Bouwplan voor Vreewijk gekraakt
actief in I
vrije tijd I
Plan voor opknapbeurt
huizen aan Geregracht
Gemeenteraad kan helpen bij
financiële nood huiseigenaren
Bezwaren
van zowel
bewoners
als diverse
raadsleden
Woonboot-
bewoners
laken bouw
reinigings
dienst
PAGINA 4
Een tekening van verzorgings
huis Vreewijk aan de Vreewijk
straat met links de voorgenomen
nieuwbouw.
(Tekening bureau Schutte - Van Hcclsber-
Karstens (CDA): "Een allerbe
roerdst ontwerp".
(Foto Wim Dijkman)
LEIDEN - Er is een plan in de
maak om de haveloze huizen aan
de Geregracht in Leiden een
grondige opknapbeurt te geven.
Het rijtje huizen in de Haver- en
Gortbuurt is volgens de gemeen
te hoognodig toe aan een face
lift. Burgemeester en wethou
ders hebben het architectenbu
reau Hofman en Buring op
dracht gegeven een verbete
ringsplan te maken voor de zes-
LEIDEN - Er bestaan grote
bezwaren tegen nieuw
bouw- en verbouwplan
nen voor het verzor
gingstehuis Vreewijk aan
de Vreewijkstraat in Lei
den. Raadsleden van alle
politieke partijen zijn
unaniem van mening dat
de geplande nieuwbouw
te lelijk is. De architect
moet van de raadsleden
zijn werk nog maar eens
overdoen.
Buurtbewoners en het wijkcomité
Vreewijk hebben een waslijst
van bezwaren tegen de uitbrei
dingsplannen van het bejaarden
huis. Zowel de nieuwbouw als de
verbouw van het oorspronkelij
ke Huize Vreewijk zit de be-
tien woninkjes. Niet alle huisjes
zijn thans in het bezit van de ge
meente Leiden. De afdeling
grondzaken zal daarom probe
ren, indien de eigenaren van een
vijftal particuliere woningen niet
zelf tot verbetering willen over
gaan, de resterende pandjes te
kopen zodat die in de opknap
beurt van de gemeente kunnen
worden meegenomen.
De bedoeling is dat de huisjes na
zwaarden hoog. Ook de bouw
van een fietsenstalling en een
containerruimte in de tuin van
het bejaardenhuis is bij omwo
nenden in het verkeerde keelgat
geschoten.
Het uitbreidingsplan voor Huize
Vreewijk is een ontwerp van het
Leidse architectenbureau Schut-
te-van Heelsbergen-Janssen. Op
grond van de bezwaren die in
een eerder stadium zijn geuit
heeft het architectenbureau al
enkele wijzigingen in de plannen
aangebracht die voornamelijk
betrekking hebben op de nieuw
te bouwen vleugel aan de Vree-
wijkstraat. De bezwaarden me
nen echter dat de veranderingen
in het plan geen enkele verbete
ring behelsen.
De nieuwbouw wordt, volgens het
wijkcomité en omwonenden, te
massaal en zou qua architectuur
niet passen in de wijk. "De ge
verbetering in beheer komen bij
de Leidse Woningstichting
(LWS) en voor een redelijke huur
worden verhuurd. Vermoedelijk
zal in de loop van het volgend
jaar met de opknapbeurt een be
gin worden gemaakt. Verwacht
wordt dat omstreeks die tijd ook
de eerste paal de grond ingaat
voor de bouw van een vijftigtal
nieuwe woningwetwoningen op
het terrein van het postkantoor
aan de Gerestraat. Dit noodpost-
kantoor wordt met de grond ge
lijk gemaakt zodra het station
spostkantoor aan de Schiphol-
laan, dat thans in aanbouw is, ge
reed is gekomen.
Mevrouw en meneer Petersen
hebben in 1977 een huis ge
kocht voor 140.000. De hypo
theek op het huis ligt nog iets
hoger. Het is een hypotheek
met levensverzekering. Dat be
tekent, dat ze dertig jaar lang
alleen maar rente betalen. Na
die dertig jaar keert de verze
keringsmaatschappij een be
drag uit, waarmee de schuld
ineens wordt afgelost. Hetzelf-
de gebeurt, als meneer Peter
sen eerder zou komen te over
lijden.
Na de geboorte van hun eerste
kind, een jaar geleden, is me
vrouw Petersen gestopt met
werken. Zo gaat dat nog steeds
met veel jonge echtparen,
maar het lijkt wel of dat nooit
goed is doorgedrongen tot ban
ken en verzekeraars. Voortaan
moesten alle uitgaven uit het
inkomen van meneer Petersen
worden gedaan. Dat betekende
zo'n 700 schoon per maand
minder.
