Mens wint terrein in
Leiderdorpse Buitenhof
Zoeterwouds winkelcentrum
is nog altijd levensvatbaar
'We proberen de mensen met droge voeten te laten verhuizen'
ZATERDAG 15 AUGUSTUS 1987
REGIO LEIOEN
LEIDERDORP - Het Leiderdorpse Buitenhof midden
west. Nog geen elf maanden nadat de allereerste paal werd
geslagen, blijkt het voormalige weiland al de nodige bewo
ners te huisvesten. Wat aarzelend groen tussen de bouw-
puinhopen geeft aan dat de mens terrein begint te winnen
in de nieuwbouwwijk in aanbouw.
Waarbij geldt dat die mens haast niet kan wachten. Vol
gens Henri Vorst, opzichter weg- en waterbouwkunde van
Gemeentewerken Leiderdorp, zit er doorgaans nog geen
week tussen een oplevering van een huis en het moment
dat de bewoners de verhuiswagen laten voorrijden.
Overzichtsfoto van de wijk Buitenhof midden-west in aanbouw, gezien vanaf de kant van de Engélendaal. Op
de achtergrond als baken de terrasflat. Links achter het stuk grond waar particulieren eind dit jaar hun eigen
huis kunnen laten bouwen.
brug, bijna was verdronken. Ze
plaatsten onmiddellijk zelf een
hekwerk. Hetgeen door Gemeente
werken wordt getolereerd.
Weinig groen
Buitenhof midden-west wordt
overduidelijk een wijk waar men
spaarzaam met groen is omgegaan.
De tijden dat wijken ruim opgezet
konden worden de nabijgelegen
wijk Voorhof is daar een goed voor
beeld van zijn voorbij. Elke me
ter grond is er nu één en krap bou
wen is een vereiste.
Om het gebrek aan groen te com
penseren wil Gemeentewerken her
en der gaten in de trottoirs uitspa
ren om er straks bomen te planten.
Opvallend in de wijk in aanbouw
is dat de scheiding tussen het voet
gangersgedeelte en de rijweg goed
deels ontbreekt. In de meeste stra
ten zijn de trottoirs vervangen door
loopsuggestiestroken. Het woon
erf-idee uit de jaren zeventig blijkt
nog altijd furore te maken.
Veel straten lopen dood. Op een
enkele plaats is al een klappaaltje
aangebracht, ten teken dat de auto
wordt geweerd en alleen bij cala
miteiten kunnen brandweer of am
bulance de daarachter gelegen .wo
ningen bereiken. Eén duidelijk af
gebakende weg moet de doorgaan
de route worden, die wordt doorge
trokken via een brug over de Mo-
lensloot.
Zoekwerk
Het is moeilijk oriënteren tussen
half en heel afgebouwde huizen, in
straten die nog niet van namen zijn
voorzien (na wat zoekwerk op pa
perassen zal blijken-dat de straten
worden getooid met namen als Ko
ningshof, Prinsenhof en Keizers
hof). Markante punten zijn de mo
len en de terrasflat, waarvan het
'skelet' al gereed is. Bij die flat zal
een 223 meter lange en ruim 100
meter bre^e vijver verrijzen, ook al
als compensatie voor het weinige
groen elders in de wijk. Een vijver,
compleet met eiland en twee brug
gen. Momenteel is de plas water
echter nog niets meer dan een bult.
Er ligt nog een gigantische hoe
veelheid grond, die eerst verkocht
moet worden.
Achter de terrasflat ligt het stuk
Buitenhof waar nog geen enkele
bouwactiviteit te bespeuren is. Het
is gereserveerd voor de particuliere
bouwers. Gemeentewerken begint
daar dezer dagen met het afgraven
van*de grond en het aanbrengen
van riolering. Over enkele maan
den kunnen de bouwers <ook daar
terecht.
