Geen onderdak mogelijk
voor grote woongroepen
'Rapport stadsverwarming in
Slaaghwijk zit vol met fouten'
'Sommige bewoners hebben er slapeloze nachten van'
Centraal Wonen boos over uitblijven projecten
Vergiiniriiig voor bouw
parkeerdek Stille Rijn
Bewoners Sperwerliorst betwijfelen voordeel
Plan voor bouw van zes woningen pal tegen huizen Smaragdlaan
Wethouder
Fase ziek
Bouwen in
stadswijken
ABP ziet
geen probleem
in verhuizen
EHD naar
Gebr. De Jong
Kassa van
restaurant
gekraakt
Leidenaar
met drugs
opgepakt
VRIJDAG 11 MAART 1988
LEIDEN - De vereniging Centraal
Wonen verwijt de gemeente gebrek
aan medewerking bij het realiseren
van nieuwe projecten. De vereni
ging heeft de raadscommissie volk
huisvesting benaderd met haar
klachten, maar kreeg gisteravond
nul op het rekest.
Volgens wethouder Tesselaar
(volkshuisvesting) is het met name
de huisvesting van grote woon
groepen die problemen oplevert.
Zij slokken een te groot deel van
het woningbouwprogramma op,
nieuwbouw voor hen is moeilijk te
financieren en het ontbreekt de ge
meente aan geschikte panden om
hen in onder te brengen. "Voor
kleinere groepen zijn die panden
wel te vinden", aldus Tesselaar.
Eén van die grote groepen is 'Lei
den 7', onderdeel van de vereni
ging Centraal Wonen. Deze groep
bestaat uit 21 personen en is sinds
1986 op zoek naar een gemeen
schappelijke woning. De voorkeur
van de groep gaat uit naar een be
staand gebouw maar dat is tot op
heden niet gevonden. De groep
verwijt de gemeente van het kastje
naar de muur te worden gestuurd.
Er werden diverse alternatieven in
gediend die voor het merendeel
door de gemeente werden afgewe
zen. "Onze ervaring is dat onze
voorstellen niet serieus werden
overwogen. De wil ontbrak om er
serieus naar te kijken", aldus 'Lei
den 7'.
Volgens de gemeente waren de
meeste aangedragen alternatieven
niet haalbaar. Wel werd een onder
zoek verricht naar de mogelijkheid
om het voormalige gebouw van de
Leidse Apparatenfabriek aan de
Os- en Paardenlaan te verbouwen.
Het pand was uitermate geschikt,
maar de verbouwing bleek te duur.
LEIDEN - De bouw van een par
keerdek achter een complex
nieuwbouwwoningen aan de Stille
Rijn kan doorgaan. B en W hebben
besloten projectontwikkelaar Eri
ca hiervoor een bouwvergunning
te verlenen. De buurtvereniging
Maredorp is boos over de gang van
zaken en heeft aangekondigd be
roep te zullen aantekenen tegen
het besluit van B en W.
Afgelopen dinsdag schreef de
buurtvereniging een brief naar het
gemeentebestuur om te proteste
ren tegen het feit dat aan het par
keerdek werd gewerkt zonder dat
er een bouwvergunning was afge
geven. De buurtvereniging was on
kundig van het feit dat deze enkele
dagen eerder was verleend.
Volgens een woordvoerder van
de gemeente is de buurtvereniging
schriftelijk op de hoogte gesteld
van het besluit. Maar voorzitter
Schoch zei gisteren nog van niets
te weten. "Het lijkt nergens op. Dat
is de zoveelste keer dat wij door de
gemeente niet serieus worden ge
nomen", aldus Schoch. Volgens
hem heeft de gemeente ten onrech
te nagelaten het voornemen om de
bouwvergunning te verlenen aan
te kondigen.
Het gemeentebestuur toonde
zich al eerder bereid om mee te
werken aan de bouw van een par
keerdek achter de appartementen.
De gemeente werd toen teruggeflo
ten door het provinciaal bestuur
dat met de omwonenden vreesde
voor stank- en geluidoverlast.
