Droom van eigen huis voor velen in rook opgegaan Beurs ziet de toekomst misschien te somber in MARKTEN (AANDAG 50 SEPTEMBER 1976 ECONOMIE «TBITT TV AAMnPMRTIM-r.manltt. jitskool 63 per kg, waspeen AI 60-13.70, All 7.30-12.00, BI 10.80-13.00, ;l 8.50-8.80, CII 4.80-&. breekpeen 1.50-13.30, II2.10-4.90 per kist, spinazie 28-1.30 per kist, uien 24-78 per kist. ok iloemkool 16 p.bak 66-85, id. II30-57, 8 >ER BAK I 60-81, id. ii 28-29. Aanvoer 2 ton waspeen, 5620 bloemkolen. Veemarkt, Leiden, 20 sept Totale aan- iroer 2961 dieren w.o. 1387 slachtrunde- en, 5 vette kalveren. 169 varkens en 1400 ;chapen en lammeren. Prijsnoteringen .slachtvee: stieren 1ste kwal. f6,90-f 7,30 jer kg gesl. gew. stieren 2de kwal. lste kwal. ,60-f 6.80, "6.60-f 7.05, ''5.95-f 6.40, koeien lste kwal. 6.30-f7.05, koeien 2de kwal. 535-f5.90, koeien 3de kwal. 4.90-f5.30, worstkoeien f4.10-f4.80. Zette kalveren: extra kwal. boven note ring, lste kwal. f 3.33-f3.35 per kg. le gend gewicht. 2de kwal. f3.31-rf 3.33, ?nNe kwal. f3.20-f3.31. Slachtzeugen: 60-f 2.65. Zware varkens f 3.10-f 3.20. >njzen gebruiksvee: schapen f 170—f 195 >erstuk. Lammerenf 175-f 210 per stuk. Toelichtingen: slachtrunderen: aanvoer handel vlot, prijzen: hoger. Var- normaal-stroef-lager, schapen en i-matig-iets lager. BARNEVELD, Vette kalveren: aanvoer 644 stuks, handel redelijk. Prijzen: (in guldens) le kwal. 5,45-5,70, 2e kwal. 5,20-5,40 en 3e kwal. 5,00-5,15. Een eigen huis: door de fiks op gelopen rente van de laatste tijd voor meni geen niet haal- t.? baar DEN HAAG - Voor een heleboel mensen is de droom een eigen huisje te kopen weer in rook opgegaan. De rente in ons land - en dus ook de hypotheekrente - is in de afgelopen maanden fiks gestegen. Het eigen huisje is daarmee voor velen te duur geworden en er zit niets anders op dan te wachten tot de rente weer daalt. Ondanks de gestegen rente is de vraag naar koophuizen overigens bepaald nog niet verminderd. Dat komt dan vooral door de mensen die besluiten nu nog gauw een huis te kopen voordat de rente nog ver- Weerrapporten van hedenmorgen 7 uur Amsterdam De Bilt Deelen Eelde Eindhoven Den Helder Luchth. Rtd. Twente Vlissingen Zd. Limburg Aberdeen Athene Barcelona Berlijn Bordeaux Frankfort Geneve Helsinki Innsbrück Kopenhagen Lissabon Locarno Luxemburg Madrid Malaga Mallorca München Oslo Split Stockholm Wenen Casa Blanca Istanboel Las Palmas New York Tel Aviv half bew. licht bew. geh. bew. half bew. half bew. iwaar bew. geh. bew. half bew. geh bew. onbew. onbew. onbew. geh. bew. half bew. licht bew. licht bew. 28 11 25 14 26 14 der stijgt en het dus nog duurder wordt. De banken en de hypo theekbanken verwachten dat de grote vraag voorlopig nog wel zal aanhouden. 325.000 Hoe groot de vraag naar eigen hui zen is blijkt wel uit de raming dat er dit jaar 325.000 huizen zullen wor den verkocht. Dat zijn er 25% meer dan de 260.000 woningen die vorig jaar en ruim 50% meer dan de 210.000 woningen die in 1974 wer den verkocht. Het overgrote deel betreft bestaande woningen. In 1975 ging het maar om een kleine 60.000 nieuwbouwhuizen. Voor veel toekomstige huizenbezit ters is het kleine aanbod van nieuwbouwhuizen een groot pro bleem. Ondanks de stimulerings maatregelen van de regering door de bouw van premie-woningen en huizen in de "beschutte sfeer. Twee vormen, waarbij de overheid