Ill
buitengewone Rijksbijdrage (crisisbijdrage) te verleenen tot
zoodanig bedrag, dat van bet jaarlijksche tekort ten minste
f gedeelte door het Rijk en de rest door de gemeente zou
worden gedragen.
In ons desbetreffend praeadvies, opgenomen onder no. 48
der Ingekomen Stukken, brachten wij onder Uwe aandacht,
dat omtrent de bouwkosten toen feitelijk niets kon worden
gezegd. Iri de dezerzijds gemaakte raming was aangenomen,
dat die kosten 30% hooger zouden zijn dan in normale
tijden, doch eerst eene te houden aanbesteding zou in deze
uitsluitsel kunnen geven. Na het houden der aanbesteding
zou derhalve moeten worden nagegaan, of de crisisbijdrage
bij uitvoering van het werk niet dermate zou stijgen, dat het
wensehelijk moest worden geacht de plannen tot een iateren
tijd te laten rusten.
Hoewel eene gunstige beschikking op onze voorschotaanvrage
uit 's Rijks kas ons nog niet heeft bereikt, hebben wij toch
gemeend de door de vereeniging ingezonden plannen en be
stekken inmiddels reeds te moeten goedkeuren. De steeds
stijgende prijzen der materialen en de groote woningnood
hier ter stede gaven ons hiertoe aanleiding.
Op 16 dezer heeft dientengevolge de aanbesteding van het
werk plaats gehad.
Daarbij is gebleken, dat de bouwkosten belangrijk hooger
zullen zijn, dan indertijd werd geraamd. Terwijl de eigen
lijke bouwkosten toen werden begroot op 47.850.40 -{-
237.120 ƒ284.970.40 (zie bijlage 1 van ons praeadvies
No. 48), moeten zij na de gehouden aanbesteding op niet
minder dan 465.000 worden uitgetrokken. Bovendien achten
wij het noodig ook de kosten van straataanleg, rioleering
en grondwerken, aanvankelijk geraamd op ƒ21850 -J- ƒ3975
25825 te verhoogen tot f 49000. Dientengevolge stijgt het
benoodigd kapitaal van 371.349.30 tot 581.215 en het
jaarlijks tekort van 1779.42 (in bijlage I staat ten onrechte
1869.42) tot 11.373.80, Volgens de bij het Rijk thans
geldende regelen in zake het toekennen van speciale bijdragen
met het oog op de buitengewone tijdsomstandigheden kan
men ongeveer aannemen, dat van dit tekort tot en met
het explbitatiejaar 1921 jaarlijks ƒ8186.725 uit's Rijks kas zal
worden vergoed, zoodat dus de gemeente gedurende die jaren
3187.075 zal moeten bijpassen.
Na kennisneming van den uitslag der aanbesteding hebben
wij ernstig overwogen, of' het onder deze omstandigheden
voor de gemeente nog raadzaam was haar steun aan de
plannen te blijven verleenen en of die plannen wel een jaar
lij ksch offer van ruim 3000 wettigden. De groote woning
nood hier ter stede en de steeds grootere stijging der mate-
riaalprijzen heeft ons echter doen besluiten voor te stellen
het door de vereeniging in nevensgaand adres gevraagde
hoogere voorschot ten bedrage van 552.154 (95 °/0 van het
benoodigde kapitaal) te verstrekken en haar ook de daarmede
verband houdende hoogere bijdrage toe te zeggen, in het
vertrouwen, dat het Rijk eveneens bereid zal zijn dat voor
schot te verleenen en het bovenaangegeven gedeelte van het
tgkort voor zijne rekening te nemen.
Op de beslissing van het Rijk toch kan niet worden ge
wacht. De gunning van het aanbestede werk moet binnen
enkele dagen plaats hebben, omdat de aannemers zich in de
tegenwoordige omstandigheden niet langer dan ten hoogste
14 dagen door hunne inschrijving plegen gebonden te achten.
De gemeente loopt zoodoende evenwel in verschillende
opzichten extra-risico. In de eerste plaats mist zij de zeker
heid, dat het voorschot ten bedrage van 552.154 en de
jaarlijksche bijdrage van ruim 8.000 in het tekort haar
door het Rijk worden verleend. Er is echter alle aanleiding om te
vprmoeden, dat het Rijk wel bereid zal worden bevonden het
voorschot en de gevraagde bijdrage te verleenen.
Een tweede risico bestaat hierin, dat het Rijk, zooals U
bekend is, voorloopig slechts eene buitengewone bijdrage
uiterlijk tot en met het exploitatiejaar 1921 toezegt en zich
ten opzichte van de volgende jaren zijne volle vrijheid voor
behoudt. Wij meenen echter te mogen aannemen, wij schreven
het reeds in ons praeadvies no. 48, dat gedurende de eerste
jaren op behoud der bijdrage mag worden gerekend en dat
na het exploitatiejaar 1921 öf de Rijksbijdrage zal worden
gehandhaafd of de huren zullen kunnen worden verhoogd,
flet geraamde tekort thans reeds te dekken of te vermin
deren door verhooging der huren lijkt ons niet wel mogelijk.
