Wie
krijgt in
Leiden
welke
woning?
Nieuwe regeling
woonruimte
verdeling
LEIDSE COURANT
lllllllllllllllllllll
VRIJDAG 4 JULI 1975
llllllllllllllllll
Van een onzer verslag,
gevers
Leiden De gemeente
raad heeft in zijn jong-
ste vergadering een
nieuwe regeling aan
vaard voor de verdeling
van vrijkomende woon
ruimte in Leiden. Kort
samengevat komen de
belangrijkste verande
ringen. vergeleken met
de oude regeling op het
volgende neer:
Kleinere gezinnen ko
men in aanmerking voor
meer woonruimte dan
tot nu toe het geval was.
Registratie van al
leenstaanden wordt mo
gelijk vanaf 18 jaar; de
urgentienorm voor al
leenstaanden wordt ver
laagd van 30 naar 24
jaar.
De categorie „aan
staand huwenden" han
teert men niet meer in
de registratie; voor hen
geldt voortaan dezelfde
leeftijdsnorm als voor
alleenstaanden.
Ook de zg. doorstro
mers komen voor regi
stratie in aanmerking.
De huur- en inko
mensgrenzen zijn aange
past.
Het recht van voor
dracht (zeg maar toewij
zing) van woningbouw
corporaties is veran
derd.
De nieuwe regeling is af
gelopen dinsaag, 1 juli,
van kracht geworden. In
haar geheel ziet zij er nu
zo uit:
n
REGISTRATIE-NORMEN
A. Voor een urgentie-bewijs
komen in aanmerking:
1. echtparen, die
reeds twee jaar gehuwd
zijn of waarvan één der echte
lieden tenminste 24 jaar is, en
ingezetenen zijn van, dan
wel economisch gebonden zijn
aan Leiden en
inwonend zijn, dan wel in
Leiden zelfstandig wonen in
een woning met een maand-
huur van 70 of minder, dan
wel in Leiden wonen onder
benarde omstandigheden.
Er is sprake van benarde om
standigheden indien:
- een gezin van 2 of meer
personen over een zelfstandige
woning beschikt van niet meer
dan 1 kamer
- een gezin van 3 of meer
personen over een zelfstandige
woning beschikt van niet meer
dan 2 kamers.
- een gezin van 4 of meer
personen over een zelfstandige
woning beschikt van niet meer
dan 3 kamers
- een gezin van 6 of meer
personen over een zelfstandige
woning beschikt van niet meer
dan 4 kamers
- een gezin van 8 of meer
personen over een zelfstandige
woning beschikt van niet meer
dan 5 kamer.
2. alleenstaanden, die
O tenminste 24 jaar zijn en
ingezetene zijn van, dan
wel economisch gebonden zijn
aan Leiden en
O inwonend zijn.
Voorts kunnen voor een ur
gentie-bewijs in aanmerking
komen:
3. echtparen en alleenstaan
den, die
O op advies van de G. G. en
G. D. op grond van een medi
sche indicatie urgent geacht
worden
op last van de gemeente
Leiden hun woning moeten
verlaten (bijvoorbeeld i.v.m.
afbraak en onbewoonbaarver
klaring)
op grond van een rechter
lijk vonnis hun woning moeten
verlaten
in verband met het opgeven
van een bedrijf een bedrijfs
woning moeten ontruimen,
mits de leeftijd van de bedrijf-
voerder(ster) voor 1 een man
tenminste 65 jaar en voor een
vrouw 60 jaar bedraagt
in Leiden zelfstandig wo
nen en ouder zijn dan 65 jaar.
4. vestigingen
echtparen en alleenstaanden,
die buiten Leiden zelfstandig
woonachtig zijn, die
- economisch gebonden zijn
aan Leiden, en
- op zodanige afstand van Lei
den wonen, dat - met gebruik
making van openbare midde
len van vervoer - dagelijks
heen en weer reizen, niet mo
gelijk is, en
- de mogelijkheid van wonin-
gruil ontbreekt, en
- reeds 2 jaar gehuwd zijn of
waarvan één der echtelieden
tenminste 24 jaar is.
N.B. Voor alleenstaanden
geldt de leeftijd van 24 jaar of
ouder.
B. Voor een bewijs van in
schrijving komen in aanmer
king:
1. echtparen, die
- nog geen twee jaar gehuwd,
en
- inwonend, en
- ingezetene zijn van, dan wel
economisch gebonden zijn aan
Leiden.
