Bewonersoverleg geeft mensen
wezenlijke inbreng bij
totstandkoming van plannen
In Haaswijk komen 1250
woningen in 8 a 10 jaar
Deelnemen aan
bewonersoverleg
geeft nergens
recht op
Bijeenkomsten voor
bewonersoverleg
op 13 en 14 jnni
Toewijzingscriteria van
gemeente Oegstgeest
Infocentrum nv
Bouwfonds Nederlandse
Gemeenten,
ADVERTENTIE
Bouwen op maat van de mens is de maatschappelijke doel
stelling van het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. Als
een van de middelen om te bereiken dat de mensen zo goed
mogelijk wonen, betrekt het Bouwfonds de toekomstige
bewoners bij het tot stand komen van de woning en de
woonomgeving. Een nieuwe vorm van inspraak van het
Bouwfonds is het bewonersoverleg.
Inspraak is, evenals participatie,
een term waarover de meningen
uiteenlopen. In de praktijk is
gebleken, dat inspraak best verder
kan gaan dan alternatievenlijsten
waarmee gekozen kan worden uit
verschillende indelingen en uitvoe
ringen, maar ook dat volledige in
spraak (nog) geen haalbare kaart is.
Daarom heeft het Bouwfonds een
nieuwe vorm van inspraak in het
leven geroepen: het bewoners
overleg. Met dit overleg wordt toe
komstige bewoners de mogelijk
heid gegeven om hun wensen voor
de woning en woonomgeving ken
baar te maken voordat de definitie
ve ontwerpen zyn gemaakt.
,Voor de ontwikkeling en de reali
sering van de woningen in de
deelgebieden n en III (vlekken C
t/m F) van het bestemmingsplan
Haaswijk in Oegstgeest zal een
bepaalde vorm van bewoners
overleg worden toegepast. Hier
toe hebben het Bouwfonds Neder
landse Gemeenten en het gemeen
tebestuur van Oegstgeest beslo
ten. De aard van het bewoners
overleg en de wijze waarop dit ge
stalte krijgt, worden-elders op de
ze pagina uit de doeken gedaan.
Het overleg richt zich specifiek op
de toekomstige bewoners van de
woningen in de koopsector.
Op woensdag 13 en donderdag 14
juni a.s. worden bijeenkomsten in
het Gemeentecentrum aan de Lijt-
'weg gehouden. Wie belangstelling
heeft voor de woningbouw in de
deelgebieden II en III van het plan
Haaswijk en bovendien aan dit be
wonersoverleg wil deelnemen
wordt verzocht de op deze pagina
afgedrukte aanmeldingsbon in te
vullen, uit te knippen en op te stu
ren aan het Bouwfonds Nederland
se Gemeenten, Nassauplein 13 te
Den Haag. Zij die reeds bij het
Bouwfonds genoteerd zijn als be
langstellenden voor een woning in
Haaswijk, hoeven dit niet te doen.
Zij zijn inmiddels door middel van
een persoonlijk schrijven uitgeno
digd voor een bezoek aan de bewo
nersoverlegbijeenkomsten. De
aanmelding voor de deelname aan
het bewonersoverleg eindigt op 31
mei 1979. Als men zich door middel
van deze coupon aanmeldt voor
deelname aan het bewonersoverleg
ontvangt men een persoonlijke uit
nodiging waarin de tijdstippen van
bezoek zijn vermeld.
Het Bouwfonds-bewonersoverleg
is ontwikkeld door de afdeling
Planontwikkeling van deze instel
ling. Het overleg start met een ten
toonstelling. Dóór middel van een
dia-bandpresentatie en op panelen
aangebrachte voorbeelden van het
wonen, wordt de bezoekers infor
matie gegeven over het plangebied
en het bewonersoverleg. Deelne
mers aan het bewonersoverleg
krijgen allereerst te maken met een
woonwensenonderzoek. In een en
quêteformulier noteren zij hun
woonwensen. Het Bouwfonds
maakt van al deze wensen een ei
senprogramma. Dit programma
gaat naar de architecten en de ste-
debouwkundige, die aan.de hand
daarvan én op basis van de eisen die
voortvloeien uit onder meer het be
stemmingsplan, hun eerste ont
werpvoorstellen maken.
De volgende stap zijn de presenta
tie en de bespreking van deze ont
werpvoorstellen met de deelne
mers aan het overleg. Met de op
merkingen van de deelnemers over
de voorlopige ontwerpen wordt zo
veel mogelijk rekening gehouden
bij het opstellen van de definitieve
ontwerpen. Bij de presentatie van
deze ontwerpen wordt een verant
woording gegeven voor wel en niet
gerealiseerde wensen. Het ligt voor
de hand, dat niet met alle indivi
duele wensen rekening kan worden
gehouden. De ontwerpers kunnen
alleen een aantal verschillende wo
ningen ontwerpen. Hieruit kan de
toekomstige bewoner een woning
kiezen die het meest aansluit bij
zijn persoonlijke wensen, maar
waarin niet al zijn persoonlijke
wensen zijn gerealiseerd.
