Concurrentie met AH dodelijk
voor reformwinkel Hooigracht'
'Handhaaf plannen
voor huurwoningen
in wijk Stevenshof
actlel in vrije tijd
198| WOENSDAG 25 JANUARI 1989
ÜEIDEN
Brief van bouwverenigingen:
cent van biologisch-dynamische
kaas, boter en kwark. "Dat zijn
echt geen fabeltjes, zoals iedereen
ons dat wil doen geloven. Die arti
kelen liggen straks ook bij AH in de
winkel", beweert Van Ginkel.
Afgezien van het overlappende
assortiment van de grootkruide
nier en De Zaailing, spelen ook de
verschillende prijzen een belang
rijke rol. Een kilo rietsuiker is bij
laatstgenoemde maar liefst 70 cent
duurder dan bij AH. "Dat verschil
komt heus niet voort uit een grote
re winstmarge die wij berekenen.
We hebben nu eenmaal een andere
manier van inkoop. Bij ons gaat het
om kleinere hoeveelheden", legt
Van Ginkel uit.
In de theorie dat een speciaal
zaak goed in staat is om een klan
tenkring vast te houden, heeft Van
Ginkel weinig vertrouwen. "Klan
ten zijn ook maar mensen. Die ko
pen nu eenmaal daar waar ze het
minst hoeven te betalen. Zo werkt
dat nu eenmaal", aldus Van Gin
kel.
Sterke produkten
"Denk ook eens aan de adverten
ties die een grootwinkelberdijf zich
dagelijks kan veroorloven. Daar
kunnen wij niet tegenop. We heb
ben hoogstens eens in de week een
kleine advertentie in het Leidsch
Dagblad of andere kranten. Meer
kunnen we ons niet veroorloven".
De supermarkt verkoopt boven
dien alleen de 'sterke produkten'
en niet de artikelen waaraan een ze
ker risico is verbonden, maar die
De Zaailing wél Verkoopt. "Ze ha
len zodoende ook nog eens de
krenten uit de pap. Op die manier
kunnen we het onmogelijk volhou
den", beweert Van Ginkel.
Met een andere middenstander
op de Hooigracht heeft projectont
wikkelaar Erica Beheer inmiddels
overeenstemming bereikt. De su
permarkt van Bavelaar die schuin
tegenover de Marcagarage is geves
tigd, was tot nu toe het grootste
struikelblok. Erica Beheer is ech
ter met Bavelaar overeengekomen
om de supermarkt tegen een finan
ciële vergoeding te verplaatsen
naar een ander deel van de stad.
Zo'n regeling ziet het echtpaar
Van Ginkel ook wel zitten. "We zijn
zeker niet tegen een verplaatsing.
We willen gewoon doorwerken. Ik
ben nu 51 jaar en zie me nog niet op
de arbeidsmarkt aan de bak ko
men" zegt Bep van Ginkel.
De winkel is ongeveer tien jaar
geleden opgezet door het echtpaar
toen de echtgenoot werkloos werd.
"We hadden op dat moment een
groot gezin met vier kinderen. Er
moest dus geld op de plank komen.
Door heel hard te werken hebben
we deze zaak van de grond gekre
gen. Nu dreigt dit weer net zo hard
te worden afgebroken. Ik kan niet
geloven dat mensen zeggen: laat de
zaak maar op de fles gaan".
REDACTIE: JAN RIJSDAM, TELEFOON: 161444
i kleine kapitaalkrachtige bovenlaag. Project-ontwikke-
LEIDEN - "We hebben het
er ontzettend moeilijk'
mee", zegt Bep van Ginkel
van reformwinkel De Zaai
ling aan de Hooigracht. Oor
zaak van de misère is een
besluit van B en W om een
Albert Heijn-vestiging toe
te staan in de Marcagarage
aan het Ir. Driessenplein.
Een dodelijke concurrentie,
zo vreest het echtpaar Van
Ginkel dat tien jaar geleden
met de zaak in natuurpro-
dukten begon.
door
Meindert van der Kaaij
Zij zijn overigens niet van plan om
het hoofd in de schoot te leggen. Zo
is er vandaag nog een gesprek met
wethouder Van der Molen (ruimte
lijke ordening). Voorts zal het echt
paar Van Ginkel morgenavond, tij
dens een commissievergadering
waarin onder meer deze kwestie
aan de orde komt, de raadsleden
proberen uit te leggen dat de komst
van een AH-supermarkt op een
steenworp afstand funest is voor
De Zaailing.
