breestraat 106 2311 cw leiden 1
tel.071-125043 telex 39302 majsb-nl
Actie inzake uw duurste privébezit
makelaardij fow
Een woonhuis, de belangrijkste privé-aankoop, is er een, die
méér dan wat vluchtige aandacht vraagt. Ze vergt een gefundeer
de beslissing. Het gaat om grote bedragen, dat in de eerste
plaats. Bovendien moet u in uw aankoop wonen en leven, lang en
met plezier. Als u wilt verkopen, wilt u die verkoop goed laten
verlopen, al was 't alleen maar omdat u daarna weer goed wilt
kopen.
Aankoop en verkoop van onroerend goed - dat is een zaak
waarbij kundige begeleiding onontbeerlijk is. Als u daarvan over
tuigd bent, kunt u bij ons terecht. Als u aan de noodzaak daarvan
twijfelt, kunt u twee beslissingen nemen. U kunt uw eigen zaken
proberen te doen, in de hoop dat het goed gaat, en dan later
constateren dat u beter uit was geweest met deskundige begelei
ding. Of u kunt het zekere voor het onzekere nemen en onmiddel
lijk bij ons binnen stappen. Ons - dat is Data Makelaardij b.v.
Data is nieuw, maar volledig gespecialiseerd in de bemiddeling bij
koop en verkoop van woonhuizen, uw duurste privé-bezit, en legt
u een vijfdelig credo voor.
Er keihard tegenaan
Eén ding is zeker. We staan te trappelen om Data Makelaardij
van betekenis te laten worden in de Leidse regio (die we overi
gens allang kennen, en goed ook). We willen er keihard tegenaan
en daarmee kunt u uw voordeel doen. Als u via Data een woon
huis wilt kopen of verkopen, lopen we ons voor u de benen uit het
lijf. We adviseren u, tot in alle details. We begeleiden u, in alle
opzichten. We zorgen gewoon dat er goede zaken worden ge
daan. Het is niet voor niets, dat ons nu al premiekoop- en premie-
huurprojecten plus een reeks bestaande woningen zijn toever
trouwd.
Geen "winkeldochters"
Eén ding staat voorop. Data Makelaardij werkt natuurlijk volgens
de principes, die elke NBM-makelaar in zijn vaandel heeft ge
schreven. Welke die zijn, weet iedereen, dus we hoeven ze hier
niet uit te leggen. Wat we wél naar voren willen brengen, is het
volgende. Het kopen of verkopen van een woonhuis is een zake
lijk gebeuren, zij 't met emotionale kantjes (en reken maar dat we
ook die telkens onderkennen). Van de zakelijke aspecten weten
we, letterlijk, alles af.
Als u als verkoper een vraagprijs in uw hoofd hebt die naar onze
mening van te weinig realiteitszin getuigt, zeggen wij u dat. Ook
als koper wijzen wij u op de realiteit. Elk woonhuis heeft zijn
koopprijs, zijn verkoopprijs. Wij kennen de woningmarkt van ha
ver tot gort, we weten wat we zeggen en als we iets zeggen doen
we 't ook. Niemand is gediend met onmogelijke eisen. U niet, als
koper of verkoper, want u bereikt er niets mee. Wij niet, als uw
adviseur, want dat levert ons alleen maar een "winkeldochter" op.
U weet wat er met winkeldochters gebeurt. Die krijgen steeds
minder aandacht, tot ze in de vergetelheid verdwijnen. En aan
dacht - die willen wij elke koper en verkoper nu juist bieden.
Omdat aandacht vruchten afwerpt. Voor ons net zo goed als voor
u. Omdat we lol in ons werk willen houden. We zeggen 't maar
even, dan stapt u niet met verkeerde verwachtingen onze deur
binnen.
We blijven nuchter
Eén ding knopen we in onze oren. Laten we wél nuchter blijven.
Om te kopen is 't een goeie tijd. De hoogte van de rentestand
wordt gecorrigeerd door het lage niveau van de koopprijzen. Een
hypotheek neemt u niet voor vandaag, maar voor jaren. Wordt
over bijvoorbeeld vijf jaar het rentepercentage aangepast, dan
wordt nog steeds uitgegaan van die lage koopprijs. En in vijf jaar
kan veel gebeuren, om over langere perioden maar te zwijgen.
Wie nü voordelig koopt, zit safe - veiliger dan ooit mogelijk is in
tijden dat de koopprijzen het plafond raken.
Minder leuk is het te verkopen in een ingezakte markt. Er worden
nog al wat verwachtingen de bodem ingeslagen, vandaag de dag.
Misschien wordt ook uw huis niet de spaarpot die u ervan ver
wachtte, misschien moet u zelfs een stukje inleveren op uw duur
gekochte bezit. U moet wel bedenken, dat u van verkoper weer
koper wordt en dan wél de winst hebt van het lage prijsniveau van
nu, dat uitstekende woningen binnen uw bereik brengt.
Dat afwegen van vóór en tegen, dat duidelijk op tafel brengen van
wat kan en niet kan en moet en niet moet, dat doorzien van de
actualiteit en van ontwikkelingen, is ónze taak. Inderdaad, een
vertrouwenstaak.
Wij doen het werk
Eén ding spreken we af. Als wij voor u uw belangen behartigen
moeten we uw vertrouwen hebben. Dan moeten wij van u óók
een stukje speelruimte krijgen, want in een harnas kunnen wij niet
werken.
Wat we dan niet moeten hebben is, dat u halverwege ineens met
de broer van uw schoonzus d'r buurvrouw aankomt, die u aan
praat dat uw woning veel te laag wordt aangeboden of dat het
huis dat wij u adviseren te kopen véél te duur is, wantAls die
broer van die enzovoorts het zo goed weet moet u hém in
schakelen, onmiddellijk. Als u óns het werk laat doen, dan doen
wij het werk. Van a tot z, in het bijzonder de advisering omtrent de
prijszetting. Wij kunnen dat aan, hebben onze sporen verdiend op
dit terrein, hebben ook bewezen geen ééndagsvliegen te zijn. En
dat is die broer wél, op ons gebied tenminste.
Voorselectie met video
Eén ding moet u nog weten. Wij houden er niet van kopers hon
derden slechtgenomen en -afgedrukte foto's in handen te geven
en te zeggen: zoek maar uit. Wij houden ook niet van waslijsten
met aanbiedingen in de krant. Voor verkopers adverteren wij indi
vidueel.
Aan kopers geven wij mondeling uitvoerig informatie. Zich daar
toe lenende objecten uit ons aanbod presenteren wij middels
video-demonstratie. Niet alleen een blik op de vóórgevel, maar
ook op de bijzondere karakteristieken. Alle ins en outs. In een half
uur weet de koper zo meer dan na een dag rondsjouwen. Zó kunt
u goed vóórselecteren, waarna effectief bezichtigd kan worden.
En dat komt weer de verkoper ten goede. Die krijgt niet iedereen
die misschien ooit eens geïnteresseerd zou kunnen zijn over de
vloer. Die hoeft zijn huis alleen maar open te stellen voor echt
serieuze belangstellenden.
Tussen haakjes. Data is een jonge makelaardij. U mag dus niet
verwachten dat we u nu al een video-blik kunnen bieden op hon
derden woonhuizen. Maar 't worden er wel steeds meer.
U bent welkom.
