Huurders eisen van
beheerder drie ton
servicekosten terug
Melkboer heeft een
grote sociale functie7
Halte de Vink in
gebruik genomen
StadzichtParkzicht en Molenzicht
Kok zelf naar rechter
Ziektekosten
verzekeren
met gezond
verstand.
Dienstregeling NZH
per 1 juni gewijzigd
Ambtenaar onderscheiden
ZATERDAG 1 JUNI 1985
LEIDEN
LEIDEN - Bewoners van de flats Stadzicht, Parkzicht en Molenzicht in de Merenwijk
willen van hun verhuurder Kok Beheer bv ongeveer 300.000 gulden aan servicekosten
terughebben. Op grond van een advies van de huurcommissie menen zij dat hun, sinds
de bouw van deze 260 flats in 1978, dit bedrag te veel in rekening is gebracht. Als Kok
Beheer niet over de brug komt willen de bewoners de verhuurder via de kantonrechter
tot uitbetaling dwingen.
Drie leden van de bewonerscom
missie De Drie Zichten, Mieke
Gronheid, Geert Mennenga en Ine
ke Altona kunnen wijzen op een
advies van de huurcommissie dat
door twee bewoners was gevraagd
en dat enkele weken geleden werd
uitgebracht. Volgens de commissie
heeft Kok Beheer beide huurders
in 1982 bijna 200 gulden aan servi
cekosten ten onrechte in rekening
gebracht.
Aan deze uitspraak zitten echter
twee 'maars'. De huurcommissie
kan slechts over een individueel
geval advies uitbrengen. Boven
dien is het niet meer dan een ad
vies. Voor terugbetaling moet de
benadeelde partij verhaal halen bij
de kantonrechter.
"Toch is deze uitspraak belang
rijk voor de andere bewoners",
zegt Geert Mennenga. "Als we de
uitspraak van de huurcommissie
goed lezen, betalen we dus alle
maal al jaren te veel aan service
kosten". Waarna een eenvoudig re
kensommetje het totaal aan te veel
betaalde kosten op ruim drie ton
brengt.
Volgens de bewoners is na de
uitspraak van de huurcommissie
vergeefs geprobeerd met Kok Be
heer en eigenaar het Algemeen
Burgerlijk Pensioenfonds (ABP)
over terugbetaling te praten. Ineke
Altona: "Tot dusver zijn we eigen
lijk alleen afgescheept". Geert
Mennenga: "Zij proberen de zaak
te traineren. We hebben jaarlijks
gesprek met Kok en ABP. De ser
vicekosten komen ieder'jaar aan
bod. Er wordt wel over gepraat,
maar de bewonerscommissie
wordt aan het lijntje gehouden.
Toezeggingen worden niet nageko-
De huurders zijn naar de huur
commissie gestapt omdat uit een
rapport van het ministerie van
volkshuisvesting en uit gerechtelij
ke uitspraken blijkt dat liftinstalla-
ties, hydrofoorinstallaties (voor het
op peil houden van de waterdruk)
en mechanische ventilatie tot het
onroerend goed behoren. Het on
derhoud ervan moet uit de kale
huurprijs worden betaald en be
hoort niet tot de servicekosten.
Toch rekende Kok Beheer de be
woners voor deze posten in 1982
ongeveer 34.700 gulden. Volgens
de huurcommissie mag dè ver
huurder in dit geval niet meer dan
527 gulden op de servicekosten in
rekening brengen.
Een ander bezwaar richtte zich
tegen het feit dat het salaris en de
huishuur van de huismeester van
de flats volledig door de huurders
moet worden opgebracht. Boven
dien heeft de man ook flats van
Kok Beheér in Leiderdorp onder
zijn hojke procedure, het advies
van de NVH af. Mochten Kok Be
heer en het ABP in de tussentijd
het overlegentig procent van de
kosten van de huismeester hoeven
te betalen: 34.000 in plaats van
ruim 48.000 gulden.
Volgens een berekening van de
bewonerscommissie betalen de
huurders derhalve sinds 1978 voor
een tweekamerwoning ruim 180
gulden servicekosten en voor een
driekamerwoning bijna 200 gulden
per jaar te veel. Voor juridisch ad
vies en deskundige bijstand heeft
de bewonerscommissie zich aange
sloten bij het Nederlands Verbond
van Huurders (NVH). Zij vormt nu
de afdeling 'De Drie Zichten' van
het verbond.
