Nederland op zoek naar
vastgoed in buitenland
Invoerstop op textiel rampzalig voor India
Bondsrepubliek gaat
economie stimuleren
Tapijtindustrie moet
export fors opvoeren
Topambtenaar bezorgd
over dalende export
Black Beauty Hanger
Voor duizenden dreigt werkloosheid
Hasj-kotter in beslag genomen
Vooruitzichten zeer somber
Delta Lloyd en
Citibank samen in
consumptief krediet
Economische Zaken
wil niet in
Com missie-Unilever
Portugal krijgt
Renault-fabriek
Black Beauty Hanger
IJ 28 ZATERDAG 3 SEPTEMBER 1977
FINANCIEN EN ECONOMIE
Trouw/Kwartet
29
Britten eertijds grote kopers verkopen nu
door J. G. Wolters
AMSTERDAM Het is nog maar luttele jaren geleden dat het Europese
continent en derhalve ook Nederland werd overspoeld door een koopgolf van
Britse onroerend-goedmaatschappijen en -makelaars. Met name in de jaren 1970-
1973 was de Nederlandse onroerendgoed-markt, in het bijzonder waar het betreft
kantoor-, winkel- en industriepanden, hèt werkterrein bij uitstek van de Britten.
Het leek in die jaren wel of zij
alles wat maar aan commerci
eel onroerend goed te koop
werd aangeboden, in hun por
tefeuilles konden gebruiken.
Bekende namen van Britse fir
ma's, die zich in die dagen roer
den waren: Slater Walker, Jo-
nes Lang Wootton, Bovis en
Richard Elis. Maar ook institu-
tionele beleggers als de verze
keringsconcerns Equity and
Law en Commercial Union (die
later Delta Lloyd verwierf) do
ken zo nu en dan op.
j Achtergrond van de Britse onroe-
rend-goedactiviteiten was, zoals men
zich zal herinneren, o.a. het over
schot aan kantoor- en bedrijfs-
I panden in ons land. Er was voordien
j op grote schaal gebouwd, zonder dat
j men ook maar enige zekerheid had
of de te bouwen panden te verhuren
I waren. Gevolg leegstand en lage prij
zen. Dit gegeven, alsmede het voor
deel van een betrekkelijk lage rente
en de optredende daling van het
j pond sterling vormden voor de En-
j gelsen gerede aanleiding in Neder-
j land en ook elders in Europa op
J grote schaal in het onroerend goed te
I stappen.
i In de loop van 1974 begon het getij
evenwel te keren. Door de grote be
langstelling van de Engelsen waren
de prijzen inmiddels aangetrokken,
zodat de belegging in commercieel
onroerend goed minder aantrekkelij
ke kanten was gaan vertonen. Daar
bij deed zich het feit voor. dat een
aantal Britse firma's in de financiële
problemen raakte omdat zij hun be
leggingen op lange termijn met kort
lopend geld hadden gefinancierd.
Kortom, de animo voor vastgoed van
de kant van de Britten begon in ons
land, maar ook elders, te tanen. Ter
wijl de speculatieve aankopen van
de Britten zienderogen afnamen be
gonnen tegelijkertijd de eerste Brit
se onroerend goed firma's hun vast
goed-bezittingen af te stoten.
Vandaag de dag enkele jaren later
zien we het omgekeerde beeld.
Allereerst kreeg Engeland vorig jaar
óp grote schaal te maken met een
Arabische koopgolf voor onroerend
goed. Met hun oliedollars waren het
de bewoners van de Golfstaten, die
de Britse onroerend-goedmarkt (in
het bijzónder in Londen) afstroopten
op zoek naar de betere kantoorpan
den, bankgebouwen, hotels en luxe
huizen.
Shell: „We investeren de laatste tijd
wel meer in onroerend goed in effec
ten. maar onze investeringen in on
roerend goed in Frankrijk bedroe
gen in 1976 slechts 5 procent, tegen
4,9 procent in het jaar daarvoor. Er
was dus nauwelijks van enige stij
ging sprake". Philips Pensioenfonds
ontkent ten stelligste beleggings
activiteiten op het gebied van on
roerend goed in Frankrijk en in Pa
rijs te hebben uitgeoefend. Wel heeft
men in Frankrijk onderzocht, of er
mogelijkheden waren om bestaand
onroerend goed te verwerven. Aan
kopen hebben echter niet plaats ge-
vonden. Wèl op de Nederlandse en
op de Belgische markt.
