Nonen Nonen Nonen Nonen Nonen Nonen
Wand- of
vloertegels?
Jan Groen!
akelaardU
uifV
Wat is uw huis waard?
Zm
ra
ADVIESGROEP
Rabobank
De raad vastgoed
ZATERDAG 2 OKTOBER 1999
Huizen-verzekering
financieren
LIJNBAAN 8
TE LEIDERDORP
Het betreft een nieuw bedrijfspand van ca.
965 m' bedrijfshal en kantoorruimte gelegen
op het bedrijventerrein "De Baanderij". De
ruimte wordt opgeleverd inclusief verwarming,
krachtstroom en verlichting.
Vraaghuurprijs 85.000,- per jaar, exd. BTW
Stationsweg 26,
2312 AV Leiden
Kamerbeek (071) 5145000
onroerend goed adviezen
NIEUW IN VERKOOP
LEIDEN, Oude Rijn 194/194 A
Op mooie locatie, nabij de haven gelegen grachtenhuis met
een atelier (40 m2) op de begane grond en afzonderlijke
bovenwoning. Indeling: entree, voorportaal, atelier en toegang
tot bovenwoning. 1e verd.: overloop, toilet, woonkamer met
open haard en patio, moderne open keuken, zijkamer. 2e
verd 2 voorkamers, hoofdslaapkamer, ruime badkamer met
ligbad en aparte douche, toilet. 3e verd.: overloop, berging,
c.v.-opstelling, wasruimte en dakterras. Bijzonderheden:
monument en grotendeels dubbele beglazing Verwarming en
warm water d.m.v. c.v.-ketel. Oplevering: medio 2000.
Vraagprijs 629.000,- k.k.
LEIDEN, Ketelboetersteeg 11
In oud herenhuis gelegen appartement op de 1 e etage in hartje
centrum met uitzicht op het stadhuis aan de Breestraat. Ber
ging in de tuin. Indeling: entree, woonkamer met marmeren
schouw en hoge plafonds, open keuken, badkamer met dou
che, toilet en wastafel, slaapkamer en zonnig balkon op het
zuidwesten, inpandige berging. Verwarming en warm water
d.m.v. c.v.-ketel. Servicekosten ƒ148,46 p/mnd. Oplevering in
overleg.
Vraagprijs ƒ279.000.- k.k.
LEIDEN, Koningstraat 20
In rustige straat gelegen knusse tussenwoning met plaats op
het westen, gunstig gelegen bij centrum, winkels en station.
Ideaal voor starters Indeling: gang, woonkamer met witte pla
vuizen vloer, in uitbouw een open keuken, vernieuwde badka
mer met douche, wastafel en toilet. 1e verd overloop, ruime
voorslaapkamer (voorheen 2 kamers), achterslaapkamer, ber
ging en balkon. Verwarming d.m.v. c.v.-ketel (1998), riolering
vernieuwd. Oplevering in overleg.
Vraagprijs ƒ278.000,- k.k.
Ons kantoor is ook op zaterdag geopend.
U bent welkom van 11.00 tot 14.00 uur.
Telefoon 071-51200 06
(wil Fick Makelaardij B.V.
|l| Ooezastraat 21
NVM 2311 GZ Leiden
in?.in-iqqq h™ Fax 071-5 14 14 50
Te koop bij inschrijving!
In gewilde woonomgeving gelegen, zeer goed
onderhouden hoek-eengezinswoning met betonnen
Indeling: beg. grond: entree, trapkast, toilet, L-vormige
woonkamer met schuifpui en glas in lood ramen en
uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur. 1e etage:
overloop, vaste zoldertrap, 2 slaapkamers, badkamer
met ligbad, toilet en wastafel en balkon. 2e etage:
zolderkamer met dakramen, aansluiting voor
wasmachine en droger. Verwarming vindt plaats d.m.v.
gaskachels.
Inschrijvingen boven de 300.000,- k.k.
worden in overweging genomen.
