'290
WOENSDAG 19
DECEMBER 1928.
De heer Splinter wijst den heer Huurman er op, dat aan
de bouwvereenigingen ook geen renteverlies in rekening wordt
gebracht. Spreker wijst er verder op, dat het grondbezit wordt
uitgebreid met die gronden, die voor den groei van de ge
meente noodig zijn of ter bestrijding van de ongebreidelde
grondspeculatie. De sociale taak van het grondbedrijf wordt
dus geenszins voorbijgezien.
Het gemeente-grondbezit omvat slechts 140 H. A., waarvan
slechts 6 H. A. bouwrijp, ongerekend de straks op Zuider-
zicht aan te leggen straten. Vermeerdering van bouwrijpen
grond kan echter slechts geschieden in verband met de toe
nemende behoefte. In dit verband wijst spreker er even op,
dat den Haag ö'2.000.000 in het grondbedrijf heeft vastge
legd, Leiden daarentegen slechts 1.370.000, zoodat reeds
met het oog op die cijfers een vergelijking tusschen die beide
plaatsen niet opgaat. De gemeente heeft dan ook zeker niet
voldoenden bouwrijpen grond, om eenigszins dwingend te
kunnen optreden, terwijl anderzijds niet kan worden beweerd,
dat de ligging der gemeente, hoewel allerminst ongunstig,
zoodanig is, dat zij meer dan alle andere de industrieën tot
zich trekt.
Met vergelijkingen moet men in het algemeen voorzichtig
zijn. Zoo zijn met name gemeenten als Amsterdam, Rotter
dam en den Haag eenerzijds en Leiden anderzijds niet met
elkaar te vergelijken.
Toch is het opmerkelijk, dat in gemeenten, die wat grootte
en structuur betreft met Leiden overeenkomen, het verkoop
stelsel in het algemeen regel is. Spreker heeft zich de moeite
getroost om daarnaar enkele informaties in te winnen en het
resultaat daarvan is het volgende.
Nijmegen en Enschede. Alleen verkoop.
Schiedam. Verkoop regel. Alleen voor industrie en bouw
vereenigingen erfpacht.
Delft. Verkoop regel. Eenmaal werd erfpacht toegepast bij
Woningwetbouw.
Dordrecht. Voor industrie en bouwvereenigingen erfpacht.
Overigens in het algemeen verkoop.
Eindhoven. Verkoop regel. Slechts wanneer toekomstige be
hoefte voor eigen doeleinden wordt voorzien, erfpacht.
Haarlem. Als regel naar keuze van gegadigden, dus zoowel
erfpacht als verkoop. Alleen in bijzondere gevallen bezwaar
tegen verkoop.
Den Bosch. Als regel verkoop, doch indien gegadigden
erfpacht verzoeken, geen bezwaar. Doch hiervoor is nog geen
animo geweest.
Groningen. Als regel erfpacht, zoo vaak het van belang
is, dat de gemeente den toestand ter plaatse in de toekomst
blijft beheerschen. In het tegenovergestelde geval veelvul
dig verkoop.
Toch zou spreker niet onder alle omstandigheden het erf
pachtstelsel willen weren, zoo niet, indien b. v. een aanvraag
daartoe van een of andere industrie inkwam, of wanneer de
mogelijkheid van gebruik voor eigen doeleinden te voorzien
zou zijn. Doch spreker zou er niet toe kunnen medewerken,
als algemeene gedragslijn vast te stellen als regel erfpacht
en geen verkoop. Een dergelijke maatregel zou fnuikend zijn
voor de bouwnijverheid, want daardoor wordt alle particulier
initiatief den kop ingedrukt, de woningbouw zou worden belem
merd en de volkshuisvesting dus ten zeerste worden benadeeld.
Spreker moet dan ook het voorstel van den heer Schüller
om de gemeentegronden in erfpacht uit te geven en Burge
meester en Wethouders uit te noodigen, daarvoor algemeene
bepalingen te ontwerpen en aan den Raad aan te bieden, ten
sterkste ontraden.
Spreker zou hierover nog veel kunnen zeggen, want de
heer Schüller gebruikt alleen die argumenten, die hem voor
het oogenblik geschikt toeschijnen.
Spreker wijst er verder op, dat, al stemt men in met het
geen de heer Mijs bij de toelichting in de algemeene vergadering
gezegd heeft hetgeen gisteren ook is aangehaald de
kwestie daarmede toch niet is afgedaan. Want dan blijft de
vraag, of een consequente doorvoering van het erfpachtstelsel
in elke gemeente mogelijk is. Er staat in dat verslag nog zeer
veel wat door verschillende heeren over deze kwestie gesproken
is, maar spreker zal het hier bij laten.
Spreker verzoekt thans zijn rede te mogen afbreken.
De Voorzitter schorst hierop de vergadering tot Donderdag
20 December 1928, des namiddags te 2 uur.
Te Leiden, ter Boekdrukkerij van J
J. GROEN ZOON.
I - I r I - ni~> 11 I'