Zoek
Vorst c.s. zijn voorlopig nog wel
zoet in Buitenhof. Pas in 1995 moet
de nieuwbouwwijk zijn volge
bouwd en kan Gemeentewerken
zich terugtrekken uit het stuk
grond tussen de provinciale weg,
de Dwarswatering en de Engelen-
daal. Tegen die tijd moeten er 1600
tot 2000 woningen staan.
De terrasflat in aanbouw waarom destijds veel te doen was: er werden
bezwaren ingediend tegen het appartementencomplex, dat straks uitzicht
biedt op de Buitenhof-vijver.
Hetgeen zowel de bewoners als Ge
meentewerken enigszins voor pro
blemen stelt. Als een woning wordt
opgeleverd, is de definitieve be
strating nog niet aangelegd. "We
proberen de mensen met droge
voeten te laten verhuizen. Dat lukt
niet in alle gevallen. Maar we wil
len wel voorkomen dat we hier
Oegstgeester toestanden krijgen",
zegt Vorst, doelend op een aantal
Haaswijk-bewoners die tijdenlang
door de modder moeten lopen om
bij hun huis te komen.
Echt grote problemen bij d"e aan
leg van de wijk heeft Vorst niet
kunnen constateren. Buitenhof
midden-west wordt geheel volgens
de planning 'in reliëf gebracht. De
woningen aan de kant van de Enge
lendaal waren in mei het eerst
klaar. Gemeentewerken zat te po
pelen, want ze kan met bestrating
en groen pas terecht als het bouw
materiaal weg is en de diverse
nutsvoorzieningen zijn aange
bracht. De tijd tussen het gereed
komen van de woning en de ople
vering varieert van enkele dagen
tot een paar weken, is in elk geval
krap. Vorst: "Ja, wat dat betreft
ben je heel afhankelijk. Maar dat
vinden we geen punt. We zijn het
gewend om achter de aannemer
Afgekeken
Voordat Gemeentewerken aan
de slag ging in Buitenhof, loerde
men in omliggende gemeenten
rond om te kijken hoe men daar
een nieuwbouwwijk inricht. De
grijze loopstroken her en der in de
wijk zijn bijvoorbeeld regelrecht
afgekeken.
Inspraak voor de (toekomstige)
bewoners zelf is er echter niet bij.
Vorst daarover: "Inspraak klinkt
leuk, maar in dit geval zou het te
veel tijd én geld kosten. Trouwens,
als je bewoners inspraak geeft, zou
den ze meteen vragen om hekjes
langs de sloten en de vijver. Dat is
hier namelijk, net als in Buitenhof
oost, een groot risicopunt. Veel be
woners komen uit flats, hebben
kleine kinderen en zijn niet ge
wend aan water om zich heen.
Maar aan die hekjes kunnen we
niet beginnen. Dat is nog nergens
vertoond in Leiderdorp".
Vorst memoreert dat enige be
woners het 'recht' wel in eigen
hand hebben genomen nadat hun
kind, spelend bij de Koningshpf-
De woningen in Leiderdorps nieuwste nieuwbouwwijk verrijzen in sneltreinvaart. Werd in oktober de eerste
paal geslagen, de eerste bewoners hebben zich er al genesteld. Hekjes, paaltjes en hier en daar wat aarzelend op
schietend groen markeren de straten.
door
Miep de Graaff
foto's
Wim Dijkman
ZOETERWOUDE - De
doemdenkers hebben dus
ongelijk gekregen. Vijf jaar
nadat het Zoeterwoudse
winkelcentrum(pje) in re
cordtijd uit de grond werd
gestampt, blijkt het nog al
tijd levensvatbaar. Alle
commentaar die tijdens de
plannenmakerij losbarstte
ten spijt dat Zoeterwoude-
dorp te klein zou zijn voor
een eigen winkelcentrum.
Bovendien was er in het
groene dorp al jaren sprake
van overbewinkeling,
meenden zowel een deel
van de bevolking als het
Centraal Instituut voor het
Midden- en Kleinbedrijf
(CIMK).
