Steeds
^'Meubelcomplex
gjuist voordelig
ivoor binnenstad'
Sen met fcolernb biadkteefd
initiatiefnemers over Leiderdorps plan:
Leuke spelletjes...
Auto's van
weg gehaald
bij controle
'Milieugroep'
ageert tegen
plannen C&A
Eerste paal
Stevenshof
de grond in
Prisma-pocketboek
w van de maand
Redactie: Bart Jungmann Jaap Visser
SR 19D0NDERDAG 16 DECEMBER 1982
ivierta, 11*
>22.1!
lelijk;LEIDERDORP "De Leidse middenstand maakt zich zorgen over de komst van de
riteer, meubelconcentratie in Leiderdorp. Dat is niet juist. Ze zijn slecht voorgelicht. Als ie
mand van de Leidse middenstand in Beverwijk zou gaan praten met het city centre dan
zouden ze horen hoe blij de Beverwijkse middenstand is met de meubelboulevard
daar".
Leiden
Wim Stoutenbeek van Stouten-
beek beheer bv, de initiatiefne
mers tot de meubelconcentratie
in de Leiderdorpse Elisabethhof,
en de Leidse aannemer Max du
Prie geloven heilig in het plan.
Volgens hen zal een meubelcon-
centratie in Leiderdorp helemaal
geen slechte invloed hebben op
het bezoek aan de Leidse bin
nenstad. Integendeel, Stouten
beek en Du Prie zijn ervan over
tuigd dat er juist meer mensen
de binnenstad van Leiden zullen
bezoeken om daar hun inkopen
te doen.
Het Centraal Instituut voor het
Midden- en Kleinbedrijf (CIMK)
heeft berekend dat twaalf pro
cent van de bezoekers van de
meubelboulevard ook de Bever
wijkse binnenstad benutten voor
hun inkopen. "Dat zijn achthon
derd bezoekers per week. Dat is
niet mis", aldus Stoutenbeek. Hij
meent dat de meubelconcentra
tie geen concurrent wordt van de
Leidse middenstand. Er komen
alleen meubelzaken, geen andere
winkels.
Mijnders
Vijf bedrijven zullen zich vestigen
in de panden in de Elisabethhof.
Vier zijn al bekend: Sanders
Meubelstad, Oisterwijk, Mijn
ders en Stoutenbeek zelf. Mijn
ders zal de zaak aan de Lange-
gracht in Leiden opheffen. Zeer
waarschijnlijk zal het Digros-
concern het pand van Mijnders
kopen.
De meubelzaken zullen in een cir
kel komen te staan. Het gebouw
zal bestaan uit de parterre en een
kleine eerste verdieping. Boven
dien zullen op het dak kleine
technische ruimten worden
neergezet. Om duidelijk te ma-
door
Henny van Egmond
ken dat het niet één meubelzaak
is, zal iedere winkel een aparte
kleur krijgen.
Het gebouw zal worden omgeven
door veel groen. Het bestem
mingsplan bepaalt namelijk dat
de bebouwing moet passen in
het karakter "park- en plant
soen". "Dat is een eis van de ge
meente Leiderdorp", vertelt
Stoutenbeek, "en een wens van
ons. Het zal dan ook zeker gebeu
ren. We willen niet op de goed
koopste manier een pand bou
wen waar we meubels ingooien"
Het is de bedoeling dat het ge
heel sfeer krijgt. Er wordt dan
ook aan gedacht binnen de be
bouwing een vijver aan te leg
gen, misschien ook een terrasje
en een kunstwerk te plaatsen.
Bovendien zal de buitenmuren
worden gemetseld, zodat het
geen betonnen kolos wordt.
Stoutenbeek verkoopt aan ieder
bedrijf een aantal vierkante me
ters. Er is een bv opgericht die
zich gaat bezighouden met de da
gelijkse gang van zaken. Het ge
bouw gaat inclusief grondkosten
en architectenhonorarium 22
miljoen gulden kosten. Boven
dien zal ieder bedrijf tussen de
twee en drie miljoen gulden in
vesteren in de inventaris. Met de
bouw zijn honderdvijftig manja
ren gemoeid. De verwachte om
zet is 35 miljoen gulden. De vijf
bedrijven zullen aan tussen de
honderd en honderdtwintig
mensen blijvende werkgelegen
heid bieden.
