Iedereen een stukje van de buit
Archeon
INSDAC 16 APRIL 1997 970
De veldslag om Archeon
Spektakel in het themapc
Bouma. „De stichting h
een financier kunnen vi
stel van Roest en Wald a
dat zij voor ons niet me
daatwas."
Bouma voert de verdere
alleen met directeur Dii
Van APO hoort hij niets
trok zijn eigen plan en
praten." Ed ten Voorde
sie: „Wij hebben de cur
ven." Van de gesprekke
Libéma heeft hij nooit i
Nogal logisch, vindt Boi
de bank had hem imme
dus wie was hij om de t
Het is evenwel toch de I
tief naar zich toe trekt. 1
jaar doet APO Archeon
zonder de curator daan
hoogte te stellen of hen
gen. Zowel de grond als
van het ene op het andt
telijk of in z'n geheel te
„Die actie heeft mij zee
Bouma. De bieding one
middels vergevorderde
met Libéma. Directeur
instantie dat 'het nu ovi
mij'. Op het laatste moi
rigens alsnog een bod u
Zwaar geschut
Van 'betrekkelijke rust'
geen sprake meer. Parti
der op en ook curator B
voor terug om zwaardei
te brengen. Hij dreigt h>
vechten waarin is bepa;
grond pacht van de ban
Archeon failliet gaat, de
gaat.
Met dat dreigement hei
flink dwarsgezeten, vert
„Zo'n bodemprocedurt
jaar duren. Al die tijd kc
het park doen." De cur<
een alternatief geboden
miljoen gulden voor eei
en een handtekening 01
komst met Libéma. De
was geen verweer tegen
accepteren.Want zola
dure liep, werd er geen
gebouwd en kon de bar
niet innen.
Ten Voorde heeft weini
het 'wapen' van Bouma
tage mag ik er niet voor
heb er wel zo over geda
meer om de inhoud var
gebruikte het proces ze
om een contract met 01
dat de manier is om gel
ik mij af of dat wel rech
tie."
Er is nog een reden waa
ongelukkig is met deze
biedingsprocedure was
bank wilde met Roest e
ma heeft verstorend op
wij die interventie van
had, dan waren wij op
sche manier tot een opl
Met hetzelfde resultaat
heibel van de laatste wc
De bank en ook Roest e
de handelwijze van Boi
rechter-commissaris K;
rechtbank. Kalbfleisch 1
zich neer. Hij stelt Boui
Vanaf dat moment kon
Meerstadt weer in beeli
neer hij en Ten Voorde
komst van de bieding d
foto's hielco kuipers
gens reden om serieus buiten Alphen te
gaan rondkijken, voor Ten Voorde een aan
leiding om vast te houden aan Roest en
Wald. Voor hem speelt ook mee dat Lips op
extra investeringen van zowel bank als ge-
fn'èénte rekent. Ten Voordé: „Lips wilde het
park voor een gulden hebben en verwachtte
tegelijkertijd van ons en de gemeente dat
wij voor de extra voorzieningen als een ge
luidswal om het park zouden opdraaien."
Van der Veen Meerstadt noemde Lips daar
om een „aasgier die voor een gulden op de
eerste rij wil zitten". Dat hebben Bouma en
Lips de wethouder niet in dank afgenomen.
Bouma dreigt met een rechtzaak, als Van
der Veen Meerstadt zijn uitlatingen niet te-
Tug neemt.
Libéma is dus ongewenst als nieuwe exploi
tant en het is uiteindelijk een opgenomen
voorwaarde in de overeenkomst van de cu
rator met Libéma die de bank en de ge
meente de opening biedt. Daarin staat dat
Alphen, voor zover mogelijk, zijn medewer
king aan de deal moet verlenen. De ge
meente weigert dat en de curator staat toe
dat de onderhandelingen met Roest en
Wald worden heropend, zij het met wat
moeite. „Lips en ik, we hadden de afgelo
pen maanden samen heel wat hobbels ge
nomen. Het is dan even slikken als vervol
gens blijkt dat het voor niks is geweest."
Op dinsdag 8 april wordt uiteindelijk met
het Haagse adviesbureau een definitief ak
koord bereikt. De bank ziet af van een ver
goeding voor de winstderving en Alphen
biedt als compensatie aan dat het parkeer
terrein buiten de geplande villawijk komt
en dat ook het terrein van het toegangsge
bouw voor woningen wordt gebruikt.
