In de
gaten
Sloop wordt niet altijd
gevolgd door nieuwbouw
Ruimte voor heao in Leeuwenhoek
Van Dam blijft er bij:
school naar Garenmarkt
CZ Le|den
Malaise in particuliere woningbouw
LEIDEN - In de toekomstige
woonwijk de Leeuwenhoek is
ruimte voor een school voor Ho
ger Economisch en Administra
tief Onderwijs (heao). Het
schoolgebouw zou daar vooral
gunstig gelegen zijn ten opzichte
van het NS-station.
In het bestemmingsplan voor de
Leeuwenhoek, dat binnenkort
door de gemeenteraad wordt
vastgesteld, wordt ruimte ge
schapen voor deze hogere be
roepsopleiding. Leiden ijvert al
enige jaren voor een uitbreiding
van de onderwijsvoorzieningen
en met name voor een heao en
een hts. Het scheppen van ruim
te in het bestemmingsplan is een
stap in die richting.
De gemeente vindt de oprichting
van een heao vooral van belang,
omdat de mogelijkheden om ver
volgonderwijs te kiezen in Lei
den beperkt zijn. Een aansluiting
op het middelbaar beroepson
derwijs (de mts en de meao) ont
breekt.
In een toelichting op het bestem
mingsplan zegt de gemeente dat
"het heao-diploma thans in het
maatschappelijk verkeer een
brede erkenning geniet en in toe
nemende mate wordt verlangd.
De laatste tijd is er sprake van
een toenemende belangstelling
voor het heao".
De gemeente ziet de oprichting
van een heao als een goede op
lossing voor de vele schoolverla
ters van vwo en havo, die nu
vaak grote moeite hebben met
het vinden van een behoorlijke
vervolgopleiding.
Van de komst van een heao wordt
bovendien een positieve invloed
verwacht op het opleidingsni
veau van de beroepsbevolking in
Leiden en omgeving en dus op
de arbeidsmarkt.
De ligging van de school in de na
bijheid van het station is volgens
de gemeente aantrekkelijk, om
dat naar verwachting veel leer
lingen van het openbaar vervoer
gebruik zullen maken. De school
zou slechts door het terrein van
het Academisch Ziekenhuis van
het station zijn gescheiden. In
het plan voor de Leeuwenhoek is
tevens een busroute opgenomen.
lsUULN - ten tv-jarige auto
mobiliste raakte zaterdagmid
dag op de Burggravenlaan de
macht over het stuur kwijt en
parkeerde haar auto in de bre
de middenberm. De bejaarde
vrouw, een Leidse. kwam met
de schrik vrij.
De automobiliste wilde rond
vijf uur van de Hoge Rijndijk
linksaf de Burggravenlaan op
rijden maar nam de bocht te
ruim waardoor zij met haar
voorwiel de trottoirband raak
te. De vrouw stuurde in paniek
naar'links. verdween met haar
auto in de bosjes en kwam tegen
een boom tot stilstand.
Duivensport (IJ
LPC hield een wedvlucht uit
Wuustwezel. Uitslag: 1 N. de
Groot en zn; 2 C. van der
Horst; 3. 6 J. Koster; 4, 5, 7 P.
de Haas; 8 J. Staffelen; 9 F.
Gijsman; 10 G. van Stein.
Duivensport (2)
De Vriendenclub hield met 407
duiven een wedvlucht uit
Wuustwezel. Uitslag: 1, 8 G.
Stipdonk; 2.5.6 F. Compier; 3
T. Houweling: 4 J. Degen; 7. 9
W. v.d. Kooij; 10 L. Burgers.
Duivensport (3)
De Rijnklievers vloog met 96
duiven uit Bergerac. Uitslag:
1,2.4,5.9 J. Kok; 3 P. v.d.
Wal: 6. 7 comb. Van Leyden: 8
J. Zevenhoven; 10 S. van Goo-
Ook uit Wuustwezel hield De
Rijnklievers een wedvlucht.
Uitslag: 1,4.5, 7 S. van Goo-
zen2 C. van Dokkum: 3 J. Ze
venhoven; 6 B. van Mil; 8 H.
Sladek: 9 P v.d. Wal. 10
comb. Van Leyden.
Duivensport (4)
Columba hield een concours uit
StrombeeJc. Uitslag: 1. 2, 3, 6
H. Kettenis: 4. 7. 8. 9 C v.d
Nieuwendijk; 5. 10 Van der
Meer-Halewijn.
