TAD LEIDEN
Steeds
'Honderden kamerbewoners
betalen een veel te hoge huur'
Tekort zwembaden door
slechte zomer toegenomen
LEIDSCH DAGBLAD
Secretaris van Leidse huurcominissie:
Universiteit houdt studiedag
'organiseren en veranderen'
Duivesteijn gelooft niet in sluiting buitenbad
Concours voor
majoretten in
3 Octoberhal
s
ders worden bedreigd door huisei
genaars wanneer zij aanmerkingen
hebben op de hoogte van de huur".
De redelijkheid van de huurprij
zen is afhankelijk van de kwaliteit
van de kamer. Die kwaliteit kan
worden bepaald met behulp van
een puntensysteem. Het ministerie
van volkshuisvesting geeft een
brochure uit aan de hand waarvan
het aantal punten voor een kamer
en de daarbij behorende huurprijs
kan worden vastgesteld.
Wanneer een bewoner een kamer
betrekt, kan hij bezwaar maken te
gen de hoogte van de huur bij de
verhuurder. Wijst die het verzoek
tot huurverlaging af of reageert hij
niet op het verzoek, dan kan de
huurder het geschil voorleggen aan
de huurcommissie. Ook kan een
kamerbewoner de verhuurder om
huurverlaging verzoeken wanneer
hij de kamer twaalf maanden be
woont. Worden partijen het niet
eens, dan staat ook de rechtsgang
naar de huurcommissie open.
De regeling geldt overigens al
leen voor huurders in de particulie
re sector. Degenen die een kamer
huren bij de stichting Studenten
huisvesting kunnen geen aanspra
ken doen gelden op de Huurprij-
zenwet Woonruimte.
De taak van de huurcommissie is
om op onpartijdige manier geschil
len tussen huurders en verhuur
ders op te lossen. Deze conflicten
kunnen gaan over de hoogte van de
huur, maar ook over de hoogte van
de servicekosten.
Volgens de secretaris van de
huurcommissie van het ressort
Leiden, mevrouw Ydema-Berends,
bestaat bij velen het idee dat de
huurcommissie vrijwel altijd de
verhuurder in het gelijk stelt. "Dat
is natuurlijk niet waar. Iedere
huurder met een gerede klacht
krijgt gelijk. Ik denk dat dat in 25
procent van de zaken het geval is.
Het komt echter nogal eens voor
dat mensen zich tot ons wenden
met argumenten waarmee wij vol-
De speelweiden bij zwembad De Zijl zakken steeds dieper weg. Het kost vijf ton om dat euvel te verhelpen.
(foto Wim Dijkman)
LEIDEN - Honderden kamerbe
woners in Leiden betalen te veel
huur. Slechts vijf tot tien van hen
hebben het afgelc^ ,-n jaar bij de
huurcommissie aangeklopt om
huurverlaging te bewerkstelligen.
door
Willem Spierdijk
"Dat is onbegrijpelijk. Ik hoor dat
er prijzen van 300 tot 400 gulden
voor kleine kamers worden be
taald. Ik had verwacht dat meer
mensen bij de commissie zouden
aankloppen, nu de Huurprijzenwet
Woonruimte ook voor kamerbewo
ners geldt", zegt de secretaris van
de huurcommissie Leiden, me
vrouw G.E. Ydema-Berends.
De secretaris heeft geen verkla
ring voor de 'laksheid' van de ka
merbewoners. "Misschien denken
de studenten: pa en ma betalen
toch wel. Misschien is het gemak
zucht. Ik hoor hier toch nooit ver
halen dat de dames en heren huur-
LEIDEN - De vakgroep sociale- en
organisatiepsychologie van de
Leidse universiteit houdt vrijdag 6
november een studiedag met als ti
tel 'Organiseren en veranderen'.
De omgeving van bedrijven en
instellingen is in toenemende mate
in beweging. Aan dienstverlening
worden steeds hogere eisen ge
steld. Klanten willen" produkten
die aan hun specifieke eisen vol
doen. Door concurrentie ontstaat
de noodzaak om nieuwe produkten
en diensten versneld op de markt
te brengen. Daarnaast spelen re
cessie, bezuinigingen en automati
sering een belangrijke rol. Dejze in
terne en externe ontwikkelingen
dwingen organisaties tot herbezin
ning en noodzaken mogelijk zelfs
tot organisatieverandering. Het is
noodzakelijk, wil een organisatie
haar doelstellingen blijven realise
ren, om met deze veranderingen te
leren omgaan.
