van
Bouw
kost zestig
Winkelhof
miljoen
l Sitl
„Geen uitverkoop van bedrijfsgrond"
TENNISPARK EN
SPORTVELDJES
IN ZUID-WEST?
Multifunctioneel centrum in Leiderdorp
0
RAADSLID VAN BAAREN: WONEN AFWEGEN TEGEN WERKGELEGENHEID
ZATERDAG 13 MAART 1976
Het multi- ben getoond. Daar zal ook een apo- de het nog wat scherper: "Als we delijke concurrentiepositie gehand-
"Winkelhof" theek gevestigd worden. Verder komt straks
vallend in het Leiderdorpse bestem- er een postkantoor. Het hele een- waarvoor (te) veel belangstelling be-
mingsplan Wimkelhof, gaat zestig trum zal toegankelijk zijn voor min- staat dan moeten we tennis het eerst
miljoen gulden kosten. Het plan be- der-validen. Daarvoor zijn naast 'kwijt'. Maar ik kan me best voor
slaat het hele gebied tussen de Enge- trappen ook oprij banen en liften stellen dat ook andere sporten - bij-
lendael, de Gallaslaan, de Heinsius- gepland. voorbeeld badminton - onderdak
laan en de Vossiuslaan in Leider- Daarnaast zijn er nog een aantal in die nieuwe hal in "Winkelhof"
ruimten waarvoor tot nu toe geen zouden kunnen vinden,
directe functie gevonden is, maar Wethouder Reugebrink, die in het
waar allerlei kleinschalige voorzie- Leiderdorpse college ondermeer de
ningen een onderdak zoudien kunnen middenstandszaken behartigt, meen
de niet dat er sprake is van ernstige
concurrentie voor de al bestaande
en het stedebouwkundig bureau Kul- en dat is tamelijk uniek 3000 vier- ^wmkeJinUnSf^^zul Aje
per Compagnions uit Botterdam, dat kante meter gereserveerd voor toon- de pIaató altyd een herH)rlëntatie
als adviseur van de gemeente op- zaalruimte, waar bijvoorbeeld een Maar ien hct fei
treedt. Het centrum beslaat de totale meubeltoonzaal onderdak zou kun- Leiderdorp nu al onderbewmkeld is
dat ook zal blijven na het ge
sporthal gaan bouwen, haaft blijft. Bovendien zijn er
clorp.
Het centrum werd in opdracht van
de projectontwikkelingsmaatschappij
De Clercq Zubli, Lammertsma en
Partners uit Amsterdam in nauw
overleg met de gemeente Leiderdorp
vinden.
In het winkelcentrum is verder -
ruimte van het bestemmingsplan. nen vinden.
Centraal in de plannen staat een De woningbouw ligt in de premie-
winikelcentrum met daarin dertig win sfeer. Van de 340 woningen wdrden
keluniits, waaronder een zelfbedie- er 170 als eengezinswoning gereaü-
ningswarenhuis met een vloeropper- seerd, 95 in de vrije sector en 75
vlakte van 4800 vierkante meter, als premiewondngen. De resterende
Daarbovenop komt 'n tennishal met 170 etagewoningen (op het winkel
een capaciteit van vijf banen eron- centrum) liggen in de premiesfeer,
der - het winkelcentrum ligt 2.40 De etagebouw bestaat uit twee- en
meter boven "maaiveld" - komen driekamerwoningen, waarbij moge-
reedkomen van Winkelhof -
loof ik dat er voor de middenstand
hier in Leiderdorp zeker wel een re-
Het plein in "Winkelhor krijgt
een centrale functie. Daar komt als
alles volgens plan verloopt een
markt en er zullen allerlei feeste
lijkheden en manifestaties georgani
seerd kunnen worden. Langs het
plein zijn wat horeca-vestigingen
gepland en het is ook de bedoeling
dat op die plaatsen terrasjes komen.
Men is het nog niet helemaal eens
over de naam van het centrum.
Het bestemmingsplan heet welis
waar "Winkelhof" maar dat duidt
teveel op de functie van winkelcen
trum, terwijl men in Leiderdorp juist
de multifunctionaliteit méér tot uit
drukking wil brengen. De naam zal
daarvan een exponent moeten zijn.
pakeergarages. Deels op en deels
het centrum komen circa 340 wonin
gen en verder is ruimte gereserveerd
voor kantoren.
