Dubieus contract
voor huizen aan
Yalkenburgseweg
GEZOCHT
Met spijt weg
uit het groen
Vragen in
Kaïnerover
woningen
De Bolster
Ontslagen bij
v.d.
gaan door
de beste
werktekenaar
ontwerper
Problemen voor kopers woningen in de Kooi
Kans om f26.000 te verspelen
Selectinvest: bekende
project-ontwikkelaars
Project voor snelle
bouw of renovatie
Leeftijd: 20 - 24 jaar.
ans van
Vergoeding onteigening veel lager dan betaalde koopprijs
VRIJDAG 17 JUNI 1977
LEIDEN
LEIDEN - Aan de Valkenburgseweg in Leiden zodra de partijen een ko°p' e"
J i -f-v aannemingsovereenkomst
worden acht luxueuze huizen gebouwd. Dat is op aangaan-, -
zichzelf niet zo bijzonder. Maar wie zijn belang- kooptdus
-i i /v j Maarhij raatviuui weei nw
stelling voor een van deze huizen heeft getoond, de bouw van het huis of
loopt de kans voor 26.000 gulden de mist in te
gaan.
Dat kan hem gebeuren als hij een
contract tekent met de Haagse pro
jectontwikkelingsmaatschappij
Selectinvest (Nederland) B.V. Door
een bedrag van 26.000 gulden ver
schaft een aspirant-koper zich een
voorkeursrecht bij de definitieve
toewijzing van de huizen, waarvan
de koopprijs voorlopig op 535.000
gulden wordt geraamd.
belangstellende
voorkeursrecht.
Maar hij raakt dat weer kwijt indien
deel
>omstandigh<
ter beoordeling van Selectinvest
niet doorgaat". Of indien Selectin
vest in de onmogelijkheid verkeert
de voorkeurswoningen toe te
wijzen. Of wanneer voor een nader
Blijkens het contract dat Selectin- te bepalen datum nog niet met de
vest met belangstellenden
huizen afsluit, moeten zij
na ondertekening 26.000 gulden
storten op een geblokkeerde reke
ning van de Nederlandsche Mid-
denstandsbank in Den Haag.
Daarmee machtigt de kandidaat de
bouw is aangevangen. Maar krijgt
week de aspirant-koper in zulke gevallen
ook zijn 26.000 gulden terug? Daar
rept het contract niet over. Wel
staat in het contract dat hij het geld
in ieder geval kwijt is, wanneer de
koop om andere redenen niet door-
Maar mocht hij daarna geen trek
meer hebben in de luxe woning,
dan is hij toch zijn 26.000 gulden
kwijt. In het contract dat hij tekent
om het voorkeursrecht te krijgen,
wordt bovendien met geen woord
gerept over de aanvangsdatum van
de bouw. Eigenlijk krijgt hij alleen
zijn 26.000 gulden terug als hij fail
liet wordt verklaard, surséance an
betaling aanvraagt, dan wel execu
toir beslag wordt gelegd op zijn ei
gendommen. Of wanneer de defini-
tieve prijs van de huizen de richt- vïn Leeuwen
prijs van 535.000 gulden met vijf
procent of meer overschrijdt.
bank het bedrag "ter vrije beschik- gaat, dan "vervalt van rechtswege
king te stellen van Selectinvest, het bedrag aan Selectinvest".
Achter Selectinvest (Nederland) B.V. gaan twee namen schuil: de heren J.
van Leeuwen en S. van Beek. Twee niet onbekende namen in de wereld
van project-ontwikkelaars en bouwondernemingen. De naam van Van
Leeuwen is verbonden aan de bouwonderneming LTR en die van Van
Beek aan Eurowoningen. Samen hebben deze maatschappijen ook plan-
-i««B ja,™, I1U« gcKu- nen ontwikkeld voor de polder De Coebel achter de Haagweg.
juristen de contracten De Vereni6ing Eigen Huis heeft nog overwogen om de gemeente Leiden
Selectinvest be
studeerd. Deze vereniging, die de
belangen behartigt
huiseigenaars e
kapers en verkopers, is van plan
om in het julinummer
maandblad aandacht aar
brief te schrijven, om in verkoopcontracten van grond bepalingen op
die praktijken als bovenomschreven onmogelijk maken. De
individuele veroniging heeft daar van afgezien, omdat de gemeente in dit geval niets
(aspirant) ^on doen- De desbetreffende grond aan de Valkenburgseweg is van parti
culiere handen over gegaan naar Selectinvest. Een bouwer behoeft slechts
haar te v?ldoen aan de geldende bestemming van de grond en de bouwveror-
deze zaak deninê-
LEIDEN - Zichtbaar met
weemoed en spijt praat het
echtpaar Mulder over z'n zaak.
