Plavuizen nu
ook „op te rapen"
Handig
toestel
geeft
in huis
'overal'
warm
water
Parket en plavuizen
luxe meer in premie-koop woningen
Kou buiten door handige
voorzetraam-profielen
IN EN OM HET HUIS
Plavuizen zijn te koop vanaf onge
veer 25 gulden per vierkante me
ter tot ver over de honderd gul
den. Niet de prijs van de stenen
zelf, maar die van het leggen is bij
de beslissing over de aanschaf
van plavuizen het grootste strui
kelblok. Laat u dat doen dan
komt er bij de prijs nog eens zo'n
30 gulden per meter bij. Het zelf-
leggen wordt door de handelaar
dan ook gepropageerd. Zo is er
een speciale folder uitgegeven
waarin staat beschreven hoe de
plavuizen door 'een beetje' doe-
het-zelver kunnen worden ge
legd.
Sinds enige tijd is het ook mogelijk
op houten vloeren plavuizen, te
gels en natuursteen te leggen. Tot
voor kort was een planken vloer
ongeschikt als basis omdat plan
ken nu eenmaal veren. Onder de
naam "Elmeco vloersysteem"
brengt het Rotterdamse bedrijf
Pelt Hooykaas nu een pakket
op de markt waarvan latex ce-
mentmortel het belangrijkste be
standdeel is. Het voornaamste
kenmerk van het systeem is dat
een elastische tussenlaag ervoor
zorgt dat vervorming van de hou
ten vloer wordt tegengegaan.
Eventuele losse planken moeten
wel eerst worden vastgelegd.
Daarop worden de foamplaten
geplakt of geniet en vervolgens
lijnt men de vloer uit. Het spe
ciale mengsel van cement, zand
en rubberscrap (dat al in de juiste
verhouding is voorgemengd en in
zakken van 18 kilo wordt gele
verd) wordt in een speciekuip ge
stort; de latex moet met water
worden vermengd. Eenmaal ge
mengd wordt het een materiaal
dat zich makkelijk laat uitsme
ren. Met troffel of plakspaan kan
de mortel worden uitgestreken.
In het gelijkmatig uitgespreide
mortelbed worden nu de tegels
gevlijd. Zoals in het algemeen
gebruik is bij cement moet de
vloer na het gereedkomen mini
maal 24 uur met rust worden ge
laten. Daarna kan met het in was
sen van de voegmortel worden
begonnen. Na het voegen en
schoonmaken moet de vloer weer
een dag rusten.
Tegelvloeren die met dit systeem,
waarvan al 400.000 vierkante me
ter is verwerkt zijn aangebracht
kunnen als losliggende vloeren
.worden beschouwd. Bij verhui
zing kan de toplaag worden ver
Plavuizen zijn de laatste jaren erg
populair. De stenen vloerbedek
king is makkelijk in onderhoud,
slijtvast en geeft de kamer een
warm uiterlijk. Een plavuizen
vloer is een goede 'belegging',
omdat ze een mensenleven lang
mee kan gaan. Het zou echter te
ver voeren om te beweren dat
plavuizen de waarde van een huis
fors doen stijgen. Er zijn zoveel
soorten op de markt dat het een
toevalstreffer is als de toekomsti
ge bewoner van een huis waar
plavuizen op de vloer liggen nou
net dat soort mooi vindt. Een
neutrale plavuis, die pas bij alle
meubelstijlen, is dan ook te pre
fereren als verhuisplannen niet
denkbeeldig zijn.
Sterker
Plavuizen zijn te koop in verglaas
de of onverglaasde uitvoering,
dat wil zeggen met of zonder gla-
zuurlaag. Een tegel die van zo'n
laag is voorzien is makkelijker in
onderhoud -even dweilen is vol
doende- terwijl ongeglazuurde
tegels vlekken sneller opnemen.
Voor de keuken is de ongegla
zuurde soort dan ook niet zo ge
schikt. Niet-verglaasde tegels
zijn wel vaak sterker (krasvast)
dan de geglazuurde soortgeno
ten.
Plavuizen zijn in beige, groen, rood
en bruin, of oen mengeling van
die kleuren, verkrijgbaar. De
meest gangbare maten zijn 15 x 15
en 20 x 20. Er zijn zogenaamde
"eerste" en "tweede" keus pla
vuizen in de handel. Tweede
keus-plavuizen zijn stenen die na
het bakproces niet helemaal ge
lijk van vorm of kleur zijn. Ze zijn
dan ook goedkoper dan eerste
keus-plavuizen. Sommige men
sen vinden tweede keus-plavui
zen mooier door de afwijkende
vorm en het verschil in tinten. Ze
zijn vergelijkbaar met de antieke
(boeren) plavuizen waarvan
trouwens ook nog wel partijen te
vinden zijn. Het heeft echter wei
nig zin om te proberen antieke
plavuizen op de kop te tikken,
want de moderne worden zo goed
nagemaakt dat ze soms nauwe
lijks van antieke te onderschei
den zijn. Bovendien moeten an
tieke plavuizen meestal worden
afgebikt, en dat afbikken is een
tijdrovend karwei. Tenslotte
moet men voor een antiek exem
plaar vaak zo'n vier gulden neer
tellen. Voor die prijs zijn de aller
beste nieuwe plavuizen te koop
Iets anders is het als de stenen
een vloer van een eeuwenoud
huis moet sieren. Dan is het wel
leuk als de leeftijd van de plavui
zen ongeveer overeenkomt met
•die van het huis.