Daartoe zijn kennis en vaardig
heden nodig. Tijdens de studiedag
wordt ingegaan op een aantal as
pecten van organisatorische veran
deringen. Aan bod komen onder
werpen als: de snel veranderende
omgeving van bedrijven, organisa
tiediagnose als belangrijke stap op
weg naar organisatieverandering,
de rol van leidinggevenden en het
functioneren van de organisatie
adviseur. Ook wordt een aantal or
ganisatie-veranderingsprojecten
waarin deze benadering in de prak
tijk is toegepast, uitvoerig toege
licht.
In korte tijd kunnen leidingge
venden van organisaties zich op de
hoogte stellen van de specifieke
kundigheid en ervaring die binnen
deze vakgroep aanwezig zijn.
De studiedag duurt van half tien
's ochtends tot half vijf 's middags
en wordt gehouden in het Rijksmu
seum voor Volkenkunde aan de
Steenstraat. Inlichtingen: vak
groep sociale- en organisatiepsy
chologie, mevrouw J. Jansen, tele
foon 071-273705; of drs. J. Jonker,
telefoon 071-273710. Het adres van
de vakgroep is: Hooigracht 15, 2312
KM Leiden.
LEIDEN - De Vereniging van Zelf
standige Majoretten Groepen
(WZMG) houdt op zondag 8 no
vember voor de negende maal in
het 11-jarig bestaan een majoret-
tenconcours. In de 3 Octoberhal
aan de Smaragdlaan zullen 32 groe
pen hun beste kunnen vertonen.
Daaronder de wisselbekerwinnaar
van vorig jaar, The Liongirls uit
België. Het concours begint om
11.00 uur.
gens de wet geen rekening mogen
houden. Het gebeurt bijvoorbeeld
wel eens dat een AOW'er aanvoert
met zijn inkomen de huur niet te
kunnen betalen".
De secretaris benadrukt dat een
gang naar de huurcommissie al
leen maar zin heeft indien de huur
prijs van de woonruimte niet over
eenstemt met de prijs die volgens
de puntentelling berekend mag
worden. Ook kan de huurcommis
sie de huurprijs verlagen indien de
woning ernstige gebreken vertoont
of het woongerief is verminderd.
Of dat laatste het geval is, is veel
al een arbitraire kwestie. Ydema-
Berends noemt een voorbeeld in
Katwijk. "In een aantal huizen be
stonden vochtproblemen. Om die
op te lossen, moesten de woningen
iedere ochtend een half uur wor
den doorgelucht. De voorzitter van
de commissie, een invaller, vond
dat een ernstige aantasting van het
woongerief en besloot in overleg
met de commissieleden de huur
verhoging niet door te laten gaan.
Onze eigen voorzitter had hierover
wellicht anders gedacht".
Volgens mevrouw Ydema-
Berends is de werklast van de
huurcommissie de laatste jaren
aardig teruggelopen. "Dat heeft on
der meer te maken met de hoogte
van de jaarlijke huurverhoging.
Die was afgelopen keer twee pro
cent. Zodra die echter vijf of zes
procent bedraagt, springen er meer
mensen in het geweer. Dan krijgt
de huurcommissie het drukker".
De secretaris denkt ook dat de
verlaging van de werkdruk te dan
ken is aan een mentaliteitsverande
ring van de huurders de afgelopen
jaren. "Huisjesmelkers die vroeger
maar aanrommelden, houden zich
nu vaak goed aan de regels. Ook
wordt de kwaliteit van de huizen
beter, nu woningbouwverenigin
gen grote renovaties hebben uitge
voerd. Het komt minder voor dat
mensen wegens een ernstig gebrek
aan hun woning naar de huurcom
missie stappen."
Het adres van de huurcommissie
van het ressort Leiden is Schutters
veld 9. Het bureau van de commis
sie houdt iedere ochtend spreek
uur tussen 8.30 en 10.00 uur. Telefo
nisch worden er inlichtingen ver
strekt tussen 10.00 en 12.00 uur (tel:
131541).
LEIDEN - Het tekort op Leidse
zwembaden bedroeg het afgelopen
jaar bijna 1,5 miljoen gulden. Voor
de twee buitenbaden geldt een te
kort van 9 ton en dat is ongeveer
90.000 gulden meer dan begroot.
Het hoofd van de gemeentelijke di
rectie sport en recreatie, J! Duives
teijn, schrijft het hoger uitgevallen
tekort toe aan het slechte weer van
afgelopen zomer. "Op een zonnige
dag bedragen de inkomsten van
zwembad De Vliet ongeveer 3000
gulden, als het regent nog geen 30".
