r
5'
Het voor dit doel uit het genoemde „Fonds" te putten
bedrag kan thans nog niet worden bepaalddit bedrag is in de
eerste plaats afhankelijk van de werkelijke bouwkosten, maar
vooral ook is het nu nog niet mogelijk een eenigszins juiste
raming van het gemiddeld bedrag der toe te kennen huur-
toeslagen te maken. Zullen wij IJwe Vergadering derhalve
eerst later een voorstel kunnen doen met betrekking tot
het van dit Fonds af te zonderen kapitaal, nochtans heeft
ons College wel behoefte gevoeld aan een, zij het ook zeer
globale, raming van de huurtoeslagen, vooralsnog alleen
gebaseerd op den aard der woningen en de kostprijshuren, om
althans eenigszins de gedachten te kunnen bepalen omtrent
de grootte van de benoodigde som. Een andere beteekenis
mag dus aan het hieronder volgende niet worden toegekend.
Wij kwamen op deze wijze tot een jaarlijksch bedrag van
ƒ3512.60, gespecificeerd als volgt:
»•-
5 70
2 1
i
Gerekend naar een rentevoet van 4-|- zou in het in te
stellen fonds mitsdien een kapitaal van rond 79000.moeten
worden gestort.
Intusschen heeft ons College ook voor deze woningen
rijksbijdrage aangevraagd, en mocht deze worden verleend,
dan zou de gemeente slechts hebben te zorgen voor
ƒ3551.60 2 ƒ1775.80, of gekapitaliseerd ƒ39500.Op
dit oogenblik is echter nog niet bekend, of de rijksbijdrage,
die in den regel alleen wordt toegekend ter ontruiming van
onbewoonbaar verklaarde woningen, ook in dit geval zal
worden verkregen, en zoo ja, of zij wordt toegekend op zoo-
danigen voet, dat de gemeente ten opzichte van de aan
wijzing van de huurders en de verdere exploitatie voldoende
zeggingschap behoudt.
Ook op het verzoek om toekenning van rijksvoorschot voor
de onderscheidene plannen, werd, niettegenstaande de aan
vrage reeds geruimen tijd geleden werd ingediend, door de
Regeering nog geen beslissing genomen. Aangezien bij even-
tueele niet-toekenning van voorschotten uit 's Rijks kas,
deze door de gemeente zelve zullen moeten worden verleend,
wil men althans de totstandkoming van de bouwplannen ver
zekeren, doen wij Uwe Vergadering ter bespoediging van de
uitvoering van de bouwplannen een tweeledig voorstel en wel
zoodanig, dat bij weigering van de voorschotten door het rijk,
de gemeente de stichtingskosten zelfstandig zal financieren. Va
aftrek van de bedragen voor grondaankoop door de vereenigin-
gen alle benoodigde grond is eigendom van de gemeente
zal in dat geval in een bedrag van ruim 1 millioen gulden
door geldleening moeten worden voorzien.
De voorwaarden, die wij voorstellen aan de toekenning van
de voorschotten aan de vereenigingen te verbinden, stemmen
over het algemeen overeen met de tot nog toe gebruikelijke.
Enkele afwijkingen bleken echter noodzakelijk. Zoo moet de
gemeente zich, mede met het oog op het verleenen van huur
toeslagen, het recht voorbehouden de huurders van de groote
woningen aan te wijzen, doch zulks zal in overleg met de be
trokken vereeniging geschieden, terwijl de eigen leden der ver-
eeniging, mits behoorende tot de groote gezinnen, steeds zoo
veel mogelijk in de eerste plaats in aanmerking zullen komen.
Verder hebben nog eenige in de practijk wenschelijk gebleken
wijzigingen en aanvullingen plaats gehad, waarvan de voor
naamste de volgende zijn:
a. ter zake van den bouw mogen geen betalingen zonder
voorafgaande machtiging van ons College geschieden;
b. het aantal rechtshandelingen, dat aan de goedkeuring
van ons College is onderworpen, wordt uitgebreid met ver
krijging van onroerende goederen, het aangaan van geld-
leeningen, het voeren van rechtsgedingen e. d., het stellen
van zekerheid ten behoeve van derden;
c. de personeelsformatie der vereeniging moet worden vast
gesteld in overleg met ons College;
d. de gemeente is bevoegd tot fcasopneming;
e. op de begrooting en rekening der vereeniging wordt onze
goedkeuring vereischt;
de belegging van de kasgelden moet geschieden op de
door ons te bepalen wijze;
g. voor belangrijke onderhoudswerken moet met ons College
vooraf overleg worden gepleegd.
Teneinde U de kennisneming van een en ander te vergemak
kelijken, drukken wij een model der voorwaarden hierachter af.
De begrootingsstaat, dien wij Uwe Vergadering hierbij ter
vaststelling aanbieden, strekt voorshands alleen, om aan ons
College de noodige credieten te verleenen voor het uitvoeren
van de vereischte grondwerken en den aanleg van straten.
De regeling op de begrooting van de woningbouwvoorschotten
kan het best geschieden nadat bekend is, of deze uit 's-rijks-
dan wel uit de gemeentekas worden verleend.
Het bovenstaande is tevens te beschouwen als ons prae-
advies op de hieronder afgedrukte voorstellen van den heer
Wilbrink en van wijlen den heer Spendel.
