Wonen Wonen Wonen Wonen Wonen Wonen
Crab Verhoeven Huizenaanbod
nq
CrabWerhoeven
f
makelaars o.g.
Huis verkopeni
NVM
"rabWerhoeV'
ZATERDAG 24 JUNI 2000
Huizen-verzekeri'
financieren
KANTOOR STATIONSWEG
TEL. 071-5685500
Op 332m eigen grond gelegen herenhuis aan het water met achter
gelegen bedrijfsruimte waar woonruimte mogelijk (bouwvergunning
aanwezig) Begane grond ook te gebruiken als winkel-/praktijkruimte.
Splitsing in appartementen mogelijk. De bedrijfsruimte (achter) heeft
een woonbestemming en een bouwvergunning (overdraagbaar). Op
pervlakte van de achtergelegen bedrijfsruimte circa 140 m2, verdeeld
over 2 woonlagen. Tuin, circa 15 meter diep, over gehele breedte van
het pand alsmede een flink stuk grond langs de uitbouw Verwarming
door middel van gaskachels Nabij centrum, LUMC en Centraal Sta
tion gelegen. Indeling: Indeling beg.grond: aparte entree naar
winkel-/praktijkruimte, aparte entree via poort naar achterge
legen bedriifsruimte, 2 woonlagen (ieder circa 5.00x76.OOm)
en tuin, berging woonkeuken, tussenkamer en toilet (in voor
huis). 7 e etage: (voorhuis) overloop, woonkamer met zicht op
de Morsweg (circa 5.50x4 50m), slaapkamer (4.88x3.30m),
keuken, douche en toilet. 2e etage: (voorhuis) overloop. 3
slaapkamers (5.50x3.56m, 4.13x2.50m en 4.00x2.50m), berg
ruimte. Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 1.195.000,= K.K.
LAGE RIJNDIJK 104
Royale hoekwoning met uitgebouwde keuken en zonnige tuin op het
zuiden. In uitstekende staat van onderhoud. Op 168m2 eigen grond
Gelegen aan het water. De woning is grotendeels voorzien van aubbel
glas Verwarming d m v c v gas combi (Nefit HR). Nabij uitvalswegen
en buurtwinkels gelegen De Keuken is optioneel: f 15 000,= stelpost
in overleg te leveren. Een perfect huis voor mensen die houden van
ruimte en het water. Indeling bg.g.: entree, hal, kamers en suite
(6.19x3.72m en 4.80x3.77m) met convectorput en openslaan
de deuren, uitgebouwde eetkeuken (stelpost, 7.80x2.90m),
vernieuwd zwevend toilet en trapkast. Indeling 1e etage, over
loop, 2 slaapkamers (voorheen 3, 9.25x3.80m en 3.32x2.39m),
luxe badkamer met ligbad, douche, badmeubel en aansluiting
wasmachine, apart 2e toilet, dakterras. Indeling 2e etage: over
loop, 3 slaapkamers (4.08x3.06m, 2.78x2.56m en
4.72x3.41 m) met dakkapel, aparte bergruimte met opstelling
c.v. ketel (Nefit HR). Aanvaarding: in overleg (voorkeur zomer
2001).
VRAAGPRIJS: 895.000,= K.K.
/warmwaterinstallatie Een zonnig dakterras op de eerste verdieping
16 m2, west). Diverse originele details o.a. glas in lood, suite deu
ren, schouw. Indeling beg. grond: entree, kamers-en-suite met
diverse vaste kasten (voorkamer 7.65x4.05/3.OOm en achter
kamer 5 00x3.95), originele keuken, toilet en bergruimte
(eventueel geschikt voor fietsen). Ie etage: voorportaal
(2.25x3.OOm), slaapkamer (4.30x4.00m) met een vaste kast,
toegang naar dakterras. 2e etage: zolderetage met douche en
toilet en keukenblok, opstelling c.v. ketel en boiler Aanvaar
ding: in overleg (kan op korte termijn).
VRAAGPRIJS: 489.000,= K.K.
r»«!j»rr
iTr"W
f vfiiiw"1"- -arwsrsir
in 'Wi
I?» "UW
JACOB VAN CAMPENIAAN 100
Aan de rand van Leiden gelegen 4-kamerappartement (voormalig 5)
op de 2e etage van een nat met lift. berging in de onderbouw en 2
balkons (west en oost) Bouwjaar 1968. Fraai uitzicht Verwarming
heeft plaats door middel van blokverwarming. Gelegen nabij uitvals
wegen en winkelcentrum. Een leuke en goed onderhouden woning
Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein Indeling: en
tree, hal, L-vormige woonkamer (7.00x6.00/3.75m), keuken,
3 slaapkamers (3 50x3.50m, 4 15x2.30m en 3.75x3. OOm),
apart toilet en badkamer met ligbad. De bijdrage aan de Ver
eniging van Eigenaars bedraagt f 470,= per maand (inclusief
voorschot verwarming en water).
