De grootsheid van een vliegenpoepje
TOERISME
'De overzichtelijke schaal houdt het leuk'
olfinarium
i de winter
icht, maar
nbitie blijft
ndelen langs
met slokje na
Lien langs wijn velden en
Twijn proeven en drin-
||et die insteek organiseert
|G. Bruining in november
jizen naar de Elzas. Over-
[jrdt er zo'n vier tot vijf
ndeld. De dag wordt
'(en met een bezoek aan
boer of wijnkelder
fcoogst wordt geproefd:
feir, pinot blanc en pinot
jn beetje wandelaar kan
t manier in een week tijd
0 km wegstappen en
twijnen proeven en ver
in, Van 4 tot 7 november
gdoor de Elzas (375 eu-
n 7 tot 11 november
liserstuhl (425 euro). Ge-
:erd kost de trip 785 eu-
ji informatie en boekin-
jnWandeltochten, tel.
O 707 en
jnwandeltochten.org
eiding
■uit
itelijke reisorganisatie
jt Reizen heeft een der-
itiekamp aangekocht in
IBïitsje Gottsdorf in Bei-
jflp 30 hectare nabij de
[ijks-Tjechisch-Duitse
40 bungalows en is
ir 170 tenten en cara-
:re vakantiekampen
ie Dordogne en de
rgse Ardennen lopen
!eter-uit zo goed dat
ite nodig was.
van Beter-uit heb-
in geheel eigen formule
istelijke grondslag en be-
veel aandacht aan de re-
ye mogelijkheden voor
l<li en. Op de nieuwe locatie
keen tennisbaan, voet-
voHeybalvelden, een
:baan plus een groot
De opening van het
Woud' in Gottsdorf zal
tber plaats vinden,
fo: www.beter-uit.nl en
- 48 48 48.
elfde keer
I Haags
l ajaar en de winter wordt
elfde keerde actie Dub-
igs gehouden: zes arran-
en, waaraan 33 hotels
chillende Haagse attrac-
ewerken. Zo kan men al
50,50 twee hotelover
igen boecen in Den
icheveniagen of Kijk-
nen laar zittei de ontbijtjes
lus entree tot het Hol-
9rj sino Scheveningen, een
- ond voor het openbaar
en een voucher waar-
10 lorting krijgt op
open inde VW-kanto-
)en Haaj en Schevenin-
actie loipt tot en met
t2005. ïoeken kan men
VW-kartoren of recht-
bij Den Haag Marketing
lts: tel. 0T0 3385 815.
fo op website
enhaag.cim.
et ontslag /an vijftig
Ie 110) perioneelsleden
iting in de /vinter, lijkt
ilfinarium :ich uit de
temg te trdcken. Niets
der waar, z?gt de di-
jaat", zo stet interim-
eurj. Reuves, „om het
id van de mirktpositie.
belangrijk voor ons
n onze menen en dat
belangrijk voor Har-
i We moetei ons heel
ijk richten oj de tijd
i we het meeste geld
nen. En dat i; in de zo-
leid van toermalig di-
rR. de Clerccwas ge-
ipvoortgaani groei,
het jaar 2000 varen er
s een miljoenof zelfs
eerbezoekers.De
hoopte dat aaital nog
te verhogen. len be-
ke belemmerirg daar-
shet gebrek aai goede
enuimte.
icq en de gemeente
iwijk zijn vele jaen
geweest met plainen
En groot parkeetrans-
Maar dat duurle uit-
jk allemaal te laig. De
verkocht het Ddfina-
i september 200 aan
tnse Grévin et Ccm-
!i eigenaar van dertien
rken in Europa, vaar-
het Pare Asterix lij Pa-
Mal bezoekers isle
•en jaren fors tengge-
ln 2002 waren ha er
'dan 700.000. Rei-
Dat is niet genoeg om
ben."
ld voorjaar maakthet
tóum bekend weke
ier op stapel stain,
omer werd al begin-
et de vernieuwingvan
blijf van de walrusen.
El van de lagune i af-
nen wordt verboiwd.
hide blijft: „We wllen
vei Mste en mooiste ;ee-
l&rkvan Europa zjn."
Gouds echtpaar maakt Oostenrijks dorpje Köningsleiten groot in Nederland
Köningsleiten. Niet meer dan
een vliegenpoepje op de kaart
van Oostenrijk. Slechts een paar
honderd permanente inwoners
telt dit gehucht in het Salzbur-
gerland. Maar 's winters als de
sneeuw is gevallen - en vallen
doet het daar op 1600 meter
hoogte - dan verandert dit mini
dorpje in een skioord met allure.