Het college vindt in ieder geval
dat de bezwaren van De Zaailing
'niet relevant' zijn. In een toelich
ting bij het besluit schrijven B en W
dat de reformwinkel een dermate
gespecialiseerd aanbod heeft, dat
de zaak geen concurrentie zal on
dervinden van Albert Heijn. De
Van Ginkels zijn het hiermee vol
strekt oneens.
Eé n van de ijzers die het echt
paar in het vuur heeft is een rap
port van het KNOV (Koninklijk
Nederlands Ondernemers ver
bond). Daaruit blijkt dat voor De
Zaailing een 'financiële ramp'
dreigt wanneer AH zo dicht in de
buurt komt. Uit ervaring weet de
KNOV dat de omzet van een spe
ciaalzaak met 40 procent terug
loopt, wanneer een supermarkt
zich in de buurt vestigt.
Een financieel onderzoek van De
Zaailing heeft uitgewezen uit dat
een omzetvermindering van 20
procent al fataal is. Volgens Van
Ginkel is het vrijwel zeker dat de
terugloop groter dan 20 procent zal
zijn. Het gaat namelijk in dit geval
om een zogenoemde Al-vestiging
van de grootgrutter, die heeft het
grootste assortiment.
Assortiment
"We hebben in verschillende vesti
gingen van die omvang al een kijk
je genomen, bijvoorbeeld in Lei
derdorp en Tilburg", vertelt Van
Ginkel. Het bleek dat we al snel aan
de 90 reformprodukten kwamen
die wij ook verkopen. Het argu
ment dat wij als speciaalzaak niets
hoeven te vrezen gaat dus helemaal
niet op. Het assortiment dat AH nu
al heeft is heel erg groot".
Tuinders van biologisch-dyna
mische groente erkennen volgens
Van Ginkel dat vertegenwoordi
gers van het grootwinkelbedrijf re
gelmatig met hen onderhandelen
over inkoop van dergelijke groen
ten. Dat geldt ook voor de produ
Burgerlijke Stand
LEIDEN - Geboren: Chantal Woutera
Anne Maria dv. WJ.M. van Rooij en
P.P.J.M. Raijmakers, Dennis zv. D. van
der Zee en N. Slootweg, Emanuelle Elza
dv. G.J. van den Broek en C. Weertman,
Fran*. Anne zv. F.M.F.H. van den Eeren-
beemt en A. van Leeuwen, Claudia Ma-
rije dv. R.D. Daan en V.J. Buss, Peter
zv. J. Guijt en J.N. Kuijt, Mark Hendrik
zv. H.W. Zweers en P.M.M. Boskamp,
Hendrik Willem zv. J.C. Coret en M.M.
Straathof, Manon Alexandra Charlotte
dv. G.C.M. Oudshoorn en R.M.G.P. van
Gisteren, Corina Jacoba dv. P.W.J.F.
Pabst en J. van der Linden, Elisa Jeani-
ne dv. P.J. Boot en A.W. Cornet, Marlies
Trientje Cunera dv. H. Roggen, Frank
zv. J.W. Planjeren G.J.M. Collignon, Ta
mara Eline dv. F.W. Brom en E.B. Nooy,
Christine Stefanie dv. A. Swagers en C.
de Haas, Bram Sytze Bart zv. J.J. Co-
orens en H. de Koning, Brenda Alexan
dra dv. B.H. Dekker en E.A.C. Polder
vaart, Jacoba dv. R.W.C. Brugman en
A.H. Heijmans, Niels zv. A. Oudenes en
J.R. van Velzen, Maria Elisabeth dv. H.
Mackaaij en J.M.H. Kluck, Rudolf Frank
zv. F. Jacobs en J. van der Plas, Fenna
dv. A.K. Bastiaans en J.A. Goedhart,
Leonie dv. H.M. Kaptein en I. den Duik,
Angelique Jane dv. H.B. Johansen en
H.T.H.J. van der Kamp, Jan Nikola zv. J.
Hoek en S. Serer, Kiki dv. W. Dorsman
en H.J. Koetsier, Maria Wilhelmina dv.