Op het in Uwe Vergadering van 14 April 1930, om praeadvies
in onze handen gestelde adres van de Federatie der te Leiden
en Omstreken gevestigde woningbouwvereenigingen, inzake
aanwijzing van terreinen voor meerderen bouw van arbeiders
woningen, dan thans reeds in overweging is, zal ons College
Uwe Vergadering nader van bericht en raad dienen. De
Federatie grondt haar verzoek op de meening, dat met de
uitvoering van de aanhangige plannen nog niet voldoende
wordt voorzien in de behoefte aan arbeiderswoningen, terwijl
deze behoefte h. i. blijkt uit de omstandigheid, dat bij de
woningbouwvereenigingen 833 leden voor een woning staan
ingeschreven.
Aangezien ons College met de Commissie van Fabricage
van oordeel is, dat dit cijfer op zich zelf niet de behoefte
aantoont, en van de behoefte juist afhangt de beslissing op
het adres van de Federatie tot het bestemmen van gronden
voor verderen bouw door de vereenigingen, hebben wij op
voorstel dier Commissie besloten een onderzoek naar de
woningbehoefte in te stellen aan de hand van de gegevens,
waarop de Federatie zich in haar verzoek beroept en dat
onderzoek uit te breiden tot de niet-aangesloten vereenigingen
en tot de woningstichting. Mede naar gelang van den uitslag-
van dat onderzoek zullen wij dan ter zake praeadvies uit
brengen. Slechts merken wij nog op, dat de Federatie ten
onrechte in haar adres spreekt van 204 thans door de vereeni
gingen te bouwen woningenin werkelijkheid zijn het er 289.
Onder mededeeling, dat de Commissie van Financiën zich
met het financieele gedeelte der voorstellen kan vereenigen,
geven wij Uwe Vergadering, met verwijzing naar de in de
Leeskamer ter visie liggende stukken, waaronder de bouw
plannen en de verschillende daaromtrent uitgebrachte rap
porten, alsnu in overweging:
A. I. de gedeelten sloot, kadastraal bekend gemeente
Leiden Sectie K nis 2522 en 2526 beide ged., op de kaart
in roode kleur aangegeven, groot 50 M2. in het belang van
de volkshuisvesting aan te koopen voor de som van 500.
II. de gedeelten sloot en laan, gelegen langs, resp. vormende
de Kooilaan, kadastraal bekend als een gedeelte van de
perceelen Sectie K nis 3732, 3733, 513, 516, 517, 520, 521,
524, 525, 528, 529, 3743, 3744 en 3642, op de kaart in blauwe
en gele kleur aangegeven, om niet bij de gemeente in eigendom
en beheer over te nemen;
B. I. aan de woningbouwvereeniging „Eensgezindheid"
voor het sub II genoemde doel te verkoopen een op de situatie
in rood aangegeven terrein ter oppervlakte van 2587 M2.,
kadastraal bekend gemeente Leiden, Sectie K, Ms 3519,
3935 ged., 3933, 3967 en 3970 gelegen aan de Munnikenstraat
en Oosterstraat, tegen den prijs van 7.50 per M2.
II. ons College te machtigen aan te vragen en te aanvaarden
uit 's Rijks kas een voorschot groot 119.700.of zooveel
minder als in verband met de kosten van het door de te Leiden
gevestigde woningbouwvereeniging „Eensgezindheid" toe
gelaten als vereeniging, uitsluitend werkzaam in het belang
van de volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 11 Mei
1916, Ho. 2 uit te voeren plan tot den bouw van 27
ééngezinswoningen, waarvan 9 voor groote gezinnen, op
een terrein aan de Munnikenstraat en Oosterstraat en den
aankoop van den daarvoor benoodigden grond zal noodig
blijken, ten behoeve van de verstrekking aan deze vereeniging
van een even groot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 17 van het
Woningbesluit te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke
annuïteiten, voor zooveel betreft een bedrag van ten hoogste
26.000.bestemd voor den aankoop van den grond, terrein-
bewerking c. a., en in 50 gelijke annuïteiten, voor zooveel
betreft een bedrag van ten hoogste 93.700.bestemd voor
den woningbouw;
III. ons College te machtigen om bij de sub II bedoelde
aanvrage tevens het verzoek te richten, dat in de exploitatie-
4
Vereeniging.
Aantal
woningen.
Kostprijs-
huur.
Toeslag per Totaal
woning. per jaar.
Eensgezindheid
9 type D
/L-
f 1.—
468.—
3 type C en
2 type E
D
7—
6.50
v 7.
0.75j
1
234.—
Tuinstadwijk
7 type C en E
5 type G en II
O
ft R
V
509.60
Werkmanswoningen
22 type C
2 type D
5.65
6.55
0.65j
1.05j
852.80
Ons Belang
12 type G
5.80
0.30
71
187 20
de Goede Woning
22 type A
2 type A1
15 type B
5.25
6.25
d 7.20
n 0.25)
0.25
7i 0.70)
71
858.—
de Eendracht
10
6.85
ti 0.85
n
442.—
f 3551.60
x) Onverminderd de aangevraagde bijdragen van f 1.per week en per
woning voor alle woningen van dit plan.
