't Gekke van hypotheekrente is datje
er vaak niet aan ziet wat je moet zien.
werkster
postgiro
rijkspostspaarbank
den haag-lel 548000
DO 11 JUNI 20 15 uur
wegens groot succes herhaling
Johann Strauss meest populaire
operette
I DIE FLEDERMAUSI
Solisten
HARALD SERAFIN (Wenen),
ELISABETH LACHMANN
(Hamburg), GÜNTHER GEORGE.
ALEXANDRUIONITZA (Boekarest).
HEINZ SCHICKEL e a
Koor. ballet, orkest Opera Forum
Dirigent AUGUST HALTMAYER
Regie Kurt Pscherer (Munchen)
Verhuizingen door geheel Europa.
Pianotransport Telefoon 125468-124060
MIDDELSTEGRACHT 36 - LEIDEN
UWÉ i
VERPAKKINGEN VOOR OVERZEE
VERWARMDE BERGPLAATS VOOR INBOEDELS.
wmmmi
GARAGE
AUTO- EN TRUCKVERHUUR
St. Aagtenstraat 10-14. Leiden. 071-125709. 153627
HET RIJNLANDS LYCEUM
te Oegstgeest
vraagt een
voor maandag t/m vrijdag van 14.00 tot 18.00 uur.
Aanmelden Apollolaan 1Oegstgeest
telefoon 071-155640.
VRIJWILLIGE
OPENBARE VERKOPING
NOTARIS S. PASMA te Noordwijk is voornemens op de
WOENSDAGEN 17 juni en 24 juni a.s. telkens te 11.00
uur v.m. in café-rest. "Boerhaave" te Voorhout. Heren
straat 57. resp. bij inzet en afslag PUBLIEK te verkopen:
Vijf percelen grasland aan de Elsgeesterlaan in
de Elsgeesterpolder te Voorhout, kadastraal be
kend gemeente Voorhout, sectie B en wel
nr 123 groot 1.74.90 HA.
nr 108 groot 1.93 00 HA.
nr 109 groot 1.65.60 HA.
nr 110 groot 1.11.30 HA.
nrs 111 en 112 samen groot 1.04.50 HA.
De percelen nummers 108 t/m 112 grenzen aan
elkaar. Alle percelen zijn vrij te aanvaarden.
De percelen worden bij afslag tevens in combinaties ge
veild.
Inlichtingen en Velllngcondltles bij Notaris S. Pasma,
Lindenplein 8 te Noordwijk (tel. 01719-19304).
VOOR
ALLE
DE DRAAGBARE
TOPKLASSE
Lichtgewicht buitenboord
motoren. Van Yamaha. Keuze
uit 10 baaismodellen in de
klasse onder 11 kW (15 pk).
Waaronder de nieuwe "4" en
"5"-modellen. Lichter dan
20 kg' Met ingebouwde 2.8 of
O
DEHIPPERT
Weerpad 2 Zaandarn^
Tel. 075 -16 34 62
Noordeinde 21 Leimuiden.
Tel. 01721 9373
occasions
inruil financiering
De algemene verga
dering van aandeel
houders van Inmar
Beheer B.V., geves
tigd te Noordwijk,
heeft in haar verga
dering, gehouden op
16 april 1981, een be
sluit genomen, als
bedoeld in artikel
208, Boek 2 van het
Burgerlijk Wetboek,
Dit besluit is neerge
legd bij het Handels
register van de Ka
mer van Koophandel
en Fabrieken voor
Rijnland.
Arenaproject
2 RADIAALWON.
a f. 235.000,-v.o.n.
7.20 m. breed, inpandige garage,
tuinkamer met open haard, open
keuken met eethoek, 4 ruime
slaapk., badkamer, bergruimte,
achtertuin op het zuiden, ople
vering direct.
Olympiaproject
PARKZICHTWON.
v.a. f. 198.750,- v.o.n.
voortuin met eigen parkeerplaats,
achtertuin met vrij uitzicht op
park in aanleg, doorzonwoonk.,
open keuken, 3 royale slaapk.,
badkamer, ruime zolder met dak-
4 KAMER WONINGEN
1.149.900.-v.o.n.
premie A, netto maandlast Ie jaar
t f. 335,- bij max. subsidie ad.
f. 10.900,entree Ie verd. met
buitentrap, voor en achterzijde
balcon, doorzonkamer met open
keuken: 2e verd. 2 slaapkamers,
doucheruimte, bergkamer en c.v.
