onroerendgoed 0 npnmoNROERE ]Utl ONRC r Jk. NL Cul Kok Makelaardij. Uw hulp in huizen. onroerendgoed ONROERENDGOED onroerendgoed onroerendgoed Kok Makelaardij Leiden, Stationsplein 22, Leiden, tel. 143441 Biedt te koop aan: Mussenplaats 3, Leiden, tel. 211744 MENS WOONINFORMATIE TE KOOP H3SE03 eibers pison ep ONROERENDGOED onroerendgoed a onroerendgoed b KOKGROEP LEIDEN de Laat de Kanterstraat 30A In Burgemeesterswijk gesi tueerde ruime bovenwoning met wijds uitzicht. Voorzien van centrale verwarming. Indeling: 1e woonlaag: 3 kamers (te wij zigen in 2), keuken en toilet. 2e woonlaag: 3 kamers, douche ruimte. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 148.000,- k.k. Hoge Rijndijk 64 Geheel gerestaureerde ruime woning met plaatsje en terras op 1e etage voor zonaanbid- ders. Ook geschikt voor dub bele bewoning. Uitstekende staat van onderhoud. Ind. beg.gr.: 2 kamers, keuken, douche en toilet. 1e etage: woonkamer, eetkeuken. 2e etage: 2 kamers en bergkas- ten. Aanvaarding: binnen 3 mnd. Vraagprijs: 158.000,- k.k. Const. Huygenslaan 53 Ruime hoekwoning met plaats op het Zuiden en prachtig vrij uitzicht over park. In het Mors- kwartier gelegen. Geen C.V. Indeling begane grond: Wooh- kamer. entree/gang, keuken en toilet. 1e etage: 2 grote en 2 kleine slaapkamers, toilet. 2e etage: Grote zolder met moge lijkheid voor kamer. Aanvaar ding evt. direct. Vraagprijs 173.000,- k.k. Wierickestraat 7 Ruime eengezinswoning in Ri vierenbuurt op 136m2 eigen grond voorzien van c.v. en tuin op het W-Z-W. Bouwjaar 1966. Indeling begane grond: woon kamer met parketvloer, keu ken. hal en toilet. 1e etage: 3 slaapkamers, douche. 2e eta ge: 4e kamer en berg/c.q. werkkamer. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 185.000,- kl.k. Zaanstraat 65 Perfect onderhouden eenge zinswoning op 140m2 eigen grond in de Rivierenbuurt, voorzien van C.V., met tuin op het Westen. Bouwjaar 1962. Indeling beg.gr.: Woonkamer, blankeiken keuken met in- bouwapparatuur, hal en toilet. 1e etage: 3 slaapkamers, dou cheruimte, overloop met berg- kast. 2e etage: 2 slaapkamers en bergruimte. Aanvaarding: eventueel direkt. Vraagprijs 189.000,- k.k. Toermalijnstraat 28 Moderne hoekwoning met ga rage, gerealiseerd door het Bouwfonds Nederlandse Ge meenten. Bouwjaar 1971. De voorzijde heeft uitzicht op een singel. Tuin op het Zuid-Wes ten met veel privacy. Voorzien van Centrale Verwarming. In deling beg.gr.: L-vormige woonkamer met parketvloer, half open keuken, traphal met toilet, entree. 1e etage: 3 sl.kamers, badkamer met dou che en aansl. wasmachine. 2e etage: 4e kamer met dakkapel Aanvaarding binnen 6 maan den. Vraagprijs 235.000,- k.k. Lammenschansweg 85 Zeer ruim herenhuis op goede stand. In goede staat van on derhoud en voorzien van C.V.-gas. Met achterzijde vrij aan speelruimte gelegen. Klei ne tuin op het Westen. Indeling begane grond: Woonkamer 10.00x4.00 m. met parketvloer, half open keuken met inbou- wapp., gang, toilet en bergkast. 1e etage. 