Moderne woningnood in Nederpoo
HYPOTHEEK
Wethouder werkt aan startersplan
BETAALBARE
centraalbeheer.
A/ËRO^
Ten Stadhuize
Discussie verantwo
delijkheid werkgevfc
c
achmeo
Jonge liefde in oude caravan
NEDERPOORTER ACHTERGRONDEN VOORUITZICHTEN
Nieuwbouw
De Bakel
geschrapt
Goedkoper
wonen:
huur de grond!
Nederpo
online:
■(advertentie)-
ontzorgen Is voorui
"■A "TT i (advertentie) A
Nederpoorter Courant
NEDERPOORT IS NEDERLAND OP SCHAAL. EEN PROEFTUIN IN OE POLDER COMPLEXE ZAKEN WORDEN HELDER. PROCENTEN VERANDEREN IN MENSEN VAN VLEES EN BLOED. ECONOMISCHE ZAKEN BEGRIJPEN WE BETER, SOCIALE PROCESSEN KOMEN DICHTERBIJ. HEEL NEDERLAND WOONT IN NED;
Nederpoorter Courant j Eerste jaargang nr. 4 Grote straat 4 3820 NP Nederpoort www.nederpoort.nl I Oplage 100 Maandag 22 november 2004
Van onze verslaggever
NEDERPOORT - "Ja, wat moet je dan?" Vader Van Putten haalt
zijn schouders op. In de tuin achter 't huis staat een caravan, zo
goed als nieuw. Maar hij is niet te koop. Sinds maandag is het
de nieuwe woning van zoon Ruud (22) en schoondochter-in-spe
Denise (21). Want zover is het al gekomen met de woningnood
in Nederpoort. Een koopwoning is voor jonge starters niet op te
brengen. En betaalbare huurhuizen zijn er al evenmin. "Ze staan
op een wachtlijst voor een flatje. Drie jaar, zeggen ze bij huisves
ting," zegt moeder Edith berustend. "Als alles meezit."
huurwoningen zijn überhaupt
niet te krijgen. Daar zit geen
doorstroming in, zeggen ze. Hier
om de hoek staat een ideaal huis
je voor ze. Prettige huur, niet te
groot. Maar ja, daar zit zo'n fo
renzende reclameman in. Je weet
wel: geld zat, maar niet naar een
woning willen die bij z'n porte
monnee past."
Van kastje naar muur
Denise en Ruud kennen elkaar
al sinds de brugklas van de mid
delbare school. En ze weten al
heel lang dat ze bij elkaar horen.
"Het enige wat ons tegenhield om
samen te gaan wonen, was woon
ruimte," zegt Denise. Ze heeft ons
zojuist een rondleiding door haar
"appartement" gegeven, zoals ze
het zelf noemt. "Van de zomer
waren m'n schoonouders er nog
mee naar Spanje."
En ja, daar is de puike caravan
uitstekend geschikt voor. Want
hoeveel knutseltijd Pa Van Put
ten er ook in heeft gestoken en
hoe knus Denise het met haar
moeder ook heeft ingericht, het
blijft een caravan. "Als het regent
is het wel heel klein, binnen," zegt
Ruud, die zijn modelzeilboten
nog maar even op de ouderlijke
zolder geparkeerd heeft.
"We hebben echt van alles ge
probeerd," zegt Rolf Heemstra,
Denises vader, die ook even
langskomt. "Van het kastje naar
de muur. Voor huurflatjes bestaat
een wachtlijst van drie jaar. En
Ruud van Putten: "Ik heb m'n modelboten nog maar even
bij m'n ouders gelaten."
De buren: "Een aanfluiting."
Kopen geen optie
Heeft het jonge stel een koopwo
ning overwogen? Vader Heem
stra lacht hard. "Sommige men
sen schijnen bij banken alles voor
elkaar te krijgen," zegt hij bitter.
"Maar als je 22 bent en je hebt je
eerste baan, dan is zelfs een hypo
theek van een ton euro een fata
morgana, hoor. En daar heb je
tegenwoordig niet eens een sim
pel flatje meer voor."
"We zijn echt overal geweest, maar
als startertje op de huizenmarkt
kun je het gewoon vergeten."
