Schimmige strijd
rond verhuur van
wi nkels Rosmolen
Weinig brokken
door gladheid
Actief in
Veel hogere huren berekend
S Untiöühins
Leids
museum
haalt
mededelingen
gemeentebestuur
leiden
28nov.'78
aangespoelde tonijn
uit Kerkwerve op
DINSDAG 28 NOVEMBER 1978
Stichting verkocht panden aan belegger
LEIDEN - Voorlopig nog geen winkels onder de flat De
Rosmolen in de Merenwijk een speelgoedhandelaar met
een huis vol speelgoed maar zonder winkel. Dat is de
trieste balans van een schimmige strijd die de laatste
maanden gevoerd is rond de verhuur van tien winkel
panden in de Merenwijk.
In het kort komt het er op neer dat winkeliers die zich
hadden aangemeld als belangstellende voor een winkel in
De Rosmolen maandenlang voor niets overleg hebben
gevoerd met de Stichting De Rosmolen, omdat op het
moment dat er knopen moesten doorgehakt moesten
worden, bleek dat de Stichting niets te vertellen had,
maar de eigenaar van de panden, Leo van Duyn.
contract van het door hem uitge
kozen pand. Een maand later zou
dan de ondertekening plaatsvin
den, nadat de servicekosten en de
waarborgsom erin waren ver
werkt. Een formaliteit echter, zo
werd er bijgezegd. Van der Velde
besloot dan ook de huur van zijn
winkel aan de Hoge Rijndijk per 1
oktober op te zeggen en een
inventaris aan te schaf-
En aangezien belegger Van
Duyn veel hogere huur
prijzen voor de winkel
panden wilde hebben dan
de Stichting de winke
liers had voorgehouden,
is de situatie nu zo dat er
nog geen winkel ver
huurd is.
Vorig jaar december werden be
langstellenden voor een winkel
in de Rosmolen via een gemeen
telijke advertentie opgeroepen
zich aan te melden bij de begelei
dingscommissie voor de Ros
molen. Secretaris van die Stich
ting was J. Verschoor, werkzaam
op de afdeling economische aan
gelegenheden van de gemeente
In de advertentie stond ook al
vermeld wat voor soort winkels
eventueel voor vestiging in aan
merking zouden komen.
Reactie
Een van de mensen die reageerde
op de advertentie was Theo van
der Velde die al weer zeven jaar
met zijn speelgoedzaak op de
Hoge Rijndijk zat. Hij wilde wel
naar de Rosmolen en gaf daarmee
tevens te kennen dat hij zijn win
kel op de Hoge Rijndijk dan zou
opheffen. In februari kreeg hij
een lijst met de beschikbare
ruimtes en de huurprijzen daar
van, toegestuurd. De huurprijs
van de winkel waar de voorkeur
van Van der Velde naar uitging,
bedroeg 220 gulden per vierkante
meter per jaar, wat zou neerko
men op een totale huur van 26
duizend gulden. Een vrij forse
prijs vooral o.ok vergeleken met
de prijzen van het daarnaast ge
legen winkelcentrum De Ko
permolen. Daar is de huurprijs
gemiddeld 180 gulden per vier
kante meter.
Weer een aantal maanden later, op 8
juni om precies te zijn, voerde
Van der Velde een soort sollicita
tiegesprek met eèn vertegen
woordiger van het Centraal Insti
tuut voor het Midden en Klein
bedrijf, CIMK. In opdracht van
de gemeente onderzocht het
CIMK zaken als de kredietwaar
digheid van de verschillende
kandidaten. Het gesprek leverde
een positief rapport op voor de
Stichting de Rosmolen, over de
speelgoedhandelaar
Kijkje
Op 18 juli werd Van der Velde sa
men met nog vier andere winke
liers uitgenodigd door de secreta
ris van de Stichting De Rosmolen
(De heer van Zandwijk) om eens
een kijkje op het terrein te komen
nemen. De besprekingen verlie
pen heel gemoedelijk. Zo ge
moedelijk zelfs dat Van der Velde
vertrok met een concept huur-
fen.
Op 15 augustus, de dag dat het
huurcontract zou worden gete
kend had Van der Velde nog niets
van de Stichting gehoord. Toen
hij twee weken later nog eens
belde, kreeg hij van secretaris
Van Zandwijk te horen dat de
panden op 22 september zouden
worden opgeleverd. Echter niet
aan de winkeliers, maar aan de
heer Leo van Duyn, particulier
belegger die al ruim een jaar
daarvoor de panden gekocht
bleek te hbben van de Stichting
De Rosmolen. Toen bleek ook dat
niet de Stichting of de begelei
dingscommissie te vertellen had
wie de panden zou mogen be
trekken, maar dat dit een zaak
was van enkel en alleen belegger
Leo van Duyn. Van der Velde
werd dan ook verwezen naar Van
Duyn.
