Fouten rond bouw
Oranjegracht e.o.
ook schuld B enW
Belangstelling voor
parkeerkelder klein
Vreemd visje
in Rapenburg
Advocaat:
Klachten
over The
Shorts
terecht
Commissie na onderzoek:
Inspraak-
commissie
geïnstalleerd
Onder woningen Klokpoort
Raad tegen
tientje voor
inschrijving
bij huisvesting
Volgend jaar
begint bouw
winkelcentrum
in Stevenshof
Lorentzschool wordt afgebroken
Singelbrug
vannacht
afgesloten
DONDERDAG 7 JULI 1983
LEIDEN - J.H.M. van der Poel keek
eergisteravond tijdens het vissen
in het Rapenburg verbaasd op
toen zij zag wat zij aan haar
haak had hangen, het bleek een
Amerikaanse dwergmeerval te
zijn. Dit zeldzame visje, dat een
maximale lengte van veertig een
timeter kan krijgen was of "ont
snapt" uit een aquarium of ver
dwaald.
Inmiddels zwemt het beestje vrolijk
rond in een aquarium in het
Rijksmuseum voor Natuurlijke
Historie (Raamsteeg). Het mu
seum bezit slechts drie in Neder
land gevangen dwergmeerval
len.
De Amerikaanse dwergmeerval,
rond 1900 in zuid-Nederland in
gevoerd in kweekvijvers, onder
scheidt zich van de Nederlandse
meerval, die wel drie meter lang
kan worden, door een vetvin ach
ter de rugvin, door acht tastdra-
den rond de mond en door stevige
stekels in rug en borstvinnen.
LEIDEN - Bewoners van het
pand Hogewoerd 129a hebben
terecht geklaagd over geluid
soverlast, veroorzaakt door re
petities van de popgroep The
Shorts. Dat althans conclu
deert mr. L. Sprenger, die eind
mei de bewoners vertegen
woordigde bij de Haagse recht
bank. In kort geding verlang
den de bewoners dat The
Shorts, bekend van de hit
'Comment ca va', elders repeti
tieruimte zouden zoeken.
Sprenger baseert zijn optimisme
op een onderzoek dat de direc
tie milieu van de gemeente
heeft uitgevoerd. Daaruit blijkt
volgens hem dat met name de
zware tonen de bewoners veel
overlast bezorgen. Namens de
gemeente wil ambtenaar J. van
der Wal niet veel over dat on
derzoek zeggen. "Eigenlijk is
dit niet ons werk. Maar omdat
de bewoners niet het geld had
den om een bureau allerlei me
tingen te laten verrichten, heb
ben wij dat gedaan. Aan de
hand daarvan is een rapport
gemaakt. Omdat er voor dit
soort geluidsoverlast geen nor
men bestaan, het valt niet on
der een hinderwet, kunnen wij
er ook geen conclusies aan ver-
binden. Dat moeten de twee
advocaten maar uitvechten".
Hoewel Sprenger nogal hoopvol
gestemd is, weet hij niet of de
LEIDEN - Het Leidse college van B en W heeft ten onrechte besloten de Amsterdamse
Verwarmingsmaatschappij (AVM) niet aansprakelijk te stellen voor de fouten die
zijn gemaakt, tijdens de bouw en het herstel van de gebreken, in de 230 woningen van
de Leidse Woningstichting aan de Oranjegracht en omgeving.
Onduidelijk is op basis van wélke
informatie het college tot de con
clusie is gekomen dat de moge
lijkheid tot verhalen ontbreekt
en heeft besloten om met de
AVM tot een akkoord te komen.
Uit niets blijkt dat voldoende ju
ridisch vooronderzoek is gedaan.
Juridisch advies inzake verhaals-
mogelijkheden op de architec
ten, aannemers, adviesbureau en
onderaannemers ontbreekt zelfs
geheel.
Dit is één van de conclusies van de
commissie voor de rekeningen
die een onderzoek heeft inge-^
steld naar de ernstige fouten die*
gemaakt zijn tijdens de bouw
van de LWS-woningen. De Leid
se gemeenteraad besloot, vorig
jaar november, tot het doen van
zo'n onderzoek nadat aan het
licht was gekomen dat de vijf
jaar oude woningen van geen
kant deugden. De onderzoeks
commissie, bestaande uit de
raadsleden Bleijie (CDA), Snel-
ders (PvdA), Van der Ham (D'66),
Van der Putten (PSP), Vergeer
(SP) en Kruijshaar (secretaris),
heeft haar bevindingen en con
clusies vandaag openbaar ge
maakt.
