Leiden
Locatie geeft luxe
aan appartementen
Zaterdag 1 juni 1991
Redactie 071-161400 Eindredactie PAUL DE TOMBE Vormgeving: RUTGER J HOOGERDUK
27
MET HENRIETTE van Dongen ver
dwijnt de laatste spraakmakende po
liticus uit de Leidse gemeenteraad
Nu zitten er alleen 'zakelijke' gnjze
Dure appartementen gaan niet altijd even snel van de hand in Leiden
De met marmer betegelde en van moderne kunst
burg.
met dit soort woningen een flin
ke slag te slaan. Ook makelaar
Verhoeven toonde zich optimis
tisch. Erica wordt nu echter ge
confronteerd met moeilijk ver
koopbare flats aan de Boter
markt en de Hogewoerd; Ver
hoeven meent dat de markt in
middels bijna is verzadigd.
Van het arsenaal aan dure ap
partementen zijn alleen die aan
de Kanaal weg en het Rapen
burg (400.000 tot 500.000 gul
den per stuk) een succes. Beide
complexen hebben een ideale
ligging. Het Rapenburg is van
oudsher de sjiekste gracht van
Leiden. Het complex aan de Ka-
naalweg ligt tegenover park
Cronestein.
Het markante gebouw aan de
Kanaalweg telt 22 riante appar
tementen. variërend van
300.000 tot 350.000 gulden. De
flats werden snel verkocht, ma
kelaar Verhoeven moest zelfs
een aantal belangstellenden te
leurstellen. Het complex is sinds
enkele maanden klaar. De nieu
we bewoners zijn voornamelijk
ouderen die op een comforta
bele manier van hun oude dag
willen genieten.
Riant uitzicht
Het succes van de flats lijkt
vooral te danken aan het riante
uitzicht dat bewoners hebben
op park Cronestein. Zowel de
makelaar als een aantal bewo
ners zegt dat het de locatie is
die de appartementen luxe
maakt. De appartementen zelf
zijn volgens beide partijen hele
maal niet exclusief".
J. de long, voorzitter van de
vereniging van eigenaren: „Wat
is luxe? Ik noem deze apparte
menten heel comfortabel. De
ligging en het aanzien van het
gebouw zijn heel mooi. De
aparte wooneenheden kunnen
comfortabel worden maar dat
Het markante appartementencomplex aan de Kanaalweg. met uitzicht op park Cronestein
moet je er zelf inbrengen." De
Jong woonde vroeger met zijn
vtouw in een bovenhuis in Kat
wijk.
Corrie Zwetsloot verhuisde
half januari met haar man van
een vrijstaand huis in de Leidse
Coomhertstraat naar een drie
kamer-appartement aan de Ka
naalweg. Ze is het met De Jong
eens. „Het plekje is luxe. de rest
niet. Ik heb mijn verrekijker op
de kast staan om van het uit
zicht over het park te genieten.
De bouw was simpel, je moest
het zelf luxe maken
Het echtpaar Zwetsloot wilde
nadat de vijf dochters het ou
derlijk huis hadden verlaten
kleiner gaan wonen en dacht in
eerste instantie aan een vrij
staand huisje langs het water
„Onze dochters hebben ons dit
aangeraden. Wij dachten eerst:
is dit voor ons wel wat, wonen
'in de lucht'. We moesten er
echt naar toe groeien. Maar we
hebben er geen dag spijt van
gehad. We hopen hier heel oud
te worden."
Verhoeven stelt dat een ap
partement 'luxe' is als de locatie
goed is. er veel ruimte is. het ui
voeringsniveau hoog is en er
veel zorg is besteed aan keuken
en badkamer. ..Daar Villen de
meeste mensen op", zegt Ver
hoeven. „Het liefst hebben ze
twee badkamers in zo n appar
tement."
