Gemeente wil 2458 woningen
bouwen in Leeuwenhoek
Schouwenhove" zit met
tekort van miljoen
Krediet vein 9.5
miljoen voor
verbetering van
Pancras-0 en
Havenwijk-Z
VEEL AANDACHT VOOR BEJAARDEN EN STUDENTEN
PvdA kibbelt
over subsidie
aan actie
tegen Bestek
BEWONERS WEIGEREN MASSAAL NIEUWE HUURVERHOGING
99
STAD
LEIDSE COURANT
DONDERDAG 4 JANUAR11979
LEIDEN Het programma
van eisen voor de Leeuwenhoek
is klaar. Vanochtend presen
teerde wethouder C. Waal
(stadsontwikkeling) een in
drukwekkend stedebouwkun
dig plan voor de Leeuwenhoek,
dat uitgaat van de bouw van
2458 woningen op een terrein
van circa 40 hectare grond; 9,75
ha van deze grond is eigendom
van de gemeente Leiden en
31,25 ha van het thans braaklig
gende terrein zou de gemeente
„terug" moeten kopen van het
Rijk. De Leeuwenhoek is de
immense lap grond die ligt
tussen de Wassenaarseweg,
Rijnsburgerweg, de spoorbaan
Haarlem-Den Haag, Plesman-
laan en de gemeentegrens met
Oegstgeest. Als het aan de
werkgroep Leeuwenhoek (de
opstellers van het Programma
van eisen) ligt, dan zou de zeer
gedifferentieerde bouw, waar
van niet alleen gezinnen, maar
ook een groot aantal studenten
en bejaarden profijt zullen heb
ben, medio 1981 kunnen star
ten. Dit ongeveer gelijktijdig
met de oplevering van de laat
ste woning in Boekhorst en
Koppelstein. De werkgroep
heeft berekend, dat de 2458
woningen/wooneenheden on
derdak zullen bieden aan 4800
Leidse inwoners.
Het zojuist gepresenteerde Pro
gramma van eisen is opgesteld
naar aanleiding van een in mei
'77 genomen beslissing van de
ministerraad ten aanzien van de
nieuwbouw van het Acade
misch Ziekenhuis (AZL). Door
de keuze voor het zogenaamde
plan „Z" voor de nieuwbouw
van het ziekenhuis werd de
mogelijkheid geschapen om in
het gebied tussen dè Beta-facul-
teit van de Rijksuniversiteit
(RUL) en het AZL, dat wil
zeggen in de Leeuwenhoek, tot
woningbouw te komen. Het
AZL heeft de Leeuwenhoek niet
meer nodig, omdat dit zieken
huis het oog heeft laten vallen
op het gebied dat deels de sport
terreinen aan het Piet Paaltjen-
spad en deels het bestaande
ziekenhuisterrein omvat. Toen
bekend v/erd, dat het Leeuwen
hoekterrein niet meer nodig was
voor een bestemming van het
nieuwe AZL kwam het gebied
voor woningbouw in aanmer
king. De voormalige staatsse
cretaris van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening, J.
Schaefer, heeft er destijds voor
gepleit, dat 31,25 ha van de door
de gemeente aan het Rijk ver
kochte grond kon worden terug
gekocht en voor woningbouw
zou worden aangewend.
Op. het terrein waar de woon
wijk in de Leeuwenhoek is ge
pland, staat een aantal laborato
ria van zowel de RUL als het
AZL. De aanwezigheid van deze
laboratoria (o.a. Gorlaeus, Huy-
gens en Sylvius) zou volgens de
schrijvers van de nota een aan
tal risico's met zich mee kunnen
brengen. Het gaat hier voorna
melijk om het transport, de
opslag en het gebruik van ra
dioactieve stoffen, oplosmidde
len en van andere gevaarlijke
stoffen, zoals chloor, zoutzuur,
waterstof en andere stoffen, die
in cilinders worden bewaard.