De keuze van de bedrijven is be
paald door het soort meubelen
dat ze verkopen. Er komt mo
dern en klassiek, goedkoop en
duur.
Bang dat de investeringen niet ren
dabel zullen blijken is Stouten
beek niet. "In concentraties zie je
geen bedrijven kapot gaan. Als
wij zeggen 35 miljoen omzet dan
is het een rekensom. Je weet dan
wat de winst is en dat is waar het
allemaal om draait. Het is na
tuurlijk een gok, een onderne-
mersriscico, maar ik ben er niet
bang voor".
In die overtuiging wordt hij ge
sterkt door berekingen van het
CIMK. Behalve in het zuiden van
de Randstad (het gebied Rijn
land) zijn er overal in Nederland
meubelconcentraties. Negentien
proocent van de inwoners van
Rijnland doen hun meubelaan
kopen elders, bijvoorbeeld in Be
verwijk. "Het is gewoon een gat
in de markt", aldus Stoutenbeek.
De negentien procent die elders
hun meubels koopt, vertegen
woordigt een bedrag aan aanko
pen van vijftig miljoen gulden.
Du Prie (links) en Stoutenbeek bij de maquette van meubelboulevard die in de Leiderdorpse Elisabethhof moet
komen. Du Prie wijst aan waar misschien een terrasje moet komen. Iedere meubelzaak zal overigens een andere
kleur krijgen, zodat duidelijk wordt dat het allemaal verschillende winkels zijn.
Een omzet van 35 miljoen is ge
zien deze cijfers misschien wat
aan de lage kant, maar volgens
Stoutenbeek zullen er altijd
mensen blijven die elders in het
land hun meubels blijven kopen.
Weinig toekomst
Die cijfers van het CIMK tonen
volgens Stoutenbeek overigens
wederom aan dat de Leidse meu-
belhandel niets te vrezen heeft
van de komst van de grote meu
belzaken. De nieuwe zaken in
LEIDEN - Een man uit de Hansenstraat riep gistermorgen om
negen uur de speciale hulp van de politie in. Leuke spelletjes
met zijn vriendin hadden ertoe geleid dat hij geboeid met tou
wen en kettingen een gevangene in zijn eigen huis was.
De politie moest er aan te pas komen om hem uit deze benarde
positie te bevrijden. Uren had hij erover gedaan om via een pen
in zijn mond het nummer van de politie te draaien. "Steeds bij
het laatste cijfer glipte de pen uit het gaatje van de schijf', zo
vertelde hij later.
Zijn vriendin had hem 's nachts verlaten in de veronderstelling
dat hij zichzelf wel kon bevrijden. Ze hadden geen ruzie.
Leiderdorp zullen zich namelijk
richten op de negentien procent
die nu toch al niet in Leiden of
omgeving de meubels koopt. Wel
vindt Stoutenbeek dat meubel
zaken in een binnenstad weinig
toekomst hebben maar dat is een
landelijke trend. Terwijl het
meubel-winkeloppervlak in bin
nensteden tussen 1976 en 1980
met zestien procent is gedaald,
steeg het oppervlakte aan de
rand van stedelijke gebieden met
ruim tachtig procent.
Het is trouwens onmogelijk voor
zaken als Stoutenbeek zich in
een binnenstad te vestigen. "Een
grootschalig meubelbedrijf van
zo'n 1.500 of 2.000 vierkante me
ter redt het niet in de binnenstad.
De vestigingskosten zijn te hoog,
er zijn problemen met het laden
en lossen en de consumenten ko
men met auto's en die kunnen
niet parkeren. Bovendien wil een
consument zich breed oriënteren
en dat kan bij een meubelcon
centratie veel makkelijker".