A. de Vries (particulier)
mobiel tel.nr. 06-51527231
TE HUUR
LEIDEN - ZAALBERGWEG 11
Ca 325 m2 SHOWROOM-KANTOORRUIMTE
Direct gelegen aan de afslag van de A4 (Zoeterwoude)
Nieuwe bedrijventerrein "Roomburg"
Temidden van bekende namen zoals JVC H M mode,
PTT Businesscentrum en Bas neon
Op ca. 7 minuten loopafstand van het station Lammenschans
Eigen entree
Voldoende parkeermogelijkheden
Oplevering ind. vloerbedekking, systeemplafond en tussenwan
den
Gebruik van pantry, toiletgroep en dagverblijf
HUURPRIJS PER JAAR ƒ175,- per m2 excl. btw
TE HUUR
ZOETERWOUDE - HOGE RIJNDIJK 141
KANTOORUIMTE, welke op de parterre is gelegen Het pand
ligt op een goed bereikbare lokatie nabij de afslag A4 en N11De
totale ruimte is ca 100 m2. Parkeergelegenheid is in de directe
omgeving aanwezig Indeling: entree, toiletgroep, opslag, dagver
blijf, 3 kantoorruimten In de huurprijs is mede begrepen het ver
bruik van warm water en centrale verwarming De ver
warmingselementen zijn voorzien van thermostatische kranen
CrabWerhoeven
makelaars o.g.^w^
Door de forse stijging van de huizenprijzen hebben veel mensen ongemerkt een flink
vermogen opgebouwd. Dit extra vermogen kan heel goed van pas komen.
Bijvoorbeeld voor:
- een nieuwe keuken, badkamer of andere grote uitgave
- het inlossen van een dure lening of doorlopend krediet
- het opbouwen van een royaal vermogen
- een beter pensioen en/of eerder stoppen met werken
Bereidt u voor op de nieuwe belastingwetgeving
De fiscale wetgeving rond het eigen huis verandert aanzienlijk per 2001.
Daardoor is het lonend om nu uw financiële situatie onder de loep te nemen.
De adviseurs van Fiën Adviesgroep maken graag een afspraak met u voor een analyse.
Dit is vrijblijvend en kostcnloos.
Objectief advies
Fiën Adviesgroep is een innoverende onderneming met een snel groeiende (financieel onaf
hankelijke) klantenkring. De formule: Maximaal rendement voor de klant door deskundig
en objectief advies. Onze jaarlijkse begeleiding zorgt ervoor dat uw financiële plan ook in de
toekomst optimaal blijft.
Bon voor Gratis Financieel Advies
Ja. neemt u met mij contact op voor vrijblijvend advies
Naam i
Adres
Postcode/Plaats
Tel. overdag Tel. 's avonds
Wilt u s.v.p. aankruisen wat u wenst?
Ik ben benieuwd wat ik kan besparen
door het oversluiten van mijn hypotheek vanwege de lagere rentestand
met het insluiten van mijn dure persoonlijke lening in mijn hypotheek
Ik ben geïnteresseerd in
f_] mogelijkheden die de overwaarde van mijn huis mij kunnen bieden
rj het doorlichten van mijn totale financiële situatie
Deze bon kunt u zonder postzegel in een gesloten envelop sturen naar Fiën Adviesgroep BV.
Antwoordnummer 479, 2100 WB Heemstede. U mag ons natuurlijk ook bellen.
Fiën Adviesgroep. Heemstede, telefoon (023) 548 33 88
Wie wand- of vloertegels zoekt, kanf
niet om Jan Groen heen. In onzeL
showroom in Bleiswijk van maar liefst
2500 m2 vindt u het mooiste en meest*
complete aanbod. Wij voeren collecties w
wand- en vloertegels, strips en mozaïek:
van praktisch alle kwaliteitsfabrikanten, ovepl
zichtelijk en aantrekkelijk gepresenteerd.
Inclusief een deskundig advies en een klant-jol
gerichte service.
Levering veelal
uit voorraad
Kostenloos
reserveren
Gratis thuis
bezorgd
Ruime parkeer
gelegenheid
Prijzen van ƒ245.000,- tot ƒ265.000,- v.o.n. excl. erfpacht
Leiden, Lange Mare 33
In 1993 onder
architectuur
verbouwde
binnenstadswoning
met zonnig
dakterras. De
woning is een
gemeentelijk
monument uit circa
1850. Het
onderhoud binnen
en buiten is zeer
goed.
INDELING:
Begane grond: entree, ruime woonkeuken,
badkamer met toilet en douche en een aparte
berging met wma.
1e etage: ruime zeer lichte woonkamer met fraai
uitzicht en openslaande deuren naar zonnig
dakterras (ZW). De woonkamer heeft een houten
vloeren balkenplafond.