de toekomstige huizenbezitter finan cieel een handje helpt. Het is vooral daarom een probleem, omdat de financiering van een nieuwbouwhuis nog steedss een stuk gemakkelijker is dan van een bestaand huis. Dat heeft te maken met het verschil in de hoogte van de gemeentegaranties die kunnen worden verkregen. Daarmee stelt de overheid zich ten opzichte van de bank of hypotheekbank garant voor de rente en de aflossing, die voor de hypothecaire lening moet worden betaald. Garantie Voor nieuwbouw bedraagt de ga rantie ten hoogste 156.000, voor bstaande woningen maximaal f 100.000. In die bedragen moeten alle kosten - notaris, de kosten voor het afsluiten van de hypotheek enz. - inbegrepen zijn. Met zo'n garantie zijn de hypotheekbanken bereid het totale bedrag te financieren. Wanneer het inkomen voldoende is tenminste. Vuistregel daarbij is dat het bruto inkomen van de man - inclusief va kantiegeld, gratificaties en kinder bijslag - 4,25 zo hoog is als de jaar lijkse lasten van het huis (rente plus aflossing). Dat wil dus zeggen dat bij een totaal bruto inkomen van 30.000 de jaarlast niet meer dan 7.060 mag bedragen. Gaat het om een nieuwbouwhuis met rijksbijd rage dan moet het inkomen ten minste 2,8 maal zo groot zijn als de jaarlast. Hoge rente maakt eigen huis duur Wanneer geen gemeentegarantie mogelijk is. dan is meestal geen vol ledige financiering te krijgen. Wat dan wil zeggen dat het huis voor een deel met eigen geld moet wor den betaald. Gewoonlijk gaan de banken niet verder dan 70% van de waarde van het huis. Bij een be staand huis van 120.000 kan dan een hypotheek worden verkregen van 84.000. Dat betekent dan 28.000 eigen geld. Van dat bedrag zou dan nog wel een kleine 20.000 via een tophypotheek kunnen wor den gefinancierd. Daarvoor moet dan wel een kwart procent rente ex tra worden betaald. Soorten Nu zijn er een heleboel instellingen die hypothecaire leningen ver strekken: de hypotheekbanken na tuurlijk. maar ook de gewone ban ken. de spaarbanken, levensverze keringsmaatschappijen en het Bouwfonds Nederlandse Gemeen ten. Al die instellingen bieden di verse soorten hypotheken aan. Het is daarom van groot belang om bij de koop van een huis heel goed de mogelijkheden te bekijken en zich goed te laten adviseren. Men moet zeker niet uitsluitend letten op een hypotheekvorm waar de aanvangslasten het laagst zijn. Er moet vooruit gedacht worden, waarbij de persoonlijke omstan digheden een grote rol spelen. Daarbij moet worden gedacht aan de eigen leeftijd en aan die van de kinderen. Als kinderen naar school gaan kosten ze veel geld, als ze daarna doorleren nog meer. Daarom moet bekeken worden of het beter is met wat hogere aanvan gslasten te beginnen en dan wat meer ruimte te hebben in de tijd dat er veel voor de kinderen moet wor den betaald. Voor mensen die aan het begin van een carrière staan kan het voordeli ger zijn met lage aanvangslasten te beginnen. Ze kunnen dan de ho gere kosten die later moeten wor den betaald wellicht gemakkelijker uit een dan hoger inkomen betalen. Mensen die al wat ouder zijn moe ten rekening houden met hun pen sionering. omdat het pensioen nu eenmaal lager is dan het inkomen dat ze tijdens hun werkzame leven verdienen. Risico Een belangrijk punt is ook de risi codekking. Wanneer de man zou komen te overlijden is het wedu- wenpensioen dat