In de toelichting op de begroting
voor 1988 constateren burgemees
ter en wethouders een gestage da
ling van het aantal bezoekers van
de open-luchtbaden. Het college
schrijft dan ook dat sluiting van
een van de buitenbaden, De Zijl of
De Vliet, moet worden overwogen
indien de verliezen nog verder op
lopen.
Volgens Duivesteijn zal het zo'n
vaart niet lopen. Hij denkt dat het
college de suggestie om een bui
tenbad te sluiten heeft gedaan om
de discussie aan te zwengelen. "In
dien er weer een bezuinigingsron
de komt, - en ik sluit dat niet uit -
ontstaat er wellicht een paniekre
actie. Dan zijn er misschien politici
die roepen om een zwembad te
sluiten. Laat de raadsleden er nu
maar alvast over nadenken. Zo'n
maatregel levert echter niets op".
Dat de gemeente niets 'verdient'
aan het afstoten van een zwembad
komt doordat de gemeente na de
sluiting nog altijd de rentelasten
moet betalen. Duivesteijn: "Slui
ting van een open-luchtbad is al
leen zinvol, wanneer er een ander
bestemming voor de grond wordt
gevonden. Het lijkt in de Leidse si
tuatie niet mogelijk om op de
plaats van de zwembaden bijvoor
beeld woningbouw te plegen of om
bedrijven te vestigen".
Bakkie
Het hoofd van de afdeling sport
en recreatie noemt het tekort van
1,5 miljoen op de vier Leidse
zwembaden relatief laag, zoals het
gehele budget voor 'sport en recre
atie' met 4,5 miljoen landelijk ge
zien laag ligt. "De belangstelling
voor de binnenbaden vertoont een
stijgende lijn. Daar blijkt maar uit
dat er interesse genoeg is voor een
gewoon rechthoekig bakkie dat
goed wordt schoon gehouden. Ik
geloof er niet in dat het nodig is om
een '.subtropisch zwemparadijs'
met knuffelmuren aan te leggen
om bezoekers te trekken".
Daarbij komt dat de toe
gangsprijzen van de zwemparadij
zen aanmerkelijk boven die van de
'rechthoekige bakkies' liggen.
"Wanneer wij een tientje toegang
heffen voor de zwembaden krijgen
we weliswaar minder bezoekers,
maar de exploitaitie verbetert wel.
Je werpt dan wel barrières op voor
groepen voor wie je dat juist niet
wil. Dan kijk je toch ook naar de
doelgroepen waarvoor het zwem
bad is bestemd. Dat is toch voor het
jongetje dat niet in het weekeinde
met z'n ouders op een camping op
De Veluwe kan staan. De vraag is
dan hoeveel is dat waard, is dat het
nadelig saldo waard?"
Duivesteijn constateert dat de
belangstelling voor de buitenba
den is teruggelopen in vergelijking
met 25 jaar geleden. "In 1958 werd
gesteld dat Leiden behoefte had
aan drie buiten- en drie binnenba
den. Als dat was uitgevoerd, waren
we nu mooi in de aap gelogeerd. De
animo voor het zwemmen is in de
loop der jaren afgenomen. Het be
stedingspatroon van de mensen is
veranderd. De exploitaitie van de
baden is steeds moeilijker gewor
den omdat er steeds meer open-
luchtbaden bij zijn gekomen".
Hotelbaden
Het runnen van een zwembad
wordt nog eens extra bemoeilijkt
4 NOVEMBER 1987
door de steeds strengere hygiëni
sche eisen die worden gesteld aan
de zwembaden door het ministerie
van milieu. Duivesteijn: "Het onre
delijke daarvan is dat de regels niet
voor de hotel-, camping- en sauna
baden gelden, terwijl het daar
voorkomt dat het water op 32 gra
den wordt gestookt. Het is alge
meen bekend dat bacteriëngroei
bij die hoge temperaturen enorm
De stengere eisen hebben onder
meer tot gevolg dat de kleedhokjes
bij zwembad De Vliet moeten wor
den verbeterd. Op de gestucwerktè
muren moeten tegels worden aan
gebracht. "We hebben nog enkele
jaren de tijd om dat uit te voeren,
maar het is een belachelijk voor
schrift dat weer handen vol geld
kost. In totaal moeten we een ton
investeren om aan alle eisen te vol
doen".
