Woningbouw in
Stevensbof van
1981 tot 1985
Nieuwe studentenfiats voor
echtparen aan Kaiserstraat
Voor Leidse behoefte
Voorlopig
plan voor
198 woon
eenheden
Wit werkt waanzinnig
Hulshof!
wonen
JERDAG 25 MAART 1976
Groot aandeel
3£ binnenstad
B.3o toekomstige
ïï.e woningbouw
LEIDEN De binnenstad zal
i- p de komende jaren een vrij
[root aandeel hebben in de wo-
lingbouw in Leiden. Gerekend
p- lanaf 1 oktober 1975 zyn er
-n jlannen ten dele uitgevoerd,
en dele in uitvoering voor
,n jiaximaal 1440 woningen. Een
jroot deel hiervan wordt weer
<r hgenomen door het wederop-
[ouwgebied tussen Herengracht,
kaven, Zijlsingel en Nieuwe
Rijn. Daar komen 460 woningen,
hoofdzakelijk in de woningwet-
peer en voor een belangrijk deel
t* jestemd voor bejaarden, alleen-
jtaanden en tweepersoons-huis-
i: loudens.
Het aan Herengracht—Zylsin-
el grenzende gebied Heren-
jrachtHooigracht is één van
Je bouwmogelijkheden in de
binnenstad voor de komende ja-
[en. Geraamd wordt dat er in
je Vestestraat/Uiterstegracht,
paar nu veel fabriekspanden
1 taan, tweehonderd woningen
tunnen worden gebouwd. Een
elfde hoeveelheid wordt voor
net Schuttersveld voor mogelijk
jehouden. Aan de Morssingel
jouden 150 woningen kunnen
porden gebouwd en bij de Ir.
briessenstraat op een even
tuele parkeergarage honderd.
Andere
I Andere (mogelijke) bouwplaat-
ken in de binnenstad zijn: Lan-
begracht/hoek Zandstraat (41
woningen voor alleenstaanden),
waardkerksteeg (25 woningen
boor werkende jongeren), Mid-
Belweg (35 woningen voor wer
kende jongeren), de Camp (vijf
tien woningen), Langegracht (62
kroningen, bestemd voor mensen
bit Leiden-Noord, wier woning
wordt afgebroken), omgeving
[Ververstraat (35 woningen), Van
Her Werfsteeg (negen wonin
gen), Haver- en Gortbuurt (vijf
woningen), Nieuwstraat (het
[Van der Heiden-complex, vijf
Woningen), Oude Vest (25 wo-
pingen), Noordeinde (het Roto
gravure-complex, vijftig wonin
gen), eventueel het Doelenter-
frein, de Rijnsburgersingel (der
tig woningen voor alleenstaan
den).
Leiden-West
In Leiden-west kunnen in de
komende jaren maximaal 957
(woningen worden gebouwd, in
Leiden-zuid 629, in Leiden-oost
>1235 (waaronder zevenhonderd
pp het Waardeiland), in Leiden-
Noord (o.a. op het Spoortje) 71
in de Merenwijk 3121 (voor
i groot deel al gebouwd).
Woning tekort
Het kwantitatieve woningte
kort in Leiden bedroeg per 1 de
cember 858 woningen. Om dit
tekort weg te werken, voor de
opvang van bevolkingsgroepen
als compensatie voor woningen
die o.a. als gevolg van renovatie
verloren gaan, zouden er dit
jaar tot en met 1978 steeds
ruim negenhonderd woningen
moeten worden gebouwd; in de
periode van 1979—1984 zou dit
aantal kunnen worden terugge
bracht tot ruim zeshonderd.
Nog dit jaar
tweede burge
raadsman
r-
LEIDEN In de periode 1981-1985 moeten in de Stevenshofjespolder 3500 tot 4000 woningen
worden gebouwdj die hoofdzakelijk bestemd zijn voor bewoning door Leidenaars. Dat betekent
dat het accent móet vallen op woningwetbouw en niet op dure bouw. De bouw moet hoofdzake
lijk voor tachtig procent bestaan uit eengezinshuizen.