Plavuizen kunnen nu ook op een houten ondergrond worden gelegd. Op
de foto de zelf gelegde plavuizen met daaronder het mengsel van zand.
cement en rubberscrapde foamplaten en de houten vloer zelf.
Sommige plavuizen zijn handgevormd, hoewel ze in de fabriek worden vervaardigd, zoals deze van Kerkdriel
Keramiek. In dit eeuwenoud bedrijf wordt volgens dezelfde principes gewerkt als de steenbakkers van vroeger het
deden. Rivierklei is de grondstof waarmee de stenen in tunnelovens worden gebakken.
wijderd zonder dat er schade
wordt toegebracht aan de be
staande onderlaag. Het systeem,
dat ongeveer 20 gulden per vier
kante meter kost, is bovendien
goed bruikbaar in vochtige ruim
ten. Mits de voegen met silico-
nenkit worden dichtgestopt is de
vloer waterdicht. Om helemaal
zeker te zijn bij vloeren waar
rechtstreeks water op komt advi
seert de fabrikant met twee lagen
floorfoam te werken. De platen
dienen verspringend met Bl-
mortel op elkaar te worden ge
plakt.
Er worden momenteel proeven ge
daan met de geluidsabsorberen-
de werking van het Elmeco-sys-
teem De fabrikant heeft daar
goede verwachtingen van, zodat
plavuizen in een flat binnenkort
waarschijnlijk ook tot de moge
lijkheden behoren.
Niet overal in huis kan men nu
eenmaal over warm water be
schikken. Geiser of boiler zijn
immers niet in elk vertrek aan te
brengen. Soms zijn lange aan-
voerleidingen nodig van een cen
traal warm waterapparaat met
het bezwaar dat het water onder
weg afkoelt. Toevoer en afvoer
van zuurstof en verbrandings
gassen zijn ook niet altijd simpel
op te lossen. Vaak ook blijkt een
boiler een sta in de weg. De ruim
te ervoor ontbreekt.
Een nieuw elektrisch doorstroom-
apparaat de „Regal" komt aan al
die bezwaren een eind maken.
Montage en aansluiting zijn ui
terst eenvoudig. Het toestel is
klein en compact. Zonodig kan
het makkelijk worden inge
bouwd, bijvoorbeeld dicht Dij
een kraan. Dat maakt het voor
kamerbewoners, alleenstaanden
en kleinbehuisden mogelijk over
een eigen warmwatervoorziening
te beschikken. Het rendement
bedraagt 99 procent. Water en
elektriciteit worden dus niet ver
spild. Door het ontbreken van
bewegende delen ontstaat ook
geen kalkafzetting. De mantel
van het apparaat is vervaardigd
van kunststof.
De Regal is uit te breiden met veel
hulpstukken zodat men de mo
gelijkheden optimaal kan benut
ten. De prijs is f350 inclusief
BTW.
Een premiewoning kopen is
voor vele potentiële huiseige
naren de enige mogelijkheid
om voor een relatief lage prijs
aan een eigen woning te ko
men. Zo'n woning mag im
mers niet duurder zijn dan
pakweg 145.000 gulden,wilde
overheid er het predikaat
"premiekoopwoning" aan
geven. De subsidie van de
overheid kan soms oplopen tot
meer dan.15.000 gulden.
Er zitten echter wel wat haken
en ogen aan het kopen van een
premiewoningZo is de hoogte
van de eventueel toegewezen
subsidie afhankelijk van de
prijs van het huis, oftewel de
stichtingskosten ervan. Hoe
duurder het huis, hoe meer
kamers, des te minder premie
krijgt de eigenaar. De over
heid gaat er nu eenmaal van
uit dat iemand die een drie
kamerwoning koopt meer
geld kan uitgeven dan de ko
per van een tweekamerwo
ning
Verder wordt de premie fiscaal
als inkomen beschouwd. Er
moet dus belasting over wor
den betaald. Een derde nadeel
is dat de premie erg hoog lijkt,
maar minder is omdat ze over
een aantal jaren wordt uitge
smeerd. Het eerste gedeelte
wordt pas na een jaar van
bewoning uitgekeerd. Bij
sommige banken (de ABN
bijvoorbeeld) bestaat wel de
mogelijkheid de eerste bij
drage vóór te laten financie-
De koper kan geen enkel recht
doen gelden op de hoogte van
de toegezegde premie. Naar
willekeur kan het rijk beslui
ten die in te korten In het al
gemeen daalt de rijksbijdra
ge per jaar met tien procent.
en wordt zij over tien jaar
uitgesmeerd.
