onroerenaqoed
QNROERE
ONRC
't Gekke van hypotheekrente is datje
er vaak niet aan ziet wat je moet zien.
%M
BEDRIJFSPAND
dvtl
ONROERENDGOED orroerendgoed B ONROERENDGOED B
onroerendqoed ONROERENDGOED onroerendgoed
TE KOOP
WOONHUIS
METERING
BERICHT VAN INZET
NOTARIS S. PASMA te Noordwijk deelt mede. dat het
tot bar-dancing ingerichte herenhuis aan de OUDE ZEE
WEG 88 te NOORDWIJK AAN ZEE is
INGEZET OP 196.000.-
De AFSLAG zal plaatsvinden op woensdag 9 SEPTEM
BER a s. te 11 00 uur in hotel-rest. Het Hof van Holland,
Voorstraat 79 te Noordwijk.
TE KOOP in centrum van Leiden, voor vele doeleinden
geschikt.
Bevat: begane grond 50 m2. met daarboven 3 verdiepin
gen. Geheel is centraal verwarmd en sanitaire voorzie
ningen zijn aanwezig.
mi, KNT. ZAALBERG
Winkel met naast gelegen woonhuis aan
de Sluisweg te Katwijk aan Zee.
Dicht bij camping en jachthaven. Voor div. doeleinden
geschikt.
Ind.: winkel berging bijkeuken, woonk. gr. keuken
en erf met achteruitgang. 1e etage: 2 slaapkamers en 2
grote zolders over het hele pand.
Prijs: n.o.t.k.
Inlichtingen na 18 uur.
Tel. 071-130283.
Te koop a/d Besjeslaan te Leiden royaal
solide in 1979 gebouwd
Perceelopp. circa 2000 m2.
Prijs 495.000,-
Op het eerste gezicht lijkt het zo
duidelijk. Als u een hypotheekrente tegenkomt
van zeg 10%, dan denkt u 10% te moeten betalen.
Want 10% is 10%.
Heel juist. Maar niet bij hypotheek
rente. Daar kan de opgegeven 10% in werkelijk
heid best 10,6% zijn. Of 10,8%. Hoger dus.
Nooit lager. En bovendien per geldinstelling
verschillend.
Dat is dus even oppassen. Want 't
maakt vluchtig vergelijken van rentepercentages
bij hypotheken erg moeilijk. Of eigenlijk
onmogelijk.
In geld uitgedrukt komen de verschil
len bij de rentestand van vandaag al gauw op
honderden guldens per jaar. En dat dan
gedurende de volle looptijd van de hypotheek.
Dus 20,30 jaar.
't Is dus zeer de moeite waard om eens
dieper in dit onderwerp te duiken.
De hypotheekrente die u meestal ziet.
E)e hypotheekrente die vaak wordt
opgegeven is het percentage per jaar.
Wij noemen dat ae nominale hypotheekrente.
De moeilijkheid is nu dat die rente met
een paar zaken geen rekening houdt.
Met het feit bijvoorbeeld dat u niet één
keer per jaar aflossing en rente betaalt,
maar eens per maand, per kwartaal, of per half
jaar. Waardoor u dus tussentijds geld moet
afstaan. Geld waar u anders spaarrente op had ge
kregen. 't Kost u dus geld!
De hoogte van de tegenvaller hangt af
van het aantal betalingstermijnen per jaar.
Maar ook van het tijdstip van betaling; bij het
begin of aan het eind van een termijn.
Want moet u vooraf betalen dan ligt de situatie
extra scheef. Uw geld heeft dan immers nog
minder gelegenheid om rente te trekken.
Een andere extra kostenpost is de
afsluitprovisie. Die varieert per instelling en kan
oplopen tot 2% van het hypotheekbedrag.
Bij 2% afsluitprovisie krijgt u van f 100.000,-
hypotheek maar f98.000,- in handen.
Terwijl die f 100.000,- wel degelijk het bedrag is
dat u moet aflossen.
Eigenlijk is die afsluitprovisie dus niets
anders dan het allereerste stukje rente dat u voor
uw hypotheek betaalt.
De hypotheekrente die u moet zien.
Nominale hypotheekrente geeft dus
geen volledig beeld. Maar wat is het alternatief?
Knappe cijferaars hebben het effectieve
rentepercentage uitgedacht. Oftewel de
werkelijke rente. Daarin zijn kostenverhogende
zaken zoals termijnbetaling, betaling vooraf
en achteraf en afsluitprovisie meteen verwerkt.
Prachtig. Alleen jammer dat u die
effectieve rente zo weinig ziet. Enkele geldinstel
lingen vermelden haar. Zoals postgiro/rijks
postspaarbank. En de 'vereniging eigen huis'
publiceert de effectieve rente wekelijks in diverse
dagbladen (zie voorbeeld hiernaast).
I n elk geval is het raadzaam dat u er altijd
naar vraagt.
Want stel dat de ene en de andere geldin-
stelling't zelfde nominale rentepercentage hebben,
maar dat hun werkelijke percentage 0,5% verschilt.
Dan is dat verschil bij een annuïteiten
hypotheek van f 150.000,- bij de huidige rente
stand en gerekend over 30 jaar ongeveer f14.000,-.
Alstublieft.
\0°.^V
5 f
Z postgiro
rijkspostspaarbank
Annuïteitenhypotheek
Rabobank (udvicsr
Rente
gedurende
Levenhypotheek
Rentepercentages per I september I'
Werk! niet landelijk
keringsmaatschappijen
n de 'vereniging eigen huis'.
Kerkweg, luxe semi PATIO
BUNGALOW op 360 m2 ei
gen grond, aan de achterzijde
gelegen aan brede sloot welke
de mogelijkheid biedt snel het
Braassemermeer te bereiken.
De bungalow bevat op de be
gane grond: woonkamer met
schuifpui en open haard, open
keuken, slaapkamer en badka
mer en op de verdieping 4
slaapkamers en badkamer,
een garage welke nu als kan
toor gebruikt wordt en verder
alles wat in een moderne bun
galow thuishoort.
Vraagprijs 450.000,- k.k.
Inl. v.d. Meer O.G. Tel.
01713-2000, b.g.g. Mw.
Meijer tel. 01713-4027.
Jan van Duuren
Zn. B.V.
Middelstegracht 36
t Lelden
^>,071-125468-124060
mayce^DE
VERHUIZERS
Aan het water gelegen
nieuwë riante villa op 715
m2 grond.
De Kagerplassen kunt u
met de boot vanuit uw villa
bereiken.
Prijs n.o.t.k.
Inl. v.d. Meer O.G. Tel.
01713-2000, b.g.g.
Mw. Meijer tel. 01713-
4027.
A
Je huis
in de krant
brengt mensen
over de vloer.
En de makelaar weet van
