e ,acht tegen optreden
n twee NBM-makelaars
ilo goud nu
.000 gulden
CNV vreest verlies van
nog 19.000 Philips-banen
srde wereld wil 600 miljard voor industrialisatie
Prijsstijging verwacht
in bestaande woningen
Langzaam-aan actie Maastricht
denging functies en gekleurde informatie
Voorzitter makelaarsvereniging:
Uitstel sluiting
TSB onzeker
Philips/Siemens
kopen Decca
9i beperkt tot klein aantal ontwikkelingslanden
AG 19 JANUARI 1980
FINANCIEN EN ECONOMIE
TROUW/KWARTET
29
se redactie economie
/ROTTERDAM Bij de Nederlandse Bond van Makelaars in Onroerend Goed (NBM)
jtricht is een klacht ingediend tegen de makelaars J. Peters en J. Frenken (beiden
akelaar) in Roermond. De klacht betreft „vermenging van functies" en het verstrek-
.gekleurde informatie" bij de pogingen tot verkoop van 136 flats en 16 garages aan
kenbosje in Venlo.
t die uitmondt in het
ot schorsing van de beide
is ingediend door de
Neuerburg. medewerker
ie aan de Technische Hoge-
Delft. die nauw bij deze
betrokken.
ie ging in november vorig
n, nadat de bewoners van
in oktober schriftelijk te
Jden gekregen, dat hun wo-
het Beambtenfonds voor
ledrijf was verkocht en dat
dij Peters in Roermond als
zou gaan optreden. De wo-
eken te zijn verkocht aan
rijf H. Flck en Peters Bouw-
le Nederland in Roermond;
de helft.
[zoek
ers werden echter benaderd
ander bedrijf van de heer J.
amelijk het makelaarskan-
rs en Partners (waarvan de
renken directeur is). In het
(boekje dat werd uitgereikt
het beheer en de verkoop
deden door Peters en Part-
geen in tegenstelling was
>rief waarin als beheerder
dij Peters werd genoemd.
De heer Neuerburg zegt de stellige
indruk te hebben, dat er in dit geval
sprake is van een vermenging van
functies; enerzijds de functie van ma
kelaar (lid van de NBM) en anderzijds
die van een handel in onroerend goed.
Hierbij tekent hij aan, dat deze han
delwijze in strijd is met de bepalingen
(erecode), die de NBM-makelaars
zichzelf hebben opgelegd. Daarin
staat dat de makelaar zich onthoudt
van het hebben van belang direct
of indirect in onroerend goed, ten
zij dit onroerend goed dient tot huis
vesting of belegging voor hemzelf of
zijn bedrijf, danwel dit onroerend
goed een functie vervult In het kader
van zijn bemoeienis met projectont
wikkeling. De heer Neuerburg trekt
de conclusie, dat in deze zaak geen
van deze uitzonderingen van toepas
sing is.
In het door Peters en Partners aan Z6Cr beWUSt
alle bewoners uitgereikte documen
tatieboekje blijkt er aan de juistheid
van de informatie wel het een en
ander te „schorten". Zo zijn de finan
cieringslasten van ruim ƒ2.000 „ver
geten", wordt een „volstrekt onjuis
te" uitleg gegeven van de hypotheek
offerte en worden de koopprijzen te
aantrekkelijk voorgesteld.
In de bijlage bij het documentatie
boekje worden de flats uitsluitend
aan de huidige bewoners 10.000
„goedkoper" aangeboden dan de ver
koopprijs die uitkomt op gemiddeld
85.000 vrij op naam. Maar, zegt de
heer Neuerburg, iedere enigszins des
kundige op dit gebied en dus zeker
een makelaarskantoor, weet toch dat
de prijzen van bewoonde huizen be
duidend lager liggen, dan wanneer
deze woningen leeg worden opgele
verd.
Aangezien de huidige bewoners een
bewoonde woning (kunnen) kopen
zij wonen er immers zélf in betalen
zij, aldus de heer Neuerburg. eigenlijk
10.000 tot 20.000 te véél. De waar
de is immers respectievelijk 75 pro
cent en 65 procent van de taxatie
waarde die, zo blijkt uit het rapport,
86.000 bedraagt.
