Nederlands
pensioenfonds
bouwt voor
half miljard
immens hotel
in Florida
ZATERDAG 26 NOVEMBER 1983
)VEM#DO (VS) Het Neder-
pensioenfonds voor de Ge-
d, de Geestelijke en Maat-
en: „Hflijke Belangen (PGGM)
musiciin Florida voor ruim een
nischiljard een gigantisch hotel,
[egaaniel wordt onderdeel van de
ieten. „Een uitstekende be-
voor ons pensioenfonds",
P heer Herman Vonhof, di-
^^van de Dutch Institutional
Company, de naam waar-
de|t fonds in Amerika beleg-
ziclpleegt. „Ons hotel gaat in
gei'nil 1984 open en we hebben
hij zi(|reserveringen binnen tot
betekent dat we de eerst-
ichtinje twee jaar al een aardige
uziekjgsgraad hebben en dat de
h 6er«| toekomst er ook florissant
oet bu
de
d erjmense hotel, een van de
ng ni| in dit centrale deel van
wejwaar onder meer de milioe-
or de^oekers trekkende parken
gezonj Magic Kingdom en Epcot,
van Walt Disney
na viejjjn gesitueerd, telt straks
bet» kamers waarvan een aan-
ci totfe categorie Super VIP thuis
3P fejjet diverse verdiepingen en
1 de w een vleugel, bar, zwem-
goed^f sauna. Voorts een rijke
d kortng aan conferentiekamers,
lien 2|nts, bars en. een danszaal
gens j 8.000 vierkante meter. Het
a". Lddoeling dat de aankleding
hotel op passende wijze
Het hotel is de eer-
j van de ontwikkeling van
synnd Cypress Resort (totale
boven de 500 miljoen dol-
Daivel anderhalf miljard Ne-
guldens). In dat Grand
onerej Resort komen watervallen,
lie in (terrein (van de in Amerika
lij beje Jack Nicklaus), zwemba-
n me'o meer met ruim 300 meter
instntnd, tennisbanen, jogging-
e zó (kinderspeelplaatsen, enzo-
midijn totaal omvat het Grand
Resort ruw-weg 300 hecta-
omH. Het hotel zelf is zo'n 70
i kaioog. Vanaf de achttiende
kunnjng kunnen de gasten bij re-
iveersgesteldheid de sprook-
harnfd van Disney en Epcot
Voor het management te-
ere n Hyatt organisatie, een van
an afere ketens van de VS met
serenèer van zo'n 71 hotels in 62
ital nverspreid over 29 staten,
is Hp1|
J driespannen
t Deichtingen
.lien met deze belegging uit-
*e resultaten behalen", aldus
ld, Vonhof. „We liggen op
minuten van Disney
lln onze prijzen zijn concur-
frlmet bijvoorbeeld het hotel
^eDfjjney. Daar vraagt men voor
'"rmer 125 dollar, terwijl wij
.istaKu vergelijkbare accommoda-
as festen 95 tot 100 dollar in re-
afbrengen".
"e^uwe hotel is overigens maar
en dipje negen beleggingsprojec-
I de PGGM, geleid door de
Iticus mr. Ben Boertien, in
van de wereld. Zo heeft het
particuliere-pensioenfonds
land een project aan de
n Sarasota onder handen,
ïgenvallende economische
zou dit project vooralsnog
florissante perspectieven
Ook weinig aantrekkelijk
verwachtingen van het pro-
Longboat Key, waar de
[de bouw van vier torens
appartementen financiert,
gstelling voor deze peper-
blijven is nog niet over-
Grand Cypress lijken de
innen verwachtingen be
te worden. Herman Von-
!t die stelling met de reeds
[e boekingen. Hij doet dit
5tig meter hoge, aan drie
an glaswanden voorziene
in het hotel in aanbouw,
kt in de nog kale, beton-
ite een gezelschap van 225
iwoordigers van de Neder-
t liswereld toe, die enkele
ïentraal Florida bezoeken
een vluchtig beeld te vor-
Een kijkje op het immense hotel, met op de voorgrond de geplande watervallen
en een deel van het park.
men van de enorme en indrukwek
kende recreatieve mogelijkheden
van dit gebied. Hij stelt vast dat
zijn hotel inspeelt op de verwachte
veranderende toeristische ontwik
keling van dit deel van Amerika.
Duizelen
Die toeristische ontwikkeling
wordt allerwegen onderschreven.
De Nederlandse reisagenten en
touroperators, voor de reis uitgeno
digd door de Stichting Visit Ameri
ca, hebben al eerder van die toeris
tische ontwikkeling vernomen. Om
daarbij te duizelen van de aantal
len. Niet minder dan veertig mil
joen mensen bezoeken jaarlijks de
stranden en attracties van Florida,
dat aan al die mensen onderdak
verschaft in bijna 900.000 hotelka
mers, uiteenlopend van een simpe
le kamer van zo'n 20 dollar, via de
middenklasse van pak-weg 50 dol
lar tot een luxe VIP-suite van en
kele honderden dollars per nacht.
