Huurcommissie
zo zien huurders
verhuurders eens
Onderwijswinkel: weer
reden voor optimisme
CA%
Beslissen over huurklachten
"Onderwijs niet los zien van leefsituatie"
Dr. Mojet
medisch-
directeur
Endegeest
"Constructief gesprek"
over Leidse schoolnota
Niets staat
bouw van
daklozen-
centrum nog
in de weg
Troef wijst
raadsleden
op slechte
huisvesting
LEIDEN - Troel', het vormingscen
trum voor jong-volwassencn.
heeft gistermiddag een zoveelste
poging gedaan om zijn erbarme
lijke huisvesting onder de aan
dacht te brengen van het gemeen
tebestuur. Ditmaal waren alle le
den van de gemeentelijke com
missies onderwijs en financiën
uitgenodigd om eens een kijkje te
komen nemen in het oude mari
necomplex aan het Noordeinde.
Welgeteld drie leden. Van Dongen.
Ponsen en Van Oosten, gingen op
de uitnodiging in. Zij kregen een
rondleiding door het gebouw, dat
volgens de medewerkers half zo
groot is als nodig zou zijn. Boven
dien verkeert het in een zeer
slechte staat. Het is oud. er is geen
ventilatie, het licht is erg slecht
en ook het sanitair laat veel te
wensen over. Verbouwen of zelfs
maar de kleinste verbeteringen
aanbrengen is overbodig omdat
het marinecomplex, zoals be
kend. zal worden gesloopt.
DONDERDAG 11 DECEMBER 1980
Medewerkers van Troef geven de raadsleden Van Dongen (links)
De actie van Troef is er slechts een
uit een reeks. Vorig jaar nog
bracht het vormingscentrum een
zwartboek uil dat vooral handel
de over de herhuisvesting. Sinds
Troef in 1975 van de Hogcwoerd
het Noordeinde verhuisde
en niet lang daarna te horen kreeg
dat het marinecomplex zou wor
den gesloopt, verkeert het cen
trum namelijk in onzekerheid
over de nieuwe huisvesting. "Nu
hebben we de commissieleden
maar eens uitgenodigd om detoe-
k Het hoekhuis aan de Sophiastraat: sinds zes jaar het onderdak van de Leidse Onderwijswinkel.
stand zelf te bekijken", aldus de
medewerkers. "Als Troef dan
weer eens ter sprake komt. weten
ze tenminste waarover ze spre
ken. Daarom is het ook heel be
droevend dat de opkómst zo ma
ger is".
Voor vragen
over onderwijs
morgen naar
onderwijs
winkel
Een ieder die nog nooit van de
onderwijswinkel heeft ge
hoord, maartoch boordevol
(onderwijs)vragen zit, kan
vrijdagmiddag (12 december)
zonder schroom het panfi aan
de Sophiastraat 36 binnen
stappen. Ook mensen die sug
gesties of ideeën hebben voor
de onderwijswinkel zijn van
harte welkom. Vanaf half vier
staan alle medewerkers klaar
om met iedereen die daar zin
in heeft eens van gedachten te
wisselen over onderwijs of
aanverwante zaken.
Voor de kinderen is er om 16.00
uur gratis film in de speeltuin
Noorderkwartier aan de An
na van Saksenstraat.
LEIDEN - De huurcommissie voor
het gebied Leiden heeft sinds
kort een nieuwe voorzitter, mr.
Duijster. De in Oegstgeest wo
nende Duijster is naast voorzitter
van de Leidse commissie ook nog
voorzitter van vier andere huur-
commissies. waaronder Alphen
en Den Haag. In zijn vorige baan.
bij de Kamer van Koophandel in
Rotterdam, had mr. Duijster af en
toe al te maken met het spel van
huren en verhuren van bedrij I's-
ruimten. Helemaal onvoorbereid
is de nieuwe voorzitter dus niet.
De huurcommissie beslist over
klachten van huurders of ver
huurders met betrekking tot de
huurprijs en het onderhoud. Mr.
Duijster: "Komt er een klacht
binnen, dan sturen wij onze bui
tendienst erop af. Die gaat aan de
hand van een puntensysteem na
hoeveel "punten" de woning be
hoort te krijgen. Eventueel ach
terstallig onderhoud wordt ook
door de buitendienst onderzocht
en in mindering gebracht op het
aantal punten. Hoe hoger het aan
tal punten, hoe hoger de huur
mag zijn".
