199
•Wij geven U alsnu in overweging, door vaststelling van
den hierbij overgelegden staat van af- en overschrijving,
den post volgn. 233a der begrooting voor 1923 „Uitkeering
door eene speciale Gemeentelijke Steuncommissie aan Werk-
loozen enz." met 35000.te verhoogen.
In aansluiting aan het bereids medegedeelde aan het slot
van onze voordracht bij Ingek. Stukken No. 318 van dit
jaar, voegen wij hieraan toe, dat ook de thans voorgestelde
afschrijving van den post voor Onvoorziene Uitgaven geen
invloed beeft op het bedrag, dat voor niet reeds bepaalde
doeleinden nog op dezen post beschikbaar is (thans 47540.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden.
N°. 350. Leiden, 20 November 1923.
Op ons verzoek hebben de Ministers van Financiën en
van Arbeid, Handel en Nijverheid zich wederom bereid ver
klaard ten behoeve van den bouw van een aantal arbeiders
woningen voorschot en bijdrage te verleen en. Het betreft
hier 50 woningen, bestemd voor het 3e kwartaal waarvan
er 20 zullen worden gebouwd door de vereeniging „Ons
Belang" en 30 door de vereeniging „Eensgezindheid". De
voorbereiding van het in verband hiermede door „Ons
Belang" ingediende plan tot den bouw van genoemde
woningen op een terrein bezuiden den Haagweg is zoover
gevorderd, dat thans ook bij Uwe Vergadering de beslissing
omtrent de toekenning van voorschot en bijdrage aanhangig
kan worden gemaakt. Voor den bouw dezer woningen, die
worden gesticht op het terrein, aansluitende aan de in
aanbouw zijnde huizen en die van hetzelfde type als deze
zijn, wordt vereischt een grondvoorschot van ƒ14988.en
een bouwvoorschot van ƒ52000.aan welk laatste voor
schot een bedrag van ƒ2600.per woning ten grondslag
ligt. Voor den eigenlijken woningbouw mag n.l. volgens
ministerieel voorschrift ditmaal niet meer dan genoemd
bedrag per woning worden besteed.
Blijkens de hieronder afgedrukte stichtings- en exploitatie-
begrooting wordt de huur voor de woning met winkel op
7.15 per week geraamd en zal de gemiddelde weekhuur
voor de overige woningen 4.52 moeten bedragen. De
bijdrage van rijk en gemeente beloopt jaarlijks 10 van
de uitgaven, d. i. per woning ƒ26.09 of 0.50 per week.
Evenals ten aanzien der vanwege de vereeniging reeds
gestichte of nog in uitvoering zijnde complexen (zie o.a.
Ingek. Stukken no. 119 van 1923) is ook thans weder voor den
verkoop van het bouwterrein een prijs van 2 25 per M2.
aangenomen. Daar, zooals U bekend is, zoowel de voor
straat bestemde grond als het bouwterrein zelf in rekening
wordt gebracht, doch alleen het laatste in eigendom wordt,
overgedragen, stijgt de verkoopprijs per M2. tot 3.45£.
De aannemer van de zooeven genoemde complexen, de
heer Stikvoort, heeft zich bereid verklaard ook deze woningen
te bouwen en wel voor 50275.Aangezien deze aan
bieding blijft binnen de door den Minister gestelde grens
der bouwkosten en het i. c. onwaarschijnlijk geacht moet
worden, dat bij openbare aanbesteding voor een lager bedrag
zal worden ingeschreven, ligt het in ons voornemen, nu
ook de Minister zich daarmede kan vereenigen, aan de ver
eeniging toestemming te verleenen tot onderhandsche opdracht
van den bouw voor 50275.
Onder mededeeling, dat het plan der vereeniging „Eens
gezindheid" eerst onlangs door haar werd ingediend en
daaromtrent thans dus nog geen beslissing kan worden ge
nomen, geven wij Uwe Vergadering, in overeenstemming
met het advies van de Commissie van Fabricage en met
verwijzing naar de in de Leeskamer ter visie liggende stukken,
in overweging:
I: te besluiten aan de woningbouwvereeniging „Ons Belang"
voor het sub II genoemde doel te verkoopen een op de
situatie in rood aangegeven terrein ter oppervlakte van
1177 M2., deel uitmakende van de kadastrale perceelen der
gemeente Leiden Sectie O, nis. 842, 845 en 847 gelegen ten
zuiden van den Haagweg, tegen den prijs van 3.45|
per M2.
