Huurder vaak vogelvrij
door 'pensioncontract'
Strenge regels voor
parkeren in centrum
Halley verschuilt zich
Stik: 'Er zit vaak een
luchtje aan de verhuur'
Apparatuur
gestolen
In Pieterswijk en Pancras-West
actief in vrije tijd
MAANDAG 9 DECEMBER 1985
LEIDEN - Kamerverhuurders
weigeren buitenlanders soms zon
der opgave van reden een kamer.
Bovendien komt hel nog steeds
voor dat zij van vrouwelijke huur
ders meer verlangen dan alleen het
stipt betalen van de huur. Met ex
tra wensen variërend van het ver
richten van huishoudelijk werk tot
nachtelijke bezoeken krijgen huur
sters nog steeds te maken
Het Leidse non-profit kamerbc
middelingsbureau Stik maakt dit
op uit de ervaringen van kamerzoe
kenden die zich bij het bureau la
ten inschrijven. Bovendien komen
deze voorvallen by bemiddelings
pogingen wel eens naar voren.
Stik bestaat inmiddels twee jaar.
Dit bureau probeert op ideële basis
te bemiddelen tussen kamerver
huurders en kamerzoekenden. Aan
de hand van het puntenstelsel dat
voor de zogenaamde afhankelijke
woonruimte bestaat gaat Stik na of
de gevraagde huur niet te hoog is.
Bovendien wordt nagegaan of er
niet op een andere manier 'een
luchtje' zit aan de verhuur.
Volgens Stik blijkt dit toch vaak
het geval te zijn- Buitenlandse ka
merzoekenden worden soms zon
der opgave van reden geweigerd.
"Het is heel moeilijk te bewijzen.
dat iemand alleen op grond van
zijn buitenlandse afkomst wordt
geweigerd, maar bij verhuurders in
streekgemeenten hebben we het
een aantal keren meegemaakt.
Toch blijkt soms dat, als we de ver
huurder erop aanspreken, het later
weer goed te gaan", zegt Paul Duij-
vensz van Stik.
Een aantrekkelijk doelwit zijn
voor de kamerverhuurders kenne
lijk ook meisjes. Van hen worden
soms diensten verlangd als huis
houdelijke werkzaamheden gezel
schap houden en intiemere activi
teiten. "Dat hebben we uit ver
schillende bronnen vernomen",al
dus Paul Duijvensz. Hij wijst erop
dat kamers in Leiden nog steeds
een schaars goed zijn. Uit angst op
straat te worden gezet durven
huurders vaak niet veel te onder
nemen tegen een verhuurder, zelfs
niet als hij buiten zyn boekje gaat.
In de afgelopen twee jaar heeft
Stik geprobeerd een bestand aan
kamers op te bouwen. Dit is niet zo
goed gelukt, meldt het bureau,
door een gebrek aan vrijwilligers
en aan kamers. Voor vrijwilligers
en kamers is Stik van maandag tot
en met vrijdag bereikbaar tussen
17.00 en 18.00 uur via telefoonnum
mer 146174
Dat zich op de kamerverhuurmarkt niet altijd even frisse tafere
len afspelen mag bekend worden verondersteld. De verhuur
ders, gebukt onder de toenemende terreur van huurprijzenwet
en puntensysteem, tonen zich vaak uitermate inventief bij het
omzeilen van hun wettelijke verplichtingen.
Zo is in Leiden en andere grote steden met veel studenten
(Amsterdam, Utrecht, Groningen, Tilburg en Maastricht) een zo
genaamd 'pensioncontract' opgedoken. Hoogst versluierend
doopt de exploitant zijn kamerverhuur(bedrijf) om tot pension.
Aan het bijbehorende contract ontleent de verhuurder vervol
gens het recht om exorbitante huurverhogingen door te voeren,
een knokploeg in te schakelen tegen onwillige huurders en ont-
ruimingskosten zelfs op de huurder te verhalen.