Duivensport (5)
De Reisduif vloog met 120 jonge
duiven uit Wuustwezel. Uit
slag: 1.5.6W. v.d. Hoogt; 2. 4,
7. 8 S v.d. Hoven; 3.9 W. Kop
10 G. Pardon
Duivensport (6)
Het Oosten hield een wedvlucht
uit Wuustwezel. Uitslag: 1. 2.
7 W. v.d. Nieuwendijk. 3. 8 G
Hendrikse; 5 L. v.d. Nieuwen
dijk; 6 B. van Putten; 9.10 T
van As en zn
Hengelsport
De vijfde competitiewedstrijd
van hengelsportvereniging
De Sportvrienden, gehouden
in de Zijl. had de volgende
uitslag: 1 E. Mooi broek 8200
gram-68 stuks. 2 K. Schouten
7810-15. 3 H. Jansen 6660-31.
4 J. Jansen 4640-39, 5 C
Schouten sr. 4000-27, 6 W.
Schouten sr. 2780-23, 7 B.
Honsbeek 2300-23. 8 J Siebert
2140-21,9 Chr Schouten 2000-
20
LEIDEN De particuliere wo
ningbouwsector ligt öp z'n gat.
Leegstaande fabriekscomplexen
maar ook enkele fraaie panden in
de Leidse binnenstad zijn door
projectontwikkelaren met de
grond gelijk gemaakt om plaats
te maken voor woningbouw.
Maar de particuleren bouwon
dernemers laten het afweten,
bang dat zij hun peperdure wo
ningen niet zullen kwijtraken in
de huidige economische crisis.
Tal van terreinen in de Leidse
binnenstad liggen braak, wach
tend op wat komen gaat. Sloop
wordt echter niet gevolgd door
nieuwbouw. Stadsvemietiging
dus in plaats van stadsvernieu
wing.
Om maar wat te noemen: project
ontwikkelaar Korswagen maak
te enkele jaren geleden de vroe
gere zoutkeet en enkele monu
mentale kantoorpanden aan de
Oude Singel met de grond gelijk.
Hij beloofde zeker tachtig nieu
we woningen te bouwen. Na de
sloop werd echter duidelijk dat
de Leidse projectontwikkelaar
onvoldoende mensen en kennis
in huis had om een dergelijk
groot plan aan te pakken en
Korswagen verkocht het Terrein
aan een Amsterdams bedrijf. Ba-
nero b.v. Naar mag worden aan
genomen met een flinke winst, al
is dat nooit helemaal duidelijk
geworden. De Zoutkeettransac
tie is voor de gemeente één van
de meest ondoorzichtige verko
pen van de laatste jaren.
Voor de sloop van de oude bebou
wing was afgesproken dat de
panden aan de Oude Singel, die
op de monumentenlijst staan,
opnieuw opgebouwd zouden
worden. Maar die afspraak werd
gemaakt met Frefido, een beslo
ten vennootschap van Korswa
gen. Het is nog steeds de vraag of
de nieuwe eigenaar aan die af
spraak kan worden gehouden.
Banero, een dochteronderne
ming van Amstelland Vastgoed,
heeft meer dan eens gezegd met
de bouw op het Zoutkeetterrein
te zullen beginnen en ook de mo
numentale panden te zullen her
bouwen. De vraag is echter wan
neer. Een woordvoerder van het
bedrijf laat desgevraagd weten
dat het plan nog steeds niet ho
peloos is, maar een definitief
bouwplan is er nog niet. Dat de
eerste paal dit jaar. of volgend
jaar, de grond in gaat lijkt zeer
onwaarschijnlijk.
Bij andere particuliere bouwers is
het van hetzelfde laken een pak.
De Bolster belooft al jaren het
voormalige Sijthoffterrein aan
de Vliet en de Molensteeg te be
bouwen. De eerste "spade" moet
echter nog steeds de grond in.
Het bouwbedrijf Kavel b.v. zegt
al sinds 1977 het vroegere terrein
van de Leidse Broodfabriek te
zullen bebouwen. Bouwactivitei
ten bleven ook hier tot dusver
achterwege. De gemeente lijkt
thans met Kavel tot overeen
stemming te zijn gekomen over
een plan om 54 premiekoopwo
ningen op het LBF-terrein neer
te zetten. Of dat plan doorgaat
moet nog bUjken.