"Door de buitendienst wordt een
rapport opgemaakt. Als dat ge
beurt is nodigen wij beide partij
en uit op de zitting van de huur
commissie te komen. Zij krijgen
alle stukken, ook het rapport van
de buiténdienst, en kunnen dan
hun bezwaren aan de commissie
toelichten. Maar het rapport van
de buitendienst is voor de huur
commissie echter het belang
rijkst. Zij zijn de ogen van de
commissie. Zeker als de huurder
en de verhuurder een slechte re
latie hebben, komen er op de zit
ting nogal wat emoties los, die de
zaak niet altijd duidelijker ma
ken. Gaat één van de twee partij
en niet akkoord met het buiten
dienstrapport, dan gaat dezelfde
buitendienst nog een keer kijken
en maakt een nieuw rapport. In
een bijzonder geval gaan de huur
commissie zelf ook weieens kij
ken".
Uitspraak
LEIDEN - Het is nu al weer zes jaar geleden dat de onder
wijswinkel, in het hartje van het Noorderkwartier, open
ging. In die tijd zijn er honderden mensen de winkel bin
nen geweest en hebben vrijwilligers, stagiaires en tijdelij
ke krachten meer dan duizend vragen beantwoord.
Vragen die varieerden van hoe krijg
ik een studiebijlage tot waar kan
ik rustig mijn huiswerk maken?
Ook willen veel mensen informa
tie over dag- en avondcursussen.
LEIDEN - Dr. G. Mojet, nu nog ge
neesheer-directeur. wordt per 1
januari van het volgend jaar me-
disch-directeur van het Psychia
trisch Ziekenhuis Endegeest. De
heer Loose zal dan definitief als
tweede directeur, voor algemene
zaken, worden aangesteld. Ei
genlijk was de directeursfunctie
binnen Endegeest al enige tijd
gesplitst. Bij wijze van proef had
Loose al enkele maanden zitting
in de directie. De bestuurscom
missie van Endegeest was het er
gisteravond echter over eens dat
de functieverdeling definitief
moet worden. Zij zal een positief
advies geven aan de gemeente
raad, die de uiteindelijke beslis
sing neemt.
Zoals bekend heeft Mojet zijn
nieuwe functie als medisch-di-
recteur enkele weken geleden ter
discussie gesteld. Uit die discus
sie zou moeten blijken of binnen
de toekomstige beheersvorm van
Endegeest, waarbij er misschien
een sterke decentralisatie van de
bevoegdheden zal komen, de
functie van een medisch-direc-
teur nog wel nodig is.
Daarnaast kwam de winkel in
aanraking met problemen op het
gebied van werk. ontslag, werk
loosheidsregelingen. arbeidson
geschiktheid en ziektewet.
Onderwijswinkelier Maarten Wit
kam raakt er steeds meer van
overtuigd dat je onderwijs niet
los kunt zien van de totale leefsi
tuatie. "Om maar een voorbeeld
te noemen. Als er vahuit de werk-
of werkloosheidssituatie plaat
sing op een school of opleiding
moet worden geraliseerd. komt
er contact met de baas, GAK, So
ciale Dienst, Arbeidsbureau om
de hoek kijken. Daarom kun je
als onderwijswinkelier niet zeg
gen: dat werk en dat geld van jou,
daar moeten anderen naar kijken
daar zijn wij niet voor. Het zijn
immers wezenlijke voorwaarden
om een opleiding te kunnen vol
gen. Hetzelfde geldt in sommige
gevallen voor huisvesting".
Onaantrekkelij k
Dit betekent niet dat de onderwijs
winkel zich niet meer met onder
werpen bezighoudt waarvoor zij
is opgericht. Integendeel. Na zes
jaar ervaring is het de medewer
kers goed duidelijk geworden
hoe onaantrekkelijk het Neder
landse onderwijs voor grote groe
pen jongeren in wijken als het
Noorderkwartier eigenlijk is. Zij
kregen veelvuldig te maken met
jongens en meisjes die de leer
plicht ontdoken of met jongens
en meisjes die totaal ongeïnteres
seerd waren in het schoolgebeu
ren en die alleen maar hun tijd
uitzaten. Het heeft volgens Wit
kam weinig zin om deze jongeren
koste wat het kost op sëhool te
houden. Bemiddelen bij onthef
fing van de leerplichtwet gebeur
de dan ook meer dan eenmaal.
Een andere groep waar ze proble
men mee hebben zijn de leerlin
gen van het Middelbaar Beroeps
Onderwijs. Dit komt voi
lijk omdat er geen goede regelin
gen voor deze groep studenten
zijn. Witkam: "Nog steeds heb
ben leerlingen van een MBO-
dagschool te weinig .studiekos
tenvergoeding, met name als ze
niet meer thuis wonen. Deze leer
lingen kampen vaak met finan
ciële problemen en met jongeren
huisvesting vallen ze ook nog
eens tussen het wal en het schip.
Ze zijn geen student en ze zijn
geen werkende jongere en kun
nen dus bij geen van beide stich
tingen terecht".