Na vijfenveertig jaar dag in dag
uit alle zorg besteed te hebben
aan hun gerenommeerde
bloemen- en plantenzaak aan de
Haarlemmerweg zetten ze er nu
een punt achter. Over twee we
ken moet het laatste plantje
verkocht zijn. Dan is het wach
ten nog op gegadigden die de
winkel, de kassen, het huis en
de uitgestrekte kweektuin wil
len verkopen.
Terwijl de zeventigjarige Cpr
Mulder de kassen laat zien en
ononderbroken vertelt hoe ze
allerlei in- en uitheemse planten
stekken en kweken, doet ie
mand een bod op de vissen in de
vijver. Tientallen misschien wel
honderden tropische vissen
zwemmen er rond. Ook aan die
liefhebberij zal een einde ko
men. "Het zal wel wennen zijn,
maar we moeten het maar pro
beren", zegt mevrouw Mulder.
Zij heeft een actief aandeel ge
had in de zaak, die haar man nog
vóór hun huwelijk had gekocht.
In Rijnsburg was hij opge
groeid tussen de bollen, maar
na bij verschillende' tuinders
gewerkt te hebben, begon hij
voor zichzelf. Vijfenveertig jaar
geleden kocht hij de zaak aan de
Haarlemmerweg, die daar toen
al een jaar of dertig gevestigd
was. Het was een voor die tijd
enorme investering, en er moest
keihard gewerkt worden. Met
een knipoog naar die tijd ant
woordt hij op de vraag aan
welke plant hij het meest ge
hecht is: "Wat bij mij favoriet
was, dat was de poen, als ik dat
maar had". Staande tussen de
weelderige plantengroei van
een van de kassen moet hij er
zelf onverholen om lachen en
voegt eraan toe: "Dat wil niet
zeggen dat ik geen liefhebber
was, dat ben ik zelfs steeds meer
geworden". Het afscheid van de
zaak valt hem dan ook hard.
Maar het moest. Hij kan het al
lemaal niet meer bijbenen, en
zijn vrouw heeft nu ook recht op
rustiger jaren.
Schaterlachend vertelt zij hoe
zij de laatste jaren naar de vei
ling ging en achter de planten-
karren aansjouwde. Met de no
dige zelfspot: "Ik was er het
enige oude wijf!"
Met hun harde werken hebben
ze de faam van de firma Mulder
wijd en zijd verspreid; ze heb
ben vijftien mensen in dienst
gehad en telden grote bedrijven
onder hun klanten en van
oudsher het deftige studenten
corps. Voor tuinaanleg had de
firma een heel arsenaal attribu
ten; nog niet zo lang geleden
zijn de laatste stenen verkocht
van een grote berg van veertig
duizend, afkomstig van een af
gebroken villa.
Het is erg twijfelachtig of er in
de toekomst weer een bloemen-
zaak gevestigd zal worden aan
de Haarlemmerweg. Wie kan
zo'n grote zaak met al dat pers
oneel nou nog betalen, vraagt
het echtpaar zich af. De uitver
koop vordert steeds meer plan
ten en droogbloemen - hun
specialiteit - verlaten de winkel.
Er melden zich liefhebbers voor
tafeltjes en stellages. Het echt
paar Mulder heeft geen spijt v
de komst naar Leiden,
altijd een goede handel, het af
scheid valt zwaar.
Tom Maas
LEIDEN - Het Tweede-Kamerlid
Kombrink (PvdA) heeft minister
Gruijters van Volkshuisvesting
vragen gesteld naar aanleiding
van berichten in deze krant over
negen koopwoningen van de firma
Bolster op de hoek van de Van der
Werfstraat en de Lege Werfsteeg.
Het kamerlid wijst erop dat deze
woningen eerst premiekoopwo
ningen zouden worden, maar dat
De Bolster ze nu in de vrije sector
te koop heeft aangeboden. Wonin
gen die in de premiesector maxi
maal 117.000 zouden kosten,
moeten nu 206.000 opbrengen.