Het gebied Herengracht-Zijlsingel, gefotografeerd vanuit de lucht. Nu nog grotendeels kaalgesla
gen, maar werkzaamheden om de woonfunctie in dit oostelijk deel van de binnenstad te herstel
len, zijn in volle gangLinks is de Herengracht zichtbaar, onder de Nieuwe Rijn (met 't Huys op de
Waard). De bredere gracht in het midden is de Oranjegrachtrechts daarvan ligt de Waardgracht.
Dwars daarop (in het noorden) de Zuidsingel, en vervolgens de Haven.
(Luchtfotografie Frans Rombout)
Dit streven van het Leidse college
van B en W is neergelegd in een
aanvullende nota inzake het volks
huisvestingsbeleid. De vorige nota is
in maart '74 uitgebracht door de
toenmalige wethouder van volkshuis
vesting Ham. Deze nota is nooit of
ficieel aan de gemeente aangeboden,
omdat het vorige college over de in
houd verdeeld was. Met name oud
wethouder Kret was van mening dat
er in de Stevenshofpolder het ge
bied dat grenst aan de Voorschotense
nieuwbouwwijk Noord-Hofland be
ter wat duurdere woningen zouden
kunnen worden gebouwd. Ham koos
voor overwegend woningwetbouw;
het huidige college heeft zich daar,
blijkens de aanvullende nota, bij aan
gesloten.
Woningwetbouw in Stevenshof
is alleen mogelijk als het rijk zg. lo
catiesubsidies extra bijdragen in
de grondkosten verstrekt. Ook
moet er in samenwerking met het
rijk en de provincie een oplossing
gevonden worden voor de ontsluiting
en infrastructuur van de Stevenshof.
De polder ligt min of meer ingeklemd
in een intensief gebruikt verkeerswe-
gennet. Verder wordt in de aanvul
lende nota ook als voorwaarde ge
steld dat de gemeente naast de ont
wikkeling van de Stevenshof vol
doende middelen en mensen beschik
baar houdt voor de aanpak van de
binnenstad.
Regionaal beleid
Na 1985 zal de Stevenshofjespolder
waar ook enige ruimte komt
voor de vestiging van bedrijven
zyn volgebouwd. Leiden beschikt dan
niet meer over grotere gebieden die
voor woningbouw gebruikt kunnen
worden. B en W verwachten dat er
voor de lange termijn dus na
1985 een regionaal beleid in dit
opzicht ontwikkeld zal worden. In dit
verband noemt het college de wense
lijkheid van een provincie Leiden.
Het college meent ook dat een bouw
locatie Voorhout zou moeten dienen
voor de woningbehoeften van de re
gio Leiden. Het functioneren van Lei
den als onderdeel van de randstad
kan en mag, aldus B en W, niet in
houden dat het als opvangcentrum
zou moeten dienen voor de Haagse
overloop. Leiden heeft daarvoor geen
ruimte, dat geldt met name ook voor
de Stevenshof. In ieder geval is het
college voornemens om op korte ter
mijn enige omliggende gemeenten uit
te nodigen om om de tafel te gaan
zitten.
LEIDEN De Stichting Leidse Studentenhuisvesting heeft
plannen om aan de Kaiserstraat, op de plaats van de voorma
lige wolfabriek Beuth, Cranenburgh en Heringa, 198 studen
tenflats te bouwen. Een schetsplan, ontworpen door het ar
chitectenbureau Paardekoper, ligt inmiddels ter goedkeuring
bij het ministerie van Onderwijs en Wetenschappen. Als die
goedkeuring er is, zullen de plannen nader worden uitgewerkt
en zal de stichting een bouwaanvraag indienen bij B. en W. van
Leiden.
Het nieuwe complex is grotendeels huisvesting deze panden van de
Exploitatie Maatschappij Schevenin-
gen, het toen nog florerende concern
van Reinder Zwolsman. Volgens Van
Rooijen gebeurde dat op uitdrukke-
bedoeld voor studentenechtparen.