Volgens Mennenga heeft zich in
middels ongeveer vijftig procent
van de bewoners aangemeld als lid
van de NVH-afdeling. De bewo
nerscommissie vertrouwt erop dat
een zeer fors gedeelte van de huur
ders achter haar staat. In de con
tacten met de NVH en een even
tuele gerechtelijke procedure kan
alleen namens de bewoners die
daadwerkelijk lid zijn worden op
getreden. De commissie wacht,
voor het aangaan van de gerechte
lijke procedure, het advies van de
NVH af. Mochten Kok Beheer en
het ABP in de tussentijd het over
leg openen, dan wordt de zaak
even opgeschort.
Met haar actie hoopt de bewo
nerscommissie ook te bereiken dat
er in het algemeen meer duidelijk
heid ontstaat op het gebied van
servicekosten. Mieke Gronheid:
"We hopen dat het wordt opgepikt
door de politiek en wettelijk gere
geld. Al met al ben je anderhalfjaar
bezig en dan is er alleen maar een
advies van de huurcommissie".
ROTTERDAM - Directeur R. Ab-
ma van de hoofdvestiging van Kok
Beheer in Rotterdam trekt de
waarde van het advies van de huur
commissie in twijfel. "Het begint
er op te lijken dat de huurcommis
sie zich heeft laten leiden door het
rapport 'Van service naar kosten'
van het miyisterie van volkshuis
vesting.
Onze toerekening van servicekos
ten was in het verleden wel geoor
loofd. Dan komt er een rapport uit
de lucht vallen en zou dat nu in
eens niet meer zijn".
"Op het rapport is een aantal
amendementen ingediend door al
lerlei instanties. Zo heeft de Raad
voor Onroerende Zaken ingrijpen
dewijzigingen voorgesteld". Abma
geeft aan dat Kok Beheer zelf al ge
rechtelijke stappen heeft voorbe
reid om het advies van de huur
commissie door de rechter te laten
toetsen. "Wij hebben in overle'g
met het ABP besloten er tegen in
te gaan. Er wordt of is inmiddels
een zaak aanhangig gemaakt. Het
is logisch dat wij ten principale uit
gesproken willen hebben. Noch
wij, noch het ABP probeert stie
kem geld in te pikken van huur
ders. Een belegger'hoeft niet alles
voor zoete koek te slikken".
Woningbouw
op terrein van
oude bioscoop
LEIDEN - Op het terrein van de
voormalige Camera-bioscoop, aan
de Hogewoerd/St.Jorissteeg, wor
den woningen gebouwd met op de
begane grond kantoren, winkeltjes
en op de hoek een café-restaurant.
De begane grond langs het Leven
daal en de St. Jorissteeg is aange
wezen voor de bouw van kantoren
met een baliefunctie (zoals banken
en een reisbureau) of showrooms.
Op de verdiepingen daarboven zul
len ook woningen komen.
Zo althans wil het college van
burgemeester en wethouders het
braakliggende stuk grond tussen
Hoge woerd, St. Jorissteeg, Leven
daal en Koenesteeg invullen. Een
bouwplan voor dit terrein wordt
zeer gecompliceerd geacht omdat
de nieuwbouw zal komen te liggen
aan twee drukke verkeersaders. In
een notitie hebben B en W daarom
een aantal voorwaarden geformu
leerd waaraan een toekomstig be
bouwingsplan moet voldoen.
Tussen de bebouwing aan de St.
Jorissteeg en Koenesteeg komt
een groot binnenterrein waaraan
veel aandacht wordt besteed aan
de aankleding. B en W achten het
voorts wenselijk dat een nieuwe
dwarsverbinding wordt gereali
seerd parallel aan de Hogewoerd.
De nieuwe bebouwing mag maxi
maal vijf bouwlagen hoog worden.
Verwacht wordt dat op het ter
rein zo'n zestig drie- of vierkamer-
woningen kunnen komen in de
premiehuur-, premiekoop of wo
ningwetsector.
