Renovatie verouderde r
huizen zaak van
tientallen miljoenen
(W
Regering is bereid
met goede plannen
Rapport van onderzoek in Noord en Haagwegkwartier
do 3 cenen
stad
Deze week in de
Leidse bioscopen
Mary, queen
of the Scots
The magnificent
seven ride
Onthullingen uit
meisjesslaapkamer
noteert
u
evs-
Sb
\5>
PAGINA 5 VRIJDAG 25 MEI 1973
LEIDSE COURANT
LEIDEN Er zullen de komende jaren tientallen mil,*, enen
guldens beschikbaar moeten komen om de woningen in
het Haagwegkwartier en het Noorderkwartier te verbete
ren. Bij een voortvarende en planmatige aanpak van de
renovatie is de verwachting gerechtvaardigd, dat Leiden
dit geld van de regering zal krijgen, aldus de sa
menstellers van het rapport van het grote renovatie-onder
zoek, dat door de Nationale Woningraad te Amstedm en
het Research Instituut voor de Woningbouw te Delft werd
gehouden in het Haagwegkwartier in Leiden-Noord. Het
rapport, een lijvig boekwerk, ls gistermiddag door de on
derzoekers aangeboden aan het gemeentebestuur. Het on
derzoek, waaraan enorm goed is meegewerkt door de be
woners: alle deuren gingen open voor het technisch onder
zoek van de huizen en de vragenlijsten werden over het
algemeen zeer serieus ingevuld, strekte zich uit over 516
woningen in Noord en Haagwegkwartier. Allemaal in ei
gendom van de Gemeentelijke Woningstichting. Verbete
ring van al deze woningen is noodzakelijk; renovatie en
rehabilitatie is ook mogelijk, aldus de onderzoekers.
-
HHHBHHBi
Het hart van de renovatieplannen
in Leiden-Noord, de Sophiastraat
en Anna Paulownastraat.
Schimmelstraat—De Genestet-
straat. Uiterlijk nog goed, maar
inwendig moet er veel aan ge
beuren.
Maakt men gebruik van de 12 in
het rapport uitgewerkte renova
tie-plannen - variërend van een
voudig tot ingrijpend - dan is al
leen al voor de 516 onderzochte
woningen een bedrag nodig* van
12 miljoen. Als men weet, dat
het onderzoek slechts de helft
van het woningbezit in het
Haagwegkwartier en een kwart
van het woningbestand in Lei
den Noord betrof, dan kan men
snel en inzicht krijgen in de be
dragen die op tafel moeten ko
men, oim het verouderde woning
bestand voor (verder) verval te
behoeden en de bewoners een
woonruimte te geven, die beant
woordt aan redelijke eisen van
deze tijd. In het onderzoek, dat
een eerste aanzet moet zijn
voor een uiteindelijke totale re
novatie in „Noord" en Haag
wegkwartier werden de huizen
van fundering tot de nok
bekeken door de deskundigen,
maar konden ook de bewoners
zelf vertellen hoe zij hun wo
ning vonden. Deskundigen en/
bewoners, zo blijkt uit het on-
derzoek, waren het in grote trek
ken met elkaar eens. Als er
verschil van inzicht is dan was
dat veelal terug te voeren tot
het feit, dat deskundigen objec
tieve technische gebreken eer
der zagen dan de bewoners.
Ook bleek, dat de onderzoekers
straffere maatstaven aanlegden
wat betreft woongerief dan de
bewoners. Verschil van opvat
ting kwam ook wel voort uit een
neiging bij de bewoners om ge
breken wat te bagatelliseren.
De heimelijk angst (of de koop
mansgeest) dat een te ingrijpen
de renovatie tot een te hoge huur
zou gaan leiden.... De kostenbe
rekeningen op basis van de on
derzoekingen door de deskundi
gen vielen dan ook hoger uit dan
bij verwerking van de gegevens
van de bewonersenquête.
In het sociale en financiële (haal
bare) vlak van de renovatie zijn
er hier en daar wel vraagte
kens enknelpunten overgeble
ven. Het rapport mondt uit in 13
technische renovatie-adviezen,
voor gelijke of nagenoeg gelijke
woningen in de verschillende
woonblokken. Daar de renova
ties zoveel mogelijk bedoeld zijn
voor de huidige bewoners (uit
spraak gemeenteraad) zijn de
aanbevolen renovaties voor on
geveer dezelfde woningen in
Noord en Haagwegkwartier
evenwel verschillend, omdat ook
de gezinssamenstellingen en in
komens in deze woningen in bei
de wijken verschillen.