Gelukkig
„Ik betwijfel alleen nog steeds of die toe
stemming van de gemeente wel nodig was
geweest", zegt Bouma. Dat zou alleen het
geval zijn wanneer de grond van Archeon
echt aan APO toebehoorde, iets wat Bouma
juist bestrijdt. „Ik had het wel aangedurfd.
Alleen Lips wilde wel medewerking van de
gemeente, omdat hij vreesde dat Alphen
hem anders zou tegenwerken."
De overgebleven partijen zeggen nu dat ze
gelukkig zijn met het eindresultaat. „Ik ben
uiterst tevreden. Het goede imago voor Al
phen is behouden", meent wethouder Van
der Veen Meerstadt. „Archeon blijft en
daarmee ook de werkgelegenheid. Wij ne
men niet deel in de exploitatie en de aan-
sprakelijkheidseis van de curator is van ta
fel."
Bouma: „Zakelijk gezien ben ik eveneens
heel tevreden. Er zijn maar weinig faillisse
menten waarbij alle crediteuren voor bijna
de volle honderd procent hun geld terug
krijgen. Een groot deel van de werkgelegen
heid blijft behouden én Archeon gaat weer
open. Voor een curator het ideale beeld,"
De bank tenslotte krijgt het park dat het wil.
Klein, met een beperkt bezoekersaantal (en
dus weinig overlast). Bovendien kan APO
nu gaan bedenken hoe het van dertig hec
tare grond rond het terrein een mooie villa
wijk kan gaan maken. De toekomstige be
woners van die wijk hoeven niet bang te
zijn voor overlast van het park. Ten Voorde
houdt een vinger in de pap bij de manier
waarop Roest en Wald het park runt. „Wan
neer er bruiloften en partijen worden ge
houden of soortgelijke ontwikkelingen in
het park plaatsvinden, kunnen wij ingrij
pen." APO deelt mee in de eventuele winst
van het nieuwe Archeon. En: „Mocht het
weer mislukken, dan kost het ons geen
cent. Daar hebben we wel van geleerd."
herrijzenis van Archeon was de afgelopen maanden inzet van ware veld-
tussen de curator van het failliete park Dick Bouma, financier ABN Amro
jectontwikkeling en de Alphense wethouder Diederik van der Veen Meer-
jt. Toen de kruitdamp was opgetrokken leken alle betrokkenen aangesla-
Ipar tevreden huns weegs te gaan. Nu is het tijd voor het achterhoede-
im! echt in de vorm van een kort geding. Bouma pikt het niet dat Van der
nj >n Meerstadt hem in het heetst van de strijd een aasgier heeft genoemd.
iaji inelijk waren toch niet alle middelen toegestaan in het catch-as-catch-can
J [lArcheon. Bij de bel voor de laatste ronde is het tijd voor de een recon-
ïctie-
irk, binnenkort terug in dit theater.
^ROBBERT MINKHORST
s'! Archeon inzet van een belangenoorlog
worden wekt achteraf nauwelijks ver-
ing. Aan de basis van het oorspronkelij-
ilan ligt een overeenkomst waarbij ABN
q, o projectontwikkeling (APO) het park
rdj nciert en als het misloopt het recht ver
ft om op de enorme lap grond kapitale
's te bouwen. Die opzet is van meet af
mikpunt van kritiek. Gaat het de bank
om de aanleg van een themapark of is
in truc om een prachtige bouwlocatie
anden te krijgen?. Die kritiek zwelt aan
lebezoekers wegblijven en de gemeen-
phen met veel bombarie de handen af
tvan Archeon-in-problemen.
park gaat failliet, maar herrijst op 8 mei
rals een gekortwiekte phoenix uit zijn
an opent het nieuwe Archeon als een
ischalig 'museaal' park gezamenlijk be
ll door het adviesbureau Roest en Wald
an Vloten Catering en Management,
ledoeling is dat op de vrijkomende
d inderdaad huizen verrijzen. Zo krijgt
reen een stukje van de buit.
trijd ontbrandt in de zomer van '96. De
rente Alphen aan den Rijn en APO
laan de vooravond van een nieuwe
ienkomst over Archeon, die het kwak-
ide park definitief moet redden vari de
Eerder stak de bank al eens 23
jen gulden in een reddingsactie, maar
jwenste resultaat bleef uit. Het nieuwe
iorziet er in dat bijna veertien van de
jghectare Archeon-grond zal worden
nikt om er woningen op te zetten. De
ldenlast van ruim 70 miljoen kan zo
jen teruggebracht tot 40 miljoen gul-
|AP0 wil ook nog één keer vijf miljoen
en in het park zelf steken.