Van onze redactie economie
DEN HAAG Wat de prijsontwikkeling van bestaande
huizen betreft verwachten de makelaars, dat de prijzen dit
jaar weer zullen oplopen en wel in de mate waarin de prijsin
dex zal stijgen (8 procent) of mogelijk zelfs iets meer.
Dit bleek gisteren uit de toespraak
van voorzitter Chr. H. Smit van de
NBM. tijdens de nieuwjaarsreceptie
van de Nederlandse Bond van Make
laars in Den Haag.
Hij verklaarde deze verwachting door
er op te wijzen, dat er „wel wat in te
halen is aan uitgestelde verhuisbewe-
gingen", omdat die zowel in de
koop- als in de huursector het
afgelopen jaar met dertig procent
achtergebleven.
Voorts wees hij erop. dat het aanbod
van (bestaande) koopwoningen zich
lijkt te stabiliseren en dat de gemid
delde verkooptijd niet verder meer
toeneemt. Het aantal in de NBM-
computer als te koop geregistreerde
woningen was eind december vorig
jaar 18.781 (begin januari van dat Jaar
15.311). De tijd die nodig was om een
woning te kunnen verkopen was in de
laatste helft van vorig jaar gemiddeld
100 clagen (enkele Jaren geleden nog
dagen).
Teruggang
Voor het eerst sinds Jaren, liepen het
afgelopen jaar de prijzen van be
staande huizen terug. De daling was
gemiddeld zes procent Daarmee
werd een ommekeer bereikt in de
prijsexplosie van 29 procent in 1976.
40 procent in 1977 en 8 procent in
1978.
Op de tweedehands markt konden de
prijzen gemakkelijker dalen dan op
de nieuwbouwmarkt, zo merkte de
heer Smit nog op. Bij nieuwbouw
blijken de stichtlngskosten steeds
hoger te worden, en zodoende kan
nieuwbouw niet goedkoper.
:e redactie economie
RDAM Wie in Nederland een kilo onbewerkt goud
ipen, moest daar gisteren 50.300 voor neertellen. Dat
n 5000 gulden meer dan donderdag toen de markt net
i inzinking vertoonde. Een jaar geleden kostte een kilo
ulden. In Londen werd gisteren ook weer een nieuw
evestigd: 835 dollar per troy ounce (31,1 gram).
Uit een brief van het Bureau Rechts
hulp in Venlo blijkt trouwens, dat
deze flatwoningen voor 50.000 aan
Fick en Peters zijn aangeboden op
voorwaarde, dat dit bouwbedrijf erin
slaagt een redelijk deel van de wonin
gen aan de man te brengen.
Wat de bewuste brochure betreft zegt
de heer Neuerburg, zich niet aan de
indrukt te kunnen onttrekken, dat de
gegeven informatie bewust is ge
kleurd, om de bewoners over te halen
maar zoveel mogelijk en liefst ook zo
snel mogelijk, tot aankoop van hun
woning over te gaan.
Van onze redactie economie
ONSTWEDDE Hoofdbestuurder Piet de Haan van de Industriebond CNV vreest dat het
verlies aan arbeidsplaatsen bij Philips niet tot 1.500 beperkt blijft, maar dat er de komende
jaren nog 19.000 banen zullen verdwijnen.
na Londen de belangrijk-
nafkt van Europa, kwam de
op 840 dollar. De Londense
835 dollar komt neer op een
ig van 75 dollar op een dag
lerdag was op 760 gesloten.
chtlge stijging was elgen-
nderdagmiddag begonnen
er donderdagochtend even
litgezien dat de goudkoorts
ets zou zakken. Donderdag-
as 22 dollar lager begonnen
slot van woensdagavond
Ie loop van de donderdag
al weer 32 dollar bij.
>rk (in Europa was het toen
rdagavond) werd de 800-
irbroken en in Hongkong
gistermorgen vroeg onver-
or naar 827 dollar. Londen
110-820 maar dat was gezien
ïrs van 835 dollar kennelijk
Vertrouwen
De huidige goudkoorts heeft een zeer
opmerkelijk aspect: normaliter daalt
de dollar als het goud stijgt. De afge
lopen week was de dollar echter zeer
stabiel.