Van Duyn bleek het helemaal niet
zo nauw te nemen met de afspra
ken die waren gemaakt tussen de
stichting enerzijds en de winke
liers anderzijds. Zo zou de huur
voor Van der Velde het tweede
jaar 40 duizend gulden gaan be
dragen tegen 26 duizend gulden
het eerste jaar. Voor het eerste
jaar was Van Duyn namelijk con
tractueel gebonden aan de huur
prijzen die de Stichting had vast
gesteld. Bovendien vond Van
Duyn dat de winkeliers maar zelf
LEIDEN - Met de verkeersongelukken ten gevolge van gladheid valt het
in Leiden erg mee.
Het enige ongeluk van betekenis dat gisteren mogelijk door de gladheid is
veroorzaakt gebeurde op de Gooimeerlaan. Een personenauto raakte in
een slip en kwam op de weghelft van het tegemoetkomende verkeer
terecht. Daar naderde juist een bus; een botsing kon niet uitblijven. De
personenauto werd totaal vernield, terwijl één van de inzittenden lichte
verwondingen opliep. Van de bus werd alleen de voorkant enigszins
beschadigd.
Een ander ongeluk, dat echter niets met de gladheid te maken had, ge
beurde gisteren op de Rijnsburgerweg". Een 17-jarige fietser stak over
het zebrapad de weg over. Hij moest daarbij twee files van auto's door
snijden, de eerste file stond stil, maar de tweede reed. Door een auto uit
die tweede file, bestuurd door een mevrouw uit Boskoop, werd de jon
gen geschept. Hij liep een hoofdwond op, die in het Academisch Zie
kenhuis behandeld werd.
NVV-verg adering
De afdeling Leiden van de NW
houdt morgenavond een le
denvergadering in het Anto-
nius Clubhuis aan de Mare 43
Naast een aantal huishoude
lijke punten staat op de agen
da een gedachten wisseling
over de Leidse afdeling van
het FNV, die sinds vorig jaar
mei functioneert. Bovendien
zal overlegd worden of de
vakbond nog een gesprek
moet voeren met het nieuwe
college van BenWin Leiden.
De najaarsvergadering be
gint om acht uur.
Poppenspel
In het Rijksmuseum voor Vol
kenkunde aan de Steenstraat
wordt morgen een educatieve
middag gehouden voor kin
deren in de leeftijd van 7 tot 12
jaar. De middag staat in het
teken van het poppenspel. Zo
wordt er een diaserie ver
toond en is er in
een speurtocht. In de werk
ruimte worden schimmen-
poppen gemaakt en er wordt
een film vertoond over wa-
jang-golek. Gezien de beperk
te ruimte in de werkzaal kun
nen niet meer dan 32 kinderen
deelnemen aan het creatieve
werk. De bijeenkomst duurt
van 2 tot 4 uur.
Hengelsport
HSV "Sportvrienden" viste een
wedstrijd in de Nieuwe Rijn.
Met 15 man werden 487 vissen
gevangen met een totaal ge
wicht van 30.930 gram. De
uitslag was: 1. T. Kneijber 53
stuks (3650 gram). 2. E. Mooy-
broek 60 (3620),3. D. Schouten
53 (3240), 4. C. Schouten 56
(3120). 5. A. Doesburg 41
(2520),6.J.Jansen 26(1900), 7
J. Schouten 31 (1880), 8. B. v
Went 29 (1770), 9. W. Schouten
29 (1570), 10. H. Janssen 17
(1380).
Buurtavond
Het clubhuis "In de Vroolijcke
Arke" aan de Pieterskerk-
koorsteeg 15 organiseert vrij
dag 1 december een buurt
avond voor de bewoners van
de Pieters-en Academiewijk.
Op deze avond kunnen buurt
bewoners een gedicht of rijm
inleveren, die door een des-
Open avond
De Stichting Leidse Jeugd Actie
houdt de jaarlijkse open
avond op maandag 11 de
cember in de cursuszalen aan
het Noordeinde 2a. Iedereen
die kennis wil maken met
creatieve handvaardigheid is
die avond van harte welkom.
De avond is gratis toeganke
lijk. Wel moet men zich voor 6
december opgeven bij het
LJ A-secretariaat, tel.
071-140020. Er worden die
avond leuke handenarbeid
techniekjes gedemonstreerd
en er worden kerstversierin
gen gemaakt.