Kombrink wil weten of dit soort
praktijken vaker voorkomt. Ook
wil hij weten welke maatregelen
er genomen kunnen worden om
"deze doorkruising van het ge
meentelijk beleid" tegen te gaan.
Blues festival
in Vrije
tijdscentrum
LEIDEN - De commissie
K&O/LJA organiseert zaterdag
avond samen,met het Leids Vrije
tijdscentrum een bluesfestival
(aanvang acht uur). Het festival,
waaraan wordt meegewerkt door
de Leidse groep "Dirty Donald",
het André Valkering Boogy Woogy
Trio, de blueszanger Shakey Sam
en de bluesgroep "Flavium", wordt
gehouden in het Vrijetijdscentrum
aan de Breestraat.
Op dit festival zal de Leidse groep
"Dirty Donald" haar debuut ma
ken. Het trio van André Valkering
werd in 1975 winnaar van het Ca
tena Boogy Woogy Concours. Fla
vium heeft twee elpees heeft uitge
bracht.
ADVERTENTIE
LEIDEN - Aan het voortbestaan
van de vleeswarenfabriek v.d. Berg
en Co lijkt een einde te zijn geko
men. Het gewestelijk arbeidsbu-.
reau heeft de ontslagaanvrage voor
de dertig werknemers in behande
ling genomenVolgende week zullen
zij persoonlijk benaderd worden.
De vakbonden zijn met de directie
van het familiebedrijf een af
vloeiingsregeling overeengekomen
De werknemers kunnen rekenen op
minimaal 200 gulden en maximaal
400 gulden per dienstjaarafhanke
lijk van het aantal dienstjaren dat
zij bij v.d. Berg achter de rug heb
ben. De heer L. Jabaay van de Voe
dingsbond CNV noemt het geen
"gouden handdruk, maar een zilve-
r waarop de zaken bij v.d
Berg worden afgewikkeld, laat bij
deze vakbondsbestuurder een on
bevredigend gevoel achter. "De
noodzaak tot sluiten is niet aange
toond", zegt hijEen opmerking van
een van de werknemers, dat "de he
ren v.d. Berg er gewoon geen zin
meer in hebben" komt volgens Ja
baay dicht bij de waarheid. "Het
ministerie van Economische Zaken
heeft nog een hand uitgestoken of er
iets te doen was, maar dat is door
v.d. Berg afgewezen: hij heeft geen
belangstelling"zegt de heer Ja
baay.
Een Engelse onderneming zou be
langstelling hebben gehad om de
vleeswarenfa briek aan de Morsweg
ten dele of geheel over te nemen,
maar ook daar is de directie van
v.d. Berg volgens de CNV'ers niet
actief op ingesprongen "Zij steekt
geen poot uit".
De vakbonden staan met de rug te
gen de muur .aldus Jabaay"We zit
ten met het gegeven dat dit een b.v.
is en dat de grootste aandeelhouder
er geen centen meer in wil pompen".
Ook gezien de nogal gelaten stem
ming onder het personeel zien de
vakbonden geen heil in verdere ac
ties. "Je zou in zo'n kwestie wat mi
litanter moeten zijn. Misschien
komt er dan meer aan de opper
vlakte".
De vleeswarenfabriek v.d. Berg en
Co was oorspronkelijk aan de
Rijksstraatweg te Wassenaar ge
vestigd. Een jaar geleden is de fa
briek naar de Morsweg in Leiden
verhuisd, waar ,het leegstaande
pand van de conservenfabriek
Nieuwenhuizen werd betrokken.
Door de scherpe concurrentiestrijd
tussen de op export ingestelde
vleesbedrijven, zou v.d. Berg, die
vooral op Engeland gericht was, het
niet langer hebben kunnen volhou
den. In januari van dit jaar werden
de eerste tekenen daarvan zicht
baar: toen werden al zestien men
sen ontslagen.
ADVERTENTIE
DEALER VAN O.A.
BOUSSAC GORDIJNEN
PLOEG GORDIJNEN
BES0UW TAPIJT
Interieurverzorging
VA J. ZIRKZEE b.v.
Zeemanlean 22 - Lelden
Telefoon 071-142627
LEIDEN - De brand die gistermiddag gewoed heeft in het leegstaande
pand van de Leidsche Machine Fabriek trok veel publieke belangstelling
Het gebouw brandde inwendig geheel uit.