Een van de middenstanders die
destijds al een balletje over het
winkelcentrum opgooide, M.M.
Berg van de sigarenwinkel, terug
blikkend aan de vooravond van het
eerste lustrum: "Die kritiek is van
af het motnent dat we gingen draai
en niet meer aan de orde geweest.
Dat terwijl er volgens het CIMK al
van overbewinkeling sprake was
toen de Spar hier aan de overkant
nog niet eens draaide. Die kwam er
dus nog 's dik overheen. En nog
gaat het goed. Maar het is met zo'n
CIMK-rapport zo dat het vandaag
wordt gemaakt, maar voordat het
klaar is ben je weer anderhalf jaar
verder en kan de situatie heel an
ders zijn".
"Als je het nu bekijkt is het alsof
het winkelcentrum er altijd al ge
weest is. Ja toch? Je weet gewoon
niet beter meer. Ook de mensen
die de oude situatie kenden, dat
braakliggend stuk grond, hoor je
niet meer".
Kapper Alfons Eversteijn, ook een
van de 'aanzwengelaars': "Nu het
centrum er vijfjaar staat, krijgt het
ook een andere waarde. Er was
toen veel kritiek op het uiterlijk,
maar men is er nu gewend aan ge
raakt. De Zoeterwoudenaren vin
den het nu echt bijzonder, men
heeft het leren waarderen. Het is
gewoon een eigentijds gebouw,
hoor je dan. Geloof maar datje een
soortgelijk gebouw in heel Neder
land niet meer tegenkomt".
De winkeliers tonen zich even
eens tevreden. Eversteijn vindt het
veelzeggend genoeg dat er in die
vijf jaar niet of nauwelijks verloop
is geweest.
Dieptepunt
Zo lang en slepend als de voorge
schiedenis rond de komst van het
winkelcentrum was, zo snel kwam
de bouw tot stand. De eerste paal
werd geslagen in februari 1982 ter
wijl de eerste winkeliers in septem
ber van datzelfde jaar hun zaak
konden inrichten. Berg zegt dat
het allemaal niet mooier had kun
nen gaan. "Het was net in de tijd
dat de bouw op z'n dieptepunt was.
Dat had tot gevolg dat aannemers
scherp inschreven, de rente ging
zakken. Al met al was de bouw be
groot op 1,6 miljoen, terwijl we het
uiteindelijk voor 968.000 gulden
casco konden laten neerzetten."
De winkeliers, die de benodigde
grond van de gemeente kochten,
begeleidden de bouw destijds zelf.
Zodoende woonden ze tientallen
bouw)vergaderingen bij, trachtten
ze "de boel steeds kort te sluiten"
en spitten ze dagenlang in de ar
chieven van architecten om een
ontwerper te vinden met een stijl
die hen aansprak ("We hebben
daar echt ons huiswerk zitten ma
ken").
Alfons Eversteijn over die tijd:
"Je was constant met iets bezig
waarvan je de ellende eigenlijk niet
kon overzien. Ja, je wist toch niet
wat je boven het hoofd hing? Je
moest de eindjes aan elkaar kno
pen. Om maar een voorbeeld te
noemen: de ploeg winkeliers die
hier aanvankelijk zou beginnen,
had een heel andere samenstelling.
Een heleboel zijn er afgehaakt. Ge
lukkig is het voor degenen die wel
zijn begonnen, goed afgelopen. En
dat gesappel van toen is voor ons
nu, vijf jaar later, aanleiding om
iets extra's te doen aan het eerste
lustrum".
Markt
Hebben de zeven winkeliers nog
wensen? Die hebben ze. zo zouden
ze graag zien dat de markt, die elke
vrijdag op het nostalgische Water
tje wordt gehouden, naar 'hun'
plein verkast. Eversteijn: "We den
ken dat die markt hier goed tot z'n
recht zou komen. Het plein is nu
nog niet functioneel genoeg".
