Leidse Courant | 1975 | 28 februari 1975 | pagina 12

Meldingsplicht

huurverhogingen woningen.

Voor woningen met vrije huurprijzen is er vanaf
1 maart 1975 een meldingsplicht voor huurverhogingen

van meer dan 8%.

Aan de huurverhogingen voor die woningen
kan een maximum worden gesteld.

telefoontjes;

horpanta

12

LEIDSE COURANT

VRIJDAG 28 FEBRUARI 1975

071-22244:

slechts 2 x betalen
slechts 3 x betalen
repel-telefoontje»

Automarkt

FORD TAUNUS 12M Combi
1969, i.g.st. van 1e eigenaar. J.
Vermei), Westeinde 34b. R veen.

tel. [phone].

Aanbieding voor de week van
1/3 t/m 8/3-75. uitlaten com
pleet. 2 CV 4. 2 CV 6. Dyane,
Ami 87,50 incl. Linnendakjes
compleet 113.- incl., Citroen-
Specialist Vestestr. 35-37. Lei-

den.

OCCASIONS. Volvo 142 S 1970
5950.-. BMW 1600 1969
3450.-. VW 1300 met schuifdak
1972 4450.-. Citroen 2 CV 1969
1550,-. Toyota Corolla 1200
1971 ƒ4250.-. Peugeot 204 die
sel bestel 1974 5950.-, Fiat 850
71 2750,-, Citroen Ami Break
1969 1950.-, Toyota Corolla
ƒ1200.- Combi 1973 ƒ5950,-.
Citroen DS 21 pallas injection
1971 6250.-. Menken Auto's.
Oude Vest 101. Oude Singel
124. Lelden, tel. [phone].

NIEUWE AUTO'S HUREN. VEI
LIG STUREN. Steeds nieuwste
modellen. Werkhavens garage
bedrijf, alleen Maredijk 34. Lei-
den. Tel. 22300.

V.D. BERG KOOPT OF VER
KOOPT OOK UW AUTO mits
deze in goede staat verkeert en
niet te oud is. Contante beta
ling. Aanbieding Garage Middel-
stegracht 71. tel. [phone].

Te koop gevraagd SLOOPAU
TO'S, ijzer, gruis, metalen en
sloopwerken. Tel. 071 - 34785.

Wij kunnen hem dan
een frisse servicebeurt
maanden BOVAG-garantie ver
kopen. Kom eens langs.
g 388A. Voorschoten.

.eidse-

ACCU'S „ACTIVA"
motor, scooter, radio, transistor,
fotoblitz, scheepvaart en verlich
ting batterijen. „Activa". Raam-
steeg 67. Leiden. 071-21427 -
22192.

Aanhangwagens tevens WIE
LEN. torsie-assen, koppelingen
en complete onderstellen voor
zelfbouw. H. A. Lenting. Leidse-
vaart 156. Noordwijkerhout nabij
Piet Gijs. Tel. [phone], ook
zaterdags.

koop AANHANGWAGENS
met enkel en dubbel onderstel.
Steekterweg 63 Alphen a/d Rijn.

Tel. [phone].

Te koop VOLVO 144, bouwjaar
1968, met of zonder gasinstalla
tie. Recent gekeurd A.N.W.B.
T.e.a.b. tel. [phone].

SIMCA 1000 GL 1970, kl. beige,
met rood leder Int. verkeert van
binnen en buiten In bljz. mooie
en gave staat 1750,—kamper-
foeliestr. 2. Nieuw Vennep, tel.

T.k.a. AUSTIN MINI 850 '71. in
prima staat. 62.000 km. oranje,
event, accessoires, 's avonds te
bevragen tussen 68 uur. Peter
v.d. Hulst Leidseweg 11. Oud-

KAN DIT?

sa do kuur met

haarpreparateu

JA

horpanta, steeds samen ge
steld naar de nieuwste we
tenschappelijke gegevens,
biedt u echter wel het maxi
mum aan mogelijkheden.
Omdat Horpanta beschikt

a. uiterst krachtige haar-
tunicums. Naast Standaard
en Forte nu ook Superieur
(extra sterke samenstelling
in kuurflakon)

b. geheel nieuwe, bijzonder
huldvriendelijke haar-
shampoos met een onge
kend grote wnsaktiviteit
(voor normaal, te vet haar
en te droog haar)

c. massage-olie

d. haarkrème

Deze vier vormen tezamen,
bij tijdig gebruik, de meest
werkzame haarkuur.

