Woningaanbod Crab Verhoeven makelaars o.g.
Binnenkort heten we
Goed geregeld dus.
www.meeusdus.com
ZATERDAG 27 APRIL 2002
924
Indelin
portaal,
(circa 2
inbouw
bad kan
en doui
Goed o
met roy
Tevens i
keuken
lln kindv
Ispeelge
l(A4/A4'
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
Zeer vrij en mooi gelegen, zonnige, uitgebouwde
hoekeengezinswoning in de rustige wijk Koppelstein
met uitzicht over de Rijn. De woning ligt aan de voorzijde
aan watertje met ligplaats voor kleine boot (directe ver
binding met de Rijn). De woning heeft een vrij gelegen
zonnige tuin aan zowel de voor-, zij als aan de achterzij
de (8 bij 10 meter). Door de uitgebouwde (luxe) keuken
is een grote lichte L-vormige woonkamer ontstaan van
42 m'. Beide etages zijn voorzien van grote dakkapellen.
Indeling beg.grond: entree, hal, toilet, grote lichte wooiv
kamer, trapkast, luxe uitgebouwde keuken met alle
inbouwapparatuur o.a. vaatwasser en combimagnetron.
Ie etage: overloop, 3 slaapkamers (5.03x2.81 m,
3.88x2.33m en 3.20x2.56m), nette badkamer met dou
che, ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop, voorzolder met wasmachine-aanslui
ting, cv-opstelling (1995), werkruimte, bergruimte en ees
royale zolderkamer (4.62x3.23m) met nieuwe grote dak
kapel en wastafel.
De woning is gelegen op 189 m' erfpachtgrond. De erf
pachtcanon bedraagt 440,62 per half jaar (fiscaal
aftrekbaar).
Benedc
Gelegei
station.
2001 v(
verd. Pr
houden
Verenig
De op5l
cv-/con
Herenhuis gelegen op een mooie plek in het centrum
van Leiden, verdeeld in een benedenhuis thans in
gebruik als werkruimte/atelier en een riant bovenhuis
met balkon en een zonnig dakterras (ca. 30 m').
De woning is onder architectuur verbouwd in 1993 (Wim
Hofman) en verkeert in een prima staat van onderhoud.
Voorzien van 2 cv. gas combi ketels (bouwjaar 1993),
alsmede een aparte badgeiser en een close-in boiler.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en
het dak en de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Deze
aparte en zeer unieke woning moet u gezien hebben,
het betreft een beeld bepalend pand.
Indeling beg.grond: entree, hal, kleine eenvoudige
keuken, royaal atelier/werkruimte (ca. 65 mJ), vernieuwd
toilet, bergruimte (voorheen plaats) en een vide met
opstelling cv. ketels en bergruimte.
Ie etage: overloop, moderne keuken met diverse
inbouwapparatuur, voor/zitkamer (6.70x4.70/3.80m),
achterkamer 6.20x5.50m).
2e etage: overloop, wasruimte met opstelling badgeiser,
bergruimte, voorkamer (5.80x3.30m), tussenkamer, luxe
badkamer met ligbad (met whirlpool), aparte douche,
toilet en dubbele wastafel, achterkamer (5.50x5.30m,
met balkon met uitzicht op het Mierennesthofje).
3e etage: in het voorhuis via een vlizotrap te bereiken
zolder welke deels is bevloerd, via wenteltrap te bereiken
zonnig dakterras op het achterhuis met fraai uitzicht
(ca. 30 m').
Hooglandsekerkgracht 40-40A
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 544.000,- k.k
Royaal grachtenpand (Rijksmonument) op een van de
mooiste plekjes in het centrum van Leiden. Vanuit de
woonkamer op de eerste etage een schitterend uitzicht
op de haven en Zijlpoort Het pand is enige jaren gele
den vakkundig gerestaureerd met behoud van originele
details. In 1977 is het dak volledig vernieuwd.
Schilderwerk houtwerk aan de buitenzijde is onlangs
afgerond.
Indeling souterrain: authentieke woonkeuken
(5.50x3.50m) met plavuizenvloer en speciaal AGA combi
oven/fornuis en originele buffetkast.
Begane grond: royale hal met plavuizenvloer en balken
plafond (voormalige voorhuis) (ca. 5.00x4.00m), toilet,
via kleine trap naar opkamer (ca. 6.00x5.00m).
Ie etage: woonkamer (10.00x5.00m).
2e etage: slaapkamer (ca. 6.00x5.00m), ruimte
(ca. 4.00x3.OOm) waar de badkamer gerealiseerd kan
worden (diverse aansluitingen reeds aanwezig), toilet,
douchegelegenheid.