Meneer Petersen verdient 2300
netto per maand. Dat is zonder
kinderbijslag en vakantietoe
slag. Maar het belastingvoor
deel van de rente-aftrek is er
wèl bij inbegrepen.
De (hypotheek)rente bedraag
920 per maand; de premie voor
de levensverzekering 280; sa
men dus 1200 per maand.
Daarbij komen dan nog het ei-
genaarsdeel van de onroerend-
goedbelasting en de premie
opstalverzekering, amen goed
voor 40,- per maand.
Het gezin Petersen houdt dus
per maand 1060 over om van
te leven. Daarvan is niet te le
ven. Het is minder dan een ge
zin met bijstand na aftrek van
de zg. normhuur overhoudt (de
normhuur is het bedrag dat
voor huur in de bijstandsuitke
ring begrepen is).
Meneer en mevrouw Petersen
zitten absoluut klem. Auto, te
lefoon en krant zijn achtereen
volgens de deur uit gegaan. Ze
eten al zo zuinig mogelijk. De
ze maand moet de levenverze
keringspremie voor dit kwar
taal worden betaald. Er is geen
geld, het kan niet.
Mevrouw en meneer Petersen
zijn helaas niet de enigen, die
hun eigen huis niet meer kun
nen betalen. Wat kunnen men
sen in die situatie doen? We
noemen hieronder puntsge
wijs verschillende mogelijkhe
den.
plande voorgevel heeft veel weg
van de achterkant van een mo
dern flatgebouw en harmonieert
geenszins met de omringende
bebouwing. Het moet toch mo
gelijk zijn een voorgevel te ont
werpen die wel de karakteristie
ke kenmerken van de bebou
wing in de buurt met zich
draagt", aldus één van de be
zwaarden.
Het plan voor Vreewijk kwam gis
teravond aan de orde in een com
missievergadering van de ge
meente. Eén van de omwonen
den, het oud-raadslid Beijen
(thans lid van de gemeentelijke
monumentencommissie), lichtte
toe dat twee waardevolle woon
huizen voor de nieuwbouw zou
den moeten worden gesloopt. De
monumentencommissie heeft
het college van B en W geadvi
seerd beide panden op de ge
meentelijke monumentenlijst te
plaatsen. Het is Beijen een doorn
in het oog dat behalve de sloop
van panden ook het fraaie hoofd
gebouw wordt aangetast door
een ingrijpende verbouwing.
Volgens Beijen zouden de eisen
ten aanzien van de uitbreiding
moeten worden terugge
schroefd. Een andere bezwaarde
meende dat het bejaardentehuis
in de toekomst helemaal uit de
wijk weg moet.
Dat laatste is nu precies wat het ge
meentebestuur niet wil. "Hand
having van het bejaardentehuis
op deze plek maakt nieuwbouw
echter onontkoombaar", aldus
wethouder Waal. Hij legde uit
dat de voorgestane uitbreiding
minimaal is gezien de normen
van het ministerie. Mevrouw Fal-
laux (PvdA) noemde de bezwa
ren "overdreven" en wees op het
grote tekort aan bejaardenhuis-
vesting.
Raadsleden van alle politieke par
tijen hekelden het ontwerp voor
de nieuwbouw. PvdA-fractie-
voorzitter mevrouw Van der Mo
len noemde het plan "Foeilelijk".
Karstens (CDA) sprak over "een
allerberoerdst ontwerp" en het
WD-raadslid De Vries zei "niet
te kunnen begrijpen dat men
vandaag de dag nog met zo'n
voorstel voor de dag durft te ko
men".
Wethouder Waal, die liet blijken in
grote lijnen vast te willen hou
den aan het plan, zegde toe op
korte termijn contact op te zullen
némen met het architectenbu
reau om te praten over een aan
passing van de nieuwbouw zodat
het niet langer als storend wordt
ervaren. "Gezien de grote ver
scheidenheid aan panden op de
wereld moeten meerdere oplos
singen voor deze plek mogelijk
zijn", aldus de wethouder.
DONDERDAG 14 APRIL 1983
LEIDEN - Bewoners van enkele
woonschepen aan het Utrechtse
Jaagpad hebben ernstige bezwa
ren tegen de bouw van een
nieuw onderkomen voor de
Dienst Reiniging, Havens en Wa
renmarkten nabij de Tasman
straat.