Een plek waar je heen gaat als
de wintersportvakantie wat
meer mag kosten en je in ruil
daarvoor vooral rust, ruimte en
comfort wilt hebben. En een
goed skigebied natuurlijk. Nou
dat krijg je, want Köningsleiten
maakt deel uit van de vijfgroot
ste skigebieden van Oostenrijk.
door Mirjam van Twisk
Neem een goede kaart van Oos
tenrijk en ga er even voor zit
ten. Want zelfs als je weet waar
je het ongeveer moet zoeken -
in het meest westelijke deel van
het Salzburgerland, op de grens
met Tirol - dan ben je toch echt
even bezig deze speldenprik te
vinden. Köningsleiten? Nooit
van gehoord. Oh, vlakbij Gerlos!
Ja, dan gaat er bij de gemiddel
de Nederlandse wintersportlief
hebber wel een lampje bran
den.
Gerlos, dat is toch het Beni-
dorm van Oostenrijk. Zo'n Ne
derlandse toeristenkermis met
Adje Patatje en Nel Frikadel op
iedere straathoek? Hmm, zo
iets. Niet stoppen dus, lekker
nog een kwartiertje doorrijden
naar boven. Daar, bovenop de
pas, ligt Köningsleiten helemaal
anders te wezen. Geen walmen
de snackbars en te hard ge
draaide Hollandse smartlap
pen. Maar ook geen gezellige
winkelstraatjes en uitnodigende
terrassen waar je een heerlijke
skidag op waardige wijze kunt
bekronen.
Juist. Wat heb je daar in dat Kö
ningsleiten dan wel? Nou rust,
ruimte, een waanzinnig fraai
uitzicht, mooie grote apparte
menten waarvan de meeste aan
de piste liggen, een goed te be
lopen kleinschaligheid, plezieri
ge oefenweiden en een giga
skigebied. Stap 's ochtends
vroeg op de ski's en alleen als je
flink tempo maakt slaag je erin
voor donker het hele gebied te
zien. Dat alles maakt Könings
leiten tot een plek waar vooral
skiminnende gezinnen neer
strijken. Groot genoeg om uit
dagend te zijn voor de groten
en toch zo kleinschalig dat de
kleintjes zich er veilig voelen.
Köningsleiten heeft geen rijke
historie. Tot een paar decennia
geleden telde het gehucht niet
meer dan een handvol berghut
ten. Daar zo hoog op de Gerlos-
pas hadden de mensen weinig
anders te zoeken dan in de
buurt van hun koeien te zijn.
Slechts wat sterrenkundigen
vonden het er interessant. Hen
was het echter niet te doen om
het fraaie uitzicht op de omrin
gende bergen, maar om het
fraaie uitzicht op de sterrenhe
mel vanuit de in het dorp ge
vestigde, hoogste sterrenwacht
van Europa.
Nee, een bloeiend dorp kwam
pas tot ontwikkeling onder in
vloed van het toerisme, en
meer in het bijzonder de op
komst van de wintersport. De
hoge, sneeuwzekere ligging
maakte het plaatsje immers
zeer geschikt voor het beoefe
nen van de skisport.
Een jaar of dertig geleden kocht
het echtpaar Ton en Yvon Jan
sen uit Gouda, twintigers toen
nog en helemaal gek van skiën,
bijna in een opwelling een ap
partementje in het Oostenrijkse
dorpje Köningsleiten. Het ge
hucht telde slechts een handvol
boerderijen en één nagelnieuw
appartementengebouw. Dat
complex en de aankoop van de
Jansens vormden belangrijke
ingrediënten voor de ontwikke
ling die Köningsleiten maakte
tot wat het nu is. Een sneeuw
zeker chaletdorp op 1600 meter
hoogte dat zich richt op publiek
dat iets te besteden heeft en
kwaliteit zoekt. Dat publiek
wordt in niet onbelangrijke ma
te aangedragen door het bedrijf
dat Ton en Yvon Jansen inmid
dels met groot succes runnen,
ChaletsPlus.
Het eerste appartement van de
Jansens werd al snel ingewis
seld voor een groter optrekje,
elders in het dorp. De volgende
stap was een eigen chalet. En
steeds zorgde Yvon ervoor dat
het vakantiehuisje werd ver
huurd als zij en haar gezin er
zelf niet waren. Het verhuren
ging haar zo goed af dat dat
succes ook andere huizenbezit
ters in het dorp niet ontging. Zij
begonnen een beroep op haar
te doen als bemiddelaar op de
Nederlandse markt.