Nat. Nederlanden
Anders is het gesteld met het verze
keringsconcern Nationale Nederlan
den. dat via haar dochter BOZ nogal
wat onroerend goed in de Franse
hoofdstad verwierf. Zo werd de BOZ
bijv. eind augustus voor een bedrag
van ongeveer 80 miljoen eigenaar
van het grootste deel van het onroe
rende goed bezit in Parijs van Ber-
kely Hambro Property. De beleg
gingsmaatschappij Wereldhave ver
wierf eerder dit jaar een belang van
50 procent in een gebouwencomplex
in Parijs van British Land.-
Drs. W. M. van Dijk, directeur van
Wereldhave: „We hebben inderdaad
belangstelling gehad voor belegging
in onroerend goed in Parijs, maar
dat is inmiddels alweer voorbij. Niet
in de laatste plaats, omdat wij uit
zijn op spreiding van ons bezit". Hij
meent dat de grootste aantrekke
lijkheid van Parijs voor wat betreft
het kopen van onroerend goed al
weer voorbij is. Lange tijd was daar
sprake van een teveel van ontwikke
lingsprojecten en bijgevolg leeg
stand. Daarbij kwam, dat er nogal
wat Engelse onroerend goed maat
schappijen met bezittingen in Parijs
in moeilijkheden verkeerden en hun
bezit gedwongen moesten verkopen.
De laatste tijd streeft de Franse
regering er echter naar om te voor-
DEN HAAG (ANP) Voor iedere arbeidsplaats die door een'
invoerstop voor de Westeuropese textielindustrie behouden
blijft, gaat in India werkgelegenheid voor veertig mensen verlo-
ien. Dat heeft een woordvoerder van de Indiase ambassade
verklaard ter gelegenheid van het bezoek van de minister van
economische zaken van zijn land, Shri Dharia.
De Indiase minister was in Neder
land om met minister Lubbers te
Praten over de gevolgen van een
invoerstop. India is zwaar getroffen
door het opschorten van het multi-
vezelakkoord, aldus Dharia. Zoals
bekend is het langdurige overleg in
Genêve over een verlenging van het
huidige multivezelakkoord voorlo
pig mislukt. Misschien komen de in
dustrielanden en de ontwikkelings
landen in december alsnog tot een
overeenkomst, maar de geluiden na
afloop van' de conferentie (in juli)
waren niet optimistisch. De Indiase
minister bezoekt daarom niet alleen
Den Haag, maar ook Parijs en Lon
den, omdat Frankrijk en Engeland
de grootste voorstanders zijn van
een invoerbeperking. Dahria gaat
ook nog naar Brussel.
In Den Haag legde de bewindsman
uit dat de Indiase textielindustrie
een heel ander karakter heeft dan
die van andere landen met lage lo
nen, zoals Hongkong en Thailand.
De Indiase textiel komt niet uit gro
te fabrieken en wordt ook niet ver
vaardigd van geïmporteerde grond
stoffen. De stoffen worden gemaakt
uit Indiase katoen en vervaardigd in
kleine familiebedrijven, waar nog
met de hand wordt gewerkt. Door de
invoerstop, die het onmogelijk
maakt voor India om nog zijn tex-
tielgoederen in Europa af te zetten,
wordt vooral de armere bevolking
van India getroffen. De minister
hoopt, dat zijn bezoek aan minister
Lubbers ertoe zal bijdragen dat er
verandering komt in de houding van
de Europese Gemeenschap.
Niet alleen de Indiase textielma-
kers, maar ook de katoenboeren
worden overigens getroffen door de
invoerstop. India lijdt vooral ook
daarom door de Europese invoer
stop, omdat de Indiase uitvoer naar
EG-landen voor een belangrijk deel
uit textiel bestaat. India heeft deze
uitvoer nodig om zijn invoer van
kapitaalgoederen uit Europa te kun
nen financieren. Het land exporteert
zelf ook kapitaalgoederen, elektro
nische apparatuur en dergelijke,
maar deze goederen gaan hoofdza
kelijk naar nabijliggende landen zo
als Saoedi-Arabië en andere Aziati
sche landen.