3 slaapkamers, bad kamer met ligbad, 2e toilet op overloop, balkon en doka. 2e etage: 2 kamers, dakkapel en zolderruimte. Aanvaarding: event, direkt. Vraagprijs 255.000,- k.k. Vlletweg 42 Goed onderhouden vrijstaande bungalow met garage op 600 m2 eigen grond met uitzicht op de Vliet. Voorzien van centrale verwarming. Zeer geschikt voor echtpaar of echtpaar met 1 kind. Ind. beg.gr. U-vormige woonkamer met open haard en parketvloer, keuken, bijkeu ken, 2 slaapkamers, hal en toi let. Etage: 2 kleine kamers en badkamer met ligbad, wastafel en bidet. Aanvaarding: mei/juni 1980. Vraagprijs: 420.000,- k.k. LEIDEN (MERENWIJK) Rosmolen 60 Mooi gelegen appartement met C.V. en groot terras/balkon op het Zuiden. Voorzien van dub bele beglazing. Diverse facili teiten in het gebouw zoals lift, wasserette, sauna en solarium. Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in het ge bouw. Het appartement is zo goed als nieuw. Ind.: woon-/ slaapkamer 6.80x4.60m, ruime entree, keuken, badkamer met douche, toilet. Berging. Aan vaarding in overleg. Vraagprijs: 115.000,- k.k. Rosmolen 116 Op 2e etage gelegen 2-kamer- appartement met C.V., Loggia op het Westen en parkeer plaats in het gebouw. Bouwjaar 1976. Voorzien van dubbele beglazing. Diverse faciliteiten in het gebouw zoals: lift, was serette, sauna, solarium en trimzaal. Ind.: Grote woonka mer met parketvloer, slaapka mer met parketvloer, luxe keu ken, badkamer met ligbad, toi let. Berging. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: 128.000,- k.k. Strobloem 11 Gunstig aan singel gelegen woning in uitstekende staat van onderhoud. Tuin van 17m met veel privacy en ruim uitzicht. Voorzien van centrale verwar ming. Ind.: Beg.gr.: Tuinkamer van 35m2, hal, open keuken, toilet, berging. 1e etage: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e etage: 1 slaapkamer met dakkapel, zol derruimte met aansl. wasm. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: 228.000,- k.k. Cameliadal 5 Uitstekend onderhouden tus senwoning van het grote type (kamerbreedte 6.10) met c.v.-gas en vrij uitzicht. Bouw jaar 1974. Ind. Beg.gr.: Tuin kamer met schuifpui naar tuin op het Zuiden, hal, keuken en toilet. Gehele beg. gr. belegd met plavuizen. 1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. 2e verd.: 1 kamer met dubb. was tafel en dakkapel, zolderber ging. Aanvaarding in overleg. Koopsom: 245.000,- k.k. Vuurbloem 18 Ruim herenhuis met speelse vormgeving van het type met doorgeschoten kap. Voorzien van centrale verwarming. Bouwjaar 1976. Gehele bega ne grond betegelde vloer. Ind. begane grond: Verlaagde zit kamer met hoek-open haard aparte eetruimte, half open ruime keuken, hal en toilet en aangebouwde berging. 1e eta ge: 3 kamers, waarvan één met garderoberuimte, badkamer (3.00x3.00 m.) met ligbad, aparte douche, 2e toilet en aansl. wasm. 2e etage: Grote zolderruimte voor velerlei doeleinden geschikt. Vraagprijs: 275.000,- k.k. Goudsbloem 1 Met tuin op het Zuid-Westen gesitueerde 2 onder 1 kap-wo- ning met c.v.-gas. Met tuinzijde aan singel gelegen. Aan voor zijde ruime parkeergelegen heid. Begane grond voorzien van dubbele beglazing. Ind.: Beg.gr.: Woonkamer met hoek open haard, eikehouten keu ken met plavuizenvloer, hal, toilet en berging. 1e etage: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. 2e etage: grote zolderruimte voor velerlei doeleinden geschikt. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: 290.000,- k k. Rosmolen 220 Op hoogste (6e) etage gelegen enorm ruim 3/4 kamer appar tement met maximale privacy. C.V. 3 zonneterrassen op het Zuiden en parkeerplaats in het gebouw. Bouwjaar 1978. Voorzien van dubbele begla zing. Diverse faciliteiten in het gebouw zoals: lift, wasserette, sauna, solarium en trimzaal. Ind.: Woonkamer van 50m2, half open keuken met inbou- wapp., toilet, 2 slaapkamers, waarvan één 27m2 is. berging/ hobby, badkamer met ligbad, aparte douche en dubb. was tafel. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: 298.000,- k.k. Donsvlinder 6 Perfekt onderhouden splitle- vel-woning van het type Va riant (groot zonneterras) met garage en extra parkeergele genheid. Blijvend vrij uitzicht. Tuin op het Westen. Uitge voerd met dubbele beglazing, c.v.-gas en in woonkamer voorzien van vloerverwarm. Deze funktioneel ingedeelde woning bevat: Garage, ruime berging/sousterrain, woonkr. met natuurstenen vloer en hoek open haard, eetkamer, luxe uitgevoerde eike houten keuken, 4 slaapkrs., waarvan één met eigen badkamer, laundry, doucheruimte, 2 bal kons. aanvaarding in overleg. Vraagprijs: 368.000,- k.k. Zonnewende 7 Riant aan de rand van Leiden gesitueerde zonne-energie/ milieuwoning met prachtig uit zicht op rivier en polderland schap, gekleurd sanifair, geh. beg.gr. belegd met plavuizen, voorzien van vloerverwarming, uiteraard met tuin op het Zui den. Ind.: Beg.gr.: Tuinkamer van 50m2, blank eiken keu ken met inb.app., hal en toilet. 1e verd.: 3 slaapk., badk. met ligbad, douche, dubb. wastafel en 2e toilet. 2e verd.: 1 kamer van 21 m2 met douche, berg ruimte en zonneterras. 3e verd.: Vliering. Aanv.: in over leg. Vraagprijs: 395.000,- k.k. Driemasterwal 43 Voor watersportliefhebbers Enorm ruim herenhuis met 6 slaapkamers. Met eigen aan legplaats aan tuinzijde. Tuin op het Zuiden. Op enkele minuten afstand van de Kagerplassen. Voorzien van garage, c.v., en dubbele beglazing. Plavuizen op de gehele begane grond. Ind.: Beg.gr.: Woonkamer met open haard, luxe uitgevoerde keuken met eetbar, hal, toilet. 1e etage: 4 kamers, waarvan één met badkamer met ligbad en 2e toilet, aparte doucheka mer met 3e toilet. Terras boven garage. 2e etage: 2 kamers, c.v.-ruimte, berging en groot dakterras op Zuiden. Vraagprijs: 515.000,- k.k. Tevens bieden wij te koop aan in de Merenwijk: LEIDERDORP Rosenburg 43 Op rustige stand gelegen wo ning met balkon. Voorzien van C.V. en ruim uitzicht aan de voorzijde. Goede staat van on derhoud. Tuin op het Westen. Ind. beg.gr.: woonkamer met open haard, keuken, hal en toilet. 1 e etage: 3 kamers, bad kamer met ligbad 2e toilet en wasm. aansl. 2e etage: 2 ka mers en bergruimte. Aanvaar ding: binnen 3 maanden. Vraagprijs: 228.000,- k.k. voerd hoekherenhuis irr uit breidingsplan de Winkelhof C.V.-gas. Er is veel aandacht besteed aan de warmte- en geluidsisolatie. Gekleurd sa nitair in gehele woning. Ind. beg. gr.: woonkamer 40 m2 met open haard, luxe keuken, hal en toilet. 1e etage: 2 sl.ka mers, studeer/speelkamer, badkamer met ligbad, apart 2e toilet. 2e etage: 2 sl.kamers, doucheruimte, C.V.-ruimte m/ aansl. wasm., groot zonneter ras. Aanvaarding direct. Vraagprijs 325.000,- k.k. Hoek Engelendaal/Gallas- laan Op één van de mooiste plekjes van uitbreidingsplan de Win kelhof gesitueerde zgn. "hoek- villa". Met riante tuin op de zon. Geheel ommuurd. Vanzelf sprekend met garage en C.V. Indeling: hal, toilet, bijzonder ruime woonkamer met open haard en luxe half open keu ken. 1e etage: 3 sl.kamers, waarvan 1 met badkamer, aparte doucheruimte met 2e toilet en groot zonneterras. 