Daarop werd door de bouwer een
nieuwe bouwvergunning aange
vraagd voor een parkeerdek dat
wordt voorzien van geluidscher-
Een ander alternatief van
groep, nieuwbouw op de plaats
de voormalige Lucas van Leyden
school aan de Aalmarkt, werd doo
de gemeente afgewezen. Tesselaa
gisteravond: "Als daar al woning
bouw komt, worden er bejaarden
woningen gebouwd". De v
groep voelde zich aan de kant ge
zet.
Demotiverend
Centraal Wonen heeft de afgelo
pen jaren drie projecten weten te
verwezenlijken: het woongebouw
aan de Gerestraat, dat plaats biedt
aan 70 personen: het zogenaamde
pand Boot, waar 9 mensen wonen
en het project Zwartehandspoort.
Een vierde gebouw is in de Ste
venshof in aanbouw.
De vereniging herinnert de
raadscommissie in haar brief aan
de toezegging 'per jaar in ieder ge
val twee projecten te realiseren'.
"Op korte termijn is er echter
geen zicht op dat er geschikte loka-
ties beschikbaar zullen komen",
constateert de vereniging: "Het
ontbreken van enig zicht hierop
werkt sterk demotiverend waar
door het moeilijk wordt tijd en
energie er in te steken".
Tesselaar gaf gisteravond te ken
nen op de hoogte te zijn van de pro
blemen. Die hebben mede te ma
ken met het feit dat de hele wo
ningbouw in Leiden in het slob zit:
het aantal woningen dat de ge
meente jaarlijks van het rijk mag
bouwen wordt steeds kleiner. Van
die ontwikkeling plukt ook Cen
traal Wonen de wrange vruchten.
Beide partijen zijn het er over
eens dat door de vertraging de
woongroepen in de problemen ko
men omdat een aantal kandidaten
afhaakt en zelf een woning zoekt.
Tesselaar: "Bij de nieuwbouw in
de Stevenshof is er een heel stel ge
gadigden tussenuit getrokken. Het
kost moeite nieuwe kandidaten te
vinden die aan de normen vol
doen". Want ook de leden van Cen
traal Wonen moeten voldoen aan
de regels van de gemeente om voor
Tesselaar: "Proble-
woonruimte in aanmerking te ko-
Keuzekast
Deze ontwikkeling wordt vol
gens de vereniging sterk beïnvloed
door hét beleid van de gemeente
dat gegadigden voor nieuwbouw
projecten van Centraal Wonen niet
als individueel woningzoekende
ingeschreven kunnen staan. Zij ko
men in de zogenaamde 'keuze-kast'
wat inhoudt dat zij worden uitge
schreven wanneer zij een gewone
woning hebben gevonden.
"Wanneer het minimaal drie jaar
duurt voordat een project tot stand
komt, wordt iemand die in slechte
woonomstandigheden verkeert en
toch centraal wil wonen, in een on
mogelijk dilemma gemanoeu
vreerd: acceptatie van een betere
woning betekent het vervallen van
de wens centraal te wonen. Volhar
den in het ideaal betekent dan nog
minimaal 3 jaar slecht wonen", al
dus de vereniging.
Tesselaar zei gisteravond begrip
te hebben voor deze argumenten.
"Maar ik heb er bezwaren tegen dat
iemand twee kansen op dezelfde
woningmarkt heeft", aldus de wet
houder.
LEIDEN De bewonerscommis
sie voor de Sperwerhorst betwijfelt
of huurders in de Slaaghwijk goed
koper uit zijn met stadsverwar
ming. Het rapport waarin stadsver
warming als beste alternatief uit de
bus komt. zit volgens de bewoners
commissie vol met fouten. Boven
dien is er volgens deze commissie
geen rekening gehouden met een
aantal belangrijke kosten.
De Woningbouwvereniging Lei
den, de eigenaar van de meeste
flats in de Slaaghwijk, maakte vori
ge week bekend dat zij er wel wat
.voor voelt om deze hoogbouwwijk
aan te sluiten op stadsverwarming.
Uit een rapport van het bureau
Schreuder bleek namelijk dat deze
wijze van verwarming aanzienlijk
goedkoper is dan het plaatsen van
nieuwe verwarmingsketels. De
huidige ketels, die meer dan vijf
tien jaar oud zijn, dienen over en
kele jaren te worden vervangen.