Het is in de nieuwbouwsfeer
(adsman krijgt. PvdA-fractieleïder ook het eerste projekt van de stich-
Meyer kondigde gisteravond tij- 'ting dat duidelijk op die categorie ge-
de fractievergadering
ij aan bij de begroting een voor- teur van de stichting,
tel daartoe te zullen doen. Voor dit Rooijen, is dat geen overbodige pri- panden in verschillende particuliere
zal nog een incidentele dekking meur, gezien de nog steeds toene- handen zouden komen.
de gemeentebegroting moeten mende behoefte van (a.s.) studenten-
orden gevonden, maar vanaf 1977 echtparen aan woonruimte in Lei- gebied Kaiserstraat—Rapenburg—
il de tweede burgerraadsman daar- den. £>e stichting heeft op het ogen- viietr—Bakkersteeg een flink aantal
ui een vast onderdeel uitmaken. bUk' een wachtlyst van 250 echtparen, panden i:
'el zal bij de begeleidingscommissie Voor de bouw van het nieuwe daarvan
burgerraadsman worden aan- compiex zullen de voormalige fa- jaar geleden gerestaureerd. Met tien
richt is. Volgens de technisch direc- lijk verzoek van de gemeente Leiden,
die daarmee wilde voorkomen dat de
Intussen heeft de stichting in het
edrongen op een zodanige taakver- bl.iekspanden van Beuth, Cranen- panden van de stichting;
ding, dat het signaleren van te- b h en Heringa, gelegen tegenover kerssteeg zal in de
i „f reC^ de universitaire eettafel „De Bak"
omt. Verwacht wordt dat voor dit moetcn wijken. Enkele jaren geleden
kocht de Stichting Leidse Studenten-
Twilite is de naam van at
deze goede nieuwe W
jeans. Bij Frank &]ean B
voorhanden,
Witter dan wit. Met iets jx
uitlopende pijp, 2 steek- (C
•zakken voor en 2 opge-
1 stikte achterzakken. 1
Gekombineerd met het l
's zomerse rood en
blauwen óf dat werkt. fl
Jezelf zijn. F
11 1 f1
Botermarkt 11
Leiden
1 h".
de Bak-
toekomst
hetzelfde gebeuren. Aan het Rapen
burg (in dat gebied!) heeft de stich
ting op het ogenblik zes panden in
eigendom.
De nieuwbouw aan de Kaiserstraat
zal eveneens de gerestaureerde pan
den zoveel mogelijk bij de omgeving
worden aangepast. Dat blijkt in elk
geval uit het voorlopige schetsplan.
alhoewel daar volgens Van Rooijen
nog wel het nodige aan veranderd
kan worden. De inrichting van het
complex is nog evenmin vastgesteld,
afschoon de gedachten al wel uitgaan
naar de douw van een groot aantal
eenheden met drie kamers en een
aantal kleinere flatwoningen. De to
tale kosten van het projekt zyn
voorlopig geraamd op ongeveer f 5
miljoen.
Nog niet bekend is hoeveel de hu
ren .zullen gaan bedragen. Overeen
komstig de ministeriële normen be
talen studentenechtparen doorgaans
2xk maal zoveel als één student (e).
Volgens diezelfde normen betaalt de
student voor een kamer van Studen
tenhuisvesting op het ogenblik ge
middeld f 97,aldus Van Rooijen.
de bouwplannen, die volgens
In de Stevenshof zullen meer wo
ningen worden gebouwd, dan aan
vankelijk de bedoeling was. In vorige
plannen was» sprake van 3300 wonin
gen; door de bebouwingsdichtheid te
verhogen kunnen het er 3500 4000
worden. Daarnaast zijn er mogelijk
heden om in verschillende delen van
Leiden op kleinere schaal woningen
te bouwen. Het zou volgens B en W
gewenst zijn als Roomburg het ge
bied van de aan Zoeterwoude gren
zende Meerburgpolder nog in 1980
voor de oplevering in de Stevenshof
begint, woningen zouden staan. Voor
lopig wordt het aantal te bouwen wo
ningen hier geraamd op vijfhonderd.