Aan het slot van de brief aan de
NBM-Maastricht zegt de heer Neuer
burg van mening te zijn, dat door de
betrokkenheid van de NBM bij een
verkooptransactie als deze, de geloof
waardigheid van de gehele NBM op
het spel staat. Als z|ch ooit een gele
genheid heeft voorgedaan, zo ver
volgt hij, te bewijzen dat de NBM en
de hierbij aangesloten makelaars het
vertrouwen verdienen van het pu
bliek dan is dat wel hier het geval.
Vandaar dat hij verzoekt de heren
Peters en Frenken en huil betreffen
de makelaarskantoren te schorsen
als lid van de NBM.
ADVERTENTIE
In een vergadering van CNV-kaderle-
den te Onstwedde (Gr.) zei De Haan
dat Philips in mei 1978 een studie
heeft uitgebracht waarin wordt ge
sproken over een totaal aantal Neder
landse arbeidsplaatsen van 65.000 in
1990. Tussen 1971 en 1980 is het perso
neelsbestand al teruggelopen van
106.000 naar 84.000. De Haan vreest
dat Philips dit rapport niet als studie
materiaal maar als beleidsuitgang
spunt hanteert. „Als dat zo is, dan is
dat voor onze bond onaanvaardbaar.
Wij zullen ons met hand en tand
verzetten tegen een dergelijke na
tuurlijke afvloeiing en zeker tegen
ontslagen", aldus de CNV-bestuur-
der.
De Haan vroeg zich in dit verband af
of Philips met de openbaarmaking
van plannen om 1.500 arbeidsplaat
sen te laten vervallen wel zijn ware
gezicht toonde. Hij stelde vast dat
het beleid van Philips steeds meer
met wantrouwen wordt bekeken. De
gevolgde procedures roepen vragen
op die beantwoord moeten worden.
„Op dit moment lijken de procedures
van de kant van Philips op onzorgvul
dig handelen", zo merkte De Haan
op Philips heeft weliswaar gesteld
dat momenteel wordt gesproken over
voorstellen tot sanering, maar wij re
kenen erop dat het dan ook geen
beleidsbesluiten blijken te zijn.
De Haan zei dat de Industriebond
CNV er geen misverstand over wil
laten bestaan dat er bepaalde acties
moeten komen wanneer Philips door
een onduidelijk beleid en onzorgvul
dig hanteren van overlegstructuren
daartoe aanleiding geeft. „Philips zal
die duidelijkheid op korte termijn
moeten verschaffen. Sociale onrust is
niet gewenst maar soms kan men niet
anders dan actie voeren, hield de
CNV'er de kaderleden voor.
De Industriebond FNV heeft (nog)
niet tot actie opgeroepen. De komen
de veertien dagen zullen worden ge
bruikt voor een inventarisatie van
meningen en standpunten in alle Ne
derlandse Phillps-vestigingen. Aan
de hand daarvan bepaalt de Indu
striebond FNV zijn voorlopige stand
punt ten aanzien van de donderdag
bekendgemaakte plannen.
Dit zei bestuurder A. van der Veen
van deze bond in Utrecht na afloop
van een vergadering met 70 kaderle
den afkomstig van alle Nederlandse
Philips-vestigingen. Duidelijk is in ie
der gevEd dat de Industriebond FNV
in geen geval zal toestaan dat er
gedwongen ontslagen vallen.
CNV-hoofdbestuurder De Haan ging
in zijn rede in Onstwedde ook nog ln
op de situatie in Oost-Groningen.
Deze regio kan naar de mening van
De Haan niet hebben dat de Philips-
plannen worden uitgevoerd. Philips
moet bedenken, aldus De Haan, dat
het bedrijf ook in Oost-Groningen
een maatschappelijke verantwoorde
lijkheid heeft. BIJ het CNV rijst de
vraag of Philips dat wel voldoende
beseft.