De Nederlandse uitvoer naar India
heeft in het afgelopen jaar 205 mil
joen gulden bedragen; in dat jaar
werd voor 303 miljoen gulden uit
India geïmporteerd.
Minister Shri Dahria beheert de pro-
tefeuille van economische zaken,
sinds hij in januari uit de gevange
nis werd bevrijd. In totaal heeft hij
wegens zijn activiteiten voor de vak
beweging al vijf maal gevangen ge
zeten. Tijdens zijn laatste opsluiting
heeft hij uit Nederland tweeduizend
adhesiebetuigingen ontvangen,
waarvoor hij zich zeer dankbaar
toonde.
DEN HAAG De directeur-generaal voor de industrie, de heer J. A. M.
Molkenboer. heeft zorgen over de export van Nederland. Dit heeft hij
meegedeeld in een vraaggesprek met ,,De Werkgever", orgaan van het Neder
lands Christelijk Werkgeversverbond.
Volgens de meest'recente cijfers daalde de export van de industrie in de eerste
vijf maanden van dit jaar. Het ministerie van economische zaken bekijkt hoe
door maatregelen ten aanzien van exportbevordering deze trend kan worden
omgebogen. Een grootscheeps onderzoek wordt ingesteld naar het investe
ringsklimaat in ons land. Een onafhankelijk organisatiebureau is met de
voorbereiding begonnen. Het bureau moet nagaan hoe buitenlandse investeer
ders tegen Nederland als investeringsland aanziet.
De heer Molkenboer toont zich niet optimistisch over de ontwikkelingen op
korte termijn in de Nederlandse industrie. ,,De werkloosheid zou nog wel een
stuk stijgen. Voor de langere termijn ziet hij aanknopingspunten voor een
nieuwe industriële revolutie, veroorzaakt door de technische innovatie", aldus
..De Werkgever". Molkenboer neemt in het bedrijfsleven een gevoel van
defaitisme waar, Hij roept op gezamenlijk de armen uit de mouwen te steken
om de problemen te overwinnen.
Industriebond NKV:
Pensioenwijziging
Bührmann
is discriminerend
UTRECHT Voor de werknemers
van Bührmann-Tetterode staan ver
beteringen van de pensioenregeling
op stapel, die volgens de Industrie
bond NKV vooral de topfunctiona
rissen een extra voordeel opleveren.
Zo zou de raad van bestuur van het
concern van plan zijn een vervroeg
de pensionering in te voeren, waar
van alleen de tachtig directeuren,
adjunct- en onder-directeuren kun
nen profiteren. Een pensionering op
62-jarige leeftijd vermindert het risi
co van vergrijzing van het manage
ment en het bevordert doorstroming
van de medewerkers binnen het con
cern, zo luidt volgens de industrie
bond de redenering van de concern-
directie achter het pensioenplan.
De Nederlandse koller Ana Maria die 2500 kilo hasj uit Libanon bij Egmontf aan de kust probeerde te
brengen, is in het Belgische Zeebrugge in beslag genomen. De enige opvarende, de 22-jarige
Velsenaar E. werd daarbij gearresteerd.
Dit staat in een rapport van Urwick
International, welk bureau is belast
met de onderzoekfase van het struc
tuurproject van de Nederlandse ta
pijtindustrie. Het rapport is aange
boden aan de structuurcommissie,
waarin vertegenwoordigers van
werkgevers, werknemers en overheid
zitting hebben. Het structuurproject
wordt uitgevoerd op initiatief van de
vereniging van Nederlandse tapijtfa
brikanten en staat onder leiding van
de Nehem. Nu de onderzoekfase is
afgerond, gaat de structuurcommis
sie zich bezighouden met de plan
ning. Naap schatting zullen er vier
maanden nodig zijn om een her
structureringsplan op te stellen.