De kleinere meubelzaken zijn dus
volgens Stoutenbeek zeker niet
ten dode opgeschreven. Ze zul
len zelfs weinig tot geen last on
dervinden, meent hij. De grote
zaken zullen een keus moeten
maken. "Grote meubelzaken
hoeven het loodje met te leggen
als ze zich maar specialiseren of
naar de rand van een stedelijk
gebied verhuizen". Het laatste
moet overigens wel zoals dat nu
in Leiderdorp gebeurt, want al-
Wanneer met de bouw kan worden
begonnen ("Liever vandaag dan
morgen") is nog niet zeker. Er
wordt op dit moment door het
CIMK een onderzoek uitgevoerd
naar de wenselijkheid van de
meubelconcentratie. Gezien an
dere onderzoeken lijkt het resul
taat positief voor Stoutenbeek en
de zijnen uit te pakken. Wel moet
het bestemmingsplan nog wor
den aangepast en dan zal een
bouwvergunning moeten wor
den verstrekt. In die periode kan
de hele realisatie vertraging op
lopen door het indienen van be
zwaren. Stoutenbeek hoopt dat
dat niet zal gebeuren want als de
Leidse middenstand het zakelijk
bekijkt zal ook zij beseffen dat de
meubelconcentratie voordelen
oplevert in plaats van nadelen,
meent hy. Het plan zal zeker niet
in de ijskast terecht komen.
Stoutenbeek: "Het gaat door,
ook als het twee jaar duurt, want
wij geloven in dit plan".
EEN KERST
VERTELLING VAN
CHARLES DICKENS
Deze uit 1843 daterende
wereldberoemde story
over de harteloze Scrooge,
behoort in 1982 nog steeds
tot een van de populairste
werken van deze
beroemde auteur.
Vastgestelde prijs
is 9.90
Prisma van de
maand prijs
Natuurlijk verkrijgbaar
bij de boekhandel v?in
uw warenhuis
LEIDEN - By een technische con
trole op de Hoge Ryndyk zijn
gistermorgen tussen acht en
twaalf uur 19 processen-verbaal
uitgedeeld, vier wrakken (auto's)
uit het verkeer genomen en nog
eens vier wagens meegenomen
voor een nader technisch onder
zoek.
Naast enkele politie-ambtenaren
van het Leidse korps waren er
ook twee opsporingsambtenaren
van de Ryksverkeersinspectie en
twee ambtenaren van de motor
rijtuigenbelasting aanwezig.
De processen-verbaal werden
voornamelijk uitgedeeld voor
gladde banden, overtreding van
het rijtijdenbesluit, onvoldoende
rcmkracht en het ryden zonder
rijbewijs.
LEIDEN - De Werkgroep Milieu
beheer Leiden is in beroep ge
gaan by de Kroon tegen goed
keuring van de nieuwbouwplan-
nen van C A in het gebied tus
sen de Breestraat, de Ketelboe-
tersteeg en de Langebrug. Gede
puteerde Staten van Zuid-Hol
land verleenden die goedkeuring
in het kader van het bestem
mingsplan voor de Pieterswyk.
De werkgroep is van oordeel dat
een vergrote C 6c A-vestiging
geen verbetering zal betekenen
voor het Leidse kernwinkelge
bied. Voor wat betreft de omzet
en de werkgelegenheid bij C 6c
A, verwante en andersoortige be
drijven is, volgens de Werkgroep
Milieubeheer, geen positief ef
fect te verwachten. De huidige
bebouwing en tuinen zouden
daarom gehandhaafd moeten
blijven.
De werkgroep heeft ook moeite
met de bevoegdheid van het col
lege van B en W om, indien de
plannen van C&A om nieuw
bouw te plegen geen doorgang
vinden, de bestemming van het
gebied tussen Breestraat en Lan
gebrug te wijzigen in "woonbe
stemming, tuin of erf*. De werk
groep vindt dat niet sterk ge
noeg. Zy is van mening dat het
betrokken gebied deze laatst ge
noemde bestemming zonder
meer dient te krijgen in plaats
van de bestemming "kernwin-
kelapparaat".
LEIDEN - Een belangrijke dag was
het gisteren voor Leiden. De eer
ste paal voor de bouw van 385
woningen in de Stevenshofpol-
der zit in de grond.
Wethouder Tesselaar, van volks
huisvesting, deelde bij die gele
genheid mee dat de huren van de
nieuwe woningen definitief on
der de vierhonderd gulden per
maand zullen blijven. Wel hield
Tesselaar zijn hart vast voor over
vijfjaar want dan kunnen de hu
ren, door de huurharmonisatie,
extra worden verhoogd.