G.T.A. van Kampen en A.M.W. van Elk,
Theodorus Johannes zv. G.T.A. van
Kampen en A.M.W. van Elk, Lisette Su
zanne dv. T. van Tilburg en M.T. Hoek
stra, Ludovic Daniel Marie zv. J.M.B.J.
Dore en I.M.B. Petit Maire, Elise dv. C.
Passchier en C.M. Bos, Rick zv. P. van
der Meij en E. de Koning, Thomas Rein-
dert zv. H.R. van Buuren en A. Boers,
Niels Jan Dirk zv. A. Rudolphus en I.S.
Knip, Sophie Catharina dv. J.G. Deahl
en F.K. Boertje, Peter Stefan Floris zv.
P. Glasbergen en L. van Rijn, Roy zv.
F.M. van den Berg en W. Braam, Cécile
Vittoria Emanuela Maria dv. G.H.T.M.
Prinsen en M.L.P.G. Cappuccilli, Si-
gourney Susan dv. A.L. Clumpkens en
S.S. Buis, Christina dv. F. de Wit en H.
ter Haar, Samantha dv. E. van der Kleij
en J. Verhoeven.
Poppen
De poppenspeelster Sophia Wouden
berg vertelt donderdag 26 januari in het
vrij kunstzinnig centrum De Zonneboom
een avond over het belang van spel en
het poppenspel in het leven van het jon
ge kind. Ook demonstreert zij haar tech
nieken in Sophia's Poppentheater. De
bijeenkomst in het centrum aan De Laat
de Kanterstraat 5 begint om 20.00 uur.
Voor meer informatie, ook over andere
cursussen, tel. 123137.
Overleden: A.M. de Jager geb. 5 mei
1932, vrl. echtg. van G. van der Vlugt, J.
Kanbier geb. 5 sept. 1917 man, E. Stad-
man geb. 29 nov. 1903 vrl. geh. gew.
met C.J. van Rijssel, M. Ligtvoet geb. 19
jan. 1913 vrl. geh. gew. met J.A. Linde
mans, L. Vogelenzang geb. 23 dec.
1894 man, H.H. Sprokkerieft geb. 8 dec.
1928 man, P. de Jong geb. 6 dec. 1915
vrl. echtg. van S.V. Cornelisse, D. Brus-
see geb. 20 mei 1933 man, F.J. Door-
nink geb. 24 apr. 1915 man, D. Sinteur
geb. 23 sept. 1909 man, J. Disseveld
geb. 31 okt. 1931 man, J. Groeneveld
geb. 18 mei 1916 man, G.A.J. Leffers
geb. 19 jan. 1914 vrl. geh. gew. met J.F.
Sirks, M.A. Hage geb. 31 jan. 1915 vrl.
geh. gew. met H. Rietveld, A.H.J. Ves-
seur geb. 23 dec. 1913 vrl. echtg. van C.
Cozijn, A. Minke geb. 6 dec. 1918 man,
J.J. Trap geb. 10 mei 1901 man, J.J.
Snijders geb. 21 nov. 1941 man, A.
Terpstra geb. 23 nov. 1903 vrl. geh.
gew. met A. Maarsen, W.C. Muilwijk
geb. 22 dec. 1910 man, J. van Es geb. 1
mrt. 1905 man, H.A. Robbers geb. 2
sept. 1910 man, E. van der Heul geb. 15
jun. 1929 man.
Gehuwd: S. Pols en A.W. Brouwer, J.N.
Beekman en M.E. Bink.
Stille tocht
naar Indisch
monument
LEIDEN - De dag dat de overle
den keizer Hirohito wordt begra
ven is er een stille tocht naar het In
disch monument in Den Haag. Tij
dens de begrafenisplechtigheden
op 24 februari willen de slachtof
fers van de keizer op een waardige
manier protesteren tegen wat zij
noemen 'een symbool van de mis
daad'. Zij brengen een bloemeneer
aan hen die in de Tweede Wereld
oorlog in Japanse kampen zijn
overleden.