Globaal
Uit het rapport van de onderzoeks
commissie komt naar voren dat
vanaf het allereerste begin, al bij
het ontwerpen van de plannen,
fouten zijn gemaakt. De inge
diende bouwplannen werden
vooral bekeken op hoe mooi ze
waren, terwijl de financiële en
bouwtechnische aspecten
slechts zeer globaal werden be
zien. Realisatie van de bouw-
LEIDEN - Wethouder Bordewijk
heeft gistermiddag de inspraak-
commissie geïnstalleerd. Deze
commissie moet het gemeente
bestuur gaan adviseren over in
spraakprocedures en klachten
daarover.
De gemeenteraad heeft onlangs de
leden van de inspraakcommissie
benoemd. Voorzitter is het voor
malige Tweede-Kamerlid H.A.
Schaper (D'66); leden zijn verder
oud-gemeenteraadslid L. Beijen
(PPR), tegenwoordig beleidsme
dewerker van de Vereniging van
Nederlandse Gemeenten; me
vrouw G. van Wijk-Bouwland
die betrokken is bij de Stichting
Leidse Vrouwenraad; mevrouw
C.J.J.M. Stolker, juriste en we
tenschappelijk medewerkster
burgerlijk recht bij de Leidse
universiteit. Verder zijn er vijf
plaatsvervangende leden aange
wezen.
De vergaderingen van de commis
sie zullen in de regel openbaar
zijn en worden aangekondigd in
de gemeentelijke advertentie in
de krant.
LEIDEN - Van een auto die gepar
keerd stond in één van de vei
linghallen aan de Zoeterwoudse-
weg is gistermorgen een aantal
kisten fruit en groente gestolen.
Het gaat óm acht kisten perzik
ken, vier kisten appels, een bak
bospeen, een bak komkommers,
een doos bananen en een doos
ananas
plannen in de woningwetsector
bleek uiteindelijk niet haalbaar
zodat, op tal van zaken moest
worden bezuinigd.
Een zeer belangrijke bezuiniging
betrof de centrale verwarming.
Bij de uitwerking van de plan
nen werd gekozen voor blokver-
warming in plaats van individue
le verwarming. Een deel van de
betrokkenen verklaart dat voor
blokverwarming is gekozen om
financiële redenen, terwijl ande
ren deze keuze wijten aan de
bouwtechnische (onmogelijkhe
den van het plan. De onderzoeks
commissie zegt de indruk te heb
ben dat béide argumenten nauw
samenhangen.
'Toen besloten werd tot het aanleg
gen van blokverwarming werd
dit gedeelte uit het bestek ge
haald. De plannen die het advies
bureau Deerns had gemaakt wer
den door het ministerie van
volkshuisvesting echter te duur
gevonden, waarna de Amster
damse Verwarmingsmaatschap
pij (AVM) is gevraagd de nodige
wijzigingen in de plannen aan te
brengen. Nergens uit de verkla
ringen noch uit de stukken blijkt
wie goedkeuring heeft gehecht
aan de door de AVM gewijzigde
plannen.
Noorlander
Het college van B en W heeft des
tijds eigenmachtig een besluit
genomen over het aantrekken
van aannemer Noorlander. Zo
wel de Dienst Gemeentewerken
als twee architecten maakten be
zwaar tegen het aantrekken van
deze aannemer. Het college heeft
zich op het moment van de aan
nemerskeuze echter onvoldoen
de op de hoogte gesteld van de
bij de betrokkenen levende be-
Het toezicht tijdens de bouw van de woningen in dit gebied, was absoluut
(Foto Holvast)
Het toezicht tijdens de bouw wordt
chaotisch genoemd. Het is niet
duidelijk geweest wie toezicht
moest houden en waarover. Uit
verklaringen is gebleken dat de
architectenbureau's, Treffers/
Polgar en Van Loosbroek/Den
Hollander zich distantieerden
van het toezicht op de uitvoering
van de cv-installatie omdat dit
uit het bestek was gehaald. Daar
door ontstond de situatie dat
geen van de betrokkenen de ver
antwoordelijkheid nam voor het
toezicht op de werkzaamheden
van de AVM, waardoor deze or
ganisatie in dit opzicht vrij spel
had.
De problemen gedurende de aan
leg van de centrale verwarming
(stakingen en obstructie-achtige
daden) hadden reeds tijdens de
uitvoering moeten leiden tot ver
betering van het dagelijks toe
zicht, dan wel tot verbetering
van de controle achteraf. Het ad
viesbureau Deerns werd, om fi
nanciële redenen, echter niet bij
de uitwerking van het gewijzigd
ontwerp, noch bij de eindopleve-
ring betrokken, ondanks het feit
dat het adviesbureau dit tegen
een bescheiden vergoeding hadi
willen doen.
