59
welke verwachting alle reden bestaat, dan kan de huurprijs
uiteraard lager gesteld worden.
De voorwaarden, aan het verleenen van het hypothecair
crediet te verbinden, stemmen over het algemeen overeen met
die, welke door rijk en gemeente bij woningwetvoorschot
ten worden gesteld. De rijksvoorschriften zouden in casu even
wel niet van toepassing zijn, indien dit niet uitdrukkelijk
werd gezegd. De voorwaarden, die men in den regel in de
conclusie van onze voorstellen inzake het verleenen van
woningwetvoorschotten aantreft, moeten alzoo met die rijks-
voorschriften worden aangevuld, met dien verstande natuur
lijk, dat in de plaats van het Rijk de gemeente treedt.
Onder mededeeling ten slotte, dat de Commissie van
Fabricage zich met ons voorstel volkomen kan vereenigen,
geven wij Uwe Vergadering, mede in het belang van de be
strijding van de werkloosheid, alsnu in overweging:
A. in te trekken Uw besluit van 6 December 1920 tot
verkoop van het perceel bouwterrein ten noorden van den
Lagen Rijndijk, ter grootte van 8500 M2., deel uitmakende
van het kadastrale perceel der gemeente Leiden Sectie N
No. 219, aan de woningbouwvereniging „de Eendracht"
en tot het aanvragen van voorschotten en bijdrage uit
's Rijks kas en het verleenen van deze voorschotten en
bijdrage aan genoemde vereeniging voor den bouw van 90
woningen op gemeld terrein;
B. aan de te Leiden gevestigde woningbouw vereeniging
„de Eendracht", ten behoeve van de uitvoering van haar
plan voor den bouw van 60 beneden- en 60 bovenwoningen
te verkoopen een op de situatie in rood aangegeven terrein
ter oppervlakte van 7225 M2., deel uitmakende van het
kadastrale perceel der gemeente Leiden, Sectie FT. No. 219,
gelegen ten noorden van den Lagen Rijndijk tegen een prijs
van .3.501 per M2;
C. I. aan de woningbouwvereeniging „de Eendracht"
toegelaten als vereeniging uitsluitend werkzaam in het
belang van de Volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van
6 October 1913, No. 70 voor de uitvoering van het
hieronder nader omschreven bouwplan en den aankoop en
het in gereedheid brengen van den benoodigden grond,
tegen een rente van 6 's jaars, de volgende voorschotten
te verleenen:
a. een bouwvoorschot, groot 325.200.bestemd voor
den woningbouw;
b. een grondvoorschot, groot 82.420.bestemd voor
den aankoop van den grond, voor den straataanleg enz.
of zooveel minder als in verband met de kosten van de
sub a en b genoemde werken zal noodig blijken;
II. aan de verstrekking van deze voorschotten de navol
gende voorwaarden en bepalingen te verbinden:
a. voor rente en aflossing van het bouw- en het grond-
voorschot moet gedurende onderscheidenlijk 55 jaren en
75 jaren een annuïteit worden voldaan, groot onderscheiden
lijk 6.253 en 6.077 ten honderd van de werkelijk verleende
voorschotten, welke annuïteiten voor de eerste maal zullen
vervallen op de dagen, nader door Burgemeester en Wet-
houd,ers te bepalen in verband met het tijdstip of de tijd
stippen, waarop de voorschotten geheel of in termijnen zullen
zijn uitbetaald. De betaling der annuïteiten geschiedt op de
wijze door Burgemeester en Wethouders te bepalen;
b. de voorschotten moeten uitsluitend worden aangewend
ten behoeve van den bouw van 60 beneden- en 60 boven
woningen, en den aankoop en het in gereedheid brengen
van den daarvoor benoodigden grond, gelegen onder de
gemeente Leiden, ten noorden van den Lagen Rijndijk, op
de teekening nader aangegeven, volgens door Burgemeester
en Wethouders vooraf goed te keuren plannen en bestekken,
terwijl gunning aan aannemers, ook van onderdeelen van
den bouw, slechts zal mogen plaats hebben na daarvoor
bekomen machtiging van Burgemeester en Wethouders;
c. de vereeniging verbindt zich tot terugbetaling van alle
kosten, verbonden aan het aanleggen van de straten en de
rioleering en aan het ophoogen van het bouwterrein enz.,
voor zoover zulks van gemeentewege, doch voor rekening
van de vereeniging zal geschieden of reeds geschied is;
d. de uitbetaling van de voorschotten aan de vereeniging
geschiedt volgens regelen door Burgemeester en Wethouders
te stellen;
e. de vereeniging verbindt zich jegens de gemeente op de
met behulp der voorgeschoten gelden verkregen onroerende
goederen eerste hypotheek te verleenen tot een aan de voor
schotten gelijk bedrag; de kosten der hypotheekstelling zullen
komen ten laste van de vereeniging;
bij faillissement of bij ontbinding van de vereeniging, als
mede indien één of meer van de voorwaarden, waaronder de
voorschotten zijn verleend, niet worden nageleefd, zullen de
voorschotten cf het onafgeloste deel daarvan terstond opvor-
derbaar zijn;
g. bij vervreemding of bezwaring van onroerende goederen
der vereeniging zonder goedkeuring van Burgemeester en
Wethouders, zoomede, indien een of meer der voorwaarden
waaronder de voorschotten zijn verleend, niet worden nage
