GEMEENTERAAD VAN LEIDEN.
55
IXnEKOIIIGN STUKKEN.
N°. 119. Leiden, 23 Juni 1930.
Zooals Uwe Vergadering bekend is beeft ons College bij
de Regeering aanvragen om rijksvoorscbotten ingediend
voor den bouw van een aantal arbeiderswoningen.
Deze aanvragen omvatten den bouw van 289 woningen,
als volgt over de onderscheidene vereenigingen verdeeld:
Eensgezindheid
Ons Doel
Tuinstadwijk
Vereeniging tot bevordering
van den bouw van Werk
manswoningen
Ons Belang
de Goede Woning
de Eendracht
18
46
25
9
5
12
27
51
37
51
24
75
16
12
28
39
39
16
16
32
172
117
289
Voor het plan van de Vereeniging tot bevordering van
den bouw van Werkmanswoningen, hierna genoemd „Werk
manswoningen", is bestemd de grond tusschen de Medusastraat
en den Lagen Rijndijk, die het vorig jaar werd aangekocht.
De woningen, aan de overige vereenigingen toe te wijzen,
worden gebouwd in aansluiting aan reeds door die ver
eenigingen gestichte complexen.
Teneinde niet in herhalingen te treden, gaan aan de
hieronder volgende gegevens betreffende de geraamde bouw
en exploitatiekosten en de indeeling van de woningen nog
een drietal opmerkingen van algemeenen aard vooraf.
Als bouwkosten der woningen is, met uitzondering van die
van „Werkmanswoningen", geraamd een prijs van 12.50 per
M3.voor de woningen van genoemde vereeniging werd een be
drag van ƒ12.per M3. voldoende geacht. De bouwkosten der
normale woningen bedragen gemiddeld ƒ3366.die van de
groote woningen gemiddeld 3733.(exclusief grond); zij
gaan dus uit boven het vroeger als maximum geldende
bedrag van 2400.hetgeen alleszins verklaarbaar is,
aangezien, gelijk uit de in de Leeskamer ter visie liggende
gegevens blijkt, de woningen, en vooral die voor de groote
gezinnen, over het algemeen een grooteren inhoud hebben.
Voorts wordt, zooals tot nog toe gebruikelijk was, als
koopsom van den grond aan de vereenigingen in rekening
gebracht de door de gemeente betaalde aankoopprijs, ver
hoogd met de eventueel door de gemeente gemaakte kosten
van het bouwrijp maken van het terrein. In de gevallen,
dat grond verkocht wordt, die nog niet bouwrijp is gemaakt,
moet een omrekening van koopprijs tot verkoopprijs plaats
hebben, vermits vergoed moet worden zoowel de voor straat
bestemde grond, als het eigenlijke bouwterrein, en alleen het
laatste in eigendom wordt overgedragen.
Aangezien ten slotte elke woning een woonkamer en een
keuken heeft, wordt volstaan met alleen het aantal slaap
vertrekken te vermelden.
„Eensgezindheid"
Het plan beoogt de stichting van 27 ééngezinswoningen
op een terrein aan de Munnikenstraat en de Oosterstraat,
waarvan 9 voor groote gezinnen. Deze laatste tellen 4, de
overige 3 slaapkamers.
Aangezien het terrein, waarop de woningen zullen worden
gesticht, reeds bouwrijp is, kan de prijs van den over te
dragen grond op 7.50 per M2 worden gesteld.
„Ons Doel".
Dit plan omvat 5 beneden- en 5 bovenwoningen en 41
ééngezinswoningen op een terrein ten oosten van de Hee
renstraat, waarvan 5 ééngezinswoningen voor groote ge
zinnen. De beneden- en bovenwoningen tellen resp. 2 en
3, de woningen voor groote gezinnen 3 of 4 en de overige
2 of 3 slaapkamers.
De verkoopprijs van den grond (niet bouwrijp) bedraagt
3.48 per M2.
Het in dit plan opgenomen bestuurshuis is geheel buiten
de begrooting van stichtingskosten gehouden; in de hier
voor benoodigde gelden zal de vereeniging zelf voorzien.
„Tuinstadwijk"
Ontworpen zijn 7 beneden-, 7 bovenwoningen en 23 één
gezinswoningen op een terrein ten oosten van de Heeren
straat, waarvan 12 woningen voor groote gezinnen.
Laatstbedoelde woningen, t. w. 7 ééngezinswoningen en
5 bovenwoningen, hebben 4 slaapkamers, terwijl verder de
benedenwoningen 1 of 2, 2 bovenwoningen 2 en de overige
ééngezinswoningen 4 slaapkamers bevatten.
De tevens ontworpen bergplaats zal de vereeniging uit
eigen middelen moeten bouwen.
De verkoopprijs van den grond (niet bouwrijp) is op
4.per M2 gesteld.
„Ons Belang".