Diplomaten
De elf appartementen die Erica
aan de Botermarkt in het
voormalige C A-pand heeft
gebouwd zijn tot nu toe niet in
trek bij kopers Vijf apparte
menten worden door gebrek
aan belangstelling tijdelijk ver
huurd. op zogeheten 'diploma
ten-basis'. Dat houdt in dat bui
tenlandse werknemers die hier
tijdelijk zijn gestationeerd een
appartement voor bepaalde tijd
huren. De huurprijzen zijn gi
gantisch: voor een driekamer
woning moet tussen de 2700 en
3500 gulden per maand worden
neergeteld.
Dat deze appartementen
moeilijk aan de man zijn te
brengen ligt volgens Verhoeven
uitsluitend aan een te hoge
prijs. ..Er is best nog wel vraag
naar dure appartementen, maar
je moet de prijs goed afstem
men op de vraag
Warmenhoven van de be
leggingsmaatschappij Sledogo.
die de net gereed gekomen Pri-
ca-appartement en aan de Ho
gewoerd (rond de 200 000 gul
den) verkoopt, noemt nog een
andere reden. Dat kopers tot nu
toe weinig belangstelling tonen,
heeft volgens hem te maken
met 'onduidelijke bouwiekenin
gen'. Kopers zouden niet altijd
in staat zich iets voor te stellen
bij de vaak ingewikkelde teke
ningen. De driekamerwoningen
.1.111 dB 111! r/i|tlr NB h« I .in
Wijkcomplex zijn inmiddels
klaar en Warmenhoven hoopt
dat er nu alsnog kopers komen
Golfoorlog
Met de verkoop van een groot
aantal dure, nog te bouwen ap
partementen in de Coebel gaat
het eveneens niet van een leien
dakje In de m-brl zijn 00 dun-
appartementen gepland, die in
een woontoren worden ge
bouwd. De exclusieve woningen
worden onder meer voorzien
van luxe snufjes als videobewa
king en thermostaatkr.men
Projectmanager Kooijman
van het Rotterdamse bedrijf I u-
rowoningen geeft de (iolfooriog
de schuld van de tegenvallende
verkoop. ..Met dit soort appar
temenien. die gemiddeld
270.000 gulden moeten opbren
gen. gaat het nooit zo hard. We
hebben een beetje de pech ge
had dat toen wij bezig waren
met de verkoop de inval in Ku-
wayt begon Na de Golfoorlog
zijn we verder gegaan met de
verkoop, maar dat het niet hard
gaat is zeker. We zullen die ap
partementen niet binnen een
laar kwijtraken
Toch denkt Kooijman dat er
in leiden nog voldoende vraag
is om meer luxe appartpmen
ten "Als je een goed produkt
biedt is er best plaats voor meer
dure flats. Het succes hangt al
leen sterk af van dr locatie
Ondanks tegenvallende resula-
ten is de (ocbcl volgens Kooij
man een geschikte piek
Luxe appartementen in de prijsklasse van zo'n 2,5 ton tot een half miljoen gulden voor
zien in een groeiende behoefte. In Leiden zijn de laatste jaren dure complexen ge
bouwd aan de Kanaalweg, Botermarkt en op het Rapenburg. De 'kleine kasteeltjes'
gaan evenwel niet altijd even snel van de hand. De locatie van luxe appartementen lijkt
bepalend te zijn voor het succes van dit soort woningen.
LEIDEN ERNA STRAATSMA
Een paar jaar geleden beweer
den projectontwikkelaars uit de
regio nog dat ze in luxe-appar
tementen een gat in de markt
hadden gevonden. Onder ande
ren directeur A. Swaak van het
Leidse bouwbedrijf Erica dacht
DE STEMMING
Passie
De scheidende wethouder van
onderwijs, Henriëtte van Don
gen, sprak bij haar afscheid de
klare taal die we van haar ge
wend zijn. „Het gaat alleen nog
maar om de centen. Passie en
hartstocht zijn uit de Leidse po
litiek verdwenen", betoogde zij
met een schuine blik naar de le
ge publieke tribunes.