In de plannen is veel ruimte voor
groen, om daarmee het contrast tus
sen de drukte van het centrum en
de rust daarbuiten te onderstrepen.
De woningen krijgen aan de achter
zijde flinke stukken gebruiksgroen
lijkheden gereserveerd kunnen
den voor de bouw van woningen voor
bejaarden en invaliden. Een groot
deel van de woningen zijn "terras
woningen."
In het plan is 7500 vierkante me
ter gereserveerd voor kantoorruim
te. Dat wordt een aparte "kantoor
flat" aan de Engelendael. De on
derste laag daarvan zal kleinere kan-
ook dicht langs het - overdekte - toren bevatten die veel bezoekers
winkelcentrum komen bomen. Daar
in ook een plein met de functie van
markt en ontmoetingscentrum. Het
centrum krijgt een drietal toegan
gen voor het verkeer, waarbij er-
Fina
Alhoewel de schattingen
ncien
de
voor gezorgd is dat het woonverkeer totale kosten vrij exact zijn wilde
gescheiden blijft van het winkelver- woordvoerder van de firma Matser
keer. De woonwijken krijgen een dui- gisteren, tijdens de presentatie van
aelijke woonerf-functie, met weinig de plannen in het Leiderdorpse ge-
mogelijkheden voor de auto. meentehuis, niet ingaan op deelbe
grotingen en huurprijzen van de
Medisch centrum winkelunits. Ook over de prijzen
van de woningen kon hij nog niets
In het centrum heeft ook het zeggen,
nieuwe Leiderdorpse raadhuis een
plaats gevonden en een dezer dagen Over de functie van de tennishal
werd besloten in "Winkelhor ook zei wethouder Tichler van onder
een bibliotheek te bouwen. Daar- wijs en sportzaken dat het niet on-
naast komt er een medisch centrum mogelijk is dat meerdere sporten een
waarvoor artsen, tandartsen en maat onderdak in de hal zullen vinden,
schappelijk werkers, maar ook fy- Wethouder Drenth van Openbare
6idtherapeuten al belangstelling heb- Werken en ruimtelijke Ordening stel-
-2g~<rf
Deze maquette geeft een aardig overzicht van hoe het Lei
derdorpse "Winkelhof" eruit moet gaan zien. In het midden
van de foto het winkelcentrumgebouwd bovenop parkeer
garages. De beide koepels daarboven vormen samen de tennis
hal. De flat rechts is de kantoorflat met een vloeroppervlakte
van in totaal 7500 vierkante meter. Die flat wordt maximaal
zeven lagen hoog. Daarachter het dienstencentrum. Helemaal
rechts, ongeveer in het midden het nieuwe gemeentehuis van
Leiderdorp. Voor, achter en op het winkelcentrum zijn 350
woningen gesitueerd.
Ruimte voor bejaardenwoningen
allerlei manifes- braakliggende stukjes grond in directeur van Gemeentewerken op-
Zuid-West te bestemmen voor
Door
Joop Maat
LEIDEN Jan van Baaren, ge
meenteraadslid voor de Partij van de
Arbeid, heeft zich een paar keer
flink kwaad gemaakt. Zijn toorn
werd opgewekt wanneer bleek, dat de
plannenmakers op het stadhuis, on
der aanvoering van bepaalde PvdA-
wethouders, volgens hem te weinig
oog hadden voor de economische kant
van een zaak. Als lid van de raads
commissie voor Economische Aange
legenheden nam Van Baaren vaak
als eerste het woord om daarover te
klagen.
Vooral wanneer werd voorgesteld in-
dustriegronden voor een ander doel
(meestal woningbouw) te bestemmen,
zonder dat er elders in de gemeente
bedrijfsterrein beschikbaar kwam, was
Van Baaren goed op dreef. Telkens
weer wees hij op de naar hem ge
noemde motie, die op 12 mei van het
vorig jaar door de raad werd aange-
In die motie is vastgelegd, dat wan
néér een terrein waarop een be-
drijfsbestemming rust (en dat dus be
stemd is voor bedrijfsvestigingen), die
bestemming verliest, dat er dan elders
in de stad minstens dezelfde opper
vlakte aan grond een bedrijfsbestem-
ming moet krijgen.