Dit plan omvat den bouw van 5 beneden-, 5 bovenwo
ningen en 18 ééngezinswoningen op een terrein benoorden
den Maresingel, waarvan 12 ééngezinswoningen voor groote
gezinnen
De benedenwoningen en 6 ééngezinswoningen tellen 3, de
bovenwoningen 4 en de woningen voor groote gezinnen 5
slaapkamers.
De verkoopprijs van den grond (bouwrijp) is op 7.50 per
M2 bepaald. Alleen de straataanleg moet nog door de gemeente
plaats hebben de kosten daarvan zijn echter reeds in den
verkoopprijs verdisconteerd.
„De Goede Woning".
Gebouwd zullen worden 8 beneden-, 16 bovenwoningen
en 15 ééngezinswoningen, alle voor groote gezinnen, op een
terrein benoorden den Maresingel, aansluitende aan het
plan van de vereeniging „Ons Belang". De benedenwonin
gen tellen 3 en de bovenwoningen en ééngezinswoningen
4 of 5 slaapkamers.
Ook dit terrein, als vormend een geheel met dat bestemd
voor „Ons Belang", is behoudens den aanleg van straten,
reeds bouwrijp, in verband waarmede de verkoopprijs van
den over te dragen grond eveneens op 7.50 per M2. is
aangenomen.
„De Eendracht".
Ontworpen zijn 4 beneden-, 4 bovenwoningen en 24 één
gezinswoningen op een terrein ten oosten van de Sumatra-
straat, waarvan 10 ééngezinswoningen, 2 beneden- en 4 boven
woningen voor groote gezinnen.
De groote woningen bevatten elk 5 slaapkamers, terwijl
van de 16 normale woningen er 14 elk 4 en 2 elk 2 slaap
kamers hebben.
Verkoopprijs van den grond (niet bouwrijp) 2.06 per M2.
W erkmanswoningen"
Het plan dezer vereeniging, waarmede de Gezondheids
commissie zich kan vereenigen en hetwelk is ontworpen op
een terrein aan den Lagen Rijndijk, de Kooilaan en de
Medusastraat, zal dienen om de verdere ontruiming van
woningen die voor onbewoonbaarverklaring in aanmerking
komen, te bevorderen. Voorstellen tot onbewoonbaarver
klaring van woningen zijn in verband hiermede in voorbe
reiding; met de Gezondheidscommissie wordt te dezer zake
thans overleg gepleegd.
Een viertal types zijn geprojecteerd, t. w.:
a. 17 ééngezinswoningen, als binnenhof opgezet, met een
slaapkamer en een ruime, beschoten zolderzij zijn bestemd
voor alleen-wonende ongehuwden, echtparen zonder kinderen,
of een klein gezin met kinderen van dezelfde sexe;
b. 17 beneden- en 17 bovenwoningen, hoofdzakelijk langs
den buitenkant van het binnenhof; de benedenwoningen,
bevattende één slaapkamer, zijn geschikt voor alleen
wonende ongehuwden, of echtparen zonder kinderen; de
bovenwoningen, die een slaapkamer meer hebben en boven
dien een ruimen zolder, kunnen worden bewoond door
middel-groote gezinnen met kinderen van beiderlei kunne,
mits in een der sexen slechts één kind aanwezig is;
c. 22 ééngezinswoningen voor groote gezinnen met 5
slaapkamers;
d. 2 ééngezinswoningen voor groote gezinnen als die
sub c., doch bovendien nog bevattende een zolder.
De verkoopprijs van den grond (niet bouwrijp) bedraagt
4.63 per M2.
Aangezien de bebouwing langs de Medusastraat is ontworpen
aansluitend aan de bestaande huizen aldaar, moet ook worden
beschikt over de oostelijke sloothelft ter plaatse, welke nog
geen gemeente-eigendom is. Hoewel de eigenaar voor deze
gedeelten sloot, Sectie K nis 2522 en 2526, ter grootte van
50 M2., een prijs van 500.vraagt, kan, ook naar het
oordeel van de Commissie van Fabricage, in de gegeven om
standigheden met dien prijs, welke door de gemeente weder
van de vereeniging wordt terugontvangen, genoegen worden
genomen.
Uiteraard verdient het aanbeveling ook het overige gedeelte
van deze sloot in zuidelijke richting te dempen. De eigenaren
van de oostelijke helft (de westelijke is eigendom van de
gemeente) hebben zich bereid verklaard tot demping van de
sloot mede te werken en de daaraan verbonden kosten (be
rekend a 9.75 per M1. sloothelft) in de gemeentekas te storten,
onder voorwaarde, dat op de gedempte sloot een afschering
zal worden geplaatst. Tegen deze voorwaarde bestaat geen
Vereeniging.
Aantal
normale
Aantal
woningen
Totaal
aantal
voor groote
woningen. woningen.
n gezinnen.
l) Aanvankelijk omvatte dit plan 50 woningen.