Op grond van een en ander geven wij Uwe Vergadering
alsnu in overweging:
A. Uw besluit van 1 Maart j. 1. (Ingek. Stukken no. 48)
in dien zin te wijzigen, dat:
1°. in plaats van een voorschot v&n ten hoogste 352.800
nader uit 's Rijks kas een voorschot van ten hoogste 552.200
door-de gemeente zal worden aangevraagd en aanvaard, ten
einde haar in staat te stellen een voorschot van gelijk bedrag
te verleenen aan de woningbouwvereniging «Eensgezindheid"
alhier ten behoeve van den aankoop van grond aan den
Zijlsingel voor en den bouw van 118 woningen, waaronder 3
winkels, een en ander tegen een rente en aflossing in 75
gelijke annuïteiten, voorzooveel betreft een bedrag van ten
hoogste 91.700, bestemd voor den aankoop van den grond
en den straataanleg c. a.1), en in 65 gelijke annuïteiten,
voorzooveel betreft een bedrag van ten hoogste 460.500,
bestemd voor den woningbouw
2°. in de betaling van de ter zake aan het Rijk verschul
digde annuïteit een bijdrage zal worden gevraagd op den
thans geldenden of nader van Rijkswege vast te stellen voet;
B. Ons College te machtigen, in afwachting van de ver
krijging van bedoeld voorschot met bijdrage en mitsdien in
afwijking van Uw besluit van 1 Maart j. 1. sub III, aan de
vereeniging reeds thans toestemming te verleenen tot de
uitvoering van hare plannen en de daarmede gepaard gaande
gunning der aanbestede werken over te gaan.
Aan den Gemeenteraad. Burg. en Weth. van Leiden.
Aan den Raad der Gemeente Leiden,
Geeft met verschuldigden eerbied te kennen het Bestuur
der Vereeniging Woningbouwvereniging Eensgezindheid"
gevestigd te Leiden, goedgekeurd bij Koninklijk besluit van
7 October 1915 No. 20, Stct. 270, en toegelaten als vereeni
ging, uitsluitend werkzaam in het belang van verbetering
der volkshuisvesting bij Koninklijk besluit van 14 Januari
1916 No. 18; dat sedert de indiening van het verzoekschrift
van 18 dezer nader de onmogelijkheid gebleken is de door
de Vereeniging gewenschte werken voor het daarin genoemde
bedrag te doen uitvoeren, dat intusschen de heer G. Bergs-
hoef te Alphen a/d Rijn onder borgstelling van Gebr. van
Hoeken te Leiden en J. de Haan te Alphen a/d Rijn genegen
is bedoelde werken, behoudens afwijkingen van onderge
schikten aard, die de soliditeit en het aanzien der gebouwen
niet schaden, uit te voeren voor een bedrag van 465000;
dat dientengevolge de begrooting en exploitatierekening zullen
dienen te worden gewijzigd overeenkomstig de bijlage dezes;
reden waarvoor het Bestuur zich tot uwen Raad wendt
met het verzoek le het door haar vroeger gevraagde voor
schot onder de bestaande voorwaarden te verhoogen tot95°/o
van 581215.— 552154.—
2e eene bijdrage te verleenen in de jaarlijksch te betalen
annuiteit ten bedrage van 11373.80
3e te willen bepalen dat in afwachting van het te verleenen
Rijksvoorschot al dadelijk met de uitvoering van het werk
een aanvang zal kunnen worden gemaakt.
't Welk doende enz.,
C. Stol, Voorzitter.
J. C. Veerman,
waarnemend Secretaris.
Leiden, 20 Juli 1917.
BEGROOTING VAN KOSTEN, OPGEMAAKT NA DE
GEHOUDEN AANBESTEDING.
Woningbouwvereniging „Eensgezindheid" te Leiden.
Aankoop 15214 M2. grond a 3.45642.
320 2.640.
Overdrachtskosten1228.
Raming stratenaanleg, grondwerken, rioleering,
beerputten en huisaansluitingen 49000
Bouwkosten van twee blokken en 96 enkele
woningen465000.
Rente verlies 2500.
Honorarium architect en opzichters (3.7 van
465000.—)17205.-
Benoodigd kapitaal581215.2)
Jaarlijksche uitgaven.
Annuïteit a 4.446% van 96510.3) 4290.83
4.554 484705.—4) 22073.47
Grondbelasting1064.
Onderhoud per jaar 16.per woning. 1888.
Brandassurantie 0.5 p/m. van 465000.232.50
Waterleiding gem. ƒ13.per jaar per woning 1534.
Administratie 201.40
31284 20
Huuropbrengst ...-.» 19910.40
Jaarlijksch te kort 11373.80
Ook hiervoor staat het Rijk in den iaatsten tijd aflossing in 75 jaar toe.
2) Hiervan 95 of in ronde som f 552.200.
3) Hiervan 95 0/o of in ronde som f 91.700.
4) Hiervan 95 °/c of in ronde som f 460.500.
