'Ik wijk niet tot blijkt dat
mijn doel onbereikbaar is'
'Wolven' brengen Voorschoten in beroering
Wij HEBBEN
ZE ALLE VIJF
OP 'N RIJTJE!
Van Houdt, toekomstig manager Leiderdorps sportcomplex
Driegesprek raadslid en ondernemers over de grote jongens die centrum hebben ontdekt
ZATERDAG 10 OKTOBER 1987
REGIO LEIOEN
PAGINA 11
LEIDERDORP - Het kan verkeren. Stond Theo van Houdt nog geen jaar geleden op de
barricade tegen de komst van een sauna in het nieuwe zwembadcomplex van Leiderdorp,
sinds vorige week is bekend dat diezelfde Van Houdt dat complex gaat runnen. "Ik ben
van een zeer vervelende naar een riante positie geklommen", lacht de man die traditiege
trouw wordt aangeduid als 'de Leiderdorpse sportschoolhouder'.
door
Miep de Graaft
Hij ontkent er moeite mee te heb
ben eerst tegen iets te hebben aan
geschopt dat hij nu omarmt. Op
voorhand zegt Van Houdt altijd te
hebben geroepen "hardstikke fel"
te zijn, maar: je moet in een kleine
gemeenschap als Leiderdorp wél
een borrel met elkaar kunnen blij
ven drinken. Datzelfde gold voor
die andere partij. We hebben altijd
wederzijds respect voor elkaar ge
had en gehouden. Rancune is er
nooit geweest".
"En ja, ik heb eerst tegen die sau
na in dat zwembadcomplex ge
vochten. Voor mezelf, omdat ik
vond dat ze daarmee mijn zaak on
eerlijke concurrentie aandeden.
Maar nu die sauna er komt zonder
gemeenschapsgeld heb ik geen
probleem meer. Ik heb altijd over
eind gehouden dat er op commer
ciële basis moet worden gestart,
nou, dat gebeurt zometeen".
De toekomstig manager van het
nieuwe sportcomplex legt uit. In
het nieuwe plan - het oude werd
vorig jaar door de raad wegge
stemd - is afgesproken dat de even
tuele tekorten van de bij het com
plex behorende sauna niet door de
gemeente worden vergoed. Van
Houdt: "Dat klinkt nu gek, maar
daar heb ik zelf op gestaan. Ik vind
dat je niet de ene dag een geloof
kunt verkondigen en dat dan een
dag later overboord kunt gooien.
Zo'n sauna moet echt een particu
lier onderdeel van het sportcom
plex zijn".
Constructie
De financiële constructie Van
Houdt-sportcomplex gaat er als
volgt uitzien. De gemeente betaalt -
uiteraard- de kosten van de groot
scheepse verbouwing van het
zwembad en de bouw van de naast
gelegen sporthal. Van Houdt wordt
dus manager van het hele spul en
krijgt daar een bepaalde vergoe
ding voor. Hij komt niet in dienst
van de gemeente zelf, maar bij een
speciaal op te richten beheer-bv
waarin de gemeente en hijzelf par
ticiperen. Waarbij geldt dat beide
partijen hun eigen verantwoorde
lijkheid toebedeeld krijgen.
De gebouwen zelf blijven onder
direct beheer van de gemeente.
Van Houdt huurt of koopt ("ik
weet het nog niet precies, maar het
zal wel op huren uitdraaien") het
sauna- en fitnessgedeelte.
Wat de sportschool van Van
Houdt zelf betreft: die blijft goed
deels bestaan. De fitness-vestiging
aan de Hoofdstraat wordt gesloten
want verplaatst naar het nieuwe
sportcomplex. Het gebeuren aan
de Luykendreef draait gewoon
door.
Kan Van Houdt dan twee 'heren'
dienen? "Ja hoor. Ik ben niet van
plan om mijn school weg te gooien.
Ik zit hier éénentwintig jaar! En bo
vendien is het de bedoeling dat
mijn zoon de school gaat voortzet
ten, dus die investeringen doe ik
niet alleen voor mezelf. En ik creër
meer tijd door een aantal bestuurs
functies op te geven. Verder ont
kom ik er niet aan om zelf minder
vaak les te geven".
Tij gekeerd
- Hoe is het tij destijds zo ineens
ten goede gekeerd voor Van Houdt?
Van Houdt: "In feite is de zaak
een beetje aan mijn kant gekomen
doordat het oude nieuwbouwplan
vorig jaar november met één stem
verschil door de raad werd verwor
pen. Toen ontstond er een lacune
in de hele planvorming. Niemand
wist meer waar het naar toe moest
met dat zwembad. Toen zijn we
gaan praten".