II. ons College te machtigen aan te vragen en te aan
vaarden uit 's Bijks kas een voorschot groot 66988.
of zooveel minder als in verband met de kosten van het
door de te Leiden gevestigde woningbouwvereeniging „Ons
Belang" toegelaten als vereeniging, uitsluitend werk
zaam in het belang van de volkshuisvesting bij Koninklijk
besluit van 10 Maart 1914, No. 16 uit te voeren, hier-
onder nader omschreven, bouwplan en den aankoop van
den daarvoor benoodigden grond zal noodig blijken, ten
behoeve van de verstrekking aan deze vereeniging van een
evengroot voorschot,
een en ander tegen eene overeenkomstig art. 17 van het
Woningbesluit te bepalen rente en aflossing in 75 gelijke
annuïteiten, voor zooveel betreft een bedrag van ten hoogste
14988.bestemd voor den aankoop van den grond en
den straataanleg c. a., en in 50 gelijke annuïteiten, voor
zooveel betreft een bedrag van ten hoogste 52000.be
stemd voor den woningbouw
III. ons College te machtigen bij de sub II bedoelde aan
vrage tevens het verzoek te richten, dat in de tengevolge
van de verstrekking van het voorschot door de gemeente
aan het Rijk te betalen annuïteiten een bijdrage worde
verleend op den van Rijkswege vastgestelden voet;
IV. na ontvangst uit 's Rijks kas van het onder II ver
melde voorschot en onder voorbehoud, dat het Rijk zich
bereid verklaart de sub III bedoelde bijdrage te verleenen,
dit voorschot te verstrekken aan voornoemde vereeniging,
onder de navolgende voorwaarden en bepalingen:
a. het voorschot wordt verstrekt tegen dezelfde rente en
aflossing in evenveel gelijke annuïteiten als de gemeente
aan het Rijk moet betalen. In de door de vereeniging aan
de gemeente te betalen annuïteiten wordt door de gemeente
een bijdrage verleend tot zoodanig bedrag als door het Rijk
zal worden bepaald, terwijl alle voorwaarden, die het Rijk
aan de verstrekking van het voorschot en het verleenen
der bijdrage verbindt, ook tegenover de vereeniging zullen
gelden;
b. het voorschot moet uitsluitend worden aangewend ten
behoeve van den bouw van 10 benedenwoningen, waarvan
1 met winkel en 10 bovenwoningen en den aankoop van
den daarvoor benoodigden grond, gelegen onder de gemeente
Leiden, ten zuiden van den Haagweg, op de teekening
nader aangegeven, volgens door Burgemeester en Wethouders
vooraf goed te keuren plannen en bestekken, terwijl gun
ning aan aannemers slechts zal mogen plaats hebben na
daarvoor bekomen machtiging van Burgemeester en Wet
houders
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
kosten, verbonden aan het aanleggen van de straten en de
rioleering en aan het ophoogen van het bouwterrein enz.,
voor zoover zulks van gemeentewege, doch voor rekening
van de vereeniging zal geschieden of reeds is geschied;
d. het juiste bedrag van het voorschot, de storting daarvan
en de aflossing bij wijze van annuïteiten zullen bij nadere
overeenkomst door Burgemeester en Wethouders met de
vereeniging worden geregeld op den voet van hetgeen ten
deze door het Rijk tegenover de gemeente zal worden
bepaald
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op de
met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan het
onder II bedoelde voorschot gelijk bedrag; de kosten der
hypotheekstelling zullen komen ten laste van de vereeniging;
bij faillissement of bij ontbinding van de vereeniging,
alsmede indien één of meer van de voorwaarden, waar
onder het voorschot is verleend, niet worden nageleefd, zal
het voorschot of het onafgeloste deel daarvan terstond
opvorderbaar zijn, terwijl in dat geval ook geen bijdragen
van gemeentewege meer verschuldigd zullen zijn;
g. bij vervreemding of bezwaring van onroerende goederen
der vereeniging zonder goedkeuring van Burgemeester en
Wethouders, of, na weigering van Gedeputeerde Staten zal het
bestuur aan de gemeente verbeuren een som van vijfduizend
gulden, waarvoor de leden van het bestuur hoofdelijk
ieder voor het geheel aansprakelijk zullen zijn, onverminderd
het recht der gemeente, om, zoo daartoe termen zijn, in
plaats van de geldboete schadevergoeding te eischen en om
de vervreemding of bezwaring niet als geldig te erkennen;
h. de gemeente zal, zoolang het voorschot niet geheel is
afgelost, met goedkeuring van Gedeputeerde Staten, of bij
weigering met Koninklijke goedkeuring, het recht hebben
alle bezittingen der vereeniging, met de voorschotten verkre
gen, met de daarop rustende lasten en verplichtingen en
alle schulden der vereeniging, voor zoover die ten behoeve
van die bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen,
tegen betaling van een bedrag, door Gedeputeerde Staten
goedgekeurd of bij weigering door de Kroon vast te stellen,
met dien verstande, dat boven het voor de verwerving of
de instandhouding van die bezittingen aangewende deel van
het eigen vermogen van de vereeniging, slechts eene billijke
vergoeding voor noodzakelijke met den eigendomsovergang
verband houdende kosten wordt uitgekeerd;
i. bij de uitvoering van het bouwplan mogen bestuurs
leden der vereeniging niet middellijk of onmiddellijk zijn
betrokken of voordeel genieten als aannemer, onderaan
nemer, uitvoerder, arbeider of architect;
1) Ook voor het 2e kwartaal is toekenning van voorschot ten behoeve van
een aantal woningen in uitzicht gesteld; omtrent het woningbouwplan wordt
eohter nog overleg gepleegd met de Regeering.