De schaarste op de kamer-
markt stimuleert de gemiddel
de kamerbewoner niet om actie
te ondernemen. Voor de ver
huurder is het nauwelijks een
probleem om een nieuwe huur
der te vinden, als er door wat
voor vorm van onenigheid dan
ook aanleiding is de bewoner
op straat te zetten. Degene die
voor die dreiging niet zwicht,
zal echter merken dat het pen
sioncontract voldoende aan
knopingspunten biedt om stap
pen te ondernemen.
In veel gevallen blijken op
conflictsituaties rechterlijke
uitspraken van toepassing te
zijn, die eerder tot stand zijn ge
komen in soortgelijke gevallen.
De pension-overeenkomsten
kan de rechter beschouwen als
doodgewone huurcontracten,
wanneer daarin elementen
voorkomen die karakteristiek
zijn voor een huurcontract voor
onzelfstandige woonruimte.
Nog afgezien van het feit dat
deze overeenkomst zelfs voor
vernietiging in aanmerking ko
men kan komen, is ondanks de
naam 'pensioncontract' in dit
geval gewoon de huurprijzen-
wet van toepassing. De pen
sionhouder moet zich aan de
bepalingen hiervan houden.
Dat laatste houdt ook in dat
het puntenstelsel, op grond
waarvan een redelijke huur
prijs tot stand moet komen,
moet worden gehanteerd. Het
hier onder de loep gelegde pen
sioncontract bevat een clausule
waarin wordt vastgesteld dat
de 'pensionprijs' jaarlijks
wordt verhoogd met het inde
xeringspercentage voor het le
vensonderhoud. met een mini-
door
Raymond Peil
mum van acht procent per jaar.
Het hoeft geen betoog dat dit
voor de exploitant financieel
uiterst aantrekkelijk is, zeker
als de inflatie in Nederland on
der de drie procent blijft, zoals
in de afgelopen jaren. Dergelij
ke jaarlijke verhogingen staan
natuurlijk op volstrekt gespan
nen voet met de huurprijzen-
wet onzelfstandige
te.
De huurder kan in principe
gewoon bezwaar maken tegen
de huur(verhoging) en rustig
op zijn krent blijven zitten tot
de huurcommiesie of de kan
tonrechter uitspraak doet. Tot
die tijd hoeft hij de huurverho
ging in elk geval niet te betalen
Levenslang
wending aantreffen, waarin
quasi-juridische taal en hiaten
in de kennis van grammatica
overduidelijk zijn. Als er in zo'n
geval onzin staat, wordt het
moeilijk voor een verhuurder
om er enig recht aan te ontle-
Een passage als 'de pension
gast zal nooit en te nimmer ont
binding van deze overeen
komst. uit welke hoofde dan
ook, kunnen vorderen' is hier
van een sprekend voorbeeld.
Deze zou betekenen dat de
huurder levenslang aan het
contract vastzit, tenzij de pen
sionhouder een eind aan het
vcontract maakt. Overigens ver
meldt esn contract verderop
toch wel weer een opzegter
mijn.
De huurder die veronderstelt
dat deze clausule rechtskracht
heeft zal zich alles moeten laten
welgevallen van zijn huisbaas,
zonder het contract te kunnen
opzeggen. Zeker als de pen
sionhouder bij het afsluiten
van zulke verkapte huurcon
tracten jurisprudentie en wet
aan de laars lapt, als het gaat
om zaken als bewegingsvrij
heid en gedrag binnenshuis.
In feite is hier sprake var. een
onaanvaardbare bepaling op
grond wat daarover wettelijk is
geregeld. De rechter kan de
pensionovereenkomst altijd
ontbinden. Wettelijk moet de
verhuurder zich houden aan
een opzegtermijn van drie tot
zes maanden.