2e etage: ruime slaapkamer met grote zolderberging. Er is veel aandacht besteed aan de warmte- en geluidsisolatie. Vraagprijs 550.000,- v.o.n. VOORSCHOTEN Noordheijstraat 2E Direct bij centrum gelegen rui me hoekwoning met centrale verwarming en tuin op het Zuid-Oosten. Indeling begane grond: L-vormige woonkamer 9.00x5.25x2.60 m. Keuken, entree aan zijkant, toilet. 1e etage: 3 slaapkamers, badka mer met douche. 2e etage: 4e kamer. Aanvaarding in over leg. 195.000,-k.k. ZOETERWOUDE- DORP Burg. Brandtstraat 16 Gezellige woning voorzien van c.v., voor- en achtertuin en ste nen berging. Gunstig gelegen t.o.v. rijksweg Den Haag-Am sterdam. Bouwjaar 1972. Inde ling begane grond: woonka mer, half open keuken, entree, toilet, 1 e etage: 3 slaapkamers, douche. Flauwe schuine kap. Aanvaarding najaar 1980. Vraagprijs 165.000,- k.k. ZOETERWOUDE- RIJNDIJK Mauritsstraat 4 Royaal zo goed als nieuw he renhuis met garage. Met groot dakterras en voorzien van C.V. Ankerloze woningscheidende wanden, dubb. beglazing en geïsoleerde dakvlakken en spouwmuren. Gekleurd sani tair. Indeling beg. gr.: woonka mer 6.00x6.00 m met open haard, Poggenpohlkeuken met inbouwapp., hal en toilet met plavuizenvloer. 1e etage: 3 ruime sl.kamers, badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e eta ge: 4e kamer, aparte was ruimte, aparte C.V.-ruimte, groot terras. Vraagprijs 295.000,- k.k. Servatiusstraat 2 Op rustige stand gelegen uitst. onderhouden hoekwoning met nieuwgebouwde dubb. garage en aparte berging/loods. Ide aal voor doe het zelvers/hob- byisten, of zij die opslagruimte nodig hebben. Met C.V. en tuin op het Zuid-Oosten. Ind. beg. grond: over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer met plavuizen, open luxe keuken met div. inbouwapp. en eetbar, hal en toilet. 1e etage: 3 sl.ka mers, badkamer met ligbad, 2e toilet. Groot zonneterras. 2e etage: 2 sl.kamers met dakka pel en bergruimte. Aanvaar ding direkt. Vraagprijs 320.000,- k.k. HAZERSWOUDE- RIJNDIJK Valeriusstraat 9 Leuk gelegen gezellige eenge zinswoning met C.V., voor- en achtertuin. Indeling begane grond: woonkamer 6.75x3.65 m, hal, keuken en toilet. 1 e eta ge: 3 slaapkamers, badkamer met douche. 2e etage: vliering. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 158.000,- k.k. Bosboom Toussaintstr. 6 Gunstig gelegen tussenwoning met C.V. en tuin op het Zuid- Oosten. Dubbele beglazing in woonkamer en badkamer. Zo wel voor als achter ruim gesi tueerd. Ind. beg. gr.: woonka mer met open haard, half open keuken, hal en toilet. Beg. gr. belegd met plavuizen. 1 e eta ge: 3 slaapkamers, badkamér met doche en 2e toilet. 2e eta ge: 4e slaapkamer met dakka pel en zolderberging. Aan vaarding: februari 1980. Vraagprijs 170.000,- k.k. Nic. Beetsstraat 8 Op rustige stand gelegen aan trekkelijk verbouwde hoekwo ning met C.V. en zonnige tuin. Met vrijstaande berging en achterom. Indeling begane grond: woonkamer met open haard, half open uitgebouwde eiken keuken met div. inbou wapp. en eetbar, hal en toilet. 1e etage: 2 sl.kamers waarvan 1 van 6.00x3.50 m (evt. 2 ka mers), doucheruimte en bal kon. 2e etage: 3e slaapkamer met dakkapel en zolderber ging. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 175.000,- k.k. HOOGMADE De Bruynlaan 5 Rustig gelegen hoekwoning met garage. Voorzien van c.v. met tuin op het Zuiden. Ruime parkeergelegenheid. Uitste kende staat van onderhoud. Indeling beg. gr.: woonkamer met parketvloer en antieke schouw, massief eikenhouten keuken, hal en toilet. 1e etage: 3 sl.kamers, badkamer met lig bad. 2e etage: zolderkamer en voorzolder. Aanvaarding in overleg. Vraapgrijs 215.000,- k.k. WOUBRUGGE V. Schellingerhoutstr. 23 Rustig gelegen ruime woning in watersportgebied, gunstig ge legen t.o.v. Amsterdam en Den Haag. De woning incl. de ber ging is voorzien van C.V.-gas en dient alleen buiten geschil derd te worden. Indeling bega ne grond: woonkamer met pla vuizenvloer en open haard, half open keuken met schrootjes plafond, hal en toilet. 1 e etage: 3 sl.kamers en doucheruimte. 2e etage: 4e kamer met dakka pel en zolderberging. Vraagprijs 176.000,- k.k. LANGERAAR Dosinstraat 4 Dichtbij de plas; (ideaal voor windsurfers) zellige eengezinswoning met C.V., voor- en achtertuin. In zeer goede staat van onder houd. Begane grond voorzien van dubb. beglazing. Indeling begane grond: woonkamer 7.00x3.60 m, zwart houten keuken met inbouwapp., hal en toilet. 1e etage: 3 sl.kamers, doucheruimte. 2e etage: vlie ring. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 163.000,- k.k. TER AAR Zwanenlaan 15 Ruim gelegen dakterraswo ning in zeer goede staat van onderhoud. Modern ontwerp. Voorzien van c.v. en tuin op het Z-O. Bouwjaar 1974. Indeling begane grond: Z-vormige woonkamer met plavui zenvloer en open haard, half open keuken, hal en toilet. 1 e etage: 3 slaapkamers, badka mer met ligbad en 2e toilet. 2e etage: grote 4e kamer en zon nig dakterras. Vrije vestiging. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 215.000,- k.k. ROELOF- ARENDSVEEN Langeweg 90 Voor watersportliefhebbers! Vrijst. landhuis met garage, carport en C.V. op 528 m2 ei gen grond. Op steenworp af stand van de Braassemer- meer. Aparte architectuur. Spouwmuurisolatie en dubb. beglazing op beg. gr. Gekleurd sanitair. Ind. beg.gr.: L-vormi- ge woonkamer met par ketvloer, open haard en schoonmetselwerkwand, Sie mens keuken met div. inbou wapp., bijkeuken, hal, toilet en garderobenis. 1e etage: 4 sl.kamers, badkamer met lig bad en dubbele wastafel, dou chekamer met 2e toilet. Groot balkon. 2e etage: grote vliering. Vraagprijs 590.000,- k.k. R. v. Rijnsingel 13 Bijzonder excl. praktisch vrij staande bungalow met C.V. en dubb. garage. Dubb. beglazing in gehele woning. Geïsoleerd dak. Excl. sanitair. Bijz. luxe keuken. Veel schoonmetsel- werk. Oppervlakte 789 m2. Ind. beg. gr.: L-vormige woon/eet kamer met open haard, wijn kelder onder eetgedeelte, slaapkamer met ligbad, dubb. wastafel en 2e toilet, gardero be/werkkamer, keuken, hal en toilet. Entresol met open haard, 2 slaapkamers, badkamer met douche en 3e toilet. Aanvaar ding evt. direkt. Vraagprijs 590.000,- k.k. Lid van de Nederlandse Bond van Makelaars en aangesloten bi) het makelaars computer LidNBM J 's Avonds zijn wij te bereiken onder de telefoonnummers: 071-124510 en 070-251540. ISOLATIE PROBLEMEN? WIJ maken kozijnen, ramen, deuren in eigen timmerfabriek. WIJ hebben de juiste mensen die het bij u plaatsen. WIJ leveren en zetten zelf isolerend glas. WIJ verzorgen ook uw