Ieder Horpanta-produkt op
zichzelf is ook de moeite
van het gebruiken waard.

Verkr. bij drogist of parf.-
afd. Op verzoek ontvangt u
een lijst met verkoopadres-

C.C.f. "Alvermij"
Leeuwarden tel. 05100*27533

KWALfTErrSUITlATEN voorde
lig gemonteerd voor alle type
auto's. Garage van Berge Hene
gouwen. Hogewoerd 169, Lel
den. tel. 22447.

VW 1300 1969, prijs 1750,— of
80,— p.m. Rhijngeesterstr.weg.
92, Oegstgeest, tel. 50401.

SIMCA 1100 LS I.g.st. 1970
2750,— of 90.— p.m. Austin
Glider 1300 GT 1971 3450.-
of ƒ110,— p.m. Peugeot 404
1971 stereo radio ƒ3450,— of
110,— p.m. Rhijngeesterstraat
weg 92. Oegstgeest. tel. 50401

FORO TAUNUS 20M XL bwjr.
'70, kleur beige, zwart vinyldak.
radio, achterruitverwarming, pri
ma banden l.z.g.st. 2750.—.
01713-3377.

AUSTIN SEVEN 1000 bwjr. 70.
kleur rood met wit-dak, speciaal
dashbord magn. velgen, zeer
sportlef uitgevoerd. U.g.st.
2150,—,01718-73187.

AUSTIN MINI type '71. geel
zwart. 2750.— of 90.— p.m.
Rhijngeesterstraatweg 92.
Oegstgeest. tel. 50401.

OPEL KADETT 1971 met radio,
prijs ƒ3950,— of ƒ120,— p.m.
Rhijngeesterstr.weg, 92. Oegst
geest, tel. 50401.

OPEL REKORD 1700 "t '70. kleur
beige, bekleding zwart, prima
banden, rijdt als nieuw
1950,-, 01713-3377.

FORD CAPRI 1700 GTXLR '70,
ƒ3950,— of ƒ35,— p.w. Ford
15 M 1970 225®.— Of 25.—
p.w. Rhijngeesterstraatweg 92 te
Oegstgeest, tel. 50401.

FIAT 128 bwjr. '70, kleur racing
blauw, zwart Interieur prima
banden en zeer goede motor,
geen roest U.g.st. 1750,—
01718-73187.

SIMCA 1100 LS stationcar 2950,
of 100,— p.m. Rhijngeesterstr.
weg 92. Oegstgeest, tel. 50401

MERCEDES 250 S '67. kleur
donkergroen, bekleding cognac-
kleurig radio elektrisch schuif
dak, pookversnelling mistlam
pen. altijd in garage gestaan.
2650.-, 01718-73187.

VOLVO 144 radio ƒ3950,— of
ƒ120.— p.m. Mercedes 250 S
automaat ƒ3950.— of ƒ120.—
p.m. Rhijngeesterstraatweg 92.
Oegstgeest. tel. 50401.

RENAULT 4 export bwjr, eind
'69, kleur rood, zwart interieur,
prima banden in goede staat
van onderhoud 1450,—, Harte-
veldstraat 19, Oude Wetering,
01713-3377.

OPEL REKORD 1970 71, radlo-
technlsch 100% prijs 3250,— of
110,— p.m. of 27,— p.w. Rhijn
geesterstraatw. 92, Oegstgeest,
tel. 50401.

T.k. a. AANHANGWAGEN in pri
ma staat. 2.20 lang 1.50 breed,
1.50 hoog, N. Hogenboom, Lan-
goweg 8, R. A. Veen. tel. 01713-

2590.

FIAT 500 L nieuw 41.000 km.
prijs ƒ2950,— of ƒ100,— p.m.
Simca 1501 Special 1970
2450.— of 90.— p.m. Rhijrv
geesterstrastweg 92. Oegst-

geest, tel. 50401.

