"We moeten koste wat
kost van leegstand af"
@EBEQ*B
Bestuur Schouwenhove:
Wegwijs
in Leiden
Kinderdagverblijf bij
buurthuis Meren wijk
PAGINA 4
WOENSDAG 17 DECEMBER 1980
LEIDEN - De leegstand in
de serviceflat Schouwen
hove aan de Jan Luyken-
laan zal niet snel tot het
verleden horen. Ondanks
de hoge huurprijs van de
188 flat-eenheden zullen
de financiële problemen
rond Schouwenhove
evenmin snel uit de wereld
geholpen zijn. "Als de flat
vol komt hopen we in veer
tigjaar tijd het exploitatie
tekort in te lopen", bere
kent Jo van der Horst, de
voorzitter van het bestuur
van Schouwenhove. "As
we '81 eerst maar eens
goed doorkomen, dan is de
ergste tijd voorbij. Tot nu
toe heeft Schouwenhove
de gemeente in elk geval
en gelukkig geen cent ge
kost".
De Stichting Zomerland Leiden, de
eigenaresse van Schouwenhove.
is gewend aan een zekere leeg
stand. Vroeger stonden de flatjes
echter gemiddeld hooguit twee
maanden leeg. De nieuwe bewo
ners gingen alvast in Schouwen
hove wonen in de volle overtui
ging dat zij hun oude huis toch
snel verkocht zouden hebben. Nu
staan er flats gemiddeld acht
maanden leeg. De gegadigden
voorde flat-eenheden raken hun
huis minder snel kwijt raken in
de huidige economische crisis
De nieuwe bewoners beslissen
pas om in Schouwenhove te gaan
wonen als zij hun oude huis defi
nitief verkocht hebben. De
wachtlijst vooreen Schouwenho
ve-flatje telt maar liefst honderd
mensen. Toch staan er op het mo
ment ongeveer dertig wooneen
heden leeg. waarvan twintig lan
ger dan een half jaar.
De huurprijzen per maand inclusief
service belopen voor een tweeka
merflat ongeveer 2000 gulden en
vooreen driekamerflat ruim 2500
gulden (de kale huurprijzen zijn
respectievelijk 339 en 881 gul
den). Toch kan het bestuur van de
Stichting Zomerland de touwtjes
maar nauwelijks aan elkaar kno
pen; "door de enorme service die
de flat biedt voor een relatief lage
huurprijs", zeggen voorzitter J.
van der Horst en secretaris J.
Foudraine bijna in koor. En door
de leegstand waarvan de huur-
derving van grofweg 60.000 gul
den per maand voornamelijk
door de Stichting Zomerland en
niet door de flatbewoners gefi
nancierd wordt. En door de
"erfenissen" uit het verleden.
Erfenissen
De Stichting Zomerland werd in
het begin van de jaren zeventig
opgericht door oud-Indicgan-
gers. Onder het motto, "als de
overheid niet zorgt voor de huis
vesting van onze bejaarden, dan
doen we het zelf wel" nam de
Stichting grote bouwers in de
arm. kocht lappen .grond op. en
iiet een servicefiat neerzetten in
Den Haag. Den Helderen.. Lei
den. De Leidse gemeenteraad
was op een enkeling na zeer te
spreken over het dure initiatief
van zo'n slordige 25 miljoen gul
den waar geen enkele Leidse be
jaarde woningzoekende een
boodschap aan heeft ("te duur"
en "over het spoor, de Mors").
De raad stelde wel enige voorwaar
den aan de toekomstige inwoners
van Schouwenhove. Dat moest
een vastgesteld percentage 65-
plussers uit de Leidse regio zijn;
bejaarde belangstellenden van
buiten de regio mochten ook
meedingen. Sommige huidige
bewoners van Schouwenhove
zijn nu nog boos over die voor
waarden.
De voorwaarden waren al herzien
voordat de fiat in maart '77 door
hel Ridderkerkse bouwbedrijf
Fraanje opgeleverd was. Maar
toen was hel al te laat. Met geen
mogelijkheid was de fiat met be
jaarde Leidenaren vol te krijgen.