De wethouder zei dat de doorstro
mingsfilosofie van de gemeente,
om mensen vanuit een goedkope
huurflat te laten verhuizen naar
een niet te dure eengezinswo
ning in de Stevenshof, is ge
slaagd. De goedkope woningen
die zij achterlaten zullen zodoen
de beschikbaar komen voor de
'starters' op de woningmarkt,
mensen die voor het eerst zelf
standig gaan wonen. Volgens
Tesselaar zou het jammer zijn als
dat de komende jaren niet meer
zou lukken doordat de nieuw
bouw in de polder te duur wordt.
De wethouder liet blijken daar
over niet gerust te zijn.
Tesselaar zei ook bevreesd te zijn
over het contingent (de hoeveel
heid) woningen dat Leiden in
1983 en de daaropvolgende jaren
mag bouwen. Gisteren maakte
het rijk bekend dat de provincie
Zuid-Holland dit jaar 1200 wo
ningen minder mag bouwen dan
vorig jaar. Volgende week zal
duidelijk worden hoeveel wonin
gen Leiden in 1983 mag neerzet
ten. Tesselaar zei dat de al eerder
geuite onrust zeker niet ten on
rechte is geweest. "Ik zie de ge
tallen voor Leiden niet met volle
vreugde tegemoet", aldus de
wethouder.
Ondanks de sombere verwachtin
gen noemde Tesselaar het begin
van de bouw in de Stevenshof
een feestelijke dag voor Leiden.
De komende jaren zullen in de
polder zo'n 4500 woningen wor
den gebouwd voor Leidse inge
zetenen. De eerste paal voor 385
woningen werd gistermiddag ge
slagen door één van de toekom
stige bewoners, tevens voorzitter
van de bewonersvertegenwoor
diging, A. Hartman. Omstreeks
half vier zat de eerste paal in de
grond. Erg vlot ging dat niet.
Maar, de spits is er af.
Linkse directe (1)
Heeft Henriëtte van Dongen nu
haar zin? Ongeveer een jaar ge
leden riep het PvdA-raadslid
in de gemeentelijke onderwijs
commissie uit dat ook meisjes
sporten als gewichtheffen en
boksen moeten kunnen beoe
fenen. Van Dongen sprak er
schande van dat niet alle cur
sussen, die in het kader van de
schoolsport worden gegeven,
open staan voor beide sexen.
Deze directe kritiek op het be
leid van de schoolsportcom
missie uit linkse hoek miste
haar uitwerking niet. Het ge
volg is dat er sinds kort op de
schooltraining van 'Ome Dik
Snik' twee meisjes boksen in
de leeftijdscategorie elf tot der
tien jaar.
Dat moet Henriëtte van Dongen
deugd doen. "Nou ja, deugd. Ik
ben eerlijk gezegd geen fan
van boksen en ik hoop dat
mijn nu zes jaar oude dochter
later voor een andere sport dan
boksen kiest. Ik vind het een
goede zaak dat meisjes en
vrouwen iets aan zelfverdedi
ging doen. Maar een sport waar
je elkaar op het gezicht moet
timmeren, vind ik persoonlijk
niet zo geslaagd. Wanneer een
meisje graag zo'n sport wil
beoefenen dan moet ze daar
natuurlijk wel de mogelijkheid
toe hebben. En daar was mijn
opmerking indertijd ook voor
bedoeld. Dat alle schoolsport-
cursussen door zowel jongens
als meisjes kunnen wQrden
beoefend. En dat blijkt nu ook
te kunnen. Meisjes kunnen
boksen en jongens kunnen
kunstrijden. Wat dat betreft
heb ik inderdaad mijn zin ge
kregen".
Linkse directe (2)
Esther Walraven en Marije Witte-
man huppelen sinds een week
of zes mee op de cursus die
DTS-trainer Dik Snik elke
woensdagmiddag in de gym
zaal van de Professor van
Voorthuyzenschool in de Mar-
nixstraat geeft. "Hartstikke
leuk", vindt het elfjarige twee
tal, "omdat we nu later op
straat niet meer bang hoeven
te zijn".