Aanvaarding: in overleg (circa 1 oktober 2000).
VRAAGPRIJS: 339.000,= K.K.
(80m2) met le-
Het comfort van modern wonen
gecombineerd met de charme en het gemak van de binnenstad. Het
complex is gebouwd in 1988 en is volledig geïsoleerd. Tevens is het
uitgerust met een eigen cv-/combiketel Het appartement beschikt
over een balkon op net oosten en een berging in de onderbouw.
Indeling: hal, royale woonkamer (6.00x5.50/4.30m), slaapka
mer (4 80x2.70m), eetkeuken (3.00x3.80m), toilet, cv-ruimte,
badkamer met douche en wasmachine-aansluiting De bijdra
ge aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt f 124,= per
maand. Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 295.000,= K.K.
LEIDEN
DE GENESTETSTRAAT 19
Gezellige woning in een rustige buurt, nabij centrum, buurtwinkels,
Centraal Station en LUMC. Zonnige plaats op het westen (circa
4.40x2.30m). De vloer op de begane grond, alsmede de waterleidin
gen zijn in mei 2000 vervangen Verwarrning via cv-ketel (Ferroli,
1993), warmwater via eigen geiser. De woning verkeert in goede staat
van onderhoud. Een leuke starterswoning. Indeling beg. grond:
entree, hal met granieten vloer, doorzonwoonkamer
(8.30x4.06/3.14m), toilet en open keuken. 1e etage: over
loop, 2 slaapkamers (4.29x3.29m en 4.25x3 16m) met dakka
pel, badkamer met douche, dakterras mogeli/k. 2e etage via
vlizotrap naar flinke bergzolder met opstelling cv-ketel. Aan
vaarding: in overleg (circa augustus 2000).
VRAAGPRIJS: 289.000,= K.K.
WAARDSTRAAT 25
Uitstekend onderhouden, geheel gemoderniseerde woning met
plaatsje en zonnig dakterras. Gelegen in rustige omgeving, direct bij de
singels Voorzien van gecombineerde cv/warmwatennstallatie en iso
lerende beglazing Hoog afwerkingsniveau Indeling beg. grond:
woonkamer (7.00x4. OOm), open keuken met alle inbouwap-
paratuur, toilet, wasmachine/ drogeropstellmg en entree. Ie
etage. 2 kamers (3.50x3.OOm en 3.20x2.80m), badkamer
met douche en klem wastafelmeubel, kleine overloop en roy
aal zonnig dakterras. Tevens een vliering. Aanvaarding: in
overleg (circa 4e kwartaal 2000).
VRAAGPRIJS: 285.000,= K.K.
fil ÖL
jahfl j
MOZARTSTRAAT 123
Royaal en licht 4-kamer(top)appartement met zonnig balkon (zuid
west) op de 4e woonlaag en ruime berging in de onderbouw Het ap
partement ligt in een rustige buurt nabij winkelcentrum en uitvalswe
gen Voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
CV/WW via combiketel (1991). Indeling: ruime woonkamer (cir
ca 28 m2), 3 slaapkamers (4.17x2.70m, 2.74x2.14m en
2.50x2 30m), lichte keuken, apart toilet, keurige badkamer
met douche, gang en entree. De bijdrage aan de Vereniging
van Eigenaars bedraagt f 111,36 per maand. Aanvaarding: in
overleg (circa september 2000)
VRAAGPRIJS: 275.000,= K.K.
|jf
9
1
1
1
Ife
LEIDEN
PAPIERMOLEN 164
2-Kamerappartement met een fraai uitzicht en een zonnig balkon op
het westen, gesitueerd op de 7e etage van een flatgebouw met lift
Nabij winkelcentrum de Kopermolen en uitvalswegen Verwarming
via cv-/blokverwarming, warmwater via centrale voorziening, Voor
zien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie. Een fraai appar
tement voor starters op de huizenmarkt. Indeling: entree, hal.
inpandige berging (2.53x2.48m), lichte woonkamer
(6 70x3.80m), 1 slaapkamer (4.45x3.60m), eenvoudige ge
sloten keuken (2.80x2.19m), badkamer met douche en toilet.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt
314,= per maand (inclusief voorschot verwarming en wa
ter). Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
VRAAGPRIJS: 249.000,= K.K.