Volgens mevrouw G. Algra van
de bewonerscommissie Sperwer-
horst, zijn de cijfers waarop de wo
ningbouwvereniging zich baseert
zeer onvolledig. "In het rapport is
slechts rekening gehouden met de
aanleg van leiding van de centrale
tot de verdeelstations die in de wijk
moeten komen. De leidingen van
de verdeelstations naar de flats, ko
men gedeeltelijk voor rekening
van de woningbouwvereniging.
Wij zijn nu bang dat die de kosten
weer doorberekent naar de huur
ders".
Als de woningbouwvereniging
dat doet, is stadsverwarming zeker
niet meer de goedkoopste oplos
sing. "De kosten voor het plaatsen
van nieuwe ketels en de aanleg van
stadsverwarming lopen nu al nau
welijks uiteen. Stadsverwarming is
hooguit enkele tonnen goedkoper.
En dat op een totale investering
van om en nabij de drie miljoen
gulden". Hoeveel stadsverwar
ming duurder zal worden als de
aanleg van leidingen naar de flats
moet worden meegerekend, kan
mevrouw Algra niet zeggen. "De
woningbouwvereniging kan daar
over geen cijfers geven".
Onbetrouwbaar
Het rapport waaruit stadsver
warming als goedkoopste oplos
sing naar voren kwam, maakt vol
gens de bewonerscommissie so
wieso geen betrouwbare indruk.
"We zijn er verschillende grote fou
ten in tegengekomen. Bij twee flat
gebouwen komen bijvoorbeeld
heel andere besparingen uit de bus
rollen, terwijl die gebouwen volko
men gelijk zijn. En elders in het
rapport worden zelfs twee flats ver
ward. Als wij de bevindingen met
de bewoners willen bespreken, wat
moeten we ze dan in godsnaam
voorleggen?" aldus mevrouw Al
gra. Ze voegt eraan toe dat het rap
port door de woningbouwvereni
ging inmiddels is teruggenomen
vanwege de vele fouten en zal wor
den veranderd.
De bewonerscommissie denkt
dat stadsverwarming hoe dan ook
geen haalbare kaart zal zijn voor de
Slaaghwijk omdat de Woning
bouwvereniging Leiderdorp in
middels heeft afgezien van een
aansluiting hierop. En volgens me
vrouw Algra en haar medecommis
sieleden het echtpaar Slewe, heeft
de Woningbouwvereniging Leiden
verschillende keren verzekerd dat
het doortrekken van de leiding
naar de Merenwijk te duur zou
worden als Leiderdorp niet mee
doet.
"Waar we nu bang voor zijn is dat
de Woningbouwvereniging Leiden
stadsverwarming koste wat het
kost wil doorvoeren. Als het ener
giebedrijf voortaan het onderhoud
van de verwarming voor zijn reke
ning neemt en de kosten voor de
leidingen kunnen naar de bewo
ners worden doorgeschoven, dan
bespaart de woningbouwvereni
ging zich toch een hoop geld? Wij
vrezen dat dat erachter zit".
Het steekt de bewonerscommis
sie daarom dat de woningbouwver
eniging bij verschillende gelegen
heden heeft laten weten dat de keu-
Vorig jaar november heeft het
gemeentebestuur de nota
'Bouwen in bestaande wijken'
het licht doen zien. Daarin is
een aantal plekken op rij gezet,
verspreid over grote delen van
de stad, waar volgens de
gemeente nog het een en ander
gebouwd kan worden. Het gaat
daarbij veelal om
plantsoentjes, sportveldjes of
grasstroken waar een blokje
nieuwbouw volgens het
gemeentebestuur niet zou
misstaan of de omgeving zelfs
ten goede zal komen.
Het gemeentebestuur is tot die
keuze gekomen omdat Leiden
langzamerhand raakt
volgebouwd en toch nog steeds
een groot aantal
woningzoekenden telt. Vo'or
die woningzoekenden zijn de
voornemens van de gemeente
dan ook goed nieuws. De
bewoners van de wijken waar
gebouwd gaat worden zijn
echter minder opgetogen.