2. alleenstaanden, die
-18 jaar of ouder, en
- inwonend en
- ingezetene zijn van Leiden.
C. Doorstroming
Zij die wensen door te stro
men
- van een woning met een bru
to maandhuur tussen 70,- en
275,- naar een woning boven
275,- of
- van een zelfstandige woning
naar een woning welke ten
minste twee kamers kleiner is
of
- van een benedenhuis, eenge-
zins- of liftwoning naar een
hoger gelegen woning of wo
ning zonder lift kunnen zich
bij het bureau huisvesting la
ten registreren.
II Toewijzingsnormen
Voor het in gebruik nemen
van een zelfstandige woongele
genheid is een woonvergun
ning vereist met uitzondering
van woningen boven de huur-
prijsgrens 375 kale huur) of
koopprijsgrens 120.000 kale
koopprijs)
A. HUURWONINGEN
a. De woningen met een bruto
maandhuur tot en met 70.
Voor deze woningen komen in
aanmerking zij, die
in het bezit zijn van een
urgentie-bewijs of bewijs van
inschrijving, en
wier bruto maandinkomen
niet meer bedraagt dan
2000.
b. De woningen met een bruto
maandhuur van 70,01 tot
275,-.
Voor deze woningen komen in
aanmerking zij, die
in het bezit zijn van een
urgentie-bewijs of een twee- of
meerkamer huurwoning in
Leiden leeg achterlaten in de
zelfde huurklasse, en
wier bruto maandinkomen
niet meer bedraagt dan
2000,- en
voldoen aan de bezetting
snormen.
voldoen aan de bezetting
snormen.
c. De woningen met een bruto
maandhuur van 275,01 tot
de huurprijsgrens.
Voor deze woningen komen in
aanmerking zij, die
in het bezit zijn van een
urgentie-bewijs of een twee- of
meerkamer huurwoning in
Leiden leeg achterlaten, en
voldoen aan de bezetting
snormen.
BEZETTINGSNORMEN
Ten aanzien van de grootte
van de toe te wijzen woning
geldt voor de woningen ge
noemd onder b en c:
1 of 2 kamers.alleenstaande
of echtpaar
3 of 4 kamers echtpaar,
aanstaand echtpaar of echt
paar met 1 of meer kinderen
5 kamers echtpaar met 3
of meer kinderen
6 kamers echtpaar met 4
of meer kinderen, mits geen
ontoelaatbare woontoestand
ontstaat
3 kamers, 4e woonlaag, zonder
lift als boven of alleen
staande van 27 jaar of ouder
Een aanstaand echtpaar
kan voor een maximaal 4-ka-
merwoning in aanmerking ko
men; een woonvergunning
wordt verstrekt na het huwe
lijk, mits dit plaatsvindt bin
nen 2 maanden na toewijzing
van de woning
Alleenstaanden kunnen in
het algemeen maximaal drie
kamers betrekken; twee al
leenstaanden, mits beiden in
het bezit van een urgentie-be
wijs en tenminste 27 jaar, kun
nen samen maximaal een 4-ka-
merwoning betrekken in de
huurklasse boven 275 per
maand.
Bij onvolledige gezinnen
wordt het gezinshoofd in het
algemeen geteld als twee per
sonen.
O Zolderkamers (indien deze
voldoen aan de eisen van de
bouwverordening) behorend
bij de direct daaronder liggen
de etage, worden als kamers
geteld.
6 Woningen gelijkstraats of
weinig treden medische
indicatie is daarvoor noodza
kelijk of vdor personen van 65
jaar en ouder.
Eengezinswoningen in
het algemeen is een medische
indicatie daarvoor vereist.
Liftwoningen in het
algemeen is een medische indi
catie daarvoor vereist.
Vorenstaande normen gelden
niet bij woningruil.
B. KOOPWONINGEN
1. Voor koopwoningen met een
koopprijs vanaf 100.000 tot
de koopprijsgrens wordt voor
zelfbewóning een woonvergun
ning verstrekt, mits de aanvra
ger ingezetene is van of econo
misch gebonden is aan Leiden.