NASSAUSTRAAT 10
In gezellige woonomgeving gelegen, sfeervol opgeknapte hoekwo
ning met tuin en achterom. De woning is in 1993 vrijwel geheel ge
renoveerd (oa nieuwe elektra, leidingen en dak) en is grotendeels
voorzien van dubbel glas, alsmede van dak- en muurisolatie Verwar
ming heeft plaats via vloerverwarming (b g g.) en een cv-installatie
(1995) met gecombineerde warm water voorziening. Gesitueerd in de
directe nabijheid van het centrum van Leiden. Indeling beg.grond:
royale woonkamer (8.00x4.10/2.90m), open keuken met
kookplaat en afzuigkap (4.10x2.25m), toilet, trapkast en en
tree/hal. Ie etage: 3 slaapkamers (4.00x3.00m, 2.80x2.OOm
en 2.70x2 OOm), moderne badkamer met douche, 2e toilet en
wastafelmeubel (2.00x2.00/1. OOm), overloop, dakterras. 2e
etage: vliering met opstelling cv-ketel. Aanvaarding: in overleg
(circa september 2000).
VRAAGPRIJS: 325.000,= K.K.
ROOMBURGERLAAN 43
Aan de rand van de Burgemeesterwijk. in groene en waterrijke omge
ving gelegen 4-kamer maisonnette met vrij uitzicht aan de voorzijde,
2 balkons (ZW en NO) en berging op de parterre Gedeeltelijk voor
zien van kunststof kozi|nen en dubbel (HR) glas alsmede dakisolatie.
Verwarming via eigen cv-ketel (Radson), warmwater via eigen geiser.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling: 7e
etage: entree, hal, woonkamer opgedeeld in zitruimte en eet-
ruimte (totaal 9.00x3.30m), luxe Miele keuken met granieten
aanrecht en diverse inbouwapparatuurkookplaat, afzuigkap,
koelkast, oven, douche en toilet. 2e etage: 3 slaapkamers
(3.00x2.50m, 3.00x2.20m en 3.00x2.00m), ruime cv-ruimte
met aansluiting wasmachine/droger. Een aantrekkeli/k aanbod
op de huizenmarkt, uitermate geschikt voor starters. Aanvaar
ding: in overleg, tussen 1 oktober en 1 december 2000.
VRAAGPRIJS: 325.000,= K.K.
ssv
OOSTERDWARSSTRAAT 24
In rustige woonomgeving (Zeeheldenbuurt) aan eert verkeersarme
straat gelegen woning met tuin en achterom. In de directe nabijheid
van de singels en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en
gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, Verwarming heeft
plaats door middel van een cv-installatie met gecombineerde warm
water voorziening. Indeling beg. grond: ruime, L-vormige woon
kamer (8.60x3.55/2.50m), keuken (3.30x1,85m), bijkeuken
met wasmachine-aansluiting (2.00x1.60m), toilet, trapkasten
entree. Ie etage: 2 slaapkamers (355x2.55/4.20m en
3.85x1.75m), badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeu
bel (2.80x1.75m), overloop. 2e etage: zolderruimte met cv-
opstelling. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn).
VRAAGPRIJS: 310.000,= K.K.
LOUIS ELSEVIERSTRAAT 19
3-kamerbenedenwoning met flinke voortuin 100m2), door tuinarchi
tect aangelegd, gelegen op het oosten en kleine achtertuin op het
westen met een vnjstaande stenen berging. Bouwjaar 1980 Gelegen
in de wi|k "De Boekhorst", nabij uitvalswegen en centraal station. De
woning en de tuin verkeren in goede staat van onderhoud. Voorzien
van dak:-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isoleren
de beglazing. Verwarming en warmwater via cv-/combiketel (1993).
Een ideale woning voor starters op de huizenmarkt Indeling: entree,
hal, bergkast, woonkamer met parketvloer (circa 25 m2), mo
derne dichte keuken (2.92x2.52m), vernieuwd in 1994, bad
kamer met toilet en ligbad. 2 slaapkamers (4.39x3. OOm en
3.00x2.OOm). De erfpachtcanon bedraagt f 976.90 per /aar en
is fiscaal aftrekbaar. De Vereniging van Eigenaars is niet actief.
Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 295.000,= K.K.
In de directe nabijheid van het centrum, uitvalswegen, het LUMC en
NS-station "Centraal" gelegen 2-kamerbenedenwoning met beschut
te plaats (circa 9m2). In redelijke staat van onderhoud. Verwarming
heeft plaats via een cv-installatie met gecombineerde warmwater
voorziening Bijzonder geschikt voor studerenden en/of starters op de
woningmarkt. Indeling: woonkamer (4.80x4.35m), keuken
(3.20x2.10m), slaapkamer (4.00x2.90m), badkamer met dou
che en toilet, entree/gang. De Vereniging van Eigenaars is niet
actief. Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 198.000,= K.K.
JOSEPH HAYDNLAAN 58
en een klein baflton (loggia) op t
'ie begla-
warmin^,
aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt f
pér maand, inclusief voorschot verwarming. Aanvaarding: i
overleg (kan op korte termijn).
VRAAGPRIJS: 189.000,= K.K.
Ook op WoonTV
kanaal 66+, iedere dag
om 10.00 en 22.00 uur!
Openingstijden:
ma t/m vrij. 9.00 tot 17.30 u
za. 10.00 tot 13.00 u
Internet adres: www.crab.nl
Stationsweg 2b, Leiden, tel. (071) 5685500
Stevensbloem 305, Leiden, tel. (071) 5685600
Karolusgulden 32-38 (Winkelhof), Leiderdorp, tel. (071) 5685400
LD 24/06/2000
makelaars 0.9
KANTOOR LEIDERDORP
TEL. 071-5685400
Op unieke locatie aan de rand van een bungalowparit ges
schakelde bungalow op 390m2 eigen grond. Bouwjaar 1974
ning is goed onderhouden en o.a. voorzien van isolerende bi
De aakbedekking is in 1999 geheel vervangen. Indeling: ent
me hal, toilet, meterkast, ruime tuingerichte woo
(9.78x4.15m) met open haard en toegang tot de voo
garage (thans in gebruik als werkkamer (3.25x2.75m) ör
ging), ruime woonkeuken (3.57x2.71m), rfcl
(2.38x2.71m), gang, twee slaapkamers (3.28x3.8; ef
3.60x3.24m), douchekamer (2.00x1.40m), fca: rc
(2.00x1 98m) Een bijzonder woning met een zeer besk
ging! Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 929.000,:
LEIDERDORP
VEGMOLAAN 17
Aan de rand van jonge woonwijk "Doesplant" gelegen run n
herenhuis met garage op 182m2 eigen grond. Bouwjaar 199S
ning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. plavuizen m t
verwarming, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, fra
legde siertuin met veranda en vijverpartij. Indeling beg.
tree, ruime hal, toilet, woonkamer met openslaan
naar de zonnige tuin (ZW), half open keuken. 1e eta%
loop, drie slaapkamers, toilet, ruime badkamer met
ligbad en wastafel. 2e etage: overloop met wasmaé
sluiting, ruime kamer met toegang tot dakterras. De
overdraagbaar. Aanvaarding: in overleg (circa 4e kwi
VRAAGPRIJS: 769.000,=
LEIDERDORP
SOEVEREIN 25
Boven het winkelcentrum "De Winkelhof" gelegen verzen a
merappartement met ruim balkon, bergkast en separate berg ia
begane grond. Verwarming en warmwater via cv-ketel. i tl
1980 Inhoud circa 165 m3. Indeling: entree, hal, toilet n
kast, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer m
en wastafel, woonkamer en moderne half open ken
bi/drage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt ft
maand. Aanvaarding: in overleg (circa augustus/9.
2000)
VRAAGPRIJS: 269.000,=
..Zi:
LEIDERDORP
STATENDAALDER 6
Boven het winkelcentrum "Winkelhof" gelegen 2-kamerap:
op de 1 e woonlaag met terras op zuid en berging op de begs
Inhoud ca 180m3. Bouwjaar 1980 Het appartement is oa
van een gedeeltelijk plavuizen en gedeeltelijk marmeren vb
keuken met inbouwapparatuur Indeling: entree, meterle
woonkamer met deur naar dakterras (z), half open keu
let, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel
machine-aansluiting. Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: 259.000,:
GEZOCHT: DAGBLADBEZORGERS M/V
ZONDER NIEUWE HELDEN IS DE KRANT NERCENS.