WOLSPINNERIJ SWABO: is vrij
dag failliet verklaard. Aan alle 130
personeelsleden heeft de curator van
het Tilburgse bedrijf meegedeeld,
dat er bij het gewestelijk arbeidsbu
reau voor hen ontslag is aange
vraagd, aldus bestuurder A. Verhoe
ven van de Unie BLHP Hij zei dat
het faillissement en de sluiting het
gevolg Is van de mislukking van de
herstructurering van de twee Til
burgse wolspinnerijen. De Wijs in
Goirle en Swabo in Tilburg
Het ministerie van Economische Za
ken heeft de drie betrokken bonden,
de industriebonden NVV en NKV en
de Unie BLHP, uitgenodigd voor een
gesprek aanstaande dinsdag. Ver
hoeven: „Misschien ziet het ministe
rie voor een aantal mensen nog kan
sen bij De Wijs in Goirle".
ETEC: de vakbonden ondersteu
nen een aanvraag bij het ministerie
van economische zaken voor een
overheidsgarantie van ruim een mil
joen gulden ten behoeve van het
damesconfectiebedrijf Etec in Zo-
mereind Door een voorlopige kre
dietgarantie voor drie maanden is er
grote kans. dat de werkgelegenheid
voor honderd personeelsleden bij
Etec kan worden behouden.
KNSM GROUP: heeft ih de eerste
helft van dit jaar een verlies geleden
Een belangrijke post bijzondere ba
ten en een verbetering van de resul
BONN (Reuter, DPA) De Westduitse regering is van plan de
economische bedrijvigheid in de Bondsrepubliek te stimuleren
met belastingverlagingen en verhoogde overheidsuitgaven. Mi
nister van financiën Hans Apel heeft dit meegedeeld.
De beleggingsmaatschappij Wereldhaven bereikte dit jaar met de
British Land Co. overeenstemming over een deelneming van 50
procent door Wereldhaven in dit, in het hart van Parijs gelegen,
gebouwencomplex met een waarde van ongeveer Fr.frs. 12 miljoen
(60 miljoen gulden).
De minister zei, dat de overheidsuit
gaven voor 1978 tien procent hoger
zullen worden gesteld dan voor dit
jaar. Oorspronkelijk lag het in de
bedoeling volgend jaar hooguit 7,5
procent meer uit te geven. Half sep
tember zullen nadere mededelingen
over de stimulerende maatregelen
worden gedaan.
Volgens Apel maakt de regering er
zich zorgen over, dat de werkloos
heid niet afneemt en dat het streven
naar een economische groei van vijf
procent in 1977 moest worden opge
geven.
De Westduitse minister van econo
mische zaken, Hans Friderichs. voor
spelt. dat aan het eind van dit jaar
het aantal werklozen in de Bondsre
publiek gemiddeld één miljoen zal
bedragen. Eind vorig jaar rekende
hij voor dit jaar op een gemiddelde
van 850.000 tot 900.000 werklozen, of
maximaal vier procent van de be
roepsbevolking. Friderichs rekent
voor de rest van het jaar overigens
toch op een iets grotere economische
bedrijvigheid, al zal de groei dit jaar
niet meer bedragen dan vier procent.
Volgens Friderichs is het noodzake
lijk dat de groei van de Westduitse
economie het volgend jaar minstens
4.5 procent bedraagt. Alleen dan kan
op middellange termijn iets worden
gedaan aan het werkloosheidspro
bleem. De economische en financiële
politiek zal hieraan mee moeten wer
ken. echter zonder dat men het ge
vaar voor toenemende Inflatie uit
het oog mag verliezen. De inflatie zal
dit jaar de vier procent niet over
schrijden.
De minister herinnerde de „sociale
partners" aan hun verantwoordelijk
heid voor de economische ontwikke
ling in de toekomst. De investerings
neiging moet worden gestimuleerd
en langzaam aan zal de produktieea-
paciteit vergroot moeten worden. De
winstverwachting moet goed zijn; de
woorden van Friderichs zijn dan ook
indirect gericht aan de vakbeweging,
die haar eisen dit jaar niet te hoog
moet stellen.
komen, dat Parijs een te zwaar ac
cent krijgt. Zij stimuleert derhalve
het ontstaan van nieuwe gebouwen
complexen buiten Parijs. Hierdoor
komt er steeds minder commercieel
vastgoed bij in Parijs. Aldus ont
staat een natuurlijke schaarste, wat
de huren en bijgevolg de koopprij
zen doet oplopen. „Buiten Parijs",
zo zegt de heer Van Dijk, „staat
echter nog vrij veel leeg. En het is nu
dan ook een mooi moment om daar
van die beleggers, die het met de
(nog altijd) lage huren niet meer
kunnen uitzingen, te kopen."