Goekoop ontvangt
bejaarde paren
LEIDEN - Burgemeester Goe
koop ontvangt dinsdagmiddag
echtparen op het stadhuis die dit
jaar 60 of 65 jaar getrouwd zijn. De
bijeenkomst begint om twee uur.
Op het programma staan een be
zichtiging van de tweede etage van
bet stadhuis, een film over Leiden
en een muzikaal optreden, tot on
geveer kwart voor vijf.
Treinen Leiden-Den Haag
LEIDEN - De burgemeesters van
Leiden en Voorschoten, Goekoop
en Cannegieter, hebben gistermid
dag het officiële startsein gegeven
voor het vertrek van de eerste, te
vens extra trein vanaf het nieuwe
station De Vink.
Een gezelschap genodigden
stapte vervólgens in de trein, be
stuurd door burgemeester Goe
koop, voor een ritje in de richting
Leiden. Vanaf morgen, wanneer de
nieuwe dienstregeling ingaat, kun
nen alle treinreizigers opstappen
bij de nieuwe halte De Vink. Ieder
half uur vertrekt er dan een trein
naar Den Haag-centraal en naar
Leiden. De treinen richting Lei
den, met een reistijd van ongeveer
vier minuten, rijden vervolgens
door naar Schiphol, Amsterdam-
Zuid en naar Amsterdam RAI. De
treinen die via De Vink naar Den
Haag gaan stoppen in Mariahoeve
en Den Haag CS.
De nieuwe halte De Vink is, zoals
die er nu uitziet, slechts een tijde
lijke. Het station bestaat uit twee
wachthuisjes en een loopbrug over
de spoorbaan die de twee perrons
met elkaar verbindt. Er zijn geen
loketten of kaartjes-automaten.
Reizigers die hier opstappen kun
nen een kaartje kopen by de con
ducteur in de trein.
[DEVERPLEGINGl
Ziektekostenverzekeringsmij.
zonder winstoogmerk.
01718*29881
Na kantoortijd 01718-15534
De bedoeling van de Nederland
se Spoorwegen is om mettertijd
een nieuw station te bouwen als de
voorgenomen verdubbeling van de
spoorbaan op dit traject is gereali
seerd. Verwacht wordt dat'dit pas
in de loop van de jaren negentig
zijn beslag zal krijgen. De huidige
accommodatie is dus niet meer
dan een noodoplossing om de be
woners van de omliggende nieuwe
wijken niet nog langer op een sta
tion dicht bij huis te laten wachten.
Echt nieuw is de halte De Vink
niet. Ter hoogte van de huidige
overweg De Vink was ooit al een
stationnetje. Dat werd in mei 1929
gesloten omdat het reizigersaan
bod zo gering was dat van een ren
dabele exploitatie geen sprake
meer kon zijn. Niet zo vreemd als
men bedenkt dat de halte midden
in de polder lag.
In de afgelopen jaren is die situa
tie grondig veranderd. De halte De
Vink ligt thans op de grens van
twee nieuwe woonwijken: Noord
Hofland, in de gemeente Voor
schoten, en de Leidse Stevenshof-
polder. Het Morskwartier en Züid-
West liggen bovendien op een
steenworp afstand. Sinds het begin
van de jaren zestig is daarom door
de gemeentebesturen van Leiden
en Voorschoten aangedrongen op
de heropening van station De
Vink.
Pas nu de Voorschotense wijk
Noord-Hofland nagenoeg is volge
bouwd en de Stevenshofpolder uit
groeit tot een woonwijk van for
maat is de nieuwe stopplaats voor
de NS een aantrekkelijke zaak ge
worden. Zesenvijftig jaar na het
verdwijnen van de oude stopplaats
is er nu weer, zij het niet precies op
dezelfde plaats, een nieuwe halte
De Vink.
Merenwijk
De officiële ingebruikstelling
werd gistermiddag met het nodige
feestvertoon gevierd. Burgemees
ter Cannegieter van. Voorschoten
kondigde evenwel aan "op het vin-
ketouw te zullen blijven zitten"
LEIDEN - Met ingang van mor
gen treedt de nieuwe dienstrege
ling van de NZH in werking. In
middels is het nieuwe busboekje
van de vervoersmaatschappij uit
gekomen. Eigenlijk twee boekjes:
omdat de dienstregeling inmiddels
meer dan achthonderd bladzijden
omvat, heeft de NZH gekozen voor
een tweedeling. Er is een boekje
voor het noordelijk en een voor het
zuidelijk deel van het gebied, met
het Noordzeekanaal als tussen-
grens.
