206
gemeente kan stellen, heeft hij ons College verzocht, even
genoemd weiland nog voor den tijd van een jaar te mogen
huren, teneinde daarnaar het vuilnis over te brengen. De
heer van Ulden is bereid wederom een huurprijs van
237.50 te besteden.
Tegen inwilliging van dit verzoek bestaat bij ons College
geen bezwaar, mits, met het oog op de nieuwe verpachting
van het baggerwerk, de zekerheid besta, dat het eigenlijke
baggerterrein op 31 December geheel vrij komt. Indien
immers het baggerterrein niet werd ontruimd en de ge
meente alsdan over het aangrenzende perceel niet de be
schikking had, zouden moeilijkheden kunnen ontstaan met
betrekking tot de verpachting van het baggerwerk. Wij
zouden daarom aan de verhuring de voorwaarde willen
verbinden, dat zij alleen ingaat, indien het eigenlijke bag
gerterrein op 31 December a.s. in behoorlijken staat en
ontdaan van verzamelingen van vuil, mest en dergelijke
ter beschikking van de gemeente wordt gesteld. De rechten,
die de gemeente kan doen gelden, zoo het baggerterrein
niet op 31 December a.s. wordt ontruimd, blijven uiteraard
onverminderd van kracht.
In overeenstemming met het advies van de Commissie
van Fabricage geven wij Uwe Vergadering mitsdien in
overweging het niet tot baggerterrein ingericht gedeelte
van het perceel land Sectie H. no. 178, groot 0.90 H.A.
voor den tijd van één jaar, ingaande 1 Januari 1924, tegen
een huurprijs van 237.50 te verhuren aan P. van Ulden
te Leiden, mits op 31 December 1923 het aan van Ulden
verhuurde, tot baggerterrein ingerichte gedeelte van het
perceel Sectie FT. no. 178, in behoorlijken staat en ontdaan
van verzamelingen van vuil, mest en dergelijke ter beschik
king van de gemeente wordt gesteld, en verder onder de,
in verband met de gewijzigde bestemming van het land,
door ons College vast te stellen voorwaarden.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden-
H°. 865. Leiden, 10 December 1923.
Zooals U bekend is, heeft ons College weder een plan
doen maken voor den bouw van een aantal woningen van
gemeentewege en wel thans een plan, bevattende 74 beneden
en 74 bovenwoningen, te stichten op een terrein nabij den
Haagweg, ten zuiden van de Hanniestraat.
Hu door den Minister van Arbeid, Handel en Hij verheid
ook voor deze woningen de rijkspremie is toegekend, in totaal
bedragende 44400.en het plan mitsdien uit dien hoofde
reeds is goedgekeurd, kan de bouw dezer woningen eveneens
bij Uwe Vergadering aanhangig worden gemaakt.
Ter toelichting van het bouwplan kunnen wij met enkele
woorden volstaan. De woningen zijn van hetzelfde type en
verkrijgen nagenoeg dezelfde indeeling, als die welke benoorden
den Heerensingel zijn gesticht, zoodat ook thans er naar is
gestreefd woningen te bekomen met matige huurprijzen.
Gelijk werd opgemerkt, bedraagt het aantal woningen in
totaal 148, waarvan 44 met 1 slaapkamer, 80 met 2 slaap
kamers en 24 met 3 slaapkamers. Verder bevat elke woning,
behalve bergruimte, een keuken en een woonkamer.
Het bouwterrein, dat met inbegrip van den voor straat
bestemden grond een oppervlakte beslaat van 14300 M2.
en dat aansluit aan de reeds gestichte en nog in aanbouw
zijnde complexen van de vereeniging „Ons Belang", zal,
evenals ten aanzien van den woningbouw dier vereeniging
geschiedt, in rekening kunnen worden gebracht voor 2.25
per M2.
Blijkens de hieronder afgedrukte stichtings- en exploitatie-
begrooting wordt in totaal een bouwkapitaal vereischt van
434.975.waarvan een bedrag van 97175,ten behoeve
van het verkrijgen en het in gereedheid brengen van den
grond en een bedrag van 337.800.voor den eigenlijken
woningbouw is bestemd. De uitvoering van het eerste ge
meentelijke plan werd in de maand Februari van dit jaar
onderhands opgedragen aan de H. V. Technisch Bureau van
H. Eutgers voor 2200.per woning (waarin niet begrepen
de aanleg van gas-, water en electriciteitsleidingen). Aan
gezien ten opzichte van den woningwetbouw de Eegeering
het bedrag, dat per woning mag worden besteed, geleidelijk
pleegt te verminderen en de gemeente bij de premiebouw
plannen van de vereenigingen „de Eendracht" en „Tuin-
stadwijk" dienovereenkomstig heeft gehandeld, meenen wij
ook thans het uit te trekken bedrag te kunnen verlagen, en
wel met f 50.per woning.
Wat de exploitatie betreft, brengen wij U in herinnering,
dat in Uwe zitting van 24 September j.l. (Ingek. Stukken
no. 277) werd in het leven geroepen een „Stichting tot Be
heer en Exploitatie van woningen te Leiden", met mach
tiging tevens aan ons College, om aan die Stichting het
beheer en de exploitatie van gemeentewoningen overeen
komstig hare Statuten op te dragen. Bij aanneming van dit
voorstel zal van deze machtiging natuurlijk ook worden
gebruik gemaakt ten aanzien van de onderwerpelijke 148
woningen.