Volgens de bezwaarden is bij het
maken van de plannen geen re
kening gehouden met de woon
schepen aan het Utrechtse Jaag
pad. De opslag van stenen, zout
en zand, waarvoor het bestaande
groen gekapt moet worden, zal
volgens hen tot gevolg hebben
dat bij harde wind hinder wordt
ondervonden van het opstuiven
van zand en zout. Het uitbagge
ren van de Nieuwe Rijn, ter
plaatse van de nieuwbouw, met
daaraan gekoppeld een ligplaats
voor de vuilnisboten in een
nieuw te graven haventje is bij
de woonbootbewoners evenmin
in goede aarde gevallen. Zij me
nen dat hun uitzicht wordt be
dorven en dat de toetreding van
licht en lucht door de nieuw-
t bouw wordt verminderd. De be
zwaarden vrezen bovendien voor
een waardevermindering van de
woonschepen als gevolg van de
gewijzigde omgeving.
Onvolledig
De gemeente wordt door de bewo
ners van de woonschepen verwe
ten onvolledige voorlichting te
hebben gegeven over de nieuw-
bouwplannen. Voor een informa
tie-avond zijn wel de bewoners
van de Zeeheldenbuurt uitgeno
digd, maar niet de bewoners van
het Utrechtse Jaagpad terwijl die
veel dichter op de nieuwbouw
wonen. Het vervoer over water
zou de woonbootbewoners meer
overlast bezorgen dan de bewo
ners van de Zeeheldenbuurt.
Volgens de gemeente wordt de op
slagplaats voor zand en zout zo
danig gebouwd dat het opstui
ven nagenoeg onmogelijk is.
"Bovendien zal de opslagplaats
één tot drie meter worden ver
plaatst zodat de strook grond
tussen de opslagplaats en het wa
ter van de Nieuwe Rijn breder
wordt en geschikt om beplanting
aan te brengen. De opslagplaats
zal daardoor grotendeels aan het
oog worden onttrokken".
Er zal, volgens de gemeente, naar
worden gestreefd om door vuil
nisboten verzameld afval onmid
dellijk af te voeren zodat voor
stankoverlast niet gevreesd hoeft
te worden. "Overlast of uitzicht
op afval in 'het weekeinde zal
voorkomen worden. Van een
waardevermindering van de
woonschepen ten gevolge van de
nieuwbouw zal geen sprake zijn
omdat De Waard nu eenmaal is
aangewezen als industrieter
rein", aldus meent de gemeente.
Tegelijk met nieuwbouw bij postkantoor
Instituut Burgerraadslieden.
2311 EK Leiden. Koornburgsteeg 2
Telefoon 071 - 254142.
1. Bank/verzekeraar
Soms kan met de (hypotheek
bank of verzekeringsmaat
schappij een gunstiger rege
ling worden getroffen. Daarbij
valt dan bijv. te denken aan be
taling van een lagere rente of
een lager aflosbedrag: aan uit
stel van aflosing; aan overgang
naar een gunstiger hypotheek-
vorm; aan verlenging van de
looptijd van de hypotheek. Me
neer en mevrouw Petersen
zouden er bijv. baat bij kunnen
hebben hun hypotheek met le
vensverzekering om te zetten
in een "gewone" hypotheek
met een lager bedrag aan aflos
sing dan zij nu als verzeke
ringspremie betalen.
2. Koop-huurruil
Het kan in bepaalde gevallen zin
hebben een poging te doen tot
zg. koop-huurruil: zelf of via
een makelaar proberen iemand
te vinden, die je huis wil kopen
en een huurwoning achterlaat.
Deze mogelijkheid kan vooral
succes hebben, als het huis
overwaarde heeft. De eigenaar
kan het zich dan permitteren
de prijs te laten zakken tot bijv.
de bewoonde waarde als tegen
prestatie voor het feit, dat de
koper een huurwoning ter be
schikking stelt. De gemeente
geeft bij zo'n ruil altijd woon
vergunningen, op voorwaarde
dat de woningen over-en-weer
niet te groot zijn in relatie tot
de gezinsgrootte. Belangrijk is
natuurlijk wel dat de eigenaar
van de huurwoning met de
nieuwe huurder in zee wil
gaan.
3. Woonkostentoeslag
De mogelijkheid bestaat dat de
eigenaar in aanmerking komt
voor woonkostentoeslag op
grond van de Algemene Bij
standswet. Dat kan ook, als de
eigenaar loon ontvangt of een
andere sociale uitkering. Het
kan nl. heel goed zijn dat hij
door hoge woonlasten minder
ontvangt dan de zg. bijstands-
Alleen voor de volgende woon
lasten kan in principe bijstand
worden verleend: de hypo
theekrente (dus niet de aflos
sing of premie levensverzeke
ring); het eigenaarsdeel van de
onroerend-goedbelasting; de
premie opstalverzekering; de
erfpachtscanon; de kosten van
onderhoud, in beginsel gesteld
op 50,- per maand.