2. Voor koopwoningen bene
den de 100.000 wordt voor
zelfbewóning een woonvergun
ning verstrekt:
a. aan de eigenaar, die als
eerste bewoner een nieuw ge
bouwde woning in gebruik
neemt, en
b. aan de eigenaar van een
woning, die laatstelijk door
zijn rechts voorganger werd
bewoond,
c. aan de eigenaar van een
woning die laatstelijk ver
huurd was,
waarbij voor a, b en c geldt
dat de aanvrager ingezetene
moet zijn van, of economisch
gebonden moet zijn aan Lei
den en voor c bovendien, dat
de grootte van deze woning in
redelijke verhouding staat tot
de grootte van het gezin.
Afwijzingen op deze laatste
grond worden aan de huisves
tingscommissie voorgelegd.
ui.
VOORDRACHTSRECHT
Particuliere huurwoningen:
100% op voordracht van de
eigenaar.
Corporatiewoningen:
huur t/m 70,- per maand:
100% op voordracht van de
corporatie
huur 70,01 tot huurprijs-
grens per maand:
75% op voordracht van de ge
meente
25% op voordracht van de cor
poratie
Woningen van de Leidse Wo
ningstichting:
100% op voordracht van de
gemeente
Opschuiving binnen het ver
enigingsbestand der corpora
ties buiten telling.
IV. BEGRIPS
BEPALINGEN
Voor de toepassing van deze
regeling wordt verstaan onder:
1. bruto-inkomen:
onder bruto-inkomen wordt
verstaan het bruto-inkomen
van het gezinshoofd, inclusief
alle vaste toeslagen.
Kinderbijslagen en -toeslag,
vakantietoeslagen, gratifica
ties en winstuitkeringen blij
ven bij de berekening van het
bruto-inkomen buiten be
schouwing.
2. bruto-huur:
onder bruto-huur wordt ver
staan de te betalen huur voor
de woning, exclusief stookkos
ten voor centrale verwarming,
gefixeerd op 40,- per maand,
(eventueel exclusief de bedra
gen in de huur voor water-
electriciteit en gas).
3. economische binding:
a. het vervullen, door de kost
winner, van een volledige dag
taak binnen de grenzen van de
gemeente Leiden, of
b. door de echtgenoot(e) van
de kostwinner, het reeds ten
minste 1 jaar vervullen van
een volledige dagtaak binnen
de grenzen van de gemeente
Leiden.
Voor beiden geldt een vast
dienstverband. Een economi
sche binding wordt niet vereist
t.a.v. degenen die niet of niet
meer duurzaam aan het ar
beidsproces (kunnen) deelne
men.
De woonomstandighe
den in Leiden verschillen
nogal. Men kan het treffen
met een romantisch huis
in het hart van de binnen
stad (foto boven), de bui
tenwijken bieden eenvou
dig rijtjeswoningen (foto
midden) de nieuwbouw
wijken staan vol met flat
woningen (foto onder).
4 INGEZETENE:
zij, die bij het indienen van het
verzoek om registratie als wo
ningzoekende, gedurende ten
minste twee jaren onafgebro
ken staan ingeschreven in het
Bevolkingsregister van de Ge
meente Leiden, met uitzonder
ing van studenten die in aan
merking komen voor huisves
ting door de Stichting Studen
tenhuisvesting, tenzij deze deel
uitmaken van een gezin, dat
reeds aan vorengenoemde
voorwaarde voldoet.
5. huurprijsgrens en koop
prijsgrens:
de in de Woonruimtebeschik
king vastgestelde grensbedra
gen waarboven geen woonver
gunning is vereist.
(Voor 1975 zijn deze bedragen
resp. 375,- kale huur per
maand en 120.000,- kale
koopprijs).
6. medische indicatie:
een door de G. G. en G. D.
verstrekt medisch advies, het
welk bij het bureau huisves
ting kan worden aangevraagd.
V. VERVALLEN VAN
DE REGISTRATIE ALS
WONINGZOEKENDE
a. indien één of meer gronden
waarop registratie plaatsvond
is vervallen.
b. indien niet binnen de geldig
heidstermijn van het urgentie-
bewijs of bewijs van inschrij
ving verlenging is aange
vraagd.
HARDHEIDSCLAUSU- H
EEjjj
In de gevallen, waarin de toe- jË=
passing van deze richtlijnen
"tot een bijzondere hardheid
leidt, kunnen Burgemeester en
Wethouders, de Huisvestings-
commissie gehoord, een van
deze richtlijnen afwijkende be-
nemen.