verbouwing. WIJ verzorgen uw subsidie. TIMMERFABRIEK-AANNEMER C. J. DE BOER Uiterstegracht 84, Leiden, tel. 071-121619. Voor nadere woonplaats informatie adres Makelaars-en assurantiekantoor Minnee TE KOOP FRAAI HERENHUIS Parklaan - Katwijk Geheel gemoderniseerd en gestoffeerd, voorzien van alle mogelijke luxe. Woonkamer met open keuken, 4 slaapk., badkamer, douche, 2 toiletten, schuur met loggia. Cv-gas. Prijs nader overeen te komen. Aanvaarding: april 1980 Inlichtingen Makelaars- en Ass.kantoor (KMI MINNEE BES PARKLAAN 76 - KATWIJK tüËiSil Tel. 13155 bedrijfsmakelaardij b.v. Grachtweg 73, 2161 HM Lisse, Telefoon 02521 -10050 350m2 KANTOOR (thans in aanbouw) Admiraal Banckertweg 22 te LEIDEN Nabij uitvalswegen ideaal gesitueerd te midden van industrie- handels- en kantoorgebouwen. Ook ge schikt als showroom. Hier is sprake van een TURN- KEY projekt daar indeling, middels scheidingswan den, en de afwerking in overleg met de huurder plaats vindt. Geheel voorzien van vloerbedekking. Oplevering begin 1980. Huurprijs per m2 per jaar: 140,- AFSLAG Op dinsdag 29 januari 1980 om 11.00 uur v.m. in Hotel Groenendijk, Rijndijk 96 te Hazerswoude van het woonhuis met schuur, erf en tuin te Hazerswoude- Rijndijk, ten Katestraat 11 groot 1.51 are. Ingezet op 117.000,- Bez. maandag 28 januari van 2-4 uur en in overleg met bewoner. Notaris A. D. H. Heenk, Hazerswoude. In het groene hart van Hollands Midden, in de gemeente Ter Aar, kunnen wij u ENKELE PERCELEN BOUWGROND te koop aanbieden. Op deze kavels van 1200 m2 gelegen aan het water met een uniek uitzicht op het omringende polderlandschap, kunnen zeer riante bungalows of villa's gebouwd worden. Serieuze gegadigden worden verzocht te reageren. KERKSTRAAT 83 - BODEGRAVEN - TEL.: 01726- 19336 Diverse 2-kamerflats in Service flat "CRONESTEIN" Plantijnstraat te Leiden. Het gebouw heeft 3 liften, is voorzien van centrale ver warming, centraal antenne-systeem en diverse facilitei ten. De servicekosten bedragen voor 1 persoon 922,70 p.m. en voor 2 personen 1.100,70 p.m. In deze kosten zijn begrepen 1 warme maaltijd p.p.p.d., c.v. kosten, in- en uitwendig onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, verzekering, levering water e.d. Indeling: woon kamer 7.00x4.00 m, slaapkamer, balkon, keuken, dou che- of badkamer, hal, toilet, en berging op de begane grond. Ligging aan de Pleinzijde. Koopsommen vanaf 95.000,- k.k. makelaardij o.g OEGSTGEEST PASSAGE 12 TEL. 071-156952 Lid Makelaars Computer Centrum Te koop gevraagd Voor de bij ons ingeschreven cliënten zoeken wij huizen te koop: in Leiden en directe omgeving -k eengezinswoningen en flats tot 170.000,- herenhuizen tot 450.000,- Maakt u vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te bespreken van de verkoop van uw huis. Herenstraat 7 - 2313 AD Leiden tel. 071-130841 of 071-130842 Privé 071-213006 of 071-133932. Te koop Hoogmade luxe split-levelwoning mei vrije tuin uitziende over de weilanden en molens. Bevattende: voorkamer, achterkamer, 4 slaapkamers, badkamer, garage enz. incl. mooie stoffering. Graaf Willem ll-laan 23, prijs 258.000,- Voor inlichtingen L. Gorissen, Pr. Hendrikstraat 12 241 CT Bodegraven, tel. 0>726-11145 b.g.g. 12777 of 13145.

Historische Kranten, Erfgoed Leiden en Omstreken

Leidsch Dagblad | 1980 | | pagina 40