Leidsch Dagblad | 2001 | 10 november 2001 | pagina 11

Woningaanbod Crab Verhoeven makelaars o.g.

Crab Verhoeven

www.crab.nl

NVM

makelaars o.g.

(DAG 10 NOVEMBER 2001

gerenoveerde woning met een kleine
op het oosten (4.50x2.00m) en zonnig dakterras
idwle eta8e (zuidoost). Gelegen in een rustige straat
centraal station en uitvalswegen. De
ft is voorzien van een cv-/combiketel, wanden gro-
voorzien van spachtelputz, gedeeltelijk voorzien
ollep erende beglazing en deels nog van glas in lood.

r?#ig beg.grond: entree, hal, toilet (nog niet geheel
»e/ale woonkamer (9.50x3.50m) met open trap en
tenjatvloer, aangebouwde geheel vernieuwde keuken
Verse inbouwapparatuur (3.24x2.00m), aange-
e berging met wasmachine-aansluiting.

overloop, 2 slaapkamers (3.55x3.40m met
raMSt) en (3.58x.3.06/1.55m), vernieuwde badkamer
jka ste wastafel, toilet en douche (2.69x1.73m),
dakterras (4.57x2.11 m).

vliering en opstelling cv-/combiketel.

Maredijk 107

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).

Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 425.000,- k.k

LEIDEN

ln de Professorenwijk gelegen benedenwoning met
kamer op de 1 e etage. Zonnige voor-, zij- en achtertuin
met achterom en een aangebouwde stenen berging.

Nabij buurtwinkels en station Lammenschans.
Verwarming via gaskachels. Het appartement heeft alle
originele details, het verkeert in ae staat waar het in
1935 in werd opgeleverd. Zeer geschikt voor de liefheb
bers van de dertiger jaren stijl. Geen douche aanwezig,
elektra en waterleiding dienen te worden aangepast.

Indeling beg.grond: grond: entree, hal met graniet,
kamer en suite (4.44x3.40m/4.33x3.31 m) met schuifdeu
ren en originele schouwen, eenvoudige keuken
(2.45x1.88m) met voorraadkast, trapkast en diverse berg-
kasten, slaapkamer (2.81x2.36m).

1 e etage: overloop, slaapkamer (2.74x2.29m).

Hugo de Vriesstraat 60

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).

Informatie: (071) 5 685 500

LEIDEN

(Componistenwijk" (zuidwest) gesitueerd modern
ierappartement op de 2e woonlaag met vrij en
~iuitzicht aan voorzijde. Zonnig balkon aan de ach-
je. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dub-
jeglazing. Berging in het souterrain. Verwarming
piiddel van gaskachels. In goede staat van onder-
'Nabij winkelcentrum en uitvalswegen. Voldoende
rgelegenheid in directe omgeving.

j: entree, hal met bergkasten, woonkamer
f3.45m) met laminaatvloer, 2 slaapkamers
b.88m en 3.55x2.98m), vernieuwde keuken (1996)
Jramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap,
jjpadkamer met douche en wastafelmeubel
]l.36m), apart toilet.

iirage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt
i per maand.

Verdistraat 127

Vraagprijs: 409.000,- k k.

OEGSTGEEST

Ruim 2-kamerappartement met uitzicht op groen en
een vijver, gesitueerd op de 3e etage van een flatgebouw
met lift. Aparte berging in de onderbouw, ruim balkon op
het oosten. Voorzien van cv-/blokverwarming, warm
water via eigen keukengeiser. Gedeeltelijk voorzien van
isolerende beglazing. Voldoende parkeergelegenheid op
eigen terrein. Nabij winkelcentrum Lange Voort. In het
complex is een huismeester aanwezig.

Indeling: entree, tochtportaal, hal, L-vormige woonkamer
(6.00x4.78/2.50m) met laminaatvloer, halfopen keuken,
badkamer met douche en apart toilet, slaapkamer
(3.78x3.1 Om).

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt
288,= per maand, inclusief voorschot verwarming.

Aert van Neslaan 347

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).

Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 259.000,- k.k.

i appartementencomplex gelegen 3-kamer-
ippartement op de 3e etage. Voorzien van ruim en
g balkon (ca. 7.00x2.00m) met fraai uitzicht over de

mgeving. Berging op de begane grond.

nplex is gebouwd in 1997 en voorzien van lift en
lekte parkeergarage. Uitstekend geïsoleerd. In de
je nabijheid van rijkswegen (A4/A44), winkels en
ftion "De Vink".

ng: woonkamer inclusief open keuken (ca. 33m2),
ikamers, luxe badkamer met ligbad en aparte dou-
asmachineruimte, toilet, gang.

Idrage aan de WE bedraagt 173,74 per maand
aorschot water).

Mies Ruthplaats 56

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 600

Vraagprijs: 398.000,- k.k.

In kleinschalig appartementencomplex gelegen modern
en ruim 4-kamerappartement (ca. 95 m1) op de 2e ver
dieping met 2 balkons (ochtend -en avondzon). Berging
op de begane grond. Op loopafstand van winkels en NS-
station. Centraal gelegen ten opzichte van de A4/A44.
Uitstekend geïsoleerd CV/WW via het stadsverwarmings

indeling: Woonkamer, eetkeuken 3 slaapkamers
(5.45x2.80m, 3.60x3.50m en 3.70x2.70m), badkamer
met ligbad en aparte douche, hal en apart toilet.

De bijdrage aan de WE bedraagt 97,= per maand.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 2067.

Sonia Gaskellstraat 6

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 600

Vraagprijs: 398.000,- k.k.

herenhuis gelegen in de nieuwe "Leyhof". De
is totaal geïsoleerd en voorzien van een nieuwe
in beuken/vanillekleur met diverse inbouwappa-
(vaatwasser/ker. kookplaat/combi.magetron/koel-
>mbiantie/l 5 It. Close-in boiler en design afzuig-
5|De ca, 10 meter diepe achtertuin met achterom en

stenen berging is op het Zuid-oosten gelegen.

Supermarkt en wandelgebied zijn op loopafstand.
Grondoppervlakte: 126 m2. Inhoud woning: ca 415 m\

Indeling beg.grond: entrée, toilet met fontein, woonka
mer (5.80x5.75/4.85) met openslaande deuren naar de
zonnige tuin open L-vormige keuken. De begane grond is
voorzien van beuken-laminaat.

Ie etage: overloop, apart toilet, 3 slaapkamers
(5.75x2.23/3.10, 3.75x2.10 en 3.60x3.75), lichte bad
kamer met semi-vloerverwarming, whirlpool, douche en
v.w. Deze etage is gedeeltelijk voorzien van laminaat en
gedeeltelijk vloerbedekking.

2e etage: zolderruimte naar eigen inzicht in te delen en
met opstelling cv., wasmachine en droger en een ruim
dakterras (5.75x3.10).

Torenwacht 6

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 400

Vraagprijs: 638.000,- k.k.

LEIDEN

Op de 5e etage, gelegen royaal 3-kamerappartement

(voorheen 4) met lift en een zonnig balkon op het zuid
westen en een inpandige berging op de begane grond.
Een prachtig uitzicht over het groen. Verwarming via c.v.
blokverwarming, warm water via huurboiler. Gelegen in
de wijk Zuid-West, nabij uitvalswegen en winkelcentra.
De centrale entree zal op korte termijn worden ver
nieuwd en afgesloten.

Indeling: entree, hal, toilet, keuken (3.20x2.17m), ruime
woonkamer (8.25x4.90/3.60m, voorheen 2 kamers),
2 slaapkamers (4.86x2.91 m en 2.17xl.97m), badkamer
met ligbad (2.19x1.90m).

De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars bedraagt
406,= per maand.

Apollolaan 452

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).

Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 359.000,- k.k.

Eenvoudige woning met kleine plaats op het oosten
(2.92x2.36) en houten berging. Gelegen in het
Haagwegkwartier in een verkeersarme straat, nabij cen
trum, LUMC en buurtwinkels. De woning heeft thans
geen verwarming (voorheen gaskachels). De woning
moet zowel in als uitwendig worden gerenoveerd.