Deelnemers aan het bewoners
overleg kunnen aan deze deelna
me geen rechten ontlenen op toe
wijzing van een woning. Het feit
bijvoorbeeld, dat men zich uit
spreekt voor een bepaald type
woning, houdt niet in dat men
daarvoor, of voor welke andere
woning in Haaswijk ook, in aan
merking komt. Het woonwensen-
onderzoek in het kader van het
bewonersoverleg is niets meer,
maar ook niets minder, dan een
middel tot de beeldvorming van
de behoeften van de gemiddelde
belangstellende voor een woning.
Diegenen die zich afvragen of het in
hun situatie nut heeft deel te nemen
aan het bewonersoverleg, wordt
aangeraden de toewijzingscriteria
van de gemeente Oegstgeest te le
zen. Aan deze criteria, elders op de
ze pagina vermeld, kan men toetsen
hoe groot in principe de kans is
voor een woning in Haaswijk in
aanmerking te komen en of het, in
verband daarmee, zin heeft aan het
bewonersoverleg deel te nemen.
Van de criteria die de gemeente
voor de toewijzing van de wonin
gen hanteert, gaat een beperkende
werking uit.
Niet deelnemen aan het bewoners
overleg houdt overigens niet in, dat
men zich de kans laat ontgaan voor
een woning in Haaswyk in aan
merking te komen. Vóórdat de wo
ningen zullen worden toegewezen,
komt er namelijk nog een oproep
zich aan te melden als men in een
woning is geïnteressseerd.
De toewijzing van de woningen van
deelplan I zal omstreeks eind 1979,
begin 1980 geschieden. Als men
niet voor deelplan I in aanmerking
komt, wil dat niet zeggen, dat men
ook geen kans meer heeft voor vol
gende deelplannen. Volgens de ge
gevens staan thans reeds zo'n 2000
belangstellenden voor een woning
in Haaswijk genoteerd. Overigens
niet allen in de categorie die vol
gens de criteria het eerst aan bod
komt.
De toe wij zing van de woningen aan
de kopers volgt hierna. Getracht
wordt ieder een type woning aan te
bieden dat zo goed mogelijk aan
sluit bij de gegeven wensen. Het
tijdstip van de woningtoewijzing
wordt zodanig gekozen dat het nog
mogelijk is om een aantal specifie
ke wensen in de eigen woning ge
realiseerd te krygen. Deze specifie
ke wensen staan op een alternatie-
venlij st.
Tenslotte zal het mogelijk zijn een
inbreng te maken in de detaillering
van de woonomgeving. Men moet
hierbij denken aan bijvoorbeeld
beplanting en speelmogelijkheden
voor kinderen.
Het Bouwfonds meent met dit be
wonersoverleg toekomstige bewo
ners een wezenlijke inbreng te ge
ven bij het tot stand komen van de
plannen voor een woningbouw
project. Het beschouwt deze me
thode om de mensen bij de plannen
.te betrekken van grote betekenis en
'ziet het als een reële mogelijkheid
om de inbreng van toekomstige
bewoners by een bouwplan te rea
liseren.
Het is van groot belang, dat met de
woningen die worden gebouwd in
het plan Haaswijk, in de eerste
plaats kan worden voorzien in de
behoefte aan woonruimte van de
eigen inwoners. Derhalve worden
door het gemeentebestuur bij de
toewijzing van woningen zeer
concrete regels in acht genomen.
Wat betreft de toewijzing van wo
ningwetwoningen aan gegadig
den, berust de toewijzing bij de
woningbouwvereniging Buiten-
lust onder goedkeuring van het
gemeentebestuur.
De toewijzing van premie(koop)
woningen aan gegadigden is een
aangelegenheid van het gemeen
tebestuur, dat bij het bepalen van
de volgorde van toewijzing een
aantal regels in acht neemt. Met
betrekking tot de toewijzing van
de premiekoopwoningen worden-
in volgorde van urgentie - de vol
gende rubrieken onderscheiden:
A. Oegstgeester ingezetenen die
1. een woningwetwoning achter
laten;
2. een premiehuurwoning achter
laten waarvan de huur ligt be
neden de jaarlijks door de mi
nister van volkshuisvesting en
ruimtelijke ordening vast te
stellen huurprijsgrens;
3. een andere huurwoning achter
laten;
4. ten minste 5 jaar in Oegstgeest
woonachtig zijn of zijn geweest
en geen woning achterlaten;
5. alle overigen.
B. Niet ingezetenen, economisch
en/of sociaal gebonden aan
Oegstgeest.
C. Ingezetenen van een gemeente,
gelegen binnen de Leidse regio.
D. Niet ingezetenen van de onder
C. bedoelde gemeenten, werk
zaam binnen de Leidse regio.
Tot de binnen de Leidse regio ge
legen gemeenten worden gere
kend: Leiden, Leiderdorp,
Oegstgeest, Voorschoten, War
mond en Zoeterwoude.
