Makelaar:
IAAL HOUDEN IS VOL-HOUDEN
Kriskras door wat beroepen en hun opleidingen
li-
BIJLAGE BEROEPSKEUZENUMMER
kanWOrd©n rrtGf" (rn)ulO, 3 ^4^ jaar gymnasium^ h.b.S of mm.S. (He'bezi' onbepaalde diploma's en ak'en kan de opleidingsmogelijkheid wijzigenj
VERTROUWENSMAN VOOR
WONINGZOEKENDEN
De makelaar tracht woningzoekenden zo objectief mogelijk inlich
tingen te verschaffen bij de aankoop van een woning.
Over hel" algemeen zijn beroepen waarvoor ULO wordt- gevraagd ook bereikbaar met 3jaar HBS of 4jaar gymnasium/MMS, en beroepen waarvoor een
ULO-A wordP gevraagd mei* 3jaar (soms 2) HBS of 3jaar gymnasium/MMS. (M) ULOA mef wiskunde geefP ook toegang fof de UTS
Voor div. beroepen besPaan schrifPelijke cursussen.
til®)
De makelaarvoor
vele woningzoekenden
in deze tijd de laatste
hoop op redding. Hij is
de grote bemiddelaar.
Zo wordt hij in artikel
62 van het Wetboek van
Koophandel omschreven
als iemand die er zijn
bedrijf van maakt be
middeling te verlenen
en overeenkomsten te
sluiten tussen partijen
tot wie hij niet in vaste
relatie staat. Deze om
schrijving slaat in het
bijzonder op de bemid
delende taak van de ma
kelaar. De wet noemt
echter ook het taxeren.
Een makelaar in onroe
rende goederen doet nog
meer dan taxeren en
overeenkomsten tot
stand brengen: hij be
heert onroerende goede
ren en bemiddelt bij het
sluiten van verzekerin-
gen.
Hulp van de makelaar wordt
gevraagd wanneer men er een
deskundige bij wil hebben. De
makelaar vervult een vertrou
wensfunctie. En daarom moet
hij naast de nodige vakkennis
aan hoge morele eisen voldoen.
Ervaring, ervaring. Die maakt
de ware makelaar. Wordt die
ervaring dan ook nog gesteund
door een gedegen theoretische
ondergrond, dan zit het hele
maal goed.
Het beschikken over de nodi
ge vakkennis, het voldoen aan
eisen van moraliteit, het voldoen
de onafhankelijk zijn (afwezig
heid van een dienstbetrekking).
Wie aan deze drie voorwaarden
voldoet, kan tot makelaar wor
den beëdigd, mits de Kamer
van Koophandel een gunstig ad
vies uitbrengt na inlichtingen te
hebben ingewonnen. Dat onder
zoek wordt sterk vereenvoudigd
wanneer de kandidaat beschikt
over het diploma makelaardij, af
gegeven door de Nederlandse Fe
deratie van Makelaars in onroe
rende goederen.
De Stichting Opleiding Make
laardij (SOM), die opleidt voor
het makelaarsdiploma, is opge
richt door de NBM, de Neder
landse Bond van Makelaars in
onroerende goederen. De cursis
ten worden er zoveel mogelijk in
gewijd in het beroep. Dit be
tekent grote aandacht voor de
sfeer" van het beroep, de ethiek
de collegiale gebruiken.
De nadruk ligt op het monde
linge karakter van de cursus.
Gedurende twee jaar worden
hieraan tachtig zaterdagen be
steed. In de lessen wordt tevo
ren bestudeerde stof nader toe
gelicht en uitgediept. Voorts ma
ken de cursisten excursies naar
bouwwerken en het kadaster.
De vakken die gedoceerd wor
den zijn: privaatrecht, publiek
recht, bouwkunde, praktijkleer en
assurantiën. Tevens krijgt men
algemene lessen over de wette
lijke bepalingen omtrent de ma
kelaardij, de geschiedenis en de
beroepsethiek. Het bezit van een
Mulo-diploma of een gelijkwaar
dig diploma vormt de minimum
eis tot toelating. Daarnaast stelt
de NEM de voorwaarde, dat men
per 1 januari van het examenjaar
de leeftijd van 21 jaar heeft be
reikt.