Nog een voorbeeld: Noorlander
Bouw b.v. uit Leiderdorp maak
te enkele jaren geleden een fraai
pand op de hoek van het Noord
einde en de Rembrandtstraat
met de grond gelijk en zei het ga
pende gat spoedig te zullen vul
len met negentien premiekoop
woningen. Keer op keer herhaal
de de Leiderdorpse projectont
wikkelaar echt snei met de bouw
te zullen beginnen maar vorige
week bleek hij het bouwterrein
voor een 'zacht' prijsje van de
hand te hebben gedaan. Werd de
grond enkele jaren geleden nog
voor de neus van de gemeente
weggekaapt, vorige week bereik
te de projectontwikkelaar met
ambtenaren van de afdeling
volkshuisvesting overeenstem
ming over de verkoop van het
terrein aan de gemeente Leiden.
Het kan verkeren. In de jaren zes
tig en zeventig waren projectont
wikkelaren nog de gladde jon
gens die de gemeente te vlug af
waren. Verscheidende fabrieks
complexen werden voor de neus
van de gemeente weggekocht
omdat de particuliere onderne
mingen bereid waren meer te be
talen. De bedragen die met deze
verkopen waren gemoeid zijn
niet kinderachtig. Voor een flink
fabrieksterrein werd al gauw
zo'n 2,5 miljoen gulden neerge
teld. Om dat geld eruit te krijgen,
moesten wel peperdure vrije sec
torwoningen op het verworven
terrein worden neergezet.
Hoewel het in Leiden, in vergelij
king met de grote steden, nog
vrij rustig toeging bleef ook hier
speculatie met bouwgrond niet
uit. Een voorbeeld: het Rotogra
vureterrein, tussen het Noord
einde en Galgewater, werd in
1973 nog voor 900.000 gulden
verhandeld en in 1976 verworven
door de Westland-Utrecht Pro
jectontwikkeling (WUPO) voor
een bedrag van 2,6 miljoen gul
den. De WUPO bouwde er 76 du
re koopwoningen.
Alle gronden in handen van pro
jectontwikkelaren zijn gekocht
in een tijd dat de dure woningen
nog grif van de hand gingen.
Maar de "gouden tijden" zijn
voorbij. Het instorten van de wo-
Het vroegere terrein van de Leid
afgewacht.
ningmarkt heeft veel plannen
doorkruist. De bouwonderne
mers weten dat zij hun dure wo
ningen niet kwijtraken dus
wordt er niet gebouwd
Hoewel bouwactiviteiten achter
wege blijven, rommelt het wel in
het bouwwereldje. Veel bouwon
dernemers raken in de proble
men omdat zij de rentelasten, die
voortvloeien uit de duur aange
kochte grond, niet meer kunnen
betalen Sommige projectont
wikkelaren bieden hun grond bij
de gemeente te koop aan om het
hoofd nog boven water te kun
nen houden.
De laatste tijd heeft Leiden al een
aantal belangrijk aankopen ge-
Op open plekken ia de Leidse
binnenstad. of op pi sat sen
waar leegstaande of leegko
mende fabrieken staan, kun
nen de komende jaren bonder
den woningen worden ge-
bon wd. De bebouwing van de
ne "gaten" heeft de afgelopen
jaren voorrang gekregen bo
ven de bouw van een nieuwe
woonwijk In de StevensboQes-
polder.
In een serie artikelen besteden
we de zomermaanden aan
dacht aan de woningbouw
plannen die nog voor de bin
nenstad op stapel staan. Niet
alle plannen zijn even bard,
sommige zelfs twijfelachtig.
De gemeente zal in de komen
de jaren alles op alles moeten
zetten op alle "gaten" in de
binnenstad bebouwd te krij
gen.
Broodfabriek of de bouwplannen i
daan. Zo kocht men vorig jaar de
fabriekscomplexen van Nieu-
wenhuizen aan de Morsweg en
de Sanders- en Citinfabneken
aan het Levendaal van project
ontwikkelaar Bakker uit Nieuw-
Vennep. Vorige week deed men
een belangrijke aankoop door de
bezittingen van Noorlander. aan
de Hogewoerd en aan het Noord
einde, over te nemen De bedra
gen die zijn gemoeid met deze
aankopen worden volledig door
het rijk vergoed. Het is de bedoe
ling van de gemeente om op deze
gronden zoveel mogelijk wo
ningwetwoningen neer te zetten
Het instorten van de bouw speelt
de gemeente dus in de kaart als
het gaat om het verwerven van
bouwterreinen. De heer Schaap,
hoofd van de afdeling grondza
ken van de gemeente, beaamt
dit. "Het is een kwestie van wie
de langste adem heeft", zegt hy.