Het gemeentebestuur houdt in
de verschillende wijken
bijeenkomsten over de
bouwplannen. Op die avonden
lichten de wethouders
Tesselaar (volkshuisvesting)
en Peters (ruimtelijke
LEIDEN - Het is niet voor de lol,
het is niet om mensen te pesten of
om volle kerken te trekken dat een
aantal lokaties in de stad is aange
wezen voor woningbouw, zo heb
ben de heren wethouders hun ge
hoor bij vorige inspraakavonden
voorgehouden. De gemeentebe
stuurders zeggen zorgvuldig te
hebben gezocht naar plekken waar
de bouw van een aantal woningen
het leefklimaat niet al teveel zal
schaden.
door
Jan Rijsdam
In weerwil van alle goede bedoe
lingen blijkt telkens weer dat de
gemeente veel wijkbewoners de
stuipen op het lijf heeft gejaagd
met bouwplannen voor hun buurt,
in hun straat of pal voor hun neus.
LEIDEN - Wethouder Fase van
economische zaken is de komende
paar weken niet op haar post. De
wethouder heeft in het ziekenhuis
een behandeling, ondergaan aan
een speekselklier. Verwacht wordt
dat ze na dit weekeinde naar huis
terugkeert en dat ze mogelijk over
drie tot vier weken haar werk kan
hervatten.
ordening) de plannen toe en
kunnen de burgers op hun
beurt vertellen wat zij er van
denken.
De volgende bijeenkomst
over bouwplannen voor de
wijken Transvaal, Hoge Mors
en de Stationsbuurt. Het gaat
daarbij om de lokaties
Stationsplein, Morssingel (het
bomterrein), de Hoge
Morsweg, Dr. Lelylaan, de
hoek Saffierstraat/Opaalstraat
en het Terweepark (AZL-
terrein). De bijeenkomst wordt
gehouden op maandag 14
maart in de Maranathakerk aan
de Lage Morsweg. Aanvang
19.30 uur.
Voorafgaand aan elke
bijeenkomst worden in deze
krant steeds een aantal plekjes
onder de loep genomen.
Vandaag de lokatie aan de
Hoge Morsweg/Smaragdlaan.
Zo ook in het Morskwartier waar
een kwekerij, gelegen tussen de
Hoge Morsweg, Carneoolstraat,
Saffierstraat en Smaragdlaan is
aangewezen als bouwlokatie. Vol
gens de gemeente kunnen er 59
eengezinswoningen worden neer
gezet.
Op het eerste gezicht gaat het om
een heel aannemelijke plek. De be
woners van een rijtje huizen aan de
Smaragdlaan zijn zich evenwel
"rot geschrokken". Met name de
bouw van zes woningen (in twee
blokjes van drie) op een smal
strookje grond voor hun huizen is
hen in het verkeerde keelgat ge
schoten. De bewoners vrezen
straks tegen een blinde muur te
moeten aankijken in plaats van
groen en water.
Volgens wethouder Peters be
hoort een vrij uitzicht niet tot het
grondrecht van de burger. Maar hij
heeft gemakkelijk praten, vinden
de bewoners van de Smaragdlaan.
Mevrouw Onderwater: "Toen we
hier zeventien jaar geleden kwa
men wonen waren we heel blij mét
het vrije uitzicht over agrarische
grond. Wat de gemeente nu wil is
dwars op onze huizen nieuwe wo
ningen bouwen waardoor we
straks tegen een blinde zijmuur
aankijken. De afstand is zo kort dat
we niet alleen ons uitzicht maar
ook licht en zon zullen kwijtraken.
Dat is onacceptabel".
"Sommige bewoners hebben er
al slapeloze nachten van", vertelt
mevrouw Onderwater. "Geen won
der. Er wonen hier mensen die in
De dames Onderwater (links) en Hueber voor de woningen aan de Sma
ragdlaan. Op de smalle strook grond tussen de bestaande huizen en de
sloot zouden zes nieuwe eengezinshuizen moeten komen die het vrije uit
zicht en (zon)licht van de bestaande woningen wegneemt. De Smaragd-
laanbewoners hebben geen bezwaar tegen de bouw van 53 andere i
gen op het kwekerijterrein (links boven op de foto). De bewoiiers van de te
genover de kwekerij gelegen koopwoniïigen aan de Saffierstraat weer
(foto Wim Dijkman)
het verleden veel geleden hebben
onder de woningnood. Ze wonen
nu zalig. Maar het zijn wel wonin
gen die maar aan één kant lichtin
val hebben. Sommige mensen ra
ken al helemaal in paniek bij de ge
dachte dat ze straks een hoge blin
de muur op zes meter afstand van
hun woning krijgen. Ze komen
daardoor in een soort bunker te
wonen".