In de regio Leiden betreffen de
belangrijkste wijzigingen de vol
gende lijnen. De lijnen 15/16 (Lei-
den-Leiderdorp), 30 (Katwijk-Lei-
omdat een definitief station en
dere aspecten die met de
halteplaats samenhangen niet te
lang op zich mogen laten wachten.
Burgemeester Goekoop zei blij te
zijn dat Leiden nu drie stations
heeft, ook al ligt de halte De Vink
officieel op Voorschotens grondge
bied. "Het wachten is nu op de hal
te Merenwijk/Warmond", aldus
Goekoop.
De beide burgemeesters onthul
den op het nieuwe station de halte
aanduiding 'De Vink' en gaven ver
volgens, voorzien van een conduc
teurspet, het sein tot vertrek. De
chef van het NS-rayon Den Haag,
de heer J.W. Tiekink, bood de bur
gemeesters na de rit een gedenk
penning aan.
VTL
Een rad van avontuur, een
rommelmarkt en een voetbaltoer
nooi met tien verenigingen. Dat
staat morgen op het programma
bij de Leidse voetbalvereniging
VTL. Om tien uur begint het toer
nooi op het complex De Vliet aan
de Voorschoterweg.
Atletiek
De Leidse atletiekvereniging
AV Holland organiseert maan
dag in het kader van haar vijf
tigjarig bestaan de zesde en voor
laatste jeugdinstuif. Jongeren in
r kennis maken met de at
letiek. Ditmaal in het wijkpark
van de Merenwijk, op de grasvel
den achter winkelcentrum De
Kopermolen. De inschrijving
voor de diverse nummers (60m,
100 m, balwerpen, een spring-
nummer en 4 X 60m estafette) be
gint om zes uur; de wedstrijden
Muziek
Lila Boyd zingt en speelt van
avond eigen werk in café De Gro
te Beer aan de Rembrandtstraat.
Aanvang tien uur.
den-Oegstgeest), 31/41 en 32 (Lei-
den-Katwijk aan Zee) hebben an
dere aankomst- en vertrektijden
gekregen en sluiten nu beter aan
op de tijden van de treinen.
Lijn 60 (Leiden-Noórdwijker-
hout) krijgt in de spitsuren van
maandag tot en met vrijdag een
aantal extra ritten. In de periode
van 30 juni tot en met 17 augustus
geldt een speciale zomerdienstre
geling van een half-uursdienst tus
sen Leiden station en Noordwij-
kerhout. Ook lijn 65 (Den Haag-
Leiderdorp) krijgt in deze periode
een zomerdienstregeling.
Lijn 45 (Leiden-Den Haag) krijgt
andere rittijden op zondag en
vormt samen met lijn 48 nu een
kwartierdienst op het traject Lei
den station-Leidschendam-Den
Haag CS. Lijn 88 (Den Haag-Lisse)
heeft tussen tien en één uur over
dag voortaan een uurdienst en in
de periode 30 juni tot en met 17 au
gustus in de ochttend- en avond-
spits een half-uurdienst.
Het nieuwe busboekje van de
NZH bevat .uitgebreide informatie
over de vertrektijden, zone-inde
ling, tarieven enz. Traditiegetrouw
prijkt een stripfiguur op de omslag
van de dienstregeling. Dit jaar is de
eer te beurt gevallen aan Marten
Toonder, die Olie B. Bommel en
Tom Poes op zijn tekening de bus
laat missen.