Kinderfilm
In het K&O gebouw aan de Ou
de Vest 45 (ingang Hazewind-
steeg) wordt morgenmiddag
een kinderfilmmiddag ver
zorgd. De hoofdfilm heet "De
kleine waarzegger" en han
delt over een jongen die bij
toeval ontdekt dat hij in staat
is om zo nu en dan de toekomst
te voorspellen. De voorstelling
begint om twee uur en de
hoofdfilm begint om half drie.
Kaartjes a 2.75 zijn vanaf
half twee verkrijgbaar of te
bestellen via ti
141141.
ADVERTENTIE
§én van de grootste collecties
bruids- en avondjaponnen
in Nederland
LEIDEN - De stichting De Rosmolen overweegt juri
dische stappen te nemen tegen de eigenaar van de
winkelpanden onder de flat de Rosmolen in de Me
renwijk, belegger Leo van Duyn. De stichting wil
hiermee bereiken dat Van Duyn alsnog de aanwij
zingen van de stichting opvolgt omtrent de bezet
ting van de winkels. Bij de verkoop van de panden
door de stichting aan Van Duyn, had de stichting
bedongen dat zij zou beslissen wie uiteindelijk in
de winkels terecht zouden komen en wat voor huur
ervoor gerekend moest worden. Dit in nauwe sa
menwerking met de gemeente.
In sentemhor hieek echter dat Van Duyn het helemaal
niet zo nauw nam, met de afspraken die waren ge
maakt. Zo wilde hij bijvoorbeeld veel hogere huren
berekenen dan de stichting de kandidaat-winke
liers had voorgehouden.
Het is altijd de bedoeling geweest dat de winkels
de Rosmolen (naast het winkelcentrum de
molen) als wijkwinkels zouden gaan fungeren,
het Centraal Instituut voor het Midden en Klein
bedrijf (een adviesinstantie voor deze bedrijfstak)
vreest men nu dat alleen hele grote jongens, bij
voorbeeld een Cash en Carry in de Rosmolen derge
lijke huur kan opbrengen.
Haarlemmerstraat 42
leiden (holland) -
tel. 071-131204
het inzetten van de voorgevels
moesten bekostigen en verplicht
te hij toekomstige huurders bij
het pand een parkeerplaats te hu
ren voor 220 gulden per vierkante
meter per jaar.
Hiermee was het huren van
pand voor Van der Velde
onmogelijke zaak geworden,
omdat hij voor het opbrengen
van een dergelijke huurprijs
veel grotere, met haalbare omzet
zou moeten draaien. Hij werd
hierin gestemd door de instantie
die hem eerder onderzocht, het
CIMK.
Geding
Speelgoedhandelaar Van der Velde
ging dus niet akkoord. Daarente
gen greep hij samen met nog twee
andere gedupeerde winkeliers
naar het laatste middel: het
spannen van een kort geding te
gen Van Duyn om hem alsnog de
beloften en toezeggingen die met
de Stichting waren gemaakt te la
ten nakomen. Op zijn beurt
Van Duyn immers contractueel
gebonden de voorwaarden van
de Stichting op te volgen. De
rechter besliste anders: hij stelde
Van der Velde in het ongelijk. Er
waren volgens hem alleen af
spraken voor het eerste jaar ge
maakt maar niet voor de jaren
daarna.
"'De winkeliers zijn het slachtoffer
geworden van het ongelukkige
samenspel tussen gemeente, be
legger en de Stichting waarbij nu
niemand meer de verantwoorde
lijkheid ten opzichte van de win
keliers op zich durft te nemen"
aldus de raadsman van Van der
Velde, de Leidse advocaat mr. J
van der Hel. Het laatste woord
over deze zaak is volgens Van der
Hel nog niet gesproken. "We
hebben nog meer pijlen op onze
boog. En we zullen niet schromen
de betreffende instanties voor
een schadevergoeding aanspra
kelijk te stellen."
Op de vlakte
Inmiddels is de Stichting De Ros
molen ook al juridische stappen
aan het voorbereiden tegen Van
Duyn om hem zijn afspraken te
laten nakomen. De voorzitter van
de Stichting, de heer Rensen,
houdt zich erg op de vlakte. Vol
gens hem moet Van Duyn de
aanwijzingen van de Stichting
opvolgen, maar aan de andere
kant geeft hij toe dat het Van
Waar de winkels in de Rosmolen hadden moeten zijn. gapen
Duyn volkomen vrij staat, het
tweede jaar de huur van de pan
den zelf te bepalen.
Bij de gemeente is men ook weinig
gelukkig met de gang van zaken.
"Het zal moeilijk worden om
winkels voor De Rosmolen te
vinden" zegt J. Verschoor van de
afdeling economische aangele
genheden en secretaris van de
begeleidingscommissie. Toen de
begeleidingscommissie vorig
jaar november voor het eerst ver
gaderde was al bekend dat Van
Duyn en niet de Stichting eige
naar van de panden was. Van de
kant van gemeente is toen al de
vraag opgeworpen of het eigen
lijk wel zin had een begeleidings
commissie te hebben wanneer de
eigenaar, Van Duyn dus, daar
geen deel van uit maakt.