3e etage: vliering met opstelling cv-/combiketel
(Nefit HR).
Oude Rijn 93
Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
Informatie. (071) 5 685 500
Vraagprijs: 498.000,- k.k.
Noachstraat 52
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 340.000,- k.k
Hoekherenhuis op een van de mooiste plekjes van de
Burgemeesterswijk "dertiger jaren stijl" met voor- zij en
kleine achtertuin en een aparte houten berging. Met een
vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en de
Lorentzkade. Nabij buurtwinkels, scholen en station
Lammenschans. Verwarming via eigen c.v. ketel (ouder)
en water via eigen geysers. Het pand ligt op 231 m'
eigen grond en heeft nog diverse originele details. Door
een extra badkamer en keuken op de 2e etage ook
geschikt voor dubbele bewoning.
Indeling beg.grond: entree, royale hal, toilet, L-vormige
woonkamer (9.28x6.07/3.69m) met open haard (gas),
parketvloer en openslaande deuren, nette hoekkeuken
(2.99x2.20m) met inbouw kookplaat, vaatwasser, afzuig
kap, oven en losse koel/vrieskast
le etage: overloop, toilet, 3 slaapkamers (4.13x3.69m,
4.09x3.75m en 2.32x2.11 m) met diverse vaste kasten,
nette badkamer met ligbad, douche en dubbele was
tafels (2.50x2.25).
2e etage: overloop, 2 slaapkamers (3.73x3.18m en
3.73x2.99m) met dakkapel, nette 2e badkamer met dou
che en toilet, 2e keuken, bergruimte met opstelling cv.
ketel en badgeyser.
3e etage: bergruimte en 2 maal een slaapvide.
Tiboel Siegenbeekstraat 31
Aanvaarding: in overleg (circa eind 2002,
4 weken na oplevering nieuwbouw).
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 579.000,- k.k.
Vraagprijs: 279.000,- k.k
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
Indeling beg.grond: Entree, hal, ruim toilet met fontein
tje, royale woonkamer met parketvloer, spachtelputz
wanden, trapkast en complete L-vormige keuken
(Poggenpohl) voorzien van apparatuur: koelkast, oven,
4 pits kookplaat, afzuigkap en afwasmachine, close-in
boiler, (totale oppervlakte ca. 65 m').
Ie etage: Overloop, 3 slaapkamers (2.34x3.95m,
2.80x4.88m en 2.80x2.07m), vernieuwde, geheel
betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel
en 2e toilet.
2e etage: Overloop met wasmachine aansluiting,
opstelling cv (combi 1994), bergruimte, zolderkamer
(4.00x2.58m).
De erfpachtcanon bedraagt 705,= per jaar (fiscaal
aftrekbaar).
Mondlanestraat 3
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 249.000,- k.k.
Eengezinswoning (bj. 1978) met eigen balkon, inpandi
ge berging en een gezamenlijke achtertuin (het betreft
een appartementsrecht in een kleinschalig complex gele
gen Legewerfsteeg, Van der Werfstraat en Meisjespoort).
In het centrum van Leiden op een steenworp afstand van
de Haarlemmerstraat. De woning is gedeeltelijk voorzien
van dubbel glas, verwarming d.m.v. een eigen cv-/ketel
bj. 1991, warmwater via eigen badgeiser, voorzien van
muur en dakisolatie. Een leuke woning voor centrumlief
hebbers. De keuken is ca. 3 jaar geleden vernieuwd.
Indeling beg.grond: entree, hal, toilet, tuinkamer
(5.39x5.17m), luxe open keuken (3.11x2.75m) met diver
se inbouwapparatuur o.a. vaatwasser en oven, berging.
le etage: overloop, 2 slaapkamers (4.97x2.73m en
3.42x2.42m), eenvoudige badkamer met douche, vaste
wastafel en wasmachine-opstelling, balkon op het
westen.
2e etage: overloop, 2 kamers (deels onder schuine kap,
5.12x2.42m en 3.5x2.00m), berging met opstelling
cv-ketel.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt
93,67 per maand (inclusief kosten glazenwasser).
Legewerfsteeg 18
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 239.000,- k.k.
Hoekherenhuis (geschakeld) in goede staat van onder
houd, met achtertuin op het noordwesten met achterom
en aangebouwde stenen berging. Geheel voorzien van
dubbele beglazing in kunstof kozijnen. De verwarming
heeft plaats door middel van eigen centrale verwarming
(ketel Remeha 1985), warmwater via eigen geisers.
