M2.
31
werkzaam in het belang van verbetering der volkshuisvesting
bij koninklijk besluit van 14 Januari 1916 No. 18;
dat in de algemeene vergadering der vereeniging, gehou
den op 17 Augustus 1916, teneinde uitvoering te kunnen
geven aan haar plannen, besloten is tot het stichten van 118
arbeiderswoningen op de terreinen, kadastraal bekend Sectie K.
nos. 619, 621, 620 en 706;
dat de stichtingskosten dezer woningen, met inbegrip van
de kosten tot aankoop der terreinen, zijn geraamd op een
bedrag van 350.247.51 (drie honderd vijftig duizend twee
honderd zeven en veertig gulden, een en vijftig cent)
redenen, waarom de vereeniging zich tot Uwen Raad wendt
met het verzoek aan haar a. overeenkomstig het bepaalde in
7 der Woningwet, een voorschot te willen verleenen van
95% der stichtingskosten, bedragende ƒ332.735.14 (Driehon
derd twee en dertig duizend zeven honderd vijf en dertig
gulden, veertien cent) b eerie jaarlijksche bijdrage te willen
verleenen in de aflossing der annuïteit ten bedrage van
2736.42 (twee duizend zeven honderd zes en dertig gulden,
twee en veertig cent.) zulks ter tegemoetkoming in de door
haar op de omschreven wijze ten behoeve van de volkshuis
vesting aan te wenden kosten
zulks na kennis genomen te hebben van de hierbij gevoegde
statuten der vereeniging, plannen der te bouwen woningen
en memorie van toelichting, welke eéne nadere omschrijving
van het doel der vereeniging, van de te bouwen woningen
en van de globale exploitatierekening bevat.
't Welk doende, enz
Het bestuur der Woningbouw-Vereen
«Eensgezindheid" Leiden
F. Edkerbout, Voorzitter.
J. D. de Rijk, Secretaris.
Leiden, 18 September 1916.
Met 5 bijlagen en 7 teekeningen.
Memorie van Toelichting.
Wanneer wij eenige woorden van toelichting op bijgaand
adres zullen geven, dunkt het ons overbodig in den breede
te wijzen op het nijpend gebrek aan arbeiderswoningen, ge
nomen in den zin van een huurgrens van 2.51 tot 3.50
per week; het pas verschenen verslag van Bouw-en Woning
toezicht alhier levert in dit opzicht belangrijke gegevens.
Het is juist dit gebrek aan arbeiderswoningen, reeds jaren
bestaande, dat in den boezem van verschillende arbeiders
organisaties den wensch deed ontstaan om eene wijziging ten
goede in dezen toestand te kunnen aanbrengen.
Na herhaaldelijk uitgesteld te zijn wegens den ingetreden
oorlogstoestand, werd door den Christelijken Besturenbond het
initiatief genomen tot de oprichting van de (nu adresseerende)
Woningbouwvereeniging Eensgezindheid,'1 in den zin van
de Woningwet.
Bij de bespreking van verschillende plannen werd besloten
om niet alleen te voorzien in de behoefte aan arbeiderswonin
gen, maar tegelijk een aantal woningen in te richten voor
groote gezinnen, voor welke de moeilijkheid om een woning
te vinden nog grooter is dan voor anderen.
De teekeningen bij het adres gevoegd, geven o. i. duidelijk
aan dat dit tweeërlei oogmerk wordt bereikt; eenige huizen
blokken zijn gereserveerd voor zoogen. groote gezinnen, waarbij
de meeste aandacht werd geschonken aan zoo groot mogelijk
aantal slaapgelegenheden.
De terreinen voor bebouwing door ons gekozen en het
daarop ontworpen stratenplan der Gemeente, leenen zich, naar
het ons voorkomt, uitstekend voor het beoogde doel en de
uitvoering van onze plannen zal een mooi begin vormen van
eene nieuwe stadswijk.
De straten zullen niet gevormd worden door eenige rijen
woongelegenheden of -ruimten, maar een vriendelijke aanblik
opleveren, daar zij aan bescheiden eischen van aesthetica
voldoen.
Wij hebben geen vrijheid gevonden de huurprijzen hooger
te stellen dan op bijgaande exploitatie-rekening zijn vermeid,
daar ook deze prijzen nog 0.40—0.80 hooger zijn dan menig
arbeidersgezin tot voor enkele jaren voor woninghuur wekelijks
behoefde uit te geven.