projectleider Ed ten Voorde van APO
jet dan al somber in. Een prognose van
rectie van het park voorspelt weinig
i. Ook de houding van de provincie
iHolland, die niet van plan is om Al-
extra woningen toe te wijzen, stelt de
Iptleider teleur. „Sindsdien is hier seri-
lagedacht over een faillissement. Ik
:óch meer steun van de provincie ver-
1 :ht. Ook zij zijn verantwoordelijk vóöf
'r0 Ibehoud van dit cultuur-historisch erf-
ed." Het akkoord krijgt aanvankelijk toch
beslag. Archeon lijkt gered,
ar het pakt toch anders uit. In het najaar
f idigt Van der Veen Meerstadt aan dat de
J neente de handen aftrekt van het park.
m deal wordt opgeblazen. Hij zet daarmee
1 voortbestaan van Archeon op het spel.
denkt in ieder geval bewindvoerder en
m er curator Dick Bouma van het Haagse
ocatenkantoor Pels Rijcken Droog-
m Fortuijn erover. „Wij zijn van oordeel
m de gemeente de o nd e r handelingen
ft afgebroken op een tijdstip waarop zij
a.. niet meer had mogen doen", stelt Bou-
.Alphen had volgens hem te veel ver-
nihtingen gewekt om die stap nog te kun-
izetten.
jurist stelt de gemeente aansprakelijk
rde ondergang van Archeon. Dat geeft
neen stok achter de deur om later even-
lie schade op de gemeente te kunnen
1 halen. Inmiddels is die mogelijke claim
ide baan. Nu het park op 8 mei een
nv leven begint, is een schadevergoe-
gvan de gemeente niet nodig, vindt
ima.
- houder Van der Veen Meerstadt is ont-
md over die handelwijze. Hij vindt dat de
neente zich wel moest terugtrekken. „De
U oekerscijfers en financiële huishouding
len er zo slecht uit, dat redding niet meer
'tdt gelijk was. En ten tweede: „Als er een ge-
ini ente in Nederland is geweest die kosten
i k ch moeite heeft gespaard om Archeon
de ca rzich toe te halen, dan is het Alphen
een£ ,"Van der Veen Meerstadt wijst op de
ju kW nd die voor een 'habbekrats' aan APO is
kocht en op de subsidie van 4,5 miljoen
Dm h den aan Archeon.
ieid 1 het afhaken van de gemeente volgt APO
parti; ;.Kort na de seizoensluiting verleent de
Foh- agse rechtbank het park uitstel van beta-
i in 8 Ervolgt een periode van 'betrekkelijke
st' De partijen nemen hun posities in.
"ma, dan nog bewindvoerder, merkt al
iwdat een nieuwe start op korte termijn
"iet in zit. „De bank stuurde vanaf het
1 gin aan op een faillissement. Ze dacht dat
dan de grond in haar bezit zou krijgen.
de gemeente? Die wilde helemaal niets
len van een nieuw Archeon, stelt Bouma.
Mer Veen Meerstadt heeft mij in no-
eeft eigenlijk nooit
inden en het voor-
/vas dermate mager,
er dan een kandi-
onderhandelingen
:k Lips van Libéma.
meer. „De bank
vilde niet met mij
heeft een andere vi
ator vrij spel gege-
n tussen curator en
ets geweten, zegt hij.
rma op zijn beurt:
;rs buitengesloten,
iank in te lichten?
rank die het initia-
n januari van dit
in de aanbieding,
ran vooraf op de
om advies te vra-
de gebouwen zijn
;re moment gedeel-
koop.
r verbaasd", zegt
lermijnt ook de in-
o nderhandelingen
Lips roept in eerste
er en sluiten is voor
nent brengt hij ove
rt op het park.
is vanaf dat moment
jen stellen zich har-
ouma deinst er niet
r geschut in stelling
et contract aan te
dd dat Archeon de
ik en dat wanneer
grond naar de bank
;ft Bouma de bank
:elt Ten Voorde.