Berlijnse muur
"Dit is geestelijke wreedheid
waar we psychische problemen
van krijgen", zegt mevrouw Hue
ber van de Smaragdlaan 6 over de
bouwplannen van de gemeente.
"We noemen het al de Berlijnse
muur. Maar dan in onze voortuin.
Ik begrijp best dat er meer mensen
in de stad zo dicht op elkaar wonen
en tegen een muur aankijken. Maar
die zijn het gewend of ze hebben er
voor gekozen. Die zes huizen zo
dicht op onze woningen zijn onaan
vaardbaar. We zullen ons er met
hand en tand tegen verzetten".
Mevrouw Onderwater: "De kwe
kerij ligt er nu verwaarloosd bij.
Dat er woningen komen vinden wij
niet erg. Maar dan moet dat niet ge
beuren op de manier zoals de ge
meente nu voorstelt. Wij hebben
toch ook rechten. De sociale wo
ningbouw hoeft voor ons toch geen
asociale gevolgen te hebben?"
Verslechtering
Gemeente-ambtenaar Halfwerk
zegt zich de bezwaren van sommi
ge bewoners wel te kunnen inden
ken. Hij geeft toe dat de bewoners
van genoemde woningen er niet
beter van worden. "De bezonning
van de tuinen wordt minder en er
moet goed voor worden uitgeke-
Ken dat de lichttoetreding niet ver
slechtert. Vooral de bewoners die
tegen de zijmuur van de woningen
zouden aankijken komen verve
lend te zitten", aldus Halfwerk.
De verkaveling van het terrein
staat volgens de gemeente echter
nog geenzins vast. "Er is een zo
simpel mogelijk voorbeeld gege
ven. Maar het kan natuurlijk ook
anders. Er is ook een bouwvorm
mogelijk waarbij tegenover het
midden van de woningen aan de
wel.
Smaragdlaan en gedeeltelijk over
het water woningen worden ge
bouwd".
Halfwerk herinnert zich dat de
bestaande woningen aan de Sma
ragdlaan door de toenmalige archi
tect 'meer-ruimte-woningen' zijn
gedoopt. "Hoe we de nieuwbouw
ook ten opzichte van de bestaande
huizen situeren. Met dat 'meer
ruimte' is het straks wel afgelo
pen".
Vreemd
De eigenaar van de kwekerij aan
de Hoge Morsweg, T. van Egmond,
zegt ook vreemd op te hebben ge
keken toen hij van de gemeentelij
ke plannen hoorde. "Een buurman
zei tegen mij: jöh, je moet je huis
uit, ze gaan hier nieuwe woningen
bouwen". Hij had het gelezen in de
krant. Nadat Van Egmond op on
derzoek uit was geweest bleek dat
de gemeente niet alleen de kweke
rij een andere bestemming had ge
geven, maar ook de woning en be
drijfspanden aan de Hoge Mors-
wejf had wegbestemd.
"Het is wel vreemd dat de ge
meente zo over je beslist zonder je
op de hoogte te stellen", zegt Van
Egmond die voor een deel van zijn
broodwinning afhankelijk is van
een handel in vaste planten die hij
samen met zijn broer drijft in de be
drijfspanden op zijn erf. "Over de
verkoop van een deel van de grond
valt best te praten", aldus Van Eg
mond. "Maar de woning en de be
drijfspanden willen we houden".
Bewoners van de tegenover de
kwekerij gelegen woningen aan de
Saffierstraat menen dat de bouw
van een betrekkelijk klein aantal
huizen (59) ten koste zal gaan van
de leef- en woonkwaliteit van ve
len. Volgens hen is de wijk al in ho
ge mate 'versteend' en is er veel
meer behoefte aan een parkje op de
beschikbare grond. De eigenaar-
bewoners van de koopwoningen
aan de Saffierstraat en een gedeelte
van de Carneoolstraat vrezen voor
waardevermindering van hun hui
zen als het vrije uitzicht verdwijnt
en dat de overlast van verkeer en
parkeren toeneemt. Ze vinden de
bouw van 59 eengezinswoningen
om die reden onaanvaardbaar.
ze voor stadsverwarming niet al
leen aan de bewoners zal worden
overgelaten. "Tijdens een vergade
ring hebben we het nog gevraagd:
wat gebeurt er als de hele Slaagh
wijk tegen stadsverwarming is?