Vandaar de caravan. "Een aan
fluiting," zeggen de buren, die niet
blij zijn met hun nieuwe uitzicht.
Klaas van Putten haalt opnieuw
zijn schouders op. "Als zij een
oplossing weten, mogen ze het
zeggen."
Oplossing startersprobleem?
Achmea introdu
ceert Overwaarde
hypotheek en
Startershypotheek
LEEUWARDEN - Avéro
Achmea komt dit najaar en vol
gend voorjaar met een tweetal
hypotheekproducten die, zeker
gecombineerd, een oplossing
vormen voor het nijpende woon-
startersprobleem.
Enerzijds komt er de Overwaar
dehypotheek, waarbij met name
senioren de overwaarde van hun
woning kunnen vrijmaken. An
derzijds stelt de Startershypo
theek (groot)ouders in staat mee
te tekenen of hun eigen huis in
te brengen als onderpand.
Vooral in combinatie kunnen
beide hypotheken veel doen
aan het startersprobleem. De
senior kan zijn overwaarde bij
voorbeeld voor een deel gebrui
ken als pensioenaanvulling of
voor verbetering van de woning.
Maar ook om voor de kinde
ren een hypotheek mogelijk te
maken en vooral: betaalbaar te
houden.
Möc
56%
[Tjp Flexibele betaling rente
Hjpotheekrccht np huis ouders én starters
T-
afcëaïS
Huize Pril Geluk in de achtertuin van familie Van Putten.
Hypotheekkosten,
de vergeten
duurmakers
APELDOORN - Vaak kijken
mensen bij aankoop van een
woning eigenlijk alleen maar
naar de hoogte van de hypo
theekrente. Natuurlijk moet die
zo laag mogelijk zijn. Maar er
zijn andere kostenposten, die
dikwijls onnodig hoog uitvallen
als we er niet op letten. En die
bovendien door de fiscus niet
gehonoreerd worden.
Centraal Beheer Achmea werkt
met hypotheekrentes die tot de
laagste behoren in Nederland.
Dat is prettig, maar op zich nog
geen reden die ook te kiezen.
De echte besparingen vindt u
in de bijkomende kosten. De
afsluitkosten, bijvoorbeeld, zijn
heel laag. Bovendien krijgt u een
forse korting op de taxatiekos
ten. Die taxatie is altijd nodig
om tot een juiste inschatting
van de waarde van het huis te
komen.
Ook op uw notariskosten kunt u
flink besparen, vaak wel tot 25%.
En het is erg prettig dat u kor
ting krijgt op uw verhuiskosten.
Verzekeren in
modules
Nooit méér premie dan nodig is
APELDOORN - Woonverzeke-
ringen maken een flink deel uit
van de totale woonlasten. Zaak
dus, om daar zo kostenbewust
mogelijk mee om te gaan.
Centraal Beheer Achmea ont
wikkelde een systeem van ver
zekeren dat uitgaat van modu
les.
Besparing tot 35%
Namens Neerlands bekendste
telefoonverzekeraar legt de heer
R. van Dijk ons uit hoe het werkt.
"Je begint dus met een basisver
zekering. Daarin zit alleen wat
je absoluut nodig hebt, terwijl
je inboedel én opstal nooit
onderverzekerd zijn. Je huis
(opstal) is standaard verzekerd
tot 350.000, de inboedel stan
daard tot 100.000 en er is een
aansprakelijkheidsdekking tot
2.500.000.
Wil je de dekkingen uitbreiden,
dan kan dat, maar je hoeft nooit
meer te nemen dan je wilt. Hier
door (en doordat je één totaal
pakket neemt) kun je wel tot
35% besparen. Bovendien zijn
er geen bijkomende polis- of
administratiekosten."
Vereniging Eigen Huis:
"Doorstromen
is de sleutel"
ZEIST - De Vereniging Eigen
Huis, belangenclub voor huis
eigenaren, ziet het starterspro
bleem vooral als doorstroom-
probleem. Een woordvoerder:
"Wethouder Tiiip heeft gelijk: alle
blijvende oplossingen moeten
op doorstroming gericht zijn."
Hij somt ze puntsgewijs op:
•Gemeenten moeten niet alleen
afgaan op wachtlijsten; eerst
een grondige enquête naar de
werkelijke behoeften onder alle
inwoners.