Met haar verdwijnt een van de
laatste spraakmakende politici
uit de gemeenteraad. Zo heeft
de teloorgang van de politiek
zich betrekkelijk snel voltrok
ken. Met enige weemoed den
ken wij terug aan vroeger toen
de onverbloemde taal van wet
houder Dick Tesselaar ('zolang
ik hier de scepter zwaai, veran
dert er niets') nog door de
raadszaal klonk. We herinneren
ons zijn politieke maatje Cees
Waal ('soms vertel ik hier de
grootste onzin maar niemand
reageert') en de enige echte ar
beider in de Leidse politiek Jan
Brands (CPN) die met zijn
schuine bakken de discussie
opfleurde. Zelfs de WD kende
in de persoon van Michiel Zon-
nevylle enige bevlogenheid, al
ging het alleen om parkeer
plaatsen.
Wat is er gebeurd sinds zij ons
verlieten? Was het de geboorte
van eenheidsworst Groen Links
die de oppositie deed verstom
men? De tomeloze groei van het
risicoloze D66? Of is het alle
maal de schuld van de PvdA die
achtereenvolgens de WD en
het CDA in het college het zwij
gen oplegde?
Inmiddels heeft de PvdA een
nieuwe fractieleider. Een per
soonlijke keuze van ex-wethou
der Henriëtte. Een belofte voor
de toekomst, denken wij dus.
En wat betoogt deze 'nogal so
cialistische' Hans Baaijens op
de dag dat zijn aantreden be
kend wordt gemaakt: „Ik voel
me wel thuis in de verzakelij
king. Je gaat om met gemeen
schapsgeld en daarmee moet je
zakelijk zijn."
MEDISCHE DIENSTEN
De weekenddienst begmt ralerdag
om 8 uur en e<n<jigt zondag om 24
uur Spreekuur wan 12-12.30 uur tel
len voor spoedeisende medrscne
Mp)
Voor de pal'ènten »an de artsen
Groep Baa'v Van de' Meer. Tan.
/wijnenpu'R. Mr r-. Van Leeuwen.
Groeneveid de Ruiter. Jam
sen. Maris en Van Schie
7» 8 u." tot 70 8 uur JH deRurtff.
•e 25096 P artsoen 91
ro 8 uur tot 24 uu» j Vernagel Ma
■s. te' 218661 Rosmolen 2
Groep 2 Ne- ng BOge Va-i Ge^
Tayteioaum van Luy* k aasve-
Ruv Kruis. Bergmeier, de Lange
ra 8 uur tot ro 8 uur G N*f,r>g fti,
ge' te 124403
ro 8 uur lot 24 uur F B Kruv te<
1263 71 M rnpöroe'-^'acnt 4
Groep 3 Boeis. Sm.t. Le>» w de
Bruine J de Bruine. Huiberv Ju"
gerv FogeiDergenVanden Mu'ise*
bergt>
102
ro 8 uur rot 24 uur MP Jurgem. tei
125820, Burggr wen laan 102
Groet 4 van Wngerden. Latrr. Van
R r, Bént Nieuwenhur*. Horn. J G
Zaai je* en R t Zaa'ie*. Paul «des. de
Kanter en Lodde'
8 uur tot /o 8 uur I t R Itof»
te' 316008 R P Geer'mgspad 11
ro 8 uur tol 24 uu' G.J P Benrt. te'
720404 kpnnedylaan 24.
Groep 5 Jaspe'V W*rwnê, Oul
Kooiman. De jong. Pnnce. Remde»*.
D HammersJem en A Hammeeste r
;a 8 uur tol A> 8 uur h> Wiersma.
tei 318311 Majg*eg60
ro B uur M 24 uur j Witpaard, te'
21 7477
Waar rem,ngvtfeling Homeopat"
«.hearts*- C Juff«rman*4> Koste».