Knokploeg
Deze Leidse pensionhouder
gaat echter nog verder en laat
zijn huurders een contract on
dertekenen waarin staat dat
zijn pensiongast voor alle kos
ten zou moeten opdraaien 'ter
handhaving of uitoefening van
de rechten van de pensionhou
der, daaronder inbegrepen de
aan de raadsman verschuldig
de buitengerechtelijke kosten'.
Deze clauslile bepaalt dat, los
van de vraag welke gerechtelij
ke stappen de pensionhouder
ook tegen zijn klant wenst te
ondernemen, de kosten altijd
en zonder limiet voor rekening
van de huurder komen. Het is
duidelijk dat over de redelijk
heid en de frisheid van deze be
paling twist mogelijk is. Voorts
druist deze schaamteloos in te
gen het in de wet verankerde
principe, dat de rechter per ge
val bepaalt wie voor welk deel
van de proceskosten moet op
draaien.
Nog meer bevreemding wekt
het, wanneer de pensionhouder
zich in het contract het recht
aanmatigt om 'voor het geval
de pensiongast bij het (door de
pensionhouder bepaalde) eind
van de overeenkomst de kamer
niet mocht verlaten', de huis
heer zichzelf machtigt 'om als
dan onherroepelijk de ontrui
ming zelf uit te voeren, zonder
dat het nodig is de tussenkomst
van de rechter in te roepen'.
Aldus neemt de pensionhou
der de vrijheid om zelf tot ont
ruiming over te gaan en, indien
hij daar fysiek niet toe in staat
is, een knokploeg in te zetten.
Assistentie van de sterke arm
der wet kan de exploitant al
leen na tussenkomst van de
rechter krijgen. Overigens be
paalt de wet, ter bescherming
van huufders. datzelfde voor de
uitvoering van een ontruiming.
Als de gast zich braaf aan het
contract houdt mag hij tegen
een dergelijke onwettige ont
ruiming bovendien niets on
dernemen. Hij/zij heeft immers
ook een handtekening gezet
onder de bemaling dat de klant
'te allen overvloede uitdrukke
lijk afstand doet van alle rech
ten, aanspraken of acties jegens
de pensionhouder'.
Dat is de zoveelste onwelrie
kende bepaling in deze catego
rie pensioncontracten, waaraan
elke rechtsgrond ontbreekt.
Zoals eerder gesignaleerd is de
overeenkomst gebonden aan
de wettelijke bepalingen en
standaard.
Karikatuur
Ten slotte: zou de gast verder
ook maar ergens in strijd han
delen met de gewraakte bepa
lingen uit de huurovereen
komst, dan kan het contract on
middellijk worden beëindigd.
Een opmerkelijk sluitstuk van
wat niet anders dan een karika
tuur van de contractvrijheid
kan woren genoemd.
Het schrijnende van deze ge
vallen is het feit dat dergelijke
pensionhouders uit een
machtspositie opereren. Zij
dicteren op basis van de
schaarste op de kamermarkt re
gels die wettelijk vaak niet
door de beugel kunnen.
Studenten zijn veelal niet in
de positie dat zij zich hiertegen
kunnen verzetten. Bespeurt de
pensionhouder ook maar enige
actie, dan kan hij zijn gast het
leven dermate zuur maken dat
van woongenot geen sprake
meer is. Hetzelfde gaat ook op
als een huurder het vertikt om
onrechtmatige clausules na te
leven of stappen onderneemt
bij de huurcommissie of de
kantonrechter.
Prenten Japanse
acteurs te zien
bij Volkenkunde
LEIDEN In het Rijksmuseum
voor Volkenkunde aan de Steen
straat is vanaf zaterdag 14 februari
de tentoonstelling 'Japan op de
planken' te bezichtigen. Deze ten
toonstelling. die loopt tot 27 janur
ri. is de tweede in een reeks v« n
drie waarin aan de belangrijkste
thema's in de Japanse prentkunst
aandacht wordt besteed.