De Stichting Zomerland zat met
negen ton extra aanloopkosten
vanwege de leegstand. Pas ruim"
een halfjaar na de oplevering was
de fiat zo goed als vol. met men
sen onder of boven de 65 jaar uit
heel het land; voornamelijk oud
Indie-gangers die in Batavia op
de Koning Willem Drie III HBS
hadden gezeten. In de huurprijs
van deze bewoners zitten die aan
loopkosten verwerkt. Dat zint
hen niet. "Wie stelde immers die
voorwaarden? Waarom draait de
gemeente er niet voor op?", vra
gen bewoners zich af.
Het bestuur van de Stichting Zo
merland had de volgende jaren
de grootste moeite om het hoofd
boven de elf verdiepingen tellen
de fiat te houden. De starthuur in
'77 bleek tientallen procenten te
laag te liggen om kostendekkend
te kunnen draaien. Het toenmali
ge bestuur van de Stichting Zo
merland raakte in paniek. De be
woners begonnen een beetje te
morren toen het bestuur de huur
prijs in april '78 voor de derde
achtereenvolgende keer fiks ver
hoogde. dit keer met acht pro
cent. Sommige bewoners weiger
den de huurverhoging te betalen.
Maar toen in '79 de toch al aan
zienlijke huurprijs met nog eens
tien procent verhoogd werd was
de boot helemaal aan. Bewoners
vormden een actiecomité, wei
gerden de nieuwe verhoging te
betalen en cisten het vertrek van
het zittende bestuur.
De bewoners waren als de dood dat
hun reserves door steeds nieuwe
huurverhogingen steeds sneller
opgesoupeerd zouden worden.
Waar heen te gaan zonder geld'.';
de gewone bejaardenhuizen heb
ben wachtlijsten van meters
lang. Het paniekvoetbal van het
toenmalige bestuur werd er niet
minder op; drastisch werd-
plotsklaps op de service beknib
beld. personeel werd ontslagen,
de onderhoudsdienst werd opge
zegd.
Het gemeentebestuur dat zich ga
rant had gesteld voor geldlenin
gen ten bedrage van 25 miljoen
gulden voor de bouw van de flat,
greep in. Een deel van het be
stuur werd in de zomer van '79
aan de kant gezet. Het CDA-
raadslid C. Kramp en het ex-
PVDA-raadslid A. van Nienes
"mochten blijven zitten. Up
voordracht van de bewoners
kwamen het ex-VVD-raadslid
Th. Wessels en de bouwkundige
J. Foudraine nieuw in het be
stuur en op voordracht van B en
W werd ex-PvdA-raadslid J. van
der Horst de nieuwe voorzitter.
Allen zijn vrijwilligers.
Dit nieuwe bestuur zit nu nog opge
scheept met een erfenis van twee
ton aan niet afgedragen huur
door actievoerende bewoners.
Leegstand
In een jaar tijd kreeg het nieuwe
bestuur in elk geval voor elkaar
dat de sfeer in het fiatgebouw ver
beterde. Behoedzaam waakt het
bestuur nu dat de nieuwe huur
verhogingen niet meer schoksge
wijs omhoogschieten. "Het ver
trouwen vgn de bewoners mag
niet opnieuw geschokt worden.
Vervolgens moeten we de fiat
mede via mond-op-mond recla
me vol zien te krijgen zodat we
langzaam maar zeker onze ex
ploitatietekorten in kunnen lo
pen". zegt Van der Horst.
Hoewel hij gezien de sombere fi
nanciële toestand meer voor een
huurverhoging van de service
kosten voor '80 van zes procent
voelde, is in overleg met bewo
ners en met B en W besloten tot
een verhoging van vier procent.
Het rijk had de huurverhoging
voor de kale huur eerder dit jaar
al op zes procent bepaald.
Secretaris J. Foudraine die hart.
ziel en veel tijd aan zijn bestuur
staak opoffert, zegt rondborstig:
"Die leegstand nekt ons. Daar
moeten we koste wat koste vanaf.
De kost gaat hier voor de baat uit.