*De bouw van meer goedkope
koopwoningen nu kan straks
leiden tot een overaanbod,
waardoor de prijzen dalen
en de bewoners niet kunnen
"doorgroeien" naar duurdere
huizen.
•Juist duurdere huizen bouwen
kan de doorstroming bevor
deren en zo goedkope starters-
woningen vrijmaken.
•Nieuwbouw moet flexibel zijn:
een starterswoning moet bij
voorbeeld makkelijk om te
bouwen zijn tot seniorenwoning.
•Nieuwbouw moet ook goedko
per kunnen. De grondprijzen
moeten omlaag en bij de aan
besteding mogen de gemeenten
best wat meer concurrentie
toelaten.
NEDERPOORT - Tot grote
woede van de oppositie in de
raad heeft het college besloten af
te zien van de geplande inspraak
ronde over het nieuwbouw
project De Bakel.
"Evenals in de rest van het land
heeft de woningbouw hier in
Nederpoort een absoluut diepte
punt bereikt," aldus een verbit
terd raadslid Van Blerick (Leef
baar Nederpoort). "Vorig jaar
zijn er in het hele land nog geen
60.000 huizen gebouwd."
NEDERPOORT - Een aantal
woningcorporaties ontwik
kelde de mogelijkheid om een
(huur)huis goedkoper te kopen
door de bijbehorende grond te
huren. Voor die huur bestaat een
riante huursubsidie; het eerste
jaar betaal je zelfs niets. Het ini
tiatief heet Koop Goedkoop en
kan worden gevonden op www.
koop-goedkoop.nl.
Wilt u ook besparen op uw woonlasten?
Dat kan met de Woongarantverzekering
van Centraal Beheer Achmea!
Bel 'Even Apeldoorn' (055) 579 8000
voor een vrijblijvende offerte,
of bereken zelf uw premie op
www.centraalbeheer.nl.
Centraal
beheer
=(advertentie)=
ach sin
id e
m mt
fre
Jsta
ochmeo
www.averoachmea.r ,aS:
tso
Wethouder Arend Hiip heft
de handen. "Waar niets
is, verliest de keizer zijn... eh,
dinges", zegt de oud-aannemer
met zijn donkerbruin timbre
vanuit de imposante klankkast
van zijn omvangrijke gestalte.
"Wij in Nederpoort willen wel.
Je wilt je jonge mensen in het
dorp houden, tenslotte. Dat
is onze toekomst. En dat doe
je met werk. Maar ook met
betaalbare huren en goede
woningen."
Een stilte valt en bedekt de echo
van zijn geestdrift. Dan mom
pelt hij met enige verslagenheid,
"Maar het moet wel kunnen."
En volgens hem kan het best,
maar niet ineens. De politieke
wil is er, maar de woningbouw
stagneert. Den Haag draait de
subsidiekraan dicht. Mensen
willen of kunnen niet door
stromen. En de hypotheekver
strekkers zouden meer moeten
durven.
Of hij op de hoogte is van het
schrijnende geval van de twee
jonge mensen met hun caravan
in de tuin van hun ouders? Dat
is hij en ze hebben zijn onvoor
waardelijke sympathie. Wat zegt
hij:zijn onvoorwaardelijke steun.
Was hij het immers niet die nog
onlangs het been zo kranig stijf
hield, toen in bestemmingsplan
De Bakel de sociale woning
bouw geschrapt dreigde te
worden?
"Over mijn lijk!", galmde het
door de raadszaal."De sociale
woningbouw IS geschrapt," at
tenderen wij hem voorzichtig.
Ai, het verkeerde been. Brie
send verrijst hij van achter zijn
bureau, waarlijk geen geringe
verschijning.
"Maar aan MIJ lag dat niet! Tot
diep in de nacht hebben wij
geprobeerd het plan overeind
te houden. Maar als de raad
niet wil, dan houdt het op." Een
poging hem erop te wijzen dat
het zijn eigen partij was die het
voorstel van tafel veegde, stemt
hem niet vrolijker. Zelfs het
energiek knallen van zijn bre
tels tegen het vlezige bovenlijf
kan een zekere neerslachtig
heid niet verhullen.
Nederpoort heeft een probleem.
Net als de rest van Nederland.