Aan de motie lag de overweging ten
grondslag, dat de totale oppervlakte
van de terreinen, die bestemd zijn
voor economische bedrijvigheid, niet
moest worden verminderd, omdat dat
de enige mogelijkheid was om de
werkgelegenheid in Leiden te behou-
Van Baaren (PvdAterreinen nodig voor werkgelegenheid.
den.
Nu gaat het in Leiden bepaald niet
goed met de ontwikkeling van de
werkgelegenheid. Van Baaren: „Ik zal
me dan ook sterk verzetten tegen ie
dere poging, hetzij van het college,
hetzij van een onderdeel van het
ambtelijk apparaat, om die motie
naast zich neer te leggen".
„Het is de taak van de gemeente,
om een zo goed mogelijk werkgele-
genheidsklimaat te scheppen", zegt
Van Baaren. „Het probleem is alleen
dat een gemeente daarbij over zeer
beperkte mogeljlkheden beschikt. Zij
kan namelijk alleen maar zorgen dat
er terreinen beschikbaar zijn. Verder
Is een gemeente afhankelijk van de
ondernemers, omdat die beslissen of
ze zich inderdaad vestigen op die ter-
Het beschikbaar stellen van terrei-
len is dus niet voldoende.
„Dat is juist. Daarnaast zal name
lijk ook alles gedaan moeten worden
om de ondernemers te bewegen zich
in Leiden te vestigen. Daarbij moet
overigens wel selectief te werk wor
den gegaan. Er zal dus goed gelet
moeten worden op de milieu-aspec
ten. Ook zal er geprobeerd moeten
worden die bedrijven aan te trekken,
die hoogwaardige arbeid vragen. Vlak
na de oorlog zijn er terreinen ter
beschikking gesteld aan bedrijven,
waarin hoofdzakelijk ongeschoolde
arbeid kon worden verricht Dat was
toen niet zo erg, want het aantal
ongeschoolden was vrij groot. Maar
tegenwoordig zijn er veel meer men
sen die een verdere opleiding hebben
gehad, en die vragen meerwaardige
arbeid".
"Het huidige beleid i erop ge
richt. de woonfunctie van de bin
nenstad zoveel mogelijkte herstel
len. Daar ben ik geen tegenstander
van. Maar ik wil er wel atten-t op
zijn, dat de bestemming van de be
drijfsgebouwen, die in de loop der ja
ren in de binnenstad leeg zijn ko
men te staan, niet zonder meer
wordt veranderd in een woonbe
stemming, zonder dat er iets anders
voor in de plaats wordt gesteld. Dat
wordt namelijk telkens weer gepro
beerd".
„En als ik dat zeg, dan wordt
er nogal een6 de vraag gesteld: is
er werkelijk zo'n behoefte aan be
drijfspanden? Nou, op het ogenblik
is die behoefte inderdaad niet zo
groot. Maar dat is een gevolg van de
(tijdelijke) economische teruggang
Die situatie kan in de toekomst ver
anderen, daar moet Je je ogen niet
voor sluiten. En dat betekent dat er
geen uitverkoop mag worden gehou
den van gronden, waarop een be-
drijfsbestemming ligt".
Wat bedoelt u met dat laatste?
"Het is duidelijk, dat er van be
paalde zijde (en daarbij denk ik met
name aan de afdeling Stadsontwik
keling, Verkeer en Grondzaken) po
gingen worden ondernomen om in
dustrieterreinen, zoals de Waard, voor
woningen te gaan gebruiken. Dat is
wel weer gebleken uit het voorstel
om op De Waard wisselwoningen
neer te zetten. Ik heb dan ook sterk
de indruk, dat door diezelfde afdeling
S.V.G. (die ook fungeert als cen
traal aanmeldingspunt van bedrij
ven die zich in Leiden willen vesti
gen) onvoldoende de aandacht is ge
vestigd op de mogelijkheid om be
drijven te vestigen op het industrie
terrein De Waard, en dat men de
eventuele gegadigden allemaal heeft
doorverwezen naar De Grote Polder
in Zoeterwoude".