Een woordvoerder van de Leidse
Woningstichting heeft tegenover
de onderzoekscommissie ver
klaard dat het college van B en W
van de problemen moet hebben
geweten. Dit wordt door het col
lege, bij monde van de wethou
ders Waal en Tesselaar, ontkend.
Het college beroept zich erop dat
de organisatie van het toenmali
ge gemeentelijk apparaat zeer
slecht was. De in de bouwversla-
gen gesignaleerde problemen
werden onvoldoende doorge
speeld en leidden daardoor niet
tot actie. De onderzoekscommis
sie meent evenwel dat ook spra
ke is geweest van nalatigheid
dan wel passief gedrag van het
college tijdens de bouw.
Traag
Na de eerste oplevering van de
nieuwbouw (september 1977 tot
november 1978) kwamen ook de
eerste problemen. In deze perio
de kwamen al veel bouwkundige
gebreken aan het licht en bleek
de cv-installatie niet goed te
functioneren. De gemeente (het
college, de gemeenteraad en het
gemeentelijk apparaat) heeft,
naar het oordeel van de onder
zoekscommissie, traag gerea
geerd op de klachtenstroom van
bewoners en de LWS.
Toen vorig jaar op onversneden
wijze werd aangetoond dat de
230 woningen in erbarmelijke
staat verkeerden, is gekozen
voor directe onderhandelingen
met beide aannemers om te be
zien in hoeverre bij hen de be
reidheid bestond om op vrijwilli
ge basis tot overeenstemming te
komen. Onduidelijk is gebleven
op grond van welke informatie
de gemeente heeft besloten om
met de AVM tot een akkoord te
komen. Steeds werd gesteld dat
dit gebeurde op grond van finan
ciële overwegingen, dat de AVM
in verband met haar vermogens
positie de schadeclaim niet zou
kunnen nakomen, dat arbitrage
te lang zou duren om de proble
men snel te kunnen oplossen en
dat de "oude" AVM zou zijn op
gegaan in een nieuwe organisatie
die mogelijk niet aansprakelijk
kon worden gesteld.
In verklaringen omtrent de aan
sprakelijkheidsstelling is door
de verantwoordelijk wethouder,
Tesselaar, ook steeds beweerd
dat dit gebeurde op grond van in
gewonnen advies bij de stadsad
vocaat. Het advies geeft daartoe,
volgens de onderzoekscommis
sie, geen aanleiding. Uit verkla
ringen blijkt ook nergens welk
juridisch vooronderzoek is ge
daan alvorens tot een standpunt
bepaling is gekomen. Evenmin is
gebleken dat op het moment van
de aansprakelijkheidsvraag de
AVM in een andere organisatie
vorm is opgegaan. De financiële
draagkracht wordt, door een be-
drijfs-adviesbureau, op maxi
maal een half miljoen getaxeerd
en zou dus wel voldoende zijn
om een schadeclaim te kunnen
nakomen.
De onderzoekscommissie durft
niet te zeggen dat de wethouder
van volkshuisvesting onwaar
heid heeft gesproken. Wel zou de
wethouder op grond van opjuiste
informatie tot de conclusie zijn
gekomen dat de verhaalsmoge-
lijkheid ontbreekt. Ten aanzien
van de vermogenspositie van de
AVM wordt gesteld dat duide
lijkheid daarover pas werd ver
kregen nadat met de verwar-
Architecten
De onderzoekscommissie advi
seert het college de mogelijkheid
om de AVM aansprakelijk te stel
len alsnog na te gaan, zowel voor
de aanvankelijke opdracht als
voor de opdracht tot herstel van
de gebreken. Uit verklaringen
blijkt voorts dat nimmer is over
wogen de architecten aansprake
lijk te stellen. Gezien het feit dat
zij verantwoordelijk waren voor
het toezicht, en daarvoor zijn be
taald, had ditj naar de mening
van de commissie, wel voor de
hand gelegen. Het college wordt
geadviseerd dit alsnog te over
wegen.
De onderzoekscommissie is tot de
conclusie gekomen dat de orga
nisatie van de sector wonen van
de gemeente thans sterk is ver
beterd. De verantwoordelijke
wethouders worden beter geïn
formeerd door middel van
bouwverslagen, directieoverleg
enz. Een ander aspect is dat de
gemeente nu vaker de directie
voering in eigen hand neemt en
daarmee het dagelijks toezicht
op de nieuwbouw (zoals thans in
de Stevenshofpolder) versterkt.