- Hebben burgemeester en wet
houders Van Houdt benaderd of is
hij zelf naar het gemeentehuis toe-
gestapt?
"Of ik nou of dat zij.... dat weet ik
niet precies meer. Houdt het er
maar op dat vanuit de politiek is ge
zegd: joh Theo, zou jij je schouders
er niet onder willen zetten? Toen
heb ik gezegd dat ik best wilde pra
ten. Ja, meteen. Ik heb er geen
nacht over geslapen".
"Het plan dat toen op tafel kwam
en dat het uiteindelijk is geworden
Met algemene stemmen heeft
de Leiderdorpse gemeente
raad vorige week 'ja' gezegd
tegen de komst van een zoge
heten recreatie-bad. Een
zwembad waar de Leiderdorp
se sportschoolhouder Van
Houdt de scepter kan gaan
zwaaien.
Uitgangspunt is dat er een
recreatief gedeelte bij het
zwembad komt van ongeveer
650 vierkante meter. Binnen-
en buitenbad worden gekop
peld. Het huidige 50-meterbad
dient daardoor wel te verdwij
nen. Naast het zwembad ver
rijst een sporthal.
is eigenlijk een mengsel van gege
vens die er toch al waren, de rand
voorwaarden waaraan het moest
voldoen zoals het maximale tekort
van een halve ton per jaar, en dat is
samengeklonken in wat er nu is.
Daarbij heb ik meteen gezegd die
commerciële kar wel te willen trek
ken omdat het ook voor mij belang
rijk is dat dat sportcomplex gaat lo
pen.".
"Ik zie het min of meer als een
winkelcentrum waarbij alle winke
liers erbij gebaat zijn dat er iets
wordt georganiseerd om mensen te
trekken. In dat sportcomplex moet
je met elkaar proberen zoveel mo
gelijk activiteiten te ontplooien. Én
daarbij zoveel mogelijk betrokke
nen zoals scholen, clubs en vereni
gingen hun eigen karakter te laten
houden. Dat stuk van de markt
proberen terug te pakken dat je
had. Want het Leiderdorps zwem
bad was vroeger wel degelijk een
regionale trekker".
Van Houdt is in al die jaren ge
setteld met zijn sportschool. Heeft
in Leiderdorp geen enkele vorm
van concurrentie te duchten. Waar
begint hij op z'n 53-ste nog aan?
Lachend: "Ja, waar begin ik aan
hè? Dat zal ik je vertellen. Met mijn
sportschool zit ik op het niveau
waar ik altijd graag heb willen zit
ten. De uitdaging om iets organisa
torisch in goede banen te gaan lei
den is voor mij verschrikkelijk
groot. Waarbij hamvraag is of zo'n
complex nou echt zoveel goed
moet kosten als het commercieel
wordt gerund en alle medewerkers
er zich constant van bewust zijn
dat de kosten teruggedrongen
moeten worden".
Doorfilosoferend: "Ik ga er van
uit dat alle personeelsleden straks
hun eigen verantwoordelijkheid
kennen. Eén van de allereerste din
gen die ik ga aanpakken is met het
huidige personeel proberen een
dusdanig team op te bouwen dat
zich er constant van bewust is dat
bezoekers het naar hun zin moeten
hebben. Klantvriendelijk perso
neel moet dat complex een heel ei
gen gezicht in de regio geven".
- Zijn die laatste opmerkingen
hints naar het huidige manage
ment?
"Wat moet ik daarvan zeggen. De
personeelsleden moeten met die
nieuwe visie in het hoofd aan het
werk. Ze zullen zich moeten reali
seren dat onder de heersende re
gels de tekorten gigantisch zijn op
gelopen. Wil je die beteugelen, dan
moet je natuurlijk niet diezelfde re
gels blijven hanteren".
Tijdens de behandeling van het
plan spraken sommige raadsleden
hun bezorgdheid uit over de eventu
ele kans dat Van Houdt het na één,
twee jaar voor gezien zou houden
aan de Hoogmadeseweg. Kan de
toekomstig manager zich die vrees
voorstellen?