Een aantal andere verlangens is
inmiddels al vervuld of er wordt al
thans aan gewerkt. Op het ge
meentehuis is men bijvoorbeeld al
tijden bezig met een plan om de
Dorpsstraat bij het winkelcentrum
opnieuw 'in te richten' Er dient een
kustwerk te komen en de bestra
ting moet worden aangepast. Bei
de winkeliers noemen datgene dat
al op papier staat "echt heel leuk.
De gemeente vindt het alleen nog
een beetje te duur....". Er zal dus
nog wel wat gesleuteld moeten
worden, maar vast staat dat de be
strating van de straat op hetzelfde
niveau komt als die van de stoep
en het geheel een wat kleuriger in
druk zal maken.
Eversteijn tot slot: "Als die her
bestrating achter de rug is en er
zijn verkeersmaatregelen genomen
zodat er ook meer parkeerplaatsen
komen, dan heb je hier een heel
leefbare dorpskern gekregen.
Denk ik hoor".
Het programma rond het eerste
lustrum van het Zoeterwouds win
kelcentrum ziet er als volgt uit:
vrijdag 28 augustus: de hele dag
markt op het pleintje. Van half ne
gen 's ochtends tot twaalf uur 's
nachts kan men er terecht. Vijftien
tot twintig winkeliers komen met
een kraampje. Afwisselend zijn er
modeshows, verzorgd door een
textielzaak en een kapsalon, 's
Avonds treedt een 25 man tellende
big band uit Leiden op, er is gele
genheid tot het drinken van een
drankje en dansen.
Zaterdag 29 augustus: drum
band VIOS maakt een rondgang
door het dorp (10 uur) en eindigt
deze bij Huize Emmaus. 's Mid
dags (15 uur) geeft het poppenthea
ter van Piet Onderwater een voor
stelling op het plein, 's Avonds
komt de discoshow 'Caballero Mu
sic Box' met disc-jockey Eric de
Zwart (20 tot 24 uur).
ZOETERWOUDE - De voorgeschiedenis van het Zoeterwouds winkelcentrum is een lange en zeer slepen
de geweest. Eindjaren zestig werd er al over gepraat dat de huisjes aan de Dorpsstraat zouden moeten wor
den afgebroken ten behoeve van een grootschalig winkelgebeuren.
De Zoeterwoudse middenstand gooide toen roet in dat eten. Men vond het niets dat de grond aan een be
legger zou worden verkocht en er een 'flatachtig iets' zou verrijzen. De winkeliers kozen voor iets dat klein
schaliger zou zijn én dat ze in eigen hand zouden kunnen houden. Ze stapten dan ook naar de gemeente en
die ging eigenlijk meteen 'om'.
De jaren verstreken, het terrein aan de Dorpsstraat kwam braak te liggen. Schande sprak men ervan dat de
huisjes moesten worden gesloopt.
Sloop en rente op de grond kostten jaar na jaar kapitalen, maar concrete plannen bleven uit. Het werd 1977
en toen had de gemeente al zo'n zeven ton in de grond gestopt...
In dat jaar werden de inwoners van Zoeterwoude via een enquête naar hun mening over de komst van een
winkelcentrum gevraagd. Men bleek er allesbehalve onverdeeld gelukkig mee.
Twee jaar later, 1979. Vijftien gegadigden hebben zich inmiddels gemeld voor een plaatsje in het winkel
centrum, waartegen vijf bezwaren zijn binnengekomen. Een gemeentelijk woordvoerder meldt opgewekt
dat uit de belangstelling mag worden afgeleid dat de middenstand nu anders tegen het winkelcentrum
aankijkt dan twee jaar daarvoor.
In 1980 gaat een meerderheid van de raad akkoord met de vestiging van het winkelcentrum, al blijft het een
politiek gevoelig onderwerp en is de kritiek, met name van de kant van Progressief Zoeterwoude, niet van
de lucht. Inmiddels is het plan teruggebracht van 1375 naar een oppervlakte van 900 meter. Het wordt 1981
voordat de plannen duidelijk zijn: Zoeterwoude krijgt een winkelcentrum dat een miljoen gaat kosten en
onderdak biedt aan zeven winkels plus drie bovenwoningen.