OPEL REKORD 1900 L bwj. '70.
4-deurs. kleur baige, bekleding,
rood gavinstallatie, radio, ach
terruitverwarming, st. v. nw.

ƒ2500.—, 01713-3377.

CITROEN DYANE 435, 1972, In
prima staat, van 1e eigenaar.
ƒ3500,—, Kerkstraat 105 d.
Noorwljkerhout, tel. [phone].

Renault R 16 1970, I.g.st. prijs
3450.— of 110,— p.m. Rhijn-
geesterstraatweg 92, Oegst-
geest. tel. 50401

OPEL KADETT 1970 radio prijs
2250.- of 90.- p.m. of 22.-
p.w. Rhijngeesterstraatw. 92.
Oegstgeest. tel. 50401.

Watersport

T.k.a. POLYESTER ROEIBOOT
met trallor t.e.a.b. V. d. Poel.
Rijndijk 72, Leiden.

Te koop KAJUIT ZEILJACHT
pracht schip. S. Spant, lengte
7,20 br. 2,15 diep 1,05 m. maho-

4.5 pk en winterbergingsplaats,
vraagprijs ƒ6800,-, te bevragen

Aanbieding WANDSCHROTEN
hardhout. 6 cm. nu 1.30 per
meter, vuren 6 cm. breed 1,25
per meter. Grenen 8 cm. breed
2,00 per meter. Bi) het Houtcen
trum Levendaal 139. tel. 21367.

T.k. ZEILBOOT Olympia Jol 205
lengte 5 mtr. In zeer goede
staat. Ideale boot om toer te
zeilen, prijs nader overeen te
komen. Tel. [phone], tussen
12 en 13 uur en 20 en 21 uur.

Vakantieverblijven
binnenland

Nog enkele VAKANTI EVERBLU-
VEN in Drentje vrij in het hoog
seizoen. Folder op aanvraag.
Recreatieoord „Camping Zorg-
vlled" Post Zorgvlied (Dr.) Tel.:
05212-7238.

T.k. STALEN VLET engte 4.70
met goede buitenboordmotor
met druktank 13 Itr. Ideale vis-
boot of voor een doe het zeiver,
prijs ƒ1400,—, tel. [phone].
tussen 12 en 13 en 20 en 21

Vakantie fdiv.J

Doe het zelf

VAKANTIEVERVOER door ge
heel Nederland. Tegen cash and
carry prijzen. Taxibedrijf van
OOyen. Tel. [phone].

BOEKENKASTEN, tafels, mas
sief eiken banken, lattenbanken,
trappen. Wij maken alles op
maat. als het maar van hout is.
Doe het Zelf Shop Het Houtcen-
trum, Levendaal 139. tel. 21367.

Betalende
reisgenoten

barkruk 60 cm. 27.50. barkruk
met rug ƒ38,-, krukje 48 hoog
20,-. Zolang de voorraad strekt
bij Het Houtcentrum Lovendaal
139, tel. 21367.

Met wie ken Ik MEERIJDEN neer
Leiden (dagelijks). Dorret Kalkar
Populierenstr. 13 Roelofarends-
veen. tel. [phone].

Camping

CARAVANHANDEL RUNZICHT,
b.a. grote sortering Sta- en
Toercaravans, w.o.: Majesties,
Cumbria's, Riverside's, New-
lands en Toledo's. Nu tot
ƒ2.000,- korting. Inruil en fl-
nanc. mogelijk. Gratis vervoer.
Staanplaatsen beschikbaar.
Steekterweg 67A, Tel. 01720-

92816. Alphen a.d. Rijn.

CARAVANSHOW. BIJ ons de al
lergrootste sortering toer- en
sta-caravans uit uw omgeving
en beslist de laagste prijzen
(kijk en vergelijk bij onze kon-
kurrentle). BIJ ons sta-caravans
zelfs tot 2.000,- goedkoper
dan elders. Nu nog diverse ty-
de oude prijs. Onze

zijn c

Tour

Kip, Goldstream. Roller, Fisher.
Sta-caravans: Blue-Anchor, At
las. Kip. Apollo, Jayge. Torea
dor. Beaver. Diamond. Rinel.
Columbus, Lynton. Mardon.
Landlord, ook nu vele occasions
v.a. 1.600,Winterstalling
geen probleem. Chrispijn Cara-
an bed rijf B.V.. Rijndijk 123,
lel. 071-64256, t
9. Let op adres tu
n Haaase Schouw

T.k. STA-CARAVAN Kip Gold-
stream 7.60 x 2,50 Compleet
met oliekachel etc. plm. 2 1/2
jaar oud. N.o.t.k. M. Bergman,
Leldsevaart 189, Noordwijker-
hout, tel. [phone].