Piet Poort
Van uw verslaggever
NEDERPOORT - Gisteravond
brandden de lichten nog Iaat in
Nederpoorts fraaie multifunc
tionele raadhuis. Burgemeester
De Vries en wethouder Diip
(Woningbouw en Publieke Wer
ken) bogen zich over het ook in
deze krant gesignaleerde schan
daal van de caravan bewonende
medeburgers op de stoep van de
familie Van Putten.
Wethouder, wat gaat u er eigen
lijk aan dóén? "Het is inderdaad
schrijnend dat woonstarters
in Nederpoort niet aan de bak
komen. Maar als je dat nu even
met wat lapmiddelen bestrijdt,
krijg je daar straks spijt van. Wij
hebben al eens blindweg goed
kope huisjes gebouwd en de men
sen die daar in gingen, zitten er
nu nog. De doorstroming werkt
niet, deels omdat die mensen
het geld niet hebben voor een
duurder huis en deels omdat hun
eigen woning te weinig in waarde
gestegen is."
Bijbouwen is dus geen oplossing?
"Dat moeten we eens gedegen uit
zoeken. Maar misschien wordt de
conclusie wel dat we juist duurde
re huizen bouwen, zodat mensen
eindelijk kunnen doorstromen uit
hun goedkopere woning, die dan
weer vrijkomt voor starters."
Daar hebben Ruud en Denise
nu niets aan. "Helemaal waar!
Een mogelijkheid om wel ver
antwoord bij te bouwen is het
zogenaamde flexibel bouwen.
Dan bouw je voor starters, maar
de huizen kunnen zó weer omge
bouwd worden naar de wensen
van bijvoorbeeld senioren. Want
dat is óók een groep met woon
problemen!"
Bouwen kan goedkoper? "Dat
zal moeten. De grondprijs moet
omlaag en de bouwers moeten
maar eens met scherpere offertes
komen. Ik weet dat er goedkope.
kant-en-klare concepten voor
woonstarters bestaan.
Hypotheeklasten vooruitschuiven
"Dat kan, maar kijk uit! Schuif je
nu bijvoorbeeld aflossingen door
naar de toekomst, dan heb je
straks nog steeds die lasten, maar
géén overwaarde op je huis. En
dus ook geen "opstapje" naar een
duurder huis."
Conclusie: alom wordt hard
gewerkt aan oplossingen voor
woonstarters als Ruud en Denise.
Er moet toch iets beters te be
denken zijn dan een caravan in
de ouderlijke achtertuin. Wij
houden u op de hoogte.
HU1)
Op Nederpoort.nl:
bijvoorbeeld een gespre jj"
werknemer te voeren wa
of zij zich drie keer of v j
heeft gemeld in een jaarr® -
sfeer goed is, zullen medi
meer gemotiveerd zijl
blijven werken", aldus
nemer. "Of om ander
te pakken als de eigen v
heden even niet lukken
voorbeeld een sportbles flei]
NEDERPOORT - Is het terecht
dat een werkgever loon moet
doorbetalen aan zieke werk
nemers? Deze vraag leverde
veel reacties op in het discussie
forum op onze dorpswebsite.
Sportblessure
Als een werknemer ziek is ge
worden buiten werktijd door
bijvoorbeeld een sportblessure,
moet een werkgever daar dan
voor opdraaien? De meeste
deelnemers aan de discussie
vonden het terecht dat de werk
gever opdraait voor de kosten.
Want, zo stelden ze: sporten is
gezond en voorkomt meer ziek
tegevallen dan dat er blessures
ontstaan. Ook werd geopperd
een verzekering in te stellen
voor sportverenigingen, zodat
de werkgever wordt ontlast.
Rol werkgever
De meeste discussie-deelnemers
vonden dat onnodig verzuim kan
worden voorkomen door meer
betrokkenheid op de werkvloer.
De leidinggevende speelt daar
bij een belangrijke rol. Door
a> i
kei
'Jn onii
P
inin
Bezoek de Nederpoo ')oe
site en discussieer
Als bezoeker houde
op de hoogte van all w
de Nederpoorters !e
houdt en kunt u deel
aan de discussies. Bo
discussies, want wat
in Nederpoort,
heel Nederland!
in ons nieuwe dorp.
Bbe:
De