De heren A. Eversteijn en M. M. Berg.
ZATERDAG
Alphen
volleybal-en lijnbaltoer-
nooi, Speeltuin Vreugdeoord,
Vorsselenburgstraat.
Alkemade
viswedstrijd, parkeerplaats
Alkeburcht in Roelofarends-
veen, aanvang: 9.00 uur.
gondelvaart Oude Wete
ring,-Café De Sport, aanvang:
21.15 uur.
vrachtwagen duwen, Oude
Wetering, aanvang: 21.00 uur
gondelbal, De Houttuin,
Oude Wetering, van 20.00 tot
24.00 uur.
Hazerswoude
tent evangelisatie-week,
Sweelincklaan, Gert en her-
mien, 14.00 en 20.00 uur.
Hillegom
vrijmarkt, winkelcentrum
Palet, aanvang: 10.00 uur.
Katwijk
orgelconcert, Nieuwe kerk,
Voorstraat, aanvang: 17.00
strandloop. 9.00 t
static show, naast restau
rant De Zwaan, aanvang:
11.30 uur.
reddingsdemonstratie voor
de kust, aanvang: 15.00 uur.
haringschoonmaakwed-
strijden, van 10.00 tot 17.00
stoomtreinritten. Duinen,
tussen 10.00 en 17.00 uur.
honk-softbal, Paviljoen
Willy Zuid, aanvang: 14.00
hengelwedstrijd langs de
Overrijn bij de Wilbert, van
7.00 tot 10.00 uur.
wandelmars, start Pavil
joen Zee en Zon om 9.00 uur.
zeilwedstrijden bij Skuyte-
vaart, aanvang: 14.00 uur.
haring-rockfestival,
Tripodia, aanvang: 20.00 uur.
Koudekerk
fietspuzzeltocht met barbe-
que, Hofstedepark, start: 14.00
nementenhal, van 10.00 tot
17.00 uur.
disco Leidse Werkgr. Ho
moseksualiteit, Langegracht
65, van 21.00 tot 02.00 uur.
open soos NVSH-trefcen-
trum, Rapenburg 48, aanvang:
22.00 uur.
Noordwijk
Country- en Westernavond,
Lido-Theater, aanvang: 21.00
openluchtconcert, Vuurto
renplein, aanvang: 20.15 uur.
duinwandeling, Joppeweg
1. De Zilk, aanvang: 07.00 uur.
aanmelden vooraf bij VW
Noordwijkerhout.
braderie en kindervrij
markt, Havenstraat, Dorps
straat, Viaductweg, van 11.00
tot 17.00 uur.
viswedstrijd, Noordzee,
"De Sportvisser", aanvang:
19.54 uur.
speel-o-markt van "De Vin
kenslag", van 10.00
17.00
Roelofarendsveen
viswedstrijd, Noordhoek,
aanvang: 9.00 uur.
Sassenheim
poppenkast. Hoofdstraat
voor N.H. Kerk, aanvang:
11.00 en 11.30 uur.
playbackfestival tot 16 jaar,
aanvang: 14.00 uur.
t/m 12 jaar, De Spelewey,
Boekhorstlaan, aanvang:
14.00 uur.
Warmond
dartwedstrijden, Trefpunt,
herenweg, aanvang: 12.00 uur.
Woubrugge
viswedstrijd in Woudwete
ring bij Gemeentehuis, aan
vang: 8.30 uur.
waterspektakel op Woud
wetering bij de brug, aanvang:
18.00 uur.
Zoeterwoude
molentocht over 5, 10, 15,
25, of 40 km., Kantine Meer
burg, start: 9.00 uur.
Zwammerdam
dorpsfeest, kantine voet
balver. Zwammerdam, aan
vang: 2O00uun