De Leeuwenhoek met op de voorgrond de Plesmanlaan
Stank, last van vluchtende gas
sen en het gevaar van het in
de nabijheid verricht viruson-
derzoek maken dit lijstje com
pleet, maar de gemeente ziet
hier niet méér gevaren in, dan
die het AZL gelopen zou heb
ben, als het genoemde plan „Z"
niet zou zijn doorgegaan. Óm
alle risico's voor zover dat mo
gelijk is te voorkomen, denkt
de gemeente er aan om een
zekere afstand tussen de ver
schillende soorten bebouwing te
handhaven. Hierbij zij vermeld,
dat van de zijde van de Inspectie
voor de Volksgezondheid ernsti
ge bezwaren naar voren zijn
gebracht tegen de realisatie van
woningen op een te dichte af
stand van de laboratoria.
Of de gemeente het niet zeer
binnenkort met de Rijksuniver
siteit aan de stok zal krijgen als
de nota daar gelezen is, lijkt
eigenlijk een overbodige vraag.
Onlangs (zie de Leidse Courant
van 19 dec.) heeft mr. W. G.
Koppelaars, de bouwcöordina-
tor van de RUL, een plan ont
vouwd, waarin grote delen van
de Leeuwenhoek bestemd wer
den voor de bouw van laborato
ria en wooneenheden voor stu
denten en werkende jongeren.
Koppelaars dacht hierbij aan
300 wooneenheden, een project
dat te vergelijken is met het
bouwproject Kweeklust in het
Morskwartier. Hoewel de ge
meente zeker niet in haar eisen
pakket karig is geweest met het
reserveren van woonruimte
voor studenten (536 wooneenhe
den volgens de nota) en werken
de jongeren, althans alleen
staanden en tweepersoonshuis
houdens (675 wooneenheden),
ziet het ernaar uit, dat de Uni
versiteit een groot gedeelte van
haar ambitieuze bouwplan, dat
tot over de grenzen van Oegst
geest reikt, zal moeten bijstel
len.
De gemeente acht de bebouwing
van de Leeuwenhoek „noodza
kelijk", omdat de basisuitgangs
punten voor het volkshuisves
tingsbeleid (in de jaren '70 900
woningen per jaar en in de jaren
'80 600 woningen per jaar) ge
richt zijn op het vullen van open
gaten in de binnenstad, terwijl
een dusdanige hoeveelheid
kleinschalige open plekken niet
voldoende mogelijkheden biedt
om de komende jaren in de
woningbehoefte te voorzien. De
Leeuwenhoek doet dat wel.
De gemeente heeft er belang
aan gehecht om de verschillen
de typen woningen in de Leeu
wenhoek zo eerlijk mogelijk te
verdelen. Naast mogelijkheden
voor de bouw van woningen ten
behoeve van gezinnen met kin
deren zal daarom aandacht
moeten worden geschonken aan
de huisvesting van alleenstaan
den en tweepersoonshuishou
dens (waaronder studenten), be
jaarden en buitenlandse werk
nemers. Er wordt 29% van de
te bouwen wooneenheden be
stemd voor alleenstaanden en
tweepersoonshuishoudens, 15%
voor bejaarden en 56% voor
gezinsleden, wat wil zeggen per
sonen behorende tot huishou
dens van twee of meer perso
nen, jonger dan 65 jaar. Ten
behoeve van de studenten en
werkende jongeren kunnen
wooneenheden met gemeen
schappelijke voorzieningen
worden gebouwd. Een deel van
de alleenstaanden en tweeper
soonshuishoudens zal tevens
kunnen worden gehuisvest in te
bouwen één- en tweekamerap
partementen.
Wat betreft de bejaarden gaat
de gedachte uit naar een huis
vesting in kleinere woningen.