Gelegen aan de uitvalsweg naar Leiderdorp en de A4.
Aan de voorzijde een vrij uitzicht over de
Meerburgerkade. Het betreft een verheling van 2 apparte
mentsrechten (in een complex van 4, geen service
kosten). Perceeloppervlakte ca. 144 m'. Woonoppervlakte
ca. 180 m'. Zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn
naar ruimte, ook geschikt voor dubbele bewoning.
Indeling beg.grond: entree, hal, vernieuwd toilet met
fontein, trapkast, doorzonwoonkamer (8.50x3.76m),
open keuken (3.59x2.01 m) met praktisch alle inbouwap
paratuur, bijkeuken (3.00x2.20m), aparte douche.
le etage: overloop, toilet met fontein, royale kamer
(8.75x3.76m) met open haard, balkon (3.00x2.20m) op
het noorden, keuken ((3.92x2.00m, eiken) met diverse
inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting, eenvoudi
ge douche.
2e etage: overloop, 3 slaapkamers (5.22x2.58m,
4.10x2.45m en 3.22x2.73m).
3e etage: vliering.
Hoge Rijndijk 190/190A
Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
Informatie; (071) 5 685 500
Vraagprijs: 270.000,- k.k.
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
LEIDEN
Doelengracht 12
Aanvaarding: in overleg (niet voor 1 september 2002
en uiterlijk 30 november 2002)
Informatie (071) 5 685 500
Vraagprijs: 222.000,- k.k
Aan verkeersarme straat gelegen eengezinswoning met
voor- en zonnige achtertuin (ca. 11 meter) op het
Zuidwesten, stenen berging en achterom. Winkelcentrum,
sportaccommodatie, scholen en kinderspeelplaats in de
nabije omgeving. Gelegen op eigen grond. Tevens gunstig
gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
Indeling beg.grond: entrée/hal, L-vormige woonkamer
(6.50x4.70/2.60m) met laminaatvloer, ruime keuken
(2.60x4.70m) (via schuifpui gescheiden van woonkamer)
met apparatuur, toilet met bergruimte.
Ie etage: 3 slaapkamers waarvan 2 met kastenwand
(4.80x2.81 m, 4.80x2.81 m en 3.31xl.83m), apart 2e toi
let, vernieuwde geheel betegelde badkamer met ligbad
en wastafel.
2e etage: zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel,
grote zolder afgescheiden met schuifpui alwaar opstel
plaats wasmachine, c.v. ketel (Radson 1986) en gasboiler
(1998).
Berylstraat 12
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 209.000,- k.k.|
Kraaierstraat 21
Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn
Informatie: (071) 5 685 50
Vraagprijs: 205.000,- \d
Vraagprijs: 225.000,- k.k.j
In een Rijksmonument gelegen, zeer royaal 2-kamer
appartement met vliering in hartje centrum. Recent
gerenoveerd (1999). Riant dakterras (ca. 40 mJ) op het
noordwesten. CV verwarmd (Radson Multicom 1999) en
gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. Woonkamer
voorzien van een laminaatvloer.
2e etage: hal, sfeervolle woonkamer (ca. 7.00x5.00m),
nette open keuken met afzuigkap en aansluiting was
machine.
3e etage: badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaap
kamer (ca. 5.00x5.00m).
4e etage: vliering, bereikbaar via een vaste trap met
opstelplaats c.v. ketel.
Hooigracht 92B
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Vraagprijs: 252.500,- k.k.'
Eengezinswoning (groot type) met vrijstaande stenen
berging. Aan de achterzijde is de woning over de gehele
breedte 2,5 meter uitgebouwd. Tevens zijn aan de ach
terzijde op de eerste etage 2 dakkapellen geplaatst.
Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom.
Eigen parkeerplaats. Gelegen in rustige wijk Koppelstein
op 147 m! grond, nabij winkelcentrum, uitvalswegen (o.a.
A44), sportvelden en scholen. De woning is grotendeels
voorzien van isolerende beglazing.
Jaren dertig hoekherenhuis met zonnige zij- en achter
tuin op het zuiden met aangebouwde houten berging
(vorig jaar vernieuwd) en achterom. Gesitueerd aan de
rand van de wijk "Lage Mors" met een leuk uitzicht op
park Kweeklust. Nabij centrum, station, scholen, LUMC en
A44. De woning is grotendeels voorzien van isolerende
beglazing (overwegend in kunststof kozijnen) en heeft
nog enkele originele details; o.a. paneeldeuren, glas in
lood en een erker. De dakkapel aan de voorzijde, de
dakbedekking van de keuken alsmede de bekleding van
de goten zijn recentelijk vernieuwd.