De brandweer, die half twee uitrukte, was de brand in een kwartier mee
ster, maar het nabliLSsen vergde nog enige uren. Daarbij werd gebruik
gemaakt van een hoogwerkerHet verkeer moest over één rijbaan wor
den omgeleid. Het naast het lege fabriekspand staande woonhuis kon
voor schade worden behoed.
De vermoedelijke oorzaak is brandstichting door de jeugd. De schade is
nihil daar het fabrieksgebouw als slooppand te boek staat. In het gebouw
waren door de gemeente inboedels opgeslagen van enkele gastarbeiders,
welke goederen verloren zijn gegaan.
Momenteel wordt overlegd of en wanneer het gebouw gesloopt zal worden.
LEIDEN - De gemeente Leiden
heeft op het ogenblik een project in
voorbereiding, dat erop gericht is
op diverse plaatsen in de stad in een
vrij snel tempo nieuwe woningen te
bouwen of bestaande woningen te
renoveren. Wethouder Verboom
(Volkshuisvesting) deelde dat gis
teravond mee op een PvdA-
hoorzitting in De Kooi. Tot dat pro
ject behoren ondermeer de bouw
van woningen in de beschutte sfeer
op het Spoortje, de huizen van
Werkmanswoningen aan de Park
straat en omgeving en nieuwbouw
op plaatsen als de Leidsche Machi
nefabriek (op de hoek van Lange-
gracht en Pelikaanstraat), de fa
briekspanden van Clos en Leem-
brugge en de vrijkomende ruimte
na de sloop van de bedrijfstechni-
sche school aan de Medusastraat.
"Al deze plannen zijn onderge
bracht in één organisatiesysteem",
alduS Verboom, "en we hopen in dit
plan ook een aantal specifieke be
jaardenwoningen op te nemen."
Wat de woningen aan de Banka-
straat, Bilitonstraat en Kooilaan be
treft, zei wethouder Verboom dat
de 40 woningen aan de Kooilaan
zijn te renoveren, maar dat de wo
ningen aan de Banka- en Biliton
straat gesloopt zullen worden. Voor
de nieuwbouw op die plaats zijn op
het opgenblik drie alternatieven
(100, 120 of 140 woningen) waaruit
de huidige bewoners een keus zul
len moeten maken.
De renovatie van woningen
Sumatrastaat hoopte wethouder
Verboom in de loop van 1978 te
kunnen starten. "Op het ogenblik is
de stoeipartij met het ministerie
over de prijs nog volop aan de
gang", aldus Verboom.
ADVERTENTIE
reklame adviesburo bv
Hoofdstraat 22, Leiderdorp Telefoon 071 892300
LEIDEN - De sterk gestegen prij-
zenn v oudere koopwoningen en
de plannen voor stadsvernieu
wing leiden op diverse plaatsen
tot ernstige problemen voor re
cente kopers van deze woningen.
Een duidelijk voorbeeld daarvan
kwam gisteravond aan de orde
tijdens de hoorzitting van PvdA
voor bewoners van de Kooi in
clubhuis "De zevensprong".
Daar vertelde een aantal kopers van
oudere .woningen aan de Ham-
broeklstraat, dat men de huizen
heeft gekocht voor prijzen tot
65.000 gulden, terwijl de kans be
staat, dat de gemeente ze straks
tegen een veel lagere vergoeding
zal onteigenen. Dit in vband met
de stadsvernieuwingsplannen
die de gemeente voor dit deel van
de Kooi heeft.
Wethouder Verboom (Volkshuis
vesting) zette de bewoners gis
teravond uiteen geen oplossing te
weten voor het robleem. "U heeft
teveel voor die woningen moeten
geven, maar daarvoor kunt u de
gemeente niet verantwoordelijk
stellen. Wij kunnen bij aankoop
of onteigening niet meer dan de
gebruikswaarde van de woning
terugbetalen". Hij wees erop dat
de gemeente via borden en "in de
pers waarschuwt om niet zonder
informatie woningen te kopen.
Een van de bewoners merkte op dat
het toch wel een vreemde situatie
is, dat hij van de gemeente wel
een garantie heeft gekregen voor
een hypotheek van 65.0 0 gulden,
maar dat diezelfde gemeente hem
straks met een schijntje af
scheept. "Daar klopt toch iets
niet".