"Tjaal met al werd het ons na
tuurlijk wel duidelijk dat we als
winkel ook onze bijdrage zouden
moeten leveren aan het inhoude
lijk verbeteren en aantrekkelijk
maken van het onderwijs voor de
kinderen in onze wijk. Dit heb
ben we geprobeerd te doen door
in samenwerking met onderwij
zers projecten te beginnen op ver
schillende scholen in Leiden-
noord en de Kooi. Zo hadden we
iets over kleding uit het verleden
en héden en over beroepen. Pas-
sende speurtochten door de stad
met opdrachten lieten de leerlin
gen ook het één en ander daar-
Oorzaken
De onderwijswinkel heeft subsidie
voor zijn activiteiten. Ze krijgt
deze subsidie van het Ministerie
van Onderwijs en van de gemeen
te Leiden. Toch vinden de mede
werkers het een hard gelag dat na
zes jaar hard werken, er geen geld
is voor één vaste kracht. Witkam:
"Je krijgt dan meer continuïteit
en kan er wat dieper op de oorza
ken worden ingegaan, want dat is
eigenlijk waar we naar toe moe
ten. Naast het vragen beantwoor
den moet er ook worden gekeken
waarom die vragen of problemen
steeds weer onstaan. Onze hoop
was dan ook gevestigd op het on
derwijsstimuleringsproject (be
kend onder de naam STOS), dat
dit schooljaar in de wijk is aange
vangen. In Leiden was men er
ook over eens. de buurt, de scho
len, de schoolbegeleidingsdienst
dat er een onderwijsopbouwwer-
ker moest komen. In Den Haag
dacht men er anders over. De aan
vraag werd niet toegekend. Na
flinke protesten zijn de onder
handelingen weer geopend en -
hij spreekt het heel voorzichtig
uit - op dit moment is er reden tot
wat optimisme".
Daarna doet de huurcommissie uit
spraak. "Alle uitspraken van de
huurcommissie zijn bindend en
met terugwerkende kracht. De
huurder of verhuurder kan ech
ter als.hij het niet eens is met.de
uitspraak binnen twee maanden
bij de kantonrechter in hoger be
roep gaan", vertelt Duijster.
"Toch gebeurt dat niet zo vaak.
Van de 800 zaken die sinds de in
voering van de nieuwe wet, de
huurprijzenwet woonruimte, in
juli 1979 zijn behandeld, is er
maar twaalf maal een hoger be
roep geweest".
De hele procedure duurt ongeveer
zes maanden. De huurverhoging
die dan al is betaald, moet (als de
huurder tenminste in het gelijk
wordt gesteld) dan door de huur-
worden terugbetaald.
Het inschakelen van, de huue-
Een groot deel van de klachten (on
geveer 7 procent) wordt afgewe
zen. "Vaak" komen mensen met
het idee dat een, huurverhoging
niet redelijk is, omdat het huis
nodig moet worden geverfd. Dat
alleen is natuurlijk geen reden
om een huurverhoging af té'wij-
zen. We maken het ook regelma
tig mee dat huurders een klacht
indienen om de verhuurder eens
in levende lijve te zién. Ik heb de
indruk dat het voor sommige
mensen erg aantrekkelijk is om
formulieren in te vullen, zodat we
een heleboel bezwaren krijgen
die eigenlijk loos alarm zijn".
In zijn functie als voorzitter van vijf
huurcommissies ziet mr. Duijster
ook verschillen tussen de sleden.
"In Delft worden veel meer be
zwaren ingediend dan in verge
lijkbare stad als Leiden. Dat heeft
soms te maken met bepaalde vvij-
ken waar een huurverhoging
door een grote groep huurders als
onredelijk wordt ervaren. Je kan
in Leiden ook duidelijk merken
wanneer de huurverhoging in juli
is aangekondigd. De huurcom
missie krijgt dan een golf bezwa
ren binnen".
"Het valt trouwens op dat in de ge
meentes waar veel actiègroepen
zitten het aantal bezwaren hoger
is. In de provincie Zeeland wo
nen veel gezagsgetrouwe men
sen. Voor de hele proyincie is 'j
daar een veel kléiner secretariaat.
want er worden veel minder be- r
zwaren ingediend".
Kamerbewoners
Kamerbewoners stappen niet zo i
gemakkelijk naar de huurcom- j
missie. Zij moeterf eerst twaalf
maanden op een kamer hebben
gezeten, voordat zij een verzoek
tot huurverlaging kunnen indie
nen. Dat komt doordat de huur
prijs maar één keer per jaar mag
worden veranderd. Ook bestaat
de kans dat na een voor de kamer
huurder gunstige uitspraak van
de huurcommissie het zoge
naamde "huurdertje pesten" be
gint. Met als doel de lastige ka
merbewoner uit zijn woonruimte
te krijgen. Het gevolg is meestal
dat de kamerbewoners te vaak
veel te hoge huren toch maar be
talen. Zij hebben echter wel de
mogelijkheid om bij de huurcom
missie aan le kloppen.