„Ik had daar op dat moment de
tijd voor en vond het ook leuk
om te doen", vertelt Yvon. Het
'klusje' groeide uit tot een vol
waardig bedrijf, dat onder de
naam ChaletsPlus inmiddels 85
appartementen in Köningslei
ten verhuurt. Een aantal daar
van heeft het echtpaar zelf laten
bouwen, want nadat de ver-
huuractiviteiten eenmaal een
vlucht hadden genomen, stapte
het stel uit Gouda ook in de
projectontwikkeling.
Vraag
Het bedrijf richt zich vooral op
de bouw van grotere apparte
menten voor het hogere markt
segment. „Er is erg veel vraag
naar accommodaties voor gro
tere gezelschappen. Families
die samen vakantie willen vie
ren, of vriendengroepen, maar
ook bedrijven die iets leuks wil
len doen voor het personeel.
Aan die vraag komen wij tege
moet."
Ongeacht of het accommodatie
betreft voor vier of dertig man,
of het eigen onroerend goed is
of dat van anderen, aan één cri
terium moet het te verhuren
object voldoen: kwaliteit. Daar
bij gaat het zowel om het ge
bruik van kwalitatief hoog
staande materialen en een
smaakvolle aankleding als om
een ruime mate van comfort.
Het mag de gast aan niets ont
breken. Vaatwasser, oven, ge
luidsapparatuur, tv, verwarmd
skischoenenrek en bij een aan
tal accommodaties zelfs een ei
gen kok. Maar ook op kleine de
tails als de aanwezigheid van
een aardappelstamper en een
kaasschaaf - ChaletsPlus is
vooral op de Nederlandse
markt gericht - ziet Yvon streng
toe.
Loop met de Jansens door het
dorp en het is direct duidelijk
dat het hier niet om zomaar
huisjesmelkers gaat. Zichtbaar
is hun irritatie over panden van
povere kwaliteit. „Goedkoop
materiaal, goedkope uitvoering.
Duidelijk gebrek aan liefde voor
het object", zo luidt hun oor
deel over een paar 'kraak-noch-
smaak-panden', neergezet door
Duitsers die er niet te veel geld
voor over hadden. Yvon: „Zo
iets zouden wij niet willen ver
huren."
Dat het ook anders kan, bewij
zen de chalets die de Jansens
ningsleiten moet op eigen ter
rein worden geparkeerd. Aan
gezien de grondprijs inmiddels
ook daar tot Hollandse hoogten
is opgelopen, zit er weinig an
ders op dan ondergronds te
gaan. Ondergronds kregen ook
een sauna, de wasmachine en -
droger een plekje. Zelfs vuil
containers zijn in stijl aan het
oog onttrokken: zij werden
weggewerkt in een speciaal
daarvoor aangeschaft antiek
schuurtje.
Goodwill
Deze actie leverde het Holland
se stel veel goodwill op in het
dorp. Zoveel dat de Jansens te
genwoordig vooraan in de rij
staan als er iets nieuws ontwik
keld moet worden op toeris
tisch gebied. Zo werden zij erbij
gehaald toen in het zevenhon
derd meter lager gelegen dorp
Wald, behorende tot dezelfde
gemeente, iets in de plaats
moest komen van een afge
brand hotel. De Hollanders be
sloten er negentien chalets te
laten bouwen. Dertien daarvan
zijn inmiddels al in gebruik, zes
gaan komend winterseizoen
voor het eerst de verhuur in.
Een gok, want Wald heeft geen
eigen skigebied en is daarvoor
aangewezen op Köningsleiten.
Dat nadeel hebben de Jansens
echter gecompenseerd met een
veel lagere huur dan in Kö
ningsleiten gebruikelijk is en
door ieder chalet een eigen sau
na te geven. De afstand tussen
Wald en het dalstation van Kö
ningsleiten overbruggen ze met
een eigen shuttlebus.
Diverse Oostenrijkse dorpen
klopten al bij de Jansens aan
met de vraag of ChaletsPlus ook
daar de projectontwikkeling
van vakantiehuizen en de ver
huur van woningen voor zijn
rekening wil nemen. Dergelijke
verzoeken worden door Ton en
Yvon resoluut van de hand ge
wezen. Zij hebben hun handen
vol aan Köningsleiten en Wald
en daar willen ze het, wat Oos
tenrijk betreft, bij houden.
„Groter groeien is niet altijd be
ter. Sterker nog, de overzichte
lijke schaal waarop we nu ope
reren, houdt het leuk. Zo heb
ben we alles zelf in de greep en
kunnen we kwaliteit garande
ren."