Nieuwe voorzitter overkoepelende organisatie:
LEIDEN - Wethouder Kuijers (maatschappelijke aangelegenheden) reik
te gistermiddag de gouden speld en de oorkonde van de gemeente Leiden
uit aan de heerJ. Jonk, hoofd personeelszaken van de gemeentelijke socia
le werkvoorziening. De heer Jonk kreeg de versierselen tijdens een feeste
lijke bijeenkomst in de kantine aan de Touwbaan in Leiderdorp opge
speld wegens het feit dat hij veertig jaar ambtenaar is. (foto Holvast)
LEIDEN - "Ik zie de toekomst voor
de melkhandelaren niet zo somber
in. De mensen zijn het aan huis be
zorgen namelijk erg gaan waarde
ren, zeker door de strenge winter
die we hebben gehad, dat heeft
weer veel klanten opgeleverd",
zegt Th. G. van der Hulst, de nieu
we voorzitter van de Nederlandse
Melkhandelaren Organisatie
(NMO), kring Leiden en Omstre
ken. Hij werd vorige week in deze
functie gekozen.
door
Ivon Vermeulen
Er zijn in ons land nog 4000
'melkboeren die aan huis bezorgen,
waarvan er nog 65 in Leiden en
omgeving zijn. Vijftien jaar gele
den waren er in Leiden nog meer
dan 150 melkboeren. Het laatste
jaar is het aantal melkhandelaren
niet meer afgenomen, maar gelijk
gebleven. "Er zijn hier in Leiden
veel melkboeren verdwenen, om
dat we te maken hebben met con
currentie van grote supermarkten
en het in de binnenstad haast on
mogelijk is geworden om nog te
bezorgen", vertelt Van der Hulst.
"Er. zijn hier in Leiden bijna 5000
paaltjes waar we veel last van on
dervinden. Maar een heleboel stra
ten zijn ook ontoegankelijk gewor
den door de geparkeerde auto's bij
voorbeeld". De NMO heeft hier
over veel contact met de gemeente
en nu zijn er dan ook paaltjes die
op slot kunnen en door de melk
boeren kunnen worden verwij
derd, zodat ze er door kunnen.
De melkhandelaren moeten met
hun prijzen opboksen tegen de
grote supermarkten die de melk-
produkten als stuntartikelen aan
bieden. "De grote winkels gebrui
ken de melkprodukten alleen maar
als stunt om de mensen naar de
winkels te lokken. Maar wij bieden
veel meer service, terwijl de grote
winkels de klant niet eens ziet,
maar alleen kijken naar hun porte-
monee", zegt Van der Hulst. "Een
melkboer biedt niet alleen meer
service door het thuisbezorgen,
maar heeft ook een grote sociale
functie in een wijk. Iedereen kent
elkaar en maakt nog eens een
praatje", vertelt Van der Hulst.
Vanuit de overheid worden de
melkhandelaren gesteund door
subsidie, waardoor het aantal
melkboeren het laatste jaar niet is
afgenomen. Maar de nieuwe voor
zitter wijt dit ook aan het feit dat
veel werklozen het wel aantrekke
lijk vinden om langs de deur te
gaan. "In de Stevenshöf zijn pas
weer twee jonge jongens met be
hulp van subsidie begonnen en dat
gaat heel goed", zegt hij. "Daar zijn
we ook wel bang voor de grote con
currentie die we zullen krijgen,
maar mensen komen er nu toch
wel achter dat het een groot gemis
zal zijn als wij er niet meer zijn."
Superheffing
Buiten, de stad ondervinden de
melkboeren ook veel last van de
grote winkels, maar daar hebben
de handelaren het meest te kam
pen met de boerderijverkoop die
de laatste tijd sterk is toegenomen.
"Door de superheffing gaan steeds
meer boeren hun melk aan huis
verkopen en daar krijgen wij veel
klappen van", zegtt Van der Hulst.
De boeren mogen een bepaald ver
mogen van hun eigen produkten
verkopen, dat is ongeveer 20 liter
melk per dag, maar er zijn wel boe
ren die duizend liter melk per dag
verkopen. "Het is niet te controle
ren natuurlijk hoeveel er wordt
verkocht en die boeren hoeven
daarover niet zoveel kosten af te
staan zoals wij aan de bedrijfs-
schappen bijvoorbeeld", vertelt
Van der Hulst. "Staatssecretaris
Van Zeil heeft pas een nota ge
schreven over de boerderijverkoop
en wil er nu echt wat aan gaan
doen. Maar je kan moeilijk bij elke
boerderij een ambtenaar neerzet
ten, zeker niet omdat de boerderij-
verkoop na zessen pas begint en
een ambtenaar maar tot vijf uur
werkt".