2-KAMER WONINGEN
f. 135.900,- v.o.n.
premie A, netto maandlast 1e jaar
i f. 295, bij max. subsidie ad.
f. 10.900,-, tuinkamer met eigen
tuin. open keuken, 2 pers. slaapk.
doucheruimte, bergruimte en c.v.
[ZZ> CZ) !ZZ>
Op het eerste gezicht lijkt het zo
duidelijk. Als u een hypotheekrente tegenkomt
van zeg 10%, dan denkt u 10% te moeten betalen.
Want 10% is 10%.
Heel juist. Maar niet bij hypotheek
rente. Daar kan de opgegeven 10% in werkelijk
heid best 10,6%tzijn. Of 10,8%. Hoger dus.
Nooit lager. En bovendien per geldinstelling
verschillend.
Dat is dus even oppassen. Want 't
maakt vluchtig vergelijken van rentepercentages
bij hypotheken erg moeilijk. Of eigenlijk
onmogelijk.
in geld uitgedrukt komen de verschil
len bij de rentestand van vandaag al gauw op
honderden guldens per jaar. En dat dan
gedurende de volle looptijd van de hypotheek.
Dus 20,30 jaar.
't Is dus zeer de moeite waard om eens
dieper in dit onderwerp te duiken.
De hypotheekrente die u meestal ziet.
De hypotheekrente die vaak wordt
opgegeven is het percentage per jaar.
Wij noemen dat ae nominale hypotheekrente.
De moeilijkheid is nu dat die rente met
een paar zaken geen rekening houdt.
Met het feit bijvoorbeeld dat u niet één
keer per jaar aflossing en rente betaalt,
maar eens per maand, per kwartaal, of per half
jaar. Waardoor u dus tussentijds geld moet
afstaan. Geld waar u anders spaarrente op had ge
kregen. 't Kost u dus geld!
De hoogte van de tegenvaller hangt af
van het aantal betalingstermijnen per jaar.
Maar ook van het tijdstip van betaling; bij het
begin of aan het eind van een termijn.
Want moet u vooraf betalen dan ligt de situatie
extra scheef. Uw geld heeft dan immers nog
minder gelegenheid om rente te trekken.
Een andere extra kostenpost is de
afsluitprovisie. Die varieert per instelling en kan
oplopen tot 2% van het hypotheekbedrag.
Bij 2% afsluitprovisie krijgt u van f 100.000,-
hypotheek maar f98.000,- in handen.
Terwijl die f 100.000,- wel degelijk het bedrag is
dat u moet aflossen.
Eigenlijk is die afsluitprovisie dus niets
anders dan het allereerste stukje rente dat u voor
uw hypotheek betaalt.
De hypotheekrente die u moet zien.
Nominale hypotheekrente geeft dus
geen volledig beeld. Maar wat is het alternatief-'
Knappe cijferaars hebben het effectieve
rentepercentage uitgedacht. Oftewel de
werkelijke rente,. Daarin zijn kostenverhogende
zaken zoals termijnbetaling, betaling vooraf
en achteraf en afsluitprovisie meteen verwerkt.
Prachtig. Alleen jammer dat u die
effectieve rente zo weinig ziet. Enkele geldinstel
lingen vermelden haar. Zoals postgiro/rijks-
postspaarbank. En de 'vereniging eigen huis'
publiceert de effectieve rente wekelijks in diverse
dagbladen (zie voorbeeld hiernaast).
In elk geval is het raadzaam dat u er altijd
naar vraagt.
Want stel dat de ene en de andere geldi n-
stelling't zelfde nominale rentepercentage hebben,
maar dat hun werkeli j ke percentage 0,5% verschilt.,
Dan is dat verschil bij een annuïteiten
hypotheek van f 150.000,- bij de huidige rente
stand en gerekend over 30 jaar ongeveer f14.000,-.
Alstublieft.
5 1
Annuïteitenhypotheel
Nulsspaarb. 's-Gravcnh.igc*
Levenhypotheel
rcLcringsmaalschappijcn
Uit informatie van de 'vereniging eigen huis'