M. Glotzbach
Inlichtingen: Stichting Oplei
ding Makelaardij, Soestdijkse-
weg 247Z, Bilthoven.
ger begon je als „handstoffertje". Met een beetje ijver
"n je er wel. Na een jaartje of wat uit eigen beweging
jjjen bij grutten en groene zeep bij groene zeep zetten werd
^chtig tot eerste bediende „geslagen". En wanneer de
de route suiker-zout-koffie-bloem met rustpauzes van
i twartier begon te „nemen" vanwege het hijgen, dan zat
erkelijk muziek in. Dan leek het er op, dat je zelfstandig
Jenier werd. Een carrière als business-man van het dorp,
'n de straat lag open. Dat was, toen „kruidenier" nog
beschaafd scheldwoord was en het woord „detailhandel"
oiet bestond.
it nieuwe tijdperk van super-
al of niet vrijwillige filiaal-
en inkoopcoöperaties is de
r als „krentenweger" verdwe-
wafelvrouw is voltooid verle-
..Maison" met Patisserie" op
lelruit klinkt even anders. Is
iidend anders, in het decennium,
en „pond" niet meer be-
"aarin de detailhandelaar een
met brains, met een
kennis van „routing",
lng" en ,,bedrijfs-make-up". Za-
irmee hij van de geringe dorps-
a nog geen halve eeuw een al-
l'v« geringe serie filiaalbedrij
ven creëert. Zoals ene meneer Drees-
mann met één manufacturenzaakje be
gon. Zonder de voorbedachte rade er in
1967 een zeventig warenhuizen voor ir>
de plaats te hebben.
We zien de grage-geldverdiieners al.
Boekhoudboeken op zij, Franse vertalin
gen aan de kant, paniek om het miljoen,
dat te verdienen valt. Vragen. Wat!
Waar? Hoe? Waarmee? Wanneer? Hoe
lang? en vooral Hoevéél?
Heel veel. Moeite, dan doorzettings
vermogen, studiezin, fantasie, overuren
en plezier in het opbouwen van een
eigen zaak. Dat andere „hoeveel?" wordt
dan vanzelf beantwoord door het rinke
len van de kassa. Ieder beroep kan im
mers het begin zijn van een carrière?
Wanneer men een zelfstandig bedrijf
wil vestigen, is er om te beginnen een
vergunning nodig van de Kamer van
Koophandel. Voordat de vergunning eoh-
ter wordt afgegeven, wordt er wel even
gekeken of men wel voldoet aan de dr.e
gulden eisen: kredietwaardigheid, vak
bekwaamheid en handelskennis. En hoe
kom je daaraan. Wel, die kredietwaar-
digiheid kunnen we buiten beschouwing
laten, er valt altijd wel iets te lenen
bij de Middenstandsbanken of elders.
Dat is het geringste probleem. Belang
rijker zijn de laatste twee punten
Overigens, wanneer je de melkboer
vraagt: ,,hoe kwam jij nu aan een eigen
bedrijf?", zal hij beginnen te vertellen,
dat hij „z'n middenstand" heeft, het
geen wil zeggen het Middenstandsdiplo
ma, waarvan leerlingen met Mulo-diplo
ma (met de aantekeninghandelskennis),
met detailhandelssohooldiploma, en be
zitters van diploma's van middelbare
scholen, zijn vrijgesteld. Heb je die pa
piertjes geen van alle, zul je er toch
een moeten halen, want zonder papier
tjes gaat het niet.
Het Middenstandsdiploma kun je op
verscheidene manieren verwerven. Er
zijn dag- en avondcursussen, schrifte
lijke en mondelinge, duur van de ople.-
ding hangt van je zelf af.
Sinds 1965 is overigens dat Midden
standsexamen zwaarder geworden, voor
al nu het vak bedrijfseconomie een cen
trale plaats is gaan innemen. Sinds vo
rig jaar zijn er aan de vakken toege
voegd: efficiency, rationalisatie, perso
neelsbeleid, interne organisatie, markt
onderzoek, kostenplaatsen, kostenstruc
tuur, kennis van het consumentengedrag
en van de koopmotieven.