"Totaal niet. Als ik ergens mijn
nek voor uitsteek, aanvaard ik het
als een opdracht om te laten zien
dat ik dat tot tevredenheid van de
Leiderdorpse gemeenschap zal
doen. Je doet het toch ook uit een
zeker soort idealisme. Nee, het is
echt waanzin om te denken dat ik
er over twee jaar mee zou willen op
houden. Iedereen die mij kent,
weet dat ik dat niet doe. Ik heb een
doel voor ogen en wijk niet totdat
blijkt dat dat absoluut onbereik
baar is".
VOORSCHOTEN - Voorschoten-centrum is in beweging.
Trekkers, makelaars en projectontwikkelaars struinen de
winkelstraat af en strijden om pandjes. Het 17-jaar oude
bestemmingsplan lijkt op het eerste gezicht streng, maar
de gemeente is flexibel. Wil Blokker iets groots in de
Schoolstraat? De gemeente vindt het opeens niet meer no
dig dat het uitstulpende stukje bij het Evenementenplein
tje een paar meter wordt teruggelegd en Blokker krijgt
ruim 400 vierkante meter verkoopoppervlak.
door
Paul van der Kooij
De winkeliers worden hierin niet
gekend en politici krijgen pas be
richt op een moment dat B en W de
bedrijven al dusdanige toezeggin
gen hebben gedaan dat er gete
kend kon worden. Zo ziet D66-
raadslid J. Aikens dat althans.
"Door nee te zeggen, hadden we B
en W in een onmogelijke posiiie ge
manoeuvreerd", zegt hij. "Ze heb
ben het procedureèl gezien duide
lijk uit de hand laten lopen".
De politicus had en heeft grote
moeite met de ontwikkelingen en
zijn partij stemde in de gemeente
raad als enige tégen de handrei
king aan Blokker. Volgens Aikens
is in Voorschoten een rare situatie
ontstaan: "Wanneer iemand een
bou waan vraag indient die in strijd
is met het bestemmingsplan-cen
trum, past de gemeente vervolgens
- hap-snap - haar bestemmingsplan
aan. Vooral grote jongens als Blok
ker kunnen nogal op hun poot spe
len".
Kleine jongens
Hij weet zeker dat een kleine jon
gen als Sikking nooit toestemming
had gekregen om zo groot te wor
den als Blokker. En W. de Ru, voor
zitter van de Centrumwinkeliers,
stelde in de middenstandscommis
sie dat anderen wél een paar meter
terugmoesten toen zij iets aan hun
gevel wilden doen. Wethouder
Marselis suste de emoties met de
mededeling dat 'iedereen gelijk
wordt behandeld'. Zijn college wil
alleen niet zo'n rechtlijnige straat.
En dat was dat. Óok'A.E. Hart-
eveld, de penningmeester van de
Centrumwinkeliers, hield zich stil.
Vantevoren had hij uitgeroepen
dat "Marselis achter de ruggen van
middenstanders dingen ritselt".
"Wanneer ik had geweten dat
Blokker zo groot zou worden, was
ik daar eerder over begonnen".
stelde hij krijgshaftig. Tijdens de
vergadering was ook zijn toon wat
vriendelijker. "In deze vrije econo
mie houd je toch niemand tegen",
verklaart De Ru. "Je moet er maar
het beste van zien te maken en ho
pen dat die jongens in het wat luxe
dorp 'de onderlijn invullen'
Aikens vindt juist dat de ge
meente eerst maar eens moet dis
cussiëren over gezicht en functie
van de straat: "Wordt het Blok
kerstraat of een Neuteboomstraat?
Krijgen we een totaalpakket of een
situatie waarin de een de ander
wegdrukt?" Het bestemmingsplan
alleen, is daarvoor niet voldoende.
"Dat dateert nog uit de tijd dat we
een rondweg wilden door Voor
schoten met kantoorflats en zit vol
pleisters", zegt de politicus. "Be
paalde, ongewenste ontwikkelin
gen zijn hierbij inmiddels besten
dig beleid geworden En voor we
het weten zijn die schattige Kerk-
ezaethe-huisjes bij de kerk tegen
de vlakte of kopen mensen twee
winkelpanden, breken winkeliers
de tussenwand door en hebben we
weer een gigant". Een bestem
mingsplanprocedure geeft consu
menten, middenstanders en politi
ci alle gelegenheid 'in te spreken'.
"Die mogelijkheid hebben ze op
dit moment niet. De gemeente pas
seert de volksmening", aldus Hart-
eveld voor de vergadering van de
middenstandscommissie. De
Voorschotenaar pleitte toen voor
een nieuwe peiling. Bij het opstel
len van het CIMK-rapport over 'het
functioneren van de Schoolstraat',
drie jaar geleden, ging het te veel
over auto's en maar heel even over
al die andere dingen in het cen
trum.