Een premiewoning is sober uit
gevoerd. De grondkosten voor
nieuwe huizen zijn flinke ge
stegen. De maximale koop
prijs voor een huis, waarbij
nog premie wordt verstrekt, is
echter veel minder verhoogd.
Gevolg daarvan is dat voor
dat bedrag alleen nog maar
de eenvoudigste huizen kun
nen worden gebouwd. Ook de
premies zelf zijn relatief vlin
der gestegen dan de bouw- en
grondkosten.
De koper van een premie woning
heeft zich ook te houden aan
de door de overheid aangege
ven richtlijnen voor de ver-
Eenvoud staat voorop bij de premiekoopwoning
fraaiing van het huis. Er mag
geen "luxe" in het huis te be
speuren zijn. Met andere
woorden: goedkoop aan een
huis komen om het na een ver
bouwing voor veel geld te ver
kopen is er niet bij. Bij ver
koop van de woning gaat de
bijdrage niet naar de nieuwe
eigenaar, maar komt voor de
volgende jaren te vervallen.
Inde meeste gevallen mag de ei
genaar van een premiewo-
ning in z'n handen knijpen
als hij uit twee soorten tegel
tjes kan kiezen en als hij mag
zeggen of de keukenkastjes
wit dan wel bruin moeten
worden. Een open haard met
selen, een bad inbouwen: al
lemaal ingrepen die invloed
kunnen hebben op de hoogte
van-de premie. Grofweg beïn
vloedt alles dat draad- of
spijkervast aan het huis
wordt bevestigd de hoogte van
de premie. Wel maakt de
overheid sinds kort een uit
zondering voor parket of pla
vuizen. Was men tot voor kort
genoodzaakt vaste vloerbe
dekking op de grond te leggen,
nu pgrket en plavuizen
"trend" zijn geworden mogen
ook zij de vloeren zonder sanc
ties sieren. Let wel: die uit
zondering geldt alleen voor de
vloeren van de hal en de
woonkamer. Voorwaarde is
dat plavuizen of parket wor
den gelegd op een zogenaam
de afgewerkte draagvloer"
Een betonnen vloer voldoet
aan die eis.
Overigens oefent de overheid
slechts steekproefsgewijs con
trole uit op het naleven van al
die bepalingen. Alle premie
koopwoningen afgaan is nu
eenmaal een ondoenlijke
zaak. Meestal komt er na het
eerste jaar van bewoning con
trole. Als er na anderhalf jaar
niemand is geweest zal er over
het algemeen niemand meer
komen. Zeker is dat natuur
lijk nooit.
Woningisolatie blijft in het stookseizoen een heet hangijzer, want warm te
en energiebesparing is één van de middelen om de (hoge) stookkosten te
drukken. Goedkoop is het isoleren van het woonhuis zeker niet. En pas
op langere termijn haalt men er de uitgaven uit.
Kiest men voor kant-en-klare dubbele beglazing dan zullen meestal ook de
bestaande raamkozijnen moeten wijken. Ook nogal prijzig. Maar er is
ook een andere vorm van dubbele beglazing. Die van de voorzetraam
profielen. Deze methode, die onder de naam Isovitre op de markt is
gebracht is aanmerkelijk goedkoper. Er wordt een tweede ruit aange
bracht aan de binnenzijde van het raam op de bestaande sponningen. Zo
creëert men een isolerende luchtspouw. De ideale dikte van de lucht
spouw ligt tussen de 1,5 en 2,5 centimeter.
Het zelf plaatsen verloopt simpel. De kunststof-patent-profielen worden
in verstek gezaagd en door middel van glaslijm op het 4 of 6 millimeter
dikke glas geplakt. Dan laat men het geheel 24 uur drogen. Het schar-
nierprofiel wordt nu vastgeschroefd en er moeten een paar spanmoeren
worden aangebracht. De PVC-profielen worden geleverd in witte of
houtbruine kleur, met bijpassende spanschroeven. Ze doen beslist geen
afbreuk aan de rest van het interieur
Door de drievoudige afsluiting door middel van twee soepele lippen en
een tussenliggend luchtkussen ontstaat een praktisch volmaakte lucht
dichtheid. Er treedt geen condensatie meer op.
o r?men z0n draaibaar en kunnen, als dat nodig is, dus makkeliik worHnn
de sïanfchroïvem61 °Penen probleemloos door het losdraaien van
De prijs van de profielen is ongeveer f32,50 per vierkante meter raamop-
pervlak, exclusief glas. Glas van vier millimeter dikte kost bij de glas-
handel ongeveer f25 tot f30 per vierkante meter.
De profielen zijn bij de glashandelaar, ijzer- en doe-het-zelf winkel ver
krijgbaar in complete sets, met duidelijke montage-instructie. Ze zijn er
ook in lengten van 2,5 meter, voor een glasdikte van 4 en 6 millime
ter.
Voor informatie over rijkssubsidie kan men zich wenden tot de directie
van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid in Den Haag of de eigen ge
meente.