De toeristische ontwikkeling van
Florida staat haaks op de ontwik
kelingen elders. Terwijl in andere
Amerikaanse staten het aantal va
kantiegangers afnam, steeg het be
zoek aan Florida met 9,5 procent.
Wel kwamen het afgelopen jaar
minder buitenlanders naar Florida
(toch altijd nog wel 2,7 miljoen),
maar dat werd ruimschoots gecom
penseerd door de verdere groei
vanuit de binnenlandse markt en
Canada. Het afnemen van het aan
tal bezoekers „van overzee" werd
veroorzaakt door de „dure" dollar
die het totale bezoek aan de Vere
Zo moet de lobby van het nieuwe
Hyatt-hotel er gaan uitzien.
nigde Staten een gevoelige knauw
(II procent) heeft gegeven.
Van de Nederlanders die een va
kantie in de Verenigde Staten
doorbrengen, bezoekt zo'n dertig
procent Florida (45.000 tot 50.000
personen) om zich daar te vergapen
aan de indrukwekkende pretpar
ken of om zich te amuserèn in de
meer natuurlijke trekpleisters.
Zand, zon en zee zijn op korte af
stand van natuurparken zoals de
Everglades, de spreekwoordelijke
Biesbos van Amerika maar dan al
leen uitgestrekter en met meer flo
ra en fauna. Zoals overigens alles
in Amerika groter en indrukwek
kender is dan de evenknie op het
Europese continent. Want bijvoor
beeld de Nederlandse Efteling, toch
een pretpark van formaat, is on
vergelijkbaar met het Magic King
dom van Disney World, waarvan
elk onderdeel in ons land een zelf
standig functionerende attractie
zou kunnen zijn. Of Sea World, het
Amerikaanse equivalent van het
Dolfinarium in Harderwijk, maar
dan met heel wat meer kunstjes
makende orka's en een haaienbas-
sin waar de bezoekers dwars door
heen kunnen lopen via een kunst
stoffen tunnel. Wat te denken van
een kleiner pretpark als Wet 'n
Wild, een zwembad met honderden
meters lange en tientallen meters
hoge glijbanen, fonteinen, water
vallen, enzovoort, dat honderddui
zenden bezoekers trekt.
Vertrouwen
René Welti, belast met toeristische
zaken van Florida, een soort VVV-
directeur derhalve, is overtuigd
van de uitstekende positie die zijn
„produkt" inneemt. „Het is niet
voor niets dat onze bezoekersaan
tallen blijven stijgen. Wij bieden
een voortreffelijke kwaliteit aan
natuurschoon en attracties tegen
een concurrerende prijs. Voor elke
dollar valt hier meer te genieten
dan elders in de Verenigde Staten.
Maar niet alleen komen er steeds
meer mensen hier hun vakantie
landse pensioenfonds PGGM is er
maar éen uit een rij van vele, die
beleggingen plegen in de toeristen
industrie in onze staat. Ook zij heb
ben volop vertrouwen in ons pro
dukt".
WIM BUIJTEWEG
omende maanden brengen wij de wederwaardigheden
familie De Groot. Uit het leven gegrepen: het leven van
laai gezin, met alle lief en leed, vooral financieel. Niet
gezien, maar vooraf bekeken. Wat kunnen zij, uit-
van hun huidige inkomen, in de komende maanden
Iet Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud)
ten (en u) daarbij. De cijfers van inkomsten ën uitgaven
familie De Groot vader Bert, moeder Betty en twee
een'en worden door het Nibud bekeken. Aan de hand
slaain worden mogelijke bijstellingen gedaan. Hoe Bert en
*®met hun inkomen uitkomen, hoe zij eventuele „klappen"
B h opvangen, daarover gaan de maandelijkse verhalen uit
1 Brie.
bij j Groot (40) is een man zoals
ïmb^u'zen^en> misschien wel
"n ^duizenden zijn in Neder-
userï beeft een baan bij „het
Hij trouwde achttien jaar
aalsv met Be"y Verdam (38) die
won een vrolijk meisje aan de
urJn een supermarkt was. Hoe
Vouwen, een huisje,, twee
jwa)es (Henk en Tineke, nu 17
3rm£en doorsnee gezinnetje met
gaar.aal inkomen in een modaal
6 lis. Niets bijzonders, heel
Waarom dan juist Bert de
ir/r uitgekozen? Hem en zijn
het zÜn hele financiële wel
ithek zijn twee goede rede-
aweft het salaris van Bert moet
amn®1 gedeelte van het Neder-
naaiv°lk zien rond te komen,
luiden zij dat en hoe doen wij
emn vergelijking is zeker zin-
te). tweede reden: we moeten
inleveren, een stapje terug
de 'e buikriem wat aanhalen,
p*)g naar de nering zetten of
de 'et ook wilt noemen.