Diversen

Rijpwetering. hedenavond prijs-
jassen t.b.v. de bejaardenkas:
aanvang 20 uur in café „De
Vergulden Vos", vele mooie prij-

KUK EN VERGELUKt Stoom
strijkijzer 79,50 met gratis strijk
plank ter waarde van 28,50, 4
1/2 vlams kookplaten 179.50
met afdekplaat 89.50 aardgas of
Butaangas. Grote sortering olie
lampen. Holverda Lusthoflaan 5
Leiden Tel. 26534.

De GROTE BURCHT voor een
goed verzorgd DINER, receptie
of huwelijksfeest. Geen zaal-
huur. Ruime parkeer gelegen
heid. Ingang door de Poort in

iclusieve antleki
bruidscoupe'. Inl. ultslultenr
Zeemanlaan 12a, Leiden. Tel
071-23055.

hoflaan 5. Lelden. Tel. 26534.

OPEN HAARD HOUTBLOKKEN,
briketten, duraflame en aan
maakblokjes. oude en nieuwe
spoorbielsen. Bielsen meubelen
(event, op maat). Fa. P. Omtzigt,
Hoge Rijndijk 155, Zoeterwoude,

tel. [phone].

ZALENHUUR. Zalen zonder zaal-
huur. voor een goede verzor
ging van uw bruiloften en partij
en, diners en koffietafels. Lage
prijzen. Vraag vrijblijvend inlich
tingen. Café Rest. De Kleine
Burcht, Nieuwe Rijn 19, Leiden.
Tel. 24716.

KUNSTGEBITTEN REPARATIE,
klaar terwijl u wacht. Elke dag
beh. zat. van 9 - 11.30 en 2-4
uur. Maand, en dond. avond van
19 - 19.30 Fa. v. Berge. Hene-

De feestelijke stroom van hon
derden gewaardeerde attenties
in allerlei vorm rond ons zilver
en jubileum heeft lang voortge
duurd! Extra hartelijk dankl He
renkapsalon Ernest, Langezaal,
1e Binnenvestgracht 29, Mor-
spoort Leiden.

Complete SCHOONHEIDSBE
HANDELING, epileren, massage
masker, make-up, Ie behande-
ling 10,—. tel. [phone].
POLYESTER voor het bekle_„.
van Boten, goten, douchebak-
ken enz. Langdurige garantie.
D. Segaar, Rijn en Schiekade
116b. Tel. [phone].
UW BRUIDSREPORTAGE nt
heel in kleur. Zie onze etalage.
Foto v. Bemmelen, Kerklaan 2,
Zoeterwoude-dorp. Tel. 01715-

1353.

ONTVETTING»- en VERMAGE
RINGSTHEE, 2 maal daags e
kopje trekken als thee en
slankt af. 100 gr.. 100 gr. 2,95.
Drogisterij Boerhave, Haartem-
merstr. 68. Lelden.

CAFE-RESTAURANT In den Ver
gulden Turk. Steenstraat 2, Lel
den. Tel. 30335. Voor uw partij
en en recepties, koffietafels, po
pulaire dagschotels. Vernieuwd

PLAATS EEN
TELEFOONTJE

Op 1 januari 1975 is de Machtigingswet vervallen. En daarmee
ook het Besluit huurprijsmatiging 1974. De huurprijzen van woningen,
waarvoor vóór 1 februari 1974 géén huurprijsvoorschriften golden,
kunnen nu weer vrij worden overeengekomen. Om de ontwikkelingen
van deze huurprijzen in de hand te kunnen houden wordt op 1 maart
1975 de Wet huurprijsontwikkeling woonruimte van kracht.