Wij voegen daarom bij ons adres 2 bouwrekeningen, Bij
lagen IV en V waarvan IV de geraamde stichtingskosten van
thans aangeeft en V vermeldt wat de bouw zou kosten in
dien de prijzen uit de eerste helft van 1914 nog golden.
De exploitatie-rekening wijst op die manier een jaarlijksch
tekort aan van ƒ2736.42, voor welk bedrag in ons adres eene
bijdrage van de Gemeente wordt gevraagd.
Onze pogingen om de jaarlijksche geraamde uitgaven te ver
minderen n.l. ons verzoek om een goedkooper abonnement
voor waterleiding, en een informatie naar eventueele verminde
ring der te betalen annuïteit tot het vroegere percentage, waar
door onze rekening bijna sluitend zou zijn gemaakt, hebben
niet tot het gewenschte resultaat geleid.
In deze plannen is er op gerekend dat de Gemeente voor
hare rekening neemt het dempen van de sloot en verharden
van den weg langs den Zijlsingel.
Al deze redenen dringen ons uw college te verzoeken onze
onderneming te steunen in den zin als in ons adres is aan
gegeven.
Namens het bestuur der Woningbouw-Vereen.
«Eensgezindheid" Leiden
F. Elkerbout, Voorzitter.
J. D. de Rijk. Secretaris.
Leiden, 18 September 1916.
BEGROOTING YAN KOSTEN VOOR THANS
GELDENDE OMSTANDIGHEDEN.
Woningbouwvereeniging „Eensgezindheid" te Leiden.
45840.-
480.—
1228.80
15725.-
1200.-
2400.—
48224.50
227592.—
2500.-
10057.21
350247.51
17722.52
Aankoop bouwterrein 15280 M2. a 3.p. M2.
240 2.
Overdrachtskosten
3700 M2. aan te leggen straat met rioleering en
ophoogingskosten a 4.25 per M2
Ophooging straten 2000 M2. a 0.60 per M2.
4000 M". zandaanvulling a ƒ0.60 per M3. sloten, enz.
Twee blokken beneden- en bovenwoningen, waar
onder begrepen 2 enkele woningen (Singel)
96 Enkele woningen gemidd. a 2370.75 p. woning
Renteverlies
Architect en Opzichters 3.7% van 271816.50.
Annuiteit 5.06 van 350247.51
Grondbelasting van 2 blokken beneden- en boven
woningen en 2 enkele woningen (Singel) te zamen
20 woningen200.—
96 Enkele woningen gemidd. 9.per woning. 864.
Onderhoud per jaar per woning 16.Voor
118 woningen1888.—
Brandassurantie a 0.50 p. mille van ƒ271816.50 135.90
Waterleiding gemidd. 13.per woning 1534.—
Administratiekosten200.40
22544.82
8 Benedenwoningen (Singel) ƒ3.80 p. week 30.40
2 Enkele 3.90 7.80
12 Bovenwoningen 3.60
3 Winkelhuizen «5.
52 Enkele woningen 3.30
3 Hoekhuizen (Enkele) 3.40
38 Enkele woningen 2.90
Huur per week
7.80
43.20
15.—
171.60
10.20
110.20
ƒ388.40
Huur per jaar20196.80
Af voor huurverlies één week huur. 388.40
19808.40
Jaarlijksche uitgaven 22544.82
Huuropbrengst 19808.40
Tekort 2736.42
BEGROOTING VAN KOSTEN IN NORMALE TIJDEN.
Woningbouwvereeniging „Eensgezindheid" te Leiden.
Aankoop bouwterrein 15280 M2. a 3.
240 2.p.
Overdrachtskosten
3700 M2. aan te leggen straat met rioleering en
ophoogingskosten a 4.25 per M2
2000 M2. ophooging straten a 0.60 per M2..
4000 M3. zandaanvulling a ƒ0.60 p. M3. sloten enz.
Twee blokken beneden- en bovenhuizen (Singel)
waaronder begrepen 2 enkele woningen, bouw
kosten
96 Enkele woningen gem. a 1900 per woning.
Renteverlies.
Architect en Opzichters 3.7% van 219208.
45840.—
480.—
1228.80
15725.-
1200.—
2400—
36808.—
182400.—
2500.—
8110.—
296691.80