B en W hebben de suggestie van
de hand gewezen. Het duurt jaren
voordat de verschillende menin
gen en inzichten tot bestemmings
plan zijn verwerkt, voeren zij aan.
En tegen die tijd is het al weer ach
terhaald door maatschappelijke
Door jarenlang schuiven is het
aanzicht van de Schoolstraat ma
tig, vindt hij: "Het is een raar men
gelmoesje van stijlen. Blokkedo-
zen, een doorlopende luifel, het
aangename pandje. Er zijn steeds
aanzetten gegeven, die steeds weer
werden verlaten". De functie van
de winkelstraat bleef in die jaren
onaangetast: "Het was dorps, soci
aal en gezellig. Er zijn wel wat grote
panden gekomen, zoals Vosmeer,
Van Wees en Te Mey. Maar het ble
ven dorpse winkels, groter in klein
schaligheid. Ondernemers voelden
die formule intuïtief aan en kun
nen goed gedijen, ondanks het ge
bruikelijke gekanker".
Burgemeester en wethouders
voeren aan dat de Schoolstraat een
dorpse straat blijft en 'de bult' bij
het Evenementenpleintje heus
heel kleinschalige nieuwbouw
krijgt. Op de lokatie-Stolk komt
geen vet gebouw, maar een twee
verdiepingen hoog pand met links
een terugspringend dak en rechts
een puntgevel. Waar nu nog Tai
Koen staat, komt een eveneens
twee verdiepingen hoog pand met
een stompe puntgevel. Het pand
van Sikking tenslotte, blijft zoals
het is, terwijl Hij nog geen bouw
vergunning heeft aangevraagd
voor de winkel van bakker Zuilhof.
Aikens, Harteveld en Sikking
zien het anders. "Je krijgt een soort
eenheidsworst. Of je nu in Leids-
chendam, Appelscha of Voorscho
ten loopt, je ziet overal dezelfde 20
winkels met dezelfde uitstraling",
weet winkelier N. Sikking. "Die
grote jongens bouwen vaak niet zo
mooi en halen het karakter uit het
dorp Het wordt grootschaliger,
minder gezellig en winkeliers heb
ben geen persoonlijke binding
meer met de klanten. En dat moe
ten we nu net niet hebben in ons
centrum".
De politicus Aikens heeft het
over "een gedaantewisseling" en
vindt dat een gemeente daarvoor
niet kan terugvallen op voorberei-
dingsbesluiten. "Dergelijke beslui
ten neem je voor kleine aanpassin
gen, schuurtjes bijvoorbeeld, wan
neer je weet dat een nieuw bestem
mingsplan dat mogelijk maakt",
doceert de gemeente-politicus.
"Hier gaat het om ingrijpende ver
anderingen en is bovendien ondui
delijk of dat in overeenstemming is
met het nieuwe bestemmingsplan.
Ik ken die visie niet, heb daar in het
openbaar althans nooit iets van
mogen vernemen".
B en W ontkennen dat. In het
raadsvoorstel van twee weken te-
rug stond niet voor niets dat 'tegen
woordig de aantrekkelijkheid inge
zien van een zekere historie, een ei
gen karakter en eigen herken
ningspunten'. Samen met het 'dui
delijke bestemmingsplan' geeft dat
voldoende houvast, stelt gemeen
te-secretaris H. Overbosch. In dat
plan staat dat B en W woningen bo
ven winkels willen en winkels niet
dieper moeten worden dan nu, ge
middeld 15 meter dus.
Volgens Aikens wijzen de ont
wikkelingen een andere richting
uit. Als leek vreest hij dat wanneer
de trekkers zich aan noordkant van
de straat blijven vestigen, het zui
den doodbloedt. Daarnaast stipt hij
aan dat winkeliers in hun rechtspo
sitie worden aangetast: ze ver
wachtten slechts kleinschalige
concurrentie, maar moeten opeens
tegen écht groten opboksen: "En
zij kunnen dat duidelijk niet aan".
Opdoeken
Ook Sikking, handelaar in huis
houdelijke artikelen, kon dat niet.