"De bouwondernemers kunnen
twee dingen doen: of wachten tot
dat de markt aantrekt en intus
sen de rentelasten blijven beta
len. of ze kiezen eieren voor hun
geld en verkopen de grond met
verlies aan de gemeente. Ze zul
len altijd proberen het verlies zo
klein mogelyk te houden. Zolang
men de rente aan de bank kan
betalen zal men de grond houden
en blyven hopen op betere ty-
den. De gemeente kan dus alleen
maar geduld uitoefenen. Het
komt vanzelf naar je toe"
Ook waar het gaat om prijsafspra
ken met aannemers, over de wo
ningbouw. speelt de huidige ma
laise in de bouw de gemeente in
de kaart. "Er is een hongerige
i Kavel doorgaan moet nog worden
markt. De huidige situatie is zo
dat de gemeente tegen een aan
nemer kan zeggen: voor die prys
kun je bouwen, zeg maar ja of
nee", aldus topambtenaar Schil
der van de afdeling volkshuis
vesting van de gemeente
"Zo werkt het inderdaad", zegt Du
Pric van het gelijknamige aanne
n 11 l" drtJf TO lang het goed
gaat natuurlyk. De gemeente
kan er wel op uit zyn telkens een
slachtoffer te vinden inplaats
van een aannemer maar 1 MM
moeten ze wel oppassen. Als een
bedryf failliet dreigt te gaan zal
het altijd voor de laagst mogely-
ke aanneemsom aan de slag
gaan Sommige bedryven stop
pen het ene gat met het andere.
Het gevaar zit er dan in dat er
slechte woningen gebouwd gaan
worden. Bouwen is nu eenmaal
ni. t alleen een kwestie van een
mooi geveltje Als er zo goed
koop gebouwd wordt dat een
woning na een paar jaar weer ge
renoveerd moet worden dan is
de gemeente uiteindelijk toch
duurder uit".
Du Pne bekent ook op een aantal
plaatsen voor de gemeente aan
het werk te zyn voor een mini
male prijs "Maar wy mogen nog
niet klagen Ik huil dan ook niet
mee met degenen die nu zeggen
dat we het nu zo slecht hebben.
Wc hebben ook een goeie tyd ge
had. Maar de gemeente moet op
passen dat de weegschaal niet te
veel de andere kant uitslaat. De
kruik gaat nu eenmaal zolang te
water tot die breekt
JAN RIJSDAM
Geparkeerde
auto's geramd
LEIDEN - Een 22-jange Leide-
naar heeft vannacht op De Sitter-
laan een viertal geparkeerde au
to's geramd nadat hy ter hoogte
van de Van 't Hoffstraat de
macht over z'n stuur was kwijt
geraakt. De man verklaarde dat
hij was geschrokken door een
hond of een kat die de rijbaan
overstak. Bij het uitwyken raak
te de bestuurder de trottoirband
van de middenberm waardoor de
auto naar rechts kaatste en een
spoor van vernielingen aanricht
te.
Tegen de automobilist is een pro
ces-verbaal opgemaakt omdat hy
teveel zou hebben gedronken.
Nieuwbouw IMP
Jan Luykenlaan
LEIDEN - De nieuwbouw van het
Instituut voor Multidisciplinaire
Psychotherapie (IMP) kan
plaatsvinden aan de Jan Luyken
laan. Dat is het voorstel van B en
W aan de gemeenteraad.
Eerder was de nieuwbouw van het
IMP voorgesteld aan de Jacob
Catslaan, maar omwonenden
maakten hiertegen ernstig be
zwaar B en W noemen de plek
aan de Jan Luykenlaan by nader
inzien beter geschikt
Het stuk grond aan de Jan Luyken
laan is echter in het bestem
mingsplan Haagsche Schouw
aangewezen voor openbaar
groen. B en W stellen daarom
voor om het bestemmingsplan te
wijzigen en hierop vooruitlo
pend het bouwplan goed te keu-
Kettingen in
de knoop na
hondengevecht
LEIDEN - Groot tumult in de Me-
rendonk toen rond het midder-
nachtelyk uur twee flinke hon
den met elkaar slaags raakten. Er
moest zelfs de nodige gereed
schap aan te pas komen om de
'kemphanen' te scheiden.