Een groot gedeelte van deze
woningen kan in gestapelde
bouw worden gerealiseerd. Een
deel van de bejaarden zal in
specifieke be jaarden woningen
gehuisvest kunnen worden, een
deel ook in „normale" wonin
gen. Voor de gezinnen tenslotte
zullen drie-, vier- en vijfkamer
woningen gebouwd moeten
worden. Daarbij wordt gedacht
aan één verdeling van 20% wo
ningen in gestapelde bouw en
80% eengezinshuizen.
De gemeente baseert de diffe
rentiatie qua prijsklasse en be
heersvorm van de woningen in
de Leeuwenhoek op het pro
gramma van eisen zoals dat
voor de Stevenshof in april '78
is opgesteld. In het kort gaat
dat om goede en betaalbare
woningen, die grotendeels on
der de werking van de Woon-
ruimtewet vallen en voorts om
woningen, in de beschutte sfeer
binnen de koopsector. Wat de
gezinswoningen betreft komt
dit neer op de volgende globale
verdeling: woningwetwoningen
40%, woningen in de beschutte
sfeer 10%, premiekoopwonin
gen 30%, premiehuurwoningen
10% en vrije sector (koopwonin
gen) 10%. Onderzocht moet nog
worden of de gemeente in de
Leeuwenhoek overgaat op
stadsverwarming, waarbij de
grote warmtebehoefte van het
AZL een belangrijke rol zal
spelen.
De bouw van een basisschool
(kleuter- en lageronderwijs) in
de Leeuwenhoek acht de ge
meente zeker mogelijk. Hoewel
de toekomstige bewoners van
de Leeuwenhoek zeker niet vol
doende kinderen zullen hebben
om een dergelijke school te
bezetten, zal de school beslist
vanuit andere wijken, zoals de
nabijgelegen Vogelwijk, wor
den bezocht. Nader zal nog moe
ten worden bezien of dit een
openbare of bijzondere school
zal gaan worden.
In de nieuwe wijk zal plaats zijn
voor winkels van bescheiden
omvang. Gedacht wordt aan een
supermarkt, eventueel aange
vuld met enkele winkels, zoals
een warme bakker en een dro
gist. Daarnaast verdient, aldus
de werkgroep, de vestiging van
een P.T.T.-kantoortje en/of
bankfiliaal overweging. Er be
staat belangstelling voor de ves
tiging van een kleine horeca-
voorziening mede in relatie tot
het AZL. Andere voorzieningen
zoals deze in de nieuwbouw van
het AZL zullen worden gereali
seerd vergroten het winkelbe
stand in de toekomstige woon
wijk. Dat laatste mag als een
pluspunt worden beschouwd,
omdat de verbindingen met het
winkelcentrum in het Mors
kwartier een afgerond geheel
vormen en qua ligging een ver-
keersbarrière voor de Leeuwen
hoekbewoners zal betekenen.
Voorts wordt 3 ha in de Leeu
wenhoek gereserveerd voor de
werkgelegenheid. Hierbij gaat
het dan om gronden langs de
Plesmanlaan, waar kantoren
zouden kunnen verrijzen. Wat
betreft de bedrijven kan wor
den gedacht aan de vestiging
van een dealercentrum met een
oppervlakte van circa 12.000
m2. Er bestaat namelijk een
grote behoefte aan ruimte voor
uit de binnenstad over te plaat
sen garagebedrijven met één of
meer dealerschappen. Deze be
drijven zijn onder meer door
hun verkeersaantrekkende
werking ongewenst in de klein
schalige omgeving van de bin
nenstad.
Binnenkort zal er een informa
tieavond over de besproken no
ta worden gehouden op het
stadhuis. Tijdens de inspraak
procedure van een maand kan
een ieder dan schriftelijke op
merkingen over het programma
kenbaar maken aan b en w in
Leiden. Wellicht zal het Pro
gramma van eisen al in februari
door de gemeenteraad worden
behandeld. Op basis van het
door de raad te aanvaarden
Programma van eisen zal een
globaal bestemmingsplan wor
den ontworpen. Dit zal ongeveer
zes maanden vergen.