Als deze woonlasten minder be
dragen dan de maximale huur-
grens voor de huursubsidie,
700, wordt bezien hoeveel
huursubsidie de eigenaar ge
kregen zou hebben, als hij in
een huurwoning met evenveel
huur zou wonen. Dat bedrag
wordt hem dan als woonkos
tentoeslag verstrekt.
Wat moeilijker is het als de
woonlasten meer bedragen
dan 700 per maand. Maar. als
u door onvoorziene omstandig
heden (bijv. inkomensdaling,
werkloosheid) in de proble
men bent gekomen, en de
woonlasten niet meer bedra
gen dan ong. 1000 per maand,
zal zonodig ook woonkosten
toeslag worden verstrekt.
Van de voor bijstand in aanmer
king komende woonlasten (zie
boven) moet u dan wel eerst
275 zelf betalen. En verder
moet u zelf bijpassen het be
drag waarmee uw loon of uit
kering de bijstanduitkering
overtreft.
Meneer en mevrouw Petersen
blijken niet voor woonkosten
toeslag in aanmerking teko-
men. De woonkosten, waar
voor in principe bijstand zou
kunnen worden verleend, be
dragen immers 1010 920
hypotheekrente; 40 onroe-
rendgoed-belasting en premie
opstalverzekering; 50 onder
houd). Daarvan moeten zij
275 zelf betalen, zodat resteert
1010 min 275=) 735. Trek
ken we dit bedrag af van het
loon van meneer Petersen, dan
blijft dus 1565 per maand
over. En dat bedrag is hoger
dan de bijstandsnorm van
1447 voor een gezin. Rekenen
we ook de premie levensverze
kering tot de woonlasten, dan
ontvangen meneer en me
vrouw Petersen 162 minder
dan de bijstandsnorm. Maar
deze premie wordt nu eenmaal
niet gerekend tot de woonlas
ten, waarvoor bijstand kan
worden verstrekt.
(Als het huis overwaarde heeft,
dus meer waard is dan de hy
potheek, dan kan het zijn, dat
de woonkostentoeslag alleen
verleend kan worden in de
vorm van een hypothecaire le
ning. Dat is het geval als de
overwaarde meer is dan het zg.
vrij te laten vermogen.
Huurwoning?
Hebben eigenaren/bewoners de
mogelijkheid om naar een
huurwoning te verhuizen als ze
de woonlasten niet meer kun
nen opbrengen? Het antwoord
is: nee (behalve dan de enkelen
die erin slagen te ruilen). Zelfs
de op dit moment nog bestaan
de mogelijkheid tot verhuizing
naar een particuliere huurwo
ning met een huur van meer
dan 350, staat op de nomina
tie te verdwijnen.
Eigénaren/be.woners kunnen al
leen voor een huurwoning in
aanmerking komen, als sprake
is van een medische indicatie
of als ze duidelijk te klein wo
nen (en als ±e niet in staat zijn
een wel geschikte te kopen).
Financiële problemen tellen
niet.
Zo werd het gezin Petersen niet
als woningzoekend geregi
streerd. Ze mogen terugkomen
bij huisvesting, als het huis on
der druk van de financiële pro
blemen verkocht is. Pas dan
bestaat recht op een huurwo
ning. Meestal betekent dat dan
plaatsing onderaan de wacht
lijst van woningzoekenden en
afwachten tot je aan de beurt
bent voor een huis van een wo
ningbouwvereniging.
Ons instituut bepleit al sinds
1978 een recht op registratie
van eigenaren/bewoners met
financiële problemen. Vorig
jaar aarzelde de gemeente
raad nog, maar sprak toch uit,
dat er in 1983 een oplossing
voor dit probleem moest ko
men. De nieuwe woonruimte
verordening ligt nu in ont
werp klaar... zonder een rege
ling voor deze groep woning
zoekenden. Maar alle hoop is
nog niet verloren. Het is de ge
meenteraad, die de verorde
ning moet vaststellen. De
raad mogen we houden aan
zijn uitspraak van vorig jaar.
O.i. zou een recht op registratie
van eigenaren/bewoners met
financiële problemen moeten
bestaan, als de betrokkenen
woonkostentoeslag ontvangen
op grond van de Algemene Bij
standswet of in principe zou
den kunnen ontvangen. Daar
bij zou dan, anders dan in de
Bijstandswet geldt, ook reke
ning gehouden moeten wor
den met de aflossing of premie
levensverzekering, alsmede
met achterstallig onderhoud,
dat het woongenot ernstig
schaadt en dat beduidend
meer kost dan 50 per maand.