Tegen twaalf uur gisteravond kwa
men twee bazen met hun vier
voeters aan een stevige ketting
elkaar in de Merendonk tegen.
Precies tegelyk sprongen dc
honden op elkaar af waardoor de
kettingen in de knoop raakten.
Tydens het woeste gevecht dat
volgde kwamen de kettingen
steeds vaster in elkaar te zitten.
Door een omwonende geleverde
tangen waren uiteindelyk nodig
om de vechtersbazen uit elkaar
te halen
Het gevecht eindigde onbeslist
LEIDEN - De be
woners van enke
le bejaarden- en
verzorgingshui
zen in Leiden en
Voorschoten zijn
zaterdagochtend,
door scholieren in
fraaie oud-Hol
landse kleder
dracht, in de bloe
metjes gezet en
voorzien van
maten.
De bloemen en het
fruit, die eigenlijk
op de veiling
doorgedraaid
zouden worden,
werd aangeboden
door een zang- en
dansgroepje van
middelbare scho
lieren uit Leiden
en omgeving. Op
de foto enkele
pleeghuis Zuyd-
wijck aan de Aal
tje Noordewier-
laan met hun
bloemen.
MAANDAG 9 AUGUSTUS 1982
Gerestraat en Driessenplein derderangs
LEIDEN - Wethouder van Dam
(onderwijs) is nog steeds de me
ning toegedaan dat de Garen-
markt de enige goede plek is
voor de bouw van een nieuwe
openbare binnenstadsschool in
Leiden. Het is de bedoeling dat
de Lucas van Leijden school aan
de Aalmarkt en de 3 Oktober-
school aan de 3 Octoberstraat in
de toekomst deze nieuwbouw
gaan betrekken. In een schrijven
zet hij zijn standpunt nog eens
uitvoerig uiteen.
In het kort komt het hier op neer:
Van Dam vindt dat de locatie Ga
renmarkt gunstiger ligt dan alle
in het verleden genoemde plek
ken: Kaasmarkt. Gerestraat en
Ir. Driessenplein. Dit vooral uit
oogpunt van spreiding van basis
scholen in het algemeen en spe
ciaal van de verdeling van de
openbare scholen over de stad.
De locaties Gerestraat en Ir.
Driessenplein worden door hem
als derderangs betiteld.
Met name voor de leerlingen van
de 3 Oktoberschool - deze school
kan volgens de wethouder we
gens het geringe aantal leerlin
gen niet meer in stand worden
gehouden - ligt de Garenmarkt
veel gunstiger. Ook is de Garen
markt met het openbaar vervoer
aanzienlijk beter te bereiken.
Uit gesprekken met de oudercom
missie van de 3 Oktoberschool is
de wethouder gebleken dat de
oudercommissie zich niet verzet
tegen de plek Garenmarkt, maar
tegen het verdwijnen van hun
school als zelfstandige school.
'De ouders willen hun kinderen
wel naar een school aan de Ga
renmarkt sturen, de Kaasmarkt
is te ver'. Een ander punt dat Van
Dam naar voren haalt is dat de
onderwijsteams van beide scho
len graag willen samenwerken.
Bezwaarschriften
Ook de vrees over het verloren
gaan van parkeerruimte als er
aan de Garenmarkt zou worden
gebouwd is volges hem onge
grond. Van Dam schrijft: 'Door
bebouwing van de Garenmarkt
stijgt de kans dat een parkeerga
rage op het Sandersterrein ex
ploitabel en dus realiseerbaar
wordt'.
Voorts wijst Van Dam erop dat het
college van B en W by de vast
stelling van het structuurplan
Pancras-west uitdrukkelijk
meerdere mogelijkheden voor de
situering van de binnenstads
school heeft opengelaten.
Hij bepleit dan ook dat een wijzi
ging van het bestemmingsplan
Garenmarkt ter visie wordt ge
legd. Van Dam vindt dat aan de
hand van de ingekomen be
zwaarschriften pas kan worden
bepaald of handhaving van de
beste plek (Garenmarkt) tot on
aanvaardbare vertraging in de
procedures zal leiden. Want de
wethouder is wel van mening dat
er zo snel mogelijk een nieuwe
openbare basisschool in de bin
nenstad moet komen.