2e etage: slaap/studeerkamer (v/h 2 kamers)
voorzien van nieuwe dakkapel, inbouwkasten en
houten vloer.
Bijzonderheden: achterzijde geheel voorzien van
dubbel glas, dakisolatie, verwarming d.m.v. CV
(combiketel 1997). Oplevering: in overleg.
Prijsindicatie: ƒ385.000,- k.k.
Inlichtingen: 071-5120602
Kijkdagen op 8 en 9 oktober op afspraak.
Appartementencomplex "Den Stadsjonker" biedt stijlvol wonen in
het hartje van de levendige "Sleutelstad". Eigentijds onderdak in een
ambiance van ruimte en comfort Centraal gelegen in het aan historie
zo rijk bedeelde Leiden. Goed voor plezierig wonen.
Sfeervol atrium
Het gebouw is zorgvuldig ingepast op de vrij
gekomen locatie aan de Potgieterlaan
in Leiden. De woningen worden van binnenuit
via een fraai atrium ontsloten. Dit loopt over
bijna de gehele lengte van het gebouw. Cen
traal in dit atrium bevindt zich de glazen lift.
Via een loopbrug gaat u naar uw appartement.
Het atrium wordt afgesloten met een glazen dak.
Een sfeervol verlichte binnenruimte is het resul
taat. Dit hart van het gebouw verhoogt veilig
heid en comfort.
"Den Stadsjonker" herbergt 36 apparte
menten, verdeeld over de 4 bouwlagen.
De appartementen op de ie, 2e en 3e bouw-laag
zijn voorzien van een loggia, die op de
4e bouwlaag zijn uitgerust met een balkon.
Het complex heeft een ruime entree.
De strakke vormgeving krijgt een vriendelijk aanzien door de traditionele
materialen en de twee kleuren metselwerk: paarsrode en okergele baksteen.
Rondom het gebouw bevindt zich voldoende parkeerruimte, gecompleteerd
met een rijke groenvoorziening. De Raad Bouwontwikkeling realiseert aan de
Potgieterlaan een appartementencomplex met allure. Appartementencomplex
"Den Stadsjonker" biedt dè kans op mooi wonen in Leiden.
Aangepast bouwen
De appartementen zijn zeer geschikt voor senioren. De apparteme
standaard voorzien van een alarmsysteem met spreek/luisterverbinding,
alarm wordt via Lifeline doorgekoppeld naar de alarmcentrale van Euro
die dan zorg draagt voor de alarmafhandeling. Een zeer veilig gevoel.
Het gebouw en de appartementen zijn geheet rolstoelvriendelijk waarbij
is gehouden met ruimere entree partijen, aanpasbare toilet en badruimten.
Prijzen
De appartementen worden gebouwd op grond, welke in erfpacht wordt
ven. De erfpachtcanon bedraagt 7-800,-per jaar. Na 10 jaar is de eerste
mogelijkheid. De afkoop erfpacht is circa f 80.000,- na index. De erfpacht
maand bedraagt f 325,- bij een fiscaal voordeel van 50%.
De betaalde erfpachtcanons alsmede de rentelasten van de hypotheek zijn
aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor komen de netto
kosten van het appartement op minder dan f 1000,- per maand bij een
voordeel van 40% uitgaande van een bruto jaarinkomen van 2 personen
f 80.000,-. De koopsom van de appartementen ligt tussen de 245000,-
265.000,- v.o.n.
Financiering
De Rabobank Leiden heeft voor dit project een speciale aanbieding samenge
deze aanbieding zullen wij u bij het aanvragen van informatie toezenden.
Rente 5 jaar vast mogelijk vanaf 5,3%. De hypotheekadviseurs van de
staan altijd voor u klaar! Zeker als er nieuwbouwprojecten zijn, staan zij
by". Zij geven u graag een deskundig en op maat gesneden advies. Samen
wordt bekeken welke hypotheekvorm het beste bij uw persoonI
tuatie past. Natuurlijk is er voor dit project een speciaal actie
Kortom: genoeg reden om snel naar één van de kantoren in Le
en Oegstgeest te gaan en een afspraak met één van de hypot
adviseurs te maken. Bellen voor een afspraak kan
natuurlijk ook. Het telefoonnummer is: (071) 565 93 30.
Verkoop en informatie:
Postbus 171
2230 AD Rijnsburg
Telefoon: (071) 405 14 14
Locatie appartementen Den Stadsjonker