Ook voor zwembad De Zijl staat
wellicht een tegenvaller voor de
deur. Door de slechte structuur
van de grond zakken de speelwei
den steeds verder weg ten opzichte
van het zwembad. "Eigenlijk moet
daar hoognodig iets aan gebeuren,
maar het is een operatie die vijf ton
kost. Ik durf daarmee niet aan te
komen bij het college".
Statussymbool
De exploitatie en onderhoud van
de zwembaden is vanzelfsprekend
niet alleen in Leiden een probleem.
Omliggende gemeente als Oegst-
geest, Leiderdorp, Rijnsburg en
Voorschoten hebben moeite om de
baden met een aanvaardbaar te
kort draaiende te houden. Volgens
Duivesteijn is er te weinig nage
dacht over de ruimtelijke spreiding
van de baden. "Iedere gemeente
zag het als statussymbool om een
zwembad te hebben en had ook de
vrijheid er eentje aan te leggen.
Echt noodzakelijk is het natuurlijk
niet dat ieder gat een zwembad
heeft".
In Leiderdorp wordt het zwem
bad komend jaar grondig gereno
veerd. Het verbaast Duivesteijn dat
de discussie of het zwembad niet
beter kon worden gesloten, is nau
welijks gevoerd in die gemeente.
"Wanneer wij in Leiden voor een
grootscheepse renovatie komen te
staan, dan zouden we zeker bekij
ken of er voldoende mogelijkhe
den in de regio zijn. Die discussie
wordt dan zeker aangezwengeld".
In privatisering van zwembaden
of sportvelden ziet het hoofd van
de directie sport en recreatie hele
maal niets. "Ik word ziek van de
suggesties om de sportaccommo
daties te privatiseren. Wanneer
sportvelden in handen van vereni
gingen komen, worden ze minder
goed onderhouden. De velden
gaan op de lange duur naar de
knoppen, het is specialistisch
werk. Bovendien betekent het dat
zwart werken wordt aangemoe
digd. Het veld wordt niet meer on
derhouden door een ambtenaar die
een paar tientjes per uur kost, maar
het risico is erg groot dat dat dan
gebeurt door iemand die een paar
gulden zwart in ziin zak steekt".
Redactie: Simone van Driel en Melndert van der Kaaij,
telefoon 144941, toesiet 217 of 222.
Racistisch
Wat hebben Abraham Kuyper en
Paul Kruger met elkaar gemeen?
Ze deden volgens de Boycot Out-
span Aktie (BOA) in racistisch
denken nauwelijks voor elkaar
onder. Alleen wil Nederland dat
volgens de BOA wat de eerste be
treft maar nauwelijks geloven.
Allerhande actiegroepjes in
Nederland proberen straten (in
Leiden in de Transvaalbuurt),
die vernoemd zijn naar Zuidafri-
kaanse blanke veldheren uit de
Engelse-Boerenoorlog van 1899-
1902, van die kwalijke riek te zui
veren door de de straten om te la
ten dopen tot bijvoorbeeld Win
nie Mandela- of Steve Bikostraat.
Maar de handen blijven voorals
nog af van de straten, pleinen en
lanen waaraan de namen zijn ver
bonden van Nederlandse tijdge
noten van die veldheren die met
apartheid ook wel raad wisten.
Dat zint de BOA helemaal niet.
En ze kunnen helemaal spontaan
in tranen uitbarsten als ze op een
W.F. Hermansstraat of Bisschop
Gijssenlaan stuiten. We hoeven
niet direct Kuypers' naam van al
le gevels in Nederland te rukken,
maar mensen die volgens de
BOA anno nu van racistich den
ken blijk geven op die manier
binnenhalen, gaat hen wat al te
De BOA wil derhalve dat kriti
scher wordt gekeken naar het ge-
i van straatnamen. Botha
deugt niet, Paul Kruger deugde
niet, maar Abraham Kuyper en
Willem Oltmans net zo min, moet
kort samengevat de nieuwe
boodschap zijn. "Daarvan moe
mensen zich bewust wor
den", aldus Esau du Plessis.
"Apartheid is geen losstaand feit,
geen zaak van Zuidafrika alleen.
Het heeft daarom geen zin zo'n
Paul Krugerstraat om te dopen
en tegelijkertijd in een nieuwe
woonwijk straten te
naar Gijssen of Simonis of Her
mans. Want die rotzooi gaat nog
steeds door. Zelfs bij de oude
Drees kun je in verband met de
politionele actie in Indonesië
vraagtekens zetten. Maar ja, hij is
natuurlijk een heilige koe".