In enkele van de 12 renovatieblok-
ken zullen de voorgestelde planr
nen in het sociaal-financiële
vlak een voor de bewoners aan
vaardbare basis vormen om op
de aangewezen weg voort te
gaan, maar in andere blokken
zullen sociale en financiële pro
blemen zeker nog sterk gaan
meespelen, voordat men tot de
finitieve lannen zal komen.
De samenstellers van het rapport
lijken ons in dit kader wel eens
te optimistisch.
Bij de woningen in de Schimmel
straat, het kleinste deel van de
Toussaintkade, Nicolaas Beets-
straat en de oneven zijde van
de Genestetstraat, zijn de finan
ciële konsekwenties te overzien
en wellicht overbrugbaar. Bij
de woningen aan de Genestet
straat even zijde. Potgieterlaan
en een deel van de Toussaint-
zullen de voorgestelde renova
ties echter heel wat meer voe
ten in aarde hebben./Het al of
niet „helen" (samenvoegen)
van woningen. De financiële
draagkracht en de bereidheid
van de bewoners om een veel
hogere huur e betalen zullen
faktoren zijn, di veel problemen
zullen geven.
Daar zal dan ook veel onderzoek
en voorliching nodig zijn voor
men"' tot definitieve plannen
komt. Een vrij grote verhuis-
breidheid, die in deze adviezen
een rol speelt, moet men toch
wel met een zeer grote korrel
zout nemen. Er is n.l. in Leiden
nagenoeg geen vervangend wo
ningaanbod voor de mensen,
waar het hier om gaat.
De woontechnische urgentie is
aanleiding geweest om deze
laatste groep woningen (Potgie
terlaan e.d.) de eerste plaats te
geven bij he,t maken van de de
finitieve plannen zal komen,
zeker te billijken. Toch zal het
aanbeveling verdienen om juist
de eerste groep straten (Schim
melstraat e.d.) snel uit te voe
ren, daar zij in de sociale sfeer
de minste (en toch nog grote)
problemen geven. Anders is
misschien te vrezen, dat de eer
ste aanpak zeer lang zal uitblij
ven. En dan hoeft het niet
meer.
In het oude deel van Plan Noord
liggen de zaken geheel anders.
Voor de plannen in deze wijk is
men wel voor een groot deel ut-
gegaan van de vraag, wat er het
snelst gerealiseerd zou kunnen
worden. Dit levert een fasering
op waarbij de woningen met
„platte daken" geheel achter
aan komen in de volgorde.
Omdat het hier echter om acht
plannen gaat, kan er toch wel
snel gewerkt moeten worden.
Over de gehele linie zal er toch
nel gewrkt moeten worden.
Lang uitstel zou de renovatie
weer op de tocht zetten en nu
verkregen gegevens doen verou
deren.
De sociale middelen om bij deze
renovaties hulp en steun te bie
den aan de gevallen, die in
moeilijkheden dreigen te ko
men, zijn thans helaas nog on
voldoende.
Biiiiiiiiiifnii'ni
palingen, die het juist voor de
lagere inkomensklassen onmoge
lijk maken, dat zij er gebruik
van zouden kunnen maken. Dit
wordt door het onderzoek bij
deze renovatieplannen keihard
bevestigd. De twee wijkkomi-
tees hadden hierover reeds som
bere vermoedens laten horen.
Een onderzoek naar de groepen
en individuen, die uit anderen
hoofde geholpen kunnen worden
en hoe, is nu dringend geboden.
Wat kan er b.v. gedaan worden
voor de A.O.W.-ers, die slechts
enkel A.O.W. hebben?
Dezen kunnen pas geholpen wor
den via de bijstandswet, als zij
al duidelijk een aanzienlijke veer
hebben gelaten. Dit kan en mag
de bedoeling niet zijn, daar is
iedereen het over eens. Maar er
Zo zouden wij nog wel meer voor
beelden van hele groepen kun
nen noemen. Met dit rapport in
de hand moet het mogelük zijn
er de regering van te overtuigen,
dat de regeling van de indivi
duele huursubsidie verfijnd
moet worden. Het probleem is
n.l. een algemeen probleem, i' M
zich niet tot dit geval beperkt.