De organisatoren van de tocht
willen graag weten hoeveel men
sen zij kunnen verwachten, zodat
zij weten hoeveel politie er op de
been moet zijn om alles ordelijk te
laten verlopen. Daarom verzoeken
zij iedereen die wil deelnemen een
kaartje te sturen naar: E. van der
Zijl, Admiraal de Ruytersingel 110,
2253 VA Voorschoten. Vriendelijk
verzoek ook de wijze van vervoer
daarop te vermelden.
Op 24 februari wordt om 12.00
uur verzameld bij Madurodam aan
de Haringkade in Den Haag. Oude
ren en zij die slecht ter been zijn
verzamelen bij de Ver-Huëllweg in
Den Haag.
Peperduur I
Wonen in de binnenstad is in.
Projectontwikkelen mag weer.
Zet die twee bij elkaar en je krijgt
een aantal dynamische apparte
mentengebouwen met namen
als Residence Corenbrugghe en
St. Sebastiaans. Dat klinkt op z'n
minst veelbelovend. Een flink
aantal Leidenaars dacht dat ken
nelijk ook en nam afgelopen zon
dag, tijdens een open dag, een
kijkje in Corenbrugghe (het oude
C&A-gebouw) aan de Boter
markt. U weet wel: een project
van Erica Beheer.
Het vroegere C&A-complex
bestaat, na een ingrijpende ver
bouwing, uit 11 riante apparte
menten met een royale living en
een fraai uitzicht over de oude
Leidse binnenstad. De gemeen
schappelijke entree van de wo
ningen (met video-bewaking)
heeft veel weg van een sjiek ho
tel. Het voormalige C&A-trap-
penhuis, waar je in vroeger jaren
met twee blouses voor een tien
tje de treden afdaalde, heet nu
geen trappenhuis meer maar
atrium (een term die in de histo
rie werd gebruikt voor het hart
van een oudromeinse woning).
Heel deftig allemaal.
Heeft u belangstelling voor
een dergelijk appartement dan
moet u uiteraard niet op een paar
centen kijken. De koopprijs van
zoveel comfort bedraagt 335.000
gulden en meer. De luxe apparte
menten zijn dan ook bedoeld
voor een kleine doch kapitaal
krachtige bovenlaag met een dy
namische levensstijl. We zagen
het zondag direct: vogels van di
verse pluimage, daar niet van,
maar de belangstellenden had
den één ding gemeen: ze deden
hun uiterste best een zekere ma
te van welstand uit te stralen.
Unaniem waren de geïnterres-
seerden van mening dat de ap
partementen erg mooi zijn, maar
ook erg duur. Peperduur eigen
lijk. Dat de woningen ruim be
meten zijn en een mooi uitzicht
aan de voorkant hebben, da's al
lemaal waar. Maar de gribus aan
de Dwarskoornbrugsteeg, waar
op de achterkamers en gulle blik
bieden, is ook bij de prijs inbe
grepen.
Peperduur (2)
Kennelijk is er een levendige be
langstelling voor duurdere wo
ningen want aan de Witte Rozen
straat bouwt Erica Beheer bin
nenkort 12 luxe vrije sectorhui
zen met prijzen die variëren van
255.000 gulden tot rond de
335.000 gulden. Wat is er nu zo
luxe aan deze woningen? Goed,
de locatie is aardig. De woningen
liggen immers met hun achter
kant naar de Rijn- en Schiekade.
Maar laten we nu eens kijken
naar de woning zelf. Een norma
le woningwetwoning heeft te
genwoordig een breedte van 5,4
meter. De luxe woningen van
Erica Beheer meten daarentegen
slechts 4,9 meter. Wat daar luxe
aan is? Het is ons uit de presenta
tie van het bouwplan door de ar
chitect, vorige week in de raads
commissie voor volkshuisves
ting en ruimtelijke ordening, niet
duidelijk geworden. De Leidse
wethouder van volkshuisves
ting, Tesselaar, ook niet want hij
noemde de woningen 'knap aan
de prijs'.
Wat zal zo'n smalle woning nu
werkelijk kosten. Kijk, daar heb
ben wij natuurlijk ook geen sjoe
ge van. Maar de afdeling volks
huisvesting van de gemeente
hanteert een simpele vuistregel
die we even op het bouwplan
Witte Rozenstraat willen losla
ten. De inhoud van de woning (in
kubieke meters) vermenigvul
digd met een kubieke meterprijs,
dat is wat een huis mag kosten.