Dat laatste erkende wethouder
Verboom. "Ook wij maken fou
ten. Maar om te voorkomen, dat
deze situaties zich in de toekomst
meer zullen voordoen is vastge
legd, dat er nu geen gemeentega
ranties meer gegeven worden, die
uitgaan boven de getaxeerde
waarde van de woning".
Een andere bewoner wees op het
vreemde verschijnsel, dat er nog
wel steeds bouwvergunningen
worden afgegeven voor deze wo
ningen, terwijl vrijwel vaststaat,
dat de woningen binnen afzien
bare tijd zullen worden afgebro
ken. Wethouder Waal merkte op
dat zoiets mogelijk is omdat de
gemeente geen bouwvergunnin
gen kan weigeren wanneer aan
alle voorwaarden is voldaón.
De vraag wanneer het stadsver
nieuwingsplan in De Kooi zijn
beslag zal krijgen, kreeg van wet
houderskant geen duidelijk ant
woord. "We zijn bezig met het
voorbereiden van een bestem
mingsplan. en volgens het tijd
schema denken we aan 1981,
maar u moet me daar niet op
vastpinnen", aldus Verboom.
Bewoners van de Hambroekstraat
deden gisteravond ook het ver
zoek om de straat voor alle ver
keer af te sluiten. De straat kent
op dit ogenblik éénrichtingver-
keer, maar volgens de bewoners
wordt dat herhaaldelijk overtre
den door automobilisten, die de
verkeerslichten op de hoek 1
de Lage Rijndijk omzeilen Wet
houder Waól zegde toe de moge
lijkheden daarvoor met de plan
begeleidingsgroep voor de Kooi
te zullen bespreken.
Lage Rijndijk
Ook de verkessituatie op de Lge
Rijndijk kwam ter sprake. Be
woners klaagden over het feit, dat
er vooral 's avonds erg hard wordt
gereden en dat vooral van bussen
overlast wordt ondervonden.
Volgens wethouder Waal moet er in
de huidige situatie binnenkort
verandering komen. "Want zoals
het nu is, kan het eigenlijk niet.
Wat de trillingen van zwaar ver
keer betreft is asfaltering vaak de
enige oplossing", aldus Waal,
"maar daartegenover staat dat as
falt weer uitnodigt tot harder
rijden".
Een deel van de hoorzitting werd
ook besteed aan het hete hangij
zer inde Kooi: wel of geen tunnel
voor voetgangers en fietsers in de
Sumatrastraat. Waal bleef bij zijn
standpunt, dat een tunnel op die
plaats een overbodige zaak is.
Bezwaar maakte hij tegen de
suggestie dat er met opzet ver
keerde tellingen verricht zouden
zijn.
"Als men raadsleden niet heeft
kunnen overtuigen, dan moet u
niet op de man beginnen te spe
len. En als u uw zin niet krijgt
moet u niet roepen dat het alle
maal opndemocratisch is wat er
gebeurt", aldus wethouder Waal.
Van de zijde van de bewoners
werd aangekondigd dat men
binnenkort met eigen tellingcij-
fers op teafel zal komen.
PvdA-raadslid Duivesteijn deed
gisteravpond de toezegging dat
de gemeente de speeltuinvereni
gingen, die over een clubgebouw
beschikken, binnenkort zal aan
schrijven om te wijzen op het feit,
dat daarin slechts festiviteiten
gehouden mogen worden tot
twaalf uur en dat men voor de
uren daarna moet beschikken
over een vergunning. Bovendien
moet ook in de avonduren het ge
luid van muziek binnen de per
ken blijven.
Duivesteijn beloofde, dat, nadat
omwonenden van speeltuin Oos-
terkwartier hadden geklaaga*
over het lawaai, dat wordt ver
oorzaakt door- vaak nachtelijke -
feestjes die in het clubgebouw
worden gehouden.
Tenslotte werd aandacht besteea
aan de schoilensituatie in De
Kooi. Wethouder Tesselaar sprak
geruchten tegen als zouden er
plannen bestaan om de
Gunning-school oip te heffen
Verder hield wijkcomitévoorzit-
ter Werter een pleidooi om
schoolgebouwen na ontruiming
direct te slopen. Dit om vernie
lingen van waardevol materiaa.
en diefstal te voorkomen. Wet
houder Tesselaar deelde nog
mee, dat het de bedoeling is dat
de BTS aan de Medusastraat na
ontruiming zal worden afgebro
ken.