Afgelopen zomer werd de eerste
tentoonstelling van prenten van
'bijinga. mooie vrouwen en mode'
getoond: later in het voorjaar van
1986 komen landschapsprenten
aan bod.
Gedurende de gehele achttiende
en het begin van de negentiende
eeuw vormen courtisanes uit het
Yoshiwara en acteurs van het po
pulaire kabuki-theater de belang
rijkste twee thema's voor de Ja
panse prentkunst van de ukiyoc-
school. Deze kunstenaars die het
dagelijkse leven van alledag tot
hun onderwerp maakten, kozen
welbewust voor de zonnige kant
daarvan en besteedden vooral aan
dacht aan het rijke uitgaansleven
in die tijd. Hierin nam het kabuki-
theater een centrale plaats in.
Het grote acteertalent van de ac
teurs, vooral in de meest dramati
sche momenten, is vastgelegd in
de Japanse prenten. In hun tijd
werden deze ontworpen voor het
publiek dat een herinnering aan
zijn favoriete acteur op zulke hoog
tepunten wilde bewaren. De pren
ten geven niet alleen een indruk
van het spektakel en het acteerta
lent van de acteurs, maar ook van
de grote artisticiteit van de kunste
naars uit het achttiende- en negen-
tiende-eeuwse stadsleven.
De openingstijden van het mu
seum zyn: dinsdag tot en met za
terdag van tien tot vijf uur. zon
dags van één tot vijf uur.
LEIDEN - Onbekenden hebben
zaterdagavond ingebroken in een
woning aan de Leemanstraat. Een
videorecorder, twintig videoban
den. een kleurentelevisie, een ste
reotoren en 1500 gulden in contant
geld vormden de buit. De daders
kwamen de woning binnen door
de achterdeur te forceren. Zater
dagnacht is er ook ingebroken in
een woning aan de Middelweg.
Een videorecorder, 'kleurentelevi
sie. pick-up. tuner, versterker en
cassettedeck verdwenen uit deze
woning. De dieven forceerden de
voordeur.
Ongenode gast
LEIDEN - Bijna een week lang
heeft een onbekende man zich vo
rige week voor niets laten verwen
nen in hotel De Doelen aan het Ra
penburg. Volgens de politie boekte
de flessentrekker op zaterdag 30
november een kamer onder een
valse naam. Donderdag 5 decem
ber bleek hij met de noorderzon en
zonder te betalen vertrokken. De
onbetaalde rekening komt uit op
een bedrag van ongeveer 500 gul
den.
LEIDEN - De komeet van Halley
lijkt zich nog* steeds niet aan het
publiek te willen prijsgeven. Dit
hemellichaam komt eens in de 76
jaar in de buurt van de aarde. Op
dit moment is hij nog te ver verwij
derd om goed waarneembaar te
zijn. Bovendien is zijn opvallende
'staart' nog niet tot ontwikkeling
gekomen. En wanneer de komeet
wel dicht genoeg bij de aarde is, zal
hij slecht te zien zijn vanaf het
noordelijk halfrond.
Om belangstellenden toch een
blik te eunnen od 'Hallev'. stelde
gen met een avond over de econo
mie van dit land. Hieraan verle
nen de consul-generaal van Bra
zilië, een medewerker van Soli-
daridad. een vertegenwoordiger
van Philips en een afgezant van
de actiegroep 'Brasil op weg' hun
medewerking. Op 12 december is
er een literaire avond over Brazi
lië waaraan August Willemsen
en de heer Teenstra van de vak
groep Spaans van de universiteit
hun medewerking verlenen. De
beide avonden beginnen om 20.00
uur en zijn vrij toegankelijk.
de Leidse Sterrewacht het afgelo
pen weekeinde de spiegeltele-
scoop open voor het publiek. Ech
ter, het weer werkte niet mee. Er
was teveel bewolking om de ko
meet goed waar te nemen. "Om de
komeet te kunnen zien, moet het
echt kraakhelder zijn", aldus D.