Haagwegil 315900 wa dos
tersteie+oon 071 122222 *u"i u ser
nemen m#kp »ts d-eotó heeft
redactie Karei Berkhout en Janet van Dijk
en geliefd man. Het gebeurde
immers maar eens in de week
dat hij met domme opmerkin
gen en ongenuanceerd taalge
bnnk collega-politici tegen zich
in het harnas joeg. En in al du-
jaren dat hij raadslid was. heeft
hij maar een paar keer bijna
slaande ruzie gehad met parti|
genoten
Wulps
Eindelijk stalen ze eens een keer
de show. de leden van het colle
ge van B en W. maandagavond
in de schouwburg op het feestje
voor de vertrekkende wethou
der Henriëtte van Dongen
De wethouders en de burge
meester speelden het spellet je
'Wie van de drie'. De ene helft
moest vragen stellen aan de an
dere helft. Het was niet zo heel
moeilijk te raden wie van de zet
zich hadden uitgedost als Hen
riëtte's.
van Rij. de wulpse Aart van Bochove of de preutse Steven de Vreeze? roro riinchjt van an k
Wie van de drie? De keurige Tjeerd
Twee zinnen maar. en alle hoop
is vervlogen.
»GV»
Borrel
Heeft u hem ook zo gemist, die
gezellige en goedlac hse Nico
Langerak. Wie het voormalige
WD-raadslid hoopte tegen ie
komen tijdens een van de vele
Bftrfyfcltrei epbei in het stad
huis werd diep teleurgesteld.
Drie wethouders gingen weg
maar Langerak was er niet bij.
Terwijl hij vroeger toch altijd
vooraan stond als er wat te ha
len viel.
Ie zou bijna denken dat hij
sinds zijn vertrek uit de ge
meenteraad en naar Almere
geen borrel meer lust Maar dat
is toch niet zo. De WD'er is
echt niet voor zijn plezier thuis
gebleven. Integendeel. Hij vindt
het heel erg dat hij geen uitno
digingen heeft ontvangen voor
de afscheidsrecepties. Niet zo
zeer voor zichzelf, want och. hij
vermaakt zich wel in die gloed
nieuwe bruisende metropool.
„Maar het is net of ik niet op die
recepties zou willen zijn, dat is
het vervelende legt langerak
uit. „Ik heb jarenlang lief en
leed gedeeld met die wethou
ders Dan is het toch van de
gekke dat ik geen uitnodiging
knie voor hun afscheidsborrel
Zelfs toen een partijgenoot weg
ging ben ik niet uitgenod igd
Die partijgenoot is Fred Kuijers.
die vorig jaar moest opstappen
vanwege de chaos in de
schouwburg. Nu waren Kuijers
en Langerak niet bepaald dikke
maatjes, maar dat is langerak
•cMpibav w 'fLjui i bd poll*
tieke vriend is hij sowieso.
Waarom zou de ex leidenaar
niet zijn uitgenodigd7 IJgt Al
mere echt aan de andere kant
van de wereld of is er een ande
re reden voor71 angerak houdt
er zelf wijselijk zijn mond over
dicht. „Ik weet het e< ht met
Wij weten het ook niet. De W-
D'er is toch heus een aimabel
Zo was wethouder Tjeerd van
Rij helemaal zichzelf gebleven
IxKipt hij gewoonlijk in keurige
pakken rond. ook maandag zag
hij er onberispelijk uit in zijn
donkere mantelpak. Degelijk en
correct, behalve dan die enor
me ladder in zijn panty
Naast hem zat wethouder Aart
van Bochove wulps te zijn Zijn
superstrakke ribbroek had hij
verwisseld voor een superstrak
minirokje i n hij BI gMD DO
ment stil.
De kersverse wethouder Steven
de Vreeze was daarentegen
even preuts gpkleed als nor
maal Zeiden heeft hij een extra
knoopje los van zijn overhemd
en ook als Henriëtte had hij he
lemaal niets spannends. Zijn
Iurk was hoog gesloten en
wam een heel eind over zijn
knieën-
Zo liet het drietal met alleen
blijken hoe goed we Van Don
gen kennen gaven meteen
ook zichzelf bloot
«M>»
