c
"Zeg nooit: oh wat mooi,
dat kost handenvol gelcP'
LEIDSCH ALPHENS
DAGBLAD
LEIDSCH ALPHENS
DAGBLAD
TNO-Delft gaat
spaanplaatzaak
onderzoeken
BOERHAAVE
J
Alphense ex-makelaar geeft cursus huis kopen
Vissers jagen te
veel op dure vis
WAAROM WERVEN
IN DEZE KRANT?
't is een krant met ruim
50.000 abonnees
en met 150.000
geïnteresseerde lezers
de advertentietarieven zijn
attractief
de inzendtermijnen zijn altijd
haalbaar
de zetters zijn punctuele
dienstverleners
bij het L.D. kan veel en dat
kan snel!
*IJDAG 28 MEI 1982
Streek
Een advertentie. „Cursus Huis Kopen", staat er bo
ven. „Als hypotheekadviseur ervaren wij dat het
kopen van een huis voor de meesten „een sprong in
het diepe" blijkt te zijn. Op basis van ontoereiken
de informatie worden verstrekkende beslissingen
genomen. De cursus is bedoeld om van diegenen
die „bewuster" willen kopen een meer volwaardige
onderhandelingspartner te maken."
Was getekend: Adhyp, advi
seur en intermediair voor hy
potheken en pensioenen b.v,
te Alphen aan den Rijn.
De cursus is eens in de maand.
Kosten zijn er niet aan ver
bonden. Geduld wèl: de sean
ce duurt vijf uur. „Een hele
zit, dat geef ik toe", zegt cur
susleider R. van Raadshoo-
ven, „maar over de aanschaf
van een nieuwe auto wordt
doorgaans aanmerkelijk lan
ger nagedacht."
„Men is dan veelal weken bezig
uit te vinden welke auto het
meest economisch is, etcete
ra. Terwijl een huis.., dat
koopt men eventjes. Dat
blijft voor velen een impuls
aankoop. Enfin, u weet zelf
wel hoe dat gaat: men ziet
een huis, gaat kijken, wordt
spoorslags verliefd, zet de
oogkleppen op en huppetee-
...men tekent de koopacte.
Vaak gaat het dan om bedra
gen die zo hoog zijn, dat het
ons eigenlijk niks meer zegt."
Opvoeding
„In feite", zegt Van Raadshoo-
ven, „gaat het erom: waar
haalt de aspirant-koper zijn
objectieve informatie van
daan? Niet van makelaars in
elk geval. Die vormen im
mers de tegenpartij, net als
de banken. De koper kan met
tien banken praten over een
hypotheek en dan hoort hij
tien keer het mooiste ver
haal."
De banken mag je dat niet kwa
lijk nemen, meent Van
Raadshooven. „Die komen
slechts voor de belangen van
hun achterban op. Dat is hun
plicht ook. Alleen moet je
daar als aspirant-koper wèl
doorheen kunnen prikken. Ik
noem dat een stukje opvoe
ding. Een stukje opvoeding,
dat wij de mensen proberen
bij te brengen."
„Soms zijn we echter te laat",
bekent Van Raadshooven
..Dan hebben de mensen al
handelingen gepleegd die, la
ten we zeggen, niet zo ver
standig zijn. Onze taak is het
dan de knoop te ontwarren.
Alleen kost dat enorm veel
tijd en inspanning. En soms
kunnen ook wij er niks meer
aan veranderen. Dat fru
streert enorm. Vandaar ons
initiatief tot deze cursus. Nu
hoeven de mensen geen fou
ten meer te maken, die wij
dan weer zouden moeten op
lossen."
Kibbelen
Volgens Van Raadshooven ver
dient het aanbeveling een
huis met de partner te gaan
bezichtigen en ieder op een
blocnootje de bevindingen te
noteren. „Maar ga alsjeblieft
niet kibbelen, want dat is de
grootste fout die je kunt ma
ken. Als je mond beweegt,
gebruik je immers je ogen
niet en dat is stom. Daarom:
bewaar je discussiestof voor
later, in de auto."