Eén van de medewerkers van de
woningbouwvereniging heeft toen
geantwoord dat het plan dan toch
doorgaat. Kijk, op zichzelf zijn we
niet tegen stadsverwarming. Het
kan ons niet schelen waarmee we
onze huizen kunnen verwarmen.
Maar we zijn wel tegen hogere kos
ten. De mensen hier kunnen zich
geen hogere woonlasten meer ver
oorloven", stelt mevrouw Algra.
Misverstand
Peter Jansen, hoofd technische
dienst van de Woningbouwvereni
ging Leiden erkent dat er fouten
staan in het rapport van Schreuder.
"Maar dat betreft voornamelijk een
aantal tekstfouten. Inderdaad is
per ongeluk op de kaft van een van
de deelrapporten de naam van een
verkeerde flat gezet. Verder is er
van een andere flat per abuis uitge
gaan van acht verdiepingen terwijl
het er in werkelijkheid negen zijn.
Dat soort dingen. Die zullen wor
den rechtgezet. Daardoor is het
rapport echter niet onbetrouwbaar
geworden. De conclusies staan,
wat ons betreft, nog steeds recht
overeind".
Wat de kosten voor de aansluit-
leidingen betreft, denkt Jansen dat
bij de bewonerscommissie sprake
is van een misverstand. "De kosten
die in het rapport staan vermeld,
zijn de kosten die de woningbouw
vereniging moet maken. Daarbij is
wel degelijk rekening gehouden
met de investeringen die nodig zijn
voor het aanleggen van de leidin
gen naar de flats. In het rapport
staat niets over de kosten die het
energiebedrijf moet maken, zoals
de aanleg van de hoofdleiding.
Daar kunnen wij ook niets over
zeggen. Dat is een zaak voor het
EBR".
Even zo goed kan Jansen nog
niets zinnigs zeggen over de kan
sen van het project nu Leiderdorp
zeer waarschijnlijk niet meedoet.
"Het energiebedrijf moet maar uit
zoeken of het het lonend vindt om
een leiding aan te leggen die alleen
maar is bestemd voor de Slaagh
wijk. Wat dat betreft zullen wij
moeten afwachten".
Een woordvoerder van het EBR
verklaart dat het energiebedrijf
nog steeds aan het rekenen is of de
uitbreiding naar de Merenwijk ren
dabel is. Overigens verwacht de
Woningbouwvereniging Leiden
pas in september van dit jaar een
beslissing te nemen over de stads
verwarming.
LEIDEN Het Algemeen Burger
lijk Pensioenfonds (ABP) heeft er
geen bezwaar tegen dat de ambte
naren van de Eerste Hulpdienst
(EHD) wo/den ondergebracht bij
het particuliere bedrijf Gebr. De
Jong. Het ABP schrijft dit in ant
woord op vragen van burgemees
ter en wethouders.
De vakbonden hadden eerder
hun twijfels geuit over de samen
werkingsovereenkomst die de ge
meente met De Jong wil sluiten.
De bonden vrezen dat deze over
eenkomst is strijd zou zijn met de
Pensioenwet. Het ABP stelt nu dat
dit niet het geval is. De bepalingen
van die wet blijven volgens het
pensioenfonds onverminderd van
kracht.
LEIDEN Uit restaurant El Gau-
cho aan de Steenstraat is in de
nacht van woensdag op donderdag
1100 gulden uit de kassa gestolen.
Om in de zaak te komen haalde de
dader(s) een ruit uit het raamwerk.
Vervolgens werd de kassa openge
broken en de buit de buit meegeno-
LEIDEN - Een 24-jarige Leide
naar is gistermiddag om kwart
over twee door de politie aange
houden en meegenomen naar het
bureau. De man had acht verpak
kingen heroïne en vier pakjes co
caïne bij zich. De dag daarvoor was
de Leidenaar ook aangehouden
omdat men vermoedde dat hij
drugs bij zich had. Dat was toen
niet het geval en de man moest
worden vrijgelaten.