Nieuwjaarsbal
De Leidse carnavalsvereniging De Hotspotten houdt zater
dag 6 januari in het An toni us Clubhuis aan de Mare bet
traditionele nieuwjaarsbal. Muzikale medewerking wordt
verleend door bet dansorkest „Valery and the cosy sound
en een „Big band formationDe midi-garde zal zijn
opwachting maken evenals de dansgroep „Kadans". Uite
raard is het prinselijk gezelschap aanwezig. Tijdens het
nieuwjaarsbal zal de jaarorde worden uitgereikt aan een
persoon, vereniging of instelling die zich in bet afgelopen
jaar verdienstelijk heeft gemaakt voor de gemeenschap.
Het bal begint om kwart voor negen.
Transcedente meditatie
In het museum voor Volkenkunde aan de Leidse Steenstraat
wordt woensdag 10 januari een lezing gehouden over
transcedente meditatie. De transcedente meditatie heet een
techniek te zijn om dagelijks helemaal tot rust te komen,
zowel lichamelijk als geestelijk. Organisatie van de lezing
is in handen van de Stichting Onderwijs in de wetenschap
der creatieve intelligentie. Aanvang acht uur; toegang gratis.
Vrouwen van Marrakech
In „In 't Want", bet onderkomen van de Leidse afdeling
van de Nederlandse Vereniging voor Huisvrouwen in het
voormalige Marinecomplex aan het Leidse Noordeinde
wordt woensdag 10 januari de film „Wij vrouwen van
Marrakech" vertoond. De filmochtend, aanvang half tien,
wordt gehouden door de Leidse Vrouwenraad in samen
werking met de stichting Buitenlandse Werknemers in
Leiden. De organisatie hoopt, dat er uit de aanwezigen
zich vrijwilligsters zullen melden voor het geven van lessen
in de Nederlandse taal.
LEIDEN De gemeente Leiden kan een begin
maken met de verbetering van de wijken Pancras-
Oost en Havenwijk-Zuid (aan elkaar grenzende
gebieden tussen de Hooigracht en de Zijlsingel). Het
departement van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening heeft de gemeente hiervoor een krediet
verleend van 9 1/2 miljoen gulden. Ook de voorberei
dingen voor de wijk De Camp (achter de Haarlem
merstraat) kunnen, dankzij dit krediet voortgang
vinden.
Het krediet wordt verleend in het kader van de interim-saldorege
ling, een rijksbijdrage-regeling voor stadsvernieuwingsgebieden.
Wethouder C. Waal maakte hiervan gisteravond melding tijdens
de fractievergadering van de PvdA. Zijn partijgenoot Ranner
vroeg de wethouder in hoeverre deze 9 1/2 miljoen overeenkwam
of minder was dan het door de gemeente gevraagde bedrag. Tot
zijn spijt moest Waal op de vraag het antwoord schuldig blijven,
hij wist niet meer wat er voor bijdrage aan het rijk gevraagd
was voor deze vernieuwingsprojecten.
De wethouder wist wel te vermelden dat de Morspoortkazerne
voor de komende twee jaar zal worden verhuurd. Het is de
bedoeling, dat het gebouw in januari 1981 wordt gesloopt. De
sloop kan niet eerder plaatsvinden omdat nieuwbouwplannen nog
niet klaarzijn.
Tijdens de fractievergadering kwam voorts ter sprake dat
wethouder Verboom voorlopig nog niet op het gemeente
huis zal verschijnen. De wethouder is zoals bekend na
de begrotingsbehandelingen in november door ziekte ge
veld. De verschillende taken van Verboom zijn verdeeld
over de wethouders Waal en Van DamDeze vervangingsre-
geling zal voorlopig nog gehandhaafd blijven.