Enthousiasme bij het kopen
van een huis kan de prijs met
tienduizenden guldens op
drijven. „Zeg daarom nooit:
'oh, wat mooi' of 'dit is nou
wat we altijd al gewild heb
ben', maar wees koel en af
standelijk. Kijk of er water
onder de vloer staat, prik in
het hout of vraag waarom
men het huis wil verkopen.
Maar vertel zo min mogelijk
over jezelf, want daar kan de
tegenpartij alleen maar baat
bij hebben."
Nog een advies: neem geen gul
den in de mond zolang je niet
rijp bent om een bod te doen.
Van Raadshooven: „Bijna el
ke dag gebeurt het wel dat de
verkoper zegt: 'Mooi huis hè?
En dat voor 170.000 gulden'.
'Nou', antwoordt de koper,
'170.000 gulden vind ik wel
wat stijf aan de prijs'. Waarop
de verkoper: 'Wat had u dan
gedacht?' 'Nou eh'. peinst de
koper. '150.000 gulden'. Waar
op de verkoper verheugd
zegt 'Gefeliciteerd, voor
150.000 gulden is het huis van
u'. En dan zit je eraan vast,
want de mondelinge overeen
komst telt."
Misverstand
Foto Wtm Dijkman
stand dat de koop pas geslo
ten zou zijn, wanneer de
koopacte is getekend. „Een
wc-papiertje", zo stelt hij, „is
al voldoende, alleen: dat
schrijft zo slordig."
det was uit idealistische over
wegingen, dat Van
Raadshooven zijn adviesbu
reau opzette. Voordien was
hij tien jaar werkzaam ge
weest in de makelaardij,
maar hij kwam er in gewe
tensnood „Ik voel me pretti
ger in het adviseren dan in
het aansmeren", licht de Al-
phenaar toe
„Hoe je het ook wendt of keert:
als makelaar ben je verplicht
voor een huis een koper te
vinden. In feite ben je voort
durend bezig mensen huizen
aan te praten. Mij begon dat
steeds meer tegen de borst te
stuiten. Niet dat ik daarmee
de makelaars, notarissen en
banken wil aanvallen. Maar
ze kunnen fouten maken En
die probeer ik te corrigeren
door de mensen zoveel mans
te maken, dat ze zelf op tijd
doorhebben van. hee broe
der. nu belazer je me."
Volgens Van Raadshooven
heeft „de tegenpartij" (de ma
kelaars e.d.) daar zelf ook be
lang bij „Met mijn informa
tie help ik de grote aarzelen
de massa over de drempel."
Spelregels
Ook in ander opzicht schept de
Alphenaar werk voor zijn ex-
collega's. Niet zelden advi
seert hij aspirant-kopers een
onafhankelijke makelaar in
de arm te nemen om de on
derhandelingen met de ma
kelaar van de tegenpartij te
voeren. „Dan zitten er twee
vakmensen tegenover elkaar,
die weten waarover ze pra
ten. Weliswaar moet je dan
courtage betalen, maar die
bemiddelingskosten knijpt
jouw makelaar er in de on
derhandelingen dubbel en
dwars uit.'
„Zelf', zegt Van Raadshooven.
„krijgen wij ook steeds meer
verzoeken om die onderhan
delingen te voeren en de hele
papierwinkel te verzorgen.
De cliènt bespaart dat veel
tijd en moeite. De banken
ook. Wij krijgen daarvoor
provisie en dat houdt dit bu
reau financieel draaiende
„Onze taak", zegt Van
Raadshooven met nadruk,
„is louter kntische noten te
plaatsen bij de koop van een
huis. Wij proberen de men
sen zelf te laten begrijpen en
beslissen wat wèl en wat niet
verstandig is. Zij zijn immers
verantwoordelijk."
Van Raadshooven vergelijkt
het kopen van een huis wel
eens met voetbal. Houd je je
niet aan de spelregels, dan
krijg je de rode kaart
SJAK JANSEN
NOORDWIJKERHOUT - Er komt
toch een onderzoek door TNO in
Delft naar het gebruikte spaan
plaat in woningen in Zeeburg.
Dat heeft wethouder P. Heems
kerk (WD) besloten nadat in
twee woningen in de wijk. na
verwijden ing van spaanplaat
dakplaten, geen bewijs werd ge
vonden dat deugdelijk spaan
plaat is gebruikt.