de vrouw krijgt vaak niet voldoende om de rente en aflossing te betalen. Ook wanneer de vrouw zou overlijden kunnen er problemen ontstaan omdat niet ook nog eens een huishoudster of gezinsverzorgster kan worden be taald. Wanneer een verzekering tegen dat soort risico's is afgesloten kan een heleboel extra narigheid worden voorkomen. Overigens, steeds meer banken en spaarbanken laten toch wel in steeds sterkere mate doorscheme ren dat zij zo'n verzekering op prijs stellen, al willen ze het vaak nog niet echt verplichten. Zo'n verzekering hoeft helemaal niet duur te zijn, maar toch, het kost weer geld. Daarom is het goed te weten dat er een mogelijkheid is om de druk van de kosten van het eigen huis op het maandinkomen wat te verlichten. De rente (niet de aflossing) is namelijk aftrekbaar voor de belasting. Gewoonlijk wordt dat na afloop van een kalen derjaar via de inkomstenbelasting verrekend en wordt een bedrag te rugbetaald. Het is echter ook moge lijk om vermindering van loonbe lasting te vragen. Dan hoeft niet op het belastingvoordeel te worden gewacht en dat kan een heleboel schelen. CEES HOGEDOORN BEURSOVERZ1CHT Olies en Unielever aan de vaste kant AMSTERDAM (ANP) - De beurs opereerde vandaag aan de voor avond van de rijksbegroting ta melijk voorzichting. Deze be houdendheid die gemakkelijk tot lagere koersen kan leiden werd gedeeltelijk gecompen seerd door de betere tendens op de Amerikaanse beurs. Som mige fondsen met name Olies en Unilever konden hiervan profi teren terwijl anderzijds de ver liezen beperkt bleven. De obliga- tiemarkt toonde weinig veran dering. Van de internationale aandelen werd Koninklijke Olie ex 4,50 interimdividend verhandeld en hiermee rekening houdend viel begin beurs een winst te consta teren van ruim 1 op 122,60. Unilever liep 2,20 op tot 117,20. Akzo begon 0,50 la ger op 29,20 maar liep dit nade lige verschil vrijwel dadelijk in. Philips was onveranderd op 28,10 terwijl KLM op 118 en Heincken op 137,20 vrijwel onveranderd in de markt lagen. Hoogovens werd circa 0,50 la ger verhandeld op 47,40. Van de scheepvaartfondsen ging Van Ommeren 2 achteruit tot precies 200 terwijl HAL 0,50 afbrokkelde op 80.50. KNSM was evenwel 1 beter op 126. De overige actieve aandelen la gen merendeels prijshoudend in de markt. De Amsterdamse effectenbeurs ziet de toekomst van ons land nogal som ber in. Dat blijkt uit de aandelenkoersen die nu alweer geruime tijd in dalende lijn zijn. Het koersgemiddelde staat nu ongeveer net zo hoog als een jaar geleden en vrijwel op het dieptepunt voor dit jaar. Ten opzichte van het eerder dit jaar bereikte hoogste punt is alweer sprake van een daling met ongeveer 17 procent. Verleden jaar volgde in september en oktober nog een verdere koersval, maar eind novem ber, december en januari volgde een snelle stijging van zo'n 25 procent. Eind vorig jaar zag het er dan ook redelijk goed uit. En de beurs, die op de ontwikkelingen vooruit pleegt te lopen, steeg op basis van de algemene verwachtingen dan ook op voorhand. Stilstand Maar het is wel anders gelopen. Het economisch herstel lijkt tot stilstand te zijn gekomen. Een herstel dat nog amper was begonnen. In de Ver enigde Staten zijn er nu ook tekenen dat het herstel aan het vertragen is maar daar is dan ook van een werkelijke verbetering sprake geweest. Bovendien begon het