De Haan: „Voert Philips wel een ver
antwoord sociaal beleid in dit op
zicht? Blijft Winschoten nu open of
niet? Hoe staan de zaken er met be
trekking tot Stadskanaal voor? gaat
men hier nog meer achteruit? Het
zijn vraagtekens, die terecht onrust
gevoelens oproepen. Vastgesteld
moet worden, dat Philips miljoenen
in deze reorganisatieplannen stopt.
Van onze Haagse redactie
DEN HAAO Het la nog onzeker of
de sluiting van het textlelverede-
lingsbedrijf TSB in Goor uitgesteld
kan worden. De bewindvoerder van
het met faillissement bedreigde be
drijf. de Nationale Investeringsbank
en het ministerie van economische
zaken hebben in hun overleg van gis
teren geen spijkers met koppen gesla
gen. De NIB en het ministerie bera
den zich de komende dagen over het
al dan niet verlenen van een zogehe
ten boedelkrediet, ter hoogte van cir
ca 1 miljoen gulden. Met behulp van
financiële steun van hetzij de over
heid. hetzij de NIB zou het bedrijf
nog een half jaar kunnen open
blijven.
LONDEN/BAARN/HAMURO - De
platenmaatschappij Polygram (50
procent Philips, 50 procent Siemens)
neemt de muziekafdelingen over van
de Britse electronische onderneming
Decca. De overneming is met terug
werkende kracht op 31 december in
gegaan.
MAASTRICHT (ANP) Het
personeel van de Philips-ves-
tiging in Maastricht het
montage-atelier dat in ver
band met de reorganisatie
plannen dicht moet is giste
ren een langzaam-aan-actie
begonnen die tot woensdag
zal duren.
Op die dag praten de bonden en de
vestigingsdirectie over de aangekon
digde sluiting. Als dat gesprek voor
het personeel geen bevredigend ver
loop heeft, wordt een staking uitge
roepen. Dit is gisteren meegedeeld
door het actiecomité „Vrouwen tegen
Philips-ontslagen". Het comité be
staat uit vrouwelijke werknemers
van Philips-Maastricht en vertegen
woordigsters uit poliUeke partijen en
vrouwenorganisaties.
Donderdagmiddag, na het bekend
worden van de reorganisatieplnnen,
legde het personeel van Philips-
Maastricht gedurende korte tijd het
werk neer en bezette de kantine. Bij
Philips-Maastricht werken 230 men
sen, bijna allemaal vrouwen. Veel
werknemers komen uit België.
De Industriebond FNV heeft gister
morgen aan de poorten van de Elnd-
hovense Philipsfabrieken die betrok
ken zijn bij de voorgenomen reorga
nisatie, pamfletten verspreid. Daarin
stelt de bond dat het er na tien Jaar
slecht beleid op lijkt, dat het doek
voor Philips in Eindhoven gaat val
len. In Eindhoven dreigen 725 ar
beidsplaatsen te verdwijnen.
o Kussendrager
!g begint in de Indiase hoofdstad New Delhi de derde UNIDO-
itie. UNIDO is de organisatie van de Verenigde Naties voor
lie ontwikkeling, en een van de jongste loten aan de VN-boom.
IS
le
rvoor
door
>6
weinig bekend. UNCTAD (de
ie voor handel en ontwikkeling) en
het kinderfonds) bijvoorbeeld lig-
in het gehoor.
Verenigde Naties in 1945 werden
was het merendeel van de leden
md. Zij hadden geen behoefte
stelling die zich nadrukkelijk met
ontwikkeling zou gaan bezig-
'as toen steeds meer koloniën on-
k werden ontstond de drang naar
lijke organisatie.
rijke landen verschilden fiks van
'er de vraag hoe zo'n instelling er
zien. De derde wereld wilde een
orgaan met eigen geld. Volgens
>e landen was een bescheiden or-
binnen het secretariaat van de
Naties voldoende. Zij kregen uit-
iun zin, en in 1965 werd UNIDO
Pas onlangs is besloten de UNI-
zetten in een bijzondere VN-
met een eigen begroting, en
iingsbevoegdheid.
tellingen
plijk waren de doelstellingen van
u onder meer: bevordering van een
pustrialisatie van de ontwikke-
£n; toepassing van moderne met-
P produktie en planning in ontwik-
pden; hulp bij de opleiding van
lotwisseling van informatie en
«onderzoek en studie.
zijn trefwoorden als „snelle indu-
e" en „moderne methoden voor
en planning". Aangepaste tech-
sj?1 ..basisbehoeften" stonden in het
de jaren zestig nog niet in het
nale woordenboek. Alle heil werd
van de industrie. Ten onrechte.
r bleek. Vaak brachten de indu-
M economische groei, maar geen
tog waar iedereen wat aan had.