leefd, of in geval het Bestuur zijn bij statuten of reglement
opgedragen taak verwaarloost, tengevolge waarvan geldelijk
nadeel voor de gemeente kan ontstaan, zal het bestuur aan
de gemeente verbeuren eene som van vijf duizend gulden,
waarvoor de leden van het bestuur hoofdelijk ieder voor het
geheel aansprakelijk zullen zijn, onverminderd het recht der
gemeente om, zoo daartoe termen zijn, in plaats van de
geldboete schadevergoeding te eischen en om de vervreemding
of bezwaring niet als geldig te erkennen;
h. de gemeente zal, zoolang het voorschot niet geheel is
afgelost, het recht hebben alle bezittingen der vereeniging,
met de voorschotten verkregen, met de daarop rustende
lasten en verplichtingen en alle schulden der vereeniging,
voor zoover die ten behoeve van die bezittingen zijn ge
maakt, gezamenlijk over te nemen, tegen betaling van een
bedrag, door Burgemeester en Wethouders vast te stellen,
met dien verstande, dat boven het voor de verwerving of
de instandhouding van die bezittingen aangewende deel van
het eigen vermogen van de vereeniging, slechts eene billijke
vergoeding voor noodzakelijke met den eigendomsovergang
verband houdende kosten wordt uitgekeerd; indien de ver
eeniging zich met het door Burgemeester en Wethouders
vastgestelde bedrag niet kan vereenigen, zal het bedrag
worden vastgesteld door drie schatters, waarvan de ge
meente en de vereeniging elk een aanwijzen en de derde
door de beide-anderen zal worden aangewezen; kunnen de
schatters, door de gemeente en de vereeniging benoemd,
het over de aanwijzing van den derden niet eens worden,
dan geschiedt de aanwijzing door den bevoegden rechter;
i. bij de uitvoering van het bouwplan mogen bestuurs
leden der vereeniging niet middellijk of onmiddellijk zijn
betrokken of voordeel genieten als aannemer, onderaan
nemer, uitvoerder, opzichter, arbeider of architect
j. personen, die hun eigen woning vrijwillig hebben ver
kocht mogen eerst in de laatste plaats als huurder in aan
merking komen en dan nog alleen tegen een huur, die den
kostprijs der woning dekt;
k. de gemeente heeft het recht, op door Burgemeester
en Wethouders te bepalen wijze, in haar dienst zijnd perso
neel als huurders voor ten hoogste 6 woningen aan te wijzen,
met dien verstande, dat deze huurders verplicht zijn zelf
de huur aan de vereeniging te betalen en ook overigens
de regelen, welke voor de huur en de wijze van bewoning
bij den aanvang der bewoning of later gesteld zijn, na te
komen; zullende de gemeente ook het recht hebben ge
noemde 6 woningen of een deel daarvan ten behoeve van
zieken, ter beschikking te stellen van den Gemeentelijken
Geneeskundigen Dienst te Leiden, in welk geval deze Dienst
1°. de huurders aanwijst, terwijl deze huurders verplicht
zijn de regelen, welke voor de wijze van bewoning bij
den aanvang der bewoning of later gesteld zijn, na te komen
2 de huur aan de vereeniging zal betalen
l. het bestuur der vereeniging is verplicht aan Burge
meester en Wethouders of aan iemand daartoe door hen
gemachtigd alle gevraagde inlichtingen te verschaffen. Daar
enboven zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd om in
persoon of door een gemachtigde de kas der vereeniging
op te nemen, alsmede inzage, afschriften of uittreksels te
nemen van de boeken en bescheiden der vereeniging;
m. jaarlijks wordt de begrooting vóór 1 October van het
jaar voorafgaande aan dat waarvoor zij dient, de balans
met winst- en verliesrekening en het jaarverslag vóór
1 April na afloop van dat jaar aan Burgemeester en Wet
houders ingezonden; de begrooting, alsmede de balans en
winst- en verliesrekening behoeven de goedkeuring van
Burgemeester en Wethouders de jaarlijksche annuïteit
wordt gebracht ten laste van de winst- en verliesrekening,
tenzij Burgemeester en Wethouders met een andere regeling
genoegen nemen; de boekhouding van het bouwplan, dat
als één exploitatie-geheel moet worden beschouwd, moet
worden gevoerd naar de daaromtrent door Burgemeester en
Wethouders te geven voorschriften.
Eventueele batige saldi op de exploitatierekening zullen
worden gestort in een fonds, dat in de eerste plaats moet
worden bestemd tot dekking van tekorten, die het bouw
plan in andere jaren mocht opleveren of opgeleverd hebben.
Het eventueele batige saldo van dit fonds moet na geheele
aflossing van de voorschotten worden gestort in een fonds,
dat zal worden gebezigd ter verbetering van de volkshuis
vesting in de gemeente Leiden en dat zal worden beheerd
volgens door den Gemeenteraad te geven voorschriften;
n. de belegging van de kasgelden moet geschieden op de
door Burgemeester en Wethouders te bepalen wijze;
o. wijzigingen, in de statuten der vereeniging aan te
brengen, zullen vooraf door Burgemeester en Wethouders
moeten worden goedgekeurd;
p. aan het in art. 34 der statuten bedoe'de reservefonds