Van een onzer, verslaggevers
AMSTERDAM - De Delta-Lloyd
Verzekeringsgroep en de Nederland
se vestiging van de Amerikaanse
Citibank gaan zich gezamenlijk be
wegen op het gebied van het con
sumptief krediet.
Onder de naam Delfi zullen zij een
aantal nieuwe krediet- en spaarmo-
gelijkheden introduceren voor de
particuliere consument en wel via
de -assurantie-tussenpersonen. Del
ta Lloyd zal daarbij de marketing en
de verkoop voor haar rekening ne
men. Citibank zal zich bezighouden
met de financiering, de technische
produktontwikkeling, de krediet-ac
ceptatie en de administratie.
Delfl biedt de keus uit drie krediet
en spaarvormen, te weten krediet op
afroep, een spaarrekening en een
zgn. combi-rekening. Het krediet op
afroep staat continu ter beschik
king. De spaarrekening is er één met
groelrente. Is het spaargeld niet no
dig, dan groeit elk kwartaal het ren
tepercentage. De combirekening
tenslotte is een combinatie van spa
ren en lenen. Als een onverwachte
uitgave het spaartegoed overtreft of
men zijn spaartegoed maar gedeel
telijk wil aanspreken, kan het ont
brekende worden geleend.
UTRECHT iANP) - De Voedings
bonden FNV en CNV en de Unie
BLHP zijn boos op het ministerie
van economische zaken, omdat het
geen vertegenwoordiger wil aanwij
zen voor een onafhankelijke com
missie, die de problemen bij Unile-
ver-Vleesgroep moet onderzoeken
Volgens economische zaken valt de
vleesgroep onder het ministerie van
landbouw en moeten de bonden
daarom maar zaken doen met dat
ministerie.
Zoals gemeld, heeft Unmilever voor
zijn vleesgroep ingrijpende reorga
nisaties aangekondigd, waardoor
ongeveer 1.800 arbeidsplaatsen ver
loren zouden gaan. Unilever is later
met de bonden tot overeenstem
ming gekomen over de instelling
van een onderzoekscommissie In
die commissie moeten naar de me
ning van de voedingsbonden en de
Unie BLHP vertegenwoordigers van
de overheid, van het Produktschap
Vee en Vlees en een marketingsex-
pert zitting hebben. Verzoeken om
overheidsvertegenwoordigers deden
de gezamenlijke voedingsbonden
aan de ministeries van economische
zaken, van sociale zaken en van
landbouw. Alleen het ministerie van
economische zaken heeft to dusver
negatief gereageerd
DEN HAAG Voor de moeilijke situatie in de Nederlandse
tapijtindustrie moet de oplossing ge2ocht worden in een aanzien
lijke vergroting van de export. Dat is alleen mogelijk door een
bundeling van krachten. Samenwerking is ook noodzakelijk op
andere gebieden, zoals veredeling.
taten van de minderheidsdeelnemin
gen waren ontoereikend om de ver
liezen in de zee- en landbedrijven en
in de luchtvaartsector te compense
ren. Voor het tweede halfjaar wordt
een verbetering van het bedrijfsre
sultaat verwacht. Voor zover thans
valt te overzien zal het jaar 1977 per
saldo met een verlies van enige mil
joenen guldens worden afgesloten.
SCHEEPJESWOL: De omzet van
de Koninklijke D.S. van Schuppen is
in het op 30 april afgesloten boekjaar
1976-77 gestegen van 72,4 min. tot
78,2 min.