Als er duur gebouwd wordt mag
een kubieke meterprijs van 500
gulden worden gehanteerd en
komen we uit op een kostprijs
van 160.000 gulden. Daar komt
de grondprijs (normaal gespro
ken zo'n 40.000 gulden per wo
ning) bij. Een eenvoudig reken
sommetje leert dat dan nog een
aardig verschil zit tussen de kost
en de verkoopprijs. Tel uit je
winst.
Volkshuisvestingswethouder
Tesselaar laat desgevraagd we
ten dat hij het verschil tussen de
prijs en kwaliteit van de woning
wel erg groot vindt. "Ik denk dat
2,5 tot 3,5 ton veel geld is voor
zo'n smal huis. Maar er is kenne
lijk een categorie mensen die dat
er voor wil betalen, anders
bouwt Erica ze niet".
Peperduur (3)
De gemeente heeft overigens
geen invloed op de soms exorbi
tante koopprijzen van vrije sec
torwoningen. Het woord zegt het
al: vrije sector. In een vrije mark
teconomie betekent dat zoiets
als: wat de gek er voor geeft.
Blijft de vraag of een duurdere
woning ook een betere woning
is? Natuurlijk is dat heel goed
mogelijk, maar geen wet van me
den en perzen. Het Nederlands
Verbond van Huurders (NVH) en
studenten van de Technische
Universiteit in Delft hebben on
derzoek naar één en ander ge
daan en kwamen tot de verras
sende conclusie dat de meeste
door projectontwikkelaars ge
bouwde woningen in verhou
ding tot de kwaliteit te duur zijn.
Uit onderzoek van de Vereni
ging Eigen Huis is bovendien ge
bleken dat nieuwbouwwonin
gen bij de oplevering ernstige
bouwtechnische fouten en be
schadiging van verwerkte mate
rialen vertonen. Gebreken kwa
men in alle prijsklassen voor,
maar het meest in duurdere wo
ningen. De hogere prijs van een
LEIDEN - Leidse woningbouwver
enigingen vinden dat er meer huur
woningen in de sociale sector in de
Stevenshof moeten worden ge
bouwd. In een brief aan de ge
meenteraad reageren zij op een
voorstel van de gemeente om in de
jaren 1989/1990 nog 92 en daarna
helemaal geen sociale huurwonin
gen méér in de Stevenshof te bou-
De woningbouwverenigingen
menen niet alleen dat dit te weinig
is, maar ook dat het te laat is om de
bouwprogramma's voor 1989 nog
te veranderen. Het feit dat de raad
door B en W gevraagd wordt een
uitspraak te doen over de bouw
plannen na 1990, vinden de vereni
gingen onjuist. Zij wijzen op de
jaarlijkse vaststelling van d? Meer
jarenprogramma Nieuwbouw, dat
Infotheek
bundelt
opleiding
informatica
LEIDEN - Vijf Nederlandse infor-
matica-opleidingbedrijven, waar
onder de Leidse Infotheek, gaan
hun verschillende opleidingen in
vergaande mate integreren. Hier
mee willen zij een halt toeroepen
aan de 'wildgroei van cursusbedrij-
ven waarmee de belangen van be
drijfsleven, instellingen en overhe
den niet zijn gediend'.
De vier andere bedrijven zijn
Centraal Beheer Automatisering,
Adept Nederland, Topdata Oplei
dingen en Buro Instruktie Softwa
re. Volgens een mededeling van de
bedrijven is gisteren een principe
overeenkomst getekend. Aan de
voorbereidingen is een jaar ge
werkt.
De bundeling behelst onder
meer uitwisseling van docenten en
cursuslocaties en het onderling ter
beschikking stellen van cursusma
teriaal. Ook zullen samen nieuwe,
kwalitatief hoogwaardige automa
tiseringscursussen worden ont
wikkeld.
De samenwerkende partijen wil
len verder op korte termijn een me
thode vaststellen waarmee de kwa
liteit van automatiseringsopleidin
gen meetbaar moet worden ge
maakt. Het ontbreken van de mo
gelijkheid tot vaststelling van enig
waarde-oordeel werkt volgens de
vijf beunhazerij in de hand.
woning is volgens Eigen Huis
dus geen garantie voor kwaliteit.