In Uwe zooeven vermelde vergadering werd voorts be
sloten op de stichtingskosten van de 162 woningen benoor
den den Heerensingel een bedrag van 48.600.(d. i. 300.
per woning, gelijkstaande met de rijkspremie) af te schrijven
en ten behoeve van deze afschrijving té beschikken over
een gelijk bedrag van de bouwreserve van de Stedelijke
Lichtfabrieken. In ons hierop betrekking hebbend voorstel
werd uitvoerig uiteengezet, welke bestemming aan het door
die afschrijving vrijkomende bedrag van rente en aflossing
zou worden gegeven, en werd voorts opgemerkt, dat te
zijner tijd op gelijke wijze zou kunnen worden gehandeld
ten aanzien van het 2e gemeentelijke plan. Hu Uwe Ver
gadering met betrekking tot het eerste plan overeenkomstig
onze voorstellen besloot, is daarmede derhalve in beginsel
tevens uitgemaakt, dat ook aan het 2e plan een evenredig
bedrag van de bouwreserve zal ten goede komen. In de
hieronder volgende conclusie wordt Uwe Vergadering daar
om, zonder dat het noodig is daaromtrent opnieuw in beschou
wingen te treden, overeenkomstig het gevoelen van de meer
derheid van Commissarissen der Lichtfabrieken, mede voor
gesteld thans officieel te besluiten om in mindering van de
bouwkosten van het 2e plan te brengen een bedrag van
148 X 300.— 44400.Er blijft van de reserve dan
nog een som van 77725.99 over, waaraan te zijner tijd
eveneens een bestemming zal zijn te geven.
De exploitatie-begrooting wijst, zonder dat met deze ver
mindering is rekening gehouden, als minimum-huurprijs
f 4,04 per week aan, terwijl die prijs bij den eersten
gemeentelijken bouw op 3,87 werd becijferd. Dat thans
de huurprijs hooger moet worden gesteld, niettegenstaande
de eigenlijke bouwkosten lager zijn geraamd, is een gevolg
van de omstandigheid, dat voor kosten van rioleering en
bestrating belangrijk meer wordt vereischt en voor duin
water op 13.1) in plaats van 9.per woning moet
worden gerekend. Voor de woningen als zoodanig zal der
halve een huurprijs moeten w-orden vastgesteld, waaraan
het genoemd gemiddelde ad 4,04 ten grondslag ligt, terwijl
ingevolge art. 3 der Statuten de steun, die aan de daarvoor
in aanmerking komende huurders zal worden verleend, in
geen geval zoover mag gaan, dat daardoor de netto-opbrengst
zou dalen tot beneden 3,68 per woning en per week. Het
is natuurlijk mogelijk, dat het resultaat van de te houden
aanbesteding veroorlooft deze cijfers lager te stellen, terwijl
het eveneens niet is uitgesloten, dat de leening tegen een
lager percentage dan 6 ten honderd kan worden aangegaan.
Ten opzichte van den hierbij overgelegden suppletoiren
begrootingsstaat valt op te merken, dat, gelijk wij Uwe
Vergadering in Ingek. Stukken no. 351 mededeelden,1 voor
rioleerings- en dempingswerken op het terrein bij den Haag-
weg reeds een bedrag van 7662.94 werd uitgegeven, dat
niet ten laste van den woningbouw der vereeniging „Ons
Belang" kwam, doch dat op rekening van toekomstige plan
nen moest worden gesteld. Het blijkt thans, dat dit bedrag
geheel ten laste van den gemeentelijken woningbouw komt
en aangezien nu voor dempings-, ophoogings-, rioleerings-
en bestratingswerken in totaal 65000.is benoodigd en
het genoemd bedrag ad 7662,94 reeds op de begrooting
voorkomt, behoort te dezen aanzien alsnog te worden uit
getrokken 65000.7662,94 rond 57337.—. Ten
behoeve van den grondaankoop had vroeger reeds een
begrootingsregeling plaats, zoodat deze thans buiten beschou
wing kan blijven. In totaal dient thans derhalve te worden
gevoteerd een bedrag van 395137.waartegenover op de
begrooting van ontvangsten kunnen worden gebracht een
post van 44400.wegens rijkspremie, en een post tot
gelijk bedrag wegens bijdrage van de Lichtfabrieken, terwijl
het restant uit geldleening moet worden gevonden.
Onder mededeeling, dat de Commissie van Fabricage zich
met het plan kan vereenigen, geven wij Uwe Vergade
ring, onder verwijzing naar de in de Leeskamer ter visie
liggende stukken, alsnu in overweging:
A. van gemeentewege te doen bouwen 74 beneden- en 74
bovenwoningen op een terrein nabij den Haagweg, ten zui
den van de Hanniestraat, Sectie O. nis 842, 847, 846, 845
en 916, alle ged., en de dempings-, ophoogings-, rioleerings-
en bestratingswerken te doen uitvoeren, die in verband
daarmede alsnog worden vereischt, een en ander overeen
komstig de hierbij overgelegde teekeningen, behoudens de
bevoegdheid van ons College van deze teekeningen op onder-
x) Dit bedrag blijkt ook voor de 162 woningen noodig te zijn; in werkelijk
heid ia de gemiddelde huurprijs derhalve iets hooger dan f 3 87.