LEIDEN De gemeente Leiden heeft geen duidelijke
criteria om subsidie te verlenen voor initiatieven uit de
bevolking. De activiteiten, georganiseerd door burgers
worden incidenteel gehonoreerd. Dit bleek gisteravond
tijdens de fractievergadering van de PvdA. Mevrouw
Joyce Hes stelde de wethouders Waal en Van Dam
hieromtrent vragen naar aanleiding van de weigering
van het college van b en w om een manifestatie tegen
Bestek '81 op 16 december te subsidiëren. Het ging hierbij
om een bedrag van 250 gulden.
Het comité „Handen af van de sociale voorzieningen" organiseerde
op 16 december een demonstratie door de stad waarna er een
manifestatie plaatsvond in de Stadsgehoorzaal. De PvdA was
een van de weinige partijen, samen met het CDA en de WD.
die geen solidariteit had betuigd met de actie. Op het laatste
nippertje kon Youce Hes deze nalatigheid van haar partij
rechttrekken en deelde op de manifestatie alsnog de solidariteit
van de PvdA mee. Haar partijgenoten reageerden gisteravond
nogal lacherig op de boosheid van Joyce Hes. Leo Meijer had
vooral de lachers op zijn hand toen hij vertelde dat hij de stoet
had voorbij zien trekken en toen maar even gezwaaid had.
De organisatoren van de actie tegen het korten van de sociale
voorzieningen hadden tevergeefs bij de gemeente aangeklopt om
een kleine tegemoetkoming in de kosten. De wethouders Van
Dam en Waal verklaarden dat de subsidie geweigerd was omdat
de actie geen specifiek Leids karakter had. Mevrouw Hes was
van mening dat juist in Leiden, met de grote hoeveelheid
uitkeringstrekkers zo'n actie heel relevant is. Zij meende dat er
bij de subsidieverlening sprake was van willekeur. Wethouder
Waal ontkende dit ten stelligste en beloofde mevr. Hes de criteria
bij de volgende vergadering boven tafel te brengen.
LEIDEN De bewoners
van de serviceflat
„Schouwenhove" aan de
Jan Luykenlaan weige
ren eensgezind de huur
verhoging, die per 1 ja
nuari 1979 voorlopig is
vastgesteld, te betalen.
Tijdens een bijeenkomst
die het bestuur van de
stichting „Zomerland
Nederland", eigenaresse
van de serviceflat voor
65-plussers in de recrea
tieruimte van de flat gis
teravond hield, deelde
de penningmeester, mr.
Beckers, mee dat tot nu
toe nog slechts zes bewo
ners van de 188 apparte
menten tellende flat de
huur van deze maand
hebben overgemaakt.
Hij deed een dringend
beroep op de bewoners
de huur zoals deze door
het bestuur voorlopig is
vastgesteld spoedig over
te maken.
De bewoners lieten zich gister
avond niet vermurwen. Zij wil
len dat de huuradviescommis
sie en het ministerie van Volks
huisvesting eerst de nieuwe hu
ren definitief goedkeurt, alvo
rens zij tot betalen over gaan.
Ook de huurverhoging van
april van het vorig jaar is nog
steeds niet definitief vastge
steld. De bewoners zijn van
mening dat het bestuur van de
stichting Zomerland al te lucht
hartig met hun geld omspringt.
Bewoners en bestuur, dat over-
ïgens slechts voor een deel op
de vergadering aanwezig was,
kwamen niet tot een vergelijk.
Aan het eind van de bijeen
komst stapten de meeste bewo
ners demonstratief op, nadat
penningmeester Beckers had
toegezegd de gehele zaak nog
eens met de bewonerscommis
sie door te praten.