Zodra hij hoorde dat Blokker naast
hem komt zitten, zocht hij een an
der plekje waar hij duurdere en
meer exclusieve dingen kan verko
pen. Verder heeft de vestiging van
't Kruidvat en de komst van Etos
ongetwijfeld gevolgen voor de drie
drogisterijen (een van hen wil in
middels zijn pand verkopen). Een
goedkope speelgoedzaak zou het
monopolie van Teddy aantasten en
de laatste trekker is nog niet in
zicht. Schoenenzaak Van Haren
zoekt naarstig naar een pand van
200 vierkante meter en de vertrek
kende drogist Verdoom heeft niet
te klagen over interesse voor zijn
pandje naast de Tramsteeg. "Het
dorpscentrum degradeert", stelt
Sikking. "Je haalt de wolven bin
nen en die wolven vreten alles op.
Een aantal winkeliers zal óf ver
dwijnen óf het roer moeten om
gooien".
Nadat het Centraal Instituut
voor Midden en Kleinbedrijf per
rapport voor trekkers had gepleit,
pleitten ook ondernemers voor
trekkers. Die konden mooi de gro
te geldvlucht stoppen: Voorschote
naren kopen hun duurzame 18 pro
cent minder vaak in eigen dorp en
dagelijkse goederen tien procent
minder. Vooral Blokker, Hema en
een horeca-vestiging werden vaak
genoemd. De eerste komt, de twee
de vindt Voorschoten te klein en
voor de rest is het vooral "meer van
hetzelfde", stelt Harteveld. "De zo
begeerde branche-verbreding laat
nog op zich wachten", begint hij di
plomatiek.
Wat later in het gesprek stelt hij
dat het niet uit de hand moet lopen
en vraagt hij zich af wie er op twee
grote drogisterij-ketens zit te wach
ten? "Aan de andere kant houd je
het toch niet tegen", verzucht hij.
De winkeliers moeten er het beste
van zien te maken met meer kwali
teit en extra dienstbetoon: "Wordt
wakker, doe mee. Laat je niet af
slachten". Grootste gevaren zijn
lijdzaamheid en "de kracht van de
remmende nostalgie, waarin iedere
winkelier denkt zelf de ster te zijn".
Harteveld: "Er heerst hier echt
een kleine ondernemersmentali
teit die al lang achterhaald is. Een
stuk marketing? Nooit van ge
hoord! En kijk eens naar het win
kelsluitingspatroon. Dat is toch
abominabel hier. Ik probeer die
discussie een beetje op gang te
brengen, maar de helft laat het af
weten". Volgens Harteveld "is men
nog bezig prijsjes uit te delen en
een muziekje te verzorgen. Wil
feestjes". "79 van de 80 winkeliers
houden zich alleen maar bezig met
de vraag hoe ze de klant zo snel en
goed mogelijk kunnen helpen. Van
een meerjarenplanning hebben ze
nog nooit gehoord", vult Sikking
"Ondernemers lopen achter de
feiten aan en zijn niet in staat een
front te vormen", leidt raadslid Ai
kens daar uit af. Ze geven pas com
mentaar wanneer de eerste paal de
grond in gaat. Over bloembakken
wordt vergaderingen lang gepraat,
maar dit passéërt gewoon". De po
liticus vraagt zich zelfs af of de be
stuurders als analist zijn aange
trokken of als voortrekkers van de
belangen van de gezamenlijke win
keliers. Echt vreemd vindt hij de
afwachtende houding niet. Jaren
lang hebben ze gevochten tegen
het autovrij maken van de straat en
toen ze nog midden in een overwin
ningsroes zaten, kwamen de grote
jongens.
Sikking heeft een minder vleien
de verklaring: "Een ondernemer
piept alleen wanneer er weer ie
mand in zijn eigen branche komt.
Over Blokker hoor ik jullie niet,
maar wanneer de Slegte of Rovato
komt wél", zegt hij richting boe
kenverkopers en audio-heren in
het het bestuur van de Centrum-
winkeliers.
Van links naar rechts ondernemer Harteveld, raadslid Aikens en Sik
king: 'Je krijgt een soort eenheidsworst...'. (foto Ellen Martens)
ontwikkelingen. Het raadslid en de dan tenminste een richting", ver-
ondernemers Harteveld en Sik- woordt Aikens de gedachten van
king zien dat anders. "We hebben het drietal.
Wij zijn geïnteresseerd in al die lezens
waardigheden over wereld, land en streek,
dus lezen wij niet alleen het Leidsch Dagblad,
wij brengen hem ook nog eens bij u thuis.
Fijn dat u met ons mee kunt praten.
Theo van Houdt, poserend bij het buitenbad van het binnenkort te renoveren Leiderdorps zwembad: 'Ik ben va
zen zeer vervelende naar een riante positie geklommen....'. (foto wim Dijkmai