Groot: „Het is eigenlijk al-
vreemd om zo maar
>ver' hele financiële hebben en
Uitt van mijn gezin op de prop-
(i dfcnmen. Je praat niet zo ge-
sc|jk over jezelf en hoe je
m/mt met wat je verdient. Dat
loch doe is om iedereen te
;laaen dat het echt niet zo een-
aatsis maar dat, misschien met
/or^ige hulp, financiële ram
pen best te voorkomen zijn door
van tevoren een goede begroting te
maken".
Inkomen
Bert geeft een overzicht van zijn
inkomen. Hij verdient netto per
maand 1900 gulden. Betty staat en
kele uren per week aan de kassa
van een supermarkt. Dat brengt
per maand netto 400 gulden op.
Aan kinderbijslag, omgerekend per
maand krijgen ze 269 gulden. Het
gemiddelde inkomen per maand is
dus 2569 gulden. Daarbij komt dan
nog eens per jaar de vakantietoe
slag van Bert die 1100 gulden is en
de 160 gulden vakantietoeslag van
Betty. Samen maakt dat 1260 gul
den. Dat bedrag is niet veel om op
vakantie te gaan. Jarenlang gingen
ze naar Spanje, maar gezien de hui
dige prijzen van een vakantie in
dat land zouden ze nog 192 gulden
per maand extra moeten sparen om
zo'n droomvakantie tot realiteit te
kunnen maken.
Vakantie
Bert: „Sparen? Waar moeten we
het van doen? Maar toch willen we
op vakantie. Per maand 192 gulden
opzij leggen is voor ons niet moge
lijk,maar er zijn nog mogelijkheden
genoeg om op een andere manier
Vaste lasten
De vaste lasten per maand aan
huishuur, gas, elektriciteit, water
en reinigingsrecht, gemeentelijke
belastingen, telefoon en verzeke
ringen, contributies, abonnemen
ten, schoolgeld, vakbondscontribu
tie en kerkegeld bedragen 987,50.
De huishoudelijke uitgaven mogen
per maand gerekend worden op
1162,-. Daar zit dan het zakgeld
voor de kinderen in. En ook de
kosten voor schoonmaakartikelen,
toiletartikelen, de keren dat Betty
naar de kapper gaat en de paar
flessen sherry die ze per maand sa
men met de buurvrouw nuttigt.
Grote uitgaven
Grote uitgaven, maar dan praten
we over bedragen die niet geregeld
elke maand terugkomen, mogen
Voor grote reparaties en zelfs voor het onderhoud van de auto hebben Bert en Betty geen geld meer. De
wagen zal dus wel verkocht moeten worden.
gesteld worden op gemiddeld 42U
gulden per maand. Het totaal aan
uitgaven bedraagt dus: vaste lasten
987,50, huishoudelijke uitgaven
1162,- en grote uitgaven 420,-,
maakt samen 2569,50. Ruimte om
te sparen is er, zoals Bert reeds zei.
dus niet. Er zal toch bespaard moe
ten worden. Op wellicht overbodi
ge, niet verantwoorde aankopen.
Op de vaste lasten valt immers niet
te besparen en evenmin op de grote
uitgaven, waaronder verstaan wor
den ziektekosten, inventaris, kle
ding en schoeisel. Die bedragen zijn
trouwens toch al aan de lage kant
gehouden.
Auto
Bert en Betty hebben wel een pro
bleem met hun auto. Vorig jaar
konden ze met hun inkomen nog
redelijk een auto rijden. Twee jaar
geleden hadden ze die gekocht. On
danks het feit, dat ze echte zon
dagsrijders waren en de auto ver
der alleen in de vakantie gebruik
ten, kwamen ze toch tot zo'n 12.000
km per jaar. Ze konden niets opzij
leggen voor afschrijving van de
auto. Vöor grote reparaties en zelfs
voor het onderhoud van de auto is
nu eigenlijk geen geld. Problemen
dus. Misschien moet de auto wel
verkocht worden.
Bert: „Met de hoogte van de benzi
neprijzen op het ogenblik zie ik
echt geen kans die auto nog langer
aan te houden. Ik ben wel handig,
ik kan zelf een heleboel kleine re
paraties uitvoeren, maar als er echt
iets helemaal fout gaat aan die auto
dan zal-ie weg moeten. Daar is
niets aan te doen. Het is wel jam
mer, want nu zullen we de trein of
het vliegtuig moeten nemen als we
op vakantie gaan en dat is toch wel
een stuk duurder".
GERARD CRONÊ
In het volgende artikel van deze
serie worden de maandcijfers wat
inkomen en uitgaven betreft nader
toegelicht.