Tekort
De begroting voor het jaar 1979
geeft een tekort te zien van een
half miljoen. Penningmeester
Beckers verklaarde dit tekort
onder meer uit het feit dat er
door het stichtingsbestuur op
een omvangrijker rijksbijdra
ge was gerekend dan er ui
teindelijk gekomen is. De uitge
sproken vrees van de bewoners
dat zij moeten betalen voor de
leegstand waarmee „Schou
wenhove" medio 1979 te kam
pen had door tamelijk strenge
vestigingsregels, die door het
gemeentebestuur van Leiden
waren gesteld, veegde hij van
tafel: „De gemeente wil via een
risicoreserve de tekorten van
leegstand wel wegwerken".
De heer Beckers liet duidelijk
merken dat de stichting Zomer
land thans met grote liquidi
teitsmoeilijkheden kampt. „Als
u nu niet betaalt, komt u later
duurder uit", aldus verklaarde
hij de bewoners. „Voor de beta
ling van rekeningen en de sala
rissen van het personeel, moe
ten we nu leningen tegen hoge
rente afsluiten. Dat maakt de
tekorten alleen nog maar gro
ter." Pas in juli verwacht de
stichting een rijksbijdrage van
bijna vier ton binnen te heb
ben. Met het gemeentebestuur
van Leiden is afgesproken dat
dit pogingen bij het ministerie
van Volkshuisvesting in het
werk zal stellen om een voor
schot op dit bedrag te krijgen.
„Als wij ons willen verzekeren
van de steun van het Leidse
gemeentebestuur is het noodza
kelijk om een sluitende begro
ting te hebben. Dat kan alleen
wanneer wij de huurverhoging
doorvoeren", aldus de heer
Beckers.
Opstappen
Het bestuur van de stichting
Zomerland kampt niet alleen
met een tekort van een half
miljoen gulden op de begro
ting. Ook heeft het in de huur
prijs de verhoging van de aard-
gasprijs, de reinigingsheffing
en de te verwachten verhoging
van de groenteprijzen ver
werkt. Teneinde de financiële
problemen in de toekomst het
hoofd te kunnen bieden is het
bestuur bovendien in beroep
gegaan tegen het terugdraaien
van de rijksbijdrage, die thans
op/ 374.000,-ligt.
De heer Nuboer, een van de
bewoners wees er het bestuur
op dat in het huurcontract de
bewoners alleen verplicht zijn
de landelijke verhogingen op
de kale huur te betalen. „Wij
hebben niets te maken met de
moeilijkheden van het bestuur.
U hebt als bestuur maar te
zorgen dat de zaken financieel
rond zijn", aldus de heer Nu
boer. Hij werd door een mede
bewoner bijgevallen: „En als u
dat niet kunt, moet u maar
opstappen".
Bewonerscommissie
De heer Beckers moest toege
ven dat de besprekingen rond
de huurverhogingen niet ge
heel naar wens zijn verlopen.
„We hadden eerst met de bewo
nerscommissie over deze zaken
willen praten, maar die heeft
ons in eerste instantie de deur
gewezen."
Zoals we in de krant van eergis
teren meldden, vindt de finan
ciële commissie, die ontstaan
is uit de bewonerscommissie,
dat de bewoners van de eenka-
merappartementen te zwaar
belast worden bij de huurver
hogingen. Deze financiële com
missie heeft dan ook voorstel
len gedaan ten aanzien van de
nieuwe huurverhogingen. Deze
werden gisteravond van tafel
geveegd door het bestuur.
De heer Beckers zegde
de bewoners toe dat wan
neer het bestuur met zijn
berekeningen er door te
voeren bezuinigingen ge
reed is, en wanneer dan
zou blijken dat de bewo
ners te veel huur hebben
betaald, dit zal worden
terugbetaald. De bewo
ners hechtten hier weinig
waarde aan. Zij volhard
den in het standpunt dat
zij de huurprijzen die in
december golden, zullen
blijven betalen, totdat de
nieuwe verhogingen offi
cieel zijn vastgesteld
door huuradviescommis
sie en ministerie.