zou vier tot zeven
inden we niets met
itor had APO wel
Een bedrag van 1,7
aantal schuldeisers
ider een overeen-
bank zwicht. „Er
i. We hadden het te
ng de bodenproce-
woning op de grond
ik ook zijn schuld
g waardering voor
i. „Het woord chan-
gebruiken, maar ik
cht. Het ging niet
het proces. Bouma
[f als pressiemiddel
is af te sluiten. Als
ijk te krijgen, vraag
t doet aan de situa-
irom Ten Voorde
ontwikkeling. De
afgerond en de
n Wald in zee. „Bou-
getreden. Hadden
le curator niet ge
ien heel pragmati-
ossing gekomen,
als nu en zonder de
:ken." t
n Wald dienen over
ima een klacht in bij
ilbfleisch van de
egt het protest naast
na in het gelijk,
it ook Van der Veen
i Op 12 maart, wan-
eigenlijk de uit-
oor zullen nemen,
Wethouder Diederik van der Veen Meerstadt:
„Ik heb de publiciteit gezocht om de curator
tot de orde te roepen", foto loekzuiderduyn
vember vorig jaar gezegd dat hij er niets in
zag om ook maar iets te doen om het park
in Alphen door te laten starten. En dat hij er
helemaal nooit iets in heeft gezien."
Redden
„Dat is mijn lot als wethouder", protesteert
Van der Veen Meerstadt. „Ik heb destijds
als raadslid tegen de komst van Archeon ge
stemd en nu moet ik als wethouder het
park redden." En, hij blijft volhouden dat hij
heeft gevochten voor het themapark. „Ik
heb de curator alleen gezegd dat Alphen
noch direct, noch indirect bij de exploitatie
van het park betrokken wilde worden."
Op 26 november verklaart de rechtbank Ar
cheon failliet. Op dat moment heeft Bouma
al met drie kandidaten voor een overname
van het park gesproken: de Stichting Ar
cheon, Libéma Vrijetijdsparken en Roest en
Wald belasting- en organisatieadviseurs. De
eerste en de laatste vallen al gauw af voor
Projectleider Ed ten Voorde van APO: „Bouma
heeft verstorend opgetreden."
foto united photos de boer poppe de boer
vertelt de projectleider dat de curator en Li
béma een akkoord hebben bereikt. Van der
Veen Meerstadt reageert als door een wesp
gestoken en belegt nog geen 24 uur later
een persconferentie.
„Ik heb de publiciteit gezocht om zo de cu
rator tot de orde te roepen en hem te dwin
gen met mij contact op te nemen", moti
veert hij zijn actie. Zowel Bouma als Ten
Voorde vinden die tactiek minder geslaagd.
Ten Voorde: „Wij wilden er eerst met de cu
rator en Lips verder uitkomen en dan van
zelfde gemeente bij het overleg betrekken."
Bouma: „Hij was te vroeg met zijn actie. Er
was voorzien in medewerking van de ge
meente."
Aanleiding voor de wethouder om in te grij
pen is de overweging van Libéma om het
park in 1998 te laten verhuizen, waarschijn
lijk naar het Noord-Limburgse Horst. „Om
dat het akkoord er al lag, had ik niets meer
te verliezen. Daarop heb ik vol de aanval
gekozen." Van der Veen Meerstadt wil niet
meewerken aan verplaatsing, omdat dan
werkgelegenheid voor Alphen verloren gaat.
Keerpunt
Voor de projectleider van de bank betekent
de bemoeienis van Van der Veen Meerstadt
Curator Dick Bouma: „De bank wilde niet met
mij praten." foto hielco kuipers
'het keerpunt in de onderhandelingen'.
„Gemeente en wij waren vanaf dat moment
bereid met elkaar te vechten, in plaats van
tegen elkaar."
Want ook zij vechten aanvankelijk een on
derlinge strijd. Dé bank hééft bijvoorbeeld
lange tijd een schadevergoeding gewild
voor de verwachte overlast van het park
voor de woonomgeving. Parkeren in de
woonwijk en lawaai in het park drukken de
waarde van de omliggende huizen. Ge
raamde winstderving voor de bank: 10,7
miljoen gulden. Die moet voor rekening ko
men van de nieuwe exploitant, vindt APO.
Van der Veen Meerstadt heeft dat bedrag
altijd bestreden. Hij komt niet verder dan
1,8 miljoen gulden. Ten Voorde: „Maar hij
heeft er niet bij verteld dat er dan al een dijk
om het themapark ligt, dat bezoekers bui
ten de woonwijk hun auto parkeren en dat
het park een museaal karakter heeft en dus
veel minder bezoekers dan bijvoorbeeld Li
béma verwacht. Van der Veen Meerstadt is
bovendien hardnekkig met die 10,7 miljoen
blijven zwaaien, terwijl dat bedrag voor ons
al lang niet meer aan de orde was. Ik heb
hem dat zeer kwalijk genomen."
Libéma weigert ook dat bedrag aan de bank
te betalen. Voor Lips en de curator vervol-