Indeling beg.grond: entree, hal, L-vormige woonkamer
(8.54x4.13/3.06m)eenvoudige keuken (2.83xl.71m),
eenvoudige douche met toilet (1.80x1.1 Om), kleine
plaats op het oosten.

Ie etage: overloop, 2 slaapkamers (4.00x3.1 Om en
4.27x2.60m).

2e etage: royale zolder met sta hoogte (kamer mogelijk).

Tollensstraat 24

Aanvaarding: in overleg (kan snel).
Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 249.000,- k.k.

In het "oude"dorp gelegen verrassend ruim herenhuis
(tussenwoning) met zonnige achtertuin achterom en vrij
staande stenen berging. De woning is rustig gelegen in
een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en uit
valswegen.

Grondoppervlakte: 135 m2. Inhoud woning: ca 425 m'.

Indeling beg.grond: entrée, hal en meterkast, toilet,
kelderkast, ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer
(10.00x3.20) met laminaatvloer, luxe open keuken met
alle inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad
(4.92x2.50).

Ie etage: overloop, drie slaapkamers (3.57x3.20)
(3.80x3.72) en (2.55x1.94), balkon aan tuinzijde, luxe
badkamer met douche, hoekbad, wastafel en 2e toilet
(2.80x1.90).

2e etage: overloop, royale zolderkamer (3.90x3.75),
opstelling wasmachine en c.v ketel (Vaillant bj. 2001),
2 dakkapellen.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas,

Wilhelminastraat 10

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 400

Vraagprijs: 549.000,- k.k.

LEIDEN

Benedenwoning in 2001 totaal gerenoveerd met kleine
plaats op het zuiden (4.40x2.20m) en aparte berging.
Gelegen op loopafstand van centrum, LUMC en centraal
station. Gas, elektra, water, riool en cv-installatie zijn dit
jaar vernieuwd. De woning wordt behangklaar opgele
verd. Prima woning voor mensen die niet van verbouwen
houden. Het betreft een appartementsrecht.
De Vereniging van Eigenaars is recentelijk opgericht.
De opstalverzekering is gezamenlijk. Verwarming d.m.v.
c.v. gas (combiketel) bj. 2001

Indeling: entree, gezamenlijke hal, entree woning, tocht
portaal, nieuw zwevend toilet, L-vormige woonkamer
(circa 25m') met nieuwe open keuken met diverse
inbouwapparatuurslaapkamer (3.50x2.98m), nieuwe
badkamer met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine
en douche.

Morsweg 32

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).

Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 349.000,- k.k.

LEIDEN

Perfect onderhouden eengezinswoning met royale,
zonnige tuin (ZO), berging en achterom. Gelegen in kind
vriendelijke omgeving. Dichtbij scholen, winkelcentrum
en NS-station. Uitvalswegen (A4/A44) snel bereikbaar.
Uitstekend geïsoleerd CV/WW via stadsverwarmingsnet.

Indeling beg.grond: Tuingerichte woonkamer voorzien
van lichte laminaatvloer, mooie luxe keuken met alle
inbouwapparatuur, toilet en entree.

Ie etage: 3 slaapkamers (4.10x2.85m, 4.10x2.25m en
3.30x3.1 Om), badkamer met douche en 2e toilet, over
loop.

2e etage: Ruime slaapkamer (5.00x3.65m), aparte
wasmachineruimte, overloop.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 2065.

Sara Knipscheerstraat 12

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 600

Vraagprijs: 499.000,- k.k.

LEIDERDORP

In kindvriendelijke en groene woonwijk Buitenhof gele
gen ruime tussenwoning met besloten tuin en half
inpandige berging. De woning is optimaal geïsoleerd en
goed onderhouden. Gelegen nabij het wandelgebied aan
ae Dwarswatering. De woning is voorzien van een prach
tige L-vormige kersen/crème kleurig keuken en op de
begane grond marmoleum en op de etage laminaat.
Grondopp. 123 m'. Inhoud ca. 345 m\ Bouwjaar 1993.