Hiernaast vindt men op het leerpro-
gram: bedrijfsleer, dat wil zeggen ken
nis van de financiering, reclame en ver-
koopkunde, doelmatig beheer, boekhou
den en rekenen (percent- en interest-
berekeningen), berekeningen in de goe
derenhandel, kostprijs- en. rentabiliteits-
berekeningen, organisatie en techniek
van de handel, enige kennis van het bin
nenlands betalingsverkeer, van het mid
denstandsbankwezen, van het transport
en verkeerswezen en vertegenwoordi
gende lichamen, rechts- en wetskennis
en Nederlandse taal en correspondentie.
De examens worden sohriftelijk en
mondeling afgenomen door de Stichting
Middenstandsexamen, Laan van Meer-
dervoort 96a, Den Haag (tel. 070
33 01 44).
En dan heb je „je middenstand". Dan
kun je alle kanten uiit. Natuurlijk moe
ten er nog wel enige vakdiploma's wor
den gehaald om in de detailhandel te
kunnen beginnen. Want nogmaals: zon
der diplomaatjes lukt het nooit. Wil je
een hoveniersbedrijf, of een ijsberei-
dersbedrijf, een detailhandel in gebruik
te en ongeregelde goederen of een be-
grafenisbedrijf beginnen, je diploma-
tje hoort ingelijst boven de deur te ban-
gen.
Toch zijn er mogelijkheden te over
om zelfstandig te werken, als filiaal
houder, zonder aan alle eisen te vol
doen, waar je eigenlijk als zelfstandige
ondernemer aan moet voldoen. Jonge
mensen, die van plan zijn zich een po
sitie in de handel te verwerven, volgen
bovendien vaak na de lagere school een
detailhandelsschool.
De heer M. Wolters, directeur van Se
Detailhandelsschool aan de Koningin
Marialaan in Den Haag (er zijn er bijna
30 in geheel Nederland) zegt: „Deze
opleiding, die vier jaar duurt, geeft vrij
stelling van het middenstandsexamen.
Bovendien vergaart iedere leerling hier
spelenderwijs zo veel vakdiploma's als
hij maar wil. Onze lessen zijn hierop
gericht", aldus de heer Wolters, die en
thousiast is over zijn „ster-opleiding",
voor leerlingen, die al een mulo-diplo
ma of 3 jaar HBS hebben.
Dan heft de heer Wolters de wijsvin
ger van de rechterhand en spreekt ver
manend: „In steeds meer advertenties
worden vakbekwame krachten ge
vraagd, die opvolgers kunnen worden als
ondernemer of filiaalhouder in een zelf
standig bedrijf.
Dagelijks worden verkoopleiders ge
vraagd. Daarom is de detailhandels-
school belangrijk, voor iedere jongen en
ieder meisje, dat „de handel" in wil,
om welke reden ook. Of het is, om in
de eigen melkwinkel van vader en moe
der te assisteren, of filiaalchef van een
supermarkt te worden, of om ver
koopleider van een afdeling in een wa
renhuis te worden. Diploma's zijn no
dig, maar vooral durf, vertrouwen m
je zelf, fantasie, doorzettingsvermogen
en het vermogen van je werk je hobby
te maken. Denk je eens in hoe het is,
je eigen affiches te maken, je eigen
etalage te kunnen inrichten. En dat is
da-n nog maar een detail. Het belang
rijkste is, dat je door alle vakken, die
op de DHS worden voorgeschoteld wéét
of het materiaal dat je koopt, goed is,
dat je een boekhouder in dienst kunt
nemen, die je controleren kunt, die
geen voor jou raadselachtige cijferko-
lommetjes invult, dat je weet, wat ju
ridisch wel en niet mag én kan. Kort
om, dat je met beide benen op de
grond staat, en dat je voor je zelf weet
wat je doet. En dat is dan bouwen aan
een carrière.
Want het „handstoffertje" dateert uit
de vorige eeuw en jij staat in de tijd
van „marketing" en „brains" èn cijfer
tjes. Cijfertjes voor handelsrekenen, cij
fertjes voor verkoopkunde en cijfertjes
in het grootboek.
Dini IJmker.
Opleidingsadressen zijn te krijgen bij:
Centrale voor Katholiek Handelsonder
wijs, Zeekant 33 Scheveningen, tele
foon 55.36.00, Instituut voor Midden
standsontwikkeling, Pompstationsweg
5a, Den Haag, telefoon 55.60.61 en de
Centrale voor Christelijk Handelsonder
wijs, De Ruyterstraat 74, Den Haag, te
lefoon 18.03.74.