Middelkoop, coördinator van de
Leidse Sterrewacht.
De geïnteresseerden die het afge
lopen weekeinde naar het observa
torium waren gekomen, hoefden
overigens niet helemaal teleurge-
Diefstal uit kerk
LEIDEN - Uit de Bevrijdingskerk,
aan de Aerent Bruunstraat hebben
onbekenden zaterdagnacht de zil
veren bovenplaat van het doop
vont gestolen. De dieven kwamen,
volgens de politie, binnen door een
glas-in-lood-raad uit de sponning
te lichten. De waarde van de zilve
ren plaat is niet bekend. Al eerder
werd uit de Bevrijdingskerk de zil
veren schaal van het doopvont ge
stolen.
steld af te druipen. Volgens Mid
delkoop waren er ondanks de
slechte atmosfërische omstandig
heden toch nog aardige dingen te
zien. "We hebben bijvoorbeeld een
blik kunnen werpen in de open
sterrenhoop van de Pleïaden". Ook
had de Sterrewacht, als alternatief
voor Halley, de kijker op de pla
neet Jupiter gericht.
De planeet was zaterdagnacht
om vijf uur wel te zien. maar toen
was er geen publiek. 'De grootte
valt wat tegen. Sinds 1910, toen hij
voor het laatst te zien was, heeft de
komeet veel energie en vooral veel
water verloren", licht Middelkoop
toe.
Het komend weekeinde biedt de
Sterrewacht aan de Kaisterstraat
belangstellenden opnieuw de gele
genheid een blik te werpen in het
heelal. De kijker is dan van vrijdag
tot en met zondag tussen 19.00 en
23.00 uur beschikbaar voor het pu
bliek. Hopelijk is het weer het vol
gende weekeinde goed genoeg om
de komeet waar te nemen.
Op de foto van Fred Rohde kijkt
een van de bezoekers door de spie-
geltelescoop - die een diameter
van 45 centimeter heeft - het uni
versum in. In het midden coördi
nator Middelkoop.
LEIDEN - De Pieterswijk en Pancras-West zijn vanaf 1 januari 1986 het jachtterrein van
zestien parkeercontroleurs. Als gevolg van de uitvoering van het strengere gemeentelijke
parkeerbeleid mogen alleen bewoners en ondernemers in deze wijken met een parkeer-
vergunning op een aantal plaatsen hun voertuig stallen. Bezoekers en winkelend publiek
zijn aangewezen op de plaatsen bij parkeermeters- en automaten. Gratis parkeerplaatsen
komen in deze stadsdelen niet meer voor.
Met ingang van volgend jaar wordt
ook het parkeren in De Camp aan
banden gelegd. De zogenaamde
'blauwe zone' wordt vervangen
door een regeling, op grond waar
van bewoners - bedrijven komen
hiervoor niet in aanmerking - een
ontheffing van het betaald parke
ren kunnen kopen.
In tegenstelling tot de blauwe zo
ne, blijft het aantal ontheffingen
niet beperkt tot één pen huishou
den. Dit laatste geldt overigens
voor het vergunningensysteem
van de Pieterswijk en Pancras-
West. In alledrie de stadsdelen zul
len illegale parkeerplaatsen zo veel
mogelijk met paaltjes worden
dichtgebouwd.
Met een - op kenteken uitgege
ven - parkeervergunning mag de
automobilist uit de Pieterswijk
(rond de Pieterskerk) of Pancras-
West (rond de Hooglandse Kerk)
parkeren op de plaatsen voor ver
gunninghouders voor de respectie
velijke wijken en op de plaatsen
met parkeermeters, waar parkeren
langer dan een uur is toegestaan.
Op de bemeterde plaatsen (waar
parkeren langer dan een uur is toe
gestaan) elders in de binnenstad,
mag men staan zonder te betalen.