Dit houdt in dat de verhuurders een huurverhoging van meer dan 8%
moeten melden bij de huuradviescommissie. Dit geldt voor alle op of na
1 januari 1974 gesloten overeenkomsten, die tot gevolg hebben dat de
huurprijs na 28 februari 1975 wordt verhoogd met meer dan 8%,
gerekend over 12 maanden. Als de huurprijsontwikkeling in bepaalde
gemeenten of van bepaalde soorten woningen in die gemeenten
daartoe aanleiding geeft, kan de minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening de huurverhogingen aan een maximum binden.

Voor welke woningen geldt deze wet?

1Alle woningen in geliberaliseerde gemeenten, behalve
de nog gesubsidieerde woningen en de woningen die eigendom
zijn van de gemeente of van een woningbouwvereniging.

2) Alle woningen in gedeeltelijk geliberaliseerde gemeenten,
waarvan de huurprijzen boven bepaalde grenzen zijn vrijgelaten.

3) Alle na-oorlogse woningen in het niet-geliberaliseerde
gebied die zonder rijkssubsidie zijn gebouwd (de zgn. vrije sector
woningen) en daarmee gelijkgestelde zgn. halve premie
woningen.

4) Alle woningen in het niet-geliberaliseerde gebied,
waarvoor een zogenaamde categorieverklaring is afgegeven
(zie toelichting*).

Bij de huuradviescommissie kunt U informeren of voor
Uw woning al dan niet een in beginsel vrije huurprijs geldt

Wat wordt er onder huurprijs verstaan?

De kale huur. Dus zonder vergoedingen voor gas,
elektriciteit, water, verwarming, gebruik van geiser of boiler, voor
portiekverlichting, schoonmaken, tuinonderhoud. Ook de
servicekosten vallen er dus niet onder. Mocht er over dit laatste
een verschil van mening zijn, dan kunt U zich tot de huuradvies
commissie wenden.

De melding

Binnen 14 dagen nadat de verhuurder weet dat de
huurder met een huurverhoging van meer dan 8% instemt - en

niet eerder - moet de verhuurder de overeengekomen
huurverhoging melden bij de huuradviescommissie.

Formulieren hiervoor kan hij telefonisch aanvragen of afhalen bij
de secretariaten van de huuradviescommissies
(zie adressenlijst).

Als de verhuurder zo'n huurverhoging niet meldt, is
de huurder slechts een huurverhoging van 8% verschuldigd.

De huuradviescommissie geeft de minister commentaar
op de gemelde verhogingen. Aan de hand daarvan bepaalt de
minister of en voor welke woningen in een gemeente een
maximum-percentage moet worden vastgesteld. Hij stelt geen
maximum-percentage vast zonder de gemeenteraad te hebben
geraadpleegd.

De huurder krijgt van de huuradviescommissie bericht
van de melding van de verhoging. Als datum van melding geldt
de datum van binnenkomst bij de huuradviescommissie.

Deze datum is belangrijk. Want in de meeste gevallen wordt het
gedeelte van de verhoging dat boven 8% uitgaat, pas 5 maanden
na de meldingsdatum verschuldigd. Om precies te zijn: de 1 e
van de 5e maand na binnenkomst van de melding.

In genoemde periode kan de minister nagaan of er een
maximum-percentage moet worden vastgesteld. Is dat het geval,
dan zal dat percentage ook voor de gemelde huurverhogingen
gelden. Het is echter wel verstandig om vanaf de overeen
gekomen ingangsdatum de gehele verhoging alvast te betalen.
Dat voorkomt een mogelijke nabetaling. Want als in die periode
géén maximum - percentage van kracht wordt, zal de huurder
de overeengekomen verhoging van de afgesproken ingangs
datum af moeten betalen

Niet onder de meldingsplicht vallen:

a) Overeengekomen huurverhogingen van
gerekend over 12 maanden.

b) Vóór 1 januari 1974 gesloten overeenkomsten die na
28 februari 1975 huurverhoging met meer dan 8% inhouden.
Als er echter tussen 28 februari 1975 en de ingangsdatum van
de verhoging een maximum- percentage van kracht wordt, zal de
huurder niet meer hoeven te betalen dan dat maximum
percentage.

c) Huurverhogingen voor woonruimte, waarvan het
gebruik van korte duur is. Bijv. zomerhuisjes.

d) Huurverhogingen voorzover deze verband houden met
vernieuwing van centrale installaties, verbeteringen,
verbouwingen of het splitsen van woonruimten.