herstel daar in het derde en vierde kwartaal van 1975 al duidelijke vormen aan te nemen zodat de groeicijfers nu uiter aard minder groot worden in vergelijking met vorig jaar. In ons land lijkt het economisch herstel zo goed als in de kiem gesmoord. Dat is geen goede zaak. Voor de beurs is er dan ook nog eens de VAD alsmede een sterke valutaspeculatie. Dat zijn bepaald geen factoren die beleggers vertrouwen in de toekomst geven. Vandaar de nu dalende koersen. De kopers en verkopers van effecten zien de toekomst nogal somber in en dat houdt in dat er weinig kopers zijn te vinden zodat verkopen al snel tot lagere koersen leiden. De beurs loopt daarmee weer op de - verwachte - ontwikkeling vooruit. Het is te hopen dat de beurs het net als aan het eind van 1975 - toen men het te gunstig inzag - nu verkeerd ziet. Dat men nu te pessimistisch is dus. Rust Maar, eerlijk is eerlijk, erg veel bemoedigende factoren zijn er nu niet te ontdekken. Misschien het feit dat de rust rond de gulden (voorlopig?) is weergekeerd. Misschien ook het feit dat de regering bezig lijkt het kli maat rijp te maken voor een beleidsombuiging. We zijn niet zo thuis in de gebruikelijke parlementaire „slag-on-de-arm- praterij" maar de laatste weken wordt met een toemende frequentie in tal van media een stortvloed van uitspraken van ministers en andere functionarissen over ons heengestort die naar een andere aanpak wijst. Met de miljoenennota zo vlak voor de deur worden we daar mogelijk op voorbereid. „Onzin" Kennelijk heeft nu de bestrijding van de inflatie de topprioriteit gekregen die het behoort te hebben. Want moet anders de zeer hardnekkige weer stand worden verklaard om de gulden in de slang te houden. Heel krachtig hebben zowel de president van De Nederlandse Bank. de heer Zijlstra. als de Thesaurier generaal, de schatkistbewaarder zogezegd, de heer Oort, verklaard dat een devaluatie van de gulden onzin zou zijn gezien onze krachtige betalingsbalans. Tevens zou het door de hogere importprijzen de inflatie versterken en zo we zouden van kwaad tot erger komen. Maar ze hebben er wel heel duidelijk aan vastgeknoopt dat er dan wel andere dingen moeten gebeu ren om het vertrouwen in de gulden ook op wat langere termijn definitief te herstellen. Als de inflatie niet naar het peil van Duitsland gaat - zo'n 5 procent-dan blijft degulden het gevaar van nieuwe speculatieaanvallen lopen. Er moet wat gedaan worden. Dat werd dan ook prompt onderstreept door het Centraal Planbureau. Ondanks, zelfs door het Planbureau zelf als nogal gunstig aangemerkte, veronderstelling is s het toekomstbeeld tot 1980 bepaald niet opwek kend. Het wordt bij een onveranderd beleid voortsukkelen met nog steeds een vrij hoge inflatie, een werkloosheid die maar weinig terugloopt, een besteedbaar inkomen dat reéel nauwelijks toeneemt en een bedrijfsle ven dat het ook nauwelijks beter krijgt. Teruggang In alle industriële bedrijfstakken met uitzondering van de chemie (waar verhoudingsgewijs toch al weinig mensen werken) wordt een teruggang in de werkgelegenheid voorzien. Een groei moet dan komen in de dienstverlening maar veel minder dan vroeger omdat ook daar de bespa ring op de factor arbeid op gang is gekomen. Het Planbureau gaat er dan onder meer ook nog vanuit dat de invoering van de VAD geen nadelige gevolgen zou hebben. Na de