Wij als bestuur moeten initiatie-
Het bestuur speelt met verschillen
de gedachten om van de leeg
stand af te komen. Druk adverte
ren in landelijke dagbladen al
leen blijkt niet voldoende. Een
idee voor de nabije toekomst is de
verbouwing van de twee- en drie
kamerflats lot eenkamerfiats.
Voor de elf eenkamerwoningen
die de flat telt. geldt op het mo
ment een zeer lange wachtlijst
Deze woningen worden steeds
"intern" opgevuld.
Nog een ander idee waarmee het
bestuur speelt is het inrichten
van een deel van de serviceflat tot
verzorgingsfiat. Op het moment
kunnen de bewoners niet meer in
Schouwenhove blijven wonen
als zij niet meer gezond zijn. Dat
laat het service-apparaat (nog)
niet toe. Het vertrek van bewo
ners vanwege de gezondheid
brengt ook leegstand met zich
mee. Dit jaar verlieten ongeveer
vijf bewoners Schouwenhove om
gezondheidsredenen. Van der
Horst vindt het eigenlijk ook 'a-
sociaal" om die mensen weg te
moeten sturen. Maar een verzor-
gingshoek in de servicefiat is
duur en zal gaan wegen in de
huurprijs.
Service
Hot PSP-gcmeenteraadslid Anne-
lies Ponsen vindt het een grol
schandaal dat de dertig flatjes in
Schouwenhove maar leeg blijven
staan terwijl de woningnood on
der de een- en tweepersoons
huishoudens in Leiden steeds be
roerdere vormen aan gaat nemen.
Zij vroeg B en W anderhalve
maand geleden te bevorderen dat
de leegstaande flatjes verhuurd
zouden worden aan alleenstaan
den en tweepersoonshuishou
dens die bij Bureau Huisvesting
al jaren op hun beurt wachten. Zij
zouden slechts de kale huur moe
ten betalen en een'deel van de
servicekosten, te weten gas en
licht. Het mes snijdt dan volgens
haar aan twee kanten: woning
zoekenden worden geholpen en
de Stichting Zomerland krijgt in
komsten ("een ton opbrengst per
jaar is meer dan niks"). Zij vroeg
voorts de mogelijkheid van vor
dering van de leegstaande flatjes
te willen onderzoeken
B en W zien geen heil in de voorstel
len van mevrouw Ponsen. Zij
wachten liever de maatregelen
van het bestuur af en hebben het
volste vertrouwen dat het huidi
ge bestuur de flat weer snel vol-
krijgt. Volgens B en W zouden de
woningzoekenden wel aangesla
gen moeten worden voor de ser
vicekosten omdat zaken zoals ge
meenschappelijke voorzieningen
en onderhoud een onlosmakelijk
deel vormen van de huurprijs.
Anders zouden volgens B en W de
bewoners of de gemeente voor
dat deel van de huurderving moe
ten opdraaien. Zoals reeds eerder
gesteld draait echter op dit mo
ment vooral de Stichting Zomer
land op voor de totale huurder-
ving vanwege leegstaande flats.
In vorderen van de leegstaande
flats zien B en W ook geen heil: de
driekamerflats hebben een te ho
ge kale huur om gevorderd te
kunnen worden en voor de twee
kamerfiats stellen B en W toch
maar liever vertrouwen in de
daadkracht van het bestuur van
de Stichting Zomerland.
Inderdaad biedt Schouwenhove
veel service voor haar kolossale
huurprijs. "Met onze kwaliteit
van service hebben wij ongetwij
feld een lage huurprijs" vinden
voorzitter Van der Horst en secre
taris Foudraine. Die service bevat
behalve gemeenschappelijke
ruimtes als de enorme hal. de gro
te recreatiezaal met biljart en bar.
de lift, tuinonderhoud, algemeen
onderhoud en bewakingssys
teem zaken zoals een eigen bi
bliotheek. een warme maaltijd
(naar eigen keuze te gebruiken),
verpleeghulp, een winkel, een
kapperszaak, een "eigen" dokter
en apotheker, een ziekenboeg,
een bank. postkantoor enzo
voorts. De wooneenheden zijn
ruim. hebben een vrij balkon en
bevatten allerlei extra's zoals
twee kookplaten.