Onderling overleg

Het feit dat een overeengekomen huurverhoging van meer dan
8% bij de huuradviescommissie moet worden gemeld, betekent
niet dat de huurder behoeft in te stemmen met elke huur
verhoging, die de verhuurder hem voorstelt. Het gaat hier
immers om huurverhogingen die tussen huurder en verhuurder
in onderling overleg kunnen worden overeengekomen.

In alle gevallen staat bij verschil van mening over een
huurverhoging de mogelijkheid open een beroep op de
kantonrechter te doen: in het geliberaliseerde gebied voor de
huurder, in het niet-geliberaliseerde gebied voor de verhuurder

•Toelichting

In het niet-geliberaliseerde gebied kan de huuradvies
commissie voor bepaalde woningen (voornamelijk goede
middenstandswoningen en zgn. herenhuizen - vóór 5 mei
1945 gebouwd) op grond van artikel 8 van de Huurwet
een zgn. categorieverklaring afgeven. Wanneer zo'n
verklaring is afgegeven, kan de huurprijs van die woningen
in beginsel vrij tussen huurder en verhuurder worden
overeengekomen, als die woningen na 30 juni 1971 zijn
leeggekomen of leegkomen en (opnieuw) worden
verhuurd.

Vouwblad

De in deze advertentie behandelde maatregelen
kunt U nog eens rustig nalezen in het vouwblad "Vrije
huurprijzen van woningen en meldingsplicht huurverho
gingen". In dit vouwblad is een lijst van geliberaliseerde en
gedeeltelijk geliberaliseerde gemeenten opgenomen. Ook
geeft het voorbeelden van een aantal mogelijkheden die
zich kunnen voordoen, als er een maximum-percentage
wordt vastgesteld.

Het vouwblad is verkrijgbaar bij de Centrale
afdeling Voorlichting van het ministerie van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening, Van Alkemadelaan 85,
Den Haag, tel. 070 - 264201 en bij de huuradvies
commissies - waarvan U hiernaast per provincie de
adressen vindt.

Als een huurder bericht krijgt van de huuradviescommissie
dat de overeengekomen huurverhoging is gemeld,
ontvangt hij daarbij tevens een exemplaar van het
vouwblad.

Groningen en Drenthe:

Groningen. Jozef Israelsslraal 61 -61 a
lel. 050/131760

Friesland:

Leeuwarden. Emmakade 3
lel. 05100/26170

Overijssel:

Enschede, Railfeisenstraa! 79
tel. [phone]

Gelderland:

ressorten Apeldoorn en Harderwijk
Hardetwi|k. Alb. Thi|mlaan 2
tel. [phone]

ressorten Arnhem. Groento. Nijmegen.
Terborq. Tiel. Wapeningen. Zutphen
Arnhem. Pels Rijckenstraat 1
tel. [phone]

Utrecht:

Utrecht, Oude Gracht 129
tel. [phone]

Noord-Holland:

ressorten Alkmaar. Haarlem. Den Helder ei
Hoorn

Haarlem. Wilhelminastraat 48
tel [phone]

Zuid-Holland:

ressorten Alphen a/d Riin en Leiden
Leiden. Breestraat 91
tel. [phone]

ressor(pn Bnelle. Deltt. Gouda. Oud-Beiierland.
Rotterdam. Schiedam
Rotterdam. Wijnhaven 86
tel. [phone]

ressorlen Dordrecht en Gorirtchem
Dordrecht, Buiten Walevest 11
tel. [phone]

tel. [phone]

ressort Sommelsdhk
Middeiharnis. Doetmchemseslraal 41
tel [phone]

Zeeland:

Middelburg. Seissinget 4
tel. [phone] t/m 56

ressorten Boxmeer. Eindhoven en Helmond
Eindhoven. Vesldi|k 125
lel. 040/441393

ressorten Breda en Tilburg
Breda. Cathannastraat 93
lel. 01600/38169

ressort 's-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch. Oranje Nassaulaan 14
tel. [phone]

Limburg:

Maaslncht. Oeverwal 2
lel 043/11387