GEMEENTERAAD VAN LEIDEN.
95
IN6EKOUEN NTI KKEX.
N°. 169. Leiden, 9 Juli 1925.
Bij Uw besluit van 26 Januari 1925 (Ingek. Stukken
No. 24) werd aan de woningbouwvereeniging „Ons Doel"
ten behoeve van den bouw van 29 beneden- en 31 boven
woningen en 2 winkelwoningen op een terrein beoosten de
Heerenstraat, in aansluiting aan de thans van harentwege
aldaar in uitvoering zijnde complexen, een grondvoorschot
van 44.600.en een bouwvoorschot van 120.900.
toegekend, dit laatste berekend naar 1950.per woning.
Gelijke voorschotten werden door het Rijk aan de gemeente
verleend.
De in de vorige maand gehouden openbare aanbesteding
wees echter uit. dat het thans niet mogelijk is de woningen
voor een dergelijken prijs te bouwen. De laagste inschrijving
bedroeg 135.000.terwijl de overige aanbiedingen varieerden
van 139986.tot 179.000.Inmiddels met den laagsten
inschrijver, den heer Th. Ph. Stikvoort, gevoerde onder
handelingen leidden tot het resultaat, dat de aannemingssom
kan worden verminderd met 2320.en dus worden
teruggebracht tot 132.680.waartegenover het bestek
op eenige punten van ondergeschikt belang dient te worden
gewijzigd.
Aangezien de kosten van de in het bestek omschreven
grondwerken kunnen worden gesteld op 2500.—, welk
bedrag op het grondvoorschot behoort te worden geboekt,
komt van de aannemingssom 130.180.ten laste van het
bouwvoorschot. Verder is voor honorarium van den architect,
salarissen der opzichters, renteverlies en onvoorziene uit
gaven 6820.benoodigd, zoodat in totaal een bouw
voorschot van 137.000.of ƒ2210.per woning wordt
vereischt. De overschrijding bedraagt derhalve f 260.
per woning.
Hierbij valt int-usschen op te merken, dat de raming werd
gemaakt in December van het vorige jaar, toen de bouw
materialen over bijna de geheele linie dalende waren, ter
wijl ongetwijfeld ook de verwachting van een verder
schrijdende daling in de volgende maanden er toe heeft
bijgedragen de bouwkosten zoo laag mogelijk te begrooten.
Die daling bleef echter niet aanhouden, integendeel zijn de
prijzen van haast alle bouwmaterialen weder aanmerkelijk
gestegen; het moet daarom, gelijk trouwens de openbare
besteding heeft aangetoond, uitgesloten worden geacht, dat
thans de woningen voor ƒ1950.kunnen worden gebouwd.
In deze omstandigheden, nu tevens het bestuur der
vereeniging heeft te kennen gegeven in de verhooging van
den gemiddelden huurprijs van ƒ4.49 tot ƒ4.78 per
week geen beletsel te zien voor de uitvoering van het plan,
meent ons College, dat in de overschrijding van de raming
kan worden berust. Te gereeder aanleiding vinden wij
hiertoe, waar de maximum-stichtingskosten, buiten den
grond, door den Minister van Arbeid, Handel en Nijverheid
waren gesteld op ƒ2400.per woning; er bestaat dan ook
alle grond voor de verwachting, dat de Minister, nu de
werkelijke bouwkosten nog 190.beneden het gestelde
maximum blijven, in de verhooging van het voorschot zal
bewilligen.
Onder mededeeling dat ons College in afwachting van de
door Uwe Vergadering te nemen beslissing, den Minister
van Arbeid, Handel en Nijverheid reeds heeft verzocht,
machtiging tot gunning te verleenen, geven wij Uwe Ver
gadering, in overeenstemming met het advies van de
Commissie van Fabricage, in overweging
A. Uw besluit van 26 Januari 1925 betreffende het aan
vaarden uit 's Eijks kas en het verleenen aah de woning
bouwvereeniging „Ons Doel" van een voorschot van ten
hoogste 165.500.ten behoeve van den bouw van 29
beneden- en 31 bovenwoningen en 2 winkelwoningen op een
terrein tusschen de Pieter de la Courtstraat en de Leliestraat
(bouwplan IV) te wijzigen in dien zin, dat dit voorschot
wordt gebracht op ten hoogste 181.600.waarvan een
bedrag wan ten hoogste 44.600.is bestemd voor den
aankoop van den grond en den straataanleg c. a. (grond
voorschot) en een bedrag van ten hoogste 137000.
voor den eigenlijken bouw (bouwvoorschot)
B. vast te stellen den hierbij overgelegden begrootings-
staat, model D, dienst 1925.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden.
WONINGBOUWVEREENIGING „ONS DOEL".
Bouw van 29 heneden-, 31 bovenwoningen en 2 winkel-
woningen op een terrein tusschen de Pieter de la
Courtstraat en de Leliestraat.
4 e Plan.
Oppervlakte bouw- en straatterrein (Sectie M nis.
3482, 699, 700, 4020, 3708, 731, 3261, 732, 733) 6350 M2.
Eigenlijk bouwterrein 3480 M2.
Oppervlakte straten 2870 M2.
TOTALE UITGAVEN.
Grondvoorschot.
Grondaankoop (6350 M2. a. ƒ2.30
per M2.)14605.
Kosten van overdracht.
Dempen van slooten, rioleerings
en bestratingswerken
Beerputten
440.—
25055.—
4500.—
44600.-
Bouwvoorschot.
Aannemingssom
Af Grondwerken
132680.-
2500.-
Honorarium Architect
Salarissen opzichters
Renteverlies en onvoorzien
130180.
2692.-
2550.
1578.-
137000.—
181600.—
Exploitatie-begrooting.
Uitgaven:
Annuïteit 6.077% (75 jaar) van 44600.2710.34
6.344% (50 jaar) van 137000.8691.28
Onderhoud 62 x 35.2170.
Grondbelasting, assurantie en alg. onkosten
62 x 25.—1550.—
Waterleiding met waterspoeling W.C.
62 X 18.—1116.—
Totaal
16237.62
Inkomsten:
Huren van 2 winkelwoningen a
11.per week 1144.
van 2 woningen boven
de winkelwöningen a 6.60
per week686.40
1830.40
14407.22
Voor een sluitende exploitatie behoort de gemiddelde
huurprijs van de overige woningen te worden vastgesteld
op ƒ14407.22 (52 X 58) ƒ4.78 per week en per woning.