Indeling beg.grond: entree, gang, toilet met fontein, zeer
ruime woonkamer (ca. 40 m1), moderne, woonkeuken
met veel inbouwapparatuur.

Ie etage: ruime overloop met cv. ruimte, 3 slaapkamers
en vanuit de ouderslaapkamer toegang naar het dakter
ras, lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en
2e toilet.

Boven de eerste etage is - gedeeltelijk - nog een berg-
vliering. Bereikbaar met losse trap.

Hoefsmid 13

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 400

Vraagprijs: 516.000,- k k.

LEIDEN

Aan de rand van het centrum gelegen 2-kamerapparte-
ment (voorheen 3) op de 3e etage (top) met lift en een
extra breed balkon op het oosten met een fraai uitzicht
Verwarming en warmwater via cv-/combiketel (1999).
Berging in de onderbouw. Deze in 1999 opgeleverde
woning verkeert in een absolute nieuwstaat, alle wanden
zijn voorzien van spachtel putz. De woning is volledig

Indeling: entree, hal, royale bergkast met opstelling cv-
ketel, woonkamer (5.50x4.20m) met lamel parketvloer,
zij kamer (5.50x3.00m), slaapkamer (4.00x2.60m), luxe
open keuken met alle inbouwapparatuur, fraaie badka
mer met ligbad, aparte douche en design radiator, apart
toilet.

De erfpachtcanon bedraagt 7.800,= per jaar (fiscaal
aftrekbaar) met mogelijkheden tot afkoop in 2009.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt
180,= per maand.

Potgieterlaan 8R

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 500

Vraagprijs: 349.000,- k k

LEIDEN

Op gezellige stand gelegen eengezinswoning met zonni
ge tuin op het zuidwesten en achterom. Voorzien van
CV/WW via het stadsverwarmingsnet en uitstekend geïso
leerd. In de nabijheid van verbindingswegen, NS Station,
winkelcentrum, park en scholen.

Indeling beg.grond: woon/zitkamer (5.15 x 4.60m),
open keuken met eetruimte, toilet, trapkast en entree.

Ie etage: 3 kamers (5.15x3.40m, 3.05x2.75m en
3.05x2.35m), badkamer met ligbad en 2e toilet,
overloop.

2e etage: grote zolderruimte met mogelijkheid voor nog
een kafner.

De erfpachtcanon is afgekocht en dient te worden ver
lengd naar 75 jaar. Bijbetaling 1.819,= eenmalig.

Heintje Davidsweg 8

Aanvaarding: in overleg.
Informatie: (071) 5 685 600

Vraagprijs: 465.000,- k.k

LEIDERDORP

Gunstig gelegen tussenwoning met stenen berging,
achterom en diepe tuin op Z/W. De woonkamer is aan
de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een parket
vloer en open haard. Scholen en winkelcentrum in de
nabijheid. Het pand dient aangepast te worden aan het
hedendaagse wooncomfort Grondoppervlakte: 142 m'.
Inhoud ca. 375 m\

Indeling beg.grond: gang, trapkast, toilet, woonkamer
(10.00x3.65m), open keuken (2.70x2.40m) met afzuig
kap en aansluiting wasmachine, bijkeuken (2.54x2.00m).

Ie etage: overloop, 2 ruime slaapkamers (3.80x3.16m
en 3.69x3.09m), badkamer (2.59x2.48m) met ligbad en
wastafel, apart 2e toilet (voormalige douche).

2e etage: voorzolder met opstelling C.V. ketel (Radson
1982) en badgeiser (Vaillant), ruime zolderkamer
(3.35x3.1 Om) met dakkapel, veel bergruimte.

Van Poelgeestlaan 23

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).
Informatie: (071) 5 685 400

Vraagprijs: 445.000,- k.k.

Vestiging Leiden:

Stationsweg 2b, tel. [phone]
Vestiging Leiden:

Stevensbloem 305, tel. [phone]
Vestiging Leiderdorp:

Karolusgulden 32-38, tel. [phone]

Openingstijden:

ma t/m vr 9.00 tot 17.30 uur
za 10.00 tot 13.00 uur