Voor meer informatie: Chalets-
Plas, Hopgaarde 5, 2803 RR.
Gouda. tel. 0182-546524.
www.chaletsplas.nl, e-mail:
info@chaletsplus. nl
Plaats: Köningsleiten (Salzbur
gerland).
Afstand vanaf Amsterdam: cir
ca 1000 km.
Hoogte: 1250-2505 meter.
Liftinstallaties: 67 in Zillertal
Arena (Zeil, Gerlos, Köningslei
ten, Krimml en - alleen bereik
baar met de skibus - Neukir-
chen).
Totaal aantal kilometers aan
afdaling: 210.
Ligging van de skipistes: alle
windrichtingen.
Moeilijkheidsgraad: overwe
gend middelzwaar.
Snowboarden: 2 funparks.
Langlaufmogelijkheden: 101
km gespoorde loipen, verdeeld
over vijf plaatsen van Zillertal
Arenamet aansluiting op de
Pinzgau Loipe van 200 km.
lengte.
Verdere sportieve ontspan
ning: rodelbaan en ijsbaan voor
kinderen.
Wïnterwandelmogelijkheden:
50 km. rond Köningsleiten.
Prijspeil: zesdaagse skipas kost
155 euro (kinderen tot 15 jaar
93 euro).
Nadere informatie: VW Wald-
/Köningsleiten, tel. 00 43 656
582 430, e-mail:
wald-kgl@aon.at, internet:
www.wald-koeningsleiten.at
of het Oostenrijks Toeristenbu-
ro in Amsterdam, e-mail:
oostenrijk@austria.info, inter
net: www.austria.info
Ton en Yvon Jansen:groter groeien is niet altijd beter
Foto: GPD
zelf neerzetten in het doip. Pa
rel op de kroon is de 350 jaar
oude boerderij die zij enkele ja
ren geleden vanuit het dal balk
voor balk, plank voor plank lie
ten overbrengen naar hartje
Köningsleiten.
„Wij vonden dat het dorp best
iets ouds, iets authentieks kon
gebruiken", zo verklaart Ton de
drijfveer achter deze mega-ope-
ratie.
In de boerderij werden drie
grote appartementen gebouwd
die iA totaal onderdak kunnen
bieden aan 32 mensen. Onder
de boerderij is een parkeerkel
der aangelegd. Een prettige
luxe, maar ook een noodzaak,
want bij alle nieuwbouw in Kö-
Voor de allerkleinsten is het vervelende sleepliftje inmiddels vervan
gen door een veel comfortabeler lopende band.
de afstand tussen Marchenwald
en het dalstation niet te groot te
maken, rijdt een 'treintje' tus
sen beide oefenpistes.
Is het dan louter hosanna in
Köningsleiten? Nee, natuurlijk
zijn er wel wal minpuntjes te
vinden. Alle doordachte infra
structurele maatregelen ten
spijt, sjouwen vooral beginnen
de skiërs heel wat af in het
dorp. 's Ochtends van huis naar
de verzamelplaats en van de
verzamelplaats naar het dalsta
tion, 's middags van de verza
melplaats terug naar huis. Klos,
klos, klos op zware, gladde ski
schoenen, zwetend onder het
gewicht van ski's en stokken.
Nee, tenzij je zwicht voor het
gemak van de auto, dan wel
vlakbij een van de oefenweiden
bent gehuisvest, moetje er wat
voor over hebben om in Kö
ningsleiten te leren skiën. Heb
je het kunstje echter eenmaal
onder de knie, dan zijn de
meeste plekken in het dorp uit
stekend op de lange latten te
bereiken.
Nog meer minpuntjes? Nou,
misschien dat de skischoolver-
zamelplaats die het dichtst bij
het bergstation ligt vanaf de
piste moeizaam is te bereiken.
Klasjes hebben de keuze uit een
smalle, steile doorgang pal
naast de weg, waar het in de
namiddag vaak gevaarlijk drin
gen geblazen is, of terugskiën
naar het dalstation en dan
langs de weg naar de verzamel
plaats glijden. Ook het pad dat
voert van de centraal gelegen
oefenweide naar het dalstation
verdient geen schoonheidsprijs.
Ben je de edele skikunst een
maal meester, dan is er nog
maar heel weinig waarover je je
kunt beklagen, daar in Könings
leiten. Met de constatering dat
de ijzig zwarte afdaling die van
uit het skigebied van Gerlos te
rugvoert naar de pistes boven
Köningsleiten alleen de aller
beste skiërs tot vreugde zal
stemmen, heb je het wel gehad.