Tevens zou dit kunnen gebeuren
zonder langdurige parlementai
re behandeling, daar het bij al
gemene maatregel van bestuur
kan gebeuren.
Deze zaken waren bij de aanpak
van de renovatie van een eer
der plan in Plan Noord reeds
gesignaleerd, maar toen niet zo
duidelijk uit de verf gekomen.
Her toont tevens aan, dat het r<'-
meentebestuur nu toch echt
ernst moet gaan maken met een
sociale begeleidingskommissie,
die de reeds aangestelde sociale
werker voor deze plannen gaat
ondersteunen.
Summier gaat het rapport ook nog
even in op het feit, dat er in het
woningbezit van de woning
bouwverenigingen en particulie
ren in deze wijken (evenals in
de Kooiwijk) nog veel werk op
dit terrein ligt. Daarom de
vraag: Waar blijven de besturen
van de woningbouwverenigingen
met hun plannen? Daarom ook
de vraag: Is er alleen gerichte
voorlichting op gang van de
huurders en verhuurders in de
particuliere sektor? Hoever is
Gejo-Projekt in de Kooi gevor
derd? Deze vragen zullen op
zeer korte termijn een bevre
digend antwoord moeten vinden.
De grote verdienste van dit rap
port is dan ook in ieder geval
dat er een gerichte aanzet is ge
geven aan een beweging, die
kan leiden tot een beter er
taalbaar woningbestand
Haagwegkwartier en Plan
J. VERVOORN
Welslagen van
renovatie-
operatie
hangt ook af
van verfijning
huursubsidie
mingstraat—Frederik Hendrikstraat. Grotendeels particulier eigendom. Ook voor deze woning zou een plan hard nodig zijn
LEIDEN Deze week zijn er slechts twee prolongaties in de
Leidse bioscopen. „Turks Fruit" is deze week verhuisd naar
STUDIO, waar deze nieuwste Nederlandse produktie, het nog
wel enkele weken zal volhouden. Ook Liza Minnelli met „Ca
baret" blijft nog een weekje in TRIANON. LUXOR heeft een
ouwe „The battle of the Bulge" van stal gehaald. De film
handelt over het overbekende Ardennenoffensief. Humor, ro
mantiek en vestlust zijn te zien in LIDO, waar Lee van
Cleef en zijn „Seven Magnificient" vrolijk over het witte
doek stappen. Duitse sex is te zien in REiX waar „De gehei
men uit meisjesslaapkamers" draait. In de nachtvoorstelling
heeft het theater „Lady in cement". CAMERA komt deze week
met „Mary, queen of the Scots", een aangrijpend drama ver
tolkt door Vanessa Redgrave en Glenda Jackson. Voor de jeugd
s er "Te gek om los te lopen" en in de nachtvoorstelling
?eft het theater "The Cincinnati Kid".
Overdadig
sprookje
CAMERA Het Is een
boelend sprookje geworden:
„Mary, queen of the Scots".
Charles Jarrot heeft de na
druk weten te leggen op de
onontwarbare verhouding
tussen Maria Stuart en haar
nicht Elisabeth.
Deze rol wordt overtuigend gespeeld door Glenda Jackson, hoe
wel niemand kan zeggen hoe de historische Elisabeth zich ge
dragen of misdragen heeft. Vanessa Redgrave is als Maria
Stuart iets moeilijker te aanvaarden. Zij is de hoofdfiguur
van een onwaarschijnlijk gebeuren. Dat is overigens het pro
bleem bij deze film van een stuk historie. Men zit vast aan
feiten, die niet vemderd kunnen worden. Charles Jarrot heeft
deze gebeurtenissen op een beetje ouderwetse, „filmrijmmetho
de" aan elkaar geplakt zodat het lijkt dat men in een histo
risch prentenboek bladert, waarin een tekenaar van goede
overdadige kinderplaten voor heel veel illustraties heeft ge
zorgd.
Avontuur nieuwe
komen In elke
nieuwe film volledig op het
witte doek terug. De opval-
■•Tf-vl lendste van de zeven Is Lee
VU1 L11LHC van C|eef, die er ditmaal op
uittrekt om een dorp vol bc-
LIDO De zeven vermetelen dreigde Jonge weduwen te
vering; ze komen in elke redden.