stortvloed van alle commentaren zal het toch wel duidelijk zijn dat er wel degelijke nadeel voor de werkgelegenheid is te verwachten. Indien men zich niet op een extreem standpunt stelt kan men het principe als zodanig aanvaarden maar de uitwerking niet en zeker de gevolgen niet in deze periode waarin het toch al te ver de verkeerde kant met onze economie is opgeschoten. Dat minister Boersma dan ook heeft gesteld dat intrekking moet worden overwogen indien de gevolgen van de VAD aan toonbaar slecht zouden zijn spreekt boekdelen. Minister Lubbers heeft daarnaast over de VAD gezegd dat invoering tot problemen kan leiden gezien de onrust die de machtsconcentratie bij de vakbonden bij werkgevers wekt. Op andere punten heeft Lubbers ver klaard dat het aantal werklozen deze winter weieens rond de 300.000 kan komen en dat het aandeel van de factor arbeid (de lonen) in het nationaal inkomen moet worden teruggedrongen, waardoor het concurrentiever mogen kan worden verbeterdDe ondernemers moeten in dat geval wel de moed opbrengen om uit te breiden. Met andere woorden hogere winsten en dan hogere investeringen. Over de lonen zijn opmerkingen gemaakt dat men niet teveel moet willen. OptelSOlTl Zo kam men nog wel doorgaan. De hele optelsom lijkt erop te wijzen dat men kennelijk geneigd is het beleid verder te wijzigen om de inflatie te bestrijden, het bedrijfsleven meer lucht te geven en zo de kans te scheppen op een betere bestrijding van de werkloosheid. Wij zijn uiterst benieuwd of de miljoenennota inderdaad met stappen in die richting zal komen. Want dat houdt dan automatisch in dat er impopu laire maatregelen en wijzigingen noodzakelijk zijn. En dat is iets wat met de verkiezingen toch eigenlijk vlak voor de deur van grote politieke moed zou getuigen. En van werkelijkheidszin overigens. Want we zijn zo langzamerhand in een situatie waarin iedereen zijn politieke stokpaardjes en voorkeuren eens zou moeten vergeten om dat te doen wat het beste voor het land is. Hetgeen dan zou kunnen leiden tot meer vertrouwen in de gulden en meer vertrouwen bij beleggers. Maar of de tijd daar al rijp voor is P.LICHTHART. MAANDAG 20 SEPTEMBER 1976 AANDELEN koers heden AKZO ƒ20 29.7 29.7 ABN 100 288 2885 AMRO ƒ20 66,9 67 Deli-Mij 75 95 95.8 Dordtsche 20 160 253.3 Dordtsche Pr 158.7 151.5 H/rinekêYi 25 137.5 138 2 Heineken H J 25 131.4 132.6 H A L Hold 100 81 81 Hoogov. 20 47.7 47 8 HVA-Mijen eert 50.5 50.3 KNSM eert 100 125 126 KLM 100 117.8 117.5 Kon Olie 20 126 1222 Nat Ned 10 78 1 782 Ommeren Cert. 202 201.5 Philips 10 28.1 28.1 Robeco 50 192.3 Rolinco 50 144 6 144.5 Scheepy. U 50 104.7 106 Unilever 20 116 116.9 ACF 238 238 Ahog-BOB 36.2 36.2 Ahold 104.2 104.2 AMAS 9.4 9.3 AMEV 50.5 50.3 *4 Naarden Naeff Nat. Grondb. 45,7 80 40 45.9 79 40 Scheepshvp. Schev.Expl. Schlumberger 2845 16.2 1275 2845 16.3 1258 NBM-Bouw Schokbeton 910 Amfas 77 6 77 Ceteco 176 176 Hoek's Mach. 73 71 Nedap 25° 250 Schuitema 137.5 139 Asd. Droogd 62 62.5 id. cert 176 176 Holec 120 116.5 Nederhorst 1 - Schuppen 369 360 Asd. Rijtuig. 163 164 Chamotte 30.6 30.6 Holl.Beton 71 71.2 Ned. Bontw. 219 218 Schuttersv. 73,5 73 Aniem Nat. 17.1 Cindu-Key 39.2 39.5 Holl. Beton c. 70,50 68 Ned. Crediet 43,5 43.9 Slavenb.Bnk 2360 2380 Ant. Brouw 173 176.1 Crane Ned. 720 720 Hunter D 26.80 27.3 Ned. Dagbl. 