5 van de werkgelegenheid bleef
egenstellingen tussen de bevol
kingsgroepen onderling namen toe, de kloof
tussen stad en platteland groeide en de
afhankelijkheid van het westen werd ver
groot. Industrialisatie zonder meer heeft
voor veel ontwikkelingslanden meer na-
dan voordelen. Landbouw is veeleer een
motor tot ontwikkeling, zoals ook blijkt uit
een reeks van conferenties die de laatste
jaren daarover zijn gehouden.
Hoogtepunt
Een duidelijk hoogtepunt voor de UNIDO
was de grote conferentie in de Peruaanse
hoofdstad Lima, vier Jaar geleden. De derde
wereld was op het hoogtepunt van haar
macht, die zij later onder druk van het
westen en door de verdeeldheid in eigen
gelederen door de vingers heeft laten
glippen. Met de „oliecrisis" vers in het ge
heugen verliep de bijeenkomst in Lima in
een sfeer van confrontatie. Knelpunt was
bijvoorbeeld de volledige zeggenschap die
de ontwikkelingslanden wilden over hun
eigen natuurlijke hulpbronnen. Daarnaast
vroegen zij het recht ondernemingen te
nationaliseren op grond van de eigen wet
ten. Ook Nederland stemde tegen deze pa
ragraaf in de slotverklaring van de confe
rentie in Lima, omdat niet wordt gesproken
over internationale verplichtingen van ie
der land. en omdat volgens ons land altijd
een beroep mogelijk moet zijn op interna
tionale rechtslichamen. Deze zaken zullen
ook de komende weken, tijdens de confe
rentie in New Delhi weer een rol spelen.
Vooruitgang
Ondanks de knelpunten werd in de Peru
aanse hoofdstad vier Jaar geleden ook enige
vooruitgang geboekt, althans op papier Zo
gingen de westerse landen akkoord dat er
maatregelen zouden worden genomen om
de industrialisatie van de derde wereld te
bevorderen, onder meer door het wegnemen
van handelsbelemmeringen. Toezeggingen
die later nooit „hard" zijn gemaakt Inte
gendeel: door de economische teruggang
In een katoenfabriek in Tsjaad worden grondstoffen uit het land zelf
verwerkt.
hier is de neiging van het westen produkten
uit de derde wereld tegen te houden eerder
groter dan kleiner geworden.
Er was in Lima weinig verzet tegen het
verlangen van de ontwikkelingslanden vast
te leggen dat zij in het Jaar 2000 een kwart
van de industriële produktie in de wereld
voor hun rekening zullen nemen. Destijds
was dat nog geen 7 procent, en op het
ogenblik is het aandeel van de derde wereld
in de industrieproduktie in de wereld nau
welijks 9 procent. Het vastleggen van een
norm voor het Jaar 2000 was eerder een
weerspiegeling van de wensen en verlan
gens van de derde wereld, dan dat het
getuigde van veel werkelijkheidszin.
Verwachtingen
Wat zijn nu de verwachtingen voor de ko
mende conferentie in New Delhi, die een
kleine drie weken gaat duren. Op tafel lig
gen voorstellen van de „77" (groep ontwik
kelingslanden), die onlangs zijn opgesteld
tijdens een voorbereidende bijeenkomst in
Havana, op Cuba. Zij vragen onder meer
een bedrag van 600 miljard gulden voor de
ontwikkeling van de derde wereld, en een
splitsing van de Lima-doelstelling (een
kwart van de wereldindustrieproduktie)
naar sector en regio.
Dat laatste is zo gek nog niet. omdat de
bescheiden industriële groei die de laatste
•jaren in de derde wereld heeft plaatsgevon
den. beperkt is gebleven tot een klein aan
tal landen (de „Korea's" en de „Brazllië's");
landen waarvoor in het Jargon al een nieuwe
term is bedacht, de „nieuwe industrie
landen".