Het is niet zeker of het zover komt;
de gemeente ondervindt problemen
bij de werving van de grond. Woning
bouwplannen in het Morskwartier
(450 woningen) zullen zo spoedig mo
gelijk verder worden ontwikkeld. Met
het gemeentebestuur van Warmond
is het Leidse college in overleg over
de plannen van Nationale Nederlan
den om op het grondgebied van deze
gemeente, grenzend aan de Meren
wijk, rond 550 woningen neer te zet
ten. Van de resultaten van dit over
leg is afhankelijk wanneer de bouw
plannen kunnen worden voorbereid.
Ook is een formele grenswijzi
gingsprocedure nodig. In de contac
ten, die Leiden met de omliggende
gemeenten wil leggen om te komen
tot een regionaal woningbouwbeleid,
zal ook de wens naar voren komen
dat zy ruimte vrijgeven voor woning
bouw voor Leidse woningzoekenden
met lage inkomens. Anderzijds zal
Leiden dan bereid zijn om werkne
mers van elders die in de Zoeter-
woudse Grote Polder komen werken,
te huisvesten.
Te duur
Per 1 januari 1974 werd geraamd
dat er in Leiden mogelijkheden wa
ren om nog circa 10.900 woningen te
bouwen. Uit deze ruimte zijn er in
middels 2100 gerealiseerd, zodat er
nog 8000 resteren.
Aan de in 1974 genoemde kunnen
later onderkende bouwmogelijkheden
worden toegevoegd van bijna 1700
woningen. Dat lijkt ruimschoots vol
doende gezien de behoefte, die tot en
met 1984 op ca. 6500 wordt geraamd.
Voor een aantal plannen geldt echter
dat ze geen bijdrage leveren in de
oplossing van de Leidse woningnood,
omdat de huizen te duur zyn. Met
name geldt dit de woningbouw op
het Waardeiland, het Schuttersveld,
de vrye-sectorbouw van Nationale
Nederlanden in de Merenwijk, de
Coebel (B en W betwijfelen zelfs of
op dit gebied bij de Haagweg, in han
den van een projectontwikkelings
maatschappij woningbouw mogelijk
is) en wellicht ook Roomburg. Deze
vijf complexen kunnen in totaal 2350
woningen bevatten. Niet aanvaard-
bear vinden B en W de gedachte om
in de Oostvlietpolder te bouwen.
LEIDEN De binnenplaats van
het Rijksmuseum van Oudheden aan
het Rapenburg zal van een overkap
ping worden voorzien. Dit om een
ruimte te scheppen voor de tempel
van Taffeh, die nu al enkele jaren in
magazijnen ligt opgeslagen. B en W
van Leiden hebben hun goedkeuring
aan de overkapping gehecht en
daarvan de Rijksdienst voor de Mo
numentenzorg in kennis gesteld. Al
leen wethouder Oosterman verklaar
de zich tegen de overkapping.
Op de foto &e bestaande panden van de voorma lige wolfabriek BeuthCranenburgh en Heringa, die
voor de plannen zullen moeten wijken. Op de tekening (boven) een voorlopige schets van de voor
gevel van het nieuwe complex.
Van Rooijen nog in een zeer pril
stadium verkeren, is overigens niet
op extra parkeerruimte gerekend.
Van Rooijen verwacht dat de bewo
ners terecht kunnen op de toekom
stige parkeerruimte van het zg. Wit-
te-Singelplan van de universiteit.
Aan de andere kant gelooft hij niet
dat de nieuwe studentenflat zoveel
ïneer auto's zal aantrekken. „De
meeste studenten willen zo dicht mo
gelijk by hun werk- of studiekring
wonen. Dat zie je ook aan het Fla-
norpad, daar wonen heel veel medi
sche en chemische studenten, dicht
bij het buitengebied. En dan heb Je
geen auto nodig".
MENEER STERBAND
WEEK AAN BIEDING
UNIROYALl
*A1[-In:BTW,advIcs-miemige-Hriltingvrii balincmn.a irjinit n. irdoor rmcrkiri.
STERBANDjf) TS-BANDENSEJRVICE
Lelden. Zoeterwoudseweg 7Tel.071-769302.
Alphen a/d Rijn. Prinses Margriêflun 12. Tel.01720-92844. _f