Mensen, die geen vergunning
hebben, mogen in de Pieterswijk
en Pancras-West alleen bij parkeer
meters en -automaten parkeren.
Buiten de uren dat de parkeerme
ters moeten worden gevoederd,
mag iedereen op deze plaatsen vrij
parkeren. De ongeveer 820 plaat
sen voor vergunninghouders blij
ven echter 24 uur per dag voor hen
gereserveerd.
Aanvraagformulieren voor een
parkeervergunning en voor de par-
keerontheffing zijn verkrijgbaar
bij het Leidse politiebureau aan de
Zonneveldstraat, de balie van het
stadhuis aan het Stadhuisplein en
in het Stadsbouwhuis aan de Lan-
gegracht. De kosten bedragen 180
gulden per jaar.
Mensen die niet in de de Pieters
wijk of Pancras-West wonen, maar
er werken of vaak moeten zijn,
kunnen een maandkaart (kosten:
zestig gulden) kopen bij de afde-
Jing burgerzaken van het stadhuis.
Met deze kaart mag de automobi
list de hele dag - met uitzondering
van donderdagavond - parkeren
op het Ir. Driessenplein en bij de
molen De Valk. Een dagkaart van
een tientje biedt de mogelijkheid
om in de Pieterswijk en Pancras-
West van dezelfde parkeerplaatsen
gebruik te maken als de vergun
ninghouders.
De gemeente waarschuwt ervoor
dat tegen parkeerovertreders
streng zal worden opgetreden als
het nieuwe systeem is ingevoerd.
In de eerste week van het nieuwe
jaar zal de politie waarschuwend
optreden. "Maar daarna kent met
geen genade meer", meldt de ge
meente. De parkeercontroleurs -
hun aantal is fors uitgebreid - zul
len verschillende keren per dag in
elke straat zijn te zien.
In de toekomst zal het strenge
parkeerbeleid over andere delen
van de binnenstad uitwaaieren.
Mogelijk zal het systeem op onder
geschikte punten worden gewij
zigd. Dat moeten de ervaringen in
de Pieterswijk, Pancras-West en
De Camp uitwijzen.
Spandoek en
vernieling bij
hekkenfabrikant
ders hebben vermoedelijk van
nacht een spandoek opgehangen
bij Heras Hekwerken aan de Am-
phoraweg. Daarin wordt geprotes
teerd tegen het feit dat dit bedrijf
hekken zou leveren aan de militai
re basis in Woensdrecht, waar de
kruisraketten zullen worden ge
plaatst. Tevens werden kleine ver
nielingen aangericht.
Een woordvoerder van het be
drijf zegt de actie te beschouwen
als een kwajongensstreek. "Wij le
veren hekwerk aan iedereen die
daarom vraagt en hebben er niets
mee te maken waarvoor het wordt
gebruikt", aldus de reactie. "Er
staan bijna overal wel hekken van
LEIDEN - Wethouder Van Dongen heeft zaterdagmiddag de peuterspeel
zaal 't Piraatje aan de Kortenaerstraat geopend. Zij deed dit door het
naambord van het zaaltje te onthullen. Deze voor de Zeeheldenbuurt
feestelijke gebeurtenis was aanleiding voor een optocht, muzikaal bege
leid door Jong K&G. Helemaal voorop zorgde de wijkagent (op de fiets)
ervoor dat alles in goede banen liep.
Na het officiële gedeelte mochten de peuters meteen hun speelgoed inwij
den. Ook van de zandbak in de peuterspeelzaal werd dankbaar gebruik
gemaakt. Verder was er een voorstelling van kindertheater Pluisje.
Samba-catastrofe
De studentenvereniging SSR
houdt in december een twee
avonden over Brazilië in haar
verenigingsgebouw aan de Hoge-
woerd 108 onder het motto: 'Bra
zilië, de heupwiegende samba
catastrofe. De cyclus begint mor-