De onderzoekscommissie meent
wel dat de gemeentelijke organi
satie op een aantal punten verder
kan worden verbeterd. Daarbij
beveelt de commissie onder
meer aan dat geen besluit meer
zal worden genomen inzake con
tracten, oplevering en verborgen
gebreken zonder eerst juridisch
advies te hebben ingewonnen.
zaak zal worden doorgezet.
"De bewoners die destijds het
geding hebben aangespannen,
verhuizen binnenkort". Maar
andere huurders in het pand
zeggen wel het plan te hebben
om de zaak voort te zetten.
Zolang daar nog geen zekerheid
over is. wil Shorts-manager
Danny de Heer er niet op in
gaan. De Heer: "Ik ken de re
sultaten van het onderzoek en
ben ook nog altijd bereid ver
dere geluidsisolerende maatre
gelen te treffen. Maar dat wil
len de bewoners niet Want dat
moet op hun kamer gebeuren
en ze moeten er dan een dag
vanaf. Dat willen ze niet". De
bewoners moeten wel een bij
drage leveren om die maatre
gelen mogelijk te maken. Zij
vrezen echter dat optimale iso
latie niet te bewerkstelligen is.
Overigens zijn de vier Shorts mo
menteel zelden in hun repeti
tieruimte aan te treffen. Er
wordt hard gewerkt aan opna
men voor een elpee die in au
gustus moet verschijnen. Dan
komt ook de nieuwe single uit
Hoe die zal heten, kan Danny
de Heer nog niet zeggen.
LEIDEN - Een meerderheid in de
Leidse gemeenteraad voelt er
niets voor om mensen jaarlijks
een tientje te laten betalen voor
de inschrijving als woningzoe
kende bij het Bureau Huisves
ting.
Volgens wethouder Tesselaar van
volkshuisvesting is die maatre
gel noodzakelijk om de automa
tisering van de woonruimtever
deling te kunnen betalen. Zijn
partijgenoot Van der Pluym
(PvdA) verklaarde gisteravond
echter dat de invoering van een
tientje leges per jaar voor de
PvdA-fractie onverteerbaar is.
Het voorstel van B en W kwam
aan de orde in de raadscommis
sie voor de volkshuisvesting.
Ook het CDA en de kleine linkse
partijen (PSP, PPR, CPN en SP)
verklaarden zich gisteravond te
gen het voorstel. Vergeer (SP)
vergeleek de maatregel met "af
persing". Alleen de WD-fractie
voelt er wel voor om woningzoe
kenden te laten betalen voor in
schrijving bij het Bureau Huis
vesting. Het WD-raadslid Jan
sen zei "het zo gek niet te vin
den".
De maatregel zou in totaal zo'n
honderdduizend gulden per jaar
opbrengen. PvdA en CDA zeiden
er wel voor te voelen om als alter
natief anderhalve formatieplaats,
die momenteel vacant is bij de
afdeling woonruimteverdeling,
niet op te vullen. Het CDA stelde
ook voor om niet jaarlijks een
tientje te heffen maar eenmalig
een bedrag van vijfentwintig gul
den. Aanstaande maandag zal de
gemeenteraad een besluit nemen
over deze kwestie.
Het houten schoolgebouw aan de Lorentzkade.
LEIDEN - De experimentele basisschool Lorentz aan
de Lorentzkade krijgt op de plaats van het oxide ge
bouw een nieuwe school. Het ministerie van onder
wijs en wetenschappen heeft onlangs besloten dat
de zogenaamde Finse scholen, waarin de 'Lorentz' is
gehuisvest, voor vervanging in aanmerking komen.
Dit type houten schoolgebouw is er vlak na de Twee
de Wereldoorlog - in het kader van een hulppro
gramma - voor de duur van dertig jaar neergezet. De
overheid hoefde daar toentertijd geen geld voor
neer te leggen.
Bij de directie onderwijs van de gemeente Leiden
kwam het besluit om de school af te breken vorige
week woensdag heel onverwachts.
In een besloten vergadering - daags daama - zijn de
raadsleden van de commissie onderwijs, samenle
vingsopbouw en emancipatie akkoord gegaan. Dit
houdt in dat de gemeenteraad volgende week maan
dag het besluit om bij het ministerie een aanvraag in
te dienen voor elf lokalen, waaronder een speello
kaal, al kan goedkeuren.