„Natuurlijk wel. Ik zeg ook niet dat
er geen woningen gebouwd moeten
worden. Maar het belang van het
wonen zal behoorlijk afgewogen moe
ten warden tegen het economisch
belang.
En met name door mensen als wet
houder Verboom (Volkshuisvesting)
wordt dat te weinig gedaan. De be
slissingen over een groot aantal
zaken worden teveel vanuit de sec
tor ruimtelijke ordening voorbereid.
Wethouder Van Aken is er toch,
om over het economische belang te
waken?
"Ik heb de indruk, dat de ver
scheidene zaken waar economische
aspecten aan zitten, de wethouder
van Economische Zaken niet passe
ren. Dat komt mede doordat Van
Aken geen behoorlijke ambtelijke
ondersteuning heeft. D.w.z. nóg niet,
want in de loop van dit Jaar wor
den er drie mensen aangetrokken,
die een nieuwe afdeling Economi
sche Aangelegenheden en Bedrijven
gaan vormen. Maar op het ogenblik
wordt de wethouder van Economi
sche Zaken nog te vaak onverwacht
geconfronteerd met een bepaalde
zaak, op het moment dat die in het
college aan de orde komt, en er
een beslissing genomen moet worden"
Als één van dc zaken waarbij
de economische functie botst met
de woonfunctie, geldt waarschijnlijk
ook het gebied tussen de Suma-
trastraat en de Zijl?
"Nou, dat weet ik niet. Ik ver
schil niet met Verboom van me
ning, over de vraag of dat gebied
een woonbestemming zou moeten
krijgen. Daar ben ik namelijk ook
een voorstander van. Maar dan wel
onder twee voorwaarden: voordat
de bebouwingsplannen geheel worden
uitgevoerd moet er voor de bedrij
ven die er zitten een andere vesti
gingsplaats zijn gevonden èn de
strook grond van ongeveer 50 meter
diep langs de Zijl moet ingeruild
worden voor een terrein binnen de
gemeente Leiden van itenminste de
zelfde oppervlakte, waarop aan een
bedrijfsbestemming zou moeten ko-
Waar denkt u die grond te vin
den?
„Er is inderdaad nog maar erg
weinig grond beschikbaar binnen
de gemeentegrenzen. Maar het be
lang van de werkgelegenheid is
niet beperkt tot de gemeente Lei
den. Dat heeft betrekking op de in
woners van de hele regio. Overigens
ben ik wel benieuwd naar het ant
woord op de vraag, welke buur
gemeente bereid is, onbebouwde
gronden voor bedrijfsvestiging te
bestemmen. En zolang dat antwoord
Uitblijft, zal Leiden zeer waakzaam
moeten zijn met het gebruiken van
bedrijfsgrondén voor andere doel
einden".
"Volgens mij heeft de gemeente Lei
den alleen in de Stevenshof jespolder
(het weidegebied tussen De Vink
en Haagse Schouw) nog een moge
lijkheid om nieuwe bedrijfsterreinen
te realiseren. Andere mogelijkheden
eijn maar zeer beperkt aanwezig".
Staat u als pleitbezorger van het
economisch belang niet erg alleen
binnen de Partij van de Arbeid?
"Ik weet mij in ieder geval ge
steund door Ranner. Mentzij en
Van Aken. Dat zijn er vier van de
vijftien. Van de overige elf PvdA-
raadsleden liggen de meningen ver
deeld, hoewel ik de indruk heb dat
zij soms onvoldoende waarde toe
kennen aan het economisch belang.
Ik kan me dat wel voorstellen, want
de behoefte aan woningen is een
vast gegeven. Maar als je praat over
het economisch belang, dan wordt
er gezegd: noem eens een paar be
drijven die zich in Leiden willen ves
tigen. Op zo'n manier wordt de
zaak omgedraaid. De belangstelling
van die bedrijven komt pas, wanneer
het duidelijk is waar ze zich kun
nen vestigen. Een bewijs daarvan
vormt De Grote Polder. Na de komst
van Heineken is het industriegebied
snel volgelopen".