"We willen de gemeenten dus
waarschuwen een beetje voor
zichtig te zijn als het om straatna
men gaat en hen ook behulp
zaam zijn bij het benoemen van
straten". Wat betreft de besmette
'Nederlandse' straten: mensen
moeten er van doordrongen ra
ken dat er ook om die heren een
penetrante geur hangt.
Down Town
Een nog jonge loot aan de boom
is voortijdig heengegaan: het
Leidse uitgaansblad Down To
wn houdt na 17 maanden op te
verschijnen. Concurrent Uit-ma-
gazine zal wel blij zijn, ex-Down
Town-uitgevers N.M. Ahmed en
L.M. Janson zijn dat allerminst.
"Het was toch ons geesteskind",
vertelt laatstgenoemde op spijti
ge toon.
Sloeg dit kind niet aan bij de
bevolking of de adverteerders
dat er niet eens twee jaargangen
van het maandblad kunnen ver
schijnen? Nee, aan een gebrek
aan belangstelling ligt het vol
gens Janson niet. "We hadden
een oplage van 8500, maar als we
er elke maand 20.000 hadden ge
drukt waren die ook allemaal
weggegaan", beweert hij. Waar
het volgens hem vooral in zit, is
een gebrek aan tijd.
"Wij deden Down Town samen
met de exploitatie van een
swingcafé annex cocktailbar.
Die combinatie werd moeilijk
omdat we alle twee te weinig tijd
hadden om het blad goed te
doen". Er moest derhalve een
keuze worden gemaakt. Zakelijk
was die volgens Janson gemak-
Ook Abraham Kuyper is volgens Boycot Outspan Aktie niet zonder smetten. De club wil dat bewoners z
het Abraham Kuyperplein e
i doordrongen raken dat er om die heren een penetrante aeur hangt.
kelijk te maken (het café natuur
lijk), "maar gevoelsmatig lag dat
wat minder simpel. Het is wel
zonde".
Down Town onderscheidde
zich volgens hem van andere uit-
gaansperiodieken in Leiden
door het feit dat "het geen krant
was, maar een mooi boekje van
redelijk papier en handzaam for
maat. En door allerhande adres
sen die erin staan heel handig om
bij de telefoon te hebben".
Voor wie het blad waardeerde
en nu tevergeefs op het novem-
ber-nummer wacht: er is een
kans dat het blad te zijner tijd
toch weer uitkomt. Volgens
Janson zijn er op dit moment
vier Leidenaars die in principe
interesse hebben getoond de
boel over te nemen. Of dat ook
gebeurt, is een tweede, maar de
onderhandelingen zijn druk
gaande.
Meeëters
Universiteismensa De Bak sloot
een poosje geleden de deuren
voor iedereen die niets met de
universiteit heeft te maken, het
AZL heeft nu gedeeltelijk het
zelfde gedaan. Niet-AZL'ers mo
gen nog wel in het personeelsres-
taurant eten, maar dan wel tegen
prijzen die twee keer zo hoog zijn
als die die het personeel worden
berekend. En dan zijn ze nog
goed af, want er bestonden eerst
plannen om ze voortaan maar
liefst drie keer het tarief te laten
betalen.
De illegale meeëters vormden
in het verleden een probleem
voor het restaurant. Soms was
hun aantal namelijk zo groot dat
personeelsleden, voor wie het
restaurant toch bedoeld is, een
groot deel van de pauze in de rij
voor de kassa doorbrachten.
Nu heeft de verhoging van de
tarieven niet alles met dat pro
bleem te maken. Ook voor het
personeel zijn de prijzen onlangs
met 25 procent omhoog gegaan.
Dat is de prijs voor de terugkeer
van de snacks in het restaurant,
die een tijd waren uitgebannen
in verband met bezuinigingen.
Vijfenzeventig procent van de
restaurantbezoekers; zo bleek uit
een enquete, wilde voor een lek
kere, ongezonde hap echter best
25 procent meer betalen.
Die is dus terug. Ongeveer ge
lijktijdig is besloten om verschil
len in de prijzen aan te brengen:
personeel betaalt het minimum,
medisch studenten 25 procent
extra dan dat minimum en mee
ëters 200 procent. Om ook maar
meteen een eind te maken aan de
lange wachttijden, is een credit
card-systeem ingevoerd voor het
personeel. Met zo'n kaart, die tot
98 gulden 'opgeladen' kan wor
den, kan er sneller worden afge
rekend. En is meteen te zien of
bezoekers al dan niet recht heb
ben op een goedkopere kroket.
STAD LEIDEN STAD LEIDEN STAD LEIDEN STAD LEIDEN STAD LEIDEN STAD LEIDEN STAD LEIDEN