Volgens de gemeente Leiden
ook niet. Nog een voorbeeld: in
de Stevenshof bouwde het
Bouwfonds Nederlandse Ge
meenten 135 premie-A-wonin-
gen. "Dat was eens en nooit
meer", aldus de gemeentelijke
bouwcoördinator M. Verkoren.
De gemeente bouwt deze wonin
gen nu zelf: met een aanzienlijk
grotere inhoud, een beter kwali
teitsniveau en voor een lagere
prjjs.
Peperduur (4)
Kijk, een ontwikkelaar mag van
ons best wat verdienen. En wij
willen aan genoemde onderzoe
ken ook niet de conclusie verbin
den dat dure woningen in Leiden
slecht gebouwd worden. Daar
zijn gelukkig geen concrete aan
wijzingen voor. Wel rijst het ver
een beter podium is om nieuw-
bouwplannen te bespreken.
De verschuiving van de sociale
woningbouw in de Stevenshof
naar de binnenstad in de jaren
1989/1990, doorkruist een plan dat
vijf maanden geleden door de ge
meenteraad is vastgesteld. Volgens
de Federatie van in Leiden Geves
tigde Woningcorporaties kan hier
door een bouwplan in ❖lek 26 niet
doorgaan waarover twee maanden
geleden overeenstemming is be
reikt. Dit is geen voorbeeld van
zorgvuldig overheidshandelen, zo
menen de verenigingen.
In de brief schrijven de corpora
ties bovendien dat bouw van een
gezinswoningen in de Stevenshof
een 'waardelvolle toevoeging' aan
de voorraad sociale huurwoningen
is. De belangstelling voor dergelij
ke woningen is nog steeds erg
groot.
Het bouwen in de Stevenshof
heeft bovendien voordelen boven
bouwen in de bestaande stad, zo
betogen de verenigingen. In de
binnenstad kan kan alleen in gesta
pelde vorm worden gebouwd. Bo
vendien hebben de huren van wo
ningen in de binnenstad de neiging
om te stijgen en moet rekening
worden gehouden met servicekos
ten.
Ten slotte menen de verenigin
gen dat in de jaren van 1989 tot en
met 1992 te weinig bouwlocaties op
tijd in de stad beschikbaar zijn. Zij
vrezen problemen met verontrei
nigde grond en vertragingen door
planologische procedures rond de
inbreidingsplannen.
Lezing over
actuele politiek
in Hongarije
LEIDEN - Het Studium Generale
van de Leidse universiteit organi
seert donderdagavond 26 januari
een lezing over de recente politieke
ontwikkelingen in Hongarije. Prof.
dr. Janos Kelemen, hoogleraar
wijsbegeerte aan de Eötvös Uni
versiteit van Boedapest, zal over
dit onderwerp het woord voeren.
Vragen na afloop van de discussie
kunnen, ook in het Nederlands,
worden gesteld.
De lezing wordt gehouden in zaal
005 van het Centrale Voorzienin
gengebouw, Cleveringaplaats 1, en
begint om acht uur. De voor ieder
een toegankelijke lezing is gratis.
moeden dat de tijden van weleer
een klein beetje terugkeren. Her
innert u zich nog de jaren zeven
tig? Jantje Vastgoed en Micntje
Beleg beleefden toen dolle tijden.
Volgens de overlevering raakten
ze verzeild in luilekkerland en
gingen ze zich flink te buiten aan
tophuurtjes, vette winstjes en
leuke rendementjes. Na verloop
van tijd waren de buikjes rond
gespannen. Maar zo kon het niet
doorgaan want: er werd slecht
gekookt, slordig gegeten en
brutaal afgerekend. Dat heeft de
reputatie van de projectontwik
kelaar geen goed gedaan.
Pas de afgelopen jaren is de
houding tegenover deze be
roepsgroep aan het veranderen.
Ook de gemeente Leiden, die
projectontwikkelaars altijd met
de nek heeft aangezien, doet nu
zaken met hen. De buikjes span
nen zich weer. Het gaat de ont
wikkelaars goed. Ontroerend
goed...
Het echtpaar Van Ginkel met dochter Charlotte (zittend links) en medewerkster Sylvia bij de afdeling biologisch-dynamische groenten.
(foto Jan I
Echtpaar Van Ginkel vecht besluit B en W aan