LISSABON De Portugese rege
ring heeft het verzoek van het Fran
se staatsbedrijf Renault om in Por
tugal een autofabriek te bouwen In
gewilligd. Renault wil een grote as
semblagefabriek bouwen en een fa
briek voor onderdelen. Met de bouw
is een Investering gemoeid van tien
miljard escudo (ongeveer 500 mil
joen gulden). De Portugese regering
zal een aandeel tot 600 miljoen excu-
do (dertig miljoen gulden) verwer
ven. Er zullen zevenduizend arbeids
plaatsen worden geschapen.
In fabrieken in Guarda en Setubal
zullen de R-12 en R-5 modellen van
Renault worden geassembleerd. Er
zal een fabriek worden gebouwd
voor de produktie van een nieuw
type motor voor uitvoer, en voor de
assemblage van versnellingsbak
ken, remeenheden en andere auto
onderdelen.
De Portugese minderheidsregering
van de socialist Soares heeft het
Franse voorstel met instemming
ontvangen. Het past namelijk ln de
plannen voor een eigen Portugese
auto-industrie. Pe regering ziet een
toeneming van de industriële bedrij
vigheid als een van de voorwaarden
voor de toetreding van Portugal als
volwassen lid tot de Europese Ge
meenschap.
Voor allen die van paarden houden
en voor allen die van vrijheid houden
In massief sterling zilver met bijpassende 60 cm lange
sterling zilveren ketting.
De 'Black Beauty Hangel zal
Strikt beperkte uitgjfte
Sluitingsdatum:
10 september 1977
uitsluitend op persoonlijke bestel
ling worden geslagen - dc spiegelen
de, haarsc herpe afbeelding tegeneen
ingtegeneen
Vrii rond rennen. Dc wind in je ge- fraaie matglanzende achtergrond,
zicht voelen. Gemeten van dc ver- De prijs, inklusief de 60 ern lange
frissende koelte van dc vroege mor- sterling zilveren ketting cn een
gen. De geur van het natte gras in- fraaie prescntaticcasscttc, is f 120.-.
ademen. Dc 'Black Beauty Hanger' zal alleen
Dc 'Black Beauty Hanger' is een bij deze gelegenheid uitgegeven
symbool van vrijheid. Vervaardigd worden cn daarrta nooit weer. De
ter gelegenheid van dc 100ste ver- hanger zal met .n de normale ver
jaardag van Black Beauty, hft verhaal koop bijjuwclicrscn andere winkels
van het meest geliefde paard.
L De 'Black Beauty
Ra in. Di
Dc gestalte van Blmk Beauty Hanger' kan alleen besteld worden
voor of uiterlijk op 10 september
ingsdatum. Er geldt
- met wapperende manen cn in volle
galop - is vereeuwigd in een sterling
zilveren hanger. Een spiegelend sil
houet blinkend als het heldere licht
van dc vrijheid.
Dc 'Black Beauty Hanger' is een
uniek bezit voor allen die van paar
den houden en voor allen die van dc tcmbcr 1977 door de posterijen is
1977, dc sluitir^
bovendien een H mict van één hanger
per intekenaar. Het totaal aantal
hangers dat geslagen kvordt bedaart
luerdoor precies het aantal bestel
lingen dat vóór of uiterlijk op lOsep-
vrijheid houden.
afgestempeld.
INTEKENFORMULIER
Alleen geldig indien uiterlijk vóór of op 10 september 1977
door de posterijen afgestempeld.
Aan: Franldin Mmt BV
Amsteldijk 166, Amsterdam, Antwoordnummer 7816
(Te verzenden in een envelop zonder postzegel)
Hierbij verzoek ik u mijn bestelling Handtekening
re noteren voor dc 'Black Bcaury Jjmm
Hanger' in massief sterling zilver
(diameter 32 mm) urnen met de Naam
bijpassende 60 cm lange sterling
zilveren ketting en geleverd u\cen fC
aantrekkelijke prcsentatiecassettc Plaats.
tegen de uitgifte pnjs van f 120,-
Ik heb het bedrag van f 120.- nog
met betaald, maar ral du. rodraik van
u een acceptgirokaart heb ontvan
gen. aan u overmaken.
Limiet: een banger per intekenaar
Uitsluitend geldig na accepta
door Franklin Mint BV
r :J