E. Alle overigen.
Ten aanzien van de categorieën C,
D en E moet worden opgemerkt
dat gegadigden die hieronder
vallen, er rekening mee moeten
houden dat zij voorlopig niet
aan bod zullen komen, zeker niet
bij de premiewoningen.
Voorts moet worden opgemerkt
dat de gemeente te zijner tijd
nadere eisen kan stellen met be
trekking tot de hoogte van de
inkomens, de relatie tussen ge
zinsgrootte en woninggrootte,
en verkoopregulerende bepa
lingen (anti-speculatiebedin-
gen).
Het bestemmingsplan Haaswijk
in Oegstgeest gaat uit van de bouw
van 1250 woningen. Daarnaast
omvat het plan een klein centrum
met een beperkte mogelijkheid
voor de bouw van een aantal win
kels. De realisering van het plan
Haaswijk zal zich uitstrekken
over een periode van 8 a 10 jaar.
De te bouwen 1250 woningen zijn
onderverdeeld in circa 350 wo
ningwetwoningen, 700 premiewo
ningen en 200 ongesubsidieerde
woningen. De gemeente zelf houdt
de beschikking over circa 200 ka
vels bouwterrein. De woningwet
woningen worden gebouwd door
toegelaten instellingen, waaronder
de woningbouwvereniging Bui-
tenlust. De resterende 700 wonin
gen zullen worden verkocht door
het Bouwfonds Nederlandse Ge
meenten. Een artikel elders op deze
pagina vermeldt de huisvestings
criteria waarvan zal worden uitge
gaan by de toewijzing van de wo
ningen aan de verschillende cate
gorieën belangstellenden.
Eind van dit jaar, begin 1980 wordt
deelgebied I (vlekken A en B) van
het bestemmingsplan Haaswijk in
aanbouw genomen. Het program
ma gaat uit van de bouw van 163
woningen in dit gebied. In werke
lijkheid kan dit aantal iets afwijken.
De woningen zijn onderverdeeld in
35 ongesubsidieerde woningen
voor de gemeente Oegstgeest, 26
ongesubsidieerde koopwoningen
voor het Bouwfonds, 54 premie-
koopwoningen voor het Bouw
fonds en 48 woningwetwoningen
voor de woningbouwvereniging.
De verkoop van de daarvoor in
aanmerking komende woningen
start voorjaar 1980.
Deelgebied I kon, gezien de snel
heid waarmee aan de ontwikkeling
ervan moest worden gewerkt, niet
worden opgenomen in het bewo
nersoverleg. Dit deelgebied is afge
stemd op de gemiddelde behoeften
in het westelijk deel van het land,
zoals die naar voren zijn gekomen
uit diverse vormen van bewoners
overleg. Voor de woningen in deel
gebied I hebben normale toewij
zing en verkoop plaats volgens de
toewijzingsnormen van de ge
meente Oegstgeest.
Het bewonersoverleg zal wel wor
den toegepast op de 166 en 167 wo
ningen die gebouwd zullen worden
in respectievelijk het deelgebied II
en het deelgebied III van het plan
Haaswijk. Dit overleg zal zich spe
cifiek richten op de woningen in de
koopsector. Het gaat om woningen
die nog volledig ontwikkeld moe
ten worden. Die ontwikkeling ge
beurt dus mede op basis van de
wensen en ideeën die naar voren
zullen worden gebracht door de
deelnemers aan het bewoners
overleg. Deze woningen zullen pas
eind 1981 verkocht worden. Ze
zullen voor bewoning gereed ko
men tussen eind 1982 en eind 1983.
De onderverdeling van de wonin
gen in de deelgebieden II en III is
als volgt
II: 8 ongesubsidieerde woningen
voor de gemeente, 39 ongesubsi
dieerde koopwoningen voor het
Bouwfonds, 79 premiekoopwonin
gen voor het Bouwfonds en 40 wo
ningwetwoningen voor de wo
ningbouwvereniging (totaal 166):
III: 12 ongesubsidieerde woningen
voor de gemeente, 16 premiewo-
ningen voor de gemeente, 35 onge
subsidieerde koopwoningen voor
het Bouwfonds, 68 premiekoop
woningen voor het Bouwfonds en
36 woningwetwoningen voor de
woningbouwvereniging (totaal
167).
In de periode na 1981 zullen de res
terende 750 van de in totaal 1250
woningen in Haaswijk geleidelijk
worden verkocht, respectievelijk
verhuurd.
Naam:
Adres:
Woonplaats:
Telefoon:(privé) (zaak)
1. Ik heb (nog steeds) belangstelling voor een wo
ning in plan Haaswijk te Oegstgeest en wens als
zodanig genoteerd te blijven in de administratie.
Ja/Nee
2. Ik zal gebruik maken van de mogelijkheid deel te
nemen aan het bewonersoverleg.
Ja/Nee
Als u zich opgeeft deel te nemen aan het bewoners
overleg ontvangt u een uitnodiging met juiste
plaats, datum en tijdstip.
Na beantwoording deze coupon voor 31 mei a.s. in
gefrankeerde enveloppe zenden aan:
Postbus 85831, 2508 CM Den Haag.