168 170 id. cert. 236 238 Ant Verf 136 88 135 Desseaux 65.5 66.5 ICU 79 78 id. cert. 415 425 Steven Gr. 82 82 Arnh. Schbw 90 Dikkers 69.8 69 IHC Holland 15.90 15 NMB 132e 133.5 Stoomsp. Tw. 57 Asselberg 630 8.30 630 Dr.Ov.Hout 229 229 Ind Maatsch. 181.50 181 Nelle 295 286 Tab.Ind.Phil. 83 83 Ass. St. R'dar 84.7 1255 1255 IBB Kondor 56.50 57 Netam 41 AUDET 276 Duiker App 195 190 Interlas 90,50 92.5 Nierstrasz 1100 1105 87.8 Telegraaf Ant. Ind Rt. 1295 5 66 1290 Econosto 37.3 37.1 Internatio M. 39,30 39.7 Norit 86.3 78,50 79 Ballast-N. 66 Elsevier 277 276.5 Inventum 532 520 Nutricia GB 50.5 50.5 THV Intern. 146 145 BAM 67.5 67 ld. cert. 276.5 276 Kappa cert 130 125 Nutricia VB 49.3 48.1 Tilb.Hvp.bk. 146 146 399 296 132.5 Batenburg 210 211 EMBA 131.5 130 Kempen Beg. 74 72 Nijverdal 41 40 Tilb Waterl 399,50 Beek. van 69.5 75.9 69.1 Enkes 3.2 3.1 Kev Houth - OGEM Hold. 21.5 21.6 Tw.Kabelf. 300 Beers 76 Ennia 104.5 104 5 Kiene 8 191 192.5 Orenstein 222 Ubbink 132.50 Begemann 92 92 Fokker 30.9 303 Kloos 151 152 Unikap 148 148 Bergoss 151 151 Ford Auto 350 355 Kluwer 75.50 76.5 Unil. cert. Berkel P 107 107.5 Fr Gr.Hyp. 94.8 94.9 KBB 83 83 id. 7 pet. 71,50 715 Blydenst. C. 310 15 300 Furness 63.8 63 8 83 83 Oving-D-S 145 145 id. 6 pet. 62.30 62.3 Boer Druk. 151 id 6 cum. 11.80 11.7 Pakhoek H 89 888 v d.Vliet-W 56.50 58.5 45.1 94.5 700 95 64.8 Bols 76.5 78.5 Kon. Ned Pap. 47,50 48 ld cert 87 87.1 Veneta 45.30 Borsumij W. 89 5 90.1 Krasnapolskv 154 153 Palembang 60 59.8 Ver.Glansfi 94,50 Bos Kalis 105 104.5 Gamma H 41,50 40.1 KSH 29.60 28.2 Palthe 54 59 Ver Hand.S. 700 ld 4 pet PW 16,80 16.7 Kwatta 17 16.8 Philips - - VMF 95,50 Gel Delft c. 243 244 Pont Hout 218 217 Ver.Uitg.mij. 65 Gelder cert. 50,70 52 Porcel.Fles 93 93.5 Ver Touw Geld Tram 298 298 Proost Br 155 156 d cert. 27.80 28 1 Braat Bouw 157 157 Gerofabr 15.10 17 Landre G 145 145 Rademakers 345 345 Je zelverw. 191 190 50.2 59 31.7 Bredero VG 1257 1256 Giessen 190.50 190 Leids Wol 257 258 2 Reesink 125 122 ^ihamijButt. 49,50 id. cert. 1205 1204 Gist Broc. 50.30 505 Macintosh 62.5 64.6 Reeuwijk 43.5 42 VRG Papier Bredero VB 247.5 id. cert 50.30 50.1 Maxw. Petr. 143.8 137.5 Reiss en Co 140 140 Vulc.oord 31,50 ld Cert 241.5 241 Goudsmit 85,20 86 Meneba 93,5 81 RIVA 322 321 Wegener C Buhrm. Tett. Grasso 112 170,90 100 Metaverpa 2310 2310 ld cert. 310,5 309 ld. cert. 48,50 77 49.1 id. cert. 66.8 66.6 Grinten 172 Moeara En. 260 250 Rohte&Jisk 37 36 Wessanen c. Calve-D cert 164 160 Grofsmed. 106,50 107 ld 1-10 3260 3160 Rommelholl. 350 353 W U.Hyp. 278 284.8 80 1240 66.5 id. 6 pet. cert 1190 1230 Hagemeijer 78 77.5 id. 1-1 710 670 Rijn-Schelde 93 93 Wvers 81 Centr. Suik. 88 Hero Cons 114 115 Moluksche 268 269 Sanders 101 105 Wijk en Her 1250 •d. cert. 83 84 Hey broek 165 - Mijnb. W. 870 870 Sarakreek 30 30 Zaalberg 66,90 Beleggings Inst. Alg. Fondsenb. America Fnd. Asd. Belegg. D Binn Belf.VG Breevast Converto Butch Int. Goldmines Holland F IKA Belegg Interbonds Leveraged Ned.Vastgoed Obam Rorento Tokyo PH(S) Tokyo PH Uni-Invest. Wereldhaven Concentra Europafonds Eurunion Finance-U. Unifonds Chemical F Col.Growth Dreyfus F. Fidelty F Japan Fund Lehman Corp. Madison F. Manhattan Mas chus. Oppenheimei Technology Value Line Cance.Sand. 356 126.1 123.3 28,40 17,60 28.0 17.6

Historische Kranten, Erfgoed Leiden en Omstreken

Leidsch Dagblad | 1976 | | pagina 17