Als voorwaarde zou kunnen
worden gesteld, dat de finan
ciële problemen niet kunnen
worden opgelost door aankoop
van een goedkopere woning en
dat koop-huurruil geen kans
op succes biedt of vergeefs is
geprobeerd
Folk
Folkclub Horus organiseert vrij
dagavond een optreden van
het Duo Onbemind in Aniba's
Muziekkamer (hoek Heren
straat/Witte Singel). Het duo
bestaat uit Leo de Kruik en Jan
van der Eist, die beiden tevens
lid zijn van de Roterdamse
groep Sistrum. Zij spelen Ierse,
Bretonse en Nederlandse mu
ziek, begheleid door accordeon,
gitaar, tin whistle, viool en
bombarde. Aanvang half ne
gen.
PvdA
De Leidse afdeling van de PvdA
houdt vrijdag de maandelijkse
ledenvergadering in het Anto-
nius Clubhuis. Aanvang acht
uur.Aan de orde komen onder
meer de regeling van de woon
ruimteverdeling en de nieuw-
of verbouwplannen van het
Leidse Volkshuis.
Ruilbeurs (1)
De Stichting Comité Tuinstad-
staalwijk houdt zaterdag weer
een ruilbeurs in "de Linde",
Herenstraat 64. Postzegels, sui
kerzakjes, munten, ansicht
kaarten e.d. kunnen worden
aangeboden. Inlichtingen: C.
Vinkestijn, Acaciastraat 14.
tel. 123692. De zaal gaat zater
dagochtend om tien uur open.
Ruilbeurs (2)
De afdeling Den Haag Omstre
ken van de vereniging De Ver
zamelaar organiseert zaterdag
een extra ruilbeurs in het An-
thonius Clubhuis aan de Lange
Mare. Oude prentbriefkaarten,
munten, postzegels, sigaren
bandjes en voorwerpen die met
het Huis van Oranje te maken
hebben, zijn er te vinden. De
beurs duurt van tien tot vier
uur. Voor inlichtingen: tel. 070-
550326.
Lampie
De Leidse straatzanger Lampie
geeft vanavond een uitvoering
van zijn nieuwe programma
"Solo op de Solex". Ditmaal in
café 'De Oude Vest', Oude Vest
81. Het programma bestaat uit
eigen Nederlands gezongen lie
deren. Het begint om tien uur.
Drs. P.
De kleinkunstenaar Drs. P.
treedt zaterdagavond op in
buurthuis Groenoord. Hij zingt
liedjes en vertelt anedoctes uit
zijn loopbaan. Het buurthuis
ligt aan de Pasteur straat, dat
wegens straatwerkzaamheden
elders op het ogenblik het ge
makkelijkst via de Maresingel
te bereiken is. Aanvang negen
Prestatieloop
De Leidsche Politie Sport Vereni
ging organiseert zaterdag de
zeventiende Oranjeloop, een
prestatieloop in de Leidse
Hout. Deelnemers kunnen zich
van tien uur af laten inschrij
ven aan de kassa. Ze kunnen
kiezen uit de afstanden 2Vz, 5
en 10 kilometer. De start is om
elf uur op de atletiekbaan van
de Leidse Hout. De baten zijn
bestemd voor een goed doel. In-
lichtingen: tel. 071-764340.
Rommelmarkt
Ter gelegenheid van het 75-jarig
bestaan houdt de Hooglandse-
kerkschool zaterdag van elf tot
drie uur een rommelmarkt met
verschillende attracties als bal
gooien, grabbelton, schimmen
tekenen en sjoelen. Bij mooi
weer wordt de markt op het
schoolplein gehouden en an
ders in de gymzaal. De ingang
is aan de Koppenhinksteeg.
Kaatsen
Het kaatsseizoen gaat weer be
ginnen en dat zal ook in Leiden
merkbaar zijn. Deze Friese
sport wordt wekelijks op don
derdagavond beoefend in de
Leidse Hout, waar de Leidse
kaatsvereniging "Wés-Wis"
traint (aanvang half zeven).
Belangstellenden zijn welkom
om een balletje mee te slaan
(vanavond voor het eerst dit
seizoen). Naast de training
worden dit seizoen dertien
wedstrijden georganiseerd
door de Federatie van Buiten
Afdelingen (FBA) binnen de
Nederlandse Kaatsbond. Lei
den is bij deze FBA aangeslo
ten. Voor meer inlichtingen: se
cretaris S. Hoitinga, Lavendel-
tuin 8, 2724 PE Zoetermeer, tel.
079-412484.