Bent u het eens met de stelling,
dal dc gemeente de industrie de stad
uitjaagt?
Nee, daar geloof ik niet in. Een
aantal bedrijven heeft wel moeite
met de gemeente, maar dat komt
doordat bijvoorbeeld aanvragen van
bouw- en hinderwetvergunningen te
lang in behandeling zijn. De frus
tratie bij het bedryfsleven is dik
wijls het gevolg van een op een aan
tal punten te traag lopende ambte
lijke molen. Maar het is nog nooit
voorgekomen dat de gemeente heeft
gezegd: dit of dat bedrijf moet uit
Leiden weg".
gedragen voor 1 juni een plan ten
ken voor de voorlopige aanleg van
handbal- en basketbalvelden op een
drietal terreintjes.
Die terreintjes zijn glegen tussen
het Rousselpad en Gounodpad bij de
Kennedylaan, het gebiedje aan de
Boshuizerlaan waar nu nog de rJc.-
kleuterschool staat en een gedeelte
van het terrein dat wordt omsloten
door de Bazelstraat, en de Berlage-
straat. De mogelijkheid zal worden
bekeken of het asfalt dat voor de I
aanleg van de velden wordt ge- I
bruikt de kleur groen zal kun
nen krijgen. Verder zal in overleg
metde Sportstichting door am'o- I
tenaren van de afdeling Welzijn van
het stadhuis een nota worden opge-
steld, waarin de mogelijkheden voor
de realisatie van een tennispark I
zijn opgenomen. Het terrein dat B
en W daar voorlopig voor hebben
aangewezen is gelegen tussen de
Schubert laan en het Korte Vliet-
kanaal ter hoogte van de Max Re- I
gerla&n. Voor dit terrein liep een ver-
zoek van de Humanistische Bouw-
stichting Bejaardenhuisvesting om
daar een wooncentrum voor bejaar
den te mogen bouwen. Het college is
echter niet bereid dit terrein daar-
voor beschikbaar te stellen.
Wel is er een aantal alternatieven
aangedragen door B-en W. In Zuid-
West zyn nog diverse kleine ter
reintjes beschikbaar waar bejaar
denwoningen in laagbouw gerealiseerd
zouden kunnen worden. Deze ter
reintjes zijn gelegen: 1. in een ge
biedje dat wordt begrensd door Ken-
nedylaan-Lisztpad en Ro6sinistraat,
2. een gebiedje op de hoek van de
Brahmslaan en de Mendelssohnkade
en 3. een gebiedje bij het kruispunt
van Churchilllaan en Verdistraat
Het beschikbaar komen van een
vierde terrein is afhankelijk van de
vraag of een grondruil tussen de ge
meente Leiden en de Ned. Herv. ge
meente doorgaat. Is dat het geval
dan komt een terrein beschikbaar
aan de Brahmslaan, waarvoor eens
plannen bestonden om er een kerk
gebouw neer te zetten. Dat plan is
nooit gerealiseerd omdat de Bevrij
dingskerk aan de Montgomerystraat
gezamenlijk gebruikt wordt door her'
vormden en gereformeerden. Ten
slotte hebben B en W nog het besluit
genomen om een dichte hoge beplan
ting aan te brengen rondom het par
keerterrein naast de 5-mei-sporthal
aan de Boshuizerlaan.
mw
Administratie
kantoor
Van der Weide B.V.
Leldseweg 37,
Voorschoten,
telefoon 01717—7140'
Spanje-protest
LEIDEN - De Leidse afdelingep
van PvdA. CPN. PPR. Spanje Comi
té. NVB en ANJV hebben een ver
klaring uitgegeven, waarin wordt ge
ageerd tegen het politiegeweld in
Spanje. Ondanks verhalen over „de
mocratisering is er volgens de verkla
ring geen sprake van democratische
rechten en vrijheden. Opgeroepen
wordt om deel te nemen aan een de
monstratie bij het Spaanse consulaat
in Amsterdam, die tot vanmiddag
vijf uur duurt en die is georgani-
wixu-4 <uKu- bat Cociitee Vrij Spanje.