Maar daar moet dan ook een forse
huurprijs voor neergeteld wor-
den. Secretaris Foudraine onder
zoekt of gegadigden voor een
flatje voldoende koopkracht in
(hun oude) huis hebben; een dok
ter onderzoekt de fysieke en psy
chische gezondheid. "Bewoners
die onze flat gezien de huurprijs j
verruilden voor een nieuwe servi
ceflat in Bloemendaal zijn voor
een deel toch weer teruggeko
men naar Schouwenhove. Ze
misten de service die wij hier
kunnen bieden, zoals het bezor
gen van medicijnen of het buiten
zetten van de vuilniszakken",
vertelt Foudraine. "Als je jezelf
kunt redden, is Schouwenhove
ideaal".
Voorzitter Van der Horst ziet het als
"een sociale doelstelling" van het
bestuur om Schouwenhove als
huurfiat te houden. "Er zijn ge
noeg mensen die een goede bo
terham aan een koopflat willen
verdienen. A-sociale huurprij
zen? Nee, niet voor de groep waar
deze flat voor bedoeld is".
RENE VAN DER VELDEN
Rolpatronen
Ria Droog laat vanavond een
diashow over rolpatronen
(man/vrouw) i n de maat
schappij zien. Zij doet dat om
acht uur in het gebouw van
jongerenvereniging Augusti-
nus. Rapenburg 24.
Biseksualiteit
In het pand van de Leidse Werk
groep Homoseksualiteit. Cae-
ciliastraat 18. is de avond
vandaag gewijd aan bisek
sualiteit. Aanvang acht uur.
Filmavond.
De film "How I won the war"
met de onlangs overleden
John Lennon is vanavond te
zien in het JOIN Centrum aan
de St. Jeroenweg 1 in Noord-
wijk. De film speelt zich af tij
dens de Tweede Wereldoorlog
en kan worden getypeerd als
een anti-oorlogsklucht. Regis
seur is Richard Lester. De
filmavond, die om acht uur
begint, is georganiseerd door
de JOIN Werkgroep jongeren
en de KWJ Leiden.
Kerststukjes
Wie onder deskundige leiding
(van mevrouw J. v.d. Pias-
Van As en P A. van Donse
laar) kerststukjes wil maken,
kan vanavond om half acht
terecht in het Rijksherbarium'
aan de Schelpenkade 6. Een
scherp mesje of een schaar, of
een tangetje en f7.50 meene
men. De afdeling Leiden en
Omstreken van de Koninklij
ke Maatschappij Tuinbouw
en Plantkunde heeft deze
avond georganiseerd.
Feest
I V. Philaletica houdt donder
dag om half acht een feest
avond met verloting en bingo
in de kantine van het Visser 't
Hoofd Lyceum aan de Kager-
straat.
Kerstmarkt
In de dependance van de Louise
de Coligny Scholengemeen
schap aan de Van Geerstraat
in Leiderdorp wordt donder
dag van vijf uur tot half acht
een kerstmarkt gehouden. Te
koop zullen zijn o.m. kande
laars, kaarsen, kerstkaarten,
kerstboomversieringen en
kerststukjes. Ook isereen rad
van avontuur. Deopbrengst is
bestemd voor de viering van
het eeuwfeest van de Louise de
Coligny in oktober 1981. dat
alles onder het motto Louise
loopt in de 100" en voor het
weeshuis Paltaya Orphanage
in Thailand.
SOS-dienst
Gehoor per telefoon. Wie in nood
verkeert of eenzaam is. kan altijd per
telefoon (uit)praten of informatie
krijgen. U vindt dag en nacht ge
hoor. Vertrouwelijk. Telefoon:
071-125202.
Burgerraadslieden
Koornbrugsteeg 2, telefoon 143171
(kantooruren). Spreekuren ma., di.
en wo. 11.00-12.00, do. 18.30-20.00
Dierenhulpdienst
Dierenhulp- en ambulancedienst
Leiden e.o. tel. 071-125141. Gratis
hulpverlening aan gewond geraakte
of anderszins in nood verkerende
dieren in de gemeenten Leiden. Lei
derdorp, Oegstgeest, Warmond en
Zoeterwoude.