Het college van B en W heeft er zoveel vaart achter
gezet omdat - uit het verleden wijs geworden - het
nog maanden kan duren eer het ministerie zo'n aan
vraag heeft gehonoreerd. De gemeente wil zo snel
mogelijk met de uitvoering van de plannen voor de
nieuwe school beginnen.
Ambtenaar P. Peters van de directie onderwijs denkt
dat het bij elkaar toch nog wel een jaar zal duren
voordat de eerste paal de grond ingaat. Over tijdelij
ke herhuisvesting van de Lorentz basischool als de
nieuwbouw begint is ook nog niet echt nagedacht.
De Lorentzschool is twee jaar geleden aangewezen als
experimentele basisschool. Aan deze school is ook
de opvangklas voor buitenlanders verbonden.
LEIDEN - Er bestaat nauwelijks
belangstelling voor het huren
van een parkeerplaats in de kel
der onder de woningen die zijn
gebouwd op de hoek van de Lan-
gegracht met de Klokpoort.
Onder het nieuwbouwcomplex is
een parkeerkelder gerealiseerd
'voor 22 auto's. De huur van één
parkeerplaats bedraagt f 32,50
per maand. Momenteel zijn
slechts vier plaatsen verhuurd.
Er zou belangstelling bestaan
voor in totaal negen parkeer
plaatsen. De meeste bewoners
van de nieuwbouw zouden de
huur van een plekje in de par
keerkelder te hoog vinden.
Als het niet lukt om de parkeer
plaatsen te verhuren, gaat dat de
gemeente flink wat geld kosten.
Wethouder Tesselaar zei gister
avond, in een vergadering van de
raadscommissie voor volkshuis
vesting, er dan ook "tabak van te
hebben om parkeergelegenheid
te moeten creëren in elk woning
bouwplan". Hij zei te hopen dat
de parkeerkelder onder de wo
ningen aan de Langegracht een
mislukking wordt want "dan zijn
we meteen van het gedonder af'.
Overigens is de bedoeling dat on
der de woningen die neergezet
worden op het Schuttersveld
eveneens een parkeerkelder zal
komen. De wethouder verwacht
dat daar dezelfde problemen zich
zullen gaan voordoen als op de
Langegracht. Namelijk dat de
bewoners liever een straat verder
gratis parkeren dan dat ze voor
een vast plekje in een parkeer
kelder moeten betalen.
LEIDEN De Singelbrug, tussen
Zijlsingel en Utrechtsebrug,
wordt vannacht afgesloten voor
alle verkeer. De betonnen onder
bouw van de brug wordt hersteld,
en een aantal brugdelen vastge
zet. Het verkeer wordt door mid
del van borden omgeleid via Le
vendaal, Ir. Driessenstraat en
Oosterkerkstraat. De afsluiting
gaat vanavond om elf uur in en
zal duren tot morgenochtend zes
uur.
LEIDEN - Volgend jaar zal een be
gin worden gemaakt met de
bouw van een bescheiden win
kelcentrum in de nieuwe woon
wijk Stevenshofiespolder.
Het winkelcentrum zal een vloer
oppervlak krijgen van ongeveer
3000 vierkante meter. Boven de
winkels is ruimte voor zo'n 35
woningen. Het eerste gedeelte
van het winkelcentrum zal ver
moedelijk halverwege 1985 klaar
zijn. In de nieuwe woonwijk zul
len dan zo'n 600 woningen zijn
opgeleverd.
Per week worden momenteel vijf
tien woningwetwoningen in de
Stevenshofjespolder opgeleverd.
In totaal zijn thans 75 woningen
gereed gekomen. Volgens de
laatste bijstelling van de bouw
plannen zullen in de wijk minder
woningen komen dan aanvanke
lijk was gepland. Het verschil
wordt veroorzaakt door een ster
ke beperking van de hoogbouw.
Gebleken is dat de meeste be
langstelling uitgaat naar laag-
bouwwoningen. Daarvan zullen
er nu meer komen. Het risico be
staat dat dit de gemeente op een
exploitatieverlies zal komen te
staan van zo'n twee miljoen gul
den. Eén en ander zal pas blijken
in de jaren negentig als de wijk
zal zijn volgebouwd.
Wethouder Tesselaar zegde gister
avond toe, in de raadscommissie
voor de volkshuisvesting, dat in
de Stevenshofpolder ook ruimte
zal worden gereserveerd voor
een woongroep. De wethouder
heeft met de Stichting Centraal
Wonen afgesproken dat in Lei
den de komende jaren een wo
ningwet-, een koop- en een ver-
bouwproject voor woongroepen
zal worden gerealiseerd.