In de voorstellen van de „77" wordt sterk de
nadruk gelegd op de minst-ontwikkelde
landen in de derde wereld, die aan de indu
striële groei part noch deel hebben. Juist
die landen hebben veel te lijden van de
stijgingen van de olieprijs.
Tijdens de UNCTAD op de Filippijnen, mei
vorig jaar. dreigde een aantal ontwikke
lingslanden te breken met de olielanden,
wat een succes zou hebben betekend voor
met name de Verenigde Staten. Die zijn al
jaren uit op een breuk binnen het blok
ontwikkelingslanden. Op den duur is een
scheuring waarschijnlijk niet tegen te hou
den, maar tot op heden slagen de olielanden
er nog steeds in het tij te keren. Overigens
zal de olie zeker weer een rol spelen in New
Delhi Willen ontwikkelingslanden Immers
industrieliseren. dan is daar energie voor
nodig en die is dankzij het optreden van de
OPEC steeds duurder geworden. Wil het
westen inderdaad de ontwikkelingslanden
(de olielanden en de rest) uit elkaar spelen,
dan biedt de UNIDO kansen voor open doel.
Oe centen
Uiteindelijk draait het in New Delhi voor
een groot deel weer om de centen, want de
industrialisatie van de derde wereld zal
betaald moeten worden. Het fonds van 600
miljard gulden dat de ontwikkelingslanden
vragen is al genoemd; het zou ln de plaats
moeten komen van de twee nieuwe finan
cieringsorganisaties die het secretariaat
van de UNIDO voorstelt. Dat secretariaat
heeft de afgelopen maanden ln Wenen, waar
het hoofdkantoor van UNIDO is, de bijeen
komst ln New Delhi voorbereid. Het secre
tariaat wil een organisatie om overschotten
van het ene ontwikkelingsland te gebruiken
voor investeringen in een ander ontwikke
lingsland. Op die manier zou de economi
sche samenwerking binnen de derde wereld
worden bevorderd.
Daarnaast stelt UNIDO een wereldfonds
voor voor bevordering van industrialisatie
ln de derde wereld. Dat fonds moet leningen
verstrekken aan ontwikkelingslanden.
Nederland is wel bereid „iets te doen"
zoals een ambtenaar van de minister voor
ontwikkelingssamenwerking het zegt
aan de financiering van de industrialisatie
in ontwikkelingslanden. In welke vorm dat
zal worden gegoten moet echter in New
Delhi worden bekeken.
Van de kant van de OESO (de Organisatie
voor economische samenwerking en ont-
wikkeling; de westerse landen plus Japan)
zijn bij voorbaat al tegenvoorstellen gedaan
voor de plannen van de „77" Binnen de
OESO wilden met name de Verenigde Sta
ten veel nadruk leggen op de vrije markt,
waardoor immers de VS „groot zouden zijn
geworden". Washington keert zich fel tegen
een recht van de ontwikkelingslanden bui
tenlandse ondernemingen te nationalise
ren, wil bovendien niets weten van herstruc
turering van de Industrie hier, omdat meer
en meer produkten goedkoper uit de ont
wikkelingslanden worden ingevoerd (niet
alleen de transistors uit Hongkong en de
kleding uit India), en is ten slotte tegen de
vorming van een nieuw fonds
Dat onderdeel „herstructurering" is wat de
UNIDO-conferentle voor de westerse lan
den belangrijk maakt Bepaalde bedrijfs
takken zullen worden overgeheveld naar
ontwikkelingslanden omdat ze daar beter
op hun plaats zijn; ze bieden veel werk.
maar vragen van de werknemers weinig
scholing. Andere bedrijvigheid kan daar
voor in het westen in de plaats komen. Over
„herstructurering" (en niet alleen met het
oog op de derde wereld) wordt ook ln Neder
land veel gepraat Maar eigenlijk weet nie
mand goed wat we ermee aan moeten, én
wilien. Mogelijk is de bijeenkomst ln New
Delhi leerzaam.