De Stichting gaf echter te kennen
als tussenpersoon voor Van
Duyn op te treden met de bedoe
ling Van Duyn de kandidaten op
een presenteerblaadje voor te
leggen. Zo stond dat ook in het
verkoopcontract. "In de praktijk
blijkt nu dat je met dat contract
alle kanten op kan" zegt Ver
schoor.
Wat is nu de reactie van Van Duyn
op het hele verhaal? "Ach mijn
heer" zegt hij, "het is ondankbaar
werk hoor. Als ik wil zijn die win
kels zo verhuurd. Ik heb nog een
lijst met twintig gegadigden" Hij
vindt dat Van der Velde zich
maar onsportief gedragen heeft
door een kort geding tegen hem
aan te spannen. "Ik kan toch niet
voorzien wat Van der Velde in
eerdere gesprekken is beloofd.
Hij kan mij niet afdwingen het
allerbeste paard voor de aller
laagste prijs weg te geven".
De komende weken zal er nog heel
wat afgepraat worden over de
winkels in De Rosmolen. Veel zal
het allemaal voor speelgoedhan
delaar Van der Velde niet helpen.
Hij is nu druk op zoek naar een
ander pand. Maar voorlopig zit hij
nog in de voor speelgoedhande
laren drukste maand, met een
huis vol speelgoed maar zonder
nog slechts de gaten, afgezet met ijzeren hekken.
ADVERTENTIE
Ij
VOORTZETTING BEGROTINGSBEHANDELING
Op donderdag 30 november a.s. om 19.30 uur in de raadzaal van het
stadhuis wordt de begrotingsbehandeling voortgezet.
De nog te behandelen onderwerpen zijn:
Algemene en financiële beschouwingen
Stemming over de tijdens de begrotingsbehandeling ingediende
moties en voorstellen e.d.
Vaststelling besluit over de besteding van het Fonds Bovenwijkse
voorzieningen.
Vaststelling van de algemene begroting en die van de diverse dien
sten en bedrijven, met de daarbij behorende aanvullende bijdrage
voor het dienstjaar 1979.
COMMISSIEVERGADERINGEN
De commissievergaderingen die voor donderdag a.s. gepland zijn.
n te vervallen en worden verplaatst naar woensdag 29 november
aanvang 20.00 uur.
Een kolossale tonijn die vrijdagavond aanspoelde op de Zeeuwse
kust is dit weekeinde naar het Rijksmuseum van Natuurlijke
Historie in Leiden overgebracht.
De romp van de reusachtige vis meet maarliefst tweeenhalve meter
Hij is niet gewogen, maar volgens de statistieken moet zijn ge
wicht rond de tweehonderd kilo liggen. Hel is dan ook een uniek
exemplaar dat maar zelden in de wateren voor onze kust voor
komt.
In totaal zijn er een twaalftal strandingen bekend, meestal nie
meer dan een paar wervels, soms alleen maar schubben .Het is pa
de vierde of vijfde maal dat er een geheel gaaf exemplaar aan
spoelt.
"Hij is te groot om in een pot te bewaren zegt de heer Boeseman
conservator van het museum. "Alleen de schedel.de wervelkolon
en nog enkele andere skeletdelen zullen worden bewaard. Er zij
verder een flink aantal foto's genomen. Die moeten als bewijs
stukken dienen voor de vondst van een tonijn van zo'n unie
formaat.
De lengte van de Zeeuwse tonijn is deze eeuw slecht:
troffen door de vondst van een twee meter zeven
plaar. De leeftijd van de vis wordt geschat up d
oudste tonijn ooit gevonden werd geschat op zo'r
De tonijn spoelde vrijdagavond aan op de kust
Kerkwerve. vlakbij Zierikzee op het eiland Sc
land. De vissoort komt in de Noordzee maar spore
komt vooral in de warme gedeelten van deAllanti
het Middellandse Zeegebied en ten zuiden van EriQ
tijdstip van stranding is ook zeer ongebruikt-
strandingen zijn in augustus of september en a
oktober.
Medewerker van het rijksmuseum hebben de ton ij
dag in Zeeland opgehaald Met een hijskraan isd>
op de imperial van de auto gehesen. "Hij is goed
tic", vertelt de heer Van Egmond van het muse
aangekomen is de tonijn met louwen en langs ho
van de auto afgekomenDat was een hele klus wat
hadden we hier niet. Maar het is toch allemaal
aalc
Mu
rBo