Beiden hebben indertijd op het
schoolsportformulier 'boksen'
ingevuld. Niet omdat het van
die wilde meiden zijn, maar om
alvast iets aan zelfverdediging
te gaan doen. "Thuis vinden ze
Marije Witteman rechtsincasseert lachend de stoten van Esther Walraven, terwijl "Ome Dik Snik" op
de achtergrond klaar staat om in te grijpen. iroto hoIvmii
het best leuk dat wij boksen en
de meesten op school ook.
Sommige jongens uit de klas
kunnen we al aan, maar dat
zijn ook slapperikken hoor",
giechelen Esther en Marije.
Over de techniek van de boks-
sport hebben de dames ook al
het een en ander opgestoken,
getuige hun vurige betoog over
een linkse en een rechtse. En
volgens Marije Witteman is een
'okkinoot' ook een goeie klap.
"Ze bedoelt en opstoot", ver
duidelijkt Esther Walraven, die
daar aan toevoegt dat het voe
tenwerk ook erg belangrijk is:
"Dan kun je bijvoorbeeld op
tijd wegkomen".
Over hun leermeester zijn de
twee scholiertjes van de Ru-
dolf Steinerschool heel tevre
den: "Ome Dik heeft onwijs
veel fantasie. We vervelen ons
nooit op de training en het is
hier best lachen".
Totdat er iemand suisebollend
tegen de vlakte gaat natuurlijk
J.V.
Camp-twist
De laatste tegel van het 'Vrou
wenkerk-plateau' is nog met
gezet of verschillende Leidse
instanties rollen er al ruzieend
overheen. De ongekroonde ko
ning van de Camp (het wijkje
achter de Haarlemmerstraat)
Adam van Doorninck is boos
over het feit dat de gemeente
met Praethuys-eigenaar Jan
Boer aan het onderhandelen is
over een horecabestemming
van het plateau.
Met andere woorden: Jan Boer
wil het stenen podium tegen
over zijn café als terras gaan
gebruiken. En daar heeft Van
Doorninck namens de werk
groep De Camp een kwaaie
brief over geschreven naar
burgemeester en wethouders.
Hij vindt dat de gemeente
voorbarige stappen neemt
door reeds bij voorbaat de
openbare fUnctie van het
'Vrouwenkerk-plateau' geweld
aan te doen.
De 'Camp-koning' pleit voor een
veelzijdige functie van het pla
teau als toeristische beziens
waardigheid, speelterrein, een
plein voor manifestaties, optre
dens, rommelmarkten, buurt
feesten en braderieën. Hy
vraagt het college dringend om
een 'plateaucommisie' in het
leven te roepen met vertegen
woordigers van de winkeliers
vereniging Haarlemmerstraat,
horeca ondernemers uit de di
recte omgeving, de gemeente
en de buurtvereniging Mare-
dorp. Die commissie moet dan
de rol van het plateau gaan in
vullen.
Volgens ambtenaar René Ver-
plancke van de afdeling open
bare werken is de kritiek van
Van Doorninck op de gemeen
te voorbarig "want er is nog he
lemaal mets besloten". De on
derhandelingen met Jan Boor
zijn juist geopend omdat de ge
meente tydig met het invullen
van de rol van het plateau wil
beginnen. Volgens Verplancke
is Van Doorninck bang dat
Boer straks het hele plateau
met tafeltjes en stoeltjes gaat
volzetten "Maar dat is zeker
niet het geval. We praten nu
over een beschut stukje van
het plateau dat Boer eventueel
als terras mag gaan gebruiken.
Da's alles. Zoiets kan nooit de
veelzijdige functie van het pla
teau in de weg staan".
De aanleg van het plateau is vol
gens Verplancke al op een oor
na gevild. De plateaucommis
sie van Van Doorninck moet
dus snel aan de slag want als
het plateau te lang 'braak' blyft
liggen dan zouden de Camp-
winkeliers deze egale vlakte
wel eens kunnen gaan kraken,
als extra parkeerruimte.
J.V.
ADVERTENTIE
VROOM DREESMANN
A. Hartman, één van de toekomstige bewoners, slaat de eerste paal
in de Stevenshof polder. In de komende jaren zullen hier ongeveer
4500 woningen worden gebouwd.