LEIDEN - Wethouder Van Dam heeft gisteravond rond de tafel
gezeten met de besturen van het bijzonder onderwijs. Onderwerp
van gesprek was de nota over het instandhoudingsbeleid van het
kleuter- en lageronderwijs.
Van Dam verklaarde vorige week in de commissie onderwijs dat hij
wel bereid was de besturen in deze nog een keer te horen. Hij ging
zelfs zo ver dat als de besturen besloten alsnog aan een gezamen
lijke nota mee te werken, hij de behandeling van het huidige stuk
in de raad (aankomende maandag), wel een maand wilde op
schorten.
Zover is het echter niet gekomen. Van Dam vertelde vanmorgen
het een zeer constructief gesprek te hebben gevonden. "De be
sturen hebben begrip voor de situatie dat de gemeente tot beslui
ten moet komen. De uitgangspunten: de gemeente hanteert het
omvangcriterium (bij minder dan 40 kleuters en 105 lagere school
leerlingen adviseren zij negatief) terwijl de bijzondere besturen
voor het instandhouden van zoveel mogelijk vestigingspunten
zijn, blijven tegenover elkaar staan", aldus Van Dam.
"Wel hebben wij toegezegd dat als rooms-katholiek en protestants-
christelijke scholen samen willen gaan om boven het omvangcri
terium uit te komen, wij de aanvraag tot instandhouding op
nieuw zullen bekijken".De besturen konden vanmorgen nog
niets zeggen. Vrijdag hopen zij met een verklaring te komen.
Pecunia
Het fiscaal-juridisch dispuut
van de Leidse universiteit. Pe
cunia Non Olet organiseert
morgen om één uur 's middags
in het rijksinstituut Belastin
gen. Breestraat 18 een sympo
sium met als thema overheid
en belastingfraude. Als inlei
ders van het symposium zijn
aanwezig de hoogleraren Ver
burg en Van Gunsteren.
Monsieur
De Lesbiese Vrouwen Leiden
houden morgenavond een
filmavond. De vertoonde film
heet Monsieur Hawarden en
gaat over een lesbienne die in
een mysterieus kasteel met een
jong meisje woont. Aanvang
is half negen en de plaats Cae-
ciliastraat 18.
Bingo
In de kantine van voetbalver
eniging VTL organiseert de
WSV Zuid-West morgen
avond een bingo-avond. Van
af acht uur zijn er fraaie prij-
bas
Salsa
Conga's, bongo's
fluit, trompet en trombone ko
men er aan te pas voor een op
treden morgenavond in het
Leids Vrijetijdscentrum van
de salsa-groep Los Mismos.
Het geheel swingt als een
trein, verwacht men bij het
LVC. Dat kan dan vanaf ne
gen uur.
Klaverjas
Klaverjassen en sjoelen mor
genavond in de grote kantine
van Adler aan de Roosevelt-
straat. De organisatie is in
handen van de wijkvereni-
ging Aktief. De aanvang is
acht uur en de prijzen zijn af
gestemd op de komende kerst
tijd.
Fryslan
Het is morgenavond Fryslan
boppe voor wie uit Friesland
komt. De Friese vereniging or
ganiseert een Sinterklaas
avond die om zes uur begint
met het eten van pannekoeken
in 't Parlement. Om acht uur
wordt de sjoelbak te voor
schijn getoverd en zijn er bo
vendien een draaiend rad en
een knikkerspel.
TE HARD
GEREDEN
LEIDEN - Op de IJsselraeerlaan
heeft de Leidse politie gisteren
een snelheidscontrole gehouden.
Van 287 auto's werd de snelheid
gemeten. Er bleken 34 automobi
listen te hard te rijden. De hoogst
gemeten snelheid was 83 kilome
ter pef,uur terwijl de maximum
snelheid 50 is.
LEIDEN - Werkelijk niets staat de
bouw van een Leids daklozen-
centrum meer in de Weg. Het eni-
ge waarop nog het wachten was,
erkenning van de stichting "Op
bouw Onder Dak" door het (mi
nisterie van CRM. is er gisteren
doorgekomen. Een telefoontje
van CRM aan voorzitter Kamp
huis van de stichting, heeft het
sein definitief op groen gezet
voor de bouw van een daklozen-
centrum aan de Rembrandt-
straat.
Het oude fabriekscomplex dat nu
nog aan de Rembrandtstraat
staat, kan worden gesloopt nu de
garantie van CRM binnen is.. Di
rect daarna kan de bouw van het
daklozencentrum beginnen. Het
is de bedoeling dat in het nieuwe
gebouw ongeveer 24 personen
kunnen worden ondergebracht.