Indeling beg.grond: entree, hal, doorzonwoonkamer
(8.35x3.40m), toilet, keuken met 4-pits kookplaat en
vriezer, bijkeuken.
Ie etage: overloop, 2 slaapkamers (3.25x2.45m en
3.60x4.28m), douche met 2e toilet.
2e etage: via vaste trap, 2 kamers (3.15xl.87m en
2.97x3.30m), opstelling cv-/combiketel (Vaillant, huur),
wasmachine-opstelling, 2 dakkapellen.
Constantijn Huygenslaan 23
Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500
Beeldbepalend pand in het centrum van Leiden met
een kleine tuin op het westen. Het betreft een voormalij
woon-/winkelpand met diverse gebruiksmogelijkheden.
Nabij winkels en uitvalswegen. De woning moet volledij
gerenoveerd worden. Verwarming d.m.v. gaskachels.
Een ideale woning voor centrum liefhebbers die niet
bang zijn om te verbouwen.
Indeling beg.grond: entree, winkel-/werkruimte
(6.90x4.50m), bergruimte (3.75x2.09m), eenvoudige
open keuken, apart toilet, eetkamer (5.00x3.75m).
Ie etage: overloop, woonkamer (4.82x3.60m), 3 kamers
(4.30x3.60m, 3.49x2.63m, 2.44x2.40m), badkamer met
douche, toilet, wasmachine-aansluiting en vaste wastafel
(2.40x1.22m).
2e etage: overloop, 2 kamers (ca. 4.00x3.50m en
3.50x2.50m), bergruimte.
3e etage: vliering.
In jonge
bouwde
1990. Ir
De won
dubbele
Indelinj
woonka
de zonn
le etag
2.41 x3.f
wastafe
In goede staat van onderhoud verkerend grachten
pand met overdekte plaats en aan de voorzijde uitzicht
op het water (beschermd stadsgezicht). De woning is in
1996 volledig gerenoveerd. Nabij het Rapenburg gesitu
eerd. Gelegen op 41 m; eigen grond. Verwarming via
cv-/combiketel (Nefit HR 1996). Ideaal voor de centrum
liefhebbers die niet van opknappen houden.
Indeling beg.grond: entree, hal, trapkast, werkruimte
grenzend aan royale eetkeuken (7.00x3.02m) met
inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting, toilet,
bergruimte en overkapte plaats.
Ie etage: overloop, woonkamer (6.18x3.99m).
2e etage: badkamer met ligbad, douche en 2e toilet,
slaapkamer (3.70x3.60m) met kastenwand/bergruimte.
Goed onderhouden, moderne eengezinswoning van
extra ruim formaat (5 royale slaapkamers). Heerlijk zonni
ge tuin (zuid) aan het water. Tevens ruim dakterras op de
2e etage. Parkeerplaats op eigen terrein. In kindvriendelij
ke omgeving gelegen. Uitvalswegen (A4/A44) snel
bereikbaar. Uitstekend geïsoleerd.
Indeling beg.grond: tuingerichte woonkamer
(6.00x4.95m), lichte open keuken met diverse inbouw
apparatuur, toilet, en entree.
le etage: 4 ruime slaapkamers (4.30x2.90m,
4.30x2.55m, 3.20x2.15m en 3.15x2.55m), badkamer met
ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel,
overloop met bergkast,
2e etage: ruime slaapkamer (5.85x4.20/3.30m), aparte
wasmachine-ruimte, dakterras.
Panagoulispad 1
Aanvaarding: in overleg
Informatie: (071) 5 685 501
Luxe, royaal en zeer mooi afgewerkt 3-kamerapparte-
ment met een woonoppervlakte van 102 m1, een royaal
en zonnig dakterras, afzonderlijke berging en een eigen
parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de le ver
dieping van het in 1997 gebouwde appartementencom
plex "Asklepieion" nabij het Centraal Station en het cen
trum van Leiden. Het gehele appartement is voorzien var
eikenhouten vloerdelen.
Indeling: hal/entree, grote woonkamer van circa 45 m1
met schuifpui naar dakterras, luxe half-open keuken met
diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met lig
bad, aparte douche en 2 wastafels, 2 ruime slaapkamers
(4.73x3.00m en 4.73x2.64m), toilet met fontein, royale
inpandige berging met wasmachine-aansluiting.
De servicekosten bedragen 147,= per maand, inclusief
voorschot verwarming en water.
Swammerdampad
Aanvaarding: in
Informatie: (071) 5 685