Zoals gewoonlijk moet hij zijn helpers uit de gevangenis halen.
En dan gaat het er lustig op los. Boeven, worden neergesla
gen en weduwen gered. Lee valt deze keer natuurlijk ook
weed in de prijzen: hij kan een knappe kastanjebruine wedu
we in zijn armen sluiten.
De film zit vol clichématigheden. Het is George McGowan bo
vendien niet gelukt het een en ander logisch aan elkaar te
breien. De muziek van Bernstein doet echter nog goed werk.
Sex zonder
verband
REX Deze (vanzelfspreken
de) Duitse produktie is ei
genlijk niet eens zo slecht
als de meeste van zijn soort
genoten. Inderdaad behoor
lijk veel slaapkamers en ook
evenzoveel onthullingen. Het
enige bezwaar Is dat er (en
dat is met de meeste van
deze films) weinig verband
in zit.
Het zijn wat losse verhalen die uiteraard één en hetzelfde
hoofdmotief bevatten, namelijk sex. Zowel de verhaaltjes als
de sex zijn evenwel op een vrij humoristische wijze aange
pakt. Het enige niet-humoristische deel van de film is toch
nog wel het meest geslaagde gedeelte ook. Aan het eind krij
gen we een soort Romeo-Julia affaire te zien welke behalve
bijna levensecht, zeker de moeite van het aankijken waard is.
Je zou kunnen zeggen dat het ene stuk van de film nogal on
samenhangend en grappig is, terwijl het overige een goed
verhaal en serieus is. Al met al een sexfilm welke nou eens
verschilt met de grote hap op dit gebied. De meesten zijn
vervelend, a-serieus en humorloos; deze is grappig, pikant en
vermakelijk.
TROUWAUTO'S
TAXI'S
DE GROOT
Tsl.foon 23 3 00
Beestenmarkt 3
LEIDEN
Falacon Leiden
alle soorten
las- en
constructiewerken
Inl. telefonisch
01710-24770
Scheepmakerssteeg 6,
Lelden.
PLASTIC NAAM- EN
NUMMERBORDEN
in alle maten en kleuren
H. JANSE
Uw adres i
Haarlemmerstraat 129
Lelden - Tel 21808
Maandags gesloten.
LOOS GERRIT
Komt u ook eene kijken
In onze plantenkas.
WIJ zijn ruim gesorteerd
In kamerplanten.
Tevena graf- en bruidswerk
ZUIDEINDE 29 a.
ROELOFARENDSVEEN
TEL. 01713-25 70.
NAGTEGAAL EN ZN J.
SNELGLASHANDEL
NAGTEGAAL
vraagt vrijblijvend offerte.
Telefoon 2 41 35
SCHILDER - BEHANGER
Hoofdstraat 12 Leiderdorp
Telefoon 01710-2 41 35
Voor KWALITEITS BROOD:
BAKKER AHSMANN
Hog. Rijndijk 118 Tel. 26S
Kennedylaan 9 Tal. 631
Diamantplein 4 Tel. 64ï
VOOR EXCLUSIEVER
HERENKLEDING
Modehuis SLOOS
Stille Rijn 11 - Leiden
fte reparaties
lucas
f van
leijden
Nieuwe R|jn 4 Tel. 42350
I^H UITZENDBUREAU
l^K de koning
E erste
Hulp
Bij
0 nderbezeffing
Korevaarstraat 33 Leiden
Telefoon 01710-31710 u asu
PIANO'S
ORGELS
KLEIN MUZIEK
MOSSEL l VERSTEEGE
Winkelcentrum Leidsenhage
Auto rijden weer duu
Hoeft niet.
DAF la automatlach
goedkoper.
Koop een DAF.
VAN ULDEN Auto's b.v.
Verdametraat 0.
Leiden
Telefoon: 23041 of 50330.
GliZIMMI
WASSERIJ - LINNENVERHUUR
Haarlemmerweg 32 Lelden
TELEFOON 01710-23709
v/h WASSERIJ v. d. LOO
MODERN en VOORDELIG
la onze nieuwe Voorjaarakollektle
BEHANG
Per rol ven 10 mtr. reede v a. 2.85