Gezinsverzorging
Stichting gezinsverzorging Leiden.
Rembrandtstraat 17-21, aanvragen
voor hulp voor bejaarden en langdu
rig zieken en gezinsverzorging. Tele
foon 149441 (maandag t/m vrijdag
9-10 en 1-2 uur)
Maatschappelijk
werk
Bureau Maatschappelijk werk. Ou
de Rijn 44c. spreekuur dagelijks van
14.00-15.00 uur. Donderdag
19.00-20.00 uur. telefoon 142144
FIOM
Fiom bureau v. hulpver!, bij zwan
gerschap en alleenstaand ouder
schap. Noordeindt 40B, tel. 144715.
Wao/wsw
hulp
Onderwijswinkel
Leiden-Noord. Sophiastraat 36. tel
071-126325, geopend maandag t/m
vrijdag van 12-17.30 uur.
Dierenbescherming
Asiel melding zwerfdieren, tel
122847, b.g.g. 124295
Praat- en
kontaktgroep
Praat en kontaktgroep Leiden, voor
mensen die door spanningen of an
dere oorzaken tijdelijk wat moeilijk
zitten, telefoon 125963/761557.
Help even
Help even. Leiderdorp, ook voor
hulp geven, tel:
410903/895587 410357/892597.
Huize St. Maarten
Opvanghuis voor crisisgevalien van
Moeders voor Moe
ders
Mevrouw zuster E Janssen-Nie
meyer. Hofdijck 32. Oegstgeest. tele
foon 071-153652.
Bureau
Rechtshulp
Sociale raadsvrouw
Spreekuren sociale raadsvrouw.
Binnenstad Gerecht 10. woe.
17 00-18.00 uur. Noord: Van Hogen-
dorpstraat 36. ma 10.30-11.30 uur.
Kooi Driftstraat 49a. di 10 30-11 30
uur, Morskwartier, Buurthuis
Morskwartier, Topaaslaan tel.
761196, woensdag 10-11 uur, Tuin-
stadwijk: Herenstraat 45, vrijdag
van 10.30-11.30 uur.
Rechtswinkel
Juridisch Adviesbureau, Noordein
de 2a (voormalig marinecomplex),
tel. 130775, voor advies op gebied
van wonen, werken, uitkeringen en
belastingen. Openingstijden: ma en
wo 10-12.30 uur, di en do 18.30-20.30
Vrijwillige
hulpverlening
Vrijwilligerscentrale Leiden, Lan-
gegracht 246a, telefoon 149064. In
formatie over vrijwilligerswerk. Da
gelijks geopend van 9-17 uur.
Dienstencentrum
Hooglandse Kerkgracht 32, tel.
140483. Algemene informatie dag.
9.00-10.00 uur.
RUTGERSHUIS
Werkende jongeren
KWJ, beweging voor werkende jon
geren, Koppenhinksteeg klachten-
spreekuur di 17-20 uur, tel. 121139.
Alcohol en drugs
Consultatiebureau voor alcohol en
drugs, Lange Mare 45, tel. 130547,
spreekuur ma. en do. 19-20 uur. Op
werkdagen geopend van 9 tot 17 uur.
Stimezo-kliniek
Medisch Centrum voor Geboortere
geling, Kort Rapenburg 1-3, voor
abortus, sterilisatie (plaatsel. verdo
ving); kunstm. insemenatie en
spermaopslag, tel. 126941 (9-4 uur).
Cortona-stichting
in Ursulakliniek, Wassei
Werklozen
Werklozen Advies Centrum. Brei
Bejaarden
Algemene Nederlandse Bond voor
Ouderen afd. Leiden, Rapenburg 48.
Soosmiddagen ma., di., do., vrij.
13-16.30 uur, tel. 124252.
VBOK
Vereniging Bescherming Ongebo
ren Kind Hulp voor moeder en kind
bij ongewenste zwangerschap. Tel.