Peanuts dus, want wie niet
durft die neme de lift. Lekker
comfortabel en dus geheel in
stijl, daar in dat kleine maar oh
zo fijne Köningsleiten.
Een van de charmes van Köningsleiten: een waanzinnig mooi uitzicht. Foto's: GPD
Na de bouw van een eerste ap
partementencomplex kochten
steeds meer buitenlanders
(overwegend Nederlanders en
Duitsers) een optrekje in het
dorp. De ontwikkeling van die
nieuwbouw werd bewonde:
renswaardig slim aangepakt. Na
dat eerste niet al te fraaie com
plex werd overgeschakeld op
een meer in de omgeving pas
sende bebouwing. Grote cha
lets, gelegen aan skiwegen die
uitkomen bij de liften, bieden
onderdak aan meerdere appar
tementen en geven het dorp
een vriendelijk aanzien.
Voor een belangrijk deel van de
chalets is in de rotsen onder de
bebouwing een enorme slang
vormige parkeergarage aange
legd. Ieder chalet heeft daar zijn
eigen plaatsen. De gasten hoe
ven daarvandaan slechts een
paar meter te lopen naar een
trapopgang die zo ongeveer
voor de huisdeur uitkomt. Ook
in andere delen van het dorp
hebben veel huizen een eigen
ondergrondse parkeergarage.
Comfortabel en in combinatie
met de centraal gelegen trap
pen, die het hoogteverschil in
het dorp overbruggen, houdt
deze oplossing het dorp zo au-
toluw mogelijk.
Het winterleven in Köningslei
ten begon met een eigen skige
bied van bescheiden afmetin
gen op de flanken van de huis-
berg. Leuk knus, maar niet
spectaculair. Dat werd het pas
een paar jaar geleden, toen het
gebied gekoppeld werd aan dat
van Gerlos en Zeil im Ziller. Vo
rig jaar werd daar ook nog een
hypermoderne, snelle verbin
ding met de Gerlosplatte, het
skigebied van het lager gelegen
dorp Krimml, aan toegevoegd.
Opeens konden skiërs vanuit
Köningsleiten zich uitleven in
een skiarena met 67 liften en
210 afdalingskilometers, in
hoogte variërend van 1250 tot
2505 meter. Inderdaad niet kin
derachtig.
Stap 's ochtends in de lift bij het
dalstation van Köningsleiten en
ski vervolgens in stevig tempo
door om de lunch te kunnen
gebruiken in de Arena Stadl,
een horecahut helemaal aan de
andere kant van het gebied, bo
ven Zeil im Ziller. Voor begin
nende of minder snelle skiërs is
dit een mission impossible.
Maar hun biedt de Zillertal Are
na zoveel andere mogelijkhe
den, dat dat nauwelijks een
probleem kan zijn. Een bordje
spaghetti op de Fussalm boven
Köningsleiten of in het restau
rant op de Latchenalm boven
Gerlos smaakt immers ook lek
ker.
Voor dat hapje of drankje tus
sendoor kun je als skiër letter-
Direct vanuit het huis de piste op.
Köningsleiten heeft de hoogste
sterrenwacht van Europa. Geïn
teresseerden kunnen er een be
zichtiging krijgen.
lijk alle kanten op. De eetgele-
genheden en sneeuwbars zijn
met royale hand uitgestrooid
over het gebied: 48 zijn het er
maar liefst. Het is maar goed
dat ze er zijn, daar in het skige
bied, want voor een gezellige
après-ski kun je je heil beter
niet in het dorp zoeken. Zelfs in
het hoogseizoen zijn daar over
dag nauwelijks gezellige bars of
terrassen te vinden die zich le
nen voor enige uitbundigheid.
De gasten lijken aan dat gemis
echter niet al te zwaar te tillen.
De meeste van hen zijn er im
mers met kleine kinderen,
waardoor zij toch al niet ge
neigd zijn zich te verliezen in
een in alcohol gedrenkte dagaf
sluiting. Gezellig met z'n allen
thuis warme chocolademelk
drinken is meer voor de hand
liggend.
Het dorp telt twee skischolen.
De ene heeft zijn oefenhelling
en verzamelpunt bij een piste
die Marchenwald heet en iets
bezijden het doqi ligt. De ander
brengt zijn leerlingen de eerste
beginselen van het skiën bij op
een meer centraal gelegen oe
fenwei, nabij het dalstation.
Om voor de jongste leerlingen