Alhoewel Heemskerk van mening
blijft dat wel degelijk goed
spaanplaat in de woningen is
verwerkt, wil h(j op kosten van
de gemeente een van de platen
door TNO laten onderzoeken.
Dat om alle gissingen en verwij
ten uit de wereld te helpen. Over
tuigd van zijn geluk, moet voor
Heemskerk daarmee de spaan
plaatkwestie voorgoed worden
gesloten.
De bewoners Van der Slot en Van
Remundt hebben zaterdag het
spaanplaat in hun woningen ver
wijderd. Hoewel er geen water
dicht bewijs is dat de medische
klachten van de beide families
door het spaanplaatgas worden
veroorzaakt, zijn zij ervan over
tuigd dat het vervangen van het
spaanplaat een einde maakt aan
een langdurige marteling.
Verschillende keren zijn kinderen
van de beide families opgeno
men in ziekenhuizen wegens be
nauwdheid en aandoeningen van
de keel- en neusholte Voorts
hebben ouders en kinderen tien
tallen medicijnen geslikt om der
gelijke klachten, overigens zon
der succes, tegen te gaan Een
arts heeft bevestigd dat die
klachten worden veroorzaakt
door bij de bouw verwerkte ma
terialen. waarschijnlijk door het
spaanplaat.
Wethouder P. C Heemskerk heeft
deze week een bezoek gebracht
aan de importeur van het spaan
plaat. de firma C van Opstal (Op-
stalan) in Oisterwyk. "Ook daar
is mij bevestigd dat het vaak
voorkomt dat geen nummers op
de zijkant van de plaat staan (die
nummers garanderen dat het
spaanplaat slechts in geringe ma
te gas afgeeft, red.). Door het ver
zagen van en het fresen in de
plaat verdwyen die nummers",
aldus de Noordwijkerhoutse be
stuurder.
De bewoners hechten weinig waar
de aan het onderzoek van
Heemskerk Zij vinden het
vreemd dat er niet één plaat is
gevonden waarop een nummer
staat "Als ik nu bij de in aan
bouw zijnde woningen ga kijken
zie ik uitsluitend kant-en-klare
dakdelen liggen waarop aan de
zijkant wel nummers staan", al
dus Van Remundt. een van de
bewoners die een schadeclaim
bij de bouwer wil indienen we
gens het gebruik van ondeugde
lijk spaanplaat.
Hoewel de firma Van Opstal zelf
heeft aangeboden het onderzoek
door TNO te betalen, heeft
Heemskerk dat aanbod afgewe
zen. "Wij willen onafhankelijk
van anderen de zaak zelf in de
hand houden", aldus Heemskerk
in de wandelgangen van het ge
meentehuis. "Bovendien is het
bedrijf al genoeg in diskrediet
gebracht door de verhalen over
het spaanplaat".
Minister De Koning;:
9?
IJMUIDEN - „De visser wordt te
veel uitgedaagd door de aanwe
zigheid van waardevolle vis,
waarvan hij zoveel mogelijk wil
vangen. Die mentaliteit leidt er
toe dat alle vissers samen meer
vis aan het water onttrekken dan
de natuurlijke groei van die vis
„Het inzetten van steeds krachti
ger schepen en het toegeven aan
de verleiding om ondermaatse
vis aan te voeren, staan haaks op
het belang van het visserijbedrijf
op lange termijn. Waar de visserij
haar verantwoordelijkheid ten
opzichte van beheer laat liggen,
wordt de overheid genoopt rege
lend op te treden", aldus minis
ter De Koning.