071-895724.
Huurcommissie
Voor geschillen over huren, Schut
tersveld 9. Spreekuur dagelijks van
maandag tot en met vrijdag \an 8.30
tot 10 uur. Telefonische inlichtingen
i maandag tot er. met vrijdag
i 10 t
t 12 u
r (tel. 071-131541).
Wetenschapswinkel
Informatiecentrum voor onderzoek
van de Rijksuniversiteit 071-148333
tst. 5933 geopend ma t/m vrijdag
Sterbus
Aangepast busvervoer voor (min-
der)validen en (hoog)bejaarden die
geen gebruik kunnen maken van het
normale openbaar vervoer. Ritaan-
vragen. Hoogl. Kerkgracht 32, tel.
122443 (9-12 uur).
JAL
Jongeren advies- en begeleidings-
centrum Leiden, hulpverlening aan
jongeren, ma, di, do, en vrij van 16 tot
22. woe meisjesspreekuur van 16-22
uur. tel. 126052
AMVO
Organisatie voor minder-validen,
spreekuren do. 14-15.30 uur. Gerecht
10, tel. 143503, Leidseweg 33, Voor
schoten, do 19-20 uur, tel.
01717-3309.
ANIB
VIDO
Zogaat het kindercentrum in de Merenw ijk eruit :ien. Als de gemeente
raad maandag met de plannen akkoord gaat wordt binnen enkele maan
den met de bouw begonnen
LEIDEN - De Mcrenwijk krijgt een kinderdagverblijf. De totale kosten
bedragen 1.385.200 gulden. De bouw begint over enkele maanden. Dal is
het voorstel van B en W aan de gemeenteraad
In de Mcrenwijk is op dit moment alleen een peuterspeelzaal voor kinde
ren van twee tot vier jaar. Oudere kinderen kunnen overblijven op
school, maar voor jongere kinderen zijn er geen voorzieningen. De twee
kinderdagverblijven die Leiden rijk is - aan de Zocterwoudsesingel en
aan het Levendaal - hebben lange wachtlijsten. Dal is het gevolg van een
personeelsstop bij het ministerie van CRM. CRM betaalt de personeels
kosten.
Het ministerie heeft nu voor Leiden een uitzondering gemaakt en ondanks
de personeelsstop wordt toch het salaris van zeven personeelsleden
vergoed.
Het kinderdagverblijf wordt gevestigd achter het buurtcentrum Op Eigen
Wieken aan de Milanenhorsl. In dit buurtcentrum is nu nog de peuter
speelzaal gehuisvest, maar deze zal ook in het nieuwe kinderdagverblijf
worden ondergebracht. De huurlasten van de speelzaal zijn na de ver
huizing wel wat hoger, maar er is dan ook meer ruimte.
De stichting Slaaghbuurt krijpt dan ook de ruimte om de plannen voor
alfabetiseringscursussen ten behoeve van buitenlandse werknemers uit
te voeren.
Terwijl het ministerie van CRM de salariskosten betaalt, zal het ministerie
van sociale zaken bijdragen in de bouwkosten. Ni l als bij het club- en
buurthuis Meerburg gaat het hier om een zogeheten leerlingenbouw
plaats. Volgens de wethouders Tcsselaarcn Van Dam zijn dei i varingen
die daarmee zijn opgedaan bijzonder goed. De gemeente verwacht dat
sociale zaken zes ton bijdraagt.
De gemeente moet daarom zelf met bijna acht ton over de brug komen
Volgens wethouder Van Dam kan dat geld worden "gevonden" in het
fonds bovenwijkse voorzieningen Nu blijkt dat het daklozencentrum
zichzelf vrijwel kan bedruipen, blij It er in dat fonds geld over. De huis
vestings- en organisatiekosten moet de pas ingeri. hte Stichting Kinder
centrum Mcrenwijk zelf betalen Op deze manier kost het de gemeente
geen cent extra In het plan is ook een speeltuin opgenomen Een vereni
'ging hiervoor moet nog widen opgericht. Ook is e: ruimte voor een
portierswoning gereserveerd.