Deze beschuldigende woorden
sprak minister J. de Koning van
landbouw en visserij donderdag
ter gelegenheid van de opening
van de nieuwe behuizing van het
Rijks Instituut voor Visserij On
derzoek (RIVO) in IJmuiden De
bewindsman wees erop dat de
vis door groei per jaar ongeveer
15 procent toeneemt. „Dat is", zo
betoogde hij. „de rente van het
natuurlijk kapitaal, dat de vis
stand vertegenwoordigt. 2k>uden
de vissers alleen de rente afro
men en het kapitaal onaangetast
laten, dan zou men tot in lengte
van jaren met profijt kunnen blij-
VOLWASSENEN
ONDERWIJS
RIJKSGESUBSIDIEERDE
AVOND-EN
DAGOPLEIDINGEN
Dag- en avondonderwijs voor volwassenen
SCHAKELKLASSEN
MAVO HAVO MEAO
ATHENEUM/GYMNASIUM (VWO)
Aanvullend en volledig onderwijs
Noordeinde 12311 CA Leiden - Telefoon 071-140043
LEIDEN
NOORDWIJK
KATWIJK
ROELOFARENDSVEEN
Cursussen in één of enkele vakken of volledige opleidingen van 6 vakken:
TALEN EXACTE VAKKEN CREATIEVE VAKKEN ECONOMISCHE VAKKEN
Nederlands Wiskunde
Latijn
Grieks
Frans
Duits
Engels
Spaans
Russisch
Natuurkunde
Scheikunde
Tekenen
Muziek
en voorts:
Geschiedenis
Aardrijkskunde
Biologie
Economie
Handelskennis
Algemene economie
Bedrij fseconomie
Commerciële economie
Bedrijfsadministratie
Statistiek
Recht
Informatica (computerkunde)
MAVO-HAVO
MEAO-VWO
SCHAKELKLASSEN: Voorbereiding op eerste leerjaar mavo (herhaling lagere schoolstof).
Ook Internationale Schakelklassen voor buitenlanders.
Diploma's gelijk aan die van het dagonderwijs voor jongeren.
Certificaten met blijvende geldigheid.
Rijkssubsidie, dus lage cursusgelden. Tussen 135.en 250,
Bij inschrijving voor 9 juli een reductie van 20,
Rijksinspectie Voortgezet Onderwijs, dus gekwalificeerde docenten.
IN DE AFDELING MEAO: TEVENS OPLEIDINGEN VOOR DE ASSOCIATIE-EXAMENS
Praktijkdiploma Boekhouden (PDB) Nederlandse bedrijfscorrespondentie
Moderne Bedrijfsadministratie (MBA) Engelse bedrijfscorrespondentie, etc. etc.
Bij de dagopleiding te Leiden en Katwijk is een peuterspeelzaal aanwezig.
INLICHTINGEN EN TOEZENDING UITVOERIG INFORMATIEMATERIAAL:
NOORDE1NDE 1 - 2311 CA LEIDEN TELEFOON 071-140043 (4 LIJNEN)
BOVENDIEN 'S AVONDS (MAANDAG-DINSDAG-DONDERDAG)
LAGERSTRAAT 7 2334 CP LEIDEN TELEFOON 071-155754.
immny
LEIDEN
DONSVLINDER 30
Ported onderhouden split-le
vel herenhuis met inpandige
garage, c v gas, mooie tuin
op het westen Ind pari en-
tree. garage, berging en
I groot souterrain Split-level;
I hal. toilet, luxe woonkeuken
met balkon Living met open
haard en schuitpui (thermo
pane) naar terras Verd ou-
derslaapkamer met eigen
I badkamer (ligbad toilet'was-
t tatel). 3 slaapkamers, dou
che. toilet, aparte waskamer
245.000,- k.k.
Vrij* vestiging
Van Beukering A
Makelaardij q
fpFvf) Zonnebloem 72
bid Le«Jen - M
071-214521 W
IMtir
LEIDEN
LEVENDAAL 147 147A
Mooi en ruim bedrijfspand
annex woonhuis Ind parter
re grote bednitsruimte van
ca 70 m2 Ie verd ruime L-
t vormige woonkamer, keuken
■■■IEM Zonneterras 2e
l verd 2 sip kamers, badk
ligbad en 2e toilet Goe-
hgging nabiuitvalswegen 4
centrum Vraagprijs
108.000,- k.k.
De bedn/fsruimte <s eventu
eel apart te huur Huurpn/s
per maand exd 850 -
Van Beukering
Makelaardij
Zonnebloem 72
Lexlen
J—Pljj
M »-«»**»" A J*
071-214521 W W
Uw advertenties staan bij velen in een goed blad!
